山西省物業管理條例

㈠ 山西省的物業管理用房面積的規定是怎麼樣的

建築面積的千分之一至千分之四不超過千分之六

㈡ 山西省發改委集體供熱安裝收取工程款及閥門費合法嗎…工程款50至100元閥門費150元法律允許嗎

安裝費50-100是一平方的價，你有100平你就得掏5000，然後再交取暖費

㈢ 山西寧達物業管理有限公司怎麼樣

簡介：山西寧達物業管理有限公司成立於2012年09月14日，主要經營范圍為物業管專理服務等。
法定屬代表人：侯慧娟
成立時間：2012-09-14
注冊資本：100萬人民幣
工商注冊號：140192210010020
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：太原經濟技術開發區唐明路40號A座1層101室

㈣ 消費者權益保護法物業費交了不給取暖怎麼辦

物業費不同於取暖費，只有你交了取暖費，才會給你取暖，物業費只是你交給小區物業公司的費用，並不是取暖費。

關於物業費。

物業管理公司為業主或用戶提供的管理和服務項目，向業主或者用戶收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。

商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成： (1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。 (9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。 (11)節日裝飾的費用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。 (14)公共電視接收系統及維護費用。 (15)其他為管理而發生的合理支出。

物業維修范圍。

1、物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。

2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閑廣場和健身器械等。

3、共用設備是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓泵房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。

㈤ 關於山西省的城市規劃

自1990年4月1日《城市規劃法》實施以來，山西省不斷加強法規和機構建設,加快規劃編制步伐。先後制定出台了《山西省實施<中華人民共和國城市規劃法》辦法》、《山西省平遙古城保護條例》、《山西省城市臨時建設和臨時用地規劃管理辦法》、《大同古城保護管理條例》、《太原市城市規劃管理辦法》等五部法規規章。大原市政府還制訂出台了《太原市城市規劃管理技術規定》、《太原市戶外廣告設置和管理辦法》、運城市政府出台了《運城市人民政府關於加強城市規劃管理的暫行規定》。全省11個地級市中，太原、大同、陽泉、晉城、臨汾、運城、長治7個市設置了單獨的城市規劃管理機構，太原、大同和晉城3市成立了城市規劃委員會。《山西省城鎮體系規劃》，已於2003年經省政府第十四次常務會議和省人大審查通過，上報國務院批復。11個地級市除呂梁撤地建市正在編制城市總體規劃外，其餘10個地級市的城市總體規劃均已編制完成；11個縣級市除原平正在修編外其餘均已編制完成；85個縣城編制完成縣城總體規劃的有78個。不少城市開展了詳細規劃各類專業規劃和建設規劃的編制工作。

小城鎮建設 近年來，山西省的小城鎮建設取得了長足的發展。全省共有1198個小城鎮，其中：建制鎮564個、鄉集鎮634個。在564個建制鎮中，有縣級人民政府駐地鎮(縣城)87個；省政府確定的小城鎮建設試點鎮100個，在此基礎上，又確定了35個重點培育發展的中心鎮；省政府審定的山西省歷史文化名鎮(名村)30個；建設部、發改委、國土資源部、農業部、科技部、民政部等六部委確定的全國重點鎮62個；建設部和文物局審定的中國歷史文化名鎮(名村)10個。山西省高度重視小城鎮建設，通過發展鄉鎮企業，加強歷史文化和風景名勝資源保護，扶持具有交通優勢和傳統貿易優勢，以及大型農副產品加工企業，培育了一批工業強鎮、旅遊大鎮、商貿重點鎮和農業產業化基地鎮。截至2002年底，564個建制鎮，總人口為1564萬人，平均每個鎮為2.8萬人；鄉鎮企業17.3萬個、佔全省鄉鎮企業的46.8%，從業人員為170萬人、佔全省鄉鎮企業從業人員的60.2%，營業收入總額達1169億元、佔全省鄉鎮企業營業收入總額的62.3%。

建築業 目前，山西省共有各類建築業企業1699家，從業人員達75萬人。2003年，全省完成建築業總產值793億元，同比增長13%，實現增加值116億元，同比上升12%。按總產值計算,勞動生產率為89150.9元/人;按增加值計算,勞動生產率為15704.6元/人;技術裝備率10901.1元/人;動力裝備率5.44瓦/人;實現利潤總額47523萬元,同比增長28.6 %，人均利潤784.4元，同比增長22.7 %；實現利稅總額22.6億元，同比增長4.9%,人均利稅3957元,同比增長18.4 %。制定了《山西省建築工程質量和安全監督管理條例》等一系列規章制度，加強了工程質量和安全生產管理。建築工程質量和安全生產管理力度不斷加大。2003年全省在建工程4906項，全部辦理了質量監督手續，監督覆蓋率達到100%。全省竣工工程2262項，質量合格率達到100%，其中優良率29.6%。工程竣工驗收備案率達到42%，同比提高了16個百分點。建築安全生產居於全國中上游水平。建築業科技含量明顯提高。建成了設計能力居於亞洲之首的山西鋁廠、國內最大的以煤為原料的山西化肥廠和平朔露天煤礦、大同二電廠等一大批骨幹電廠、大型煤礦等；大運高速公路、太舊高速公路、大秦、侯月鐵路等建成通車；同時，還建成一大批技術含量高、施工難度大的引水供水、煤氣供熱、污水處理、郵電通信、車站空港、體育場館、賓館飯店、公寓別墅等工程。山西的強夯法處理地基技術、網架結構工程技術、自行車賽車場跑道設計技術、暖通空調設計軟體開發以及建築塗料技術等，均居於國內領先水平。

房地產業 隨著城鎮住房制度改革的推進，居民住房觀念發生轉變，居民住房消費有效啟動，住房商品化的新體制基本確立，房地產市場體系逐步建立，房地產投資持續快速增長，以住宅為主的房地產業已經成為國民經濟的支柱產業，對於改善居民居住條件、拉動經濟增長、擴大就業以及加快城市建設都發揮了重要作用。山西省始終以住宅建設特別是經濟適用住房建設為重點，努力增加有效供給，擴大有效需求；以搞活二級市場為中心，促進增量與存量住房市場的聯動；以轉變觀念，改進作風，提高服務水平為目標，努力改善投資和消費環境，全省房地產業運行態勢良好。一是房地產業法規日臻完善。2002年以來，省政府制定了《關於加快住宅與產業的若干問題的決定》和《關於加強經濟住房建設管理的通知》等政策，促進了房地產業的健康快速發展。省人大出台了《山西省城市房地產交易管理條例》、《山西省城市房屋拆遷條例》，《山西省物業管理條例》也已列入今年省人大立法計劃。初步形成了房地產業生產、流通、消費三個重要環節的地方性法規框架體系，奠定了房地產業發展的法制基礎。二是房地產開發投資規模加大，增幅提高，保持了持續、強勁的增長勢頭。2003年房地產開發累計完成投資95.07億元，同比增長41%，每個月的增幅一直維持在40%以上的高位增幅。三是新建商品房供求基本平衡，銷售價格穩中有升，銷售態勢比較旺盛，市場發展前景較好。四是城市房屋拆遷市場不斷規范。城市人民群眾的工作和生活環境也得到了不斷改善。2003年，全省城鎮拆除房屋約172.66萬平方米，其中貨幣補償54.13萬平方米，產權調換118.53萬平方米;補償安置資金8.35億元。五是存量房地產交易市場逐步活躍。2003年,存量房屋交易面積181萬平方米,交易金額約17.16億元,平均交易人格約948.06元/平方米,交易金額約10.19億元。房屋租賃面積296.91萬平方米,其中住宅租賃面積24.41萬平方米。六是物業管理領域逐步擴展，行業發展初具規模，物業管理覆蓋面不斷擴大，到2003年底，全省住宅物業管理覆蓋率達到37.2%。全省共有物業管理企業332家，從業人員3.7萬人，管理房屋建築面積1.05億平方米。工程勘察設計業工程勘察設計業是一個技術密集性行業。目前，山西省共有工程勘察設計咨詢企業425家。其中：甲級單位39家，乙級單位153家，丙級單位135家，丁級單位42家，專項設計單位56家。全省勘察設計行業職工總數28000餘人，其中技術人員佔80%以上，具有中級職稱以上的技術人員佔50%以上。自1995年實施注冊執業制度以來，有近2000人取得注冊建築師、注冊結構工程師、注冊岩土工程師等個人注冊執業資格，取得個人注冊執業資格的人數占技術人員總數的10%左右。近五年來，全省工程勘察設計行業抓住國家擴大內需，加快基礎實施建設，推進城鎮化進程的歷史機遇，共完成設計項目35468項，施工圖投資額989.2億元，施工圖建築面積7060.9萬平方米，完成工程勘察7396項，岩土工程合同額4.45億元，全行業營業收入37.44億元，人均營業收入5.6萬元，上交國家稅費7.1億元。五年來，共獲得國家級優秀工程勘察、優秀工程設計金質獎4項、銀質獎10項，銅質獎9項。為山西省經濟建設和社會進步作出了重大貢獻。

城市建設和市政公用事業

——城市供水：人均日用水量、供水能力和供水管網長度分別從1982年的103升/人.日、77萬噸/日和1045KM增加到2002年的129.95升/人.日、405萬噸/日和5428.22KM。城市道路：城市道路總長度和面積分別從1982年的789KM和674萬平方米增加到了2002年的4225.24KM和5753.2萬平方米。城市橋梁由1982年的93座增加到了2002年的725座。

——城市排水和污水處理：城市排水管網長度從1982年的428KM增加到了2002年的2688.54KM；城市污水處理廠由1982年的2座增加到了2002年的34座；污水處理能力由1982年的4.5萬噸/日增加到了2002年的85.03萬噸/日，污水處理率由1982年的6%提高到了2002年的41.86%。

——城市燃氣和集中供熱：山西省的城市燃氣和集中供熱都是從80年代後期開始發展的，截止2002年底，城市人工煤的生產能力達150.54萬立方米/日,天然氣儲氣能力522.45萬立方米，液化石油氣供氣總量達50452噸/年;城市集中供熱面積達到了5763萬平方米。

——城市環境衛生：城市垃圾清運量和環衛專用車輛分別從1982年的115萬噸和62輛增加到2002年的872萬噸和1374輛；垃圾無害化處理廠由1982年的零增加到了2002年的22座，處理能力達到6597噸/日，無害化處理率達到了57.07%。

——城市園林綠化：城市園林綠地、公共綠地和公園數量分別由1982年的5139公頃、370公頃和13個增加到了2002年的12661公頃、3005公頃和111個。建成區綠地率和綠化覆蓋率由1982年的6.2%和8.7%增加到2002年的17.05%和22.6%。

——城市公交客運：城市公交運營車輛、客運總量、運營線路長度分別由1982年的700輛、22001萬人次和2158KM增加到2002年的3481輛、48192.9萬人次和4155KM。城市計程車數量由1982年的57輛增加到2002年的26062輛。

㈥ 山西藍泰物業管理有限公司辭職規定辭職流程

正式員工離職手續辦理流程：
1、如果當事人的勞動合同還沒到期的話，需提前一個月向部門領導提出書面辭職申請和《解除勞動合同申請》，待部門領導簽署意見後報人力資源部。
2、根據當事人工作崗位，由人力資源部逐級報請，有些只需部門主管批准，有些崗位級別高的需經總經理、董事長批准後，人力資源部通知當事人的部門領導安排工作交接。
3、當事人需要按公司的《離職員工交接手續表》《工作交接明細表》和《物品交接單》內容依次交接（各公司規定不同），財務部結清借款後，經交接雙方和部門領導簽字確認後，交接工作方視為完成。
4、工資中涉及保險，人力資源部同財務部辦理保險清算，進行保險減員手續。用人單位會在15日內辦理人事檔案和社會保險關系轉移手續，當事人應該落實辦理情況並索要相關書面辦理資料。
5、人力資源部統計其本月考勤，報上級領導批示，到工資結算日發放當事人的工資。
6、人力資源部辦理勞動合同終止手續並給當事人開出《解除勞動合同證明》，《解除勞動合同證明》是到下一個新單位需要的，只要是正規大單位，一般都會要求出具的，有備無患。
如果是試用期員工，一般只需提前三天提出申請，手續辦理也相對較簡單。
通常離職程序，每個公司的規定不一樣，有的可以比這些更復雜或更簡單。