有關共用牆的法規

Ⅰ 法律 上的「共牆糾紛」是什麼意思如何解決

建議與鄰居協商處理。

共牆是指同一牆壁為相鄰雙方共同所有或一方所有、雙方共用。共牆相鄰權的主要內容是：

1、相鄰各方對共牆的使用不得妨礙、損害相鄰他方的合法權益，一方不得實施可能危及相鄰他方人身、財產安全的行為使用共牆；

2、相鄰一方需要搬遷，一般不允許拆除或拆走共牆；如果要求拆走一方對共牆享有所有權，一般也應保留共牆，由相鄰他方折價合理補償；

3、共牆的維修和翻建，一般應由雙方協商，合理出資出力共同承擔，目前沒有補償的規定，因此，可能是按市價補償

至於留分檐水巷是這樣的：一般後建房不能侵犯到先建房的相鄰權,建議您詳細咨詢當地的城市建設規劃管理部門。

Ⅱ 和鄰居共用一堵牆(山牆)的協議書怎麼寫要用到哪些法律條規

你們這個屬於法律上的相鄰關系，
關於共用牆的協議
涉及的內容主要有專：牆的所有權（是一方屬所有還是雙方共有？），使用權（肯定是你們共同使用，這是你們協議的目的）管理和維修（如果需要管理的話，由誰管理，維修費用由誰出，還是你們分擔）主要的就包括這三方面的內容吧！
可以這樣寫：
關於xx和XX共用山牆的協議
甲方....
乙方...
山牆由甲方乙方共有（或者你們一方所有），甲方乙方有平等的使用權，管理由雙方一起管理，維修費用由雙方平等負擔！
甲方簽名
乙方簽名
年 月 日

Ⅲ 關於共用牆法律我家房子共用牆，對方房子是政府收夠拆掉，我應該怎樣保護共用牆

房屋共用牆，政府拆遷部門要拆共用牆，如何辦理

Ⅳ 法律 共牆糾紛

建議與鄰居協商處理。
共牆是指同一牆壁為相鄰雙方共同所有或一方所有、雙方版共用。共牆相鄰權的主要內權容是：
1、相鄰各方對共牆的使用不得妨礙、損害相鄰他方的合法權益，一方不得實施可能危及相鄰他方人身、財產安全的行為使用共牆；
2、相鄰一方需要搬遷，一般不允許拆除或拆走共牆；如果要求拆走一方對共牆享有所有權，一般也應保留共牆，由相鄰他方折價合理補償；
3、共牆的維修和翻建，一般應由雙方協商，合理出資出力共同承擔，目前沒有補償的規定，因此，可能是按市價補償。

Ⅳ 請問我和鄰居共用一堵牆(山牆)協議書怎麼寫要用到那些法律條規

其實我也不太清楚你們共用的山牆具體是什麼樣,(我指的是到底它是有什麼回用途)不過既然是共用答,應該跟夫妻共同財產差不多吧.這不是說笑,可以參考夫妻共同財產來寫.比如說牆的所有權,使用權,產生的利益權,都是共同的,沒有另一方的同意誰都沒有權力單方面使用.

Ⅵ 鄰居之間的共用牆到底能不能隨意打

共用牆是兩家共有的，哪一方都不能隨意拆除或者改建。如果是承重牆後果更嚴重，因為承重牆要承載著樓房的所有重量，拆掉一部份，其本身承載的負荷就要分散到其他的受力點，長時間的過載，會對樓房的承受力造成影響。

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條規定，未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；其他影響建築結構和使用安全的行為都屬於禁止行為。

可以先和領居協商，協商不成再找小區的物業去協商，自己可以不出面，容易鬧矛盾和發生沖突。物業協商不果，再找開發商來交涉。如果開發商也不起作用，就走法律途徑，把鄰居、物業、開發商同時告上法庭。鄰居非法佔用兩家共用部分，屬於侵權；物業和開發商監管不到位，也是有責任的。

(6)有關共用牆的法規擴展閱讀：

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第二章第五條規定，住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；

（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；

（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。

建築主體是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重牆體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

Ⅶ 共用牆法律問題

基本上沒什麼法律問題，可以共牆。
共牆一方加蓋房屋，另一方有協助義務；
如果賣方，房產證上會標明共牆，沒什麼問題，現在的單元樓不都是共牆？
但是如果考慮今後的問題，盡可能最好不要共牆

Ⅷ 共牆關系是哪個法律的哪一條

相鄰關系。相鄰關系是指土地、土地上的自然物或建築物的相鄰所有人在使用或經營這些相鄰的不動產時，相互發生的權利義務關系。在相鄰關系中，一方在使用或經營自己的不動產時,負有不得妨礙對方合理行使權利的義務，同時也有權要求對方不妨礙和侵犯自己權利的合理行使。
《物權法》第七章 相鄰關系
第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
第八十五條 法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。
第八十六條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
第八十七條 不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。
第八十八條 不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。
第八十九條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
第九十條 權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、雜訊、光、電磁波輻射等有害物質。
第九十一條 不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。
第九十二條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

Ⅸ 兩戶間24cm共用牆被鄰居打掉20cm，且拒不和解，請問在物權法、個人權益等或者其他法律中有沒有相關規定

物權法規定不動產權利人建造建築物不得危及相鄰不動產的安全。業主對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利，業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

參照《中華人民共和國物權法》第七十條，業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

參照《中華人民共和國物權法》第七十一條，業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

參照《中華人民共和國物權法》第七十二條，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。

參照《中華人民共和國物權法》第九十一條，不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。

參照《中華人民共和國物權法》第九十二條，不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

(9)有關共用牆的法規擴展閱讀

參照《中華人民共和國侵權責任法》第三條，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。

參照《中華人民共和國侵權責任法》第二十一條，侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人可以請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

參照《中華人民共和國侵權責任法》第十五條，承擔侵權責任的方式主要有：

（一）停止侵害；

（二）排除妨礙；

（三）消除危險；

（四）返還財產；

（五）恢復原狀；

（六）賠償損失；

（七）賠禮道歉；

（八）消除影響、恢復名譽。

以上承擔侵權責任的方式，可以單獨適用，也可以合並適用。