北京物業管理條例

『壹』 北京市物業管理條例2020年5月1日施行，這條例對施行前的事情有效嗎

北京市物業管理條例2020年5月1日實行，這條例對施工前的事情是有效的

『貳』 北京物業管理條列是否允許物業員工住地下一層

地下一層基本上都是停車的位置，物理條例並沒有什麼允許，不允許物力，物業員工住地下一層的，但是基本上都會有員工宿舍的吧，還是按照他們公司自己的一些規定和約定俗成。

『叄』 北京物業管理條例5月1日前承重牆拆改還處罰嗎

這個多會都得罰款，這個是禁止動的承重牆的。一旦動了真有事後悔都來不及。為了自己的安全也為了他人的安全。千萬別動承重牆。

『肆』 《北京市物業管理條例》正式實施,你的小區會有哪些變化

北京市物業管理條例實施每個小區都會有變化。

『伍』 北京市物業管理條例能否制約不文明養犬

小區物業本質上沒有權禁養寵物，物業不是政府機構不是公檢法，沒有執法權。但是如果你不辦狗證或者不栓繩的話物業可以報警，警察有權力處置。在你證件齊全、且狗有注射，疫苗的情況下，沒有權利禁止你在家養。但是可以，通過居村民會議、業主會議劃定禁止遛犬的區域。物業不讓養寵物你該怎麼辦？物業出台的所有通知、規定，都不能與法律相抵觸——我國目前法律並不禁止公民飼養寵物，所以物業無權干涉業主養狗。物業要是敢強行動手打狗收狗，算是侵犯物權，可以法院起訴。直接辦個狗證是最穩妥的方法，把養狗需要的一切正規手續都搞定了，你就可以安心和狗狗生活了，同時也就不怕物業來找麻煩，就算物業找過來。 (5)北京物業管理條例擴展閱讀：業主在物業管理活動中，享有下列權利：（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；（四）參加業主大會會議，行使投票權；（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；（六）監督業主委員會的工作；（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理。（十）法律、法規規定的其他權利。參考資料來源：網路-物業管理條例

『陸』 北京市物業管理費的收費標准及依據是什麼

北京市物業來管理費的收自費標准如下圖

收費依據

根據《中華人民共和國價格法》，國務院《物業管理條例》，國家發展改革委、建設部《物業服務收費管理辦法》，住宅物業服務收費政府指導價執行(2005)

【提示】

原《北京市普通居住小區物業管理服務收費暫行辦法》（京價（房）字[1997]第196號）、

《北京市經濟適用住房小區物業管理服務收費辦法（試行）》（京價（房）字[2000]163號）、 《北京市高檔住宅物業管理服務收費暫行辦法》（京價（房）字[1998]第394號）、

《關於調整委託管理住宅電梯高壓水泵收費標準的通知》（京價（房）字[1996]第274號）同時廢止。本辦法執行之前的其他有關規定與本辦法相抵觸的，以本辦法為准(2005)。

信息源

北京市發展和改革委員會

http://www.bjpc.gov.cn/zt/wytingzheng/

『柒』 北京市物業管理辦法的政府令

《北京市物業管抄理辦法》已經2010年4月6日市人民政府第64次常務會議審議通過，現予以公布，自2010年10月1日起施行。
目錄
第一章 總則
第二章 前期物業管理
第三章業主、業主大會與業主委員會
第四章 物業服務
第五章 物業的使用與維護
第六章 法律責任
第七章 附則

『捌』 北京市物業管理辦法和北京市物業管理條例有什麼區別

應該說沒有正式廢止，目前對於前期物業管理不再強制要求招標，改為開發商進行承接查驗。而其他的物業管理可以按照慣例進行招投標。參考2010年頒布的北京市物業管理辦法。