日本陽台法規

A. 日本房子的陽台都是送的是真的嗎

是的，在購買日本房產的時候，日本的陽檯面積是不算在房屋面積里的，房屋面積指的就是實際居住面積，不僅連陽檯面積不算在內，樓道那種公共的面積也不像國內一樣算在房主的房屋面積裡面。試想一下，如果在只能購買一個十幾平的小公寓的話，再送一個小陽台，那麼空間感一下子就有了，不會有什麼憋屈的壓迫感，所以還是很不錯的，對投資日本房產的投資來說，性價比很高。
而且在關鍵時刻能救命，因為日本的陽台上都是設有一個逃生門的，也就是我們所說的安全出口，比如室內發生了嚴重火災，出房間的大門被火勢所阻擋了，這時候陽台上的逃生門就可以發揮作用了。打開那扇逃生門之後，能連接到避難梯子，可以順著梯子可以直接爬到樓下的陽台上，而且因為每一層的逃生門都是錯開設計的，也能避免一下子不小心摔倒一樓的困擾。此外，除了發生火災以外，如果發生了地震等自然災害不能使用電梯的時候，都能通過這個逃生門逃到一個開闊一些的地方，保障居民的安全。

B. 日本地震頻發，為此設計的「防災陽台」真的管用嗎

我覺得日本所設計的防災陽台其實派不到多大的用處，日本所謂的防災陽台，其實就是在陽台有一個小方格，這個小方格可以讓你通到下一層樓去，然後你一層一層樓的下樓就可以到達底層，但問題是地震來的時候房子都直接倒塌了，你還在一層一層的下樓有什麼用呢？

由於日本是一個島國，國內又有許多火山，所以就使得印度經常發生地震，所以印度想了很多方法來確保人們在地震時的安全，比如防災陽台就是日本人所想出來的一個逃生通道。

不僅你在陽台看得到這些逃生通道，你在一些商店門口或者說是學校政府機構這種沒有陽台的地方也能夠看到這些逃生通道。甚至日本政府還在一些地方試用了逃生滑梯，可以直接滑到地面，但是我覺得如果你在地震的時候逃生滑梯直接被震斷了，那你不是死的還要快一點。

C. 陽台外擴合法嗎，違反了哪些法規

陽台外擴絕對是不合法的。什麼是陽台外擴，是指不能拆掉任何一面陽台的牆，包括「內牆」。內牆是指落地窗兩側的牆，這兩面牆不能拆。很多人誤以為這兩道小小的牆是可拆的，別以為加裝鋁窗才是陽台外擴，那就錯了，只要打掉牆，就會造成建築結構的安全隱患。
住戶私自加擴陽台違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》。該法第六十六條規定，建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：(一)未經批准進行臨時建設的;(二)未按照批准內容進行臨時建設的;(三)臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。

D. 「這個陽台，關鍵時刻能救命」，日本設計的陽台到底有何特別

日本設計的「救命陽台」其實就是一個帶有逃生梯的陽台，在平時不使用它的時候，它就是一個方形的金屬蓋子，並不影響陽台的正常使用。一旦遭遇地震或者火災之類的意外情況，只需要打開蓋子，用腳踩下按鈕，就會出現一個梯子幫助人們通往下一層，如此循環，便可以安全到達地面。

但是有了這個逃生陽台之後，他們在掌握使用方法之後，可以從容不迫地應對各種意外情況，做到從容不迫的逃生。並且這個逃生陽台操作起來也非常簡單，購房時也有買房送陽台的優惠補貼，後期也會有專業的人員來定期檢查維護逃生設施的情況，確保它可以在關鍵時刻發揮出作用，這也讓居民很樂意接受這種獨特的「逃生陽台」。

E. 在日本拍別人家的陽台犯法嗎

在日本偷拍是違法的，一旦被發現有可能面臨牢獄之災，日本對個人隱私是很重視的，所以日本會這么發達。

F. 住宅小區高層封陽台國家有何規定

國家並沒有對高層封陽台有具體的規定，當地政府為了沿街立面美觀的考慮，如樓下是步行街，可能是為了行人安全的考慮；小區內有住戶為了防風和隔雜訊等，經物業同意，可能會要求封陽台。

G. 外拓陽台違反什麼法律法規

住戶私自加擴陽台違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》。
該法第六十六條規定，建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
（一）未經批准進行臨時建設的；
（二）未按照批准內容進行臨時建設的；
（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。

H. 高層建築陽台必須全封閉是國家的那個規定

沒有這個規定。

主要優點是密封性好，保暖性好，而且能有效地防雨防塵防沙。陽台地面在填平時，絕不能用水泥沙漿或磚直接填平，這樣會加重陽台載荷，發生危險。

最好不填陽台地面。如非要填平，可採用輕體泡沫磚，盡量減輕陽台載荷。陽台與室內相連的門和窗被拆除後，要重點解決室內保溫問題，比較好的辦法是做好陽台窗戶的封閉和牆體保溫的措施。

(8)日本陽台法規擴展閱讀：

一、封閉陽台的主要特點

1、安全：封陽台後，房屋又多了一層保護，在社會治安達不到夜不閉戶水平時，多一層保護，就給犯罪分子設置了一道障礙，能夠起到防範的作用。

2、衛生：陽台封閉後，多了一層阻擋灰塵的窗戶，有利於阻擋風沙、灰塵、雨水的侵襲，室內的衛生狀況優於未封陽台的房間。

3、開闊了設計思路陽台封閉後，同室內空間可以通過拆除門連窗後連為一體，有利於在設計時統籌考慮，特別是在不規則房間的設計中，應採取封陽台的形式，對不規則空間進行總體的設計。

4、擴大的使用的范圍，在居住條件比較緊張的情況下，封閉後的陽台可以作為寫字讀書、物品儲存、健身鍛煉的空間，也可作為居住的空間。比未封陽台時，利用的形式更為多樣，增加了居室的使用面積。

二、建築面積

陽台建築面積按照國家現行的《建築面積計算規則》進行計算（詳見相關法律法規部分）。

在計算建築面積時，封閉式陽台的建築面積按其外圍水平投影面積計算，非封閉式陽台的建築面積按其外圍水平投影面積的一半計算。