新物業法規

⑴ 新物業法是否規定未入住的房子要交全額的物業費

物業費可定時收完房子就要繳納物業費。
現在只有河北某個地方說了不住人可以少交物業費，好像進來也沒什麼消息了

⑵ 新物業法2020監控有死角怎麼交物業費

正常監控都抄是有死角，除非是襲特殊少數地方，而且有些地方有死角，也是為了保護住戶隱私。 既然你想享受物業服務就應該正常繳納物業費，不要隨便找借口不交。監控安裝也是考慮到成本問題，因為你太多監控要有人看。監控設備需要錢，你的電費也是要錢。你的維護也需要錢。

⑶ 2017年新物業法規定物業費收取標准，有法律依據嗎

從2017年1月1日起，烏魯木齊調整住宅小區物業服務收費和停車服務收費標准。多層住宅物業費政府指導價上調0.2元/平方米，高層及帶電梯住宅不做調整。住宅小區地面停車收費最高70元/車·月。

2月21日，烏魯木齊市發展改革委聯合市住房保障和房產管理局召開通氣會，兩部門在對我市物業服務成本進行價格監審的基礎上，廣泛徵求各方面意見，結合烏魯木齊物業管理的實際情況，制定了進一步規范首府住宅小區物業服務收費和停車服務收費的具體規定。2017年前的物業服務和住宅小區停車收費仍按舊標准執行。

首府物業管理起步於1994年。截至2015年，全市登記注冊及備案企業600餘家，物業服務項目建築面積近1.02億平方米。從業人員近3.5萬人，為我市82.26萬余戶、239萬余居民提供物業服務。

(3)新物業法規擴展閱讀

臨時進入住宅小區的社會車輛，首小時以內不收費，超過1小時按2元每小時收取（不足1小時按1小時計費），每天（24小時以內）最高收取10元。

住宅小區業主擁有產權（使用權）的車庫或車庫內車位，按照物業服務收費標准收取物業服務費用（含車庫公共照明用電費用），多層住宅小區、高層住宅小區、混合住宅小區分別按照其物業服務費標准執行。

⑷ 新物業法對本小區地上車位是怎麼規定的

如果是小區裡面的車位有公共車位和收費車位，如果你是小區業主的話，公共車位你可以停車，如果是收費4人的車位，你不可以在上面停車。

⑸ 新物業法規定收益分成是多少

經營收入分成，10%作為物業的管理費，20%作為小區公共區域的維修費，30%給業委會經營使用。

⑹ 新物業管理法規定,業主欠物業管理費是不是業委會要帶頭去崔交

業委會是監督物業的沒有工資不是替物業催債的。

⑺ 有最新物業法了嗎

現在只有物業條例並沒有最新的物業法，你可以在網上查詢一下物業條例。

⑻ 2020年新物業管理法條例第幾條關於路面固定車位

《上海市住宅物業管理規定》關於停車位的規定如下：

第六十一條物業管理區域內，建設單位所有的機動車停車位數量少於或者等於物業管理區域內房屋套數的，一戶業主只能購買或者附贈一個停車位；超出物業管理區域內房屋套數的停車位，一戶業主可以多購買或者附贈一個。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放機動車的車位，屬於業主共有。

建設單位所有的機動車停車位向業主、使用人出租的，其收費標准應當在前期物業合同中予以約定。業主大會成立前，收費標准不得擅自調整；業主大會成立後，需要調整的，建設單位應當與業主大會按照公平、合理的原則協商後，向區房屋行政管理部門備案。

車輛在全體共用部分的停放、收費標准、費用列支和管理等事項，由業主大會決定。業主大會決定對車輛停放收費的，參照物業管理行業協會發布的價格監測信息確定收費標准。業主大會成立前，其收費標准由建設單位參照物業管理行業協會發布的價格監測信息確定。收費標准、費用列支和管理等事項應當在前期物業服務合同中予以約定。

車主對車輛有保管要求的，由車主和物業服務企業另行簽訂保管合同。

公安、消防、搶險、救護、環衛等特種車輛執行公務時在物業管理區域內停放，不得收費。

第六十二條物業管理區域內的機動車停車位，應當提供給本物業管理區域內的業主、使用人使用。建設單位尚未出售的停車位，應當出租給業主、使用人停放車輛，不得以只售不租為由拒絕出租。停車位不得轉讓給物業管理區域外的單位、個人；停車位滿足業主需要後仍有空餘的，可以臨時按月出租給物業管理區域外的單位、個人。

物業管理區域內停放車輛，不得影響其他車輛和行人的正常通行。

根據上述規定看，物業公司無權自行劃定路面停車位，如需劃定固定車位須由業主大會決定。