2016保山拆遷補償條例

1. 拆遷補償標准

房屋拆遷補償標準是：1、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。2、市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。3、被徵收房屋價值的補償。4、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。人民政府組織統一拆遷。即由人民政府或其專門委託的單位統一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵採用的拆遷方式。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

2. 2016年國務院頒布新拆遷拆遷補償新標准

國家房屋拆遷補償標准
一、房屋價值補償標准
這里的房屋補償，是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格，並請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標准，在這里作者所列算的補償標准，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

三、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標准不能統一，一般是有徵收當事人進行協商確定，協商不成的，可委託房地產價格評估機構評估確定。

四、補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標准確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標准。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標准，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。

五、房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標准，具體數額以發布時徵收拆遷時出具的補償標准為准。

3. 2016年公有住房拆遷補償怎麼算

已購公有住房的拆遷補償的計算是：以已購公有住房的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算房屋徵收補償費；以臨時居住條件劃檔，按已購公有住房住戶的人口每月予以補貼房屋徵收周轉補償費；由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定房屋徵收獎勵性補償費。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

4. 2016年最新房屋拆遷補償標准多少錢如何計算

根據土地性質的不同，徵收拆遷分為兩種：集體土地上拆遷和國有土地上房屋拆遷。兩者的主要法律依據是有區別的。集體土地上房屋徵收拆遷的法律依據是土地管理法和土地管理法實施條例，參照國務院590號令執行。國有土地上房屋徵收拆遷的法律依據是國務院590號令。
關於補償，依法規定有兩種方式供被徵收拆遷人自由選擇：置換補償和貨幣補償。
關於補償標准，有個原則性的規定是不得降低被徵收拆遷人原有的生產生活水平。具體到兩種補償方式，對於置換補償，沒有明確的數字標准。但是實際操作中一般是1:1.5的較多。對於貨幣補償，則是按照不低於周邊新建的同用途的商品房的市場價。

5. 2016年最新房屋拆遷補償標準是怎樣的呢

你好，沒有具體的補償標准原則上來說是不能低於被徵收人原有的生活水平，總之，需要提醒大家的是，房屋拆遷如果不合理，要及時地採取法律措施來維護自己的權益。

6. 2O16年保山市隆陽區國有土地上房屋拆遷補償

您好，在貨幣補償與產權調換的基礎上，被徵收人不願轉變農業人口身份、進城上樓的，可依法在城市規劃區外選擇農村集體土地進行安置。在產權調換中，調整為不再進行調換營業房，只有住宅。

在宅基地補償中，調整為院落佔地屬集體土地或按成建制農轉非直接過渡為國有土地的，按0—150平方米調換安置房不再補償，150平方米以上部分按征地價補償。國有土地（不含成建制農轉非直接過渡為國有土地的）按永久性建築投影面積不再補償，證載其他面積按中心城市級別劃撥價進行補償，證載以外的面積按現行征地標准進行補償。

三是政策性補助。

關於過渡費：增加了放棄產權、貨幣補償不再給予過渡費；產權調換的可選擇公租房過渡，具體地點為和平路900套住房，過渡房與原合法永久性建築差額面積，按8元/平方米/月進行找補。

關於搬遷獎勵：增加了兩種安置方式均按規定的時間段給予獎勵。

關於生計補助：增加了產權調換進入安置小區的，根據國家物價指數增減，給予被徵收人每人每年生活補助1000元、小區物業補助200元，補助減人不減，增人不增，按年領取40年（財政供養人員不給予生計補助）。

四是房屋徵收程序。在貨幣補償與產權調換方式中，均增加了發布公告—徵求公眾意見—根據公眾意見修改方案並及時公布以及公布補償結果等。
望採納