蘇州地區危房改造什麼條例

A. 危房改造的基本原則

一、農村危房改造政策中三最原則是指什麼？

農村危房改造政策中的三最原則是指房屋最為危險、家庭最為貧困、解決最基本的住房安全，要以這三個「最」為准則。兩就是指就地解決與就近解決。

二、哪些情況無法獲得危房改造補貼？

並不是所有的農村危房都可以獲得農村危房改造補貼，只有符合條件的才能領取，滿足下列情況的將不能獲得農村危房改造補貼：

1、要被強制拆除的農村危房

在農村，有部分危房是需要被強制拆除的，針對這類要被強制拆除的農村危房而言，其是不發放農村危房改造補貼的。要被強制拆除的農村危房主要包括無主的危房，異地重建後的原危房，一戶多宅的倒塌危房，農村五保戶去世後無人繼承的危房等。此外已納入異地扶貧搬遷計劃的對象不得領取農村危房改造補貼。

2、不在危房改造補貼對象范圍內

農村危房補貼的對象主要是針對農村貧困人群，主要包括農村建檔立卡貧困戶，農村低保戶，農村貧困殘疾人家庭，農村分散供養五保戶，或者農村其他貧困戶等等。除了這幾類人群，其他家庭暫時不予發放危房改造的補貼。

3、農村危房等級不達標

農村危房可劃分為A、B、C、D四個等級，目前農村危房補貼的等級僅針對於C、D級的危房，也就是說A、B級的危房暫時不在發放發放危房改造補貼的范圍內，危房等級具體如下：

（1）A級危房是指房屋結構是安全的，其承載力還能滿足正常居住使用的需求的房屋。

（2）B級危房是指房屋部分結構構件處於危險的狀態，但是整體房屋的結構承載力基本還能滿足正常的運行要求的房屋。

（3）C級危房是指局部已構成危險狀況，其部分承重結構的承載力以不能滿足正常居住使用要求的房屋。

（4）D級危房是指整體房屋已構成危險性，其承重結構的承載能力已經不能滿足正常使用的要求的房屋。

4、不符合建房標準的農村危房

在對農村危房進行改造時，不得危房當地建房政策，比如建房的層高、建房的面積等等要求，若是違反當地政策，不僅不能獲得相應的農村危房改造補貼，還可能面臨要被罰款的情況

B. 危房改造中央政策是怎樣的

中央農村危房改造補助資金管理暫行辦法

第一章 總 則

第一條 為規范和加強中央農村危房改造補助資金管理，提高農村危房改造補助資金使用效益，根據國家關於農村危房改造的相關政策、財政部專項補助資金管理和國家發展改革委中央預算內投資管理有關規定，制定本暫行辦法。

第二條 本辦法所稱中央農村危房改造補助資金是指中央設立的用於支持地方開展農村危房改造的專項資金，包括中央財政補助資金和中央預算內投資補助資金兩部分。

第三條 中央農村危房改造補助資金分配使用遵循以下原則：

（一）科學合理，公正客觀。公平、合理地分配補助資金，避免產生盲目性和隨意性。

（二）突出重點，統籌兼顧。在優先支持貧困農戶、並向財政困難地區傾斜的同時，整體推進全國農村危房改造。

（三）績效評價，規范管理。建立績效評價制度，創新項目實施和資金管理機制。

第四條 地方各級財政、發展改革、住房城鄉建設部門要切實落實農村危房改造地方補助資金，加快推進農村危房改造工作。同時，不斷創新農村危房改造投入機制，積極引導信貸資金、民間資本等社會各方面資金投入。

第二章 資金申請與資金分配

第五條 省級住房城鄉建設、發展改革和財政部門根據各地實際需要，按規定時間提出下一年度危房改造任務和補助資金申請及實施方案，並以正式文件聯合上報住房城鄉建設部、國家發展改革委和財政部。

第六條 住房城鄉建設部、國家發展改革委、財政部根據當年全國農村危房改造規劃、中央補助資金預算安排情況以及省級有關部門申報危房改造任務和補助資金情況，統籌考慮各地農村危房戶數、農戶數、改造成本、改造效果、財力情況等因素，確定各地危房改造任務。

第七條 財政部會同國家發展改革委、住房城鄉建設部根據改造任務和補助標准，分配下達中央農村危房改造補助資金。

第八條 省級財政部門會同發展改革、住房城鄉建設部門，在接到中央補助資金文件後30天內，根據轄區危房改造任務分配情況，將中央補助資金和本級政府安排的農村危房改造資金，撥付到下級財政部門。市、縣級財政部門也要積極安排農村危房改造補助資金，並及時將上級和本級政府安排的補助資金於30日內及時撥付到位。

第九條 縣級財政部門、發展改革、住房城鄉建設等部門具體負責本地區農村危房改造補助資金的支付、管理以及日常監督檢查工作，嚴格按照規定安排和支付農村危房改造補助資金。

第三章 資金使用管理

第十條 中央農村危房改造補助資金支持對象為，居住在危房中的農村貧困戶，優先支持農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭等貧困戶危房改造。

第十一條 中央農村危房改造補助資金用途為，符合《住房城鄉建設部關於印發<農村危險房屋鑒定技術導則（試行）>的通知》（建村函[2009]69號）等有關文件規定的農村危房翻建、新建和修繕加固等支出，以及農村危房改造建築節能示範戶節能建築材料購置、節能技術使用、取暖方式改進以及可再生能源利用等方面的支出。

第十二條 中央農村危房改造補助資金實行專項管理、專款專用，不得用於車輛、通訊設備購置及生活補貼等與農村危房改造無關的支出。

第十三條 各地不得在中央補助資金中提取工作經費。地方財政可根據農村危房改造管理工作情況，安排必要的管理工作經費。

第四章 績效考評

第十四條 中央建立農村危房改造補助資金績效考評制度，對中央安排的農村危房改造補助資金績效目標實現程度進行綜合性的考核和評價。省級有關部門負責對轄區內農村危房改造項目進行績效考評。

第十五條 農村危房改造補助資金管理績效考評的內容包括：

（一）地方資金安排：主要考核省級及以下地方政府安排農村危房改造資金規模以及資金到位情況。

（二）項目資金管理：主要考核有關資金管理制度建設、管理措施等情況。

（三）項目實施效果：主要考核危房改造任務完成和改造質量等情況。

（四）違規違紀行為：主要是被審計、財政監督機構、發改委稽察等部門查出或被新聞媒體曝光並經查實的違紀行為。

績效考評結果是對各地農村危房改造補助資金管理工作的綜合評價，上一年度績效考評結果將作為下一年度中央補助資金安排的參考因素。

第十六條 省級住房城鄉建設、發展改革、財政部門要在每年2月底前聯合上報本省（自治區、直轄市）上年度農村危房改造進展情況、績效考評情況以及中央補助資金使用管理情況。

第五章 監督檢查

第十七條 地方各級住房城鄉建設部門應會同財政、發展改革部門，建立健全農村危房改造工作監管機制。對農村危房改造補助對象的申請、評議、審核、審批意見和實際補助水平等情況，要實行公示公告制度。

第十八條 各級財政和發展改革部門要建立健全農村危房改造資金違規使用的責任追究制度。對於不按照規定使用和管理農村危房改造資金的，要嚴格按照《財政違法行為處罰處分條例》（國務院令第427號）和《中央預算內投資補助和貼息項目管理暫行辦法》（國家發展改革委令第31號）等有關規定進行處理，並依法追究有關責任人員的行政責任。涉嫌犯罪的，依法追究刑事責任。

第十九條 各級財政、發展改革、住房城鄉建設部門要自覺接受社會各界的監督，積極配合有關部門做好審計、稽查等工作。財政部駐各地財政監察專員辦事處和各級發改稽察機構將對各地農村危房改造資金管理使用等情況不定期進行抽查。

第六章 附 則

第二十條 各省級財政、發展改革、住房城鄉建設部門可以根據本辦法，結合各地實際，制定農村危房改造實施和資金管理細則。

第二十一條 本辦法自下發之日起實施。

C. 危房改造要怎樣才能符合條件呢

首先是由自己申請，村委會上報，鄉鎮政府的住房保障部門現場勘察審核認定是否符合危房條件。其次，對申請危房改造補助的人，應具備鄉鎮審批備案的困難戶條件，如低保戶、五保戶、殘疾人戶級扶貧登錄備案的家庭，持有上述證件及戶口本等到鄉鎮住房管理部門申請。建議你到村委會咨詢一下即可知曉相關政策。供參考如認可，請釆納！

D. 危房改造國家有那麼政策

2016年中央安排農村危房改造補助資金230億元(含中央預算內投資35億元)，由財政部會同國家發展改革委、住房城鄉建設部聯合下達，農村危房改造補助對象重點是居住在危房中的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。各地要按照優先幫助住房最危險、經濟最貧困農戶解決最基本安全住房的要求，堅持公開、公平、公正原則，嚴格執行農戶自願申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉(鎮)審核、縣級審批等補助對象的認定程序，規范補助對象的審核審批。同時，建立健全公示制度，將補助對象基本信息和各審查環節的結果在村務公開欄公示。縣級政府要組織做好與經批準的危房改造農戶簽訂合同或協議工作，並徵得農戶同意公開其有關信息。
2016年中央補助標准為每戶平均7500元，在此基礎上對貧困地區每戶增加1000元補助，對陸地邊境縣邊境一線貧困農戶、建築節能示範戶每戶分別增加2500元補助。各省(區、市)要依據改造方式、建設標准、成本需求和補助對象自籌資金能力等不同情況，合理確定不同地區、不同類型、不同檔次的省級分類補助標准，落實對特困地區、特困農戶在補助標准上的傾斜照顧。
補助資金實行專項管理、專賬核算、專款專用，並按有關資金管理制度的規定嚴格使用，健全內控制度，執行規定標准，直接將資金補助到危房改造戶，嚴禁截留、擠占、挪用或變相使用。各級財政部門要會同發展改革、住房城鄉建設部門加強資金使用的監督管理，及時下達資金，加快預算執行進度，並積極配合有關部門做好審計、稽查等工作。

E. 危房改造需要符合哪些條件

法律分析：一、危房改造戶必須是農村戶口且家裡只有一處宅基地房屋，若是一戶多宅或者戶口已遷出的則無法享受。
二、危房所有人必須是當地低保戶、五保戶的困難家庭，當然不是這兩類情況的也可以申請，但拿不到，所以建議還是自己改造，且想改造成什麼樣就改造成什麼樣，不過前提是還要去村委會進行審批，不然蓋出的房屋也是不合法的。
三、改建房屋已被判定為C級或D級危房，所謂C級危房就是房屋主體結構完好，地基沒有下陷，承重結構完好，非承重牆體出現裂縫，屋頂出現塌陷等，不需要進行拆除重建，通過維修以後能夠達到安全住房要求;D級危房就是房屋主體結構發生變形，地基下陷，承重主體出現變形，承重牆出現較大裂縫，無法通過維修達到安全住房標准，必須要拆除重建的，這兩類房屋一般由當地住建部門的專業認定人員認定。
四、在國家2008年危房摸底時已建檔立卡危房戶，如果沒有也可去請當地住建部門的專業認定人員來認定，如果認定了再去村委會詢問是否可以改造。
五、必須符合鄉鎮土地綜合利用規劃的房屋土地，如果是超過規劃范圍的則申請不宜通過。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第二條 為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。
第三條 房屋徵收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門（以下稱房屋徵收部門）組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋徵收與補償工作的順利進行。

F. 危房改造標准

農村危房進行改造時，是可以申請危房改造補助的。以戶為單位，按照法律規定的條件和程序進行申請，經過相關單位鑒定後，危房可就不同等級領取不同金額的補助金。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第一條，為了規范國有土地上房屋徵收與補償活動，維護公共利益，保障被徵收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。第二條，為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。第三條，房屋徵收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。第四條，市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門（以下稱房屋徵收部門）組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋徵收與補償工作的順利進行。

G. 16年的危房改造的新規定有哪些

農村危房進行改造時，是可以申請危房改造補助的。以戶為單位，按照法律規定的條件和程序進行申請，經過金鼎單位鑒定後，危房可就不同等級領取不同金額的補助金。危房改造新規存在地方差異，下面是安微危房改造政策：

根據住房城鄉建設部、國家發展改革委、財政部等三部委有關農村危房改造政策精神，以及安徽省住房城鄉建設廳《關於印發<安徽省農村危房改造實施導則(試行)>的通知》(建村〔2014〕66號)等要求，為切實做好2016年農村危房改造工作，制定如下實施辦法。

一、目標任務

2016年，計劃完成10萬戶農村危房改造工作，優先支持貧困地區及貧困殘疾人家庭。

二、補助對象與標准

(一)補助對象

農村危房改造補助對象重點是居住在危房中的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。

(二)政府補助標准

農村危房改造資金以農戶自籌為主，政府補助為輔，多渠道籌集改造資金。政府分類補助標准為：1.農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元;修繕加固戶均0.6萬元。2.其他貧困家庭重建房屋戶均1萬元，修繕加固戶均0.4萬元。

上述政府補助部分，中央財政按戶均7500元補助，國貧縣和比照西部大開發政策縣(市、區)，省級按戶均3000元補助，其他一般縣(市、區)，省級按戶均2000元補助，由各地根據改造方式統籌安排。除中央和省級補助外，其餘政府補助部分由市縣承擔。市縣級財政要將農村危房改造市縣級補助資金納入財政預算。

各縣(市、區)應根據下達的危房改造任務和補助資金總額，細化落實措施，合理安排各鄉(鎮)、村的危房改造任務，科學確定重建戶、修繕加固戶數量。

三、改造方式與時限

(一)改造方式

各地要因地制宜，積極探索符合當地實際的農村危房改造方式，努力提高補助資金使用效益。擬改造農村危房屬整體危險(D級)的，原則上應拆除重建;屬局部危險(C級)的，應修繕加固。

危房改造以農戶自建為主，農戶自建確有困難且有統建意願的，地方政府要發揮組織、協調作用，幫助農戶選擇有資質的施工隊伍統建。堅持以分散分戶改造為主，在同等條件下傳統村落和危房較集中的村莊優先安排，已有搬遷計劃的村莊不予安排，不得借危房名義推進村莊整體遷並。

(二)完成時限

2016年11月底完成全省農村危房改造任務。

四、改造要求

農村危房改造要嚴格執行《安徽省農村危房改造實施導則》。

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2016危房改造補助標准

按照以滿足農戶量基本需求為目的，優先改造量困難、最需求群眾的量危險房屋的原則，根據農村危房改造工程總體規劃，各階段的改造對象為：2009年—2012年主要改造五保房一、二、三級危房;低保戶一級危房;困難房一級危房;一般戶一級危房;茅草房;「整縣推進」試點工程涉及的二、三級危房;2013年—2016年主要改造低保戶、困難戶、一般戶二、三級危房。

按照「群眾自建為主，政府給予適當補助」的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標准為：

(一)五保戶一級危房，戶均補助2萬元;

(二)五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元;

(三)五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元;

(四)低保戶一級危房，戶均補助2萬元;

(五)困難戶一級危房，戶均補助1萬元;

(六)一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元;

(七)低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元;

(八)低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元;

上述補助標准為戶均補助標准，各地在具體實施過程中，在切實體現體現公平、公正、公開和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以農民群眾滿意為基礎，根據危改戶貧困程度、房屋危改程度實際情況，可對戶均補助標准進行適當調整。

保調整後的補助資金必須根據危房等級和農戶貧困善狀況劃分補助檔次，嚴禁「平均」或「普惠」等現象的發生。

H. 蘇州危房改造，危房是誰來認定的，錢向那個部門申請的

住建部門批准。

農村危房必須以農業戶口村民現居住的合法建築為前提，城鎮居民建房、違章建築或不達危房標準的不予補助；已納入拆遷范圍的危房不予重建補助；近年來已享受過政府建房補助、已在城鎮購房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現仍住危房的，不能列入危房改造范圍。

危房改造審批流程：

（一）個人申請

（二）村級評議

（三）鎮級審核

（四）縣級批准

（五）市級備案

（六）組織實施

（七）竣工驗收

（八）補助方式

《住房城鄉建設部財政部印發農村危房改造脫貧攻堅三年行動方案》明確：要因地制宜採取適宜改造方式和技術。堅持農戶自建為主的建設方式，因地制宜推廣農房加固改造、現代生土農房等改良

型傳統民居建設經驗，豐富改造方式，降低農戶建房負擔。鼓勵通過統建農村集體公租房及幸福大院、修繕加固現有閑置公房、置換或長期租賃村內閑置農房等方式，兜底解決自籌資金和投工投料

能力極弱特殊貧困群體基本住房安全問題。

(8)蘇州地區危房改造什麼條例擴展閱讀：

農村危房是指依據住房和城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》鑒定屬於整棟危房(D級)或局部危險(C級)的房屋。屬整棟危房(D級)的應拆除重建，屬局部危險(C級)的應修繕加固。

農村危房必須以農業戶口村民現居住的合法建築為前提，城鎮居民建房、違章建築或不達危房標準的不予補助；已納入拆遷范圍的危房不予重建補助；近年來已享受過政府建房補助、已在城鎮購房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現仍住危房的，不能列入危房改造范圍。

《住房城鄉建設部財政部印發農村危房改造脫貧攻堅三年行動方案》明確，要規范補助對象認定程序。住房城鄉建設部門要根據扶貧部門認定的建檔立卡貧困戶、民政部門認定的低保戶和農村分散

供養特困人員、殘聯會同扶貧或民政部門認定的貧困殘疾人家庭農戶名單開展危房鑒定工作。縣級住房城鄉建設部門要將居住在C級和D級危房的4類重點對象列為農村危房改造對象。

要建立危房台賬並實施精準管理。嚴格落實「一戶一檔」要求，逐戶建立檔案。實行一村一匯總、一鎮（鄉）一台賬的管理制度，並將檔案信息錄入農村住房信息系統形成電子台賬。中央下達的4類重點

對象農村危房改造任務必須在危房改造台賬范圍內進行分配，改造一戶、銷檔一戶。危房改造完成後，住房城鄉建設部門應及時將工程實施、補助資金發放、竣工驗收等材料存入農戶檔案，相關信

息錄入農村危房改造農戶檔案管理信息系統後完成銷檔。