沈陽市的政府規章規定

㈠ 取暖費可以報停幾年。有什麼相關法律。

目前沒有相關規定是規定報停期限的 如果符合供熱管理規定，不影響周圍鄰居的取暖，應該可以一直報停，沒有設立法律但各地區根據自身情況制定了相關規定。

以北京市為例，根據北京市居民供熱採暖合同（按面積計費版），在暫停用熱期間，用戶每個採暖期應當按照「採暖費總計」的60％支付基本費用。

北京市居民供熱採暖合同（按面積計費版） 第八條

甲方在暫停用熱期間應當向乙方支付基本費用。本市對基本費用有規定的，按規定執行；沒有規定的，每個採暖期的基本費用按本合同第四條第1項下「採暖費總計」的60％支付。

(1)沈陽市的政府規章規定擴展閱讀

人民網財經調查南北方取暖成本發現，目前北方主要採用集中供暖，南方採用空調或者木炭、電暖爐等方式供暖。在成本方面，北方的成本明顯高於南方，這與之前南方網友認為採用北方的集中供暖更便宜的觀念不一致。

人民財經選擇了南北方的不同省份進行調查，調查發現，北方採用集中供暖，以北京為例，市民劉先生在通州的110平方米的房子，一年需要繳納2700多元的取暖費。

人民財經了解到，按照北京市標准，居民取暖費大概在25至30元/元建築平方米*採暖季。而在山東，市民孫先生家也是採用集中供暖，90平方米的房子，一年的取暖費是1980元，為22元/建築平方米*採暖季。

江西的周女士表示，她們家鄉沒有集中供暖，冬天冷的時候，全靠電熱爐或者木炭取暖，差不多3個月的時間，所耗費的電費為240元左右，木炭費為500元。

在四川、安徽、江蘇等夏熱冬冷的省份調查顯示，這些地區通常採取空調、電暖爐、木炭等自助式取暖的方式，取暖費一個家庭大概在300元至800元左右。

雖然南方的取暖成本遠低於北方，然而接受采訪的多名南方人表示，南方的取暖效果大不如北方的集中供暖，「只有在電暖爐旁邊的時候才暖和，一離開就會變冷」。而北方的集中供暖讓屋內溫度保持在20度左右，這是讓屋內屋外一個溫度的南方人無比嚮往的。

㈡ 沈陽市流動人口管理規定 要最新的，謝謝，

沈陽市人民政府辦公廳關於轉發市公安局沈陽市流動人口管理辦法的通知 沈政辦發〔2011〕75號 各區、縣（市）人民政府，市政府各部門，各直屬單位： 經市政府同意，現將市公安局《沈陽市流動人口管理辦法》轉發給你們，請結合實際，認真貫徹執行。 沈陽市人民政府辦公廳 二○一一年八月二十六日

沈陽市流動人口管理辦法
（市公安局）
第一章總則

第一條為加強我市流動人口服務管理，保障流動人口合法權益，進一步規范流動人口居住登記，維護社會秩序，促進和諧沈陽建設，結合我市實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱流動人口系下列離開常住戶口所在地並在我市居住的人員。

（一）受聘（雇）用或從事各種勞務和經營等活動的；

（二）父母、子女之間，配偶之間互相探望（含互相投靠而未取得常住戶口）的；

（三）訪友、旅遊、就醫、出差及前項規定以外的親屬之間互相探望的；

（四）持新民市、遼中縣、康平縣、法庫縣常住戶口，離開戶口所在地跨區、縣（市）居住的；

（五）外省、市在我市各大、中專院校就讀、未遷移戶口的學生；

（六）因其他原因在我市行政區域內暫住的流動人口。

第三條各區、縣（市）政府要加強對流動人口居住登記和服務管理工作的領導，建立健全流動人口居住登記和服務管理的各項制度，保障流動人口居住登記和服務管理工作所需經費、人員。

第四條各區、縣（市）公安機關（以下簡稱公安機關）負責本行政區域內流動人口的居住登記和居住證管理工作。

各區、縣（市）綜合治理、工會、婦聯、教育、民政、文化、司法、財政、人力資源社會保障、房產、交通、衛生、人口計生、工商、國稅、地稅、執法等部門，要根據各自職責配合公安機關共同做好流動人口居住登記管理工作。

社區居民委員會、村民委員會以及其他組織要協助做好與流動人口居住登記相關的服務管理工作。

第五條公安機關可根據工作需要建立流動人口服務管理隊伍，組織開展流動人口居住登記信息採集等各項工作。

第六條流動人口的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。流動人口應遵守法律、法規，依法履行義務。

第二章居住登記

第七條流動人口應當按照本辦法規定，在來沈3日內辦理居住登記。未滿16周歲的，由其監護人或共同居住的成年人為其申報登記。

流動人口居住登記實行本人主動申報和民警組織、帶領管理人員登門服務相結合的方式進行。

流動人口辦理居住登記，要出示有效身份證件或身份證明；不能出示的，要積極配合公安機關採集與其身份相關的信息。

第八條下列流動人口按照以下規定辦理居住登記：

（一）居住在賓館、旅店、飯店、招待所、浴池等公共場所的旅客、顧客等，按照旅店業治安管理辦法進行登記，其住宿登記視為居住登記；

（二）在企事業單位內部（含工地）居住或從業的流動人口，由企事業單位負責登記，在辦理登記之日起3個工作日內將登記情況報送屬地公安機關；

（三）在學校、培訓機構寄宿就學或者培訓的人員，由學校、培訓機構負責登記，在辦理登記之日起3個工作日內將登記情況報送屬地公安機關。

第九條單位或個人將房屋出租給流動人口居住或做門市及倉庫的，單位或個人要與承租人簽訂房屋租賃合同，並在簽訂房屋租賃合同之日起5個工作日內，辦理出租房屋登記並簽訂治安責任保證書。

單位出租房屋的，出租人須持房屋所有權證、單位介紹信或其他合法證明，到房屋所在地公安派出所申報登記;私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權證或其他合法證明、居民身份證，到房屋所在地公安派出所申報登記。經審核符合出租條件的，由出租人與所在地公安派出所簽訂治安責任保證書。

房屋出租人與承租房屋的流動人口終止租賃關系的，應在終止租賃關系之日起5個工作日內，將承租房屋的流動人口名單報送屬地公安機關。
第十條單位或個人將房屋出租給流動人口的，應承擔下列責任：

（一）核對承租人的身份證件，按照規定及時向公安機關報送相關信息。

（二）對房屋經常進行安全檢查，及時發現和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全；

（三）禁止承租人在房屋內生產、存儲、經營易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；

（四）向承租人宣傳物業管理規定，對亂扔垃圾、雜訊擾民等不良行為要及時勸止，督促其改正；

（五）合理控制同一套（間）居住房屋內的承租人數，避免和減少消防、治安等方面的安全隱患以及對鄰里生活造成妨礙；

（六）配合和協助有關部門、機構、組織依法實施行政管理，發現有涉嫌違法犯罪行為的，及時向公安機關報告；

（七）依法應承擔的其他責任。

第十一條用人單位要在招用流動人口之日起3個工作日內，將招用的流動人口信息報送屬地公安機關。

用人單位與被招用的流動人口終止勞動關系或者解除勞動合同的，要在終止勞動關系或者解除勞動合同之日起3個工作日內，將流動人口名單報送屬地公安機關。

第十二條從事房屋租賃、職業介紹的中介機構要在協議簽訂之日起3個工作日內，將房屋出租人、承租房屋的流動人口或者僱主、受雇流動人口的信息報送屬地公安機關。

第十三條公安機關要積極拓展流動人口居住登記信息採集方式，開通電話、傳真、網路等申報渠道，方便流動人口和有關單位辦理居住登記，為流動人口提供服務。

第十四條公安機關和相關部門、單位及其工作人員對在流動人口服務管理中知悉的流動人口信息，要予以保密。

任何部門、單位和個人不得違法違規查詢、使用流動人口基礎信息。

第三章居住證

第十五條《居住證》是流動人口在我市合法居住的有效證件。

凡在我市居住、年滿16周歲的流動人口，在辦理居住登記時要申領《居住證》。不滿16周歲的人員如需申領，可由監護人代為辦理；

持新民市和遼中、康平、法庫縣常住戶口、在我市其他區、縣（市）居住的人員，以及在我市大、中專院校就讀、未遷移戶口的學生無須辦理《居住證》，如本人提出申請，可以辦理。

第十六條流動人口申領《居住證》時，除出示有效身份證件或身份證明外，還應提交近期一寸免冠照片；不能提交的，公安機關可以採集其人像信息。手續完備後，公安機關應在受理之日起5個工作日內發給《居住證》。

第十七條下列流動人口按照以下規定申領《居住證》：

（一）居住在居民家中的，由流動人口本人攜帶戶主的戶口簿，到居住地公安派出所申領《居住證》；

（二）居住在機關、部隊、團體、學校、企事業單位或者工地、工廠內的，由單位或者僱主對流動人口進行登記，並到居住地公安派出所集中申領《居住證》；

（三）居住在出租房屋內的，由出租人帶領流動人口到居住地公安派出所申領《居住證》；

（四）在賓館、旅店長期包房的，由本人持居民身份證到居住地公安派出所申領《居住證》。

第十八條《居住證》有效期為1年，有效期內，證件持有人居住地址、服務處所等登記事項發生變更的，應當自變更之日起3個工作日內到屬地公安機關辦理變更登記。

第十九條流動人口辦理《居住證》後，依照有關規定在經商、務工、子女就讀、計劃生育、社會保障、申辦駕駛執照等方面，享受與我市市民同等待遇。

第二十條《居住證》有效期滿或者因嚴重損壞不能辨認的，證件持有人要及時在現居住地公安機關換領新證；領取新證時要交回原證。《居住證》丟失的，證件持有人要及時到現居住地公安機關補領新證。

第二十一條《居住證》由市公安機關統一監制。

任何單位和個人不得偽造、變造、出租、出借、轉讓、買賣、非法扣押《居住證》。

第二十二條居住登記和《居住證》的頒發、申領、換領以及變更登記等事項，均不得收取任何費用。

在辦理《居住證》時，任何部門和單位不得附帶收取其他費用。

第二十三條任何單位和個人不得留住（留用）未進行居住登記或申領《居住證》的人員。

第四章法律責任

第二十四條違反本辦法規定的行為，法律、行政法規已有處罰規定的，從其規定；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十五條違反本辦法規定，有下列行為之一的，由公安機關責令改正；拒不改正的，由公安機關處以50元以下罰款：

（一）不辦理居住登記或不辦理《居住證》的；

（二）不辦理出租房屋登記且不簽訂治安責任保證書的；

（三）出租人不履行相關責任的。

第二十六條未按時報送相關信息的，由公安機關責令改正；拒不改正的，由公安機關按照未報送人數每人50元的數額予以處罰。

第二十七條未按規定申領《居住證》的，由公安機關責令改正；拒不改正的，由公安機關按照未申領人數每人50元的數額予以處罰。

非法扣押流動人口《居住證》的，由公安機關責令立即交還；拒不交還的，按照非法扣押的證件數每證50元的數額予以處罰。

留住（留用）未進行居住登記或申領《居住證》人員的，由公安機關責令改正；拒不改正的，由公安機關按照留住（留用）人數每人50元的數額予以處罰。

第二十八條公安機關和其他行政管理部門、服務管理機構及其工作人員違反本辦法規定、有下列行為之一的，依照管理許可權，由有關機關對負有責任的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分：

（一）不依法為流動人口辦理《居住證》的；

（二）違規收取費用的；

（三）泄露因製作、發放、查驗《居住證》而知悉的流動人口個人信息的；

（四）違法實施行政處罰的；

（五）其他應依法給予行政處分的行為。

第五章附則

第二十九條在本市居住的外國人、無國籍人和香港、澳門特別行政區居民、台灣地區居民的居住登記，按照國家有關規定執行。

第三十條本辦法由市公安局負責解釋，自發布之日起實施。

㈢ 沈陽市城市供暖管理辦法的介紹

《沈陽市城市供暖管理辦法》是沈陽市人民政府頒布的地方規章，自2001年11月1日起施行。

㈣ 沈陽市政府68號文件是否廢止

摘要 是的。68號文件廢止了。

㈤ 沈陽市政府31號令是什麼內容啊!

去年5月1日，沈陽市人民政府出台了第31號令《沈陽市城市房屋拆遷管理辦法》。據這位負責人透露，目前沈陽市房屋拆遷補償的原則為市場評估加保障。即不同的區域進行房屋拆遷時，其房屋單價由房地產評估機構做出評估。

但考慮到沈城相當一部分老舊住宅的評估價格可能不會太高，因此，政府又規定了拆遷補償最低保障單價制度。即「拆遷樓房住宅房地產市場評估單價低於政府規定的樓房住宅拆遷補償保障單價的，按照政府規定的樓房住宅拆遷補償保障單價計算補償金額。」

同時，為了保證居住在平房中拆遷戶的利益，《沈陽市城市房屋拆遷管理辦法》中還規定：「政府規定的平房住宅拆遷補償保障單價按照房屋所在區域上一年度存量住宅房屋房地產市場平均交易價格確定。」最低保障單價每年定期發布

《沈陽市城市房屋拆遷管理辦法》第39條規定：「被拆遷住宅房屋的區域劃分、政府規定的住宅房屋拆遷補償保障單價，由城市房屋拆遷管理部門定期公布。」

被拆遷住宅房屋的區域劃分，參照沈陽市住宅用地級別的區域劃分級別，和上一年度存量住宅房屋房地產市場平均交易價格水平確定。

各類區域上一年度存量住宅房屋房地產市場平均交易價格的確定，是以該區域上一年度存量住宅房屋交易實例成交價格總額，除以該區域上一年度存量住宅房屋交易實例成交面積總額，而計算出的建築面積每平方米交易單價。

2005年度沈陽市各區域住宅房屋拆遷補償保障單價執行標準是：一級區域建築面積每平方米3195元，二級區域建築面積每平方米2902元，三級區域建築面積每平方米2701元，四級區域建築面積每平方米2284元，五級區域建築面積每平方米1885元，六級區域建築面積每平方米1506元。

㈥ 請問沈陽市新出台的《物業條例》全文細則

可以看一下！近其也要簽購房的物業合同，正好我看到了你的提問，具體要求的查詢了一下，規定的實施時間訂在下個月。在下面的網址中看到的，內容我已給你COPY過來啦！
http://liaoning.nen.com.cn/77971867083735040/20050924/1764738.shtml

《沈陽市住宅物業管理規定》

第一章 總則

第一條 為了規范住宅物業管理活動,維護業主和物業管理企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，根據國務院《物業管理條例》，結合本市實際，制定本規定。

第二條 在本市行政區域內從事住宅物業管理活動，適用本規定。

第三條 本規定所稱住宅物業管理，是指住宅區內的業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及其配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理以及維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。

本規定所稱業主，是指房屋的所有權人。

本規定所稱物業使用人，是指物業的承租人或實際使用物業的其他人。

本規定所稱物業管理企業，是指依法設立、具有獨立法人資格，從事物業管理服務活動的企業。

第四條 市房產局是本市物業管理的行政主管部門，負責本市物業管理活動的監督管理工作。

區、縣（市）房產行政主管部門負責本轄區內物業管理活動的監督管理工作。

街道辦事處（鄉鎮人民政府）對本轄區內物業管理活動實施監督管理;會同區、縣（市）房產行政主管部門指導監督本轄區內業主大會的成立及其日常工作；協調物業管理活動與社區管理中其他活動的關系。

市、區、縣（市）人民政府有關部門應當按職責分工履行物業管理監管責任，為物業管理創造良好的環境。

第二章 業主大會和業主委員會

第五條 建設單位應當在辦理《商品房預售許可證》之前或現房銷售之前，向區、縣（市）房產行政主管部門提出劃分物業管理區域的要求。區、縣（市）房產行政主管部門根據物業的共用設施設備、建築物規模、社區建設等因素劃分物業管理區域。建設單位應當向房屋買受人告知物業管理區域劃分情況。

分期建設的住宅區，其配套設施設備為共用的，應當劃分為一個物業管理區域。

尚未劃分或者需要調整物業管理區域的，區、縣（市）房產行政主管部門應當會同街道辦事處（鄉鎮人民政府）進行劃分。

第六條 一個物業管理區域只能成立一個業主大會，並選舉產生業主委員會。同一物業管理區域，住宅房屋按套計算，業主入住率達50%以上，或自首套住宅房屋出售並交付使用之日起滿兩年的，應當由社區委員會組織業主代表、建設單位組成業主大會籌備組，負責業主大會的籌備及組建工作。

同一個物業管理區域分期開發建設的住宅區，首期建設的物業管理區域，住宅房屋按套計算，業主入住率達50%以上，由社區組織業主代表、建設單位組成業主大會籌備組，組建業主大會，成立業主委員會，並根據物業建設情況和業主入住情況增選業主委員會委員。

第七條 本規定施行前成立的業主委員會、物業管理委員會任期屆滿後，應當按照本規定及有關規定組建業主大會，成立業主委員會。

第八條 業主在首次業主大會會議上的投票權數，按其擁有的住宅套數計算，每套住宅為一票。住宅區內的非住宅物業業主在首次業主大會會議上的投票權數，按其擁有的物業建築面積計算，不超過100平方米有單獨房屋所有權證的為一票；超過100平方米的，每超過100平方米計一票，超過部分不足100平方米的不計票。

單個業主在業主大會會議上所持的投票權，不得超過全部投票權的30%，剩餘投票權按照其他業主佔全部投票權的比例分攤給其他業主。

第九條 業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式；但應當有物業管理區域內持有1／2以上投票權的業主參加。

業主大會做出決定，必須經與會業主所持投票權1／2以上通過。業主大會做出制定和修改業主公約、業主大會議事規則、選聘和解聘物業管理企業的決定，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2／3以上通過。

業主大會做出專項維修資金使用和續籌方案的決定，需經涉及物業范圍內的全體業主所持投票權2/3以上通過。

第十條 業主委員會主任、副主任在業主委員會成員中選舉產生。業主委員會委員由五人以上單數組成。業主委員會委員任期為三年，可連選連任。任職期間發生變動，應及時進行補選。

業主委員會委員必須履行業主義務，公正廉潔。

第十一條 業主大會籌備組召開業主大會會議，應當於會議召開15日以前通知全體業主。並告知物業所在地的區、縣（市）房產行政主管部門和街道辦事處（鄉鎮人民政府）、社區委員會。

第十二條 業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規、規章規定的，房產行政主管部門應當責令限期改正或者撤銷其決定，並通告全體業主。

第十三條 業主大會、業主委員會應當配合公安機關，與社區委員會協作，共同做好維護物業管理區域內的社會治安等相關工作。

業主大會、業主委員會應當配合社區委員會依法履行自治管理職責，支持社區委員會工作，並接受其指導和監督。

業主大會、業主委員會作出決定，應當告知社區委員會，並認真聽取社區委員會的建議。

第三章 前期物業管理

第十四條 物業管理企業應當取得工商行政管理部門核發的《企業法人營業執照》後，向市、縣（市）房產行政主管部門提出核定物業資質申請。房產行政主管部門對申請條件進行審查。符合條件的，按照有關規定核發資質證書。

第十五條 在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位應當通過招投標方式選聘具有相應資質的物業管理企業，依法簽訂《前期物業服務合同》，由受聘的物業管理企業實施前期物業管理。

第十六條 住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業；投標人少於3個或者住宅建築面積少於2萬平方米的，經區、縣（市）房產行政主管部門批准，可以採用協議方式選聘具有相應資質的物業管理企業。

第十七條 物業管理企業與建設單位辦理物業承接驗收時，應當對物業共用部位、共用設施設備進行查驗。查驗中發現問題的，由建設單位負責，並由交接雙方書面認定。

建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任。

第十八條 辦理物業承接驗收手續時，建設單位應當向物業管理企業移交下列資料：

（一）竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；

（二）設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；

（三）物業質量保修文件和物業使用說明文件；

（四）物業管理用房、《商品房買賣合同》示範文本、《業主臨時公約》、書面承諾等物業管理所必需的其他資料。

物業管理企業應當在前期物業服務合同終止時將上述資料移交給業主委員會。

第十九條 建設單位在新建物業驗收合格後，應當向業主委員會移交竣工驗收資料；尚未成立業主委員會的，向物業管理企業移交資料。

第二十條 物業管理企業承接物業時，發現物業未經過驗收或驗收不合格的，不得承接。

第二十一條 建設單位應當在銷售物業之前，制定《業主臨時公約》，並在與買受人簽訂《商品房買賣合同》時，向買受人明示，並予以說明。買受人應當對遵守《業主臨時公約》予以書面承諾。

《業主臨時公約》應當對物業的使用、維護、管理和業主的共同利益、業主應當履行的義務、違反業主臨時公約應當承擔的責任等事項依法作出約定，不得侵害物業買受人的合法權益。

第二十二條 建設單位與物業買受人簽訂的《商品房買賣合同》應當包含前期物業管理服務合同約定的內容。前期物業管理服務合同由建設單位提供。

第二十三條 建設單位應當按照不低於物業總建築面積0.3%的標准配置物業管理用房，但不得低於150平方米。

物業管理用房包括：物業辦公用房、物業清潔用房、物業儲藏用房、業主委員會辦公用房等。其中，物業辦公用房和業主委員會辦公用房應為地面以上的成套房屋，具備水、電、供熱等條件。

任何單位和個人不得改變物業管理用房的使用用途。確需改變的，應當經業主大會同意，並依法辦理相關手續。

第二十四條 業主依法享有的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權，建設單位、物業管理企業不得擅自處分。

第二十五條 已建成物業管理區域內存在的開發建設遺留問題，由相關行政主管部門依法處理。業主委員會、物業管理企業發現後，應當及時向相關行政主管部門報告。

第二十六條 物業管理企業應當向物業所在地的區、縣（市）房產行政主管部門報送物業管理企業情況、物業服務合同、所承接物業情況、服務內容、收費標准等資料。

第四章 物業管理服務

第二十七條 業主大會可以通過招投標的方式或採用協議方式選聘具有相應資質的物業管理企業。業主委員會應當與業主大會選聘的物業管理企業訂立物業服務合同。

簽訂物業服務合同可以參照建設部示範文本，約定物業服務范圍、服務項目、收費標准、雙方的權利和義務、違約責任等內容。

第二十八條 物業服務收費實行政府指導價和市場調節價。前期物業管理階段，由建設單位和受聘的物業管理企業參照物價行政主管部門制定的政府指導價，協商議定收費標准；業主大會成立後，由業主委員會和物業管理企業協商議定收費標准。物業管理企業應當將議定的價格報物價行政主管部門備案。

物業管理企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方協商確定。

物業管理企業應當在物業管理區域內書面公布物業服務項目及其服務標准。

第二十九條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

已竣工出售並辦理入住手續的物業，由物業買受人全額交納物業服務費用。

第三十條 物業管理企業應當協助公安機關做好物業管理區域內安全防範工作。物業管理企業可以聘用專業保安人員，也可以聘用其他人員。聘用的其他人員應當經過專業培訓合格。聘用的保安人員應當接受公安機關的監督管理。

第三十一條 物業管理企業提前解除合同的，應當於解除前60日內，通知業主委員會，並將退出的理由書面告知業主委員會，同時向物業所在地的房產行政主管部門報告，得到同意，按規定做好交接工作後，方可退出。

第三十二條 物業管理企業不得將物業管理區域的全部物業管理事項一並委託給他人。

第三十三條 實行物業管理的住宅區出現物業管理企業提前解除合同時，應當由社區委員會對小區的環境衛生和垃圾收集實施管理，並按未實施物業管理住宅區衛生費標准收費，直至業主大會選聘新的物業管理企業。

第五章 物業使用與維護

第三十四條 物業使用中禁止下列行為：

（一）破壞房屋承重結構；

（二）損壞或者擅自佔用物業共用部位、共用設施設備，移動共用設備；

（三）破壞房屋外觀；

（四）違法搭建建築物、構築物；

（五）擅自改變物業的使用性質；

（六）侵佔綠地，損毀花草樹木；

（七）隨意停放車輛；

（八）隨意堆放、傾倒或者拋棄垃圾、雜物；

（九）違反規定生產、儲存易燃、易爆、毒害性、放射性物品，排放有毒、有害物質或者產生超過規定標準的雜訊；

（十）擅自設置攤點；

（十一）法律、法規、規章禁止的其他行為。

業主、業主委員會、物業管理企業發現前款行為的，可以勸阻、制止。拒不改正的，應當向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門應當依法處理。

第三十五條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。責任劃分如下：

（一）供水設施：進戶管道第一閥門及閥門以外部分由供水公司負責，以內部分由業主負責。

（二）排水設施：住宅區規劃紅線范圍內的排水管道及窨井（不含市政管線）由業主負責；以外的由市政部門負責。住宅區內的化糞池由業主清掏、清運。

（三）供氣設施：由燃氣部門負責，維修、更新改造，費用按有關規定執行。

（四）供熱設施：由供熱企業負責。

（五）供電設施：架空線路維修管理的分界點為樓外牆橫擔（無橫擔以樓外牆電纜接頭為界），以內由業主負責，以外的用電設施（包括樓內用戶電表）的維護管理由供電部門負責。箱式變電站及箱變配出的低壓線路、住宅樓總電源配電櫃（包括用戶電表），由供電部門負責維護管理，樓總電源配電櫃負荷側以下200毫米處以內的配電設施由業主負責。

（六）通訊設施：由通訊部門負責。

（七）有線電視設施：由有線電視部門負責。

由業主負責維修養護的，可以委託物業管理企業實施維修養護。

第三十六條 任何單位或者個人不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路或者場地。確需臨時佔用、挖掘道路或者場地的，業主、物業管理企業應當徵得業主委員會的同意；其他單位或個人應當事先徵得業主委員會和物業管理企業的同意。臨時佔用、挖掘道路、場地完工後，要及時恢復原狀，造成損失的，應當予以賠償。

第三十七條 車輛在全體共用部分的停放、收費和管理等事項，由業主大會決定。業主大會決定對車輛停放收費的，可參照物價部門規定的收費標准收費。業主大會成立前，車輛在物業管理區域內停放的，其收費標准應當按照物價部門的規定執行。車主對車輛有保管要求的，由車主和物業管理企業另行簽訂保管合同。

公安、消防、搶險、救護、環衛等特種車輛執行公務時在物業管理區域內停放，不得收費。

物業管理區域內停放車輛，不得影響其他車輛和行人的正常通行。

第三十八條 業主裝飾裝修房屋時，應當事先告知物業管理企業。物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項書面告知業主。

物業管理企業發現業主、使用人在物業使用、裝飾裝修過程中有違反法律、法規、規章或者業主公約（業主臨時公約）的行為，應當依據有關規定或約定及時予以勸阻、制止，對拒不改正的，應當及時報告業主委員會和有關行政管理部門。

第三十九條 物業自用部位、自用設施設備存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。

責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業管理企業維修養護，費用由責任人承擔。

責任人不履行維修養護義務，給其他業主造成損失的，由責任人承擔賠償責任。

第四十條 物業管理區域內的共用部位、共用設備設施存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，物業管理企業應立即維修，有關業主應配合。

第四十一條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。

專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

第六章 法律責任

第四十二條 違反本規定的，由城市管理行政執法部門和房產行政主管部門、有關部門按照職責分工實施處罰和管理。構成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）住宅物業的建設單位未通過招投標的方式選聘物業管理企業或者未經批准，擅自採用協議方式選聘物業管理企業的，責令限期改正，給予警告，可以並處10萬元以下的罰款。

（二）建設單位擅自處分屬於業主的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。

（三）不移交有關資料的，責令限期改正；逾期仍不移交有關資料的，對建設單位、物業管理企業予以通報，處1萬元以上10萬元以下的罰款。

（四）未取得資質證書從事物業管理的，沒收違法所得，並處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。

（五）挪用專項維修資金的，追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款；物業管理企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，吊銷資質證書。

（六）建設單位在物業管理區域內不按照規定配置必要的物業管理用房的，責令限期改正，給予警告，沒收違法所得，並處10萬元以上50萬元以下的罰款。

（七）未經業主大會同意，物業管理企業擅自改變物業管理用房的用途的，責令限期改正，給予警告，並處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用。

（八）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，責令限期改正，給予警告，對個人處1000元以上1萬元以下的罰款，對單位處5萬元以上20萬元以下的罰款。所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用。

（九）建設單位不履行或者拖延履行保修義務的，責令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款，並對在保修期內因質量缺陷造成的損失承擔賠償責任。

（十）物業管理企業將一個物業管理區域內的全部物業管理一並委託給他人的，責令限期改正，處委託合同價款30％以上50％以下的罰款；情節嚴重的，吊銷資質證書。委託所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。

第四十三條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納，並按照規定繳納滯納金；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。

第四十四條 業主以業主大會或者業主委員會的名義，從事違反法律、法規的活動，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予治安管理處罰。

第四十五條 違反本規定，房產行政主管部門或者其他有關行政管理部門的工作人員利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處，不依法履行監督管理職責，或者發現違法行為不予查處，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。

第七章 附則

第四十六條 非住宅物業管理活動可以參照本規定執行。

第四十七條 本規定所稱的區包括區、沈陽經濟技術開發區、渾南開發區、金融商貿開發區、棋盤山國際風景旅遊開發區、沈陽農業高新技術開發區。
第四十八條 本規定自 年 月 日起施行

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果：
序號
名 稱
實施日期
頒布機關
效力等級
1 中華人民共和國公路法 2004-08-28 全國人大及其常委會 法律
2 中華人民共和國公路管理條例 1988-01-01 國務院 行政法規
3 中華人民共和國收費公路管理條例 2004-11-01 國務院 行政法規
4 遼寧省公路條例 2006-10-01 省、市人大及其常委會 地方性法規
5 沈陽市公路路政管理條例 2005-05-01 省、市人大及其常委會 地方性法規
6 中華人民共和國公路管理條例實施細則 1988-08-01 國家部委、省、市人民政府 政府規章
7 公路工程施工監理招標投標管理辦法 1999-01-01 國家部委、省、市人民政府 政府規章
8 超限運輸車輛行駛公路管理規定 2000-04-01 國家部委、省、市人民政府 政府規章
9 公路建設監督管理辦法 2000-10-01 國家部委、省、市人民政府 政府規章
10 公路工程勘察設計招標投標管理辦法 2002-01-01 國家部委、省、市人民政府 政府規章
11 公路工程施工招標投標管理辦法 2002-07-15 國家部委、省、市人民政府 政府規章
12 公路監督檢查專用車輛管理辦法 2003-01-01 國家部委、省、市人民政府 政府規章
13 路政管理規定 2003-04-01 國家部委、省、市人民政府 政府規章
14 公路工程竣(交)工驗收辦法 2004-10-01 國家部委、省、市人民政府 政府規章
15 公路建設市場管理辦法 2005-03-01 國家部委、省、市人民政府 政府規章
16 公路工程質量監督規定 2005-06-01 國家部委、省、市人民政府 政府規章
17 公路工程設計變更管理辦法 2005-07-01 國家部委、省、市人民政府 政府規章
18 農村公路建設管理辦法 2006-03-01 國家部委、省、市人民政府 政府規章

1 中華人民共和國道路運輸條例 2004-07-01 國務院 行政法規
2 遼寧省道路運輸管理條例 2003-04-01 省、市人大及其常委會 地方性法規
3 沈陽市道路客運市場管理條例 1994-08-01 省、市人大及其常委會 地方性法規
4 沈陽市道路貨運市場管理條例 1997-11-01 省、市人大及其常委會 地方性法規
5 沈陽市機動車維修市場管理條例 1999-12-01 省、市人大及其常委會 地方性法規
6 汽車運輸業車輛技術管理規定 1990-11-01 國家部委、省、市人民政府 政府規章
7 汽車運輸業車輛綜合性能檢測站管理辦法 1991-10-01 國家部委、省、市人民政府 政府規章
8 城市出租汽車管理辦法 1998-02-01 國家部委、省、市人民政府 政府規章
9 汽車租賃業管理暫行規定 1998-04-01 國家部委、省、市人民政府 政府規章
10 汽車貨物運輸規則 2000-01-01 國家部委、省、市人民政府 政府規章
11 道路運輸車輛維護管理規定 1998-04-01 國家部委、省、市人民政府 政府規章
12 道路運輸行政處罰規定 1998-04-01 國家部委、省、市人民政府 政府規章
13 營業性道路運輸駕駛員職業培訓管理規定 2002-07-01 國家部委、省、市人民政府 政府規章
14 外商投資道路運輸業管理規定 2001-11-20 國家部委、省、市人民政府 政府規章
15 城市公共汽電車客運管理辦法 2005-06-01 國家部委、省、市人民政府 政府規章
16 公路水運工程安全生產監督管理辦法 2007-03-01 國家部委、省、市人民政府 政府規章
17 中華人民共和國國際船舶保安規則 2007-07-01 國家部委、省、市人民政府 政府規章
18 沈陽市道路貨運市場管理條例（2007年修訂） 2007-02-15 省、市人大及其常委會 地方性法規
19 道路危險貨物運輸管理規定 2005-08-01 國家部委、省、市人民政府 政府規章
20 道路旅客運輸及客運站管理規定 2005-08-01 國家部委、省、市人民政府 政府規章

㈧ 沈陽春節禁止放煙花爆竹嗎

法律分析：2021年12月20日至2022年4月30日，沈陽市全市行政區域內禁止銷售和燃放煙花爆竹。2022年5月1日起，嚴格按照《沈陽市煙花爆竹安全管理規定》執行。
我國在1993年開始施行春節禁止燃放煙花爆竹的規定，先是對部分地區施行。其中部分地區到現在就算是過年還是不能放煙花、鞭炮。2022年我國各地多個省份已經是不能放煙花、爆竹，包括售賣、運輸煙花、爆竹也禁止了。僅有一些地域是可以在規定的時間里燃放煙花爆竹的，具體到某個區域能不能放煙花爆竹還要看當地的規定。
禁止任何人在禁放煙花區域燃放、售賣、運輸煙花爆竹等，被公安機關知道，會被罰款處理，繳納罰款的金額是不一樣的，具體處罰多少錢要看各地的政策，以及違反者的嚴重程度，再來決定。
法律依據：《煙花爆竹安全管理條例》
第二十八條 燃放煙花爆竹，應當遵守有關法律、法規和規章的規定。縣級以上地方人民政府可以根據本行政區域的實際情況，確定限制或者禁止燃放煙花爆竹的時間、地點和種類。
第四十二條 在禁止燃放煙花爆竹的時間、地點燃放煙花爆竹的，或者危害公共安全和人身、財產安全的方式燃放煙花爆竹的，由公安部門責令停止燃放，處100元以上500元以下的罰款；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

㈨ 沈陽市煙花爆竹安全管理規定是什麼

法律分析：1、禁止生產、銷售和燃放不符合質量標準的煙花爆。任何單位和個人不得在城市人民政府禁止的時段和區域內燃放煙花爆竹。2、縣級以上地方人民政府應當依據重污染天氣的預警等級，及時啟動應急預案，根據應急需要可以採取責令有關企業停產或者限產、限制部分機動車行駛、禁止燃放煙花爆竹、停止工地土方石作業和建築物拆除施工、停止露天燒烤、停止幼兒園和學校組織的戶外活動、組織開展人工影響天氣作業等應急措施。3、在城市人民政府禁止的時段和區域內燃放煙花爆竹的，由縣級以上人民政府確定的監督管理部門依法予以處罰。4、燃放煙花爆竹，應當遵守有關法律、法規和規章的規定。縣級以上地方人民政府可以根據本行政區域的實際情況，確定限制或者禁止燃放煙花爆竹的時間、地點和種類。5、在禁止燃放煙花爆竹的時間、地點燃放煙花爆竹的，或者危害公共安全和人身、財產安全的方式燃放煙花爆竹的，由公安部門責令停止燃放，處100元以上500元以下的罰款；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
法律依據：《煙花爆竹安全管理條例》 第三條 國家對煙花爆竹的生產、經營、運輸和舉辦焰火晚會以及其他大型焰火燃放活動，實行許可證制度。未經許可，任何單位或者個人不得生產、經營、運輸煙花爆竹，不得舉辦焰火晚會以及其他大型焰火燃放活動。第二十八條 燃放煙花爆竹，應當遵守有關法律、法規和規章的規定。縣級以上地方人民政府可以根據本行政區域的實際情況，確定限制或者禁止燃放煙花爆竹的時間、地點和種類。第三十條 禁止在下列地點燃放煙花爆竹：（一）文物保護單位；（二）車站、碼頭、飛機場等交通樞紐以及鐵路線路安全保護區內；（三）易燃易爆物品生產、儲存單位；（四）輸變電設施安全保護區內；（五）醫療機構、幼兒園、中小學校、敬老院；（六）山林、草原等重點防火區；（七）縣級以上地方人民政府規定的禁止燃放煙花爆竹的其他地點。第三十一條 燃放煙花爆竹，應當按照燃放說明燃放，不得以危害公共安全和人身、財產安全的方式燃放煙花爆竹。

㈩ 沈陽煙花爆竹管理規定

為了加強煙花爆竹安全管理，減少燃放煙花爆竹對大氣環境的危害，保障公共安全和人身、財產安全，維護社會公共安全秩序，根據《煙花爆竹安全管理條例》和有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本規定。
在本市行政區域內從事煙花爆竹經營（含儲存）、運輸、燃放的，適用本規定。
本規定由市和區、縣（市）人民政府組織實施。應急管理部門是本市煙花爆竹安全管理的行政主管部門，負責煙花爆竹的安全監督管理工作；公安機關負責運輸、燃放煙花爆竹的公共安全管理工作；市場監督管理部門負責煙花爆竹的產品質量監督。
市和區、縣（市）人民政府應當建立煙花爆竹安全管理協調工作機制，應急管理、公安、生態環境、房產、市場監管、交通運輸、城市管理等部門和社會文教、宣傳及公共事業管理的單位，按照職責分工，各負其責。
【法律依據】
《沈陽市煙花爆竹安全管理規定》
第四條 機關、團體、企事業單位和其他組織，社區居民委員會、村民委員會，應當開展依法、文明、安全燃放煙花爆竹的宣傳教育活動。
中小學校應當對學生進行安全燃放煙花爆竹的教育。
報刊、廣播、電視、網路等媒體，應當做好煙花爆竹安全管理的宣傳教育工作。第五條 市和區、縣（市）人民政府對舉報違法生產、經營、儲存、運輸、燃放煙花爆竹的案件，經查證屬實的，應當給予舉報人獎勵，具體辦法由市應急管理部門制定。
第六條本市對生產、經營（含儲存）、運輸煙花爆竹和舉辦焰火晚會及其他大型焰火燃放活動，依法實行許可證制度。第七條 本市下列區域禁止經營、儲存、運輸和燃放煙花爆竹（以下簡稱「禁止區域」），經市人民政府批準的重要節日、重大慶典等活動除外：
（一）本市三環繞城高速公路環線以內區域（含繞城高速公路）；
（二）大東區四環路以內行政區域；
（三）渾南區沈丹高速公路以西、四環路以內的行政區域；
（四）沈北新區京哈高速公路以西、四環路以內的行政區域。
空氣重污染橙色和紅色預警期間本市行政區域內禁止燃放煙花爆竹。第六條 本市對生產、經營（含儲存）、運輸煙花爆竹和舉辦焰火晚會及其他大型焰火燃放活動，依法實行許可證制度。