浙江省出租房管理條例

⑴ 杭州市房屋租賃管理規定的內容

《杭州市房屋租賃管理規定》已經2006年10月31日市人民政府第123次常務會議審議通過，現予公布，市 長
杭州市房屋租賃管理規定
第一條 為加強房屋租賃管理，保障房屋租賃市場的健康發展，維護社會公共利益和租賃雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《浙江省房屋租賃管理條例》等有關法律法規的規定，結合本市實際，制定本規定。
第二條 本市市區范圍內的房屋租賃管理，適用本規定。
第三條 本規定所稱的房屋，包括住宅、工商業用房、辦公用房、倉庫及其他用房。
房屋租賃，是指出租人將房屋交付給承租人用於居住、生產、經營、辦公、倉儲等，由承租人向出租人支付租金的行為。
出租人將房屋承包給他人經營，或者以合作、聯營等名義不直接參與經營、不承擔經營風險而獲取收益的，視為房屋租賃。
將房屋有償借給他人使用的，依照本規定管理。
第四條 市、區、鄉（鎮）人民政府和街道辦事處應當加強對房屋租賃管理的領導和協調，落實管理經費、組織與人員，做好本轄區內的房屋租賃管理工作。
第五條 公安、房管、稅務、工商、計劃生育管理等行政主管部門應當按照各自職責，依法對房屋租賃實施監督管理，加強協調與配合，建立信息交流制度，實現管理資源共享。
公安機關負責房屋租賃管理的綜合協調工作，並負責租賃房屋的治安管理、消防管理及房屋承租人的戶籍管理工作。
房產行政主管部門負責房屋租賃的登記備案工作。
稅務部門負責房屋租賃的稅收征管工作。
工商行政管理部門負責查處利用租賃房屋進行的無照經營等違法經營行為，查處非法房產中介服務機構。
計劃生育行政管理部門負責房屋承租人的計劃生育管理工作。
第六條 區人民政府應當根據實際需要，組織區公安、房管、稅務、工商、計劃生育管理等職能部門實行聯合辦公制度，集中辦理房屋租賃登記備案、承租人信息登記、流動人口暫住登記、稅收征管、工商登記、計劃生育管理等工作。
第七條 相關行政主管部門在房屋租賃管理中應當充分發揮居（村）民委員會、房產中介服務機構、物業服務企業、單位保衛組織、群眾性治安保衛組織和廣大人民群眾的作用。
第八條 房屋租賃實行登記備案制度。
出租人和承租人應當簽訂房屋 租賃合同，並自房屋租賃合同簽訂之日起10日內，向租賃房屋所在地的區房產行政主管部門申請辦理房屋租賃登記備案手續，並提交下列資料：
（一）房屋所有權證或者其他合法的權屬證明；
（二）出租人和承租人的合法有效身份證明；
（三）房屋租賃合同。
租賃房屋屬於共有的，出租人還應當提供其他共有人同意出租的書面證明；出租委託代管房屋的，受託人應當提供委託人授權出租的證明；轉租房屋的，轉租人應當提交出租人同意轉租的證明。
房屋租賃雙方當事人變更、終止房屋租賃合同的，出租人應當自房屋租賃合同變更、終止之日起10日內，辦理變更、注銷登記備案手續。
房屋租賃登記備案不得收取出租人任何費用。
第九條 對符合房屋租賃登記備案條件的，區房產行政主管部門應當自收到登記申請之日起10日內予以登記備案，並發給房屋租賃備案證明。對租賃房屋具有本規定第十九條所列情形，或者出租人未履行本規定第二十條第（一）項所列義務的，不予登記備案。
第十條 房產中介服務機構提供房屋租賃中介服務的，應當告知房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續，並每半個月將通過本機構中介服務簽訂房屋租賃合同的具體情況報送租賃房屋所在地的區房產行政主管部門。
第十一條 區房產行政主管部門應當在每月5日前將上月房屋租賃合同登記備案情況以及房地產中介服務機構報送的有關資料報送市房產行政主管部門。
第十二條 市房產行政主管部門將區房產行政主管部門報送的房屋租賃登記備案情況和有關資料進行整理，於每月25日前抄告市公安機關，由市公安機關在人口綜合信息管理系統中公布。
人口綜合信息管理系統中公布的房屋租賃登記備案情況和有關資料，應當保持准確、完整並及時更新。
房管、稅務、工商、計劃生育管理等行政主管部門在法定職權范圍內，有權共享人口綜合信息管理系統中的相關信息和資料。
第十三條 出租人應當在辦理房屋租賃登記備案手續後10日內向租賃房屋所在地的公安機關辦理承租人信息登記，並簽訂治安責任保證書。
承租人發生變更的，出租人應當在辦理房屋租賃變更、注銷登記備案手續後10日內向租賃房屋所在地的公安機關辦理承租人信息變更登記。
第十四條 非本市戶籍的承租人以租賃房屋為居所的，應當持房屋租賃備案證明向租賃房屋所在地的公安機關辦理暫住登記手續。
第十五條 出租人出租房屋的，應當持房屋租賃備案證明等資料向租賃房屋所在地的稅務機關辦理納稅登記，申報、繳納稅款。
第十六條 承租人以租賃房屋為經營場所的，應當持房屋租賃備案證明等資料向租賃房屋所在地的工商行政管理部門依法辦理工商登記手續。
第十七條 屬育齡人口的非本市戶籍承租人未辦理流動人口婚育證明的，應當按照有關規定向租賃房屋所在地的計劃生育行政管理部門辦理有關手續。
第十八條 出租人與承租人辦理房屋租賃合同登記備案手續時，可以一並申請辦理本規定第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十七條規定的事項。
公安、房管、稅務、工商、計劃生育管理等行政主管部門應當將辦理上述事項的法律依據、辦理條件、程序、期限、收費標准以及需要提交的全部材料的目錄和申請書示範文本等予以公示。
第十九條 有下列情形之一的房屋，不得出租：
（一）房屋權屬有爭議的；
（二）無房屋所有權證或者其他合法的權屬證明的；
（三）屬於違法建築的；
（四）經房屋安全鑒定機構鑒定屬於危險房屋，影響使用安全的；
（五）不符合房屋消防安全標準的；
（六）被依法查封的；
（七）法律、法規規定不得出租的其他情形。
第二十條 出租人應當遵守下列規定：
（一）不得向無合法有效身份證明的單位和個人出租房屋；
（二）發現租賃房屋內或者承租人有涉嫌違法犯罪行為的，應當及時向公安機關報告；
（三）向育齡承租人出租房屋時應當督促其遵守有關計劃生育的政策法規；發現承租人懷孕或者生育的，應當及時向租賃房屋所在地的計劃生育行政管理部門、鄉（鎮）人民政府或者街道辦事處報告；
（四）協助非本市戶籍的承租人向租賃房屋所在地的公安機關辦理暫住登記手續；協助有關行政主管部門和鄉（鎮）人民政府、街道辦事處採集承租人依法應當填報的信息資料；
（五）對相關行政主管部門依法實施的房屋租賃管理工作予以協助。
第二十一條 承租人應當遵守下列規定：
（一）提供合法有效的身份證明，如實填寫承租人信息登記表；
（二）按照房屋規劃用途、結構、消防安全規定使用房屋，不得擅自改變租賃房屋使用性質，或者實施其他違法建設行為；
（三）發現租賃房屋內或者同住人員有涉嫌違法犯罪行為的，應當及時向公安機關報告；
（四）履行計劃生育義務，育齡承租人應當接受居住地的計劃生育技術服務指導；
（五）對相關行政主管部門依法實施的租賃房屋管理工作予以協助。
第二十二條 公安、房管、稅務、工商、計劃生育管理等行政主管部門應當按照各自職責，加強對房屋租賃情況的檢查。
居（村）民委員會、物業服務企業應當建立日常巡查制度，協助有關行政主管部門和鄉（鎮）人民政府、街道辦事處開展房屋租賃信息採集工作，配合有關行政主管部門對本轄區內的房屋租賃情況進行檢查。
第二十三條 對違反本規定的行為，《中華人民共和國治安管理處罰法》、《中華人民共和國稅收徵收管理法》、《浙江省房屋租賃管理條例》、《浙江省暫住人口管理條例》、《浙江省流動人口計劃生育管理辦法》等法律、法規、規章已有行政處罰規定的，從其規定。
第二十四條 房產中介服務機構違反本規定第十條規定，未按規定將通過其中介服務簽訂房屋租賃合同的情況報送房產行政主管部門的，由區房產行政主管部門予以警告，責令其限期報送；逾期不報送的，處以1000元以上5000元以下罰款。
第二十五條 出租人違反本規定第十三條規定，未按規定辦理承租人信息登記或者變更登記，或者未簽訂治安責任保證書的，由公安機關責令其限期補辦手續，並可處以500元罰款；情節嚴重的，責令其停止出租。
第二十六條 承租人違反本規定第二十一條第（一）項規定，未按規定填寫承租人信息登記表的，由公安機關責令其限期改正，並可處以50元罰款。
第二十七條 公安、房管、稅務、工商、計劃生育管理等行政主管部門可以根據各自職責，依照本規定製定房屋租賃管理的實施細則，報市政府批准後實施。
第二十八條 本規定自2007年1月1日起施行。

⑵ 出租房屋管理制度有哪些

第一條 為加強市、鎮近郊地區出租房屋的管理，保障租賃雙方的合法權益，維護社會治安秩序，根據國家有關規定，特製定本規定。

第二條 省內各市、鎮近郊地區農民、居民私有房屋和集體所有房屋用於出租的，均按本規定管理。近郊地區的范圍，由市、縣人民政府確定。

第三條 市、鎮近郊地區出租房屋的管理工作，統由當地市、縣人民政府的房管部門、公安部門負責；出租房屋所在地的街道辦事處或鎮人民政府，應根據實際情況建立出租房屋管理站（以下簡稱房管站），負責處理日常工作；市、縣房管、公安、工商行政管理部門要加強業務指導和監督。

第四條 房屋所有人出租房屋，須向所在街道或鎮房管站提出申請，經審查符合安全、衛生要求，具備基本生活設施的，發給《出租房屋許可證》。

第五條 房屋出租人須每月向所在街道辦事處或鎮人民政府繳交當月租金收入總額百分之二至百分之五的管理費。凡拒交管理費經教育不改者，房管站可吊銷其《出租房屋許可證》。

第六條 房屋承租人憑下列有效證件租用房屋：

（一）承租房屋用於居住的，本市、鎮居民憑本人身份證件和工作單位或街道辦事處出具的證明；非本市、鎮人員憑本人身份證件，當地公安機關發給的《暫住證》和用工單位出具的證明。

（二）承租房屋經營商業、服務業（不含旅館業、招待所）的，除憑個人身份證件外，本市、鎮居民須憑工商行政管理部門核發的《營業執照》或街道辦事處（鎮人民政府）出具的證明；外地個體工商業者須憑原居住地工商行政管理部門核發的《營業執照》和准予外出經營證明；外地和本地國營、集體工商企業須憑《營業執照》和主管部門的批准文件。

（三）企事業單位需承租房屋作辦公或兼住宅用的，除憑有效證件外，還須憑出租房屋所在市、鎮人民政府批准設立辦事機構的批文。

（四）租賃房屋作倉庫、工場用的，除憑有郊證件外，還須憑當地公安消防的部門核發的《防火安全合格證》和環保部門的批准文件。

第七條 租賃雙方須按規定持有關證件向當地房管站辦理登記，簽訂《房屋租賃協約》。承租人還須持《房屋租賃協約》向當地公安派出所辦理住宿登記。

第八條 房屋租賃期滿或提前中止協約，租賃雙方及時到房管站辦理解除協約手續，承租人應到公安派出所注銷住宿登記。需延長租賃期限的，租賃雙方須到房管站辦理登記手續。違者，房管站可予以警告，或沒收租賃期內出租人所得租金的部分或全部；當地公安派出所可依戶口管理條例對承租人處以罰款。

第九條 承租人未徵得出租人和房管站同意並辦理登記手續，不得將房屋轉租或變更房屋用途。違者，房管站可沒收其所得租金，解除其租賃關系。

第十條 沒有申領《出租房屋許可證》並簽訂《房屋租賃協約》的房屋所有人，不得私自將房屋出租。違者，房管站應責令其補辦手續，並可沒收其所得租金。情節嚴重的，處以二百元以下罰款，並解除原租賃關系。

第十一條 承租人留宿客人，須按戶口管理條例規定到當地公安派出所辦理有關手續。

第十二條 租賃雙方必須遵守國家法律、政策和本規定，維護社會公德，做好防火、防盜等安全工作，嚴禁在房屋周圍搞違章建築，保持房屋環境衛生清潔，不得造成環境污染。出租人發現有利用出租房屋進行賭博、賣淫、嫖娼等違法犯罪活動或有可疑情況的，應及時向公安機關舉報。對知情不報或故意隱瞞包庇者，解除其租賃關系，吊銷《出租房屋許可證》，並以違反治安管理行為論處，直到追究刑事責任。

第十三條 違反本規定被處罰的當事人對處罰決定不服的，可在五天內向執罰單位的上一級機關提出申訴，上級機關應在接到申訴書的十天內作出裁決，並通知原執罰單位和受罰人。第十四條 各市、縣人民政府可根據本規定製定實施細則。

⑶ 出租屋管理條例實施細則

出租屋管理條例實施細則如下：
1、各公司簽訂出租房屋合同必須嚴格按照《房屋租賃合同》執行，承租人為個人的，須留存身份證復印件備案，承租人為單位的，須留存營業執照復印件備案，同時房屋出租時原則上需要收取一定額度的風險金；
2、企事業單位需承租房屋作辦公或兼住宅用的，除憑有效證件外，還須憑出租房屋所在市人民政府批准設立辦事機構的批文；
3、租賃房屋作倉庫、工廠用的，除憑有效證件外，還須憑當地公安消防部門核發的《防火安全合格證》和環保部門的批准文件；
4、危險房屋或不符合安全要求的房屋、違章搭建的房屋和承租人拒絕簽訂治安責任保證書的房屋不得出租；
5、出租房屋的安全使用，堅持「誰所有誰負責，誰使用誰負責」的原則，所出租房屋的安全責任由出租人負責，房屋承租人應當對其使用行為負責；
《出租房屋管理實施細則》第十一條 出租人應當遵守下列規定：
（一）要求承租人出示身份證明，登記承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼，不得向無合法身份證明的人出租房屋；
（二）發現承租人利用出租房屋進行犯罪活動的，應當及時向公安機關報告；
（三）配備防火、防_、防煤氣中毒等必要的安全設備與設施；
（四）告知承租人應當遵守的房屋安全使用和治安管理規定，並與其簽訂責任書，明確雙方的安全責任；
（五）對出租房屋及其設施、設備進行必要的安全檢查，及時維修、養護，保證其正常使用；
（六）對未納入旅店業管理的有多人居住的出租房屋，應當建立居住人員登記簿，並按規定報送基層管理組織，居住人數超過15人的，配備相應數量的專職管理人員；
（七）與所在地街道辦事處或者鄉、鎮人民政府簽訂計劃生育責任書，按照計劃生育責任書的規定，協助做好流動人口計劃生育的宣傳教育、證件查驗、葯具發放、技術服務、信息反饋等工作。

⑷ <出租屋管理條例>

出租房屋管理規定

一、怎樣理解「出租房屋」這個概念，具體怎樣界定？

「出租房屋」是指除旅館之外，以營利為目的，公民私有或單位所有的，用於出租供他人居住（含商住合用）的房屋，不包括用於商業用途的廠房、倉儲庫房、辦公樓、酒店、商鋪等。

二、房屋出租人應承擔哪些治安責任

1、不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；

2、與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，並辦理暫住證；

3、對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業或者主要經濟來源、服務處所等基本情況進行登記並向公安派出所備案；

4、發現承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關；

5、對出租的房屋經常進行安全檢查，及時發現和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全；

6、房屋停止租賃的，應當及時告知公安派出所；

7、房屋出租單位或者委託代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守有關規定，承擔相應責任。

三、治安處罰法對違反出租房屋管理規定行為的處罰

《治安管理處罰法》第五十七條規定，房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元一下罰款。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節嚴重的，處五日以下拘留，可以並處五百元以下罰款。

⑸ 浙江省房屋租賃管理條例的第三章　租賃合同

第十五條租賃合同應具備下列條件：
（一）當事人的姓名或名稱及住所；
（二）房屋坐落地點、面積、結構、設施；
（三）租賃房屋用途；
（四）租賃期限；
（五）租金數額及交付方式；
（六）房屋維修的約定；
（七）違約責任；
（八）當事人約定的其他條款。
第十六條當事人可委託他人代為出租或承租房屋。
受委託人應持有授權委託書。境外當事人的委託書應按規定經過公證或認證。
第十七條租賃合同一經依法簽訂，即為生效。當事人應全面履行，任何一方不得擅自變更或解除。
第十八條有下列情形之一的，允許變更或解除租賃合同；
（一）因不可抗力不能履行或不能全面履行合同的；
（二）當事人協商一致，又不損害社會公共利益或他人合法利益的；
（三）法律、法規規定或合同約定可變更或解除的。
因變更或解除租賃合同，造成一方當事人損失的，有過錯的一方當事人應承擔賠償責任，當事人均有過錯的，按過錯大小分擔責任。
第十九條租賃期滿租賃合同終止。當事人一方需延續租賃關系的，應在合同終止前提出，在合同終止前由雙方當事人重新簽訂租賃合同，並重新辦理登記手續。
第二十條租賃合同依法變更或解除的，租賃雙方當事人應及時到主管機關辦理變更登記或注銷登記。
第二十一條房屋租賃合同發生糾紛時，當事人可通過協商或調解解決。當事人不願通過協商、調解解決或協商、調解不成的，可依據合同中的仲裁條款或事後達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。當事人在租賃合同中未訂立仲裁條款，事後又未達成仲裁協議的，可向人民法院提起訴訟。

⑹ <浙江省溫州市出租房管理條例>和<溫州市安全生產>條例

只找到《浙江省房屋租賃管理條例》和《浙江省安全生產條例》
鏈接分別如下回：
http://law.chinalawinfo.com/newlaw2002/SLC/slc.asp?gid=16784282&db=LAR
http://www.china.com.cn/law/flfg/txt/2006-09/26/content_7193412.htm

希望可以答幫到你~o(∩_∩)o...

⑺ 租來的房子.租戶涉嫌從事不法行為，房主可以強制收回房子嗎不賠償損失嗎法律有規定嗎急。。急

按照你們的合同約定，房主可以不承擔賠償損失。這條並非霸王條款。

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第二十四條 承租人有下列行為之一的，出租人有權解除租賃合同，收回房屋使用權：
（一）利用房屋進行違法犯罪活動的；
（二）擅自改變房屋使用性質、房屋結構的；
（三）擅自轉租、轉借承租房屋的；
（四）違反約定逾期六個月不交租金的；
（五）其他違反合同約定情形的。
因上述行為造成出租人損失的，出租人有權要求承租人賠償。
出租人發現承租人利用租賃房屋進行違法犯罪活動的，應及時報告有關部門。

各地都有對出租房的相關規定，大同小異。

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⑻ 浙江省房屋租賃管理條例的第二章　租賃管理

第五條房屋租賃實行登記制度。
出租人和承租人應簽訂房屋租賃合同，並自房屋租賃合同簽訂之日起十日內，向房屋所在地主管機關申請登記。
第六條申請房屋租賃登記時，出租人應提交下列文件：
（一）房屋所有權證或其他合法的權屬證明；
（二）申請人居民身份證或法律資格證明。
委託他人代管的房屋，可由代管人申請登記。代管人除提交前款規定的文件外，還應提交房屋產權人委託其代管的委託證明。
共有房屋的共有人申請登記，除提交第一款規定的文件外，還應提交其他共有人同意出租的證明。
第七條申請房屋租賃登記時，承租人應提交下列文件：
（一）承租人為個人的，提交居民身份證；
（二）承租人為境外人員的，提交公安機關簽發的居留證件；
（三）承租人為機關、企業、事業單位或其他組織的，提交有關單位或組織的有效證件。
第八條對符合房屋租賃登記條件的，主管機關應自接到登記申請之日起十日內予以登記，並給房屋租賃證。
主管機關自登記之日起三十日內，應將登記情況抄告同級土地管理部門、計劃生育部門、稅務部門。
第九條房屋有下列情形之一的，不得出租：
（一）房屋權屬有爭議的；
（二）無房屋所有權或其他合法的權屬證明的；
（三）已通知列入城市規劃拆遷范圍，准備拆遷的；
（四）已作為資產抵押，未經抵押權人同意的；
（五）屬於違法建築的；
（六）不符合房屋安全標准，影響使用安全的；
（七）有其他依法禁止出租情形的。
第十條市、縣物價部門應會同主管機關及其他有關部門根據房屋租賃市場價格水平，定期公布住宅和非住宅房屋租賃指導租金。
第十一條以營利為目的，出租以行政劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋的，租金內所含的土地收益上交同級財政。具體辦法，按國務院有關規定辦理。
第十二條承租人租賃房屋用以經營活動的，應向工程、稅務等部門申請辦理有關登記手續。
第十三條出租人出租房屋，應按法律、法規規定，交納有關稅款。
第十四條任何單位和個人不得利用租賃房屋從事違法犯罪活動，損害社會公共利益。
出租人和承租人應服從公安機關對租賃房屋的治安管理，嚴格遵守國家和省關於治安管理的規定。
出租人和承租人應嚴格遵守國家和省有關計劃生育管理的規定。

⑼ 出租房屋管理規定

法律分析：對承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意的規定；辦理房屋租賃登記備案的材料；規定房屋租賃登記備案記載的信息內容以及對違反本辦法的處罰等。房屋租賃應當遵循平等、自願、合法和誠實信用原則。

法律依據：《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十七條 房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節嚴重的，處五日以下拘留，可以並處五百元以下罰款。