上海徵收補償條例
1. 上海動遷新政策 補償細則詳細解讀
法律分析：一級土地補償費6.56萬元每畝，二級土地補償費6.35萬元每畝，三級土地補償費6.12萬元每畝，四級土地補償費5.92萬元每畝，五級土地補償費5.77萬元每畝。
法律依據：《上海市徵收集體土地房屋補償暫行規定》 第九條 房屋補償費用包括用於貨幣補償的資金和用於產權調換的房屋。用於貨幣補償的資金應當在征地房屋補償方案公告前足額到位，並做到專戶存儲、專款專用。用於產權調換的房屋在交付時應當符合國家質量安全標准和本市住宅交付使用許可要求，並做到產權清晰、無權利負擔。
2. 上海動遷房屋價值補償怎麼算
法律分析： 評估價格：（1）公房評估價格=（評估單價或者評估均價兩者較高者）×建築面積×80%；（2）私房評估價格=（評估單價或者評估均價兩者較高者）×建築面積；
價格補貼：價格補貼=評估均價×補貼系數×被徵收房屋的建築面積。補貼系數不超過0.3，具體標准由區（縣）人民政府制定。上海目前黃浦區、徐匯區、楊浦區、虹口區的補貼系數一般為0.3。
套型面積補貼：被徵收房屋屬於舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，被徵收房屋的補償金額增加套型面積補貼。套型面積補貼=評估均價×補貼面積。套型面積補貼按照房屋徵收決定作出之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證計戶補貼，每證補貼面積標准不超過15平方米建築面積，具體標准由區（縣）人民政府制定。司法實踐中，目前黃浦區、徐匯區、楊浦區、虹口區的套型面積補貼一般為15平方米。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》 第二十七條 徵收居住房屋的，應當根據不同情況，按照本細則規定給予被徵收人、公有房屋承租人以下補償、補助：（一） 被徵收房屋的房地產市場評估價格；（二） 價格補貼；（三） 特定房屋類型的套型面積補貼；（四） 居住困難戶的保障補貼；（五） 搬遷費和臨時安置費。
3. 上海市動遷補償款規定
法律分析： 作為承租人的企業，其經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那麼企業在租賃合同中的期待利益如何保障?根據拆遷法規，拆遷補償對象是國有土地上的建築物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規並沒有做出統一的規定。其他地方的拆遷土地補償，往往與房屋、建築物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償。同時，這也是我們立法機關和行政機關在制訂法律、法規和政策性文件的時候，應當加以保護的地方。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。
4. 上海拆遷補償標准2020
法律分析：一、關於征地區片綜合地價
本市征地區片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分構成。
征地土地補償費標准根據《上海市征地土地補償費標准（2020）》執行。
安置補助費為《上海市被徵收農民集體所有土地農業人員就業和社會保障辦法》（滬府發〔2017〕15號）涉及的被征地人員的生活補貼費，標准按照本市相關規定執行。
二、關於征地青苗補償標准
征地青苗補償標准按照《上海市征地青苗補償標准（2020）》執行。
三、關於征地財物補償標准
征地財物補償標准按照《上海市征地財物補償標准（2020）》執行。《上海市征地財物補償標准（2020）》中未涉及的補償項目，可採取近似類比照、跨區域參照、市場價協商、成本法測算以及有資質的第三方評估等方法，協商補償價格。
各區政府也可在《上海市征地財物補償標准（2020）》的基礎上，根據實際情況及特點，制定補充標准，並報市規劃資源管理部門備案。
《上海市征地財物補償標准（2020）》未涉及農村居住房屋及共同舉辦企業所有的非居住房屋，其補償標准按照本市相關文件執行。
四、關於被征地人員社會保障費用
被征地人員社會保障費用按照《上海市被徵收農民集體所有土地農業人員就業和社會保障辦法》（滬府發〔2017〕15號）規定，用於繳納社會保險費和支付一次性經濟補償。
法律依據：《上海市徵收集體土地補償標准（2020）》
一、關於征地區片綜合地價
本市征地區片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分構成。
征地土地補償費標准根據《上海市征地土地補償費標准（2020）》執行。
安置補助費為《上海市被徵收農民集體所有土地農業人員就業和社會保障辦法》（滬府發〔2017〕15號）涉及的被征地人員的生活補貼費，標准按照本市相關規定執行。
二、關於征地青苗補償標准
征地青苗補償標准按照《上海市征地青苗補償標准（2020）》執行。
三、關於征地財物補償標准
征地財物補償標准按照《上海市征地財物補償標准（2020）》執行。《上海市征地財物補償標准（2020）》中未涉及的補償項目，可採取近似類比照、跨區域參照、市場價協商、成本法測算以及有資質的第三方評估等方法，協商補償價格。
各區政府也可在《上海市征地財物補償標准（2020）》的基礎上，根據實際情況及特點，制定補充標准，並報市規劃資源管理部門備案。
《上海市征地財物補償標准（2020）》未涉及農村居住房屋及共同舉辦企業所有的非居住房屋，其補償標准按照本市相關文件執行。
四、關於被征地人員社會保障費用
被征地人員社會保障費用按照《上海市被徵收農民集體所有土地農業人員就業和社會保障辦法》（滬府發〔2017〕15號）規定，用於繳納社會保險費和支付一次性經濟補償。
5. 上海市徵收集體土地房屋補償暫行規定
法律分析：為規范徵收集體土地房屋補償行為，維護征地范圍內房屋權利人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律、法規的規定，上海市人民政府發布了《上海市徵收集體土地房屋補償暫行規定》，其中詳細規定了上海市徵收集體土地實施房屋補償的各項規定。
法律依據：上海市人民政府發布的《上海市徵收集體土地房屋補償暫行規定》
第二條 在本市行政區域范圍內徵收集體土地中實施房屋補償的（以下簡稱「征地房屋補償」），適用本規定。
第三條 征地房屋補償，應當遵循「程序正當、公平補償、結果公開」的原則，保障被征地農民的居住條件，維護被征地農民的合法權益。
第四條 市土地管理部門是本市征地房屋補償工作的主管部門。
市和區（縣）發展改革、城鄉建設、農業、社會保障、房屋管理、財政、工商、審計、監察等部門應當協同做好征地房屋補償工作。
鎮（鄉）人民政府、街道辦事處應當配合做好征地房屋補償工作。
第五條 區（縣）人民政府負責本行政區域的征地房屋補償工作。
區（縣）土地管理部門組織實施本行政區域的征地房屋補償工作。
區（縣）土地管理部門下屬的征地事務機構（以下稱「區（縣）征地事務機構」）具體實施征地房屋補償工作。
第六條 征地房屋補償是征地補償安置工作的組成部分。征地補償安置程序按照國家和本市有關規定執行。
6. 上海市2021年最新的拆遷補償標準是什麼
相信大家一聽到拆遷戶肯定就覺得國家會賠償很多的錢，而且會按照人頭賠房子，其實並不是這樣的。很多的人也被稱之為是拆二代，這也就可以發現國家對於拆遷的賠償確實是非常多的，那麼在2021年也是出台了上海市最新的拆遷賠償標准。首先第一條是對於土地的賠償，土地賠償一般是跟房屋建築物的賠償計算在一起的。
大家所在地區如果說正在要進行拆遷的話，也是可以了解一下相關的內容。一般的拆遷賠償款是有一個計算公式的，所以說大家也可以選擇去了解一般房屋的拆遷賠償款，是由拆遷房屋的評估價格以及房屋的裝修補償金額加起來。
7. 上海黃浦區動遷2021補償標准
法律分析：1、搬遷費補償標准：被徵收住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，搬遷費每戶按500元補償；40平方米以上的，每增20平方米增加補償100元（不足100元按100元計算）；但補償最高不超過1000元／戶。被徵收非住宅房屋50平方米（含50平方米）以下的，搬遷費每戶按400元補償；50平方米以上的，每增50平方米增加補償400元（不足400元按400元計算）。
2、臨時安置費補償標准：被徵收住宅房屋臨時安置費補償標准為：城區范圍以內12元／平方米／月，城區范圍以外6元／平方米／月。城區范圍以內每月臨時安置費不足1500元／戶的，按1500元／戶計算；城區范圍以外每月臨時安置費不足900元／戶的，按900元／戶計算。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。