國士所的條例

⑴ 近幾年中國推進哪些方面的土地制度

(一)國土資源管理體制改革

2004年,黨中央、國務院針對當前國土資源管理中存在的突出問題,作出了實行省級以下國土資源管理部門垂直管理的重大決策。同年4月,國務院下發《關於做好省級以下國土資源管理體制改革有關問題的通知》(國發(2004)12號),對改革進行了全面部署。中共中央組織部下發《關於調整省以下國土資源主管部門幹部管理體制的通知》(組通字( 2004 ) 22號) ,對省以下國土資源主管部門幹部管理體制的調整作出了具體規定。

這次體制改革的主要內容是:

一是調整省以下國土資源主管部門幹部管理體制。地(市)、縣(市)國土資源主管部門的領導幹部實行雙重管理體制,從以地方黨委管理為主,調整為以上一級國土資源主管部門黨組(黨委)管理為主,地方黨委協助管理。國土資源主管部門黨政正、副職、黨組成員(黨委委員)的任免,在徵求地方黨委意見的基礎上,由上一級國土資源主管部門黨組(黨委)決定。

二是理順國土資源行政管理體制。重點是調整市轄區和鄉鎮國土資源管理體制,強化國土資源的集中統一管理。一是市(州、盟)、縣(市、旗)國土資源管理部門仍是同級政府的工作部門,其機構編制仍由同級政府管理；地區國土資源主管部門的機構編制也仍由行署管理。二是市轄區國土資源主管部門改為國土資源管理分局,為市國土資源主管部門的派出機構,其機構編制上收到市政府管理。二是鄉(鎮)國土資源管理所的機構編制上收到縣(市、旗)政府管理,縣(市、旗)可以根據實際需要,按鄉(鎮)或跨鄉鎮按區域設置國土資源管理所,為縣(市、旗)國土資源部門的派出機構。

三是完善和強化行政管理職能。

1.完善土地利用總體規劃編制和審批管理。要求省級人民政府要依照法律規定嚴格做好本級土地利用總體規劃的編制和省級以下土地利用總體規劃的審批工作,完善對設區的市和自治州人民政府審批鄉(鎮)土地利用總體規劃的授權管理體制。經依法授權的設區的市、自治州人民政府審批鄉(鎮)土地利用總體規劃的,必須事先將建設用地規模、新增建設佔用耕地指標、基本農田保護指標、土地用途分區圖等規定內容,報省級人民政府核定,規劃經批准後,報省級人民政府國土資源主管部門備案:鄉(鎮)土地利用總體規劃的修改或調整,涉及改變規劃規定內容的,必須報經省級人民政府批准。

2.強化省級人民政府及其國土資源主管部門的執法監察職能。一是進一步強化省級人民政府及其國土資源主管部門的執法監察責任。要求省級人民政府及其國土資源主管部門切實加強對省級以下各級人民政府及其國土資源主管部門執行和遵守國土資源管理法律法規情況的監督檢查,對於地OIT、（州、盟)、縣(市、旗)人民政府及其國土資源主管部門違反國土資源管理法律法規的行為要直接查處,對大案要案要公開曝光。二是要加強執法隊伍建設,建立健全制度。地方各級人民政府及其國土資源主管部門要切實加強執法監察隊伍建設,提高執法監察人員素質。要認真落實國土資源執法監察報告備案、動態巡查等各項制度,特別要加強對耕地保護的動態巡查,發現違法行為要及時制止和糾正並予報告,力爭將破壞耕地、濫佔耕地的行為控制在始發狀態。

(二)土地執法監察體系改革

為加強中央政府對省級政府土地管理和利用行為的監督,2004年10月,《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》(國發( 2004 ) 28號)明確提出了「完善土地執法監察體制,建立國家土地督察制度,設立國家土地總督察,向地方派駐土地督察專員,監督土地執法行為」的要求。2006年,國務院辦公廳印發《國務院辦公廳關於建立同家土地督察制度有關問題的通知》(國辦發( 2006 ) 50號,以下簡稱《通知》,根據《通知》精神,經國務院授權,由國士資源部行使國家土地督察職權,代表國務院對各省(區、市)以及計劃單列市土地利用和管理情況進行監督檢查,具體工作由國家上地總督察、副總督察負責。國務院還規定「派駐地方的國家土地督察局,代表國家土地總督察局履行監督檢查職責。」

國家土地督察制度的主要內容是:

一是派駐地方的國家土地督察機構職責設置主要遵循以下原則:

堅持不改變、不取代地方人民政府及土地主管部門的行政許可、行政處罰等管理職權:堅持全省級和計劃單位市人民政府土地利用和管理行為進行事前、事中、事後全方位的監督檢查:堅持監督與調查研究並重。

二是國家土地督察機構職僅如下:

1.調查權。國家土地督察機構通過巡迴檢查、接受舉報、調查研究、相關部門提供的材料等方式行使調查權。

2.審核權。為了使國家土地督察機構實施監督檢查的關口前移,強化事前和事中監督,文件規定由國務院審批的農用地轉用和土地徵收事項,省級人民政府應將上報文件同時抄送派駐地區的國家土地督察局:由省級和計劃單列市人民政府審批的農用地轉用和土地徵收事項,應及時將批准文件抄送派駐地區的國家土地督察局。國家土地督察局應對農用地轉用和土地徵收兩項審批事項是否符合法律法規規定的許可權、標准、程序等邊行合法性審查。這種合法性審查,不影響省級和計劃單列市人民政府現有土地管理職權的行使,這只是一道把關環節,不涉及中央與地方政府職權的劃分。

3.糾正權。為了強化國家土地督察機構的權威性和監督的有效性,文件規定對於監督檢查中發現的問題,先由土地督察局向督察范圍內的有關省級和計劃單列市人民政府提山整改意見。整改不力的,由國家土地總督察依照有關規定責令限期整改。整改期間,暫停被責令限期整改地區的農用地轉用和土地徵收。結束整改,要經派駐地區土地督察局審核後,報國家土地總督察批准。

4.建議權。主要是對地方政府改進土地管理工作提出建議。通過認真細致的實地調查研究,對各地好的做法和典型經驗進行總結推廣,對不足的地方向地方人民政府提出改進的建議。

三是國家土地督察機構責任如下:

1.時效制度。主要是對審核期限有規定,文件明確規定派駐地方國家土地督察局對省級和計劃單列市人民政府農用地轉用和土地徵收批准文件的審核,必須在30個工作日內完成。

2.問責制度。文件明確規定,要嚴格國家土地督察局及其工作人員的管理,建立健全各項規章制度,防止失職、瀆職和其他違紀行為。國家土地督察局的人員實行異地任職,定期交流。國家土地督察局不認真履行職責、監督檢查不力的,應承擔相應責任。

(三)建設用地審批制度改革

農用地轉用和土地徵收審批,是土地管理和調控中的主要環節。管好用好上地,離不開科學合理地設置和行使土地行政審批權。1998年修訂的《土地管理法》確立了用途管制制度和分級管理制度,規定建設需要使用土地的必須依法使用固有土地,涉及使用集體土地的,應當辦理征地手續,涉及農用地的,應當辦理農用地轉周審批手續。依照現有規定,全國各直轄市、計劃單列市和省、自治區人民政府所在地的城市以及人口在50萬以上的城市共84個城市建設用地需按土地利用年度計劃分批次報國務院審批。幾年的實踐證明,原有建設用地審批方式存在審批時間較長、審批程序較為繁鎖、一些地方規避審批、批後監督管理難以到位等問題。針對目前建設用地審批中出現的問題,2006年,國務院下發《關於加強土地調控有關問題的通知》(國發( 2006 ) 31號,以下簡稱國務院31號文件),明確要求:「按照權責一致的原則,調整城市建設用地審批方式。在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內,依法由國務院分批次審批的農用地轉用和土地徵收,調整為每年由省級人民政府匯總後一次申報,經國土資源部審核,報國務院批准後由省級人民政府具體組織實施,實施方案報國土資源部備案。」為貫徹落實國務院31號文件,國土資源部發布了《關於調整報國務院批准城市建設用地審批方式有關問題的通知》(國土資發( 2006 ) 320號,以下簡稱國土資源部320號文件),對報國務院批准建設用地的報批程序、報批內容和要求、審查責任等作出了詳細規定,是國務院31號文件的重要配套文件。這次調整的內容概括起來包括以下三個方面:

一是中央和地方:各行其權,各負其責。

合理劃分中央和地方的職權,是《憲法》確立的基本原則,調整報國務院批准城市建設用地審批方式,很好地體現了這一原則。

城市建設用地審批方式調整後,84個城市建設用地報批和實施,將按照報國務院批准農用地轉用和土地徵收、省級政府負責組織實施、城市政府具體實施三個階段組織進行。

國土資源部主要根據有關規定要求,在對省級政府上報國務院的城市農用地轉用和土地徵收方案審查中,重點審查把關城市新增建設用地規模、區位和規劃用途,以及征地補償安置、補充耕地總體情況;在國務院批准用地後,指導、監督地方搞好組織實施工作。

過去應由國土資源部審查及城市可以自行確定的審查內容,集中到了省級審核。由省級國土資源管理部門負責對城市申報的農用地轉用和土地徵收實施方案進行審核,包括對劃撥用地項目和有償出讓土地范圍、用地勘測定界、履行征地前報批程序、落實征地補償資金、確定征地安置方案、完成先行補充耕地、擬定供地方式以及繳納新增建設用地土地有償使用費等審核把關；在省級政府審核同意實施方案後,對城市具體實施情況進行監督檢查。

城市國土資源管理部門主要是依據土地利用總體規劃、城市規劃及年度用地計劃,根據城市發展需要,在做好用地預測工作基礎上,編制與申報農用地轉用和土地徵收方案與實施方案；按照省級政府審核同意的實施方案,具體實施征地與供地,並做好備案等工作。

各行其權,各負其責,中央和地方共同管好用好土地的積極性將被更好地調動起來。

二是省級政府:由「二傳手」變為「負總責」。

與分批次報國務院批准相比,城市建設用地新的審批方式最大的不同是,省級政府由過去上報用地材料的"二傳手"變為對城市建設用地負總責。所謂負總責,總體上說就是對申報城市建設用地的合法性、合規性和合理性負總責,包括是否符合有關法律法規、是否符合規劃計劃、是否符合國家產業政策、是否符合用地申報有關要求、用地是否結構合理、確實需要、節約集約等。

省級政府的作用與以往相比主要有三方面不同:二是報批程序上，由現行的城市一年多次申報,國務院多次審批,調整為以省(區、市)為單位一年一次性申報,國務院一次性審批。與調整前相比,國務院批準的城市建設用地增加了省級審核把關的環節,加大了省級政府的責任。對城市政府來說,除一年一次向國務院申報外,涉及具體用地,還需向省級政府申報。二是報批內容上,簡化了向國務院申報的內容,相應減少了報件,將過去需報國務院審查和城市政府審查把關的部分內容,集中由省級政府負責審核把關。省級國土資源管理部門要對城市申報用地嚴格審核把關,必要時組織實地踏勘論證,以確保用地的合法性、合規性和合理性。在省級政府審核同意實施方案後,對城市具體實施情況進行監督檢查。三是審查責任上,由於報批內容的變化,權重責更重,省級政府的責任隨之加大,要對城市建設用地負總責。在新的城市建設用地報批和實施流程中,省級政府不再是可有可無的「二傳手」,而是一道非常重要的「關口」,具有行政審批成本更低、距離管理對象更近等獨特優勢,既能對城市建設報批用地進行嚴格審查,又能加強實施監管,有利於管住管好城市新增建設用地。

三是中央部門:淡化審批權力,強化監管職能。

新的審批方式,使國土資源部不再埋身於繁雜的城市建設用地審批事務,可以將更多的精力用於監督管理,省級國土資源管理部門則可以進行近距離監管。

國土資源部將嚴格依據規劃計劃進行審查,同時要結合考慮該城市存量土地的利用狀況、上年度己批准用地的實施情況、按季度供地備案情況分析以及土地集約利用狀況等,對新增建設用地的規模嚴加控制,迫使城市盡可能節約集約用地,走盤活存量、內涵挖潛的路子:同時對戰進土地利用結構,按國家有關產業結構使用土地等提出意見,在國務院批准用地後,國土資源部針對申報用地情況,有針對性地批復有關省級政府,以體現和發揮土地供應的宏觀調控作用。

國土資源部批後核查和監督管理的職責進一步強化。將結合土地利用現狀調查、遙感監測,及時、准確地掌握城市土地利用情況:落實備案制度,掌握用地批後實施動態,對於未按規定要求將國務院批準的城市農用地轉用和土地徵收方案實施情況報部備案的,暫緩受理該省份申報城市新增建設用地,對於城市未報部備案的,暫緩受理有關省份申報該城市新增建設用地；開展用地批後核查工作,對重點城市用地作實地核查,進行工作指導；發揮派駐地方的國家土地督察局的作用,加大城市建設用地的監督檢查力度。目前己有兩個派駐地方的國家土地督察局,針對存在的未經農用地轉周審批、「以相代征」使用農民集體所有農用地進行非農業建設的問題,擅自調整土地利用總體規劃、改變基本農田位置、規避建設佔用基本農田的問題,分別向兩個省市發出了《國家土地督察整改意見書》。

省級政府對城市建設用地的審查和監管會更加嚴格。對於不符合國家產業政策的用地,征地補償標准不合理、安置途徑不可行、被征地農民社會保障費用不落實、補充耕地不到位、土地供應和利用等不符合有關規定,以及未繳納新增建設用地土地有償使用費的,省級國土資源管理部門不得審核同意實施方案和辦理回復文件。農用地轉用和土地徵收實施方案經省政府申核同意後, 3個月內未實施征地或實施征地後2年內未供地的,應暫緩受理該城市申報新增建設用地。

由此可見,這次調整不涉及建設用地審批權,調整的凡是建設用地審批方式。依法應由國務院批准建設用地的城市的建設用地審批權仍在國務院,不存在下放問題。國務院依照法律規定,依然通過批准城市農用地轉用和土地徵收方案行使審批權。這次調整是城市建設用地管理特別是新增建設用地審批制度的一項改革,意義重大。由於中央部門主要審查用地主規模、區位和規劃用途,許多具體的審查事項放到了省一級,有利於國家加強土地宏觀調控,強化省級政府責任；在國務院一次性批准土地後,城市向省級申請實施方案應當更便捷、靈活,有利於減少審批環節,提高行政效能；調整審批方式後,國土資源部可以從許多具體事務中解脫出來,騰出更多精力,加強調查研究與對地方工作督導,有利於更好地轉變職能,強化用地監管。

⑵ 國土局履行職責相關法律法規有哪些

土地管理法與城鄉規劃法是國土局的職責法律

⑶ 國土資源標准化管理辦法》（2009年版）主要修訂了哪些內容

相比較2003年版的《國土資源標准化管理辦法》（以下簡稱《辦法》），新版管理辦法主要完善了以下內容：
（1）明確了標准化工作的定位
第一章總則。明確了標准化工作的科技定位；增加了《礦產資源法》和《土地管理法》作為《辦法》的制定依據；增加了《辦法》的適用范圍；結合國土資源形勢，增加了的國土資源標准化工作的任務內容；增加了標准制定的原則及內容。
（2）建立歸口管理、分工負責的機制
第二章組織機構與職責分工。在本次修訂中重新明確了歸口單位、業務主管司局、技術委員會、分技術委員會、標准化技術歸口單位及秘書處掛靠單位的關系以及相應的職責和任務。
（3）明確了國土資源標準的范圍和類別
第三章標準的范圍和類別。國土資源標准制定是在國土資源標准體系表的框架內，為兼顧國土資源工作今後一段時期內對標准化工作的潛在需求而列出的。為了更加全面地將國土資源技術標準的制定范圍在《辦法》中體現出來，本次修訂將標準的范圍和分類單獨成章，並明確了國土資源行業強制性標準的含義及涉及的范圍，補充了國土資源標準的類型劃分內容。
（4）建立標准預研究項目管理制度
第四章標準的預研究。本章為新增加的一章，主要為了加強主管部門對技術標准預研究的管理，以便於督促和鼓勵先進科研成果向技術標準的轉化。
（5）建立標准計劃管理制度
第五章標准計劃。強化了標准計劃制度，完善了標准計劃項目的編制和審批程序。基本原則是充分發揮技術委員會專家的決策作用，主管部門則主要發揮組織協調的作用。
（6）加強標準的實施與監督檢查
第八章標準的實施與監督檢查。鑒於以往標准化工作中對標準的宣貫、實施、監督檢查缺乏必要的組織形式和具體的管理方法，本章對標准宣貫工作應列入各級國土資源行政主管部門和技術機構工作計劃做出新規定，並對標准實施的組織機構和檢查形式做出規定。

⑷ 那些法律規定鄉鎮國土所工作人員沒有執法權，基層國土所人員有沒有行政執法權，法律又如何規定的

首先，法律授權方面抄，國土所作為國土局的派出機構，以縣級以上國土局的名義執法，是有執法權的。具體土地管理法應該有。
人員的執法資格方面，這個就是單位內部負責發證，一般是省國土廳發。縣級以上國土局會有執法大隊，執法證就比較多了。具體到國土所一般沒有執法證，正常都是打報告。大的國土所，有執業證也不會違法，這是內部分工問題。

⑸ 國土資源部相關法律法規條例有哪些

1.土資源執法監察錯案責任追究制度
2.國土資源部關於進一步加強國土資內源執法容監察工作的通知
3.國土資源執法監察巡查工作規范
4.國土資源部關於在土地執法監察工作中實行動態巡查責任制有關問題的通知
5.關於規范國土資源違法線索核查報告格式的通知
6.關於違反土地管理規定行為行政處分暫行辦法
7.土地礦產衛片執法檢查工作規范（試行）
8.國土資源部關於開展國土資源執法監察人員崗位培訓實行持證上崗的通知
9.國土資源部關於建立健全土地執法監管長效機制的通知
10.國土資源部關於健全完善礦產資源勘查開采監督管理和執法監察長效機制的通知

⑹ 拆土房新建房國土資源局是怎樣規定的

你的意思是說拆原來的舊房子，再異地新建房屋？還是拆除舊房之後在原地進行翻修？
如果是第一種情況：那麼需要你到當地國土資源所（國土所）進行申報，備好你的建房申請報告（當地組民各戶簽字）、建房人的身份證（或戶口）復印件、徵得本村村委會的簽字蓋章同意、請國土所到你要建房的土地現場處實地選址、國土所同意後還需要你填報用地建房申請表、到當地征稅部門繳納土地佔用稅，以上各步驟完成後，就等待國土所向上級國土部門進行申報村民建房用地資料，直到上級國土部門發出「建房佔地許可證『。第二種情況就簡單的多：拿著你的老房子的土地使用證和建房人的身份證復印件（或戶口復印件）到當地國土所開翻修證即可，無收費。

⑺ 國土方面的要掌握哪些法律法規

涉及國土方面的法律法規眾多，節選部分如下，所有法律法規可以參考中華人民共和國自然資源部官網：

1、中國銀監會 國土資源部關於印發農村集體經營性建設用地使用權抵押貸款管理暫行辦法的通知；

2、土地利用年度計劃管理辦法 ；

3、國土資源部關於印發《不動產權證書和登記證明監制辦法》的通知；

4、不動產登記暫行條例實施細則；

5、土地權屬爭議調查處理辦法 ；

6、節約集約利用土地規定；

7、關於印發《安徽省農村土地整治項目綜合審批辦法》的通知；

8、《土地復墾條例實施辦法》；

9、閑置土地處置辦法 ；

10、重大土地問題實地核查辦法；

11、土地估價師資格考試管理辦法；

12、全國土地變更調查工作規則（試行）；

13、關於印發《兵團重大土地違法違規問題警示約談辦法》的通知；

14、煙台市集體建設用地使用權流轉管理試行辦法；

15、石家莊市國土資源局關於印發石家莊市滹沱河生態園項目土地儲備辦法的通知；

16、土地調查條例實施辦法；

17、中華人民共和國城市房地產管理法；

18、國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定；

19、村莊和集鎮規劃建設管理條例；

20、中華人民共和國土地管理法；

21、中華人民共和國物權法(節錄)；

22、確定土地所有權和使用權的若干規定；

23、土地登記辦法；

24、在京中央國家機關用地土地登記辦法；

25、國家土地管理局關於變更土地登記的若干規定；

26、國家土地管理局關於土地使用權抵押登記有關問題的通知；

27、土地登記資料公開查詢辦。

(7)國士所的條例擴展閱讀

國土管理是對國土資源開發利用的組織、協調和監督。運用行政、法律、經濟等手段，組織各種社會力量開發利用國土資源，協調各地區、各部門之間在國土整治活動中的相互關系，監督、限制不合理開發國土資源和危害國土的行為。

有效的國土管理必須有一定的措施保證：

①行政法令措施。運用國家行政權力，成立管理機構，從組織上保證政府各部門之間、國家與地方、企業之間協調一致。制定國土法規，保證國土整治工作順利進行；

②經濟措施。是管好、用好國土資源的一項重要手段，主要包括制定稅收政策、利息政策，審定資金援助和獎勵辦法：規定財政補貼等；

③技術措施。加強國土資源基本資料的調查研究，將收集到的國土情報用各種裝置進行圖化、數值化和必要的情報數據利用計算機處理和儲存，供有關部門使用。

參考資料來源：中華人民共和國自然資源部—法律法規

⑻ 《國土資源標准化管理辦法》明確規定有哪些

1）部科技主管司局負責組織管理行業標準的出版發行工作，技術歸口單位承辦日常工作，出版經費納入國土資源標准編制經費；
2）國土資源國家標准、行業標准由國土資源部解釋；
3）國土資源標準的著作權由批准發布機構享有；
4）制定標准過程中形成的有關資料，應按照有關規定進行歸檔。

⑼ 國土資源規劃方面的法律法規

關於土地方面的法律法規匯總（2015版）
收編日期截止至2015年5月1日

一、綜合類

法條名稱
1.1中華人民共和國物權法
1.2中華人民共和國擔保法
1.3中華人民共和國合同法
1.4最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)
1.5最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)
1.6中華人民共和國土地管理法（1986年版）
1.7中華人民共和國土地管理法（1988修訂）
1.8中華人民共和國土地管理法(1998修訂)
1.9中華人民共和國土地管理法（2004修正）
1.10中華人民共和國城市房地產管理法（94年修訂）
1.11中華人民共和國城市房地產管理法(2007修正)
1.12國土資源部關於印發《規范國有土地租賃若干意見》的通知
1.13最高人民法院關於能否將國有土地使用權折價抵償給抵押權人問題的批復
1.14國土資源部關於國有劃撥土地使用權抵押登記有關問題的通知
1.15國家土地管理局關於印發《農村集體土地使用權抵押登記的若干規定》的通知
1.16國土資源部關於印發試行《土地分類》的通知
1.17劃撥用地目錄
1.18國務院關於加強土地調控有關問題的通知

二、土地權屬登記

法條名稱
2.1中華人民共和國土地管理法實施條例（1991年修訂）
2.2中華人民共和國土地管理法實施條例（1998修訂）
2.3中華人民共和國土地管理法實施條例（2014修訂）
2.4土地登記規則（1989年修正）
2.5土地登記規則（1995年版）
2.6確定土地所有權和使用權的若干規定（1995年版）
2.7確定土地所有權和使用權的若干規定（2010修訂）
2.8中華人民共和國農村土地承包法
2.9國土資源部關於規范土地登記的意見
2.10土地登記辦法
2.11土地權屬爭議調查處理辦法（2010修訂）
2.12關於變更土地登記的若干規定
2.13土地登記資料公開查詢辦法
2.14最高人民法院關於同一土地登記在兩個土地證上應如何確認權屬的復函

三、土地徵收

法條名稱
3.1中華人民共和國城鄉規劃法
3.2中華人民共和國村民委員會組織法（87年版）
3.3中華人民共和國村民委員會組織法（98年版）
3.4中華人民共和國村民委員會組織法（2010修訂）
3.5中華人民共和國行政許可法
3.6國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定
3.7最高人民法院關於審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定（試行）
3.8最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋
3.9最高人民法院關於徵用土地、落實私房政策等具體行政行為相互矛盾而引起的房屋糾紛不應由人民法院處理的復函
3.10國土資源部關於加快推進征地補償安置爭議協調裁決制度的通知
3.11國土資源部關於印發《關於完善征地補償安置制度的指導意見》的通知
3.12國土資源聽證規定
3.13徵收土地公告辦法（2010修正）

四、土地儲備

法條名稱
4.1中華人民共和國行政許可法
4.2國務院關於加強國有土地資產管理的通知
4.3國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定
4.4國土資源部關於整頓和規范土地市場秩序的通知
4.5建設部關於加強國有土地使用權出讓規劃管理工作的通知
4.6土地儲備管理辦法
4.7土地儲備資金財務管理暫行辦法
4.8關於當前進一步從嚴土地管理的緊急通知

五、建設用地使用權取得

法條名稱
5.1中華人民共和國行政許可法
5.2中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例
5.3中華人民共和國城鄉規劃法
5.4國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定
5.5國務院關於促進節約集約用地的通知
5.6國務院關於加強國有土地資產管理的通知
5.7城市國有土地使用權出讓轉讓規劃管理辦法
5.8關於堅持和完善土地招標拍賣掛牌出讓制度的意見
5.9國土資源部、監察部關於繼續開展經營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓情況執法監察工作的通知
5.10國土資源部、監察部關於嚴格實行經營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓的通知
5.11國土資源部關於改革土地估價結果確認和土地資產處置審批辦法的通知
5.12國土資源部關於加強土地資產管理促進國有企業改革和發展的若干意見
5.13國土資源部關於印發《規范國有土地租賃若干意見》的通知
5.14國土資源部監察部關於落實工業用地招標拍賣掛牌出讓制度有關問題的通知
5.15最高人民法院關於審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋
5.16最高人民法院印發《關於審理房地產管理法施行前房地產開發經營案件若干問題的解答》的通知
5.17國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定
5.18協議出讓國有土地使用權規定
5.19協議出讓國有土地使用權規范（試行）
5.20招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定（2007修訂）
5.21招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定（2002年修訂）
5.22招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范（試行）
5.23劃撥土地使用權管理暫行辦法
5.24集體企業國有資產產權界定暫行辦法
5.25監察部辦公廳、國土資源部辦公廳關於印發《關於開展經營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓情況執法監察工作方案》的通知

六、建設用地使用權流轉

法條名稱
6.1中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例
6.2建設部關於對廣東省建設廳《關於請求對〈城市房地產開發經營管理條例〉有關條文釋義的請示》的復函
6.3建設部關於貫徹《城市房地產開發經營管理條例》的通知
6.4城市房地產開發經營管理條例（98年修正）
6.5城市房地產開發經營管理條例（2011修訂）
6.6最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋
6.7最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
6.8最高人民法院關於審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋
6.9最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋

七、涉外法律相關

法條名稱
7.1中華人民共和國外資企業法實施細則（90年版）
7.2中華人民共和國外資企業法實施細則(2001修訂)
7.3中華人民共和國外資企業法實施細則（2014修訂）
7.4關於規范房地產市場外匯管理有關問題的通知
7.5關於規范房地產市場外資准入和管理的意見
7.6關於外國投資者並購境內企業的規定（06年修訂）
7.7關於外國投資者並購境內企業的規定（2009修訂）
7.8關於外商投資企業境內投資的暫行規定
7.9國家外匯管理局關於外商收購境內土地使用權外匯登記有關問題的批復
7.10商務部、國家外匯管理局關於進一步加強、規范外商直接投資房地產業審批和監管的通知
7.11商務部辦公廳關於貫徹落實《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》有關問題的通知
7.12商務部關於做好外商投資房地產業備案工作的通知
7.13外商投資項目核准暫行管理辦法

八、農村集體土地使用權

8.1農村集體建設用地
8.1.1國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定
8.1.2國務院關於2005年深化經濟體制改革的意見
8.1.3國務院法制辦公室、國土資源部關於對《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二條第（五）項的解釋意見
8.1.4國土資源部關於貫徹執行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》若干問題的意見
8.1.5關於貫徹《中華人民共和國土地管理法實施條例》幾個問題的答復
8.2農村土地承包經營權
8.2.1中華人民共和國農村土地承包法
8.2.2中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法
8.2.3最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋
8.2.4農村土地承包經營權流轉管理辦法
8.3城中村改造
8.3.1城市房屋拆遷管理條例（1991年版）
8.3.2城市房屋拆遷管理條例（2001年版）
8.3.3國有土地上房屋徵收與補償條例
8.3.4最高人民法院行政審判庭關於拆遷強制執行的有關問題的答復意見
8.3.5最高人民法院行政審判庭關於農村集體土地徵用後地上房屋拆遷補償有關問題的答復
8.3.6最高人民法院關於當事人達不成拆遷補償安置協議就補償安置爭議提起民事訴訟人民法院應否受理問題的批復
8.3.7最高人民法院關於受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復
8.4農村宅基地
8.4.1確定土地所有權和使用權的若干規定（1995年版）
8.4.2確定土地所有權和使用權的若干規定（2010修訂）
8.4.3最高人民法院關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見
8.4.4國務院關於發布《村鎮建房用地管理條例》的通知
8.4.5國務院辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知

⑽ 國土資源法律法規和政策規定

摘要 《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。