文物修繕法規

『壹』 古建築文物修繕原則是什麼

古建築文物修繕原則包括安全為主、風格統一、預防為主、舊料利用。

1、安全為主

古建築都有百年以上的歷史，構件必有不同程度的風化或走閃， 查定案時應以建築是否安全作為修繕的原則之一。

2、風格統一

修繕的部位應盡量與原有的風格一致。做到尊重古建築原有風格、手法、保持歷史風貌。

3、預防為主

修繕應以預防為主，經常對古建築進行保養和維修，把積患和隱患消滅在萌芽狀態之中。

4、舊料利用

利用舊料不僅可以節省大量資金。從建築材料的角度看， 還可以保留原有建築的時代特徵。

古建築修繕最大的難點

文物修繕的難點在於對文物價值系統和全面的認知和研究。文物修繕不能「頭疼醫頭，腳疼醫腳」，而是要基於對文物整體價值的認識，盡可能地保護好這些真實的歷史信息和價值，並使建築能夠保持相對健康的狀態。文物建築修繕的復雜程度要遠遠超過對普通建築的修繕。

在文物修繕的原則中，要盡量地保存文物建築原有的部分，盡可能少干預、改動文物建築。任何修繕其實都是一種改變，文物修繕，不是修得越多越好，而是要盡量地少改變它。

要盡可能避免變化，變化越小越好，盡可能多地去保留能夠體現藝術價值、歷史價值或是文化價值的部分，要盡量把這些東西都留下來。

『貳』 文物保護的基本原則是什麼

《文物保護法》明確規定了文物在進行修繕、保養、遷移的時候，必須遵守"不改變文物原狀的原則"，即我們常說的「修舊如舊」。

『叄』 歷史建築的修繕保護原則

1961年中華人民共和國國務院公布的《文物保護管理暫行條例》中明確規定，在古建築及歷史紀念建築物、石窟寺等 （包括建築物的附屬物） 進行修繕、保養的時候, 「必須遵守恢復原狀或者保存現狀的原則」。1982年公布的《中華人民共和國文物保護法》規定:「核定為文物保護單位的革命遺址、紀念建築物、古建築、古墓葬、石窟寺、石刻等 (包括建築物的附屬物)，在進行修繕、保養、遷移的時候，必須遵守不改變文物原狀的原則。」
修繕核心
原狀是指一座古建築開始建造時 (以現存主體結構的時代為准 )的面貌，或經過後代修理後現存的健康面貌。整組建築群的原狀， 應包括它原來的總平面布局、空間組合及其內部環境的綠化。概括來說是指原來的造型、原來的結構、原來的材料和原來的工藝。這四項內容缺一不可。
恢復原狀：指維修古建築時，將歷史上被改變和已經殘缺的部分,在有充分科學依據的條件下予以恢復,再現古建築在歷史上的真實面貌。恢復原狀時必須以古建築現存主體結構的時代為依據。但被改變和殘缺部分的恢復，一般只限於建築結構部分，對於塑像、壁畫、雕刻品等藝術品，一般應保存現狀。
保存現狀：維修古建築時,應以現存的面貌為准,保留歷代修理中被改變的部分，保留古建築的歷史可讀性。實踐證明，現狀與原狀常有些內在聯系，現狀是研究原狀必不可少的參考資料。
1964年國際會議通過的《威尼斯憲章》，是許多國家共同遵守的文物保護與維修的法規。憲章首先強調保護和修復古建築，既要當作歷史見證物，也要當作藝術品來保護。對於修復工作，應看作是一件高度專門化的技術,必須尊重原始資料和確鑿的文獻,不能有絲毫的臆測。任何一點不可避免的增添部分，都必須與原來建築外觀有明顯的區別。當傳統的技術不能解決問題時，可引用新技術，但必須經實驗證明是有效的。
修繕原則
古建築是認知歷史、傳承文明的有效載體，能否將他們保留和繼承，既關乎民族文化傳承，也關乎世界文化發展，在進行古建築修繕時要注意遵循以下幾條原則：

安全為主原則
古建築都有百年以上的歷史，構件必有不同程度的風化或走閃， 查定案時應以建築是否安全作為修繕的原則之一。
風格統一原則
修繕的部位應盡量與原有的風格一致。做到尊重古建築原有風格、手法、保持歷史風貌。
預防為主原則
修繕應以預防為主，經常對古建築進行保養和維修，把積患和隱患消滅在萌芽狀態之中。
舊料利用原則
利用舊料不僅可以節省大量資金。從建築材料的角度看， 還可以保留原有建築的時代特徵。
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『肆』 文物保護管理辦法

第一條 根據1961年3月4日國務院發布的「文物保護管理暫行條例」(以下簡稱條例)的規定，制定本辦法。

第二條 各級文化行政部門應經常組織力量，對本地區的文物進行系統的調查研究，作出鑒定和科學記錄。對於其中具有歷史、藝術、科學價值和紀念意義而必須就原地保護的文物如革命遺址、紀念建築物、古建築、石窟寺、石刻、古文化遺址、古墓葬等，要進行分類排隊，並根據它們價值和意義的大小，按照條例規定的標准程序公布為文物保護單位。

第三條 對文物保護單位要進行下列工作：

(一) 為了防止人為的破壞，必須對文物保護單位劃定必要的保護范圍，作出標志、說明，建立科學的記錄檔案和組織具體負責保護人員。

(二) 為了解決和生產建設的矛盾，更好地發揮文物的作用，要進行文物保護單位的規劃工作，以便納入城市或農村建設規劃。

(三) 為了防止自然力對文物的侵害，應逐步開展科學技術的研究工作和保護措施。

(四) 廣泛地運用各種方式，對文物保護單位進行經常的宣傳與介紹工作。

第四條 文物保護單位保護范圍的劃定，應根據文物保護單位的具體情況而定。如古建築、紀念建築物、石窟寺、石刻等，首先要注意確保它的安全，在文物保護單位周圍一定距離的范圍內劃為安全保護區，禁止存放一切易燃品、爆炸品以及一切可能危害文物安全的活動。有些文物保護單位，需要保護周圍環境的原狀，或為欣賞參觀保留條件，在安全保護區外的一定范圍內，其它建設工程的規劃設計應注意與保護單位的環境氣氛相協調。

對於古遺址、古墓葬等，應該按遺址或墓群的范圍劃為一般保護區，並把遺物、遺址特別豐富的區域劃為重點保護區。單個古墓葬可以只劃重點保護區，也可以劃一般保護區和重點保護區。在重點保護區內不許進行建設工程，或因特殊需要進行建設工程時，亦應在確定建設工程規劃和徵用土地以前按照條例的規定報請批准。

保護范圍劃出後，應按級報請人民委員會批准(全國重點文物保護單位的保護范圍，應報文化部審核決定)，通知有關計劃、建設等部門，並用適當方式向群眾進行宣傳。

第五條 文物保護單位的標志和說明：

(一) 標志的內容應包括保護單位的名稱、級別、公布機關和公布日期，必須簡明醒目，並安裝牢固。

(二) 說明的內容應包括文物建造或形成的時代和時間，以及它在歷史、藝術、科學等方面的價值和作用，文字必須簡練准確。全國重點文物保護單位的說明，應經文化部審核。

第六條 對文物保護單位的科學資料，要經常進行搜集和整理，以逐步充實記錄檔案。記錄檔案的內容主要包括可以為科學研究和保護、修復、修繕、發掘提供科學資料的文獻、文字記錄、拓片、照片、實測圖等。各項資料必須保證科學性，做到確實完整，如數量過多可以作出目錄索引納入。省(自治區、直轄市)級文物保護單位的記錄檔案，由省(自治區、直轄市)文化行政部門負責搜集整理，其中全國重點文物保護單位的記錄檔案，遇必要時可以由文化部協助進行。縣(市)級文物保護單位的記錄檔案，由縣(市)負責收集整理，遇有必要時省(自治區、直轄市)文化行政部門進行協助。

全國重點文物保護單位的記錄檔案，應該有四份，文化部保存二份，文物所在地的省(自治區、直轄市)、縣(市)各保存一份。省(自治區、直轄市)級文物保護單位的記錄檔案，應該有三份，省(自治區、直轄市)保存二份，文物所在地縣(市)保存一份，文化部認為有必要時，可以請省(自治區、直轄市)抽報。縣(市)級的文物保護單位的記錄檔案，應該有二份，由縣(市)保存，省(自治區、直轄市)認為有必要時，可以請縣(市)抽報。

記錄檔案建立後，應注意經常補充新資料，使它不斷豐富和完善。補充新資料的單位應將新資料抄送保存記錄檔案的各單位，並採取定期核對的辦法，使各份之間保持一致和准確。

第七條 文物保護單位設置的專門機構，在保護管理方面應進行下列工作：

(一) 經常進行保養、整理環境工作，防止人為和自然的破壞，有條件的可以開展有關保護、修復的試驗研究工作。

(二) 調查搜集有關歷史資料、文獻及實物，組織和參加有關調查、勘察工作。

(三) 定期進行全面檢查工作，向上級匯報，如發生特殊情況，應及時匯報。

(四) 引導參觀，向群眾進行文物保護和文物知識的宣傳工作。

(五) 其他。

第八條 接受委託負責保護管理文物保護單位的組織和使用單位，應進行下列工作：

(一) 防止人為的破壞，並不得改變文物保護單位的原狀。

(二) 注意保護標志和說明牌，如有損壞，應及時報主管部門處理。

(三) 定期向主管部門報告保護情況和問題，如發生特殊情況，應及時報告。

(四) 向群眾進行宣傳工作。

其他
第九條 各省(自治區、直轄市)、縣(市)文化行政部門，應對文物保護單位設置的專門機構和接受委託負責保護管理的組織和使用單位的工作，經常進行檢查，使他們真正能負起保護管理的責任，不斷提高他們的工作質量，並幫助他們解決工作中的問題。

文化部應對各省(自治區、直轄市)的文物保護單位，特別是全國重點文物保護單位的保護管理工作，進行督促檢查，並經常交流工作經驗。

第十條 各地區在調查中新發現的重要文物和正在研究報請批准公布的文物保護單位，亦應加強保護，特別重要的，應及時報告文化部。

『伍』 《文物保護法》的有關規定，要詳細細則。。謝謝

第一章總則

第一條根據《中華人民共和國文物保護法》（以下簡稱文物保護法），制定本實施細則。

第二條革命遺址、紀念建築物、古文化遺址、古墓葬、古建築、石窟寺、石刻等文物，分為全國重點文物保護單位，省、自治區、直轄市級文物保護單位和縣、自治縣、市級文物保護單位。

紀念物、藝術品、工藝美術品、革命文獻資料、手稿、古舊圖書資料以及代表性實物等文物，分為珍貴文物和一般文物，珍貴文物分為一、二、三級。

第三條文物保護法第三條規定的主管全國文物工作的國家文化行政管理部門，是指國家文物局。國家文物局對全國的文物保護工作依法實施管理、監督和指導。

地方各級人民政府保護本行政區域內的文物。

縣級以上地方各級人民政府設立的文物保護管理機構為文物行政管理部門；不設立文物保護管理機構的，文化行政管理部門為文物行政管理部門。各級文物行政管理部門管理本行政區域內的文物工作。

第四條各級公安部門、工商行政管理部門、城鄉規劃部門和海關，應當依照文物保護法的規定，在各自的職責范圍內做好文物保護工作。

第五條縣級以上各級人民政府財政部門應當將文物事業費和文物基建支出分別列入本級財政預算，由同級文物行政管理部門統一管理，其中文物基建支出以及文物修繕、維護費和考古發掘費等，應當專款專用，嚴格管理。各級文物行政管理部門所屬文物事業、企業單位的收入，應當全部用於文物事業，作為文物保護管理經費的補充，不得挪作他用。

第二章文物保護單位

第六條不同級別的文物保護單位，依照文物保護法第七條規定的程序核定公布。

文物保護法第七條第一款所列的文物中尚未公布為文物保護單位的，由縣、自治縣、市人民政府予以登記，並加以保護。

第七條各級文物保護單位的保護范圍，應當依照文物保護法第九條的規定，自核定公布之日起一年內劃定，並作出標志說明。

全國重點文物保護單位和省、自治區、直轄市級文物保護單位的保護范圍，由省、自治區、直轄市人民政府劃定並公布。

縣、自治縣、市級文物保護單位的保護范圍，由縣、自治縣、市人民政府劃定並公布。

第八條縣級以上地方各級人民政府應當根據不同文物的保護需要，規定文物保護單位的具體保護措施並公告施行。

全國重點文物保護單位和省、自治區、直轄市級文物保護單位的保護措施由省、自治區、直轄市人民政府規定。

縣、自治縣、市級文物保護單位的保護措施由縣、自治縣、市人民政府規定。

第九條對核定為文物保護單位的屬於國家所有的紀念建築物、古建築，文物行政管理部門、使用單位或者其上級主管部門可以建立保管所或者博物館等專門保護管理機構負責保護；沒有專門保護管理機構的，縣級以上地方各級人民政府應當責成使用單位或者有關部門負責保護，或者聘請文物保護員進行保護。

第十條文物保護法第七條第一款所列文物中有使用單位的，使用單位應當建立群眾性文物保護組織；沒有使用單位的，附近的村民委員會或者居民委員會可以建立群眾性文物保護組織，對文物進行保護。文物行政管理部門應當對群眾性文物保護組織的活動給予指導。

第十一條文物保護單位向社會開放，應當符合國家文物局規定的條件，並根據其級別，報經同級文物行政管理部門審核同意。

第十二條根據保護文物的實際需要，可以在文物保護單位的周圍劃定並公布建設控制地帶。

全國重點文物保護單位和省、自治區、直轄市級文物保護單位周圍的建設控制地帶，由省、自治區、直轄市人民政府文物行政管理部門會同城鄉規劃部門劃定，報省、自治區、直轄市人民政府批准。

縣、自治縣、市級文物保護單位周圍的建設控制地帶，由縣、自治縣、市人民政府文物行政管理部門會同城鄉規劃部門劃定，報省、自治區、直轄市人民政府批准，或者由省、自治區、直轄市人民政府授權縣、自治縣、市人民政府批准。

第十三條在建設控制地帶內，不得建設危及文物安全的設施，不得修建其形式、高度、體量、色調等與文物保護單位的環境風貌不相協調的建築物或者構築物。

在建設控制地帶內新建建築物、構築物，其設計方案應當根據文物保護單位的級別，經同級文物行政管理部門同意後，報同級城鄉規劃部門批准。

第十四條紀念建築物、古建築等文物已經全部毀壞的，不得重新修建；因特殊需要，必須在另地復建或者在原址重建的，應當根據文物保護單位的級別，報原核定公布機關批准。

第十五條全國重點文物保護單位和國家文物局認為有必要由其審查批準的省、自治區、直轄市級文物保護單位的修繕計劃和設計施工方案，由國家文物局審查批准。

省、自治區、直轄市級和縣、自治縣、市級文物保護單位的修繕計劃和設計施工方案，由省、自治區、直轄市人民政府文物行政管理部門審查批准。

文物修繕保護工程應當接受審批機關的監督和指導。工程竣工時，應當報審批機關驗收。

第十六條文物修繕保護工程的勘察設計單位、施工單位應當執行國家有關規定，保證工程質量。

第十七條文物修繕保護工程管理的具體辦法，由國家文物局制定。

第三章考古發掘

第十八條一切考古發掘項目，都必須履行報批手續。考古發掘申請，由考古發掘單位經省、自治區、直轄市人民政府文物行政管理部門向國家文物局提出或者直接向國家文物局提出，依照文物保護法第十七條或者第十九條的規定審查批准。國家文物局批準直接向其申請的考古發掘計劃時，應當徵求有關省、自治區、直轄市人民政府文物行政管理部門的意見。

第十九條考古發掘單位應當在每年的第一季度，向國家文物局提交當年考古發掘計劃。配合建設工程的考古發掘計劃，可以在發掘前三十日內向國家文物局提出；確因建設工期緊迫或者文物面臨自然破壞危險，急需發掘的，經省、自治區、直轄市人民政府文物行政管理部門同意後，可以先行發掘，自發掘開工之日起十五日內補報發掘計劃。

第二十條在考古發掘工作中，考古發掘單位及其工作人員應當嚴格執行考古工作規程，保證發掘質量。

考古發掘單位在申請發掘時，應當提出保證出土文物和重要遺跡安全的保護措施，並在發掘工作中嚴格執行。

第二十一條配合建設工程進行的文物調查或者勘探工作，由省、自治區、直轄市人民政府文物行政管理部門組織實施。跨省、自治區、直轄市的文物調查或者勘探工作，由文物所在地的省、自治區、直轄市人民政府文物行政管理部門聯合組織實施或者由國家文物局組織實施。

第二十二條在進行建設工程中發現古遺址、古墓葬必須發掘時，由省、自治區、直轄市人民政府文物行政管理部門組織力量及時發掘；特別重要的建設工程和跨省、自治區、直轄市的建設工程范圍內的考古發掘工作，由國家文物局組織實施，發掘未結束前不得繼續施工。

第二十三條在配合建設工程進行的考古發掘工作中，建設單位、施工單位應當配合考古發掘單位，保護出土文物或者遺跡的安全。

第二十四條考古發掘單位和考古發掘項目領隊人員資格，由國家文物局審查認定，並頒發證書。

考古勘探單位、考古勘探領隊人員資格，由其所在省、自治區、直轄市人民政府文物行政管理部門審查認定，並頒發證書。

第二十五條考古發掘單位發掘工作結束後，應當及時寫出考古發掘報告，編制出土文物清單。

出土文物由國家文物局或者省、自治區、直轄市人民政府文物行政管理部門根據保管條件和實際需要，指定全民所有制博物館、圖書館或者其他單位（以下簡稱全民所有制文物收藏單位）收藏。考古發掘單位需要將出土文物留作標本的，須經國家文物局或者省、自治區、直轄市人民政府文物行政管理部門同意。

第四章館藏文物

第二十六條全民所有制文物收藏單位收藏的文物，應當向文物行政管理部門登記。縣、自治縣、市人民政府文物行政管理部門應當將登記的珍貴文物檔案報省、自治區、直轄市人民政府文物行政管理部門備案。省、自治區、直轄市人民政府文物行政管理部門登記的一級文物檔案應當報國家文物局備案。具體辦法由國家文物局制定。

第二十七條全民所有制文物收藏單位應當具備確保文物安全的設施和必要的技術手段，並按照國家有關規定建立文物檔案，對文物進行分類分級保管。

第二十八條全民所有制文物收藏單位復制和修復其所收藏的一級文物，應當報國家文物局批准。

第二十九條上級文物行政管理部門可以調撥、借用下級文物行政管理部門管理的文物。全民所有制文物收藏單位之間，經文物行政管理部門批准，可以交換或者借用其所收藏的文物。

一級文物的調撥、交換和借用，應當報國家文物局批准。

二、三級文物和一般文物的調撥、交換、借用，應當報省、自治區、直轄市人民政府文物行政管理部門批准。

第五章私人收藏文物

第三十條公民私人收藏的文物可以向文物行政管理部門登記。文物行政管理部門及其工作人員應當對公民登記的文物保守秘密。

第三十一條公民可以要求文物行政管理部門對其私人收藏的文物，提供鑒定以及保管、修復等技術方面的咨詢和幫助。

第三十二條公民私人收藏的文物可以賣給國家文物局或者省、自治區、直轄市人民政府文物行政管理部門指定的全民所有制文物收藏單位和文物收購單位。

國家鼓勵公民將其私人收藏的文物捐贈給全民所有制文物收藏單位。

第三十三條文物經營單位經營文物收購、銷售業務，應當經國家文物局或者省、自治區、直轄市人民政府文物行政管理部門批准，並經工商行政管理部門辦理登記手續；經營文物對外銷售業務，應當經國家文物局批准。

第三十四條文物經營單位應當記錄文物經營活動情況，以備核查。

文物經營單位收購或者保存的珍貴文物，應當報批准其經營文物的文物行政管理部門備案，其中一級文物應當報國家文物局備案。

文物經營單位銷售的文物，應當在銷售前依照國家有關規定進行鑒定。

第三十五條銀行、冶煉廠、造紙廠以及廢舊物資回收等單位的文物揀選工作，應當接受文物行政管理部門的指導，並妥善保管揀選文物，盡快向文物行政管理部門移交。

第三十六條文物行政管理部門接收移交的文物，應當按照銀行、冶煉廠、造紙廠以及廢舊物資回收等單位收購時所支付的費用加一定比例的揀選費合理作價。接收移交的文物行政管理部門支付所需款項有困難的，由上級文物行政管理部門解決。

第三十七條公安部門、工商行政管理部門和海關等在查處違法犯罪活動中依法沒收、追繳的文物，應當在結案後盡快按照規定移交文物行政管理部門。移交辦法由國家文物局會同有關部門制定。

第三十八條文物行政管理部門應當對移交的文物進行鑒定，屬於一級文物的，由省、自治區、直轄市人民政府文物行政管理部門報國家文物局備案。

第三十九條國家文物局或者省、自治區、直轄市人民政府文物行政管理部門應當根據文物保護要求，指定具備條件的全民所有制文物收藏單位收藏移交的文物。

銀行留用揀選的歷史貨幣進行科學研究的，應當徵得國家文物局或者省、自治區、直轄市人民政府文物行政管理部門的同意。

第六章文物出境

第四十條文物出境由國家文物局指定的省、自治區、直轄市人民政府文物行政管理部門進行鑒定。文物出境鑒定標准由國家文物局制定。

第四十一條經鑒定許可出境的文物，由鑒定部門發給文物出境許可憑證。海關根據文物出境許可憑證和國家有關規定查驗放行。

第四十二條個人攜帶私人收藏文物出境，經鑒定不能出境的，由文物行政管理部門登記發還或者收購，必要時可以征購。

第四十三條文物出境展覽和文物出口由國家文物局統一管理，具體辦法由國家文物局會同有關部門制定。

第七章獎勵與懲罰

第四十四條有文物保護法第二十九條所列事跡之一的單位或者個人，由人民政府、文物行政管理部門或者有關部門給予獎勵。

第四十五條對文物保護法第三十條所列行為的罰款，分別情節輕重，按照以下數額執行：

（一）有第（一）、（二）、（四）項所列行為之一的，罰款數額為二百元以下；

（二）有第（三）項所列行為的，罰款數額為該建築物、構築物造價的百分之一，但是最高不超過二萬元；

（三）有第（五）、（六）、（七）項所列行為之一的，罰款數額為二萬元以下；

（四）有第（八）項所列行為的，罰款數額為非法所得的二倍至五倍。

第四十六條文物行政管理部門工作人員對有文物保護法第三十條第（三）、（四）、（五）項所列行為之一的人員，可以將其送有關行政機關處理。

第四十七條當事人對依照文物保護法和本實施細則作出的具體行政行為不服的，可以依照行政復議條例的規定先申請復議；對復議決定不服的，可以依照行政訴訟法的規定提起訴訟。

當事人在法定期限內對具體行政行為不申請復議或者不提起訴訟、又不履行的，作出具體行政行為的行政機關可以申請人民法院強制執行，或者依法強制執行。

第八章附則

第四十八條古脊椎動物化石和古人類化石的保護辦法以及歷史文化名城的保護管理辦法，另行制定。

第四十九條本實施細則由國家文物局解釋。

第五十條本實施細則自發布之日起施行。

『陸』 房屋修繕規定

城市房屋修繕管理規定

第一條為加強城市房屋修繕的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能，制定本規定。

第二條本規定適用於城市(指國家按行政建制設立的直轄市、市、鎮)房屋的修繕管理。

公有住宅向個人出售後的維修養護管理辦法另行制定。

第三條本規定所稱房屋修繕，是指對已建成的房屋進行拆改、翻修和維護。

本規定所稱房屋所有人，是指持房屋產權證的直管公房管理單位、自管房單位和私房所有人。

第四條城市房屋的所有人、使用人和房屋修繕企、事業單位，均應遵守本規定。

第五條城市房屋的修繕，應當根據地區和季節的特點，與抗震加固、白蟻防治、抗洪、防風、防霉等相結合。

對於文物保護建築、古建築和優秀近代建築等有保護價值房屋的修繕，應當依照有關規定執行。

對於工業建築、公共建築的修繕，還應當參照其他有關規定執行。

第二章房屋修繕管理機構的職責

第六條國務院建設行政主管部門主管全國城市房屋修繕管理工作。

縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域城市房屋修繕管理工作。

第七條縣級以上人民政府房地產行政主管部門對於城市房屋修繕的管理，應當履行下列主要職責：

(一)貫徹執行國家和地方有關城市房屋修繕的法規、標准和方針、政策、組織編制城市房屋修繕的長期規劃和近期計劃，並督促實施;

(二)按照管理許可權對房屋修繕企事業單位進行資質管理;

(三)組織或參與房屋修繕定額的編制、修訂，並監督檢查執行情況;

(四)指導並督促房屋所有人落實房屋修繕資金;

(五)負責房屋修繕工程的安全、質量監督管理;

(六)組織房屋修繕業務、技術的培訓和房屋修繕新技術、新工藝、新設備的推廣應用;

(七)依法調解和處理有關房屋修繕的爭議和糾紛。

第八條自管房單位的房屋修繕管理機構的職責，由其主管部門制定。其房屋修繕管理工作，應當接受當地人民政府房地產行政主管部門的指導。

第三章房屋修繕責任

第九條依照國家和地方的有關規定修繕房屋，是房屋所有人應當履行的責任。

『柒』 文物保護工程管理辦法的內容

文物保護工程管理辦法
第一章 總 則
第一條 為進一步加強文物保護工程的管理，根據《中華人民共和國文物保護法》和《中華人民共和國建築法》的有關規定，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱文物保護工程，是指對核定為文物保護單位的和其它具有文物價值的古文化遺址、古墓葬、古建築、石窟寺和石刻、近現代重要史跡及代表性建築、壁畫等不可移動文物進行的保護工程。
第三條 文物保護工程必須遵守不改變文物原狀的原則，全面地保存、延續文物的真實歷史信息和價值；按照國際、國內公認的准則，保護文物本體及與之相關的歷史、人文和自然環境。
第四條 文物保護單位應當制定專項的總體保護規劃，文物保護工程應當依據批準的規劃進行。
第五條 文物保護工程分為：保養維護工程、搶險加固工程、修繕工程、保護性設施建設工程、遷移工程等。
（一）保養維護工程，系指針對文物的輕微損害所作的日常性、季節性的養護。
（二）搶險加固工程，系指文物突發嚴重危險時，由於時間、技術、經費等條件的限制，不能進行徹底修繕而對文物採取具有可逆性的臨時搶險加固措施的工程。
（三）修繕工程，系指為保護文物本體所必需的結構加固處理和維修，包括結合結構加固而進行的局部復原工程。
（四）保護性設施建設工程，系指為保護文物而附加安全防護設施的工程。
（五）遷移工程，系指因保護工作特別需要，並無其它更為有效的手段時所採取的將文物整體或局部搬遷、異地保護的工程。
第六條 國家文物局負責全國文物保護工程的管理，並組織制定文物保護工程的相關規范、標准和定額。
第七條 具有法人資格的文物管理或使用單位，包括經國家批准，使用文物保護單位的機關、團體、部隊、學校、宗教組織和其它企事業單位，為文物保護工程的業主單位。
第八條 承擔文物保護工程的勘察、設計、施工、監理單位必須具有國家文物局認定的文物保護工程資質。資質認定辦法和分級標准由國家文物局另行制定。
第九條 文物保護工程管理主要指立項、勘察設計、施工、監理及驗收管理。
第二章 立項與勘察設計
第十條 文物保護工程按照文物保護單位級別實行分級管理，並按以下規定履行報批程序：
一全國重點文物保護單位保護工程，以省、自治區、直轄市文物行政部門為申報機關，國家文物局為審批機關。
二省、自治區、直轄市級文物保護單位保護工程以文物所在地的市、縣級文物行政部門為申報機關，省、自治區、直轄市文物行政部門為審批機關。
市縣級文物保護單位及未核定為文物保護單位的不可移動文物的保護工程的申報機關、審批機關由省級文物行政部門確定。
第十一條 保養維護工程由文物使用單位列入每年的工作計劃和經費預算，並報省、自治區、直轄市文物行政部門備案。
搶險加固工程、修繕工程、保護性設施建設工程的立項與勘察設計方案按本辦法第十條的規定履行報批程序。搶險加固工程中確因情況緊急需要即刻實施的，可在實施的同時補報。
遷移工程按《中華人民共和國文物保護法》第二十條的規定獲得批准後，按本辦法第十條的規定報批勘察設計方案。
第十二條 因特殊情況需要在原址重建已經全部毀壞的不可移動文物的，按《中華人民共和國文物保護法》第二十二條的規定獲得批准後，按本辦法第十條的規定報批勘察設計方案。
第十三條 工程項目的立項申報資料包括以下內容：
一工程業主單位及上級主管部門名稱；
二擬立項目名稱、地點，文物保護單位級別、時代，保護范圍與建設控制地帶的劃定、公布與執行情況；
三保護工程必要性與實施可能性的技術文件與形象資料、錄像或照片；
四經費估算、來源及計劃工期安排；
五擬聘請的勘察設計單位名稱及資信。
第十四條 已立項的文物保護工程應當申報勘察、方案設計和施工技術設計文件。重大工程要在方案獲得批准後，再進行技術設計。
第十五條 勘察和方案設計文件包括：
一反映文物歷史狀況、固有特徵和損害情況的勘察報告、實測圖、照片；
二保護工程方案、設計圖及相關技術文件；
三工程設計概算；
四必要時應提供考古勘探發掘資料、材料試驗報告書、環境污染情況報告書、工程地質和水文地質資料及勘探報告。
第十六條 施工技術設計文件包括：
一施工圖；
二設計說明書；
三施工圖預算；
四相關材料試驗報告及檢測鑒定結果。
第三章 施工、監理與驗收
第十七條 文物保護工程中的修繕工程、保護性設施建設工程和遷移工程實行招投標和工程監理。
第十八條 重要文物保護工程按本辦法第十條規定的程序報批招標文件及擬選用的施工單位。
第十九條 文物保護工程必須遵守國家有關施工的法律、法規和規章、規范，購置的工程材料應當符合文物保護工程質量的要求。施工單位應當嚴格按照設計文件的要求進行施工，其工作程序為：
一依據設計文件，編制施工方案；
二施工人員進場前要接受文物保護相關知識的培訓；
三按文物保護工程的要求作好施工記錄和施工統計文件，收集有關文物資料；
四進行質量自檢，對工程的隱蔽部分必須與業主單位、設計單位、監理單位共同檢驗並做好記錄；
五提交竣工資料；
六按合同約定負責保修，保修期限自竣工驗收之日起計算，除保養維護、搶險加固工程以外，不少於五年。
第二十條 施工過程中如發現新的文物、有關資料或其它影響文物保護的重大問題，要立即記錄，保護現場，並經原申報機關向原審批機關報告，請示處理辦法。
第二十一條 施工過程中如需變更或補充已批準的技術設計，由工程業主單位、設計單位和施工單位共同現場洽商，並報原申報機關備案；如需變更已批準的工程項目或方案設計中的重要內容，必須經原申報機關報審批機關批准。
第二十二條 文物保護工程應當按工序分階段驗收。重大工程告一段落時，項目的審批機關應當組織或者委託有關單位進行階段驗收。
第二十三條 工程竣工後，由業主單位會同設計單位、施工單位、監理單位對工程質量進行驗評，並提交工程總結報告、竣工報告、竣工圖紙、財務決算書及說明等資料，經原申報機關初驗合格後報審批機關。項目的審批機關視工程項目的實際情況成立驗收小組或者委託有關單位，組織竣工驗收。
第二十四條 對工程驗收中發現的質量問題，由業主單位及時組織整改。
第二十五條 文物保護工程的業主單位、勘察設計單位、施工單位、申報機關和審批機關應當建立有關工程行政、技術和財務文件的檔案管理制度。所有工程資料應當立卷存檔並歸入文物保護單位記錄檔案。
重要工程應當在驗收後三年內發表技術報告。
第四章 獎勵與處罰
第二十六條 文物保護工程設立優秀工程獎，具體辦法由國家文物局制定。
第二十七條 違反本辦法、或對文物造成破壞的，按《中華人民共和國文物保護法》及國務院有關規定處罰。
第五章 附則
第二十八條 非國有不可移動文物的保護維修，參照執行本辦法。
第二十九條 以前發布的規章與本辦法相抵觸的，以本辦法的規定為准。
第三十條 本辦法自2003年5月1日起施行。

『捌』 文物保護的基本原則都有哪些

文物保護的基本原則有保存現狀原則、恢復原狀原則、可逆性原則、可識別原則和最小干預原則。

在我國文物保護法規中，提到了文物保護的兩個基本原則，一是保存現狀，二是恢復原狀。對於古建築而言，恢復原狀在我國很受重視，在日本、韓國也很普遍，在一定程度上可以認為，這是東亞地區對於修復的共識。

文物保護的基本原則與東亞地區大多數從事文物建築保護的專業人員最初多從事建築史研究的學術背景有關。人們從建築史研究的角度把文物建築初建時的形態視為最重要的價值所在。

2000版《中國文物古跡保護准則》第二條的指向性就很清晰：文物古跡保護的目的是為了保存歷史信息。從上世紀80年代到2000年，文物保護中不斷強調了保護對象一定是一種真實的物質遺存，這些物質遺存承載了極其豐富的從古代流傳至今的歷史信息。這是人們對於文物的基本認識，文物保護的幾個基本原則：可逆性原則、可識別原則和最小干預原則得到了強調。

(8)文物修繕法規擴展閱讀

文物保護原則的發展

上世紀30年代，梁思成先生的論述就涉及到文物保護原則方面的內容。他在1932年的文章中提到，保護可以分為「修」和「復原」兩類。破壞的部分需要修補，這毋庸置疑；「有失原狀」的應該恢復。他認為，復原是個復雜的問題，「必須主事者對於原物形制有絕對根據，方可施行」「否則仍非原形，不如保存現有部分」。這對中國文物保護產生了長遠影響。

50年代以後，隨著一些重要保護項目開始實施，修復原則變得更為清晰。這個時期認為恢復原狀是我國文物保護的最高追求。我國文物保護界的前輩學者余鳴謙先生在1957年的文章中就提到：能夠復原成統一的時代形式當然是最希望的，恰如其分的復原將使古建築價值大為提高。

60年代的《文物保護管理暫行條例》提到，文物修繕都以恢復原狀或保存現狀為原則。1982年的《文物保護法》中，這一表述就變得比較模糊，稱之為「不改變文物原狀原則」。祁英濤先生在他的文章中探討了對不改變文物原狀的看法，他認為，這個原則實質上包括了恢復原狀和保存現狀兩個層次。這也反映出這一時期，文物保護工作者在這個問題上的糾結。

『玖』 古建築文物修繕原則是什麼

一、修繕原則 （一）安全為主的原則 古建築都有百年以上的歷史，即使是石活構件也不可能完整如初，必定有不同程度的風化或走閃，如果以完全恢復原狀為原則，不但會花費大量的人力物力，還可能降低了建築的文物價值。因此，普查定案時應以建築是否安全作為修繕的原則之一。這里所說的安全包括兩個方面。一是對人是否安全？比如，勾欄經多年使用後，雖然沒有倒塌，表現也比較完好，但如果推、靠或震動時，就可能倒塌傷人。二是主體結構是否安全？與主體結構關系較大的構件出現問題時應予以重視。如石券發生裂縫、過梁斷裂等就應該立即採取措施。與主體結構安全關系較小的構件出現問題可少修或不修。如踏跺石、階條石的風化，少量位移、斷裂，陡板石的少量位移。有些構件即使與主體結構有關，也應權衡利弊，不要輕易下手。如兩山條石傾斜。如果要想把它重新放平，必須拆下來重新歸位，這樣山牆底部就有一部分懸空了，反而會對主體結構造成影響。總之，制定修繕方案時應以安全為主，不應輕易以構件表面的新舊為修繕的主要依據。 （二）不破壞文物價值的原則 文物建築的構件本身就有文物價值。將原有構件任意改換新件，雖然會很「新」，但可能使很有價值的文物變成了假古董。只要能保證安全，不影響使用，殘舊的建築或許更有觀賞價值。古建築的修繕應「修舊如舊」已成為法則。這個法則包含著下列原則：能粘補加固的盡量粘補加固；能小修的不大修；盡量使用原有構件；以養護為主。 （三）風格統一的原則 經修繕的部位應盡量與原有的風格一致。以石活修繕為例，添配的石料應與原有石料的材質相同，規格相同，色澤相仿。補配的紋樣圖案應尊重原有風格、手法、保持歷史風貌。 （四）排除造成損壞的根源和隱患 在修繕的同時如不排除損壞的根源和隱患，實際只能是「治表未治本」。因此在普查定案時，應仔細觀察，認真分析，找出根源。在修繕的同時，排除隱患。如果構件損壞不大或無安全問題，甚至可以只排除隱患而不對構件做什麼處理。常見的隱患有：地下水（包括管道）及潮氣對砌體的侵蝕；雨水滲入造成的凍融破壞；樹跟對砌體的損壞；潮濕和漏雨對柱根、柁頭糟朽的影響；屋面滲漏對木構架的破壞；牆的頂部漏雨可能造成的倒塌，等等。 （五）應以預防性的修繕為主 僅以屋頂修繕為例。屋頂是保護房屋內部構件的主要部分，只要屋頂不漏雨，木架就極不容易糟朽。所以修繕應以預防為主，經常對屋頂進行保養和維修，把積患和隱患消滅在萌芽狀態之中。 （六）盡量利用舊料 利用舊料可以節省大量資金。從建築材料的角度看，有時還能保留原有建築的時代特徵。 在修繕時，人們或許對於舊石料捨不得輕易丟掉。而對於舊磚瓦往往重視不夠。其實就磚瓦是大有用處的，現舉例如下： （1） 合瓦房挑頂後可改做干槎瓦。 （2） 合瓦或簡瓦房可改做仰瓦灰梗。 （3） 瓦房可改做棋盤心屋面或起脊灰背。 上述這三種方法都不用添新瓦，而且還能減輕屋面的重量，為保留原本木構架提供了條件。 （4） 用舊條頭磚代替簡瓦，裹壟後可「以假亂真」。 （5） 用舊瓦做「瓦芭」，代替望板，經濟實用。 （6） 干擺、絲縫磚經重新砍磨後重新利用。 （7） 即使是各種不同規格的舊磚混雜在一起時，仍然可以用來砌牆。尤其是外面抹灰的牆體，更沒有必要全部換成新磚。 （8） 用「外整里碎」作法。外皮用新整磚，里皮用不同規格的舊磚。 （9） 舊磚「開條」。舊磚縱向分開，成為兩塊條頭磚。這種方法可以是磚的數量增加近一倍。 （10）以磚代木。常見作法為「硬山擱檁」和「硬山擱柁」作法。把木檁直接放在隔斷牆或山牆上，不用梁的作法叫硬山擱檁。把梁直接放在牆或轉垛上，不用柱子的作法叫硬山擱柁。硬山擱檁多用於有頂棚的房屋。硬山擱柁作法多用於後檐牆，且柱子不露明（俗稱「土柱子」）時。 總之，只要用得巧，舊磚舊瓦是很值得利用的。 二、修繕方面的制定 制定修繕方案時應注意以下幾個方面： （1）分析造成損失的原因。修繕措施要有明確的針對性，否則會得不償失。如果由於木架傾斜造成的牆體歪閃，就不一定非拆砌不可。 （2）根據建築的等級、位置、投資等因素決定方法。如同樣是下鹼嚴重風化，處於山牆部位時，可剔鑿挖補，處於院牆時，可用局部抹灰的方法。 （3）文物建築應盡量維持原狀，不得不拆砌時，也應盡量不擴大工程量。能小修的不大修，以防漏為主，以保養為主，盡量保留原有磚件與瓦件。 （4）應以經常性的保養措施為主，凡能用養護、維修手段解決的，盡量不用大修。 普查記錄和修繕方案的一般格式：先寫明房屋棟號、部位，損壞的情況和程度，然後提出具體的修繕方法。舉例如下：西院，北房，台明部分殘破、位移，檻牆局部酥鹼，東山牆山尖歪閃8厘米；干擺下鹼嚴重酥鹼；上身灰皮空鼓、脫落；修繕措施：台明階條石部分歸安，部分添配更換；陡板石勾抹打點；檻牆打點刷漿；東山牆拆砌山尖；下鹼剔鑿挖補並全部打點刷漿；上身鏟抹（混合砂漿打底，紅灰罩面）

『拾』 文物修復者要遵守哪些法律法規

當文物修復者要有歷史、繪畫、文字功底掌握化學、物理、美學、材料材質等相關的知識，要有超強的責任心和耐心