在一起合租規章制度

Ⅰ 合租的注意事項

小談一下，希望有人來補充。

1、 看好將要合租的人，最好找有點熟的人或者是熟人!這樣你就不用擔心有一天下班回家，家裡空空如野，所有有點值錢的傢具不翼而飛。(至少會多一點安全感，但是也不排除可能會有小偷破門而入)

2、 一定不要找太懶的人，一個人如果連自己都收拾不利索，他/她基本上也不會去打掃收拾合租的公用地方。這一點，我們可以從他/她平時的打扮和生活習慣看出來。如果你覺得無所謂，那麼以後只有兩種情況，一種是家中的家務事幾乎你一個人承包了，另一種是家裡沒有人打掃，又臟又亂。

3、 確定要和他/她合租了，應該事先說好房租、物業管理費、水電費 等的分配情況。一定不要礙於面子，不好意思說出各種費用的安排。看看是房間的使用間數平分，還是按人頭來分。

4、 了解對方的家電情況，如果是公用的冰箱，那好說。如果是私人在房間里用的空調，那麼一定要按夏天還沒有開空調時的電費 作參考，另外計算那部份的費用。(俺以前有個朋友，他自己有鑒定會調，夏天的時候一個月用掉100~200的電費)

5、 如果是一起做飯吃，那麼建議採用記帳制度。今天誰買菜?幾個人在家裡吃?一定要記下來，等月底的時候再一起清算，這樣誰也不會吃虧!(聽一個朋友講他以前和別人合租，是你買一次，我買一次，最後竟然計較，誰買的菜值不值錢)

6、 必要的時候，安排值日表，並且約定無條件執行!這樣一定能讓你們住的地方不像個垃圾場。

7、 這一點也很重要，不要以為是好友合租在一起，就很無所謂!請一定要保管好你的那些密碼!因為大部份人的QQ號密碼，銀行卡的密碼，還有郵箱之類的密碼都大同小異，所以一定要小心一點。

淺談以上幾點，等想到了，再來補充。如果你有好的方法，也請你補充!!!!

Ⅱ 合租房住幾個人是有上限規定的，是嗎

有的，以杭州市為例，每個居室居住的人數不得超過2人。

《杭州市居住房屋出租安全管理若干規定》：

第十四條出租居住房屋的，每個居室人均使用面積不得少於4平方米，每個居室居住的人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外）。

第十五條出租居住房屋集中供他人居住，出租居室達到10間及10間以上的，或者出租床位達到10個及10個以上的，視為供社會公眾活動的場所。

前款規定的居住房屋出租人應當建立相應的管理制度，確定管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統，並將相關登記信息報所在地公安機關備案。

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《杭州市居住房屋出租安全管理若干規定》：

第十八條出租人或者承租人對居住房屋實施裝修的，應當遵守《杭州市城市房屋安全使用管理條例》《杭州市物業管理條例》關於房屋裝修安全管理的相關規定。

出租人或者承租人需要對房屋結構、牆體、使用荷載進行拆改、變動的，在裝修施工前應當告知物業服務企業，按照有關規定向房屋所在地的區、縣（市）房產行政主管部門備案。

物業服務企業應當將服務區域內的物業裝修活動情況定期報告所在地的鄉鎮人民政府或者街道辦事處，並對出租人或者承租人違反有關法律、法規規定的裝修活動，及時進行勸阻、制止，房產、城鄉規劃等行政主管部門應當及時依法處理，出租人或者承租人應當予以配合。

第十九條居住房屋經安全鑒定屬於危險房屋的，出租人應當根據鑒定結論對危險房屋採取觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除等相應的治理和解除危險措施。

第二十條居住房屋出租人應當遵守下列規定：

（一）居住房屋應當具備基本居住功能，並符合建築、房屋使用、治安、消防等安全要求。

（二）出租時應當將房屋結構形式、使用年限和結構改造情況等基本事項以及消防安全責任，在租賃合同中註明或者以其他方式書面告知承租人。

（三）按照本規定第十四條的要求控制同一居室的實際居住人數。

（四）核對承租人的身份證件，按照本規定第十條的要求報送相關信息；承租人是流動人口的，告知並督促其按規定及時辦理居住登記、領取居住證件。承租人是境外人員的，告知其及時到公安機關辦理臨時住宿登記。

（五）指導承租人安全使用電氣、燃氣等設施，定期進行安全檢查和維護，發現火災等安全隱患的，及時消除或者通知承租人消除。

（六）發現承租人及居住使用人利用承租的居住房屋從事生產經營活動的，應當予以制止，並及時向市場監督管理等有關行政主管部門舉報。

（七）不得向無合法有效身份證明的個人出租房屋。

（八）配合和協助有關部門、機構、組織依法實施管理，發現有涉嫌違法違規行為的，及時向公安、市場監督管理等有關行政主管部門舉報。

（九）法律、法規、規章規定的其他義務。

Ⅲ 合租房法律上有規定嗎

房屋租賃應當遵循平等、自願、合法和誠實信用原則。由出租人和承租人在協商一致的情況下簽訂合同。我國《合同法》規定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。

法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
房屋租賃合同法的相關法律規定
第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途
第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
第二百二十三條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第二百二十五條在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。
第二百二十六條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百二十八條因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。
第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
第二百三十一條因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

Ⅳ 合租需要注意什麼 合租注意事項有哪些

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性別
合租肯定是要考慮性別的。在考慮方便的情況下，還是建議住同性的好。如果是一房兩室，也可以選擇異性來住，或者是小夫妻來住。

2/8
職業
合租畢竟是一起交房租，一起生活，就得要看好對方的職業，如果不正當的職業，則拒絕，必須有正當的合法的職業。

3/8
時間
任何一個人都有自己的工作時間，你一定要確定好對方的工作時間，幾點上班，幾點下班，有沒有倒班或者是上夜班等，畢竟時間錯亂，會影響對方生活。
4/8
脾氣
合租人可能在合租初期不太了解脾氣，但是合租人來租房子，你得大概了解一下這個人的脾氣性格，多聊幾句，看他是什麼表現。
5/8
費用
講到合租，就得講到費用，費用里包括了衛生費，水費，電費，網費，以及最重要的房租，這些全得在合租前講清楚，最好是用合同的形式寫下來。
6/8
衛生
合租肯定得有衛生打掃的，如果你喜歡打掃，則可以不必強求。如果你也不喜歡打掃，就得做好衛生的打掃安排工作，以免生活在一起後因為衛生而矛盾。
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公共
有一些地方是公共的區域，你也要做好處理，公共區域如何利用，東西如何放置，以及公用的東西被破壞後，如何賠償等。
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特殊
住在一起，肯定得有環境的要求的，例如，你喜歡安靜，就要告訴對方，你不喜歡對方碰自己的東西，也要告訴對方，以免出現矛盾。

Ⅳ 和室友一起合租，有哪些是需要注意的

現在很多的年輕人都是在外面租著房子上班，因為自己的工資很低，買不起房子，所以就只能租房過日子了。而且大部分都是屬於和別人合租的，如果你能夠有幸找到一個好的室友的話，那肯定日子還是能夠相安無事的。但要是個脾氣不好，生活習慣也不好的室友，那日子就會難過了。不管怎麼說，和室友一起合租，做好自己就好，有很多需要注意的地方。

一：保持公共衛生的清潔。

既然是合租，那就是有自己的空間，但是也有公共區域，屬於兩個人的地方，就要自覺遵守衛生規則，雖然說房子不是自己的，但是生活是自己的，還是打掃的干凈一點才舒服。而且有的時候自己主動去打掃衛生的話，舍友看到可能也會過來幫忙。總之，這是需要及個人共同自覺的。

總之，宿舍也是自己住的家，也要和室友保持友好的生活態度才行。這樣當自己需要幫助的時候還有人在身邊。

Ⅵ 求一份辦公室合租管理制度

4月26日 14:00 辦公室管理制度

第一節 總 則
第一條 為加強公司行政事務管理，理順公司內部關系，使各項管理標准化、制度化，提高工作效率，特製定本制度。
第二條 本規定所指行政事務包括印章管理，公文管理，辦公事務用品管理，公務車管理，郵發管理、檔案管理等。
第二節 印章管理
第三條 公司印章包括：公司公章、財務專用章、合同章、法定代表人私章、財務主管私章等涉及公司對外交往使用的印章。
第四條 公司印章由總經理辦公室主任或指定專人負責保管。
第五條 公司印章的使用一律由各單位負責人及總經理簽字許可後，管理印章人方可蓋章，如違反此項規定造成後果由直接責任人員負責。
第六條 公司所有需要蓋印章的介紹信、說明以及對外開出的任何公文，應統一編號登記，以備查詢、存檔。
第七條 公司不允許開具空白介紹信、證明，如因工作需要或其它特殊情況確需開具時，必須經總經理批准後方可開出，持空白介紹信外出工作歸來必須向公司匯報其介紹信的用途，未使用者必須交回。
第八條 需簽章的經濟文本審批許可權參照「經濟合同管理制度」和「資金管理制度」的規定執行，蓋章後出現的意外情況由批准人負責。
第三節 公文管理
第九條 公司的公文格式應規范化，公文處理程序應嚴肅、正確。
第十條 公司公文的發行由公司總經理辦公室負責。包括公司各類紅頭文件、總經理辦公例會會議紀要、規章制度、通知、指示等。
第十一條 各單位、各部門自行列印的涉及公司權益的外發文稿必須經本部門負責人簽字，交總經理辦公室審核後發送。
第十二條 各單位、各部、室所有列印成文的內部規章制度和下行文稿必須報總經理辦公室留底存檔。
第四節 辦公事務用品的管理
第十三條 辦公事務用品類別規定如下：
（一） 辦公用品（桌椅等）
（二） 事務器具（活頁夾、度量衡器具等）
（三） 印刷品
（四） 紙張（復印紙、傳真紙、列印紙等）
（五） 雜物器具（杯子、茶葉等）
（六） 辦公自動化用品（計算機、列印機、復印機等）
（七） 其它
第十四條 辦公事務用品的購發：
（一） 辦公事務用品的購發由各部門在每月1—5日間造好用品需求計劃，由部門負責人簽署後報總經理辦公室，總經理辦公室根據實際工作需要有計劃購買、分發給各部門，由部門負責人簽字領回。低值易耗辦公事務用品可由總經理辦公室確定購買。單件價格超過1000元以上的物品必須由總經理批准後方可購買。
（二） 計劃外辦公事務用品的申請領用，必須經公司分管領導與辦公室主任會簽後方可購發。
（三） 公司新聘工作人員辦公用品，總經理辦公室根據部門負責人提供的名單和用品清單，負責為其配齊，以保證新聘人員正常工作。
（四） 公司辦公事務用品應建立帳簿，購發手續清晰、規范。
第五節 公務車管理
第十五條 公務車的使用范圍主要包括：部門主管級以上領導外出聯系工作或外地出差接送；接待外賓；接待兄弟單位或有關單位來廠辦事的工作人員；其它人員的緊急和特殊用車。
第十六條 車輛調度由總經理辦公室主任負責，駕乘人員憑其簽發的用車通知單用車。
第十七條 申請用車一般應提前一天通知總經理辦公室，總經理辦公室應嚴格按規定派車，不得隨意擴大用車范圍；向同一方向的用車，以節約為本，能合用車的就合用車，不另派車。
第十八條 公司的司機應服從調度，安全駕駛，愛護車輛，文明行車。
第十九條 公司在無車或車輛不足時，申請人應依照上述原則向公司總經理辦公室提出申請，由總經理辦公室與集團公司車隊協調派車。
第六節 郵發管理
第二十條 公司總經理辦公室負責為各部門收發信件、郵件。所有公發信件、郵件都由文書登記、收發。
第二十一條 各部門的報刊訂閱由總經理辦公室負責。公費報刊的征訂由各部門負責人上報分管領導，由總經理辦公室統一報批處理。
第七節 檔案管理
第二十二條 檔案管理由公司辦公室文書負責。要認真做好文件收發、登記、傳閱和歸檔工作，對涉及機密的文件、資料，檔案要做好保密工作，防止泄密。
第二十三條 歸檔范圍：
公司的規劃、年度計劃、統計資料、財務審計、勞動工資、經營情況、人事檔案、會議記錄、決議、決定、委任書、協議、合同、項目方案、通告、通知等具有參考價值的文件材料。
第二十四條 檔案的借閱與索取：
（一） 總經理、公司部門負責人借閱非密級檔案可通過檔案管理人員辦理借閱手續，直接提檔。
（二） 公司其它人員需借閱檔案時，需經部門主管批准，並辦理借閱手續。
（三） 借閱檔案必須愛護，保持整潔，嚴禁塗改，注意安全和保密，嚴禁擅自翻印、抄錄、轉借、遺失，如確屬工作需要摘錄和復制，凡屬密級檔案，必須由總經理批准方可摘錄和復制，一般內部檔案由公司總經理辦公室主任批准方可摘錄和復制。
第八節 附 則
第二十五條 本規定如有未盡事宜或隨公司的發展，有不適應工作需要的，各部門可提出修改意見，總經理辦公室研究並呈請總經理批示。
第二十六條 本規定解釋權歸總經理辦公室。
第二十七條 本規定從發布之日起生效。

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Ⅶ 關於群租房的法律法規

法律分析：法律對群租沒有明確的約定，但是規定了出租是以原設計的房間為最小出租單位，廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。 承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七條 承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

《商品房屋租賃管理辦法》 第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標准。

廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。