重慶了物業管理條例民宿

❶ 北京嚴管短租房經營，是否會對民俗業有所幫助呢

北京嚴管短租房經營，從某個角度來看是會對民俗業有很大幫助的。嚴管短租房經營，一些不合法沒有手續的短租房將沒有出路，這就給手續齊全的民俗業帶來了際遇。大部分進入北京的遊客會選擇正規的民俗入住，不僅會促進民俗業的發展，對遊客來講也是有利的，會有安全保障，對於小區的居民來講也是有利的，可以保障小區居民正常生活不受任何的影響。

經營方和下單方在互聯網上提交了詳細的資料，互聯網方不得泄露、篡改、毀損上傳的真實信息，不得非法出售個人信息。物業和業主委員有對違法違規行為進行勸阻、制止的義務，若是勸阻制止無效，理應當向關行政部門及屬地街道、社區報告小區內違法違規的經營者情況。

❷ 重慶市物業管理條例對未接房未裝修的房子物業收費標準是什麼

未接房的房子不交物業費，接了房，不管裝沒裝修，都全額收物業費，只是有些物業，沒住人可以申請減半物業費，具體的咨詢一下該小區物業。

❸ 重慶新物業管理條例是否規定空置房收全費

摘要 物業管理條例第四十二條規定：「已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位繳納。」第二十一條又規定：「在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。」依據以上法規，由開發建設單位承擔的物業服務費用，其計費時間是以與物業服務企業的簽訂的合同規定的計費時間為准。

❹ 業主將住房改成＂民宿＂違反物權法嗎

在不影響他人，抄法律手續襲完備的情況下是合法的。

【法律依據】

《中華人民共和國物權法》第七十七條

「業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。「

《中華人民共和國物業管理法》第五十條

「物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業管理企業;物業管理企業確需改變公共建築和共用設施途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。」

(4)重慶了物業管理條例民宿擴展閱讀：

開辦民宿需要的手續

1、《衛生許可證》，民宿屬於公共場所，所以需要《衛生許可證》。

2、《營業執照》，對外營業經營活動都是需要營業執照的。

3、《稅務登記證》，按章納稅是公民的義務。

4、《特種行業經營許可證》，因為旅業屬於特種行業，所以需要這個證。

5、《消防檢查合格意見書》，想要取得《特種行業經營許可證》，找個消防檢查一定要通過才行。

❺ 首都核心區禁止經營短租 城市民宿最嚴監管出台

一直處於野蠻生長的城市民宿如今迎來了最嚴監管。12月24日，北京市住房城鄉建設委、市公安局、市網信辦、市文旅局正式印發《關於規范管理短租住房的通知》（以下簡稱「通知」）。通知明確指出，將規范短租住房管理。其中，首都功能核心區內禁止經營短租房，此外，在其他區域經營短租住房的，需要符合本小區管理規約，無管理規約的應當取得業委會、物管會或本棟樓內其他業主的書面同意。此外，通知還明確了短租住房經營者、互聯網平台、房客、物業服務企業及屬地管理部門等相關各方的責任。在業內人士看來，該措施的出台也預示著北京城市民宿將迎來最嚴監管，未來一批不符合條件的民宿將被清理出市場。
具體來看，通知指出，北京市要求短租住房按區域實行差異化管理，首都功能核心區內禁止經營短租住房。而在北京市其他區域經營短租住房的，還應符合本小區管理規約。無管理規約的應當取得業主委員會、物業管理委員會書面同意或取得本棟樓內其他業主的書面同意；租房的應當取得出租住房業主的書面同意。此外，經營民宿的房屋還應符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，而民宿經營者還應與房屋所在地公安派出所簽訂治安責任保證書。通過互聯網平台發布短租住房信息的，短租住房經營者還應向互聯網平台提交業主身份證明、房屋權屬證明、出租住房業主同意房屋用於短租經營的書面材料等信息。
對於互聯網平台，通知也提出了約束。其中規定，互聯網平台不得為提交的材料不齊全或核驗未通過的；位置面積與實際或權屬證書記載不符的；圖片、配套設施與實際不符的等經營者提供信息發布服務。
同時，短租住房經營者應在住宿人員入住前，當面核對住宿人員身份證件信息，即時通過規定的信息系統申報登記信息。北京房地產中介行業協會秘書長趙慶祥表示，此次出台的通知，對於落實「房住不炒」、「租購並舉」、規范發展住房租賃市場、解決短租住房藏污納垢、城市民宿脫離監管等問題，將起到重大作用。
趙慶祥還指出，過去一段時間，遊走在「灰色地帶」的城市民宿短租為社會治安帶來了隱患，「一人預訂、多人入住」「張三預訂、李四入住」「只出租、不管理」等現象非常普遍。到底什麼人入住、在房間內干什麼，房東、經營者及短租網路平台都不掌握，管理部門更不知道，失管的短租住房容易成為不法分子的藏身之所，嚴重影響社會治安。此外，擾民問題突出也是此類民宿的一大頑疾。「民宿房」「短租房」混雜在居民樓內，由於房客流動性大、入住時間不定、人員混雜、夜間活動、不守公德等情況，擾民現象頻發，嚴重影響小區住戶正常居住生活，引發了大量投訴舉報。而此次對於民宿市場經營的約束，從源頭上解決了短租住房帶來的矛盾和問題。
北京大學教授、博導、房地產法研究中心主任樓建波坦言，縱觀國內外大城市，對於利用居住小區住宅經營民宿或「短租房」都有嚴格的規范管理要求。國外有些城市還實行許可或事前登記制度，普遍要求將入住人信息及時報送警察機關，並強化經營者或平台的管理責任。而從國內其他城市來看，《重慶市物業管理條例》《珠海市經濟特區旅遊條例》都規定住宅用於經營民宿等住宿服務應當經有利害關系的業主同意，這也是短租民宿市場發展的趨勢。
北京商報記者了解到，今年也有不少城市民宿經營者改變了經營策略。北京經營城市民宿的安安（化名）就表示，已經將自己經營的短租民宿改成了長租。在他看來，隨著疫情防控步入常態化，北方市場更適合做長租。此外，也有一些經營短租業務的經營者選擇退出北京市場，改到其他發展。業內人士表示，未來隨著新規的實施，北京城市短租民宿將迎來新一輪的凈化，也有利於市場良性發展。

❻ 在重慶有哪些物業管理法律法規

http://news.cq.soufun.com/2005-07-08/458273.htm 自己去這個上面看吧 ！

❼ 鄰居家變民宿擾民擬規定：沒你同意，不能開

消防、衛生條件不達標，入住無需身份登記……近年來，伴隨短租房的迅速發展，大量「民宿」「公寓」在居民區以民宅等形式對外出租，由此也出現了種種問題。
如今，這些問題具體怎麼治，你也可能有發言權！
為加強短租住房管理，北京市住建委、市公安局、市網信辦聯合起草了《關於規范管理短租住房的通知》(徵求意見稿)，向社會公開徵求意見。徵求意見時間截止到8月18日17點。
短租房擾民？其他業主或可叫停
《徵求意見稿》中提出的短租房管理要求中，最受關注的一點是，明確短租住房的經營條件。即應當取得房屋業主的書面同意，並符合小區管理規約或業主大會決定，沒有管理規約或業主大會決定的，應當取得本棟樓內其他業主的書面同意。
北京西直門附近某居民小區。
消息一出，有人不解：「不是吧，租個房子也這么多條條框框了嗎？」有人訴苦：「今年民宿已經很難了，給民宿行業留條後路吧。」
更多的人則表示贊同：「這個有一定的道理，不然隔壁租給別人開party，嗨到半夜，你要是鄰居，你也心煩。」「不說全體同意，至少得同棟樓80%以上業主同意。」
「短租是酒店式經營，用住宅做短租屬於民改商，改變了住宅使用性質，這是鑽空子。」有網友如此認為。
對此，北京大學房地產法研究中心主任樓建波表示，短租住房是用於滿足旅行者短期住宿需求，住戶人員更換頻繁，從這個角度講短租住房性質上與旅館類似，屬於經營場所。居住小區住宅從規劃屬性來講，是用於居住生活，如果要用於短租經營，則應當依據《物權法》第七十七條規定，取得有利害關系的業主同意，《民法典》第二百七十九條沿用了上述規定。
「《徵求意見稿》依據《物權法》《民法典》進行了細化規定，這是對業主權益的基本保障，凸顯了「業主自治」精神。從外省市來看，《重慶市物業管理條例》《珠海市經濟特區旅遊條例》也都作出了類似規定。」樓建波說。
張三預訂、李四入住？住宿看臉也看身份證
「擾民的問題是不小，但更可怕的是房東不查身份證，我家旁邊住的人是不是逃犯我都不知道。」北京昌平區一家民宿旁邊的住戶李先生說。
此前在北京參加研究生考試的崔爍(化名)曾在民宿平台預訂了一個單間，「房東把鑰匙給我之後就離開了，沒有查驗身份證。」
崔爍向中新網表示，她在預定的時候曾咨詢多家民宿，在入住是否必須出示身份證件的問題上，有的房東表示需要登記，也有不少房東表示是密碼鎖可以直接入住，房東本人不會到場，也無需登記身份證。
一名小伙展示自己通過當地租房平台找到的房子。 中新社記者 王剛 攝
「一人預訂、多人入住」「張三預訂、李四入住」現象非常普遍，到底什麼人入住，房東與短租平台都不掌握，給流動人口管理、治安管理帶來重大安全隱患。
北京房地產中介行業協會秘書長趙慶祥表示，這些年短租房中的違法犯罪案件時有發生，一些隱匿在住宅小區的短租房成為賣淫嫖娼、吸毒甚至暴恐分子等藏污納垢之所，嚴重危及小區和城市安全。
對此，《徵求意見稿》提到，短租住房經營者應在住宿者入住前，當面核對住宿者身份證件信息，即時通過規定的信息系統申報登記信息。登記信息內容包括：承租人姓名、身份證件類別、身份證件號碼、居住時間、有效聯系方式等。短租住房經營者不得向無合法有效身份證明的人出租房屋。
互聯網平台提供短租住房信息發布服務的，應當對短租住房經營者身份信息進行登記、審查並完成實名身份認證，對交易訂單簽訂人和實際入住人員逐人登記身份信息和有效聯系方式。
處罰方式上，短租住房出租人、短租住房經營者未按規定辦理出租登記的，依照《治安管理處罰法》《反恐怖主義法》的相關規定處罰；互聯網平台未要求用戶提供真實身份信息或者向不提供真實身份信息的用戶提供相關服務的，依照《網路安全法》《反恐怖主義法》的相關規定處罰。
遭遇虛假房源？平台、經營者都要負責
「平台上看房間的照片很高大上，實際入住時卻發現面積狹小、設施陳舊。」不少人在平台預定短租房時曾有過房源「照騙」的經歷。
消費者林先生表示，他7月到達北京時，曾入住隔斷房，「我是帶家人來北京看病，隔音差就不說了，門鎖都是壞的，從房間結構來看，明顯是隔斷房。這和照片上的差別也太大了！」
投訴平台上，一消費者發起的房源投訴信息截圖。
《徵求意見稿》提出，短租住房經營者通過互聯網平台發布短租住房信息的，應當向互聯網平台提交所在小區管理規約、業主大會決定或本棟樓內其他業主書面同意的材料；業主身份證明；房屋權屬證明；出租住房業主同意房屋用於短租經營的書面材料；經營者身份證明；經營者與房屋所在地公安派出所簽訂的治安責任保證書面材料。
互聯網平台提供短租住房信息發布服務的，則需要核驗短租住房經營者提交的材料；登記房屋詳細地址，並實地查看房屋狀況，確認符合相關規定；對短租住房經營者身份信息進行登記、審查並完成實名身份認證，對交易訂單簽訂人和實際入住人員逐人登記身份信息和有效聯系方式；按照公安、住建部門要求及時報送入住人員、房屋等信息。
如果經營者提交的材料不齊全或核驗未通過；位置、面積與實際或權屬證書記載不符；圖片、配套設施與實際不符的等，互聯網平台則不能為其提供信息發布服務。
樓建波表示，未來新規發布實施後，短期內或將對那些以「城市民宿」為主業的經營者、平台公司帶來較大沖擊，但從長期來看有助於民宿業的規范、健康、長遠發展。
「希望其他城市的短租房政策，也趕緊跟上北京的步伐。」有網友說。

❽ 北京：首都功能核心區內禁止經營短租住房

鳳凰網房產訊 12月24日，市住房城鄉建設委、市公安局、市網信辦、市文旅局四部門印發了《關於規范管理短租住房的通知》，該通知明確了政策調整范圍，即「利用本市國有土地上的規劃用途為住宅的居住小區內房屋，按日或者小時收費，提供住宿休息服務的經營場所」，並按區域實行差異化管理，首都功能核心區內禁止經營短租住房。

北京房地產中介行業協會秘書長趙慶祥：《關於規范管理短租住房的通知》對於落實「房住不炒」「租購並舉」，對於規范發展住房租賃市場，對於解決短租住房藏污納垢、城市民宿脫離監管等問題，對於維護首都社會安定和諧，作用重大、意義深遠。

近年來，隨著「互聯網+」和共享經濟的興起，我市大量居住小區內的民宅以「城市民宿」形式對外出租。「城市民宿」本質是「日租房」「鍾點房」等短租住房。短租住房與酒店、旅館相比，不按照公安機構要求對房客進行信息登記；與長租住房相比，不簽住房租賃合同，更不辦租賃合同登記備案。短租住房價格低、位置較好、手續少，一定程度上迎合了部分旅行人員「省錢短住」的需求。但短租住房又存在很多問題，亟待納入規范管理。

一是有違「房住不炒」精神,擾亂住房租賃市場秩序。一方面，我市住房租賃市場總體仍處於供不應求狀態，如果居住小區內房屋被用於短租經營，就失去了長期居住功能，進一步加劇了租賃市場供求矛盾，不符合黨中央精神。另一方面，大量短租住房經營者是游離於監管之外個體「二房東」，長租短租兼營或打著長租旗號干短租，嚴重擾亂住房租賃市場秩序。

二是帶來社會治安隱患。一些經營者不與房客不見面，「一人預訂、多人入住」「張三預訂、李四入住」「只出租、不管理」等現象非常普遍，到底什麼人入住、在房間內干什麼，房東、經營者及短租網路平台都不掌握，管理部門更不知道，失管的短租住房容易成為娼妓、吸毒人員甚至暴恐分子的藏身之所，嚴重影響社會治安。

三是擾民問題突出。「民宿房」「短租房」混雜在居民樓內，由於房客流動性大、入住時間不定、人員混雜、夜間活動、不守公德等情況，擾民現象頻發，嚴重影響小區住戶正常居住生活，引發了大量投訴舉報。

規范管理短租住房市場，是加快建立「租購並舉」住房制度、維護首都社會安定和諧重要工作。《通知》突出首都功能定位和規劃，明確了首都功能核心區內禁止經營短租住房。規定了短租住房必備條件和短租經營行為管理要求，明確了短租住房出租人、經營者、互聯網平台、房客、物業服務企業、屬地管理部門等相關各方的責任。回應了廣大百姓對嚴格規范短租住房的強烈呼聲，從源頭上解決了短租住房帶來的矛盾和問題，對於維護租賃市場秩序和首都社會安定和諧意義重大。文件規定落實到位，還需要相關各方一起努力，還需要廣大百姓、新聞媒體和社會各界加強監督。

北京大學教授、博導、房地產法研究中心主任樓建波：我在研究住房租賃立法的同時，一直關注《關於規范管理短租住房的通知》這個文件。8月份公開徵求意見的時候，我就表達了我的觀點，《通知》可以用「三有」來概括：一是於法有據。徵求意見的時候，網路平台、短租經營者對於要求「符合本小區管理規約或業主大會決定」「無管理規約或業主大會決定的，應當取得本棟樓內其他業主的書面同意」反對聲較大，認為太嚴苛。《民法典》第二百七十九條是這么規定的：「業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意」。《通知》的規定完全符合《民法典》的精神，也充分體現了業主自治精神，是對業主居住權益應有的保障和尊重。二是有例可循。國際上大城市對於利用居住小區住宅經營短租房或民宿，基本上都有嚴格的規范管理要求，特別強調對相鄰權人權益和公共安全利益的保障，基本都實行事前行政許可或登記備案制度，跟旅館業一樣要求入住信息及時報送警察機關，並且都強化了網路平台和經營者的責任。從國內其他城市看，《重慶市物業管理條例》《珠海市經濟特區旅遊條例》都規定住宅用於經營民宿等住宿服務都應當經有利害關系的業主同意。《河北省租賃房屋治安管理條例》《江蘇省特種行業治安管理條例》規定對於短租經營參照旅館業進行管理。三是城鄉有別。政策適用范圍限定為「國有土地上規劃用途為住宅的居住小區內的房屋」，並不包括鄉村房屋。北京市對於「鄉村民宿」，是鼓勵發展的。2019年北京市文旅局等八部門聯合印發《關於促進鄉村民宿發展的指導意見》，鼓勵並規范鄉村民宿發展，既能促進鄉村經濟發展、提高村民收入，同時由於用於經營鄉村民宿的房屋空間相對獨立，不會存在城市民宿帶來的擾民、治安等問題。

中央財經大學法學院教授、博導，北京市法學會不動產法研究會副會長兼秘書長尹飛：對於北京市住建委等四部門發布的《關於規范管理短租住房的通知》，我想從法律的角度談一點看法。住宅從本質屬性來看，就是為了滿足人們居住生活，也就是說住房首要目的是用來住的，而不是用來炒的、也不是用來經營的。在當前鼓勵共享經濟的大背景下，業主將閑置的住房用來自行或交給他人經營短租住房當然也無可厚非，既增加了自己的收入，也滿足了他人需要。但是前提是不能影響其他業主的正常居住生活，對利益相關人尤其是相鄰權人的利益保護，是民法的基本制度，也是國內外法律制度的通行做法。尤其是在城市居住小區，房屋空間緊密相連、人口密度較大，加上短租房的特點就是住宿人員頻繁變化、住宿時間不確定，擾民、治安等問題頻發，這些年已經引發很多矛盾糾紛，嚴重影響小區住戶的正常居住生活。《民法典》第二百七十九條對這個問題作出了明確的規定，《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條對「有利害關系的業主」進行了界定。北京市這個政策的出台回應了社會發展現實矛盾問題，有效地落實了《民法典》等上位法對於住宅小區有利害關系的業主居住權益的保障，對於維護小區正常生活秩序和居民生活安寧意義重大，我相信也必將得到廣大小區居民住戶的熱烈歡迎和擁護。

❾ 北京擬規范短租房 城市民宿迎最嚴監管

8月10日，北京市住房和城鄉建設委官網發布了對《關於規范管理短租住房的通知（徵求意見稿）》公開徵求意見的公告（以下簡稱《徵求意見稿》），從短租房經營條件、互聯網平台信息核驗要求、屬地監管責任及違規處罰等方面進行了規定。在業內人士看來，一系列擬出台的措施也被視為北京將啟動最嚴民宿監管的信號；該政策一旦落地，短期內北京短租民宿領域或將迎來部分調整，一些不符合條件的民宿將被淘汰，城市民宿數量也可能會相應減少，長期來看，則有利於民宿市場進一步凈化。
社區開民宿需徵得全樓同意
今後經營民宿短租將有更加嚴格的規定。據了解，此次《徵求意見稿》對短租住房的管理提出了三點要求，其中包括擬明確短租房經營條件、互聯網平台信息核驗要求、屬地監管責任及違規處罰。
具體來看，一是明確短租住房的經營條件。即應當取得房屋業主的書面同意，並符合小區管理規約或業主大會決定，沒有管理規約或業主大會決定的，應當取得本棟樓內其他業主的書面同意。此外，房屋還應當符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件並依法辦理房屋出租登記。
其次，《徵求意見稿》還明確了短租經營者的安全責任。規定短租住房經營者應在住宿者入住前，當面核對住宿者身份證件信息，即時通過規定的信息系統申報登記信息。登記信息內容包括：承租人姓名、身份證件類別、身份證件號碼、居住時間、有效聯系方式等。
此外，《徵求意見稿》也明確了互聯網平台核驗責任。規定發布短租住房的互聯網平台，應當核驗短租住房經營者提供的業主身份證明、經營者身份證明、房屋權屬證明、治安責任保證書等材料，實地查看房屋狀況，登記並實名認證經營者身份，逐一登記訂單簽訂人和實際入住人員身份信息和有效聯系方式，並按照相關部門要求報送入住人員、房屋等信息。
值得一提的是，在新發布的《徵求意見稿》中，還對短租的范圍進行了明確。其中指出，短租住房是指利用國有土地上的居住小區內的住房，按日或者小時收費，提供住宿休息服務的經營場所。在北京大學房地產法研究中心主任樓建波看來，從此次《徵求意見稿》來看，調整范圍限定為「國有土地上的居住小區內的住房」，這說明不包括鄉村房屋和城市的「四合院」，由此看來，北京對於「鄉村民宿」依然是鼓勵發展的。
北京房地產中介行業協會秘書長趙慶祥表示，擬出台的新規對於解決「民宿」「短租房」帶來的治安、擾民等問題，維護首都社會安定和諧，保障居住小區業主的合法權益來說意義重大。
規范行業發展
擬出台的新規有望讓野蠻生長的城市民宿帶上「緊箍咒」。近年來，隨著「互聯網＋」的興起，城市民宿、「短租房」發展迅速，大量居住小區內的民宅以民宿、「短租房」等形式對外出租。在趙慶祥看來，與酒店、旅館相比，民宿、「短租房」等產品分布廣泛且多為成套住宅，雖然能夠滿足多人出行的住宿需求，且價格普遍低於酒店，但同時這類產品又存在諸多問題，也給城市安全管理帶來重大挑戰，也嚴重影響了小區住戶的正常居住生活。
「一方面，『一人預訂、多人入住』的現象非常普遍，經營主體既不辦理房屋出租登記，也不按照旅館業要求進行信息登記，一些房東與租客都不見面，到底什麼人入住，房東與短租平台都不掌握，給流動人口管理、治安管理帶來重大安全隱患。同時，近年來短租房中的違法犯罪案件時有發生，一些隱匿在住宅小區的短租房成為不法分子等藏污納垢之所，嚴重危及小區和城市安全。另一方面，分散在居民樓內的民宿短租房由於旅客入住時間不定、人員混雜、夜間活動等，擾民現象頻發，引發了小區住戶的大量投訴舉報。」趙慶祥表示。
樓建波指出，事實上，縱觀國內外大城市，對於利用居住小區住宅經營民宿或「短租房」，都有嚴格的規范管理要求，國外有的城市還實行許可或事前登記制度，普遍要求入住信息及時報送警察機關，並強化經營者或平台的管理責任。據了解，2018年6月15日，日本正式實施了《日本住宅宿泊事業法》，而該政策的實施，也讓日本的城市民宿走上了合法化經營的道路。
「從外省市來看，《重慶市物業管理條例》《珠海市經濟特區旅遊條例》也都作出了類似規定。」樓建波進一步談道，短租住房是用於滿足旅行者短期住宿需求，住戶人員更換頻繁，從這個角度講短租住房性質上與旅館類似，屬於經營場所。此次擬實施的新規，將加速民宿行業向規范化發展。
城市民宿面臨調整
雖然新規的出台將加速民宿行業駛入規范化的快車道，不過短期來看，一些城市民宿也面臨較大的調整。北京第二外國語學院旅遊科學學院院長谷慧敏指出，短期內，一些不符合條件的城市民宿將逐漸退出市場，甚至一些民宿迫於溝通成本的考慮，將轉做長租民宿。
「由於《徵求意見稿》里規定，擬要求經營短租住房應當符合小區管理規約或業主大會決定，並取得出租住房業主的書面同意，但是在實際經營過程中，一些短租房屋業主無法取得同樓業主書面同意，因此在這種情況下，只能轉做其他。」
此外，谷慧敏還直言，今年疫情期間，很多短租民宿房東一方面要考慮到疫情防控的需要，另一方面也迫於此前投入的房租、裝修成本的壓力，因此便轉而做起了長租民宿的生意。
據了解，今年在北京經營城市民宿的安安（化名）就將自己經營的短租民宿改成了長租，在安安看來，隨著疫情防控步入常態化，北方市場更適合做長租。
谷慧敏還認為，擬出台的新規肯定是利於民宿行業的健康發展，但與此同時，在一些條件細則和執行層面，也有需要進一步完善的地方。比如，短租房屋業主需要徵得同樓業主同意的比例，還需要進一步明確。此外，小豬民宿平台方面相關負責人也表示，希望《徵求意見稿》的出台到最終落地執行能有一個時間緩沖，讓城市民宿業主進行過渡調整，畢竟，在這次疫情中，多數民宿業主為配合疫情防控也遭受了較大損失。
在不少業內專家看來，從《徵求意見稿》來看，雖然短期內城市民宿數量有可能減少並進行一次調整洗牌，但從長遠來看，有利於整個行業的健康良性發展。

❿ 你好，請問重慶市最新的物業管理條例規則，公共收益物業和業主的分配比例是多少啊

摘要 合縱普法：第八十五條公共收益主要用於補充物業專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。業主大會成立前或者業主大會未對公共收益用途作決定的，公共收益按年度全部納入物業專項維修資金。按照業主大會決定使用公共收益的，物業專項維修資金余額不足首期交存金額百分之三十時，公共收益應當首先補足物業專項維修資金。