2013土估管理基礎與法規13

① 關於全國土地估價師資格考試

報名時間各地可能稍有差異一般是5月，考試時間一般是9月，可留意當地人事考試網。
考試一共5門
科目一：《土地管理基礎與法規》
科目二：《土地估價理論與方法》
科目三：《土地估價實務基礎》
科目四：《土地估價案例與報告》
科目五：《土地估價相關知識》
一、法律、法規和規章
《土地估價相關法律法規政策匯編》
二、土地管理方面
《土地行政學》、《土地科學導論》、
《土地經濟學》（第五版）、
《地籍管理》
三、土地估價理論方法方面
《土地估價理論與方法》
、《不動產估價》
四、土地估價實務方面
《土地估價報告選編》
、《城鎮土地分等定級規程》
、《城鎮土地估價規程》
、《農地分等規程》
、《農地定級規程》
、《農地估價規程》、
《城市地價動態監測技術規范》
五、土地估價相關知識方面
《土地估價相關經濟理論與方法》

我也准備備考2010年的土地估價師考試，目前我搜到的教材是華中科技大學出版的一套5本《2010全國土地估價師執業資格考試考點采分(第二版)》，當當網上的比較便宜，可能會買這套書。

② 考土地估價師需要看哪些書

閱讀相關教材即可。
考試科目包括：《
土地管理基礎與法規
》、《
土地估價理論與方法
》、《
土地估價實務基礎
》、《
土地估價案例與報告
》、《
土地估價相關知識
》五科，全部實行
閉卷考試
。報考人員自主選擇報考科目的種類和數目，各科考試成績在三個連續考試年度內有效。

③ 學會計專業的考土地估價師難考么

不難

土地估價師 考試科目：

《土地管理基礎與法規》、《土地估價理論與方法》、《土地估價實務基礎》、《土地估價案例與報告》、《土地估價相關知識》
考試參考教材
各科考試范圍見《全國土地估價師資格考試大綱（2009年）》（另行發行）。考試委員會不指定考試參考教材。考試參考資料為國家現行土地行業有關法律、法規、政策,以及行業准則、技術標准和技術規程等。
2009年考試時間
9月12日：
08：30－09：30 土地管理基礎與法規
10：30－12：00 土地估價理論與方法
14：30－17：00 土地估價實務基礎
9月13日：
09：00－11：30 土地估價案例與報告
14：30－17：00 土地估價相關知識

報考條件：
凡中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，遵紀守法，並具備下列條件之一的，可以報名參加土地估價師資格考試：
1．取得大專學歷且從事相關工作滿兩年；
2．取得本科學歷且從事相關工作滿一年；
3．取得博士學位、碩士學位、第二學士學位或者研究生班畢業。
不具備前款第1、2、3項規定國家承認的學歷或學位要求，但具有國家認可的中級以上相關專業技術職稱。
（二）有下列情形之一的人員，不能報名參加土地估價師資格考試；已經辦理報名手續的，報名無效：
1．因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執行完畢之日起至報名之日止未滿五年的；
2．被取消土地估價師資格未滿五年的；
3．被取消考試資格未滿兩年的；
4．在評估或相關業務中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報名之日止未滿兩年的。

④ 想報考房地產估價師或土地估價師，各需考什麼科目

1、房地產估價師考試科目

考試設《房地產基本制度與政策》（含房地產估價相關知識）、《房地產開發經營與管理》、《房地產估價理論與方法》、《房地產估價案例與分析》（開卷）4個科目。考試分為四個半天進行，每個科目考試時間為兩個半小時。

2、土地估價師考試科目

科目一：《土地管理基礎與法規》

科目二：《土地估價理論與方法》

科目三：《土地估價實務基礎》

科目四：《土地估價案例與報告》

科目五：《土地估價相關知識》

(4)2013土估管理基礎與法規13擴展閱讀：

房地產估價師的報名條件

1、取得房地產估價相關學科（包括房地產經營、房地產經濟、土地管理、城市規劃、工業與民用建築、建築經濟、投資經濟、房地產價格管理等，下同）中等專業學歷，具有8年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿5年。

2、取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿4年。

3、取得房地產估價相關學科學士學位，具有4年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿3年。

4、取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業，從事房地產估價實務工作滿2年。

5、不具備上述規定學歷，但通過國家統一組織的經濟專業初級資格或審計、會計、統計專業助理級資格考試並取得相應資格，具有10年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿6年，成績特別突出。

⑤ 關於土地評估師考試所考科目

土地估價師考試科目
《土地管理基礎與法規》、《土地估價理論與方法》、《土地估價實務基礎》、《土地估價案例與報告》、《土地估價相關知識》
考試參考教材

考試內容以「考試大綱」為依據，不指定考試教材，「考試大綱」已經重新修訂，將隨考試通知發布，行業協會將組織專家編寫應考的相關材料。
2008年考試時間
9月20日：
08：30－09：30土地管理基礎與法規
10：30－12：00土地估價理論與方法
14：30－17：00土地估價實務基礎
9月21日：
09：00－11：30土地估價案例與報告
14：30－17：00土地估價相關知識
祝你好運！

⑥ 土地估價師都是考哪幾科先從哪門學起

土地估價師考試科目[2]共五科，全部實行閉卷考試，其中《土地管理基礎與法規》、《土地估價理論與方法》、《土地估價相關知識》三科為客觀題，《土地估價案例與報告》為主觀題、《土地估價實務基礎》主客混合。科目一：《土地管理基礎與法規》科目二：《土地估價理論與方法》科目三：《土地估價實務基礎》科目四：《土地估價案例與報告》科目五：《土地估價相關知識》

⑦ 土地估價師考試科目有哪些

科目一：土地管理基礎與法規

科目二：土地估價理論與方法

科目三：土地估價實務基礎

科目四：土地估價案例與報告

科目五：土地估價相關知識

⑧ 土地估價師考試的科目

共有5門：1）土地管理基礎與法規；2）土地估價理論方法；3）土地估價實務基礎；4）土地估價案例與報告；5）土地估價相關知識。

⑨ 土地評估師考試科目

2010年土地估價師考試報考條件：（一）凡中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，遵紀守法，並具備下列條件之一的，可以報名參加土地估價師資格考試：
1．取得大專學歷且從事相關工作滿兩年；
2．取得本科學歷且從事相關工作滿一年；
3．取得博士學位、碩士學位、第二學士學位或者研究生班畢業。
不具備前款第1、2、3項規定國家承認的學歷或學位要求，但具有國家認可的中級以上相關專業技術職稱。
（二）有下列情形之一的人員，不能報名參加土地估價師資格考試；已經辦理報名手續的，報名無效：
1．因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執行完畢之日起至報名之日止未滿五年的；
2．被取消土地估價師資格未滿五年的；
3．被取消考試資格未滿兩年的；
4．在評估或相關業務中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報名之日止未滿兩年的。2010年土地估價師考試科目如下：科目一：《土地管理基礎與法規》科目一：《土地估價理論與方法》科目一：《土地估價實務基礎》科目一：《土地估價案例與報告》科目一：《土地估價相關知識》 2010年土地估價師考試介紹：1、考試改革
全國土地估價師資格考試，從2006年起每年舉行一次考試，單科合格成績實行三年有效、滾動管理。連續三個考試年度通過全部應考科目的合格者取得國土資源部統一印製、用印的《土地估價師資格證書》。
2、報名條件
凡中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，遵紀守法，並具備下列條件之一的，可以報名參加土地估價師資格考試：
1．取得大專學歷且從事相關工作滿兩年；
2．取得本科學歷且從事相關工作滿一年；
3．取得博士學位、碩士學位、第二學士學位或者研究生班畢業。
不具備前款第1、2、3項規定國家承認的學歷或學位要求，但具有國家認可的中級以上相關專業技術職稱。
3、考試參考教材
考試內容以「考試大綱」為依據，不指定考試教材，「考試大綱」已經重新修訂，將隨考試通知發布，行業協會將組織專家編寫應考的相關材料。
4、考試時間
欲報考人員請關注近期國土資源部和中國土地估價師協會的網站，因報考人員按屬地原則報名參加考試，故欲報考人員請關注當地國土資源主管部門或土地估價行業協會的具體辦理時間。
5、考核內容
試科目包括：土地管理基礎與法規、土地估價理論與方法、土地估價實務基礎、土地估價案例與報告、土地估價相關知識五科，全部實行閉卷考試。各科考試范圍見《全國土地估價師資格考試大綱（2008年）》（另行發行）。考試委員會不指定考試參考教材。
考試參考資料為國家現行土地行業有關法律、法規、政策,以及行業准則、技術標准和技術規程等。
6、考試方式
應試人員除可攜帶2支2B鉛筆、橡皮、尺子和蘭色或黑色鋼筆、圓珠筆以及不具備文字儲存或音響功能的計算器用於答題使用外，不得攜帶任何書籍、資料、筆記、紙張及各類無線通訊工具進入考場。
應試人員應使用2B鉛筆填塗答題卡，使用蘭色或黑色鋼筆、圓珠筆按要求填寫姓名、准考證號和身份證號並進行答題。填寫（填塗）不清或填寫在密封線外或作標記的答題卷、答題卡不予記分。
7、資格證書
土地估價師實行注冊登記制度，有效期一般為五年。有效期滿，持證者要按規定主動到省級以上土地管理機構申請辦理注冊登記，換發證書。
凡脫離土地估價工作三年以上或其他原因不具備土地估價師資格的，不能給予重新注冊登記，其所取得的土地估價師資格證書自動失效。

⑩ 土地估價師的法律法規

土地估價師資格考試管理辦法
中華人民共和國國土資源部令
第35號
《土地估價師資格考試管理辦法》已經2006年11月20日第5次部務會議審議通過，現予發布，自2007年1月1日起開始施行。
部長孫文盛
二○○六年十一月二十二日
第一章總則
第一條為規范土地估價師資格考試秩序，加強土地估價專業隊伍建設，提高土地估價人員素質和執業水平，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本辦法。
第二條國家實行土地估價師資格認證制度。通過全國土地估價師資格考試，方可取得土地估價師資格。
第三條土地估價師資格考試遵循客觀公正、公平競爭的原則。
第二章報名條件
第四條凡中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，遵紀守法，並具備下列條件之一的，可以報名參加土地估價師資格考試：
（一）取得大專學歷且從事相關工作滿兩年；
（二）取得本科學歷且從事相關工作滿一年；
（三）取得博士學位、碩士學位、第二學士學位或者研究生班畢業。
不具備前款第（一）、（二）、（三）項規定國家承認的學歷或學位要求，但具有國家認可的中級以上相關專業技術職稱。
第五條有下列情形之一的人員，不能報名參加土地估價師資格考試；已經辦理報名手續的，報名無效：
（一）因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執行完畢之日起至報名之日止未滿五年的；
（二）被取消土地估價師資格未滿五年的；
（三）被取消考試資格未滿兩年的；
（四）在評估或相關業務中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報名之日止未滿兩年的。
第六條報考人員在報名時應當如實填寫報名表，並提交下列材料：
（一）合法有效的身份證明原件及復印件；
（二）學歷、學位證書或專業技術職稱證書原件及復印件；
（三）相關工作經歷的證明。
報考人員委託他人代為報名的，除提交上述材料外，還應當提交被委託人合法有效的身份證明原件、復印件及授權委託書。
報考人員對提交材料的真實性負責。
第三章考試
第七條國土資源部組織全國土地估價師資格考試委員會，對土地估價師資格考試涉及的重大事項進行協調、決策。
第八條中國土地估價師協會根據全國土地估價師資格考試委員會的決策，具體組織實施土地估價師資格考試工作。
第九條土地估價師資格考試每年舉行一次。考試於每年第三季度在各考區同時舉行。考試的具體時間，由全國土地估價師資格考試委員會確定。
第十條土地估價師資格考試主要測試應試人員所應具備的土地估價專業知識和執業能力。
土地估價師資格考試的內容包括：
（一） 土地管理基礎知識；
（二） 土地估價理論與方法；
（三） 土地估價相關經濟理論與方法；
（四） 土地估價實務。
第十一條土地估價師資格考試按照統一的考試大綱統一命題。
第十二條土地估價師資格考試採用閉卷方式進行。報考人員自由選擇報考科目的種類和數目，各科考試成績在三個連續考試年度內有效。
第十三條土地估價師資格考試實行統一評卷。各科成績於考試結束之日起三個月內由國土資源部通過《土地估價機構和人員執業信息公示系統》公布。
第十四條應試人員在連續三個考試年度內通過全部科目考試，獲得《中華人民共和國土地估價師資格證書》，取得土地估價師資格。
第四章考務
第十五條土地估價師資格考試按省、自治區、直轄市設立考區。省、自治區、直轄市國土資源行政主管部門在全國土地估價師資格考試委員會的領導下，組織實施以下考務工作：
（一）發布考試公告；
（二）組織報名和發放准考證；
（三）安排考點考場；
（四）落實考試安全、保密措施；
（五）協助實施監考；
（六）與考試工作有關的其他事項。
省、自治區、直轄市國土資源行政主管部門可以將上述考務工作委託當地的土地估價師協會承擔。
特殊情況下考區需要臨時調整的，由全國土地估價師資格考試委員會決定。
第十六條報考人員應當在省、自治區、直轄市國土資源行政主管部門公告的地點辦理報名手續。
第十七條考試工作人員與報考人員有近親屬或其他利害關系的，應當申請迴避。
第五章法律責任
第十八條應試人員有下列情形之一的，由省級以上國土資源行政主管部門視情節後果分別予以警告、考試成績無效、兩個考試年度內不得參加全國土地估價師資格考試的處罰：
（一）提供虛假證明材料或者以其他方式騙取報名的；
（二）由他人冒名頂替參加考試的；
（三）擾亂考點、考場秩序，或者威脅考試工作人員人身安全的；
（四）在考試中有作弊行為的。
對於有前款規定情形，已取得《中華人民共和國土地估價師資格證書》的，撤銷其土地估價師資格。
第十九條考試工作人員有下列情形之一的，依法給予行政處分：
（一）協助不具備報考資格的人報名的；
（二）應當申請迴避而未迴避的；
（三）擅自變更考試時間的；
（四）泄露考題或考試工作的其他保密信息的；
（五）包庇、縱容考生作弊的；
（六）篡改分數的。
第六章附則
第二十條取得土地估價師資格並在土地估價機構執業的土地估價師，應當通過實踐考核，並進行執業登記。
經過執業登記的土地估價師方能在土地估價報告上簽字，承擔法律責任。
實踐考核和執業登記由中國土地估價師協會具體實施。
第二十一條執業登記的土地估價師可依法從事對土地及其附著物、定著物的相關權利、權益的價格或者價值進行評測、判定、咨詢等土地估價活動。
第二十二條依法取得《中華人民共和國土地估價師資格證書》並進行執業的土地估價師，應當接受行業協會的自律管理。
第二十三條本辦法自2007年1月1日起實施。
中國土地估價師執業行為准則
關於印發《中國土地估價師執業行為准則》的通知
中估協發〔2012〕23號
各土地評估機構：
為規范土地估價行業執業行為、凈化執業環境、提高行業整體素質、控制執業風險，中國土地估價師協會專業規劃與發展委員會起草了《中國土地估價師執業行為准則》，經多方徵求意見、修改完善並報中國土地估價師協會第四屆第四次常務理事會審議通過，現予以印發。中國土地估價師協會將據此規范土地估價師執業行為，執行中的問題請及時反饋中國土地估價師協會秘書處。
附件：《中國土地估價師執業行為准則》
土地估價師注冊辦法
土地估價師注冊辦法
（2002年12月20日理事大會通過）
第一條 為了適應社會主義市場經濟發展的需要，加強土地估價行業的自律與監督，提高服務質量，維護市場秩序和土地估價師的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規，制定本辦法。
第二條 土地估價師實行注冊制度。在土地評估中介機構執業的土地估價
師應按本辦法進行注冊,取得土地估價師注冊編號。
中國土地估價師協會統一制定注冊編號規則。
注冊土地估價師可簽署具有法律效力的土地估價報告。未經注冊的土地
估價師，不得以注冊土地估價師的名義從事土地估價中介業務。
第三條 土地估價師注冊由土地估價行業協會負責辦理，全國的注冊土地估價師名單及相應執業情況向社會公布，提供社會查詢。
第四條 注冊土地估價師只能在一個土地評估中介機構執業。
第五條 土地估價師注冊按以下程序辦理。
1、土地估價師注冊由土地評估機構將注冊申請人申請材料報工商注冊地的省、自治區、直轄市土地估價行業協會。
第六條 土地估價師申請注冊需提交以下材料。
1、土地估價師注冊(變更)申請表；（見附表）
2、《土地估價師資格證書》；
3、身份證；
4、所在機構聘用申請人的勞動合同；
5、人事檔案管理證明；
6、社會保險繳納憑證；
7、土地估價師繼續教育證明材料；
8、其他需要提供的材料。
第七條 土地估價師有下列情形之一的，不予辦理注冊手續。
1、不具有完全民事行為能力的；
2、不在土地評估中介機構執業的；
3、因受勞動教養、刑事處罰，自處罰執行完畢之日起不滿三年的；
4、因在土地估價或相關業務中犯有錯誤受到撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起不滿二年的；
5、不予注冊的其他情形。
第八條 注冊土地估價師發生下列情形之一的，應在30日內到省、自治區、直轄市土地估價行業協會辦理變更注冊手續。
1、變換從業單位的；
2、所在評估機構合並、分立的;
3、所在評估機構名稱、地址等登記內容發生變更的；
4、其他應該變更注冊的情形。
注冊土地估價師因特殊情況確實無法在規定時間內親自辦理變更注冊手續的，可由他人代辦，但需出具注冊土地估價師的委託代辦書。
省、自治區、直轄市土地估價行業協會應將土地估價師注冊變更情況報送中國土地估價師協會。變更情況向社會公布。
第九條 注冊土地估價師年內情況與土地評估中介機構年檢材料同時報送，由省、自治區、直轄市土地估價行業協會負責辦理，年檢結果向社會公布。
第十條 注冊土地估價師在執業期間有下列情形之一的，注銷其注冊。
1、喪失民事行為能力的；
2、土地估價師主動提出不再從事涉及土地評估中介業務的；
3、連續兩年未通過年檢的；
4、違反本規定弄虛作假進行注冊的；
5、受刑事處罰的；
6、違反其他自律規定的。
被注銷注冊的土地估價師，由省、自治區、直轄市土地估價行業協會報送中國土地估價師協會。注銷情況向社會公布。
第十一條 本辦法由中國土地估價師協會負責解釋。
第十二條 本辦法自2003年3月1日起施行。
土地估價師繼續教育暫行規定
關於印發《土地估價師繼續教育暫行規定》的通知
國土資發〔2001〕170號
各省、自治區、直轄市國土資源廳(國土環境資源廳、國土資源與房屋管理局、房屋土地資源管理局、規劃和國土資源局)：
現將《土地估價師繼續教育暫行規定》印發給你們，請認真遵照執行。
國土資源部
二○○一年六月十五日
土地估價師繼續教育暫行規定
第一章總則
第一條為不斷提高土地估價師業務素質，保證執業質量，促進土地估價行業的持續發展，使土地估價師的繼續教育制度化、規范化和科學化，特製定本規定。
第二條土地估價師繼續教育是指為不斷提高土地估價師的專業技術和執業水平。
第三條接受繼續教育是土地估價師的權利和義務。土地估價師必須按本規定接受繼續教育。
第四條中國土地估價師協會在國土資源部業務主管部門的指導下，具體負責土地估價師繼續教育的組織實施工作。
第二章繼續教育內容和要求
第五條繼續教育內容要具有針對性、實用性和先進性。根據社會主義市場經濟和土地估價領域科技發展、土地估價師知識結構拓展更新、業務水平不斷提高的需要確定。主要包括：
一、國家相關法律法規和政策；
二、土地估價准則及操作規程；
三、土地估價新理論、新技術、新方法；
四、土地估價實務；
五、國外不動產估價技術及發展動態；
六、與土地估價相關的專業知識。
第六條繼續教育堅持理論聯系實際、按需施教、講究實效的原則採用多種形式進行。土地估價師必須參加以下經認可的繼續教育活動：
一、參加各種專業培訓班、研討班(會)以及專題講座；
二、參加大專院校專業課程進修；
三、出國進行專業考察、業務培訓、參加國際性專業會議；
四、承擔土地估價方面的研究項目、公開出版專業著作或發表專業論文等其他經認可的繼續教育形式。
第七條土地估價師換證前必須按規定接受一次專門業務的繼續教育培訓。
第八條土地估價師接受繼續教育時間五年累計不得少於100學時。
第三章繼續教育工作的組織和實施
第九條土地估價師繼續教育由國土資源部統一部署，中國土地估價師協會組織，各省級土地行政主管部門及土地估價行業協會、會員單位、經認可的有關高等院校、培訓機構等具體實施。
中國土地估價師協會主要負責組織師資培訓和全國性的高層次土地估價專業培訓。
第十條各地、各單位應於每年12月上旬報送下一年度的繼續教育計劃，由中國土地估價師協會審查匯總，形成全國土地估價師繼續教育培訓年度計劃，經國土資源部業務主管部門核准後於次年初公布實施。各地、各單位按核准公布的繼續教育培訓計劃予以具體實施，並將執行情況及時上報。
第十一條各單位要按照繼續教育培訓計劃，制訂具體實施方案，組織師資力量，做好實施工作。
第十二條列入全國土地估價師繼續教育培訓年度計劃的內容，按規定折算繼續教育的具體學時。
第十三條土地估價師參加了經認可的其他繼續教育形式的，應將接受相應繼續教育的有關情況按規定上報，經核准後，折算土地估價師繼續教育具體學時。
第四章繼續教育工作的考核
第十四條為保證土地估價師繼續教育質量，中國土地估價師協會應對各地、各單位組織的土地估價師繼續教育工作進行檢查、考核，檢查、考核情況應及時報國土資源部業務主管部門備案。檢查、考核的內容包括：
一、土地估價師繼續教育制度和計劃等執行情況；
二、教材的選用、課程內容設置、教學方式、教學時間、師資情況等；
三、教育培訓質量、教學計劃完成情況、教育培訓考核標准等。
第十五條土地估價師繼續教育實行登記制度。凡參加了經認可的土地估價師繼續教育形式的土地估價師，其接受繼續教育的情況應及時在《土地估價師繼續教育培訓證書》上登記。《土地估價師繼續教育培訓證書》由國土資源部統一組織印製、核發。
第十六條土地估價師在規定期限內未達到規定的繼續教育學時的，國土資源部注銷其土地估價師資格，不再換發《土地估價師資格證書》。
第五章附則
第十七條本規定由國土資源部負責解釋。
第十八條本規定自發布之日起實施。