四川省房屋徵收與補償條例
1. 四川省房屋拆遷賠償標准
你好，每個地方跟每個地方的賠償標準是不一樣的。但如果是國有土地上的房屋，一般是不能低於被徵收人原有的生活水平
2. 2021四川征地補償標準是怎樣的
法律分析：有兩種補償方式：
1、產權交換式補償;
2、貨幣補償。
法律依據：《四川省國有土地上房屋徵收與補償條例》
第三條 房屋徵收與補償應當遵循決策科學民主，程序正當合法，補償公平公開原則。
第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門(以下稱房屋徵收部門)組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當按照職責分工，配合做好房屋徵收與補償相關工作。
街道辦事處、鎮(鄉)人民政府在職責范圍內承擔房屋徵收與補償的相關工作。
3. 四川省樂山市五通橋會雲村拆遷是咋算的呢
摘要 土地拆遷補償是按照被徵收的土地的袁永圖給予補償的。宅基地政府補償是宅基地和房屋拆遷分開補償。一是宅基地補償，因為宅基地的產權屬於村集體，因此這部分補償歸村集體所有。二是房屋補償。房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。土地補償一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標准，宅基地按每平方米價款進行補償；置換補償是在規劃的安置區域按不同低價折換平方米進行安置。農村土地徵收補償標准由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
4. 四川省南充市蓬安縣石孔鄉2021年農村房屋拆修補貼政策
摘要 1、拆除不合法建築補償
5. 成都企業拆遷補償標准
法律分析：徵用土地方案經依法批准並公告後，被徵用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書道土地行政主管部門辦理征地補償登記。
土地行政主管部門根據經批準的徵用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，並在被徵用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被徵用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償安置方案經依法批准後，由土地行政主管部門組織實施。征地補償、安置爭議不影響征地方案的實施。
第六條徵用土地應當依法支付的土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等各項費用，按照《中華人民共和國土地管理法》、《四川省(中華人民共和國土地管理法)實施辦法》規定的標准執行。
第七條未經批准佔用耕地成片栽種的花草樹木，按糧食類青苗補償標准計算補償費。
零星栽種的樹木和經批準的種養殖專業戶按規定標准執行。
有標牌的古樹名木，按照《成都市古樹名木管理條例》規定執行。
第八條下列情形之一的不予補償：
(一)不具有土地權屬證書和其他合法權證的建(構)築物;
(二)經依法批準的徵用土地方案公告之日起搶種、搶栽的農作物、經濟林木和搶建的建(構)築物;
(三)超過批准使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上臨時用地(含佔地)上的建(構)築物;
(四)非法佔用土地修建的建(構)築物;
第九條土地被徵用後按規劃需要保留的道路、水利設施由征地單位負責恢復。
第十條征地拆遷具有土地權屬證書和其他合法權證的建(構)築物，按規定標准補償。企業搬遷
涉及的搬遷損失、搬遷運費及水、電設施遷改費用等，由征地單位按該企業建(構)築物補償總額的10-15%補償
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
6. 四川農村房屋拆遷補償政策
法律分析：拆遷補償的方式 房屋產權調換與貨幣補償，被拆遷人有選擇的權利 例外情形：1.拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償；2.共有產權，共有人對補償方式的選擇達不成一致的，應當採取產權調換方式；3.拆遷產權有糾紛的房屋，拆遷期間糾紛未解決的，應當採取產權調換方式；4.被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換；5.抵押人不能清償債務或不能重新設置抵押權的，只能作產權調換；6.拆遷代管的非住宅房屋，實行拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
7. 四川省農村房屋徵收補償標准
法律分析：1、人均耕地在1畝及1畝以上的，土地補償費和安置補助費之和不低於徵用耕地前三年種植業的平均年產值的10倍;人均耕地每減少0.1畝其兩項補償費倍數相應增加3倍，但兩項補償費倍數之和不超過30倍。2、徵用耕地前三年種植業的平均年產值以統計部門調查公布的數額為准，任何單位和個人不得擅自更改。對交通能源、大型水利、水電等項目建設用地，所在市、縣的統計、國土資源和農業部門應對被征土地的產值進行實地調查，不得使用全縣的平均年產值數據。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第一章 總則 第一條 為規范我市征地補償安置工作，保障徵收土地工作順利進行，保護被征地農村集體經濟組織和農民的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國物權法》、《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔2004〕28號)、《貴州省土地管理條例》、《貴州省人民政府關於貴州省征地統一年產值標准和征地區片綜合地價成果的批復》(黔府函〔2009〕255號)有關規定，結合我市實際情況，制定本辦法。
第二條 本市行政區域征地補償安置適用本辦法。法律、法規另有規定的，從其規定。
第三條 本辦法所稱征地補償安置，是指國家為了社會公共利益的需要，依法徵收集體所有的土地，對被征地的農村集體經濟組織和農民(包括其他合法使用集體土地的單位和個人，下同)進行補償安置的行為。
第四條 市人民政府土地行政主管部門、各鄉(鎮、辦事處)負責轄區內的征地補償安置工作，有關部門和單位應當依照各自職責協助做好征地補償安置工作。
8. 四川房屋拆遷最新補償政策
法律分析：房屋拆遷補償計算標准(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。徵收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
9. 四川省國有土地上房屋徵收與補償條例的條例
四川省國有土地上房屋徵收與補償條例
（2014年9月26日四川省第十二屆人民代表大會常務委員會第12次會議通過） 第七條 根據公共利益需要，有下列情形之一，確需徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。第八條 確需徵收房屋的，其各項建設活動應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。第九條 確需徵收房屋的，由房屋徵收部門提出擬徵收房屋范圍，說明所根據的公共利益的具體情形，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府經審定認為確屬公共利益需要徵收房屋的，根據規劃用地范圍和房屋實際狀況確定房屋徵收范圍，並予以公布。第十條 實行舊城區改建，應當尊重房屋所有權人的意願。啟動房屋徵收程序前，房屋徵收部門應當組織徵求房屋所有權人的意見，進行先行協商。房屋所有權總面積過三分之二且總戶數過三分之二的房屋所有權人明確同意改建的，方可納入舊城區改建范圍，並按照前條規定啟動房屋徵收程序。第十一條 房屋徵收范圍確定並公布後，不得在房屋徵收范圍內實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為；違反規定實施的部分，不予補償。房屋徵收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過一年。房屋徵收范圍確定並公布後，有下列行為之一的，不增加補償：
（一）房屋轉讓、分割、贈與；
（二）新增、變更工商營業登記；
（三）遷入戶口或者分戶；
（四）其他為增加補償費用實施的不當行為。第十二條 房屋徵收部門應當對房屋徵收范圍內的房屋權屬、區位、用途、建築面積等進行調查登記。被徵收人應當予以配合。被徵收人對調查登記工作不予配合的，房屋徵收部門按照房屋權屬登記檔案進行登記。調查登記工作結束後，調查結果應當在房屋徵收范圍內公示，公示期不得少於七日。對調查結果有異議的，應當在公示期內向房屋徵收部門提出書面核實申請，房屋徵收部門應當在受理申請後十五日內予以核實並告知申請人。徵收范圍內的房屋設定有抵押權的，房屋徵收部門應當告知抵押權人。第十三條 房屋徵收范圍確定後，市、縣級人民政府應當組織城鄉規劃、住房城鄉建設、國土資源等相關部門依法對房屋徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。市、縣級人民政府應當將未經登記的建築認定和處理結果在房屋徵收范圍內公示，公示期不得少於七日。當事人對認定和處理結果有異議的，應當在公示期內提出，做出認定和處理的部門應當進行核實並作出處理決定。第十四條 徵收已經登記的房屋，其性質、用途和建築面積以房屋權屬證書或者房屋登記簿的記載為准，作為徵收補償的依據；房屋權屬證書記載的事項，應當與房屋登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤的，以房屋登記簿為准。第十五條 房屋徵收部門在調查登記後，應當對徵收補償費用進行測算。第十六條 房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民政府。房屋徵收補償方案應當包括以下內容：（一）房屋徵收目的；
（二）房屋徵收范圍和被徵收房屋的基本情況；
（三）補償方式和補償標准；
（四）用於產權調換房屋的基本情況和交付時間；
（五）停產停業損失補償標准；
（六）徵收補償協議的簽訂期限；
（七）搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限；
（八）補助和獎勵標准；
（九）其他事項。市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行審核論證，並在房屋徵收范圍內予以公布，徵求公眾意見。徵求意見期限不得少於三十日。第十七條 對徵收補償方案有意見的，應當持本人身份證明，在徵求意見期限內以書面形式提交房屋徵收部門。市、縣級人民政府應當將徵收補償方案的徵求意見情況和根據意見修改後的徵收補償方案及時公布。半數以上被徵收人認為徵收補償方案不符合規定或者不公平的，市、縣級人民政府應當組織被徵收人和公眾代表參加聽證會，並根據聽證會情況修改方案。第十八條 市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，房屋徵收部門應當進行社會穩定風險評估。社會穩定風險評估結論應當作為是否作出房屋徵收決定的重要依據。社會穩定風險評估報告應當對房屋徵收的合法性、合理性、可行性以及可能出現的風險進行評估，並根據評估結論制定相應的風險防範、化解、處置措施和應急預案。第十九條 市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，徵收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。採用房屋產權調換方式補償被徵收人的，產權調換房屋的價值應當計入徵收補償費總額。第二十條 市、縣級人民政府應當根據確定的徵收補償方案、社會穩定風險評估報告和徵收補償費用到位情況等作出房屋徵收決定。房屋徵收決定涉及被徵收人數量較多的，應當經市、縣級人民政府常務會議討論決定。房屋徵收決定作出後，應當於三日內在政府及部門網站等媒體和房屋徵收范圍內顯著位置予以公告。房屋徵收決定公告應當載明徵收目的、徵收范圍、徵收實施單位、徵收補償方案、簽約期限，行政復議和行政訴訟權利以及禁止在徵收范圍內實施的行為等事項。第二十一條 實施舊城區改建的，房屋徵收部門應當組織被徵收人根據補償方案，簽訂附生效條件的補償協議。在簽約期限內，簽訂附生效條件的補償協議的戶數達到規定比例的，由市、縣級人民政府作出徵收決定；未達到規定比例的，終止徵收程序。簽訂附生效條件的補償協議的戶數比例由市、縣級人民政府確定，但不得低於百分之九十。第二十二條 被徵收人對市、縣級人民政府作出的房屋徵收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。 第三十二條 在國有土地上徵收房屋由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償，補償的范圍包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的通信、水電氣、空調移機、裝飾裝修及相關設施設備損失等的補償；
（三）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（四）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。被徵收房屋室內裝飾裝修價值補償，由房屋徵收部門與被徵收人協商確定；協商不成的，可以委託已經選定或者確定的房地產價格評估機構通過評估確定。市、縣級人民政府可以根據實際情況制定獎勵辦法，對被徵收人給予適當補助和獎勵。第三十三條 被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。有條件的市、縣級人民政府應當安排現房用於產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。用於產權調換補償的住宅房屋建築面積不得小於被徵收房屋建築面積，調換房屋補償面積內不再支付費用，超出部分按照前款規定另行結算。第三十四條 選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，被徵收人可以選擇臨時安置補償，也可以選擇臨時安置過渡用房。選擇臨時安置過渡用房的，徵收部門不再支付臨時安置補償費或者停產停業補償費。選擇房屋產權調換的，過渡期限不超過被徵收人簽訂補償協議並交房之日起二十四個月；用於產權調換房屋為房屋徵收范圍內新建高層建築的，過渡期限不超過被徵收人簽訂補償協議並交房之日起三十六個月。第三十五條 過渡期限超過約定的，逾期臨時安置補償費、停產停業損失補償費按下列標准分段計算，及時發放：
（一）徵收住宅的，對自行安排住處的被徵收人，自徵收補償協議約定交房之日起，逾期不足六個月的，逾期時間內臨時安置補償費按規定標準的1.5倍發放；逾期半年以上不足一年的，本逾期時間內按二倍發放；逾期一年以上的，本逾期時間內按三倍發放。對由房屋徵收部門提供周轉用房過渡的被徵收人，從逾期之月起按月付給臨時安置補助費；逾期一年以上的，本逾期時間內臨時安置補助費按規定標準的二倍發放；在此期間內被徵收人有權繼續使用安置周轉用房。
（二）徵收非住宅的，超過過渡期限一年以內的，本逾期時間內停產停業經濟損失補助費按規定標準的1.5倍發放；超過過渡期限一年以上的，本逾期時間內停產停業經濟損失補助費按規定標準的二倍發放。第三十六條 徵收住宅，被徵收人、公租房承租人符合城鎮住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當依據城鎮住房保障相關法律、法規規定和被徵收人實際分類實施住房保障。對徵收私有住宅房屋產權建築面積低於五十平方米，經核查他處無住房且符合城鎮住房保障條件的被徵收人，按不低於五十平方米產權建築面積的標准戶型進行安置，被徵收人不再支付五十平方米以內的補差款。為被徵收人提供保障性住房的時序，可以按照簽訂補償協議後實際搬遷的先後順序確定。第三十七條 徵收房屋造成停產停業損失的，應當根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素給予補償。第三十八條 對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，補償金額由當事人協商選擇下列方式之一確定：
（一）按被徵收房屋評估總價的一定比例計算；
（二）按凈利潤損失計算：具體按照上一年度報稅務部門的數值計算，或由雙方共同委託中介機構認定；
（三）按從業人員工資收入計算：從業人員工資收入根據統計部門公布的本區域上年度城鎮職工平均工資收入計算，從業人數按實際從業人員（不含臨時人員）計算。無法核定實際從業人數的，可根據房屋面積或勞動部門備案的勞動合同進行認定；
（四）按被徵收房屋租金收益計算；
（五）市、縣級人民政府制定的其他補償辦法。協商不成的，可以委託具有相應資質的評估機構通過評估確定。第三十九條 停產停業期限的確定：
（一）採用產權調換方式補償的，從簽訂徵收補償協議並交付被徵收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；
（二）採用貨幣補償方式補償的，按照補償方案確定的期限一次性給予停產停業損失補償。第四十條 房屋徵收部門應當與被徵收人依照徵收補償方案就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置補助費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。徵收的房屋存在租賃關系的，房屋徵收部門與被徵收人簽訂補償協議，被徵收人負責與房屋承租人解除房屋租賃關系。第四十一條 實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。有下列情形之一的，被徵收人應當依法履行搬遷義務：
（一）實行貨幣補償的，補償款已經足額存儲、被徵收人可以自主支取的；
（二）實行現房產權調換，市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源，被徵收人搬遷完畢後可實際辦理房屋交付的；
（三）實行期房產權調換，市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源，在被徵收人搬遷完畢、產權調換房屋竣工驗收合格後可按約定交付房屋，且已支付臨時安置費或者提供臨時周轉用房的。第四十二條 房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議的，或者被徵收房屋所有權人無法明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收范圍內予以公告。補償決定應當明確下列內容：
（一）補償方式、補償金額和支付期限；
（二）用於產權調換房屋的地址、面積、搬遷費、臨時安置費；
（三）停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限；
（四）給予被徵收人貨幣補償或者產權調換選擇情況；
（五）對被徵收人的補償金已在銀行專戶存儲的情況；
（六）作出補償決定的依據、理由；
（七）被徵收人依法申請行政復議、提起行政訴訟的權利和申請行政復議、提起行政訴訟的事項；
（八）其他事項。第四十三條 市、縣級人民政府作出房屋補償決定前，應當對房屋徵收部門提交的材料進行核查，告知被徵收人就擬作出補償決定事項進行陳述和申辯的權利和時限。市、縣級人民政府作出房屋補償決定前，可以組織調解會，聽取房屋徵收部門、徵收實施單位和被徵收人的意見。第四十四條 被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又拒絕在補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷的，由作出徵收決定的市、縣級人民政府依法申請房屋所在地人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。第四十五條 任何單位和個人不得採取暴力、威脅、欺騙或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等方法迫使被徵收人搬遷。 第五十六條 本條例所稱房屋是指國有土地上徵收范圍內的房屋建築及構築物。第五十七條 本條例自2015年1月1日起施行。
10. 四川省農村拆遷補償標准
法律分析：(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。
相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。