開發商管理條例

A. 房地產開發公司管理制度

房地產公司各部門崗位職責

第一章 辦公室崗位職責
一、辦公室工作內容
（一）公司人事管理工作
1、協助公司領導制定、控制、調整公司及各部門的編制、定員；
2、協同各部門辦理員工的招聘工作，為各部門提供符合條件的員工；
3、協助公司領導和各部門做好員工的考核、轉正、任免、調配等工作；
4、協同各部門對員工進行培訓，提高員工的整體素質及工作能力；
5、負責員工工資的管理工作；
6、負責正式員工勞動合同的簽訂；
7、負責保存員工相關個人檔案資料；
8、負責為符合條件的員工辦理養老保險和大病統籌等相關福利；
9、根據工作需要，負責招聘臨時工及對其的管理工作；
10、負責為員工辦理人事方面的手續和證明。
（二）公司行政管理工作
1、制定公司行政管理制度、匯編公司各項制度、監督檢查各部門執行的情況；
2、負責對員工進行遵守勞動紀律的教育及考勤工作的管理；
3、根據董事會批準的行政費用總額度，每月制定公司行政費用預算，並嚴格控制行政費用的支出；
4、負責公司資產的管理，建立固定資產、低值易耗品等物品的購買、驗收、使用登記及定期檢查使用情況的制度；
5、負責公司印章和介紹信的管理，嚴格執行印章和介紹信的使用規定；
6、負責公司文件的管理工作；
7、根據公司行政管理制度，做好電話、傳真和復印機等設備的使用和管理；
8、負責公司車輛的管理和調度工作；建立車輛檔案，做好車輛的維修、保養工作，定期檢查車輛使用情況，加強對司機、非司機的安全教育工作；
9、負責公司外圍環境衛生的管理；
10、負責公司辦公地點安全、保衛、消防工作的管理；
11、負責員工食堂工作的管理；
12、負責對外的接待及票務、住宿等工作；
13、根據總經理的指示，積極組織好公司級的重大會務活動和日常的辦公會議；
14、負責公司大事紀工作；
15、負責信訪接待工作；
16、負責對派出所、安委會、居委會等單位的聯系工作；
17、負責辦理營業執照、代碼證、統計證、稅務證等的換發年檢工作。
二、辦公室主任工作職責
（一） 完成公司領導交辦的各項工作；
（二） 負責公司的人事管理、工資管理工作；
（三） 負責公司的財產管理工作；
（四） 督促檢查各部門執行公司規章制度情況；
（五） 行政費用的計劃預算編制及使用情況的審核；
（六） 公司印章、介紹信及文件檔案的管理；
（七） 公司的所有後勤保障，即：車輛安排、安保、食堂、接待、票務、
辦公用品購置等。
三、經理秘書崗位職責
（一） 完成總經理、辦公室主任指定交辦的各項事務。就總經理交待的事務只對總經理負責，保證總經理與各部門之間上傳下達的暢通。
（二）負責轉交辦理各部門與總經理 之間的文件往來。由總經理室發出的各種文件，負責及時反饋各部門在實際執行過程中的問題及建議並了解執行情況。
（三）負責相應的會議記錄，並將各部門對每次會議的落實情況及時向總經理匯報。
（四） 負責起草總經理交辦的各種文件，整理總經理室的文件。搜集、整理、提供相應的信息資料，為總經理對公司各項問題做出決策提供依據。
（五） 積極協調好與各部門的各種關系，為開展總經理交辦的各項任務創造良好的條件。對於公司外部需會見總經理的人員，做好接待工作。
四、辦公室總務工作職責
(一) 負責填報公司行政管理費預算審批表。
(二) 負責辦公用品、低值易耗品和公司其它物品的采購及保管和發放工作。做到帳物清楚、管理有序。
(三) 負責管理員工食堂帳物及日常工作。
(四) 協助辦公室主任完成以下工作：
1、公司的人事管理工作，包括人員招聘、崗位變動、解聘、人事檔案、勞動保險等項工作。
2、協調公司對外聯絡和應急事物，如稅務、銀行、外管局、地方政府等單位的公關協調。
3、辦公設備、車輛、辦環境、宿舍的日常管理。
4、公司的保安工作，確保公司財產安全。
5、營業執照的年檢，財務年檢的聯系。
6、與安委會、派出所、居委會的聯絡。
7、完成主任交辦的其它事務。
五、辦公室文秘職責
（一）列印公司文件，並負責辦公室電話、傳真、復印機等到設備的使用權用與管理；
（二）負責報刊、信件的發放、轉送工作；
（三）保證各部門聯絡暢通，並了解各部門工作內容；
（四）負責考勤登記工作；
（五）登記公司員工外出內容；
（六）布置公司會議的會場，負責通知參會人員會議時間、地點，必要的做會議記錄；
（七）熱情接待來訪人員，做好信訪工作；
（八）積極參與各項活動，協助辦公室主任處理應急事。
六、辦公室駕駛員崗位職責
（一）認真遵守公司的各項規章制度，不遲到、不早退、努力完成各級領導分配的任務。
（二）認真遵守公安交通管理部門制定的法規、法紀。
（三）保持車容整潔、車輛機械性能良好。
（四）不酒後開車，不闖紅燈，不駕駛機械失靈的車上路。
（五）每日養成自查、自檢的良好習慣。
（六）提高駕駛技能，維護首都道路交通的暢通。

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B. 房地產開發商違規銷售怎麼處罰

沒收違法所得，還可以罰款。

根據《城市房地產開發經營管理條例》

第三十四條違反本條例規定，未取得營業執照，擅自從事房地產開發經營的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責令停止房地產開發經營活動，沒收違法所得，可以並處違法所得5倍以下的罰款。

第三十五條違反本條例規定，未取得資質等級證書或者超越資質等級從事房地產開發經營的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業執照。

第三十八條違反本條例規定，擅自轉讓房地產開發項目的，由縣級以上人民政府負責土地管理工作的部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以並處違法所得5倍以下的罰款。

第三十九條違反本條例規定，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以並處已收取的預付款1%以下的罰款。

(2)開發商管理條例擴展閱讀

《城市房地產開發經營管理條例》

第三十六條違反本條例規定，將未經驗收的房屋交付使用的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期補辦驗收手續；逾期不補辦驗收手續的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門組織有關部門和單位進行驗收，並處10萬元以上30萬元以下的罰款。經驗收不合格的，依照本條例第三十七條的規定處理。

第三十七條違反本條例規定，將驗收不合格的房屋交付使用的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期返修，並處交付使用的房屋總造價2%以下的罰款；情節嚴重的，由工商行政管理部門吊銷營業執照；給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任；造成重大傷亡事故或者其他嚴重後果，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

C. 開發商歸什麼部門監管

法律分析：房地產開發公司由當地政府住房和城鄉建設部門管理。根據我國當前的行政管理體制，國務院建設行政主管部門是指的是住房和城鄉建設部的縣級以上地方人民政府，應當按照行政部門負責房地產發展水平和不同的行政部門或住房和建築，或住房和城鄉建設局或住房和城鄉建設委員會。

法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第四條 國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發經營活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發經營活動的監督管理工作。縣級以上人民政府負責土地管理工作的部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與房地產開發經營有關的土地管理工作。

D. 房地產開發商的經營行為歸哪個部門管

房地產開發商作為企業，經營行為受工商部門管理，比如廣告的發布，銷售合同的監管，同時專做為房地產特殊的屬行業又受到住建部門的管理，依據有《商品房銷售管理辦法》對商品房銷售經營行為進行業務管理。

按照《城市房地產開發經營管理條例》第四條規定：

國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發經營活動的監督管理工作。

縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發經營活動的監督管理工作。

縣級以上人民政府負責土地管理工作的部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與房地產開發經營有關的土地管理工作。

(4)開發商管理條例擴展閱讀：

房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，簡稱"五證"。

其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。

E. 房地產開發商歸哪個政府部門管理

房地產開發公司由當地政府住房和城鄉建設部門管理。

1、根據《城市房地產開發經營管理條例》第四條規定：國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發經營活動的監督管理工作。

縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發經營活動的監督管理工作。

縣級以上人民政府負責土地管理工作的部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與房地產開發經營有關的土地管理工作。

2、按照我國現行行政體系，國務院建設行政主管部門是指住房和城鄉建設部（前身是建設部），縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門按照級別及行政區劃的不同或者是住房和城鄉建設廳，或者是住房和城鄉建設局，或者是住房和城鄉建設委員會。

(5)開發商管理條例擴展閱讀

五證俱全，是挑選房屋時要特別關注的。這「五證」包括：

(1)規劃部門的《建設工程規劃許可證》;

(2)國土部門的《國有土地使用權證》;

(3)《建設用地規劃許可證》(證明開發商已交納了土地出讓金，擁有產權保障);

(4)建設部門的《建設工程許可證》;

(5)國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》

F. 開發商違法違規怎樣行政處罰

法律分析：開發商未取得營業執照，擅自從事房地產開發經營的，由工商部門責令停止房地產開發經營活動，沒收違法所得，並處罰款;未取得資質等級證書或者超越資質等級從事房地產開發經營的，由政府主管部門責令限期改正，並處罰款。

法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》

第三十四條 違反本條例規定，未取得資質等級證書或者超越資質等級從事房地產開發經營的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業執照。

第三十五條 違反本條例規定，擅自轉讓房地產開發項目的，由縣級以上人民政府負責土地管理工作的部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以並處違法所得5倍以下的罰款。

第三十六條 違反本條例規定，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以並處已收取的預付款1%以下的罰款。

第三十七條 國家機關工作人員在房地產開發經營監督管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。

G. 房地產開發商歸哪個部門監管

法律分析：房地產開發公司由當地政府住房和城鄉建設部門管理。房地產開發商，是以房地產開發經營為主體的企業，通過實施開發過程而獲得利潤。國務院建設行政主管部門是指住房和城鄉建設部，縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門按照級別及行政區劃的不同或者是住房和城鄉建設廳，或者是住房和城鄉建設局，或者是住房和城鄉建設委員會。

法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第四條 國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發經營活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發經營活動的監督管理工作。縣級以上人民政府負責土地管理工作的部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與房地產開發經營有關的土地管理工作。

H. 市場監督管理部門對開發商可以進行哪些處罰

摘要 《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條 違反本條例規定，未取得營業執照，擅自從事房地產開發經營的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責令停止房地產開發經營活動，沒收違法所得，可以並處違法所得5倍以下的罰款。

I. 開發商違規銷售怎麼處罰

法律分析：開發商違規銷售會沒收違法所得，可以並處違法所得罰款。

法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》

第三十三條 違反本條例規定，未取得營業執照，擅自從事房地產開發經營的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責令停止房地產開發經營活動，沒收違法所得，可以並處違法所得5倍以下的罰款。

第三十四條 違反本條例規定，未取得資質等級證書或者超越資質等級從事房地產開發經營的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業執照。

J. 鄭州市對開發商違規限購政策賣房如何處罰

鄭州市城市綜合執法局發布通知，披露《鄭州市城市管理系統行政處罰裁量標准》。

這份自2018年8月1日起施行的文件中，對開發商未批先建、無證預售、強制交房等行為，根據其違法程度輕重，列出詳細處罰條款。

關注2：強制交房類

重重重拳出擊，誰敢不驗收備案？

房屋質量涉及到人民群眾生命財產安全的千秋大業，馬虎不得，不備案就交房，處罰力度也頗為嚴重。

建設單位未組織竣工驗收，擅自交付使用的，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任。

且看分級表格：

我們最後分析一下，事實上，不難發現zf實際上已經下了壯士斷腕的決心來控制房價上漲：

1、土地財政不復存在。土地財政就如同一個膿包一樣，必須早日擠破，從而倒逼產業結構升級、經濟改革。

「限地價、競房價」政策已經快兩年了，鄭州出讓的那麼多土地，尤其是北龍湖，相比政策出台之前，得少賣多少錢啊！

ZF都「自斷財路」了，開發企業還想在房價上做手腳，偷偷漲價，ZF能答應嗎？

2、地產調控長效機制必然形成。在長效機制沒有形成之前，行政手段干預市場經濟是無奈做法，也是最見效的。今後，房產稅、租購並舉、多渠道供給、多渠道保障……都是屬於長效機制。今天的調控局面，在將來，將會是一種常態化。

3、購房者無需飢不擇食。在實際交易中，不少置業顧問稱，現在ZF把房價打壓住，強制不上上漲，一兩年後財政頂不住了，調控自然解除，到時候房價會迎來報復性上漲。

實際上在全國來講，上半年全國各地房地產調控政策發布近200次 ，比去年同期多出65%。限購、限貸、限離、限售、限價、限簽、限商……指不定以後還有更多的限X。

越來越嚴的政策環境下，哪來的勇氣說放鬆呢？因此，消費者無需為了搶在限購松綁前而飢不擇食的買房。

附《鄭州市城市管理系統行政處罰裁量標准》全文

1.未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的

處罰種類：罰款

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

2.施工圖設計文件未經審查或者審查不合格，擅自施工的；未按照國家規定辦理工程質量監督手續的

處罰種類：罰款

法律依據：《建設工程質量管理條例》第五十六條違反本條例規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處20 萬元以上50 萬元以下的罰款：

……

3.建設單位未取得施工許可證或者開工報告未經批准，擅自施工的

處罰種類：罰款

法律依據：《建設工程質量管理條例》第五十七條違反本條例規定，建設單位未取得施工許可證或者開工報告未經批准，擅自施工的，責令停止施工，限期改正，處工程合同價款百分之一以上百分之二以下的罰款。

4.在未取得施工許可的情況下擅自施工的

處罰種類：罰款

法律依據：《建築工程施工許可管理辦法》第十二條對於未取得施工許可證或者為規避辦理施工許可證將工程項目分解後擅自施工的，由有管轄權的發證機關責令停止施工，限期改正，對建設單位處工程合同價款1%以上2%以下罰款；對施工單位處3 萬元以下罰款。

5.建設工程未取得施工許可證擅自施工的，監理單位未及時向城鄉建設行政主管部門報告的

處罰種類：罰款

法律依據：《鄭州市建築市場管理條例》第四十三條違反本條例第十七條規定，監理單位未向城鄉建設行政主管部門報告的，由城鄉建設行政主管部門責令改正，給予警告，並處一萬元以上三萬元以下罰款。

7.建設單位未組織竣工驗收，擅自交付使用的

處罰種類：罰款

法律依據：《建設工程質量管理條例》第五十八條第（一）項違反本條例規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任；

8.未取得商品房預售許可證預售商品房的

處罰種類：沒收違法所得，罰款

法律依據：《河南省城市房地產開發經營管理條例》第三十九條房地產開發企業未取得商品房預售許可證預售商品房的，由房地產管理部門責令停止預售活動，沒收違法所得，並處以五萬元以上十萬元以下的罰款。預售行為給買受人造成損失的，依法承擔賠償責任。

行政處罰裁量標准

（1）輕微違法行為：符合《河南省住房和城鄉建設系統行政處罰裁量標准》的輕微違法表現情形「向買受人收取預付款或認購款、定金、排號費、發放VIP 卡等其他形式的預付款，發現後能立即改正，沒有造成社會危害後果的。」

①全部取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的，處罰標准：沒收違法所得，處5 萬元罰款；

②取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的其中三個的，處罰標准：沒收違法所得，處5.5 萬元罰款。

③取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》其中兩個（含兩個）以下的，處罰標准：沒收違法所得，處5.9 萬元罰款。

（2）一般違法行為：符合《河南省住房和城鄉建設系統行政處罰裁量標准》的輕微違法表現情形「向買受人收取預付款或認購款、定金、排號費、發放VIP 卡等其他形式的預付款，發現後未立即改正；或造成一定危害後果的。」

①全部取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的，處罰標准：沒收違法所得，處6 萬元罰款；

②取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的其中三個的，處罰標准：沒收違法所得，處7 萬元罰款。

③取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》其中兩個（含兩個）以下的，處罰標准：沒收違法所得，處7.9 萬元罰款。

（3）嚴重違法行為：符合《河南省住房和城鄉建設系統行政處罰裁量標准》的嚴重違法表現情形「拒不改正造成惡劣影響或嚴重後果的。」

①全部取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的，處罰標准：沒收違法所得，處8 萬元罰款，

②取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的其中三個的，處罰標准：沒收違法所得，處9 萬元罰款。

③取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》其中兩個（含兩個）以下的，處罰標准：沒收違法所得，處10 萬元罰款。

④不配合執法的，或造成重大社會不良影響的，或其他應從重處罰的，處罰標准：沒收違法所得，處10 萬元罰款。

處罰種類：沒收違法所得，罰款

法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第三十九條違反本條例規定，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以並處已收取的預付款百分之一以下的罰款。

行政處罰裁量標准

（1）輕微違法行為：符合《河南省住房和城鄉建設系統行政處罰裁量標准》的輕微違法表現情形「向買受人收取預付款或認購款、定金、排號費、發放VIP 卡等其他形式的預付款，發現後能立即改正，沒有造成社會危害後果的。」

處罰標准：沒收違法所得。

（2）一般違法行為：符合《河南省住房和城鄉建設系統行政處罰裁量標准》的一般違法表現情形「向買受人收取預付款或認購款、定金、排號費、發放VIP 卡等其他形式的預付款，發現後未立即改正；或造成一定危害後果的。

處罰標准：責令停止違法行為，沒收違法所得，處已收取的預付款0.5%以下的罰款。」

①全部取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的，處罰標准：沒收違法所得，處已收取的預付款0.1%以下的罰款。

②取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的其中三個的，處罰標准：沒收違法所得，處已收取的預付款0.1%以上0.3%以下的罰款。

③取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》其中兩個（含兩個）以下的，處罰標准：沒收違法所得，處已收取的預付款0.3%以上0.5%以下的罰款。

（3）嚴重違法行為：符合《河南省住房和城鄉建設系統行政處罰裁量標准》的嚴重違法表現情形「拒不改正造成惡劣影響或嚴重後果的。」

①全部取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的，處罰標准：沒收違法所得，處已收取的預付款0.5%以上0.6%以下的罰款。

②取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的其中三個的，處罰標准：沒收違法所得，處已收取的預付款0.6%以上0.8%以下的罰款。

③取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》其中兩個（含兩個）以下的，處罰標准：沒收違法所得，處已收取的預付款0.8%以上1%以下的罰款。

④不配合執法的，或造成重大社會不良影響的，或其他應從重處罰的，處罰標准：沒收違法所得，處已收取的預付款1%的罰款。

9.超越資質等級從事房地產開發經營的

處罰種類：罰款

法律依據：《房地產開發企業資質管理規定》第二十條企業超越資質等級從事房地產開發經營的，由縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，處5 萬元以上10 萬元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質審批部門吊銷資質證書，並提請工商行政管理部門吊銷營業執照。

10.施工工地未設置硬質密閉圍擋，或者未採取覆蓋、分段作業、擇時施工、灑水抑塵、沖洗地面和車輛等有效防塵降塵措施的

處罰種類：罰款

法律依據：《中華人民共和國大氣污染防治法》第一百一十五條第一款第（一）項違反本法規定，施工單位有下列行為之一的，由縣級以上人民政府住房城鄉建設等主管部門按照職責責令改正，處一萬元以上十萬元以下的罰款；拒不改正的，責令停工整治。

11.暫不能開工的空地，超過三個月未進行綠化、鋪裝或者遮蓋的

處罰種類：罰款

法律依據：《中華人民共和國大氣污染防治法》第一百一十五條違反本法規定，施工單位有下列行為之一的，由縣級以上人

民政府住房城鄉建設等主管部門按照職責責令改正，處一萬元以上十萬元以下的罰款；拒不改正的，責令停工整治。

（一）施工工地未設置硬質密閉圍擋，或者未採取覆蓋、分段作業、擇時施工、灑水抑塵、沖洗地面和車輛等有效防塵降塵措施的；

（二）建築土方、工程渣土、建築垃圾未及時清運，或者未採用密閉式防塵網遮蓋的。