危房簽定條例

① 農村危房鑒定標准

法律分析：A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態但不影響主體結構。C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

② 建築達到危房幾級才可重修危房標准評定有幾個等級具體是什麼

分ABCD四個等級,D級（最高等級）危房。

《危險房屋鑒定標准》劃分鑒定結果為4級：

A級——非危險房；

B級——危險點房；

C級——局部危險房；

D級——整幢危險房。

C級的宏觀表徵為：地基基礎尚保持穩定；多數承重構件或抗側向作用構件出現裂縫，部分存在明顯裂縫；不少部位構造的連接受到損傷，部分非承重構件嚴重破壞；經鑒定加固後可繼續使用。

標准引言

1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據， 特製定本標准。

2、本標准適用於房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標准。 本標准不適用於工業建築、公共建築、高層建築及文物保護建築。

3、本標准提及的構件，是指承重構件；提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。

5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產管理部門在執行本標准時，可以制定實施細則或補充規定。

③ 危險房屋鑒定標準是什麼具有有幾個等級

法律分析：危險房屋鑒定標准主要有以下幾個等級：

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。

法律依據：《城市危險房屋管理規定》 第十四條 鑒定危險房屋執行部頒《危險房屋鑒定標准》(CJ—86)。對工業建築、公共建築、高層建築及文物保護建築等的鑒定，還應參照有關專業技術標准、規范和規程進行。

④ 危房鑒定標準是什麼

法律分析：危房鑒定標準是結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件隨時有可能喪失結構穩定和承載能力、不能保證居住和使用安全的房屋。危房分為整幢危房和局部危房，整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。危險構件是指構件已經達到其承載能力的極限狀態，不適於繼續承載的變形。

法律依據：《城市危險房屋管理規定》 第二條 本規定適用於城市（指直轄市、市、建制鎮，下同）內各種所有制的房屋。本規定所稱危險房屋，系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

⑤ 什麼是危房鑒定

法律分析：危房改造是政府行為，屬於政府的階段性工作，一般情況下政府會設立臨時性的組織機構（政府危房改造工作領導小組或辦公室）來組織實施，這類機構設在住建委（城鎮）或新農村建設辦公室（農村），危房的鑒定標准有以下幾點：1、危險房屋（簡稱「危房「）是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。 危房分為整幢危房和局部危房。 2、危房以幢為鑒定單位，以建築面積平方米為計量單位。3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，全面分析，綜合判斷。

法律依據：《城市房屋使用安全管理條例》

第二十四條 房屋安全鑒定機構應當在接受房屋安全鑒定委託之日起十個工作日內進行現場勘查，並在現場勘查之日起二十個工作日內，出具鑒定報告;有明顯險情的房屋，應當立即組織鑒定;房屋結構復雜、鑒定難度較大，在二十個工作日內不能完成鑒定的，應當向委託人說明情況，並根據實際情況出具階段性鑒定文件。

第二十五條 房屋安全鑒定依據國家現行的規范和鑒定標准進行。房屋安全鑒定機構進行鑒定時，應當有兩名以上鑒定人員參加，對結構特殊、情況復雜的鑒定項目，房屋安全鑒定機構應當聘請專家或邀請有關部門派員參加鑒定。有關單位或個人應當積極協助、配合，不得拒絕、阻擾鑒定人員的正常鑒定活動。

第二十六條 房屋所有人、使用人、責任人及其他利害關系人對房屋安全鑒定機構的鑒定結論有異議的，可以在收到鑒定報告之日起十個工作日內，向房屋使用安全管理部門申請復鑒。房屋使用安全管理部門應當另行組織鑒定人員進行復鑒。復鑒結論與原鑒定結論一致的，復鑒費用由申請人承擔;復鑒結論與原鑒定結論存在實質不同的，前次鑒定費用和復鑒費用由原房屋安全鑒定機構承擔。

第二十七條 對存在明顯險情的房屋，復鑒期間不得停止加固、修繕、改建、停止使用等治理措施的進行。

第二十八條 經鑒定為危險房屋的，除出具鑒定報告外，房屋安全鑒定機構應當及時發出《危險房屋通知書》，送達房屋所有人、責任人和使用人，並報送房屋使用安全管理部門。

⑥ d級危房鑒定標准

法律分析：D級標準是承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。正常情況，所有危房必須由專業部門聯合鑒定。

法律依據：《城市危險房屋管理規定》 房屋危險性鑒定，應根據房屋的危險程度按下列等級劃分： A級：無危險構件，房屋結構能滿足安全使用要求； B級：個別結構構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求； C級：部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處於危險狀態，構成局部危房；D級：承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體處於危險狀態，構成整幢危房。

⑦ c級危房鑒定標准

C級危房的鑒定標准為部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
房屋危險性鑒定等級劃分具體如下：
1、A級，結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。
2、B級，結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
3、C級，部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
4、D級，承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

法律依據
《城市危險房屋管理規定》
第九條 對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：
（一）觀察使用。適用於採取適當安全技術措施後，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。
（二）處理使用。適用於採取適當技術措施後，可解除危險的房屋。
（三）停止使用。適用於已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建築和影響他人安全的房屋。
（四）整體拆除。適用於整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。第十一條 房屋安全鑒定應使用統一術語，填寫鑒定文書，提出處理意見。
經鑒定屬危險房屋的，鑒定機構必須及時發出危險房屋通知書；屬於非危險房屋的，應在鑒定文書上註明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過一年。第十二條 房屋經安全鑒定後，鑒定機構可以收取鑒定費。鑒定費的收取標准，可根據當地情況，由鑒定機構提出，經市、縣人民政府房地產行政主管部門會同物價部門批准後執行。
房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請。經鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔；經鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。

⑧ 鑒定危房的標準是什麼

法律分析：危房鑒定標準是：1、結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。2、結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構處於危險狀態但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。3、部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。4、承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

法律依據：《城市危險房屋管理規定》

第六條市、縣 人民政府房地產行政主管部門應設立房屋安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構），負責房屋的安全鑒定，並統一啟用「房屋安全鑒定專用章」。

第七條房屋所有人或使用人向當地鑒定機構提供鑒定申請時，必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件。鑒定機構接到鑒定申請後，應及時進行鑒定。

第八條鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行：（一）受理申請；（二）初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；（三）現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況； （四）檢測驗算，整理技術資料；（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；（六）簽發鑒定文書。

第九條對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理： （一）觀察使用。適用於採取適當安全技術措施後，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。 （二）處理使用。適用於採取適當技術措施後，可解除危險的房屋。（三）停止使用。適用於已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建築和影響他人安全的房屋。 （四）整體拆除。適用於整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

第十條進行安全鑒定，必須有兩名以上鑒定人員參加。對特殊復雜的鑒定項目，鑒定機構可另外聘請專業人員或邀請有關部門派員參與鑒定。

第十一條房屋安全鑒定應使用統一術語，填寫鑒定文書，提出處理意見。 經鑒定屬危險房屋的，鑒定機構必須及時發出危險房屋通知書；屬於非危險房屋的，應在鑒定文書上註明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過一年。

第十四條鑒定危險房屋執行部頒《危險房屋鑒定標准》（CJ—86）。對工業建築、公共建築、高層建築及文物保護建築等的鑒定，還應參照有關專業技術標准、規范和規程進行。