合肥市城市管理條例
⑴ 合肥市濱湖新區征地拆遷補償實施細則
濱湖新區征地拆遷補償實施細則遵循合肥市的標准，但也有差異，請參考。
關於印發《合肥市城市房屋拆遷補償補助標准》的通知
合政〔2002〕195號
各縣人民政府、各區人民政府籌備組，市政府各部門、各直屬機構：
經研究決定，現將《合肥市城市房屋拆遷補償補助標准》印發給你們，請予執行。
合肥市人民政府
二○○二年十二月三日
合肥市城市房屋拆遷補償補助標准
根據《合肥市城市房屋拆遷管理辦法》規定，結合實際，制定本標准。
一、拆除房地產管理部門出租的直管公有住宅房屋、由政府決定承租給單位的直管公有非住宅房屋和單位自管公有住宅房屋，實行貨幣補償的，貨幣補償款在所有權人和使用人之間按3：7的比例進行分配。
二、實行產權調換的非住宅，在拆遷過渡期間內，拆遷人對企業職工和個體工商戶按以下規定予以補貼：
（一）單位整體拆遷的，按以下規定予以補貼：
1、拆遷人從被拆遷人交房之日起，按勞動、人事部門核定的合法用工人員所在企業正常生產情況下，職工本人前12個月的月基本工資平均額的80％及市級以上人民政府規定的糧貼、物價補貼、獨生子女費等各種補貼和補助按月給付；得不到本市最低工資標準的，按最低工資標准給付。
2、養老保險費、醫療保險費和失業保險費由拆遷人按規定補償，由被拆遷人向有關部門統一繳納。
3、退休人員的退休金已納入勞動和社會保障局管理的，拆遷時不予補貼；未納入勞動和社會保障局管理的，由拆遷人按退休金標准補貼。
（二）單位部分拆遷的，按拆遷建築面積每月給予每平方米30元的補貼。
（三）按經營用房安置的個體工商戶（不含徵用集體土地上的個體工商戶）在拆遷過渡期間內的停業補助，拆遷人每月應按每平方米經營使用面積給予1人最低生活保障金標準的1／5補貼。
（四）全額撥款單位的人員不予補貼。
三、征地轉戶被拆遷人自改的非住宅，對其用於經營或生產設施的搬遷按機械、設備評估費的10％予以補貼，評估費用由雙方共同承擔，不再支付非住宅的臨時安置補助費和搬遷補助費。
四、搬遷補助費、臨時安置補助費：
（一）住宅搬遷補助費：每戶每次200元，二次搬遷另按此標准支付。
（二）非住宅搬遷補助費：辦公用房5元／平方米建築面積；生產、商業、倉儲、加工企業8元／平方米建築面積。
（三）實行產權調換的住宅，自行過渡臨時安置補助費根據應安置房屋面積（包含易地安置應增加的面積）在18個月以內按下列標准計算
【發布部門】 合肥市政府 【發文字型大小】 合政[2012]101號 【發布日期】 2012.06.04 【實施日期】 201 1.03.15 【時效性】 現行有效 【效力級別】 地方規范性文件 【法規類別】 計劃生育管理 合肥市政府關於印發合肥市貫徹安徽省人口與計劃生育條例有關獎勵規定的通知 （合政〔...2012〕101號） 各縣（市）、區人民政府，市政府各部門、各直屬機構： 《合肥市貫徹〈安徽省人口與計劃生育條例〉有關獎勵的規定》已經市政府第100次常務會議討論通過，現印發給你們，請認真貫徹執行。 二○一二年六月四日 合肥市貫徹《安徽省人口與計劃生育條例》有關獎勵的規定 為認真貫徹落實《安徽省人口與計劃生育條例》（以下簡稱《條例》），結合實際，現就獨生子女保健費（以下簡稱「獨保費」）、計劃生育一次性補助等獎勵政策作出下列規定。 一、本規定適用於本市戶籍公民，以及本市行政區域內的法人和其他組織。 二、對子女年滿16周歲前領取獨生子女父母光榮證的夫妻，從領證之月起，每月享受30元的獨保費，至獨生子女年滿16周歲止。 （一）夫妻雙方均為國家機關、事業單位或者國有企業職工（含聘用人員，下同）的，獨保費由雙方所在單位各承擔一半；只有一方為國家機關、事業單位或者國有企業職工的，獨保費由其所在單位全額發放；夫妻離異或喪偶的，由子女跟隨一方全額發放； （二）雙方均非國家機關、事業單位或者國有企業職工的，獨保費由其戶籍所在地的縣（市）區人民政府、開發區管委會承擔，戶籍所在地的鄉（鎮）人民政府、街道辦事處、開發區下屬社區服務機構於每年9月30日前一次性發放。 三、對子女年滿16周歲前領取獨生子女父母光榮證的企業退休職工和達到法定退休年齡的城市無單位居民，給予每人一次性3000元的補助；未達到退休年齡死亡的，比照退休執行。 終身無子女或者領取獨生子女父母光榮證後子女死亡不再生育的職工，給予每人一次性5000元的補助。 一次性補助資金按下列渠道支付： （一）國有企業職工由所在單位承擔； （二）國有企業關閉、破產和改制重組的，一次性補助從預留的專戶資金中支付，未預留的，按企業隸屬關系，由同級財政承擔； （三）其它性質企業職工和城市無單位居民，戶籍在市區的，由市、區財政按5：5承擔；戶籍在縣（市）的，由所在縣（市）財政承擔。 四、對符合《條例》第二十條規定可以申請再生育夫妻，自願只生育一個子女，並領取獨生子女父母光榮證的，除享受《條例》第四十一條、第四十二條、第四十三條、第四十四條、第四十五條規定待遇和獎勵外，由所在單位或者鄉（鎮）人民政府、街道辦事處從計劃生育經費中給予2000元的一次性獎勵。 五、市人口和計劃生育工作領導小組負責督查評估各縣（市）區人民政府、開發區管委會，以及各部門貫徹落實《條例》及本規定執行情況，結果納入市對縣（市）區、開發區、相關部門年終目標管理責任制考評。 六、本規定自2011年3月15日起執行，有效期至2013年12月31日。
⑶ 請問我們是因修建高速公路的佔地農戶,是否執行合肥市人民政府(合政[2003]138號)文件
合肥市徵用集體所有土地暫行辦法
第一章 總 則
第一條 為加強徵用土地管理工作，維護集體土地所有權人和使用權人的合法權益，確保經依法批準的建設項目用地的順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律法規，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本市市轄區范圍內徵用土地適用本辦法。
第三條 市國土資源行政主管部門負責徵用土地的組織協調、審查報批和監督管理工作。
各區人民政府負責本轄區內徵用土地的協調配合工作。
市國土資源行政主管部門從事征地事務工作機構（簡稱市征地事務機構）負責承擔統一徵用土地的事務性工作。
國家、省和市批準的基礎設施建設項目等用地徵用的具體事宜由項目建設單位承擔。
第四條 徵用集體所有土地涉及房屋和附著物拆遷補償、安置的，按照《合肥市城市房屋拆遷管理辦法》有關規定執行。
第五條 徵用集體所有土地應當按照本辦法的規定進行補償和安置。
國家、省和市批準的基礎設施建設項目需徵用土地的，其征地費用標准，國家、省和市另有規定的從其規定。
被徵用土地的所有權人和使用權人應服從依法批準的建設項目用地需要，按經市人民政府批準的征地補償安置方案確定的期限移交被徵用的土地。
第二章 征地實施程序
第六條 在土地利用總體規劃確定的城市、集鎮建設用地范圍內，需徵用土地的，按下列程序組織報批和實施：
（一）用地單位應當向市國資源行政主管部門提出用地預申請。市國土資源行政主管部門會同有關部門根據土地利用總體規劃、城市總體規劃、年度建設用地計劃和項目建設計劃進行審查。經審查，符合條件的，由市國土資源行政主管部門在15日內通知申請用地單位辦理規劃選址、勘測定界和委託征地事務包乾等手續。
（二）市征地事務機構會同項目用地所在區、鄉（鎮）人民政府、街道辦事處對被征土地的權屬、各地類面積、安置人數等情況進行調查後，就征地補償標准、農業人口安置方式與被征土地農村集體經濟組織進行協商，提出征地預案。
（三）征地預案經市國土資源行政主管部門審核同意後，市征地事務機構與被征土地農村集體經濟組織簽訂征地補償安置協議，並報被征土地所在區人民政府和市國土資源行政主管部門備案。
（四）申請用地單位應與市征地事務機構簽訂征地事務包干協議，並按協議約定支付征地費用。
（五）申請用地單位持土地勘測定界成果、征地包干協議、資信證明、建設用地規劃選址意見等材料，向市國土資源行政主管部門申請徵用土地。市國土資源行政主管部門編制農用地轉用方案、補充耕地方案和征地方案，經市人民政府審核後上報省人民政府審批或轉報國務院審批。
（六）市人民政府辦公廳通知有關暫停辦理征地范圍內戶口的遷入、分戶、房屋交易、翻（擴）建、戶外裝潢、核發營業執照等有關手續，並將凍結辦理有關事項在被征土地所在的鄉（鎮）或街道、村（社區）予以公告。
（七）征地方案經依法批准後，市征地事務機構會同被征土地所在的鄉（鎮）人民政府、街道辦事處根據批準的征地方案，擬定征地補償安置方案，經市國資源行政主管部門審核並徵得區人民政府同意後，在被徵用土地所在地予以公告。
征地補償安置方案應包括以下內容：
1、征地面積、位置、地類、需要安置的農業人口數量；
2、土地補償費的標准、數額、支付對象和支付方式；
3、安置補助費的標准、數額、支付對象和支付方式；
4、地上附著物和青苗的補償標准和支付方式；
5、農業人員的具體安置途徑；
6、征詢意見的期限；
7、其它有關事宜。
被徵用土地農村集體經濟組織和農民對征地補償安置方案有異議的，應在公告規定的期限內提出。
（八）被征土地農村集體經濟組織和農民對征地補償安置有異議的，市征地事務機構會同鄉（鎮）人民政府、街道辦事處根據提出的意見對征地補償安置方案進行必要修改，經市國土資源行政主管部門審核後，報市人民政府批准實施。
（九）征地補償安置方案自批准公告15日內，市征地事務機構應按規定將土地補償費、安置補助費、青苗補償費支付給被征土地農村集體經濟組織。
被征土地農村集體經濟組織和農民應自征地各項補償費用付清之日起30日內交付被徵用的土地。
第三章 征地費用標准和使用管理
第七條 征地費用由下列構成：征地補償費（包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費）、建設用地報批應繳納的稅費（包括新增建設用地有償使用費、耕地開墾費、耕地佔用稅、新菜地開發建設資金、水利建設基金、土地權屬變更登記費、征地管理費）、不可預見費。
征地費用扣除征地補償費、建設用地報批應繳納的稅費和不可預見費之後剩餘的部分，作為征地調節資金，納入市財政專戶管理。
第八條 征地費用標准為一級地段22.2萬元／畝，二級地段18.8萬元／畝，三級地段13.7萬元／畝，四級地段9.6萬元／畝（級別劃分見附圖）。其中，土地補償費標准為一級地段2.4萬元／畝，二級地段2.1萬元／畝，三級地段1.8萬元／畝，四級地段1.5萬元／畝；征地青苗補償費按被征土地的一季農作物的產值計算（補償標准詳見附表），無青苗的不予補償；征地安置補助費按需安置被征土地農業人口計算，年齡未滿16周歲的1萬元／人，16周歲以上（含16周歲）的3萬元／人（其中，自謀職業補助費1.2萬元／人，統籌基本生活保障費1.8萬元／人）；建設用地報批應繳納的稅費和不可預見費按國家、省和市有關規定執行。
第九條 地上附著物和青苗補償費歸地上附著物和青苗的所有者所有。
安置補助費必須按本辦法規定專款專用，不得挪作他用和截留。
土地補償費歸農村集體經濟組織所有。農村集體經濟組織應將土地補償費收支及使用情況向本集體經濟組織成員公布。
征地調節資金由市人民政府統籌用於國家、省和市批準的基礎設施建設項目的征地費用和本辦法規定的征地費用的差額補貼以及統一征地包干費用的補助。
其它稅費按國家、省和市規定收取和使用。
第四章 被征土地農業人口安置
第十條 建立市轄區鄉（鎮）、街道和村（社區）農業人口及耕地動態統計制度。動態統計基期年為2003年，基期年的農業人口與耕地數量由村委會（社居委）申報，逐級報區人民政府、開發區管委會審核匯總，經市統計部門審定後，作為市國土資源行政主管部門建立基期年農業人口與耕地數量資料庫的依據。
在征地項目完成後，市國土資源管理主管部門應將被征地單位的農業人口與耕地數量增減情況進行登記，作為今後征地補償安置審核的依據。
第十一條 征地需安置的農業人口，是指戶口凍結公告公布之前被征地的農民戶籍所在地的世居常住農業人口。安置對象按《中華人民共和國農村土地承包法》的有關規定，經農村集體經濟組織召開村民代表大會討論後，由區、鄉（鎮）人民政府和街道辦事處核准確定。
第十二條 安置人口數量應按被征耕地面積除以征地前被征地農村集體經濟組織人均耕地面積計算，以前征地已安置的人員不得重復計算。
第十三條 征地需安置人口所在的村委會（社居委）、鄉（鎮）人民政府和街道辦事處，應在征地補償安置方案批准之日起3個月內為征地安置人口辦理申報農業戶口轉為非農業戶口的手續。
第十四條 對征地需安置的16周歲以下的農業人口，由村委會（社居委）按規定一次性發給撫養補助費。
第十五條 對征地需安置的16周歲以上（含16周歲）的農業人口，可視具體情況採取貨幣安置或用工安置等多種途徑進行安置，同時為其建立基本生活保障。
採取貨幣安置的，安置對象在與村委會（社居委）簽訂安置協議並經公證機關公證後，可按規定一次性領取自謀職業補助費，並參加被征土地農業人口基本生活保障。
採取用工安置的（建設用土地單位有用土需求的且安置對象符合用工條件的），被征土地農業人口自謀職業補助費支付給用人單位。用人單位與安置對象簽訂首期不少於5年的勞動合同，並按規定為安置對象在原參加被征土地農業人口基本生活保障的基礎上為其辦理城鎮企業職工基本養老保險關系轉移接續手續。在此期間用人單位因企業改制、破產等需要與安置人員解除勞動合同的，用人單位應根據用工年限按每年扣減500元標准退還剩餘的自謀職業補助費（因本人原因解除勞動合同的除外）。
上述安置對象的參保費用由市國資源行政主管部門直接轉付給被征土地所在地的區人民政府，統一用於建立被征土地所在地的區人民政府，統一用於建立被征土地農業人口基本生活保障。
第十六條 國家機關、軍事設施用地以及城市基礎設施、公益事業用地以及政府重點扶持的能源、交通、水利等建設用地，不實行用工安置。
第五章 附 則
第十七條 征地費用市人民政府根據我市國民經濟和社會發展水平及國家和省批準的有關費用標準的調整狀況，適時調整並公布執行。
第十八條 合肥經濟技術開發區、合肥高新技術產業開發區、合肥新站綜合開發試驗區和合肥政務文化新區參照本辦法，制定本區范圍內的征地實施細則，報經市人民政府批准後實施。
第十九條 本辦法自2004年1月1日起施行。《合肥市國家建設徵用土地若干問題的暫行規定》（合政〔1988〕168號）、《合肥市人民政府關於修改〈合肥市國家建設徵用土地若干問題的暫行規定〉部分條款的通知》（合政〔1994〕62號）和《關於印發〈合肥市國家建設征地補償標准〉的通知》（合政〔2000〕53號）同時廢止。
本辦法施行前已依法施行征地補償安置的，按原規定執行。
附表：青苗補償標准
單位：元／畝
土地類別標 准說明
菜 地
一類1400指大棚菜地
二類1200指專業蔬菜基地
三類1000指無灌溉設施，不能常年種植，產量不高的菜地
糧 地
一類900指灌溉水田
二類800指望天田和水澆地
三類700指旱地
果 園
一類3000種植在5年以上
二類2500種植在3—5年
三類2000種植在3年以下
林 地1000包括竹林、苗圃
魚 塘
精養1400
一般900
放養超過二年的不予補償
水塘（藺草、藕、菱）900
⑷ 合肥關於印發渣土運輸工地及棄土場出入口規范要求
關於強化「三車」交通安全與營運綜合治理的意見（試行）
為了強化對預拌混凝土運輸車、建築垃圾運輸車、建築沙石材料運輸車（以下簡稱「三車」）交通安全與營運的監管，預防和減少事故，保障城市建設和人民群眾生命財產安全，根據《安全生產法》、《道路交通安全法》、《勞動合同法》以及國務院《道路運輸條例》、《建設工程安全生產管理條例》、《城市市容和環境衛生管理條例》等有關法律法規，結合我市實際，現提出如下意見：
一、綜合治理原則和工作目標
綜合治理原則：統一領導，部門聯動；源頭治理，屬地管理；嚴管重罰，標本兼治。
工作目標：駕駛人、車主、企業負責人等從業人員交通安全意識顯著增強；交通安全與營運制度進一步完善並得以落實；權責明確、行為規范、監督有效的長效監管機制基本形成；「三車」交通違法行為和交通事故明顯減少。
二、強化屬地管理，完善縣區監管職責
各縣區政府、開發區管委會是「三車」交通安全與營運的屬地監管責任主體，應當按照規定嚴格履行監管職責。
（一）將「三車」交通安全與營運管理納入安全生產管理目標考核；明確專門工作機構，建立轄區范圍內「三車」及相關企業的信息檔案，與相關企業簽訂「三車」交通安全與營運管理責任狀，組織「三車」駕駛人及企業負責人開展形式多樣的交通安全法規教育培訓。
（二）各區應當向轄區內的「三車」相關企業派駐安全督導員，對企業落實「三車」交通安全制度情況予以監督和指導，並定期將監管督導情況形成書面記錄，經分管負責人簽字後上報，集中治理期間應當每天上報。
（三）組織安監、公安交警、城管、交通運管、建設等部門實行聯合執法，實現全天候的路面巡查，巡查結果經區政府負責人簽字後定期上報，集中治理期間應當每天上報。
三、強化職能部門監管職責，做到關口前移
政府有關部門應當按照法律、法規的要求，創新工作機制，落實具體責任，切實履行對「三車」及相關企業交通安全與營運的監管職責。
（一）市城鄉建委應當與混凝土生產運輸企業簽訂交通安全營運責任狀，督促企業按照規定存儲安全生產風險抵押金。在審核發放施工許可證時，應當對是否有安全施工、安全運輸措施以及建築垃圾處置手續進行審查；在審核發放預拌商品混凝土專業資質證書時，應當對是否有安全運輸措施進行審查；對沒有建立安全運輸措施的，不得頒發有關證書。
（二）市城管局應當與有關企業簽訂交通安全營運責任狀，督促企業按照規定存儲安全生產風險抵押金。在核准建築工地處置建築垃圾許可、審核發放建築垃圾運輸經營許可證時，應當對垃圾運輸單位是否符合資質要求、運輸車輛是否按要求登記發證予以審查。
（三）市交通運輸局應當與建築沙石材料運輸企業簽訂安全生產責任狀，督促企業按照規定存儲安全風險抵押金。在發放企業道路運輸經營許可證和車輛道路運輸證前，應當對建築沙石材料運輸車輛是否符合技術標准、沙石材料的裝載是否實現規范化管理、是否建立和落實安全運輸措施進行審查，從源頭上治理超限、超載運輸。
（四）市人社局要加強對「三車」相關企業勞動用工的監督檢查，督促企業與駕駛人依法簽訂勞動合同，合理確定勞動報酬標准。
（五）市公安局交警支隊對需要進入市區行駛的「三車」審核發放道路通行證，與交通運管部門核發車輛道路運輸證、城管部門核發建築垃圾單車運輸證實行聯審聯批；對於無營運資質企業的車輛、未與有關部門簽定安全生產責任狀並落實交通安全制度的企業的車輛、未安裝GPS終端設備的車輛、未按規定放大噴塗車輛號牌和企業名稱的車輛，不得核發道路通行證；對於無道路通行證進入市區行駛的「三車」依法予以扣留，屬於車輛所有人或管理人責任的，對車輛所有人或管理人予以處罰。
四、嚴格落實企業安全管理主體責任
建築施工企業、混凝土生產運輸企業、建築垃圾運輸企業、建築沙石材料運輸企業要嚴格履行「三車」交通安全與營運的安全生產責任。
（一）「三車」營運全面推行公司化管理。在本市從事預拌混凝土、建築垃圾、建築沙石材料運輸，必須實行公司化管理，企業應當對車輛與駕駛人實行統一管理（具體管理細則由相關主管部門另行制定）。未取得運輸經營許可與資質的單位及個人，不得從事預拌混凝土、建築垃圾、建築沙石材料的運輸；建設單位、施工單位、預拌混凝土企業不得將運輸業務委託給未取得運輸經營許可與資質的單位及個人。
（二）企業法定代表人為本企業安全管理的第一責任人，應當組織制定安全生產規章制度和操作規程，建立、健全安全生產責任制，保證安全生產投入。企業安全生產管理不到位和安全生產必需資金投入不足導致的後果，由企業法定代表人或者實際投資人承擔。
（三）企業必須按照規定設立安全生產管理機構或者配備安全生產管理人員，定期對從業人員進行交通運輸安全教育和培訓。對聘用的「三車」駕駛人，要組織開展上崗前培訓。
（四）「三車」必須按照規定安裝GPS終端設備，企業設立GPS監控平台，並將信息數據實時傳送至市交警支隊。
（五）「三車」應當在規定位置放大噴塗車輛號牌和企業名稱。嚴格實行限速行駛，「三車」在市區行駛，二環內不得超過50公里/小時，二環外不得超過60公里/小時，交通限速標志低於本規定的，按交通限速標志執行。
（六）按規定繳納存儲安全生產安全風險抵押金。
（七）企業不得強迫、指使、縱容駕駛人違反道路交通安全法律、法規和機動車安全駕駛的要求駕駛運輸車輛。
⑸ 安徽省物業管理條例2016年新版全文及哪些變化
為適應人口老齡化的發展趨勢，解決老人上、下樓難的問題，今後，安徽省老舊住宅物業履行相關手續後，可以使用共有部分增設電梯。昨天下午，省十二屆人大常委會第31次會議閉幕，通過了新修訂的《安徽省物業管理條例》，並將於2016年10月1日起正式施行。
開發商承擔首次業主大會籌備經費
省人大常委會法制工作委員會主任吳斌介紹，據初步統計，截至去年9月份，安徽省實施物業管理項目9202個，召開了首次業主大會、成立業主委員會的只有2764個，不到三分之一。
為了解決首次業主大會召開難、業主委員會成立比例低的問題，條例規定，建設單位應當向鄉鎮、街道報送成立業主大會需要的文件資料，並承擔首次業主大會會議的籌備經費。
同時，規定業主主動籌備成立業主大會的，鄉鎮、街道應當加強指導，並參加籌備組;業主未及時召開首次業主大會的，由鄉鎮、街道組建籌備組。
小區可使用共有部分增設電梯
安徽省不少老舊小區並未安裝電梯，這給很多老年人帶來了出行上的困難。吳斌介紹，為了適應人口老齡化的發展趨勢，解決老人上、下樓難的問題，條例對住宅物業增設電梯做出明確規定。
具體來說，住宅物業需要使用共有部分增設電梯等進行改造的，應當經本幢或本單元房屋專有部分佔建築物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的業主同意，符合規劃、土地、建設、環境保護、消防管理等法律、法規和技術標准，並且依法辦理相關批准手續。
此外，條例明確，老舊住宅小區內的道路、照明、綠地及文化體育、安全防範、物業服務用房等配套建築及設施設備的改造建設資金，主要由政府承擔;業主專有部分的設施設備改造支出，由業主承擔。
小區內禁止違規養寵物
條例明確，物業管理區域內禁止13種行為。江淮晨報、江淮網記者注意到，這些禁止行為除了擅自變動房屋承重結構、亂扔垃圾、損壞公共綠化、違反規定擺攤設點、佔道經營等規定外，還有兩項內容值得關注。
「違反規定飼養寵物被列入了禁止行為中。」吳斌介紹，在不少小區，違反規定飼養寵物的行為屢見不鮮，有些還造成了業主之間的糾紛甚至是傷害事件。
「違反法律、法規和管理規約，以及未經有利害關系的業主同意，改變建築物及其附屬設施的用途也被列入了禁止行為中。」吳斌說。
據介紹，這一條款意味著不少小區內的經營行為或將得到規范。此前，小區內有不少住戶將住宅改成了餐館、美容院等經營場所，給鄰居帶來了困擾。條例做上述前置性規定，也是對小區業主改變建築物用途進行了限制。
條例明確，違反上述禁止性規定的，業委會、物業服務企業應當制止，制止無效的，應當及時報告有關行政主管部門進行依法制止或處理。
首次明確執法進小區
對於小區范圍內發生的事務，執法部門是否應該進入小區進行管理，安徽省此前並無明文規定。條例對有關部門進小區執法予以明確，並規定有關部門應當在小區內公布聯系方式。
條例明確，縣級人民政府城市管理、公安、價格、工商、環保、衛生、城鄉規劃、園林等部門，應當加強物業管理區域內公共秩序、治安消防、物業服務收費、環境衛生、房屋使用、小區綠化等方面的監督管理，建立違法行為投訴登記制度，並在物業管理區域內顯著位置公布聯系方式，依法處理物業管理區域內的違法行為。
有關部門應當自收到投訴之日起十五日內進行調查，並將調查或處理結果答復投訴人。
八種情形動用維修資金更簡便
專項維修資金的使用難備受社會關注。省住建廳副廳長陳揚年透露，安徽省專項維修資金目前已結存了200億元，結存資金較多的原因除了新建住宅小區較多的因素外，申請提取資金的條件、程序復雜也讓維修資金的使用並不容易。今後，這一情況將得到改善。
條例規定，發生危及安全的八種情形，可以直接申請使用專項維修資金：
屋面、外牆體防水損壞造成滲漏的;電梯故障危及人身安全的;消防設施損壞的;公共護(圍)欄破損嚴重，危及人身、財產安全的;樓體外立面有脫落風險的;專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身、財產安全的;二次供水設施損壞的;其他危及房屋安全的情形。
條例明確，應急維修費用應當向業主公示，並從相關業主的專項維修資金分戶賬中按照專有面積分攤列支。
符合條件的較大小區可劃分為不同物業區域
「據我所知，合肥市有一個小區的人數達到了10萬人，小區規模過大，導致首次業主大會召開比較困難，在現實中是存在的。」吳斌介紹，條例關注到這一情況，對物業管理區域的劃分進行了規定。
條例規定，規模較大的住宅小區，且配套設施設備能夠分割、獨立使用的，可以劃定或者調整為不同的物業管理區域。
開發商不得拒絕出租未售車位
小區停車問題備受關注。條例明確，物業管理區域內規劃用於停放汽車的車位、車庫，應當首先滿足本區域內業主的需要，其歸屬由當事人通過出租、附贈或者出租等方式約定。建設單位未出售或者未附贈的車位、車庫，應當公開;業主要求承租的，建設單位不得拒絕。
公共經營收益需單獨列賬
利用小區公共道路用於停放車輛，停車費收益到底歸誰?在小區電梯等共用設施設備上從事廣告經營，收益怎麼分配?上述問題是很多老百姓關心的事情。
條例明確，物業服務企業應當將屬於業主共有的車輛停放費、公共經營收益單獨列賬。收益按照業主大會或者業主大會授權的業主委員會決定、物業服務合同約定使用;沒有決定或者約定的，百分之七十納入專項維修資金，其餘部分用於補貼物業服務費以及業主委員會委員的補貼和執行秘書的酬金。
建立物業管理區域公共經營收益財務賬目定期審計和公示制度。
公共服務設施權屬有明確規定
條例明確，建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。
建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。
建築區劃內的其他公共場所、公共設施，屬於業主共有。
⑹ 《合肥市城中村改造暫行管理規定》的具體內容是什麼
今日起，凡在合肥市城中村改造中涉及到的在籍農業人口，一律將被轉為非農業人口。昨天，本報對省城城中村情況進行了「全掃描」，記者從國土部門獲悉，《合肥市城中村改造暫行管理規定》(以下簡稱《規定》)4月1日起正式執行。對合肥而言，新《規定》的出台與執行將為今後合肥城中村改造帶來曙光，更使城中村改造有法可依。 城中村失地農民養老有保障
城中村的存在直接影響城市化進程。合肥市出台《規定》，更深遠的想法是「加快城鄉一體化進程，提升城市形象，完善城市功能，改善群眾居住環境，節約集約利用土地。」
消滅一處處城中村的同時，合肥市還可同步實現村改居、農轉非、群眾永久安居、培訓上崗就業、落實社會保障、集約用地指標、解決歷史遺留問題等多個目標。
據了解，今後合肥市城中村的改造，將由各區政府(開發區管委會)負責。城中村改造范圍內的土地由市土地儲備中心收儲，涉及集體土地的，由市土地儲備中心會同各區政府辦理土地徵收申報手續。涉及到的土地以拍賣、掛牌出讓方式供應。這意味著，經過改造，合肥市可用土地面積總體上將又有增加。
對城中村的普通百姓而言，《規定》給他們解決了不少實際問題。其中明確，「城中村改造范圍內的在籍農業人口，應當轉為非農業人口，村委會改為社居委」；此外重要的一條是：城中村改造范圍內的失地農民養老保障，將依照《合肥市被征地農民養老保障辦法》有關規定執行。
拆遷補償不得藏「貓膩」
城中村改造後，居民的補償不得有「貓膩」。《規定》要求，各區必須「制定拆遷補償安置方案，並實行三榜公示」，同時還要由建委、財政、審計、國土等七部門予以符合確認。
經費問題一直是城中村改造的「攔路虎」，過高的開發成本讓政府和許多商家望而卻步。對此，《規定》明確，今後其前期開發費用由土地儲備中心會同市建委、審計局等部門核定後支付。較大規模的城中村改造項目，征地拆遷補償安置費用由市土委會一次性審定，由開發建設單位預支付，各區政府按期組織完成房屋拆遷。
「不改造還好，一改造，自己卻從城裡搬到了城外」，這是以往城中村改造拆遷中居民最普遍的擔心，不少拆遷因此遭抵制。對此，《規定》也明確：由於拆遷改造，拆遷房屋實行實物安置的，應當就地、就近安置。
拆遷安置人均建築面積30平米
除了進行原則上的明確，《規定》還對具體補償給出標准：城中村改造范圍內，符合《合肥市城市房屋拆遷管理辦法》中常住人口和祖居戶的，拆遷房屋安置按人均建築面積30平方米實行產權調換，並可按建安成本人均增購建築面積不超過15平方米的拆遷安置房。對困難家庭，各區政府(開發區管委會)還可給予一定經濟補助。
不過，不符合該規定的其他人口，在城中村改造范圍內自建房屋或購買農宅的，其房屋拆遷不予安置，將按規定方式處理。如戶口已遷入城中村改造范圍內，在本市無產權住房，家庭人口(二代以內直系親屬)為2人以上，符合購買經濟適用住房或享受廉租房政策條件的，可在轄區內購買經濟適用住房或可申請享受廉租房政策；戶口已遷入城中村改造范圍內，但不符合購買經濟適用住房或享受廉租房政策條件的，以及戶口為遷入城中村改造范圍內的，由各區政府(開發區管委會)一次性發放困難補助費。
按拆遷面積4%配置商業用房
今後，城中村公共配套設施缺乏的狀況也將得到有效解決。
《規定》明確，城中村改造拆遷安置房和公共設施建設規模與標准，由建委、規劃、審計、土地儲備中心及各區政府(開發區管委會)共同核定。
同時，城中村改造將按規劃要求配套建設公共設施，還應當按拆遷安置住房面積的4%配置商業用房，由各區政府(開發區管委會)安排給社居委管理，經營凈收益主要用於為拆遷安置戶提供公共服務。此舉也將有力保證居民的生活質量。
此外，按照《規定》要求，城中村改造中，對濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或上級有關部門依紀追究責任；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任
⑺ 合肥市城市房屋拆遷管理辦法的第四章
徵用集體土地上房屋拆遷補償安置
第三十九條 一次性徵地轉戶分期實施的拆遷項目，應當實行統一補償安置標准。
第四十條 拆遷征地轉戶范圍內的房屋按征地轉戶在冊人口進行補償安置。
征地轉戶在冊人口在其他征地轉戶建設項目中已經得到安置的，不得重復安置。
第四十一條 拆遷征地轉戶范圍內的房屋實行產權調換的，被拆遷人房屋有效證、照建築面積人均超過30平方米的，按人均建築面積30平方米安置；安置後，有效證、照剩餘的建築面積按其房屋結構單位平方米造價結合成新予以補償。
被拆遷人房屋有效證、照建築面積在人均20～30平方米的，按實際有效證、照建築面積安置，經被拆遷人申請安置建築面積可以增加到人均30平方米；被拆遷人房屋有效證、照建築面積人均不足20平方米的，經被拆遷人申請安置建築面積可以增加到人均20平方米。增加面積的價款按安置房綜合造價結算。
第四十二條 拆遷征地轉戶的房屋實行貨幣補償的，被拆遷人房屋有效證、照建築面積人均超過30平方米的，按人均建築面積30平方米給予貨幣補償；補償後，有效證、照剩餘的建築面積按其房屋結構單位平方米造價結合成新予以補償；被拆遷人房屋有效證、照建築面積人均不足30平方米的，按實際有效證、照建築面積給予貨幣補償。第四十三條 拆遷范圍內符合下列條件的，按征地轉戶人口認定：
(一)已婚配偶及其新生子女；
(二)長期隨獨生子女生活且原地無房屋宅基地的父母；
(三)在校學生，部隊服役的戰士，服刑、勞教人員；
(四)符合計劃生育政策的孕婦增加一人。
第四十四條 征地轉戶拆遷范圍內祖居戶，同時符合下列條件，並經村委會證明，按征地轉戶人口認定：
（一）房屋符合本辦法第十七條、第十八條規定；
（二）房屋系祖輩遺產，明確為產權人所有；
（三）產權人及其配偶、子女一直居住的房屋，且無其他房屋。
第四十五條 拆遷縣、區以上人民政府批准引進農業人員的符合本辦法第十七條、第十八條規定的房屋，其原籍無耕地和宅基地的，按本章規定補償安置。
已購買徵用集體土地范圍內的房屋並且辦理了該房屋所佔土地使用權變更手續的，按本章規定補償安置；未辦理土地使用權變更手續的，拆遷時不予安置，按有效證、照建築面積房屋結構單位平方米造價結合成新補償。
第四十六條 拆遷征地轉戶范圍內集體性質的非住宅，實行貨幣補償，不予安置。
拆遷征地轉戶范圍內的房屋，被拆遷人自行改為非住宅的，按住宅安置。對其經營生產設施的搬遷可以給予適當補償。
第四十七條 承租征地轉戶范圍內的房屋從事商業、生產、加工等經營、生產活動的，由被拆遷人負責動員搬遷，對其經營生產設施的搬遷不予補償。
第四十八條 拆遷征地不轉戶的房屋，並由當地政府統一規劃，統一組織復建的，拆遷人按被拆除房屋結構單位平方米造價予以補償，並按補償費用的20%支付給當地政府用於水、電、路等配套設施的建設。
⑻ 合肥市的渣土排放是如何管理的收費標準是多少最好能提供相關辦法和規定
渣土一般承包給渣土公司
渣土公司需要到合肥市城市管理局報批，獲得准運證回
准運證上面明確了 運輸的時間答、目的地、路線等
渣土收費標准原來是7.5元每噸 現在政府調整政策減半 為3.75元每噸
詳細情況請到城管局咨詢
⑼ 個體戶佔道經營要受處罰嗎最高處罰多少錢城管這樣的處罰合符法律嗎
各地的處罰標准不一樣，以安徽為例：
根據《安徽省城市市容和環境衛生管理條例》
第十七條任何單位和個人不得在城市道路范圍內和公共場地開辦集貿市場、擺攤設點、出店經營、堆放物料，搭建建築物、構築物或者其他設施。確需搭建非永久性建築物、構築物或者其他設施，或者臨時擺攤設點、堆放物料，必須徵得縣級以上人民政府市容環境衛生行政主管部門同意後，再按有關規定辦理審批手續。
在不影響城市交通和環境衛生的情形下，城市人民政府可以確定特定路段（人行道、廣場等）、時間段，允許擺設攤點。
第四十二條有下列行為之一的，城市人民政府市容環境衛生行政主管部門除責令糾正違法行為，採取補救措施外，可以給予警告，並可按照下列規定處以罰款：
（一）違反第十二條第二款規定，在主要街道臨街建築物的陽台和平台上長期堆放、吊掛有礙市容的物品，拒不改正的，處以20元以上50元以下的罰款；
（二）違反第十三條規定，未按照規定在主要臨街城市建築物上安裝空調室外機、排氣扇（管）、防盜窗（網）、遮陽篷、太陽能熱水器，拒不改正的，處以50元以上200元以下的罰款；
（三）違反第十四條第二款的規定，擅自設置大型戶外廣告，影響市容的，處以500元以上2500元以下的罰款；
（四）違反第十五條第一款、第二款規定，在城市建築物、構築物、其他設施以及樹木上塗寫、刻畫或者未經批准懸掛、張貼宣傳品的，處以100元以上500元以下的罰款；
（五）違反第十七條第一款規定，未經批准在街道兩側和公共場地堆放物料、擺攤設點、出店經營的，處以100元以上500元以下的罰款；未經批准搭建建築物、構築物或者其他設施，影響市容的，處以500元以上2500元以下的罰款；
（六）違反第十八條規定，城市施工現場不符合規定，影響市容和環境衛生的，處以500元以上1000元以下的罰款；
（七）違反第十九條規定，運輸液體、散裝貨物不作密封、包紮、覆蓋，造成泄漏、遺撒的，處以200元以上1000元以下的罰款；
（八）違反第二十一條規定，未履行衛生責任區清掃保潔義務或者未按照規定清運、處理垃圾、糞便的，處以200元以上1000元以下的罰款。
(9)合肥市城市管理條例擴展閱讀
《城市市容和環境衛生管理條例》
第十四條任何單位和個人都不得在街道兩側和公共場地堆放物料，搭建建築物、構築物或者其他設施。因建設等特殊需要，在街道兩側和公共場地臨時堆放物料，搭建非永久性建築物、構築物或者其他設施的，必須徵得城市人民政府市容環境衛生行政主管部門同意後，按照有關規定辦理審批手續。
第三十六條有下列行為之一者，由城市人民政府市容環境衛生行政主管部門或者其委託的單位責令其停止違法行為，限期清理、拆除或者採取其他補救措施，並可處以罰款：
（一）未經城市人民政府市容環境衛生行政主管部門同意，擅自設置大型戶外廣告，影響市容的；
（二）未經城市人民政府市容環境衛生行政主管部門批准，擅自在街道兩側和公共場地堆放物料，搭建建築物、構築物或者其他設施，影響市容的；
（三）未經批准擅自拆除環境衛生設施或者未按批準的拆遷方案進行拆遷的。