江蘇省房產稅暫行條例

Ⅰ 租賃土地建房要繳納房產稅嗎

租賃土地建房要繳納房產稅。房產稅的征稅對象就是房產，不考慮土地屬性。

Ⅱ 什麼是無償出租和限期免租，如何繳納房產稅

無償出租指的是無需支付租房費用，免除房租。

免租期是一個租賃合同中用的術語，指免除房租的期限。

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

計算方法

1、從價計征：從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%[2]

2、從租計征：從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

(2)江蘇省房產稅暫行條例擴展閱讀：

房產稅交稅時間：

1．納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；

2．納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；

3．納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；

5．納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；

6．納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；

7．房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

Ⅲ 房產稅網上繳納

法律分析：1.用戶登錄網站。

2.選擇房產稅項。

3.輸入相關信息。

4.選擇確定，就可以完成房產稅繳納了。

法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》

第九條 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限：企業按季繳納，個人按半年繳納。

第十條 納稅人應在本施行細則公布之日起三十日內，依照財務會計制度的規定，將現有房屋的坐落、構造、間數、面積、用途和房產原值等資料，據實向所在地稅務機關辦理房產稅納稅申報登記手續，並按所在地稅務機關規定的納稅期限，繳納房產稅。

第十一條 房產稅的徵收管理，依照《江蘇省貫徹執行的實施辦法(草案)》的規定辦理。

Ⅳ 房產稅是每年徵收嗎 房產稅多久徵收一次

房產稅徵收已經勢在必行了，試點擴圍雖然不好推進但趨勢不會變的，那麼，很多購房者都會很關心房產稅是每年徵收，多久徵收一次等各種房產稅徵收的相關細節。

一、個人出租住房應繳納以下稅款：根據財稅〔2008〕24號文件:

1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。

2、營業稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業稅稅額10%計算繳納。

4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。

5、免徵城鎮土地使用稅

6、免徵印花稅

二、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：

1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。

2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業稅稅額的10%計算繳納。

4、個人所得稅：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%。

5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

根據《財政部國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規定，對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住住房，減按4％稅率徵收房產稅。

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條規定，房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

根據《江蘇省地方稅務局轉發〈省政府辦公廳關於印發江蘇省個人出租房屋稅收征管暫行辦法的通知〉的通知》（蘇地稅發〔2006〕252號）規定，按綜合徵收率計征稅款，按照以下稅種及比重拆分入庫：營業稅30%，個人所得稅10%，房產稅60%。

廣州市海珠區地方稅務局

（1）個人出租房屋給單位用於經營，徵收率14%，按比重拆分：營業稅30%（即徵收率為4.2%），個人所得稅10%（即徵收率為1.4%），房產稅60%（即徵收率為8.4%）。

（以上回答發布於2016-12-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 我租了一個年租8萬元的商鋪，房主要我叫房產稅，應該交多少錢！

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05

Ⅵ 企業房屋租賃稅率是多少2020

稅率為12％。

根據《房產稅暫行條例》（國發［1986］90號）的規定，第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2％；

依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％．根據《江蘇省房產稅暫行條例施行細則》（蘇政發［1986］172號）第四條的規定，根據《條例》第三條規定，我省房產稅依照房產原值一次扣除百分之三十後的余值計算繳納。

因此，企業6月的房產稅應該分別按照從價、從租的方式計算繳納：其中臨時出租的十天應該依照房產租金收入計算繳納，稅率為12％；其他天按從價繳納房產稅。

(6)江蘇省房產稅暫行條例擴展閱讀

根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：

（一）按房產原值一次減除30％後的余值計算。其計算公式為：年應納稅額＝房產賬面原值×（1－30％）×1．2％

（二）按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額＝年租金收入×適用稅率（l2％）。

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三、房產稅徵收標准從價或從租兩種情況

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10％－－30％後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10％－－30％的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30％。

Ⅶ 蘇州房產稅新規定

法律分析：房產稅徵收標准
房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值;
(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
【法律依據】：《江蘇省房產稅暫行條例施行細則》第一條根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第十條規定，制定本施行細則。
第三條房產稅由產權所有人繳納。凡在開征房產稅范圍內的一切房產，除特定的免稅房產外，均應按《條例》和本施行細則的規定繳納房產稅。產權屬於全民所有的，由經營管理單位為房產稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)。產權出典的，承典人為納稅人。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，其房產代管人或使用人為納稅人。
第四條根據《條例》第三條規定，我省房產稅依照房產原值一次扣除百分之三十後的余值計算繳納。沒有房產原值的，由房產所在地稅務機關會同建行、城建、房管等有關部門參考當地同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第五條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為百分之一點二，依照房產租金收入計算繳納的，稅率為百分之十二。
第六條國家機關、人民團體、軍隊以及由國家財政部門撥付事業經費的單位，其職工宿舍暫緩徵收房產稅。
第七條個別納稅人按規定納稅確有困難，需要給予臨時性減稅或免稅照顧的，由市、縣人民政府批准，定期減征或免徵房產稅。
第八條《條例》第五條規定免納房產稅的房產，如出租或作營業用的，應按規定徵收房產稅。
第九條房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限：企業按季繳納，個人按半年繳納。
第十條納稅人應在本施行細則公布之日起三十日內，依照財務會計制度的規定，將現有房屋的坐落、構造、間數、面積、用途和房產原值等資料，據實向所在地稅務機關辦理房產稅納稅申報登記手續，並按所在地稅務機關規定的納稅期限，繳納房產稅。
第十一條房產稅的徵收管理，依照《江蘇省貫徹執行的實施辦法(草案)》的規定辦理。
第十二條房產稅由房產所在地稅務機關負責徵收。
第十三條本施行細則由省稅務局負責解釋。
第十四條本施行細則自一九八六年十月一日起執行。

Ⅷ 地稅局網上申報房產稅的問題。原值是否可以改正。

先找你管員問下
必須要更改的
要填稅源調查表
如有增加需在次月申報繳納