富陽區出租房管理條例

⑴ <出租屋管理條例>

出租房屋管理規定

一、怎樣理解「出租房屋」這個概念，具體怎樣界定？

「出租房屋」是指除旅館之外，以營利為目的，公民私有或單位所有的，用於出租供他人居住（含商住合用）的房屋，不包括用於商業用途的廠房、倉儲庫房、辦公樓、酒店、商鋪等。

二、房屋出租人應承擔哪些治安責任

1、不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；

2、與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，並辦理暫住證；

3、對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業或者主要經濟來源、服務處所等基本情況進行登記並向公安派出所備案；

4、發現承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關；

5、對出租的房屋經常進行安全檢查，及時發現和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全；

6、房屋停止租賃的，應當及時告知公安派出所；

7、房屋出租單位或者委託代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守有關規定，承擔相應責任。

三、治安處罰法對違反出租房屋管理規定行為的處罰

《治安管理處罰法》第五十七條規定，房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元一下罰款。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節嚴重的，處五日以下拘留，可以並處五百元以下罰款。

⑵ 出租房屋管理規定

法律分析：對承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意的規定；辦理房屋租賃登記備案的材料；規定房屋租賃登記備案記載的信息內容以及對違反本辦法的處罰等。房屋租賃應當遵循平等、自願、合法和誠實信用原則。

法律依據：《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十七條 房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節嚴重的，處五日以下拘留，可以並處五百元以下罰款。

⑶ 出租房條款規定有哪些

法律分析：主要涉及到的是《商品房屋租賃管理辦法》。本辦法是為加強商品房屋租賃管理，規范商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，制定出來的。

法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》

第二條 城市規劃區內國有土地上的商品房屋租賃(以下簡稱房屋租賃)及其監督管理，適用本辦法。

第三條 房屋租賃應當遵循平等、自願、合法和誠實信用原則。

第四條 國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監督工作。縣級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門負責本行政區域內房屋租賃的監督管理。

⑷ 個人出租房屋管理規定

法律分析：個人出租房屋管理規定有：出租人在向承租人出租房屋時，要清楚承租人的來歷，對沒有合法證件、來歷不明的人，不得向其出租，承租人在租賃房屋後，必須持個人身份證件，按規定由出租人帶到社區警務室登記，不得個人偽造或冒名頂替他人租賃房屋，承租人不得個人承租多人輪流居住或私留人員，不得在出租房屋內進行非法活動。如：男女非法同居、賣淫嫖宿、賭博、銷贓、窩贓及偽造假冒商品等。嚴禁在承租屋內存放易燃易爆、槍支、彈葯、劇毒、放射性危險物品等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。

第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。

⑸ 房屋租賃最新法律法規

第一條 為加來強商品房源屋租賃管理，規范商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，制定本辦法。
第二條 城市規劃區內國有土地上的商品房屋租賃(以下簡稱房屋租賃)及其監督管理，適用本辦法。
第三條 房屋租賃應當遵循平等、自願、合法和誠實信用原則。
第四條 國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監督工作。

⑹ 出租房屋的管理制度

供你參考借鑒

房屋使用管理制度

一、住戶不許自行拆改住房和室內設備，不許隨意在牆壁、地面上開門挖洞。

二、宿舍區公共活動場所內，住戶不得任意蓋小房，挖菜窯，確保房屋基礎、交通消防、地下管道和院內整體布局不受影響。

三、樓內供水、供電、供暖設備，嚴禁隨意拆動、改裝。

四、戶用電度表及電線設備，因住戶自行增加設備而超負荷燒壞電器設備由用戶照價賠償。

五、堅決查處竊電行為，發現竊電者，除按電業局規定罰款外，並通報本人所在單位。

六、戶用煤氣表的修理、更換、電表測試等費用由住戶自理。

七、戶內碰鎖、電視接收端盒、引線、燈泡、燈管或增裝插座、燈具、風扇、玻璃等非房屋設備一律自費解決。

八、因使用不當造成門窗損壞由住戶自費修理。
房屋使用管理制度

一、各處室、各班級及師生宿舍要切實加強房屋的管理力度，預防不安全事故的發生，確保師生人身安全、國家財產少損失。
二、房屋使用的部門、處室要經常檢查房屋的安全狀況，特別要加強對牆體和屋頂的檢查，發現下沉、塌陷、開裂等異常

現象要立即報告主管部門，以便及時維修。
三、不得私自改接用電線路、亂拉電線，不得私自使用電褥子、電爐子、電熱杯等，禁用電器。
四、總務處要提高房屋檢查力度，每月進行一次認真細致的檢查，對於磚木結構的房屋要逐柁、逐檀、逐椽地進行檢查，及時清理房頂雜物及碎瓦，並將檢查結果記入房屋檢查卡中，發現問題及時維修。
五、不得以任何理由破壞屋面、牆面、地面以及室內設施，確保房屋安全和使用壽命。
六、凡因沒認真貫徹執行本制度，所造成的傷害事故，將嚴厲追究相關的管理部門、當事人的法律責任和行政責任，並處以50元至200元罰款。

⑺ 出租屋管理條例實施細則

出租屋管理條例實施細則如下：
1、各公司簽訂出租房屋合同必須嚴格按照《房屋租賃合同》執行，承租人為個人的，須留存身份證復印件備案，承租人為單位的，須留存營業執照復印件備案，同時房屋出租時原則上需要收取一定額度的風險金；
2、企事業單位需承租房屋作辦公或兼住宅用的，除憑有效證件外，還須憑出租房屋所在市人民政府批准設立辦事機構的批文；
3、租賃房屋作倉庫、工廠用的，除憑有效證件外，還須憑當地公安消防部門核發的《防火安全合格證》和環保部門的批准文件；
4、危險房屋或不符合安全要求的房屋、違章搭建的房屋和承租人拒絕簽訂治安責任保證書的房屋不得出租；
5、出租房屋的安全使用，堅持「誰所有誰負責，誰使用誰負責」的原則，所出租房屋的安全責任由出租人負責，房屋承租人應當對其使用行為負責；
《出租房屋管理實施細則》第十一條 出租人應當遵守下列規定：
（一）要求承租人出示身份證明，登記承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼，不得向無合法身份證明的人出租房屋；
（二）發現承租人利用出租房屋進行犯罪活動的，應當及時向公安機關報告；
（三）配備防火、防_、防煤氣中毒等必要的安全設備與設施；
（四）告知承租人應當遵守的房屋安全使用和治安管理規定，並與其簽訂責任書，明確雙方的安全責任；
（五）對出租房屋及其設施、設備進行必要的安全檢查，及時維修、養護，保證其正常使用；
（六）對未納入旅店業管理的有多人居住的出租房屋，應當建立居住人員登記簿，並按規定報送基層管理組織，居住人數超過15人的，配備相應數量的專職管理人員；
（七）與所在地街道辦事處或者鄉、鎮人民政府簽訂計劃生育責任書，按照計劃生育責任書的規定，協助做好流動人口計劃生育的宣傳教育、證件查驗、葯具發放、技術服務、信息反饋等工作。

⑻ 私人房屋出租使用管理制度條例誰有

出租房屋管理制度

一、私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權證或者其他合法證明：如居民身份證、戶口本向房屋所在地公安派出所申請登記，單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請登記，經審核符合出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂責任保證書。

二、不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人。

三、與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人口的，應當帶領其到公安派出所申報暫住人口登記，並辦理暫住證。

四、出租人應對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業或者主要經濟來源、服務處所等基本情況進行登記。

五、對出租房屋經常進行安全檢查，及時發現和排除不安全隱患。

六、房屋停止租賃的，應當到公安派出所辦理注銷手續。

七、房屋出租單位或個人委託代理人管理出租的，代理人必須遵守有關規定，承擔相應的責任。

八、將承租房屋轉租或轉借他人的，應當向當地公安派出所申請備案。

九、發現出租房屋有不安全隱患，及時告知出租人予以消除。

十、出租房屋不準用於生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險物品。

十一、集體承租或者單位承租房屋的，應當建立安全管理制度。

十二、房屋使用者應經常檢查房屋的安全狀況，特別加強對牆體和屋頂的檢查，發現下沉、塌陷、開裂等異常現象要立即報告主管部門，以便及時維修；

十三、不得私自改接用電線路，亂拉電線，不得使用電褥子、電爐子、電熱杯、熱得快等大功率電器；

十四、不得以任何理由破壞屋面、牆面、地面及室內設施，確保房屋安全和使用壽命；

十五、出租房屋內所有人員必須按照公安機關、衛生防疫部門以及學院規章制度辦理暫住證、無犯罪記錄證明、健康證、從業資格證等；

十六、凡因未認真貫徹執行本制度，所造成的傷害事故，將嚴厲追究相關的管理部門、當事人的法律責任和行政責任，並處以50以上罰款。