深圳房管所規章制度
① 深圳市房管局
摘要 一、根據深國房[2007]254號《關於規范境外機構和境外個人購買商品房的通知》，境外個人(不包括港澳台地區居民和華僑)在境內工作、學習超過- -年，並只能購買一套用於自住的商品房(住宅類) ; 港澳台地區居民和華僑只能購買一套用於自住的商品房(住宅.類)，法律另有規定的除外。境外個人(包括港澳台地區居民和華僑)除提交規定的文件外，還應分別提交以下材料: 1、境外個人有效身份證明; 2、一年期以上的境內勞動僱傭合同、《就業證》或學籍證明(港澳台地區和華僑不用提供此款材料) ; 3、境外個人(包括港澳台地區居民和華僑)提供的承諾書，承諾書內容包括此次所購為唯一住宅類商品房， 並為自住用途。二、未成年，人作為權利人申請辦理《房地產證》的，辦理時應當由其監護人代為申請登記，除提交原規定的登記申請資料外，還應提交經公證的監護關系證明和監護人身份證明。
② 深圳市龍華區房管局可以投訴嗎
深圳市龍華區住房和建設局主要工作職能
(一 )貫徹執行國家、省、市有關建設、燃氣、民防、住房發展、住房保障與住房制度改革、物業行業管理的方針、政策和法律法規規章，依法制定本區相關管理辦法及規范性文件，經批准後組織實施;貫徹執行上級有關人才工作的方針政策和部署，負責本系統人才隊伍建設。
(二)擬訂本區建築業、燃氣業、建築工業化發展規劃和年度計劃，經批准後組織實施;負責本區建築業、燃氣業、建築工業化的監管。
(三)負責統籌本區城中村基礎設施完善、綜合管廊建設等建設項目的計劃制定工作，並指導督促建設單位實施。
③ 為什麼會有物業管理
在回答為什麼會有物業管理之前，先解釋一下什麼是物業管理。
根據國家《物業管理條例》中的解釋：物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
我國物業管理起源於1982年，深圳成立了第一家物業管理公司，而在此之前，全國採取的都是房管局管理房屋的機制。其實，從管理模式上來說，房管局的管理，也算是物業管理，只不過當初沒有物業這個詞，更沒有物業公司了，管理房屋的機構叫房管所。
80年代開始，改革開放的實施，使房地產進入了市場。房屋也向商品一樣可以自由買賣。此後，國家不斷的調整政策，國有住房分配製度逐漸取消，房屋逐漸走向商品化、市場化。
房地產的市場化進程，立刻凸顯一個問題，誰來管理這些房子。以前住房由國家統一分配的時候，人們繳納房租，國家派專門機構進行管理、修繕。現在房子歸了個人，不再給國家交錢了，誰來管這個房子？維修養護房子及設備的錢誰來出？在此基礎上，深圳在參考了香港的物業管理模式和制度後，提出了「物業管理」這個新的名詞，並成立了全國第一家物業管理公司。自此，物業管理開始在中國起步。
時至今日，人們的生活水平越來越高，對居住環境的要求也越來越高。什麼綠化率、採光率、容積率等等，都開始有了較高的要求。誰都希望自己住在一個安全、舒適、整潔、優美的環境里，而那些投資房地長的人，更希望自己的房子不斷升值。要做到這些，就需要有專門的機構來負責保安、保潔、綠化等等相關一系列工作。在房屋已經私人化的今天，這些服務不可能無償提供給住戶，更不可能由住戶自己去做，只能委託一個專業的公司來統籌安排這些工作。而這個委託，是要花錢來進行的。如同買了車還要花錢加油一樣。保安、保潔、綠化等等都是要花錢來購買的服務。然而，這個錢怎麼花，大家都住在一個院子里，每家該出多少錢，誰來統籌管理，這又是一個問題；而有了問題，該向誰反映，由誰來做，這也是一個問題。房管所管理的是國有房屋，私宅肯定不管。那麼只有找專業機構，物業管理公司正好滿足了住戶的這些需求，物業公司將保安、保潔、維修保養等等工作進行量化，綜合出管理費用，折算成物業管理費分攤到每一住戶。住戶有什麼問題，也可以直接找物業公司，不必為了清潔找一個部門，為了修下水再去找另一個部門這樣來回跑。有需要，有提供，物業管理因運而生。
④ 深圳出租房要到房管所交哪些費用
深圳經濟特區房屋租賃條例
發布時間：1992年12月26日
字型大小：小中大
第一章 總 則
第一條 為維護深圳經濟特區（以下簡稱特區）的房屋租賃市場秩序，保障當事人的合法權益，根據法律、行政法規的基本原則，結合特區實際，制定本條例。
第二條 本條例所稱房屋，包括住宅、工商業用房、辦公用房、倉庫及其他用房。
房屋租賃是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人向出租人支付租金並在租賃關系終止後將房屋返還給出租人的行為。
第三條 房屋租賃當事人建立租賃關系應遵循自願、公平、誠實信用的原則。
房屋租賃當事人應遵守國家法律，配合有關部門做好社會治安綜合治理工作。
第四條 深圳市人民政府房地產管理部門是房屋租賃的行政主管機關（以下簡稱主管機關），區人民政府確定的房屋租賃管理部門是區房屋租賃的行政主管機關（以下簡稱區主管機關），區主管機關可以在街道辦事處（鎮）設立派出機構。市主管機關對房屋租賃市場實行統一管理。
市、區主管機關行使下列職責：
（一）貫徹執行國家房屋租賃的法律、法規和本條例；根據本條例規定擬定各項管理辦法，經市人民政府批准後發布實施；
（二）根據本條例的規定對房屋租賃合同進行登記和管理；
（三）根據本條例的規定查處非法房屋租賃行為；
（四）根據房屋租賃當事人的申請調解處理房屋租賃糾紛；
（五）法律、法規規定的或者市人民政府授予的其他職責。
區主管機關行使本條例規定的職責和市主管機關授予的其他職責。市主管機關應加強執法監督檢查工作，加強對區主管機關的指導。
第五條 房屋租賃實行租賃合同登記制度。
第二章 租賃管理
第六條 房屋租賃關系的設立、變更，當事人應自簽訂租賃合同之日起十日內到區主管機關登記或者備案。
第七條 租賃登記，由當事人向區主管機關申請，並提交下列文件：
（一）房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件；
（二）房屋租賃合同；
（三）出租人身份證明或者法律資格證明；
（四）承租人身份證明或者法律資格證明。
出租房屋不能按照本條例規定登記的，當事人應當持出租房屋的有關資料及當事人身份證明到區主管機關辦理備案。
第八條 區主管機關應自接到租賃登記申請之日起五日內，對符合本條例規定的，予以登記；不符合本條例規定的，不予登記，並書面答復申請人。
區主管機關逾期不作出是否予以登記決定的，即視為予以登記。當事人應自逾期之日起十五日內到區主管機關辦理登記手續。
區主管機關應將予以登記的租賃合同的副本自登記之日起三十日內送同級稅務部門備案。
第九條 有下列情形之一的，區主管機關不予登記：
（一）當事人不符合本條例第二十四條、第三十三條規定的；
（二）改變土地、房屋用途未經有關部門批準的；
（三）租賃合同期限超過規定期限的；
（四）租賃合同期限超過土地使用年限的；
（五）租賃合同內容違反本條例及其他有關法律規定的。
第十條 房屋出租人將房屋承包給他人經營，或者以合作、聯營的名義，不直接參與經營的，視為房屋租賃行為。
第十一條 市主管機關應根據房屋租賃市場價格水平定期頒布房屋租賃指導租金。當事人可參照指導租金，約定租金數額。
第十二條 行政劃撥、減免地價款的土地上的房屋，經批准出租的，出租人應按市主管機關的規定補交地價款。
第十三條 出租房屋辦理房屋租賃合同登記的，出租人應當按月租金的百分之二，向區主管機關繳納房屋租賃管理費。出租房屋辦理備案手續的，出租人應當按月租金的百分之三向區主管機關繳納房屋租賃管理費。
房屋轉租的，轉租租金高於原租金的差額部分，應當按前款規定的標准，由轉租人繳納房屋租賃管理費。
房屋租賃管理費應當上繳財政部門，實行收支兩條線管理。具體繳納與使用辦法由深圳市人民政府制定。
第十四條 房屋出租人應按法律、法規規定，繳納有關稅款。
第十五條 稅務部門和區主管機關徵收有關稅金或者收取房屋租賃管理費時，以指導租金作為計算基數；租賃合同約定的租金高於指導租金時，以合同約定的租金為計算基數。
第十六條 主管機關的管理人員執行公務時，應出示市主管機關統一制發的證件。
房屋租賃當事人、房屋租賃中介組織應當遵守本條例規定，配合主管機關做好房屋租賃管理工作。
第三章 租賃合同
第十七條 房屋租賃，當事人應使用主管機關提供的統一合同格式。當事人對租賃合同條款的內容可作增刪。
第十八條 當事人可委託他人代為出租或者承租房屋。
受委託人應持有授權委託書。境外當事人的委託書應當按規定經過公證或者認證。
第十九條 租賃合同應具備以下主要條款：
（一）當事人的姓名或者名稱及地址；
（二）房屋的位置、面積、裝飾及設施；
（三）房屋用途；
（四）租賃期限；
（五）租金數額及交付方式；
（六）房屋維修責任；
（七）裝修的約定；
（八）轉租的約定；
（九）解除合同的條件；
（十）違約責任；
（十一）當事人約定的其他條款。
前款第（四）項租賃期限，住宅不超過八年，其他用房不超過十五年。因特殊情況需超過上述期限的，須經市主管機關批准。
第二十條 租賃合同一經依法簽訂，即為生效。當事人應全面履行，任何一方不得擅自變更或者解除。
第二十一條 有下列情形之一的，允許變更或者解除租賃合同：
（一）因不可抗力不能履行或者不能全面履行的；
（二）當事人協商一致的；
（三）當事人一方有合理原因確需變更或者解除的；
（四）當事人一方失去本條例第二十四條、第三十三條規定的資格的。
因變更或者解除租賃合同，造成一方當事人損失的，有過錯的一方當事人，應承擔賠償責任；當事人均有過錯的，各自承擔相應的責任。
第二十二條 承租人在租賃期內死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關系的，出租人應繼續履行原租賃合同。
出租人在租賃期內死亡或者終止，或者因出租房屋的產權轉讓變更，其合法繼承人或者受讓人應繼續履行原租賃合同。
第二十三條 租賃合同因租賃期限屆滿終止。
租賃期限屆滿，當事人需延續租賃關系的，應在合同終止前一個月提出，在合同終止前十日內重新簽訂租賃合同，並按本條例第六條的規定申請登記。
第四章 出租人及其權利和義務
第二十四條 房屋出租人應為房屋所有人或者合法使用人。
第二十五條 出租人應按租賃合同約定的時間向承租人提供房屋。
出租人可按租賃合同約定向承租人收取不超過三個月租金數額的租賃保證金。保證金的返還方式，由當事人在合同中約定。
出租人未按租賃合同約定時間向承租人提供房屋，或者所提供的房屋不符合合同約定的，應向承租人支付合同約定的違約金，違約金不足以賠償由此造成承租人損失的，出租人應就不足部分進行補償。
第二十六條 共有房屋出租時，在同等條件下，其他共有人有優先承租權。
第二十七條 出租人依租賃合同約定向承租人收取租金。
出租人收取租金，應開具稅務部門統一印製的發票。
出租人不得因房屋租賃向承租人收取租金以外的其他費用。
第二十八條 出租人有權對承租人使用房屋的情況進行監督。
出租人不得對承租人正常、合理使用房屋進行干擾或者妨礙。
第二十九條 承租人有下列行為之一的，出租人有權解除租賃合同：
（一）利用房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；
（二）擅自改變房屋結構或者約定用途的；
（三）擅自將房屋轉租第三人的；
（四）超過合同約定期限的；合同未約定，拖欠租金達三個月以上的。
因上述行為造成出租人損失的，出租人有權要求承租人賠償。
第三十條 出租人應按租賃合同約定的責任負責檢查、維修房屋及其設施，保證房屋安全。
第三十一條 出租人改建、擴建或者裝修房屋，須經承租人同意；按規定須經有關部門批準的，應報請批准。
第三十二條 房屋出租不妨礙房地產權的轉移。
房地產權轉移後，受讓人應承擔原出租人的義務並享有原出租人的權利。但法律、法規另有規定的除外。
第三十三條 租賃期限屆滿而又沒有重新簽訂租賃合同的，出租人有權按合同約定的期限收回房屋；因承租人違反本條例第二十九條規定出租人解除租賃合同的，出租人有權收回房屋。承租人未經出租人同意而逾期不遷出，除按本條例第四十三條規定處理外，出租人可要求區主管機關向承租人發出限期遷出通知書或者向人民法院提出訴訟。
第五章 承租人及其權利和義務
第三十四條 自然人、法人或者其他組織向公安部門申領特區暫住證件、向工商行政管理部門申領營業執照或者向有關部門申領設立的有效證件，依法須提供房屋租賃證明的，應提供經區主管機關登記的房屋租賃合同。
第三十五條 承租人應按租賃合同約定向出租人交付租金。
違反前款規定，承租人應向出租人支付合同約定的違約金。
第三十六條 出租人有下列行為之一的，承租人有權拒絕交付部分或者全部租金，並可解除租賃合同：
（一）違反本條例第二十五條第一款規定的；
（二）違反本條例第二十七條第三款規定的；
（三）違反本條例第二十八條第二款規定的；
（四）違反本條例第三十條規定的。
第三十七條 承租人因自己的原因不能行使對房屋的使用權，不免除交付租金的義務。
第三十八條 承租人應按租賃合同的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。
承租人確需改變房屋用途或者進行裝修，應徵得出租人同意；按規定須經有關部門批準的，應當報請批准。由此發生的費用，由承租人承擔。
第三十九條 租賃期間，因房屋出現缺陷而影響房屋正常使用的，承租人應採取有效措施防止缺陷擴大，並立即書面通知出租人，同時報區主管機關備案。
出租人經承租人書面通知仍不修繕房屋的，承租人可報請區主管機關即時進行核查，經同意後可自行修繕，由此發生的費用，由出租人支付。
出租人與承租人對本條第一款所稱缺陷發生爭議時，可請求有關部門鑒定。
第四十條 承租人因使用不當，造成房屋損壞的，應負責修繕並支付由此發生的費用。
第四十一條 租賃期間，承租人未解除租賃關系而自行遷出，由第三人佔用致使出租房屋受到損壞的，承租人與第三人應負連帶賠償責任。
第四十二條 租賃期限屆滿，承租人可按本條例第二十三條規定向出租人提出續租要約，在同等條件下，承租人有優先承租權。
第四十三條 租賃期限屆滿或者承租人違反本條例第二十九條規定未經出租人同意或者未與出租人達成續租協議而逾期不遷出的，應加倍向出租人交付租金；造成出租人損失的，應當負賠償責任。
第四十四條 出租人出售已出租房屋，須提前一個月書面通知承租人；在同等條件下，承租人有優先購買權。
第六章 轉 租
第四十五條 經出租人同意，承租人可將租賃房屋的一部或者全部轉租第三人。
未經出租人同意，承租人不得將房屋轉租。
第四十六條 受轉租人應符合本條例第三十四條的規定。
受轉租人不得將租賃房屋再行轉租。
第四十七條 轉租人與受轉租人應按本條例規定訂立租賃合同，並進行登記或者備案。
第四十八條 轉租的租賃合同約定的租期最後時限，不得超過原租賃合同中約定的最後租期期日。
第四十九條 轉租的租賃合同生效後，轉租人享有並承擔第四章規定的出租人相應的權利和義務，並應繼續履行原租賃合同約定的義務；受轉租人享有並承擔第五章規定的承租人相應的權利和義務。但本條例另有規定或者合同另有約定的除外。
轉租人與受轉租人對原出租人負連帶責任。
第五十條 轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止的，因轉租而簽訂的租賃合同隨之相應變更、解除或者終止。
第七章 法律責任
第五十一條 當事人對區主管機關不予租賃登記的答復不服的，可自接到答復通知書之日起十五日內向市主管機關申請復議。申請人對復議決定不服的，可自接到復議決定通知書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。
第五十二條 租賃當事人發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向市、區主管機關申請調解，向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。
第五十三條 租賃當事人違反本條例第六條、第四十七條規定，出租房屋沒有登記或者備案的，對出租人或者轉租人在租賃合同期限內一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，並追繳房屋租賃管理費和滯納金；對有過錯的承租人或者受轉租人並處以約定租金總額百分之十的罰款。
當事人沒有簽訂書面房屋租賃合同或者約定租金不明確的，以當年公布的房屋租賃指導租金作為計算基數進行處罰。
對依法應當拆除的違法建築，政府有關部門應當及時採取措施予以拆除。
第五十四條 承租人違反本條例第四十五條第二款規定或者受轉租人違反本條例第四十六條第二款規定的，沒收其違法所得，並處以違法所得一倍以下的罰款。
第五十五條 出租人或者轉租人違反本條例第十四條、第二十七條第二款規定，由稅務部門按有關規定處理。
第五十六條 出租人或者轉租人違反本條例第十三條第一款或者第二款規定，不繳納或者遲延繳納房屋租賃管理費，主管機關可責令其繳納，每遲延一日，按應交管理費的數額收取千分之三的滯納金。
第五十七條 當事人不服有關行政機關處罰的，可依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
第五十八條 主管機關的管理人員玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或者其上級主管部門追究行政責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第八章 附 則
第五十九條 本條例施行前已簽訂租賃合同，未辦理登記手續的，當事人應於本條例施行之日起三個月內按本條例規定補辦登記手續。逾期不辦理的，按照本條例第五十三條規定處理。
第六十條 深圳市人民政府可根據本條例制定實施細則。
第六十一條 本條例自一九九三年五月一日起施行。
過去在特區內實施的有關規定與本條例相抵觸的，以本條例為准。
⑤ 《深圳經濟特區房屋租賃條例》廢止後，租憑合同要怎麼辦
這個合同害死人，第一父母雙方或者單方在深圳上班或者居住，那麼你專社區工作站只要登記了您屬的入住信息，居住證也換成第二代了，管理條例也取消了，教育局到現在還沒有接到通知說不用房屋備案合同，這是政府部門失職呀，不是說居住證就享有這些教育權利嘛，二者你廢除了，租賃單位他就不願意配合你搞備案，第三既然你廢除了，房管所完全可以憑一方提供的與租賃方所簽的合同和居住信息給辦理租賃合同，只要我願意繳費就行，你房管所搞的跟檔案局還機密，非得要人家提供房產證和房東到場不行，給你送錢還不樂意，怪不得稅收上不來，這不是扯淡嗎？狗屁不通的玩意。
⑥ 深圳房管局24小時咨詢電話深圳坪山這邊在哪裡辦理房查
摘要 需要的證件如下：
⑦ 深圳市房管局
撥打96508888進行咨詢
帶上身份證在大廳的自動查詢機上刷身份證就可以看到你或者她 的名下有沒有房產，用你的身份證查詢你自己的，她的身份證查詢她的
根據《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》帶身份證和結婚證去窗口登記查詢
http://www.gov.cn/zwgk/2006-10/23/content_420989.htm
⑧ 深圳經濟特區房屋拆遷管理辦法(2004修訂)
第一章總則第一條為妥善處理城市建設中房屋拆遷補償安置問題，保障城市建設順利進行，根據國家有關法律、法規和國務院《城市房屋拆遷管理條例》，結合深圳經濟特區實際情況，制定本辦法。第二條凡市、區國土管理部門（以下統稱國土管理部門）因徵用土地、收回土地或其他用地單位徵用土地，涉及拆除土地上的房屋而引起的拆遷、補償、安置事宜的，適用本辦法。第三條深圳市規劃國土局（以下簡稱市規劃國土局）對全市的房屋拆遷工作進行管理、協調和監督。
區國土管理部門負責組織實施本轄區范圍內的房屋拆遷工作，接受市國土局的業務指導和監督。第四條國土管理部門拆除被收回、被徵用土地上的房屋時應遵循在城市規劃的指導下，統籌安排、依法進行、合理補償、妥善安置的原則。第五條任何單位和個人必須服從國家建設需要，不得妨礙和阻撓徵用拆遷工作的進行。第六條拆遷補償應協商解決，協商不能解決的，由國土管理部門依法作出徵用或收回土地補償安置處理決定。自決定書發出之日起，土地的權屬轉為國有或被收回。第二章拆除管理第七條拆除房屋應經國土管理部門批准並領取拆除房屋許可證。未經批准許可的，任何單位或個人均不得擅自拆除房屋。第八條屬國土管理部門徵用或收回土地的，由所在地的區國土管理部門將實施方案報市規劃國土局，由市規劃國土局同意後發給拆除房屋許可證。區國土管理部門領取拆除房屋許可證後向業主發出拆除房屋通知書。
南油、蛇口、華僑城、鹽田港、沙頭角保稅區、福田保稅區規劃范圍內的房屋拆除，由用地單位向所在區的國土管理部門領取拆除房屋許可證並自行組織實施。必要時，國土管理部門也可以將特殊用地范圍內的房屋拆除，指定使用該宗土地的單位或其他單位組織實施。第九條由用地單位組織實施拆除工作的，用地單位應按照國家規定條件提交文件、資料，向所在地國土管理部門申領拆除房屋許可證。第十條經區國土管理部門審查，認為用地單位提供的資料真實、補償方案合理、安置措施妥善的，發給拆除房屋許可證，並向業主發出拆除房屋通告書。國土管理部門應將有關拆除事項在《深圳特區報》公告或以其它形式予以公布。第十一條業主應自接到拆除房屋通知書之日起3個月內與區國土管理部門或用地單位進行協商，並簽訂補償安置協議。法律、法規有特殊規定的，按規定執行。
有關補償應按本辦法和本辦法附件規定的標准執行。沒有規定標準的，由國土管理部門委託市物業估價所進行評估。本辦法附件規定標準的調整，由市建設主管部門公布。第十二條協商期限屆滿後仍不能達成協議的，由區國土管理部門作出徵用或收回土地補償安置處理決定，自處理決定發出之日起，土地原屬農村集體所有的，被征為國有；土地使用權原屬單位或個人擁有的，被政府收回。業主對補償安置有異議的，可在接到處理決定書之日起30日內向所在區人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執行。
業主或使用人必須在處理決定限定期間內自行搬遷。期限屆滿仍未搬遷的，由市、區人民政府責令有關部門強制拆遷，或由所在地國土管理部門向人民法院申請強制執行。
業主不起訴，在規定期限內又不來領取補償費的，該補償費由國土管理部門無息保管。
業主在規定期限內不來認領房屋產權的，該房屋由房管部門代管。第十三條業主自接到國土管理部門拆除房屋通知之日起，不得為下列行為：
（一）對被通知拆除的房屋進行改建、擴建和裝修；
（二）對被通知拆除的房屋進行買賣、交換、抵押；
（三）對被通知拆除的房屋設立或變更租賃關系。第十四條被通知拆除的房屋所在地的居民委員會或村民委員會、公安機關以及業主所在單位，有責任協助、配合國土管理部門和用地單位做好拆遷工作。第十五條國土管理部門應當建立、健全拆遷檔案制度，加強對拆遷檔案資料的管理。第三章補償和安置第十六條拆除房屋，根據不同情況進行補償：
（一）拆除屬於城市居民的房屋，補償同等面積的房屋，但經業主同意，也可以現金補償。如該地屬有償受讓用地（即由市區國土局有償出讓用地，下同）補償雙方必須對地價的差價進行結算。
（二）農村村民在農村用地規劃范圍內已安排有宅基地的，對其被徵用的舊居屋，只給予補償現金，不再劃地，也不再補償房屋。
（三）拆除華僑和港、澳、台同胞本人在農村的舊屋，可以房屋進行補償，經業主同意也可以現金補償。業主在農村規劃用地范圍內已安排有宅基地的，以現金進行補償。
（四）拆除單位（含集體、國營企事業單位、機關、團體，中外合資、合作企業，外資企業等）房屋，以同等結構、同等面積進行補償；該用地屬有償受讓的，補償雙方必須就地價（現值）的差價進行結算。經補償雙方商定，也可以換地的方式進行安置。
按本條規定用房屋進行補償的，以統建形式進行安置，補償雙方應對面積、結構、質量的差異進行差價結算，並在協議中訂明。
協商期限屆滿仍不能達成協議，由區國土管理部門作出處理決定的，對房屋拆遷安置補償，一般以現金進行補償。
⑨ 深圳西鄉房管所規定辦公室不能住人員,為什麼呢
主要是出於住房和人的安全性考慮的，一般商業，經營性和公用場所會定期鎖門還有其他辦公室的防盜安全性等原因，所以不宜住人