占公共地經營法律法規

㈠ 小區業主佔用公共區域違反哪些法律法規

違反第四條、第八十三條業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟，具有相鄰關系或利害關系的業主，可以損害自己安全居住利益為由向法院提起訴訟。
根據物權法規定，不動產相鄰各方，應當依照法律、法規及社會公德等，本著方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關系。排除妨害等相應民事責任，人民法院應予支持。
小區業主私自佔用公共區域，既是一種違反管理規約的違約行為，同時也是一種違反土地管理法、城市規劃法等相關法律、法規的規定的違法行為。物業公司有權代表全體業主提起訴訟要求違法、違約業主停止對公共區域的侵佔，這既是物業公司的權利，同時也是義務。

㈡ 規定擺攤佔道經營的法律依據

擺攤佔道經營的處罰標準是，未經市容環境衛生行政主管部門同意擺攤佔道經營的，責令攤販停止違法行為，限期清理、拆除或者採取其他補救措施，並且可以處以罰款。
【法律依據】
《城市市容和環境衛生管理條例》第十四條
任何單位和個人都不得在街道兩側和公共場地堆放物料，搭建建築物、構築物或者其他設施。因建設等特殊需要，在街道兩側和公共場地臨時堆放物料，搭建非永久性建築物、構築物或者其他設施的，必須徵得城市人民政府市容環境衛生行政主管部門同意後，按照有關規定辦理審批手續。

㈢ 擺攤佔道經營處罰標準是怎樣

擺攤佔道經營處罰標準是明令禁止在街道上或者屬於公共活動場所進行市場經營活動。違規擺攤佔道經營將會受到相關執法部門的處罰，一般要求是罰金懲罰和一定的教育，處罰的金額沒有規定具體數額，只是規定區間，但區間較寬，兩萬元以下即可。實際操作中執法機關會按照當時的獲利情況、社會惡劣影響程度等進行上下衡量。
根據有關法律規定，未經批准在街道兩側和公共場地堆放物料、擺攤設點出店經營的，處以100元以上500元以下的罰款。任何單位和個人不得在城市道路范圍內和公共場地開辦集貿市場、擺攤設點出店經營、堆放物料 ，搭建建築物、構築物或者其他設施。確需措建非永久性建築物、構築物或者其他設施，或者臨時擺攤設點堆放物料，必須徵得縣級以上人民政府市容環境衛生行政主管部門同意後，再按有關規定辦理審批手續。
佔道經營，是指經營者佔用城市道路、橋梁、城市廣場等公共場所進行盈利性買賣商品或服務的行為。其特徵之一是經營者從事的行為具有盈利性，二是經營者行為必須有一定的過程，即買賣行為的發生，三是佔用和利用城市公共道路資源，具有一定的利己性。
《城市管理執法辦法》第二條 城市、縣人民政府所在地鎮建成區內的城市管理執法活動以及執法監督活動，適用本辦法。本辦法所稱城市管理執法，是指城市管理執法主管部門在城市管理領域根據法律法規規章規定履行行政處罰、行政強制等行政執法職責的行為。第十五條 任何單位和個人不得擅自佔用道路、人行過街橋、人行地下過街通道、地鐵通道以及其他公共場地擺攤設點。經批准臨時佔用道路以及其他公共場地擺攤經營的，應當保持周圍市容環境衛生、整潔。

㈣ 在小區紅線內的商鋪佔用小區公共用地進行經營,違法嗎

佔用小區公用地進行經營是違法的。公攤面積屬於全體業主共同所有，享有共同佔有、使用、收益的權利。無論第三方對於公攤面積的營利性或非營利性使用，都應當經過全體業主的同意。其中的業主，雖然有份，但不能獨占，且不得侵犯其他業主的權益。
法律分析
根據相關法律規定，侵佔財產罪，又稱侵佔罪，指以非法佔有為目的，將他人的交給自己保管的財物、遺忘物或者埋藏物非法佔為己有，數額較大，拒不交還的行為。侵佔，是指行為人將自己業已持有的公私財物非法轉為己有的行為。如果不是通過正當、善意、合法的手段持有該財物即持有該財物就具有非法性，則不可能構成本罪。一、拾撿他人的遺忘物。二、發掘得到他人的埋藏物，但這種發掘得到不能屬於非法。其一般應出於善意偶然得到，如果其本身非法，如盜掘他人埋在墳墓中的財物，或明知他人將某物埋下而故意盜掘得到，就不是構成本罪，這時構成犯罪，也應以盜竊罪論處。所謂拒不交還，是指依法、依約而當將他人的財物退回而拒不退回，如財物所有人明確提出交還並舉有證據證明屬及所有，行為人仍視而不見，明確表示不予舊還；或者雖然表示歸還，但事後又擅自處分致使實際無法交還；或者採用諸如謊稱財物被盜、丟失等欺騙手段而拒不歸還；或者攜帶財物逃離他鄉而拒不歸還；或者已經非法處分而拒不追回或者賠償的等等，當然，行為人如果最終還是交出或者退還了財物，或者是在他人明確提出主張交還前處理了財物事後已作了或答應賠償的，甚至是在他人提出主張後還擅自處分財物但又作了賠償的，等等，就不應以本罪論處。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》 第七十七條 未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量佔用土地，多佔的土地以非法佔用土地論處。

㈤ 擺攤佔道經營的處罰標準是怎樣

擺攤佔道經營，處100元以上500元以下的罰款。
根據法律規定未經批准在街道兩側和公共場地堆放物料、擺攤設點、出店經營的，處以100元以上500元以下的罰款。任何單位和個人不得在城市道路范圍內和公共場地開辦集貿市場。確需搭建非永久性建築物、構築物或者其他設施，或者臨時擺攤設點、堆放物料，必須徵得縣級以上人民政府市容環境衛生行政主管部門同意後，再按有關規定辦理審批手續。如：
1、擅自佔用或者挖掘城市道路；
2、履帶車、鐵輪車或者超重、超高、超長車輛擅自在城市道路上行駛；
3、機動車在橋梁或者非指定的城市道路上試剎車；
4、擅自在城市道路上建設建築物、構築物。
【法律依據】
《城市管理條例》第四十二條 違反第十七條第一款規定，未經批准在街道兩側和公共場地堆放物料、擺攤設點、出店經營的，處以100元以上500元以下的罰款。任何單位和個人不得在城市道路范圍內和公共場地開辦集貿市場、擺攤設點、出店經營、堆放物料，搭建建築物、構築物或者其他設施。確需搭建非永久性建築物、構築物或者其他設施，或者臨時擺攤設點、堆放物料，必須徵得縣級以上人民政府市容環境衛生行政主管部門同意後，再按有關規定辦理審批手續。第十七條 一切單位和個人，都不得在城市建築物、設施以及樹木上塗寫、刻畫。 單位和個人在城市建築物、設施上張掛、張貼宣傳品等，須經城市人民政府市容環境衛生行政主管部門或者其他有關部門批准。第三十六條 有下列行為之一者，由城市人民政府市容環境衛生行政主管部門或者其委託的單位責令其停止違法行為，限期清理、拆除或者採取其他補救措施，並可處以罰款：
（一）未經城市人民政府市容環境衛生行政主管部門同意，擅自設置大型戶外廣告，影響市容的；
（二）未經城市人民政府市容環境衛生行政主管部門批准，擅自在街道兩側和公共場地堆放物料，搭建建築物、構築物或者其他設施，影響市容的；
（三）未經批准擅自拆除環境衛生設施或者未按批準的拆遷方案進行拆遷的。《中華人民共和國道路交通安全法》第三十一條 未經許可，任何單位和個人不得佔用道路從事非交通活動。