中介服務相關法律法規

❶ 鄭州市房地產中介服務管理辦法

第一章總則第一條為加強房地產中介服務管理，維護房地產市場秩序，保護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《鄭州市城市房地產市場管理條例》等有關法律、法規的規定，結合本市實際情況，制定本辦法。第二條凡在本市行政區域內從事房地產中介服務活動的單位和個人，均應遵守本辦法。
為地上無定著物的國土地使用權出讓、轉讓、抵押、出租提供咨詢、評估、經紀等中介服務活動的管理，不適用本辦法。第三條本辦法所稱房地產中介服務包括房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等經營活動。
房地產咨詢，是指為房地產活動當事人提供法律、政策、信息、技術等咨詢服務的經營活動。
房地產價格評估，是指對房地產進行測算，評定其經濟價值和價格的經營活動。
房地產經紀，是指接受委託為房地產買賣、抵押、租賃、修繕的當事人提供居間介紹、代理以及代辦房地產有關手續的經營活動。第四條市人民政府房產管理部門主管本市房地產中介服務工作。
縣（市）、上街區人民政府房產管理部門主管本行政區域內房地產中介服務工作。第五條房地產中介服務從事中介服務活動、應當遵守法律、法規、規章和政策，遵循平等、自願、公平、公正、誠實信用的原則，恪守職業道德，不得損害國家利益和他人的合法權益。第二章中介服務人員第六條房地產價格評估人員包括房地產估價師和房地產估價員。
房地產估價師必須經國家統一考試和執業資格認證，取得《房地產估價師執業資格證》，並按規定注冊，取得《房地產估價師注冊證》。
房地產估價員必須經市房地產管理部門培訓、考試合格，並按有關規定取得《房地產估價員崗位合格證》。第七條未取得《房地產估價師注冊證》的人員，不得以房地產估價師的名義從事房地產評估業務；未取得《房地產估價崗位合格證》的人員，不得從事房地產評估業務。第八條從事房地產咨詢、經紀活動的人員，須經市房產管理部門會同市工商行政管理部門培訓、考核合格後，取得《房地產咨詢資格證》和《房地產經紀人資格證》。第九條申領《房地產咨詢資格證》或《房地產經紀人資格證》的人員應具備下列條件：
（一）具有完全民事行為能力；
（二）有本市常住戶口和固定住所；
（三）具有房地產或相關專業中等以上學歷；
（四）具有與房地產業相關的初級以上專業技術職稱；
（五）有3年以上房地產工作實踐；
（六）法律、法規、規章規定的其他條件。第十條取得房地產中介服務資格證書的人員，必須受聘於一個房地產中介服務機構，方可從事房地產中介服務活動。
國家機關現職公職人員及國家規定不得從事商業活動的其他人員，不得從事房地產中介服務活動。第十一條嚴禁偽造、塗改、買賣、轉借房地產中介服務資格證書。第三章中介服務機構第十二條從事房地產中介服務業務，應當設立相應的房地產中介服務機構。
房地產中介服務機構包括房地產咨詢機構、房地產價格評估機構、房地產經紀機構等。第十三條房地產中介服務機構可以是具有獨立法人資格的有限責任公司，也可以採取合夥制、合作制或個體等形式組建；但個體中介服務機構不得從事房地產價格評估業務。第十四條設立房地產中介服務機構應具備下列條件：
（一）有自己的名稱、組織機構；
（二）有固定的經營場所；
（三）有與其經營規模相適應的注冊資金；
（四）有符合規定數量的取得相應資格證書的專業技術人員；
（五）法律、法規、規章規定的其他條件。第十五條設立房地產中介服務機構應向市房產管理部門申請核定資質等級，持資質等級證書到工商行政管理部門申請辦下營業執照。領取營業執照。領取營業執照之日起30日內持營業執照到市、縣（市）、上街區房產管理部門備案。第十六條房地產價格評估機構和經紀機構按其注冊資金和專業技術人員的數量、資格核定相應的資質等級。資質等級標准及承接業務范圍，由市房產管理部門根據國家、省有關規定製度。
房地產咨詢服務機構不劃分資質等級。
房地產價格評估機構和經紀機構不得超越資質等級從事評估、經紀業務。

❷ 中介的責任和義務的法律條文

法律分析：一、提供與訂立合同有關的真實情況的責任

這是中介最重要的責任。房產中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

由於居間人提供的信息是委託人簽訂合同的重要依據，因此居間人應當如實向委託人報告相關事項，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求委託人支付報酬並應當承擔損害賠償責任。

房產中介在提供二手房居間服務時，應當向委託人披露的重要事實有：

1、房屋的權屬情況;

2、房屋的抵押、典當等權利限制信息;

3、預告登記、異議登記等登記信息;

4、出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息;

二、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時要賠償

如果中介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產權人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。

三、未完成全部委託事項不得要求委託人按成交價1支付報酬

如果居間協議中約定按成交價1支付中介費的，中介提供的服務應當包括以下內容：

1、權籍調查：向房地產交易中心調查、征詢所交易房屋權利的來源、現狀、有無抵押、有無權利限制等，做好書面記錄;調查、征詢涉及權利人的處分要求和條件;核實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。

2、使用狀況調查：收集、調查、征詢房屋座落環境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內的頂、牆、地、門、窗及設備等是否需要檢測或修復，設備轉讓價格及有關費用的結清情況等;向物業管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權，以及維修基金的繳納和使用情況等。

3、行情調查：收集、調查、征詢買賣價格的行情比較、稅費結算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價格比較、有關政策變動的影響等;進行各種形式的信息發布活動等。

3、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環境;約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向;出示和認定權籍資料、確定當事人身份等;為成交雙方選擇合同文本，進行簽約指導、見證，如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。

4、辦理產權過戶：雙方當事人過戶手續資料收集、報告、確認、確權時間約定，代收代付應由客戶支付的稅、費，完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。

❸ 貴陽市房地產中介服務管理規定

第一條為規范房地產中介服務行為，維護房地產市場秩序，保障房地產活動當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《貴陽市城市房地產管理辦法》等法律、法規，結合本市實際，制定本規定。第二條凡在本市行政區域內從事房地產咨詢、房地產經紀等房地產中介服務活動，均應當遵守本規定。

房地產價格評估，按國家、省及本市相關規定執行。第三條從事房地產中介服務活動，應當遵循自願、平等、公平、誠實信用的原則，恪守職業道德。第四條市房產行政主管部門是本市房地產中介服務活動的主管部門。

區（縣、市）房產行政主管部門負責本行政區域內房地產中介服務活動的監督管理工作。

工商、土地、物價、稅務等部門應根據各自職責，協同做好房地產中介服務活動的管理工作。第五條房地產中介服務機構自取得營業執照之日起30日內，應當持下列資料到經營場所所在地的房產行政主管部門登記備案：

（一）備案申請書；

（二）營業執照、組織機構代碼證（原件及加蓋公章的復印件）；

（三）固定經營服務場所證明（房屋所有權證或者房屋租賃備案證明原件及加蓋公章的復印件）；

（四）企業法定代表人及負責人任職文件和個人資料；

（五）聘用人員名冊及個人資料、聘用合同原件及復印件；

（六）業務、財務管理的相關制度；

（七）注冊資本驗資報告；

（八）應當提交的其他材料。

房地產中介服務機構及其中介服務人員依法須經執業資質、執業資格認定的，還應當提交相關證書原件及加蓋公章的復印件。

房地產中介服務機構變更名稱、負責人、經營場所等事項或者歇業、撤銷的，應當在工商行政管理部門辦理變更或者注銷登記手續之日起30日內，報原備案的房產行政主管部門備案。

房產行政主管部門自受理備案申請之日起3個工作日內審查完畢，符合備案條件的，出具備案證明。第六條房地產中介服務機構應當在其經營場所的醒目位置公示下列內容：

（一）營業執照、備案證明；

（二）從業人員姓名、照片、注冊證號；

（三）服務范圍、內容、標准；

（四）收費項目、依據、標准、對象；

（五）信用檔案查詢方式；

（六）投訴方式和途徑；

（七）房地產中介服務合同示範文本；

（八）法律、法規、規章規定的其他事項。

房地產中介服務機構及其中介服務人員依法須經執業資質、執業資格認定的，應當在其經營場所公示相關證書加蓋公章的復印件。

房地產中介服務機構代理銷售依法准予銷售商品房項目的，還應當在經營場所或者銷售現場醒目位置公示商品房銷售委託書和批准銷售商品房的有關證明文件。第七條房地產中介服務機構及其中介服務人員在房地產中介服務活動中禁止下列行為：

（一）為權屬不清或法律、法規禁止轉讓、抵押、出租的房地產提供中介服務；

（二）超過營業范圍從事房地產中介服務活動；

（三）房地產中介服務人員在兩個或者兩個以上房地產中介服務機構兼職；

（四）提供虛假信息或者隱瞞真實情況；

（五）索取、收受委託合同約定以外的酬金或者其他財物；

（六）與一方當事人串通損害另一方當事人的合法利益；

（七）超過核定標准收費；

（八）採用虛假承諾等不正當競爭行為進行不正當競爭；

（十）法律、法規、規章禁止的其他行為。第八條房地產中介服務機構受理業務，應當以機構名義統一受理，房地產中介服務人員不得以個人名義接受委託。第九條未經委託人同意，房地產中介服務機構不得擅自將受委託的業務轉托給其他中介服務機構；經委託人同意轉托業務的，不得增加中介服務費。第十條法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面形式訂立中介服務合同的，房地產中介服務機構應當與當事人簽訂房地產中介服務合同。

房地產中介服務合同應當包括下列主要內容：

（一）合同雙方當事人名稱（姓名）、住所；

（二）中介服務項目名稱、內容、要求和標准；

（三）合同履行的期限；

（四）中介服務收費的標准、金額和支付方式、時間；

（五）違約責任和糾紛解決方式；

（六）雙方當事人約定的其他內容。

❹ 關於中介費的法律法規

法律分析：中介主要存在於房產交易、居間服務領域，是指買受人或出賣人已經與中介公司簽署了相關協議，中介公司按照協議履行提供獨家資源信息並促使買賣雙方見面洽談等促進交易的義務，但是買賣雙方或一方為了規避向中介支付中介費等義務，跳過中介而私自簽訂買賣合同的行為。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

第九百五十六條 行紀人賣出或者買入具有市場定價的商品，除委託人有相反的意思表示外，行紀人自己可以作為買受人或者出賣人。行紀人有前款規定情形的，仍然可以請求委託人支付報酬。

❺ 法律對房屋中介的法律法規

法律分析：房屋中介需要以下的法律責任： 提供與訂立合同有關的真實情況的責任；故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償；未完成全部委託事項時的責任。房產中介在提供居間服務時，應當向委託人披露的重要事實有：房屋的權屬情況；房屋的抵押、典當等權利限制信息；預告登記、異議登記等登記信息；出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息。如果中介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產權人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。如果居間協議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務應當包括以下內容：權籍調查；使用狀況調查；行情調查；確定成交意向，訂立交易合同；辦理產權過戶。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第五十六條 房地產中介服務機構包括房地產咨詢機構、房地產價格評估機構、房地產經紀機構等。

第五十七條 房地產中介服務機構應當具備下列條件:(一)有自己的名稱和組織機構;(二)有固定的服務場所;(三)有必要的財產和經費;(四)有足夠數量的專業人員;(五)法律、行政法規規定的其他條件。設立房地產中介服務機構,應當向工商行政管理部門申請設立登記,領取營業執照後,方可開業。

❻ 中介服務收費管理辦法

第一章總則第一條為適應建立和完善社會主義市場經濟體制的要求，規范中介機構收費行為，維護中介機構和委託人的合法權益，促進中介服務業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》，制定本辦法。第二條本辦法適用於中華人民共和國境內獨立執業、依法納稅、承擔相應法律責任的中介機構提供中介服務的收費行為。
根據法律、法規規定代行政府職能強制實施具有壟斷性質的仲裁、認證、檢驗、鑒定收費，不適用本辦法。第三條本辦法所稱的中介機構是指依法通過專業知識和技術服務，向委託人提供公證性、代理性、信息技術服務性等中介服務的機構。
（一）公證性中介機構具體指提供土地、房產、物品、無形資產等價格評估和企業資信評估服務，以及提供仲裁、檢驗、鑒定、認證、公證服務等機構。（二）代理性中介機構具體指提供律師、會計、收養服務，以及提供專利、商標、企業注冊、稅務、報關、簽證代理服務等機構；（三）信息技術服務性中介機構具體指提供咨詢、招標、拍賣、職業介紹、婚姻介紹、廣告設計服務等機構。第四條中介機構實施收費必須具備下列條件：
（一）經政府有關部門批准，辦理注冊登記，取得法人資格證書；（二）在有關法律、法規和政府規章中規定，須經政府有關部門或行業協會實施執業資格認證，取得相關市場准入資格的，按規定辦理；（三）依法進行稅務登記，取得稅務登記證書；（四）未進行企業注冊登記的非企業法人需向價格主管部門申領《收費許可證》。第五條中介機構提供服務並實施收費應遵循公開、公正、誠實信用的原則和公平競爭、自願有償、委託人付費的原則，嚴格按照業務規程提供質量合格的服務。
按照法律、法規和政府規章規定實施的中介服務，任何部門、單位和個人都不得以任何方式指定中介機構為有關當事人服務。第六條中介服務收費實行在國家價格政策調控、引導下，主要由市場形成價格的制度。
（一）對咨詢、拍賣、職業介紹、婚姻介紹、廣告設計收費等具備市場充分競爭條件的中介服務收費實行市場調節價；（二）對評估、代理、認證、招標服務收費等市場競爭不充分或服務雙方達不到平等、公開服務條件的中介服務收費實行政府指導價；（三）對檢驗、鑒定、公證、仲裁收費等少數具有行業和技術壟斷的中介服務收費實行政府定價。
法律、法規另有規定的，從其規定。第二章收費管理許可權的劃分第七條國務院價格主管部門負責研究制定中介服務收費管理的方針政策、收費標准核定的原則，以及制定和調整重要的政府定價或政府指導價的中介服務收費標准。
國務院其他有關業務主管部門或全國性行業協會等社會團體應根據各自職責，協助國務院價格主管部門做好中介服務收費監督和管理工作。第八條省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門負責國家有關中介服務收費管理的方針政策的貫徹落實，制定分工管理的政府定價或政府指導價的中介服務收費標准。
省級以下其他有關業務部門或同級行業協會等社會團體應根據各自職責，協助本級價格主管部門做好中介服務收費管理工作。第九條實行政府定價、政府指導價的分工許可權和適用范圍，按中央和省級價格主管部門頒布的定價管理目錄執行。定價目錄以外的中介服務項目，實行市場調節價。第十條對實行市場調節價的中介服務收費，政府價格主管部門應進行價格政策指導，幫助中介機構做好價格管理工作。第三章收費標準的制定第十一條制定中介服務收費標准應以中介機構服務人員的平均工時成本費用為基礎，加法定稅金和合理利潤，並考慮市場供求情況制定。
法律、法規和政府規章指定承擔特定中介服務的機構，其收費標准應按照補償成本、促進發展的非營利的原則制定。
中介服務收費標准應體現中介機構的資質等級、社會信譽，以及服務的復雜程度，保持合理的差價。第十二條實行市場調節價的中介服務收費標准，由中介機構自主確定。實施服務收費時，中介機構可依據已確定的標准，與委託人商定具體收費標准。第十三條價格主管部門制定或調整政府定價、政府指導價的中介服務收費標准，應認真測算、嚴格核定服務的成本費用，充分聽取社會各方面的意見，並及時向社會公布。

❼ 房屋中介的法律責任

法律分析：1、中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，由中介公司承擔責任；2、若中介機構出於故意而提供了不實的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經濟損失，那麼中介機構應當承擔民事或者行政責任，甚至刑事責任；3、因出租人提供的信息有誤或有欺詐內容給承租人造成損失，應由中介機構承擔損失。

法律依據：《中華人民共和國消費者權益保護法》

第十六條 經營者向消費者提供商品或者服務，應當依照本法和其他有關法律、法規的規定履行義務。

經營者和消費者有約定的，應當按照約定履行義務，但雙方的約定不得違背法律、法規的規定。

經營者向消費者提供商品或者服務，應當恪守社會公德，誠信經營，保障消費者的合法權益；不得設定不公平、不合理的交易條件，不得強制交易。

第十七條 經營者應當聽取消費者對其提供的商品或者服務的意見，接受消費者的監督。

第十八條 經營者應當保證其提供的商品或者服務符合保障人身、財產安全的要求。對可能危及人身、財產安全的商品和服務，應當向消費者作出真實的說明和明確的警示，並說明和標明正確使用商品或者接受服務的方法以及防止危害發生的方法。

❽ 遼寧省行政審批中介服務管理條例(2020修正)

第一章總則第一條為了規范行政審批中介服務行為，進一步優化營商環境，保障各類市場主體的合法權益，根據有關法律、法規規定，結合本省實際，制定本條例。第二條本條例所稱行政審批中介服務（以下簡稱中介服務）是指企業、事業單位、社會組織等機構（以下簡稱中介服務機構）接受委託人委託開展的作為行政審批條件的有償服務。

中介服務包括各類技術審查、論證、評估、評價、檢驗、檢測、鑒證、鑒定、證明、咨詢、試驗等。第三條在本省行政區域內，從事中介服務以及對中介服務實施監督管理，適用本條例。第四條省、市、縣（含縣級市、區，下同）人民政府應當加強對中介服務的管理，建立健全中介服務管理部門協調配合機制，負責向社會公布中介服務事項清單，取消本地區自行設定的中介服務機構准入限制，為加快形成全省統一開放、競爭有序、便捷高效的中介服務市場提供相關服務和技術支持。第五條省、市、縣人民政府及其行政審批部門、行業主管部門應當按照各自職責，加強中介服務的監督檢查，及時糾正中介服務違法行為。

省、市、縣人民政府應當將其所屬行政審批部門、行業主管部門對本條例的執行情況納入政府權力運行監督內容。第六條中介服務機構及其從業人員應當依法提供中介服務，遵循誠信、公平原則，恪守從業規則和職業道德，維護國家利益、公共利益以及中介服務對象的合法權益。第二章監督管理第七條除法律、法規、國務院決定、規章規定的中介服務事項外，行政審批部門不得以任何形式要求申請人委託中介服務機構開展服務，提供相關中介服務材料。

除法律、法規、國務院決定明確規定的資質資格許可外，行政審批部門不得設定中介服務機構資質資格審批；不得設定區域性、行業性、部門間中介服務機構執業限制；不得通過限額管理控制中介服務機構數量、服務范圍。第八條中介服務事項實行清單管理。省人民政府應當組織編制全省統一的中介服務事項清單，依法向社會公布。

未納入中介服務事項清單的中介服務事項，不得作為行政審批條件。第九條中介服務事項清單實行動態管理。省、市、縣人民政府應當按照許可權定期對中介服務事項組織評估，作出予以保留、取消的決定，並同步調整中介服務事項清單，依法向社會公布。第十條行業主管部門應當按照誰審批、誰監管，誰主管、誰監管的原則，對中介服務機構實施監督。

實行資質資格許可准入管理的中介服務機構，相關資質資格許可實施管理部門為行業主管部門；取消資質資格許可准入管理的中介服務機構，原相關資質資格許可實施管理部門為行業主管部門；其他的中介服務機構，對應的行政審批事項實施管理部門為行業主管部門。第十一條省行業主管部門應當制定和完善中介服務規范和標准，明確辦理時限、工作流程、申報條件、收費標准等，指導督促中介服務機構建立服務承諾、限時辦理、執業公示、執業記錄等制度。第十二條省行業主管部門應當會同行政審批部門制定中介服務隨機抽查實施辦法，按照「雙隨機、一公開」的要求，定期組織對中介服務機構執行中介服務規范和標准等情況進行隨機抽查。

對未按照中介服務規范和標准提供中介服務的中介服務機構，視情節列入失信中介服務機構管理名單，依法處理相關中介服務機構法定代表人和從業人員，並通過全省中介服務信息管理平台向社會公示。第十三條省行業主管部門應當制定反壟斷和反不正當競爭的措施，扶持和培育中介服務機構健康發展，鼓勵省外中介服務機構參與本省中介服務。第十四條禁止行政審批部門實施下列行為：

（一）將現有或者已經取消的行政審批事項，轉為委託中介服務形式開展；

（二）將申請人可以自行完成的事項強制限定為中介服務機構提供；

（三）將一項中介服務事項拆分為多個環節；

（四）法律、行政法規和國務院決定規定的其他禁止性行為。第十五條省、市、縣人民政府應當加強對其所屬行政審批部門、行業主管部門的監督，依法受理和查處中介服務機構或者申請人的投訴和舉報，並將查處結果書面告知當事人。第十六條省市場監督管理部門應當制定中介服務收費監督管理辦法，實施對中介服務收費監督檢查工作。

除政府定價管理的中介服務外，實行市場調節價格。

省、市、縣市場監督管理和發展改革部門應當按照各自職責許可權實施市場監督管理和價格監測。對實行市場調節價的中介服務收費標准出現明顯上漲或者下降時，可以開展成本調查和價格監測，查處違法行為。

❾ 房產中介的義務和責任的相關法律

法律分析：以石家莊為例，房產中介服務機構必須履行下列義務：（一）遵守有關法律、法規和執業規則的規定；（二）遵守自願、公平、誠實信用的原則；（三）按照核準的業務范圍從事經營活動；（四）按照規定標准收取費用；（五）依法繳納稅費；（六）如實填報業務統計報表；（七）接受行業主管部門及相關部門的指導、監督和檢查。

法律依據：《石家莊市房產中介服務管理辦法》第十一條規定：房產中介服務機構必須履行下列義務：（一）遵守有關法律、法規和執業規則的規定；（二）遵守自願、公平、誠實信用的原則；（三）按照核準的業務范圍從事經營活動；（四）按照規定標准收取費用；（五）依法繳納稅費；（六）如實填報業務統計報表；（七）接受行業主管部門及相關部門的指導、監督和檢查。

❿ 貴州省中介機構管理辦法

第一章總則第一條為規范中介市場秩序，保障中介活動當事人的合法權益，促進中介服務業健康發展，根據有關法律、法規，結合本省實際，制定本辦法。第二條本省行政區域內的中介機構及其活動，對中介機構的監督管理，適用本辦法。第三條本辦法所稱中介機構是指依法設立，接受委託，有償提供鑒證性、代理性、信息性等服務的下列法人或者其他組織：
（一）提供鑒定、審計、評估、檢測、檢驗、公證、認證等鑒證性服務的機構；
（二）提供法律事務代理、招標代理、工商登記代理、專利代理、商標代理、稅務代理、保險代理、因私出入境代理、演藝代理、理財、監理、拍賣、廣告、經紀等代理性服務的機構；
（三）提供婚介、資訊、咨詢、人力資源、信用、技術、財務、檔案等信息性服務的機構；
（四）提供前述（一）、（二）、（三）項中一種或者多種服務的綜合性機構或者其他機構。
本辦法所稱中介活動是指中介機構接受委託，運用專門知識、技能或者掌握的信息，向委託人有償提供鑒證性、代理性、信息性等服務的活動。第四條中介機構的管理，實行政府規范和引導、行政主管部門和行業主管部門監督管理、行業自律相結合的原則。第二章中介機構及其活動第五條中介機構應當依法設立，並有與其開展業務相適應的固定場所和相應的工作人員。
法律、法規對設立中介機構有資質、資格或者其他許可條件要求的，應當依照法律、法規的規定辦理。第六條中介機構的執業人員應當具有與其所從事的中介活動相適應的知識、技能和職業操守。
法律、法規規定實行執業資格制度的，執業人員應當取得相應執業資格。第七條中介機構從事中介活動應當遵守法律、法規的規定，尊重社會公德，遵循誠實信用原則，不得損害國家利益、公共利益、委託人利益和他人合法權利。第八條中介機構不得聘用公務員任職或者執業。
不得聘用下列與原工作業務直接相關的辭去公職或者退休的公務員：
（一）原系領導成員的公務員離職三年以內；
（二）其他公務員離職兩年以內。
法律、法規對中介機構聘用中介執業人員另有規定的，從其規定。第九條中介機構應當在其服務場所公示下列資料：
（一）營業執照、執業許可證或者其他執業證明文件；
（二）執業人員姓名、照片及有關證書或者證書編號；
（三）收費項目、標准和依據；
（四）監督投訴機構電話和地址；
（五）法律、法規要求公示的其他事項。第十條中介機構不得採用下列不正當競爭行為招攬業務：
（一）明示或者暗示可以幫助委託人達到不正當目的；
（二）明示或者暗示可以以不正當的方式、手段幫助委託人達到目的；
（三）就服務結果向委託人作誇大或者虛假承諾；
（四）法律、法規規定的其他不正當競爭行為。第十一條中介機構在從業活動中不得接受和辦理下列事項的委託：
（一）幫助委託人達到不正當目的的；
（二）採用不正當的方式、手段的；
（三）損害國家利益、公共利益或者他人合法權利的；
（四）妨礙國家機關、依法具有管理公共事務職能的組織依法行使職權的；
（五）具有欺騙、欺詐內容的；
（六）違反法律、法規或者公序良俗的。第十二條中介機構不得同時接受具有利益沖突的雙方或者多方委託提供代理性服務，但法律、法規另有規定的除外。
中介機構同時接受具有利益沖突的雙方或者多方委託，提供鑒證性或者信息性服務，應當向委託各方明示委託情況。第十三條中介機構提供中介服務，法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面形式訂立中介服務合同的，應當採用書面形式。第十四條中介服務合同主要包括下列內容：
（一）當事人姓名或者名稱；
（二）中介服務項目的名稱、內容、要求及委託許可權；
（三）合同履行期限；
（四）服務收費的標准、金額或者計算方法、支付方式、期限；
（五）違約責任和糾紛解決方式；
（六）當事人認為需要約定的其他內容。第十五條中介機構應當按照公示的收費項目、標准或者中介服務合同的約定向委託人收取費用。
實行政府定價或者政府指導價的中介服務，中介機構應當執行政府定價或者政府指導價的相關規定。