深圳市住房公積金條例

① 深圳市住房公積金繳納標准和比例

法律分析：1、繳存基數 自2020年7月1日起,各住房公積金繳存單位(以下簡稱單位)應當調整並執行調整後的住房公積金繳存基數,繳存基數為2019年職工個人月平均工資。

2、繳存比例 單位及職工的住房公積金繳存比例下限各為5%,上限各為12%。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

② 《深圳經濟特區住房公積金管理條例（草案）》公開徵求意見

8月3日，《深圳經濟特區住房公積金管理條例（草案）》（下稱《條例（草案）》）在市人大常委會官網公開徵求意見。《條例（草案）》設置了公積金自願繳存機制，同時鼓勵單位將年終獎、季度獎等勞動報酬納入住房公積金繳存基數計算范疇。
靈活就業人員可自願繳存公積金
據了解，2010年12月，市政府制定出台了住房公積金管理的綜合性政策文件——《深圳市住房公積金管理暫行辦法》，在住房公積金管理方面發揮了重要作用。但隨著我市經濟社會形勢的不斷發展，文件亟需修改完善。
《條例（草案）》設置了自願繳存機制，即其他單位及其職工、個體工商戶以及其他靈活就業人員均可以按規定自願繳存、提取住房公積金和申請住房公積金貸款。目前，我國相關規定已難以滿足現實需要，如現行住房公積金制度過於突出強制繳存，缺乏自願繳存機制。隨著經濟社會的發展和就業形式的多樣化，非強制繳存單位職工要求參與住房公積金制度的呼聲越來越高。市人大常委會法工委相關負責人表示，設置自願繳存機制，不僅能回應社會關切和現實需求，同時也是貫徹落實國家有關政策和試點工作的要求。
年終獎或可納入公積金繳存基數
當前，我市住房公積金管理仍存在不少問題，例如單位和職工對於住房公積金繳存基數的確定存在爭議。有意見認為，繳存基數的規定不宜過於剛性，應有一定的彈性空間，以適應多樣的現實需求；也有意見認為，繳存基數的規定應當明確具體，以切實保障職工權益，避免紛爭。
對此，《條例（草案）》明確住房公積金繳存基數為職工本人上一年度月平均工資，月平均工資是指單位向職工按月發放的勞動報酬平均值。同時，鼓勵單位將非按月發放的津貼、項目獎金、年終獎、季度獎等勞動報酬納入住房公積金繳存基數計算范疇，兼顧了制度的剛性和靈活性。
完善公積金申請追繳處理機制
在住房公積金追繳處理方面，《條例（草案）》完善了住房公積金欠繳投訴和申請追繳處理機制。例如明確單位欠繳住房公積金的，職工可以向住房公積金管理中心投訴，由住房公積金管理中心開展調查並依法查處違法行為。單位欠繳住房公積金職工要求追繳的，職工應當在知道或者應當知道權利被侵害之日起三年內按照規定向住房公積金管理中心提交書面申請及相關證明材料；超過三年的，住房公積金管理中心不予支持。
《條例（草案）》還進一步完善了化解單位繳存住房公積金困難的支持機制，規定單位存在虧損等困難情形的，經職工大會或者職工代表大會討論通過，可以向住房公積金管理中心申請降低繳存比例或者緩繳住房公積金。每次申請降低繳存比例或者緩繳住房公積金的時間不得超過兩年。緩繳期間的住房公積金應當補繳。

③ 深圳住房公積金從那年開始實行

深圳住房公積金從2010年底開始實行的，之前只有深圳戶口的員工才能購買公積金。

④ 深圳住房公積金繳納標准

法律分析：1、職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%。有條件的城市，可以適當提高繳存比例；
2、具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准；
3、城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。住房公積金繳納標准按照以下規定：職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。

⑤ 深圳住房公積金可不可以用來還每月的按揭貸款月供

深圳住房公積金可以用來還每月的按揭貸款月供。
拓展資料：
公積金提取和使用
深圳市住房公積金管理暫行辦法第二十八條（提取住房公積金的情形）職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
1.購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；
2.償還自住住房貸款本息的；
3.按本市規定的比例支付自住住房租金的；
4.退休的；
5.完全喪失勞動能力，且與所在單位終止勞動關系的；
6.戶籍遷出本市的；
7.戶籍不在本市並已申請基本養老保險或者基本醫療保險關系轉移手續的；
8.女滿45周歲、男滿50周歲，失業且住房公積金賬戶封存均滿2年的；
9.在國外或者港、澳、台地區定居的；
10.經公積金管委會審定的其他情形。
前款第1、2、3項規定中的自住住房限於本市范圍內。
第二十九條（提取的其他要求）依照本辦法第二十八條第1、2、3項規定提取住房公積金的，夫妻雙方均可以提取各自住房公積金賬戶內的存儲余額，但合計提取額度不得超過經公積金中心審定的當期實際發生額。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人或者相關權利人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入專戶，由公積金中心代管。
第三十條（可申請住房公積金貸款的情形）繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房，可以按規定申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款應當重點支持職工購買保障性住房、安居型商品房和首套普通商品住房。
第三十一條（申請住房公積金貸款的具體條件）職工申請住房公積金貸款，應當具備以下條件：
1.申請貸款當月之前連續按時足額繳存住房公積金達到規定期限；
2.首付購（建）房款不低於規定比例；
3.按規定提供貸款擔保；
4.具有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
5.職工及其配偶均未發生住房公積金貸款或者已經全部還清住房公積金貸款；
6.經公積金管委會審定的其他條件。
前款第1項規定中的期限、第2項規定中的比例，由公積金中心擬定，經公積金管委會批准後公布執行。
第三十二條（住房公積金增值收益安排）住房公積金的增值收益除按規定提取風險准備金、公積金中心管理費用和事業發展專項資金外，經公積金管委會決定，剩餘部分可以用於利息補貼和建設公共租賃住房等保障性住房。
事業發展專項資金應當用於住房公積金信息化和基礎設施等住房公積金公共服務需要，支持住房公積金制度運行和可持續發展。公積金中心應當制訂事業發展專項資金使用管理辦法報公積金管委會審定後施行。
第三十三條（利息補貼和建設保障住房）按本辦法繳存住房公積金達到1年以上，且未曾使用住房公積金貸款的職工本人及其配偶，在銷戶提取時，可以給予適當的利息補貼。利息補貼標准由公積金中心制訂後報公積金管委會審定後施行。
以住房公積金增值收益資金建設的公共租賃住房等保障性住房，向按規定繳存住房公積金且符合條件的職工配租或者配售，所得相關收益納入住房公積金增值收益專戶。具體辦法由公積金中心制訂並報公積金管委會審定後施行。
第三十四條（住房公積金專項貸款的發放）公積金中心在優先保證繳存職工提取和貸款、留足備付准備金後，經公積金管委會批准，可以將一定比例的住房公積金結余資金向政府投資的保障性住房建設項目提供貸款，所得相關收益納入住房公積金增值收益專戶。
第三十五條（住房公積金管理費用）公積金中心按照略高於本市相同經費性質的事業單位或者法定機構費用標准編制公積金中心管理費用全年預算支出總額，經市財政部門審核後由公積金中心報公積金管委會審議。公積金中心根據公積金管委會審議結果組織實施。

⑥ 深圳發布公積金新規：其他住房消費提取須在深有房

7月8日，深圳發布《深圳市住房公積金管理委員會關於進一步規范我市住房公積金繳存提取等業務管理有關事項的通知》(以下簡稱「通知」)，通知從住房公積金繳存基數、公積金住房消費、職工在深之外申請提取公積金情形、繳存單位不按規定辦理繳存業務、職工投訴單位未繳公積金、無正當理由公積金中心將不予支持職工訴求等七個方面做出規定。
其中明確指出在深職工不符合《深圳市住房公積金提取管理規定》中購買住房、支付房租、償還購買在深住房貸款本息等消費情形的，申請辦理其他住房消費提取業務的職工本人或其家庭成員應當在深有商品住房、政策性住房或保障性住房，並指出公積金中心將通過共享數據聯網查詢職工本人或其家庭成員在深房產信息。(杜佳偉)
以下為通知全文：
各有關單位、住房公積金繳存職工：
為進一步規範本市住房公積金繳存、提取等業務管理，根據國務院《住房公積金管理條例》《住房城鄉建設部 財政部 人民銀行 公安部關於開展治理違規提取住房公積金工作的通知》《深圳市住房公積金管理暫行辦法》《深圳市住房公積金繳存管理規定》《深圳市住房公積金提取管理規定》等規定，結合本市實際，現將有關事項通知如下：
一、新參加工作的職工以參加工作第二個月的工資作為住房公積金繳存基數，新調入的職工以調入單位發放工資當月的工資作為住房公積金繳存基數;該繳存基數的適用期間為整個住房公積金年度。
二、職工住房公積金賬戶封存滿兩年，並且兩年內未發生過繳存住房公積金行為，也未有單位為該職工辦理住房公積金賬戶轉移手續的，市住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)可以將該職工住房公積金賬戶轉移至公積金中心集中封存戶進行管理。
職工住房公積金賬戶轉移至公積金中心集中封存戶滿兩年，近兩年內未發生繳存、提取住房公積金等行為且賬戶余額持續為零的，公積金中心可以對該類住房公積金賬戶進行銷戶，銷戶前，公積金中心應當進行公告，公告期為六個月。
職工對公積金中心的銷戶處理有異議的，應當在公告期限屆滿前向公積金中心提出異議申請。公告期滿後，職工未提出異議申請並且住房公積金賬戶仍維持本條第二款狀態的，公積金中心可以對該賬戶進行銷戶處理。
三、職工不符合《深圳市住房公積金提取管理規定》第五條第一款第一、二、三項住房消費情形提取要求，申請辦理其他住房消費提取業務的，職工本人或其家庭成員應當在本市范圍內有住房(含商品住房、政策性住房或者保障性住房);公積金中心通過數據信息共享聯網核查等方式對職工本人或其家庭成員的本市房產信息進行核查。
四、職工以購買本市范圍外住房申請辦理提取住房公積金業務時，公積金中心無法核查確認其提供證明材料的真實性的，可以要求其補充提供不動產登記部門出具的不動產權屬(查詢)證明、購房付款證明等相關輔助證明材料，或者通過信息共享、信函等方式向異地相關部門核實後予以受理。
五、繳存單位存在不按規定辦理繳存業務、協助職工騙提套取住房公積金等行為的，或者職工存在不按規定辦理住房公積金提取業務的，公積金中心可以限制該單位或者職工在自助渠道辦理相關業務。
六、職工通過公積金中心自助辦理服務渠道完成網上申報及預約後，前往預約的公積金中心業務網點辦理欠繳投訴業務;公積金中心應當有序受理職工對單位欠繳住房公積金的投訴。
七、單位和職工協商確定住房公積金補繳方案等並且已經履行，或者履行期間尚未屆滿，無新的事實和理由，職工就同一訴求向公積金中心投訴的，公積金中心不予支持。
本通知自2021年7月20日起施行，有效期五年。
深圳市住房公積金管理委員會
2021年7月6日

⑦ 深圳公積金新政：自由職業者也將能繳存使用住房公積金

3月30日，深圳市住建局公積金中心發布《深圳市靈活就業人員繳存使用住房公積金管理暫行規定（徵求意見稿）》向社會公開徵求意見。
《暫行規定》提出，靈活就業人員可申請自願繳存住房公積金；自願繳存住房公積金的繳存比例和繳存基數在上下限范圍內自由選擇；給予繳存住房公積金的靈活就業人員一定的利息補貼和稅收減免等。
全文如下：
深圳市靈活就業人員繳存使用住房公積金管理暫行規定（徵求意見稿）
第一章 總則
第一條【目的依據】為了擴大住房公積金制度覆蓋面，支持靈活就業人員解決住房問題，根據國務院《住房公積金管理條例》《深圳市住房公積金管理暫行辦法》（以下簡稱《公積金管理辦法》）等文件規定，按照住房和城鄉建設部試點工作的相關要求，結合本市實際，制定本規定。
第二條【適用范圍】本規定適用於本市行政區域內靈活就業人員住房公積金的自願繳存、使用和管理。
第三條【繳存主體】在本市就業的個體經營者、自由職業者以及其他靈活就業人員（以下統稱為靈活就業人員）可以申請自願繳存住房公積金。
第四條【決策和管理】深圳市住房公積金管理委員會（以下簡稱公積金管委會）負責本市靈活就業人員住房公積金自願繳存、使用政策及相關重大事項的決策。
深圳市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）負責本市靈活就業人員住房公積金自願繳存、使用業務的日常管理。
第五條【自願繳存協議】靈活就業人員繳存住房公積金的，應當與公積金中心簽訂自願繳存協議，約定住房公積金繳存基數、繳存比例、繳存使用方式、雙方的權利義務及違約責任等內容。
第二章 繳存
第六條【賬戶設立】靈活就業人員繳存住房公積金應當設立個人住房公積金賬戶。
第七條【繳存規則】靈活就業人員應當按照自願繳存協議約定按月、足額繳存住房公積金。
靈活就業人員未在自願繳存協議約定時間段內繳存住房公積金的，不得補繳。
前款規定中的靈活就業人員繼續按照自願繳存協議約定繳存的，其連續繳存時間自重新繳存月起算。
第八條【比例和基數】靈活就業人員住房公積金繳存比例不得低於百分之十，不得高於百分之二十四。
住房公積金繳存基數不得低於市人力資源和社會保障部門公布的上一年度職工月最低工資標准，不得超過國家規定的住房公積金繳存基數最高限額。
第九條【調整規則】靈活就業人員可以按照自願繳存協議約定在每個住房公積金年度（每年7月1日至次年6月30日）調整一次住房公積金繳存基數和繳存比例。
調整住房公積金繳存基數或者繳存比例的，靈活就業人員應當重新簽訂自願繳存協議。
第十條【賬戶管理】靈活就業人員因失業等原因不能正常繳存住房公積金的，可以申請將其個人賬戶轉移至公積金中心集中封存戶。
連續欠繳住房公積金超過三個月的，公積金中心可以將其個人賬戶轉移至公積金中心集中封存戶。
個人賬戶轉移至集中封存戶後，靈活就業人員按照自願繳存協議約定繼續繳存住房公積金的，個人賬戶自動恢復至正常繳存狀態。
第十一條【異地轉移】符合條件的靈活就業人員，可以按照相關規定將在原工作地繳存的住房公積金轉移至公積金中心。
第三章 提取和貸款
第十二條【提取規則】靈活就業人員可以按照自願繳存協議提取個人賬戶部分或者全部余額，用於購買住房、支付房租、償還本市范圍內住房的貸款本息等。
第十三條【申請貸款】靈活就業人員在本市購買住房（包括住宅類商品住房、政策性住房或者保障性住房，下同），可以作為申請人申請住房公積金貸款。
申請人的配偶、父母、子女可以作為共同申請人申請住房公積金貸款。
第十四條【貸款條件】申請住房公積金貸款的，應當符合以下條件：
（一）申請人和共同申請人申請住房公積金貸款前已連續、按時、足額繳存住房公積金十二個月（含）以上，並且累計繳存時間不低於三十六個月，申請時個人賬戶處於正常繳存狀態；本市和異地繳存時間可以合並計算。
（二）申請人家庭（包括夫妻雙方，下同）和共同申請人家庭未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款。
（三）申請人和共同申請人有償還本息的能力，信用狀況良好。
（四）申請人已按照規定支付購房首付款。
（五）申請人提供符合規定要求的擔保。
（六）符合規定的其他條件。
在異地就業並且在異地自願繳存住房公積金的本市戶籍職工，在本市購買首套自住住房的，可以持就業地公積金中心出具的繳存證明（包括繳存明細），按照本規定向本市公積金中心申請住房公積金貸款。
第十五條【最高貸款額度】申請人的可貸額度不得超過本市規定的住房公積金貸款最高額度。
公積金中心可以針對不同類型繳存群體的需求，結合繳存金額、繳存時間、繳存穩定性等因素分類設定住房公積金貸款最高額度，並且可以根據實際情況適時調整，報公積金管委會批准後施行。
第十六條【合並計算】符合住房公積金貸款條件的申請人和計算可貸額度的共同申請人，其申請住房公積金貸款前存在按照本規定自願繳存和按照《公積金管理辦法》繳存兩種繳存情形的，其繳存月份可以合並計算，其賬戶余額可以合並計算貸款額度。
第十七條【按約還款】住房公積金貸款借款人應當按照住房公積金貸款合同約定的還款計劃、還款方式償還住房公積金貸款本息。
第四章 利息補貼及其他
第十八條【利息補貼】靈活就業人員繳存的住房公積金自存入個人住房公積金賬戶之日起按照國家規定的住房公積金利率計息。
在本規定施行後的兩年內，靈活就業人員繳存住房公積金符合自願繳存協議約定，並且未辦理住房公積金貸款和提取業務的，可以按照0.5%的年利率水平給予一次性利息補貼。
利息補貼支出在住房公積金成本中列支。
第十九條【稅收扣除】靈活就業人員按照本規定繳存的住房公積金，依據國家統一規定的稅收政策在靈活就業人員個人應納稅所得額中扣除。
第二十條【流動性不足】資金流動性不足時，經公積金管委會批准，公積金中心可以按照有關規定通過發行住房公積金個人住房貸款支持證券，以及按照輪候規則受理職工的住房公積金貸款申請等方式解決資金流動性問題。
前款規定中解決資金流動性問題所涉及的費用在住房公積金成本中列支。
第五章 附則
第二十一條【其他群體繳存】《公積金管理辦法》規定繳存范圍之外單位的職工可以按照本規定繳存使用住房公積金。
前款規定中的職工可以通過單位代扣代繳的方式繳存住房公積金，該職工可以在規定限額內與單位協商確定住房公積金繳存基數和繳存比例。
第二十二條【緩繳情形】《公積金管理辦法》規定繳存范圍之內的單位緩繳住房公積金期間，職工可以自願繳存其個人應繳部分的住房公積金。
第二十三條【其他業務】 靈活就業人員及《公積金管理辦法》規定繳存范圍之外單位的職工其他住房公積金相關業務的辦理，按照《公積金管理辦法》和住房公積金繳存、提取、貸款等相關規定以及自願繳存協議執行。
第二十四條【存貸機制】 公積金中心可以根據試點工作情況，結合不同類型繳存群體的需求，研究建立住房公積金繳存金額、繳存時間、繳存穩定性與住房公積金貸款可貸額度相關聯的長期住房儲蓄機制，報公積金管委會審定後施行。
第二十五條【施行日期】本規定自 年 月 日起施行，有效期 年。

⑧ 深圳市社保、公積金繳交條例

深圳市也是可以來繳納源住房公積金的，在員工和單位建立勞動關系之後，單位需要為員工辦理公積金開戶手續並繳納公積金。
依據《住房公積金管理條例》
第十三條
住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第十四條
新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

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