2015年房產稅暫行條例實施細則最新調整

Ⅰ 房產稅條例實施細則怎麼規定

法律分析：1、房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。2、房產稅由產權所有人繳納。計算繳納的，稅率為1.2%。依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。

法律依據：《房產稅暫行條例實施細則》 第二條 房產稅在下列地區徵收：

一、城市按市行政區域(含郊區)的區域范圍；

二、縣城按縣城鎮行政區域(含鎮郊)的區域范圍；

三、建制鎮按鎮人民政府所在地的鎮區范圍，不包括所轄的行政村；

四、工礦區指大中型工礦企業所在地非農業人口達二千人以上，工商業比較發達的工礦區。開征房產稅的工礦區須經省稅務局批准。

Ⅱ 房產稅如何徵收 專家揭秘2015房產稅最新消息

對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價徵收1%到3%的房產稅，且沒有減除額；
家庭第三套住房，每年徵收4%到5%的房產稅，且沒有減除額；
家庭第四套住房及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額；
取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規定；
所有商業房產，每年按租金收入的12%交房產稅；
家庭僅有的一套住宅，免徵房產稅。

Ⅲ 最新房產稅暫行條例實施細則，房產稅如何計算

2017最新房產稅暫行條例實施細則 第一條 依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定，制定本細則。 第二條 房產稅在下列地區徵收： 一、城市按市行政區域(含郊區)的區域范圍; 二、縣城按縣城鎮行政區域(含鎮郊)的區域范

Ⅳ 遼寧省房產稅實施細則(2015修正)

第一條根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）的規定，結合我省實際情況，制定本細則。第二條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。第三條房產的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人都是房產稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人）。第四條房產稅依照房產原值一次減除30％後的余值計算繳納。
房產原值沒有依據的，由房產所在地稅務機關比照同類結構、同等新舊程度的房產核定。
工程尚未決算已經投入使用的新建房產，依照基建計劃價值減除30％後的余值計稅；沒有基建計劃價值的，由房產所在地稅務機關核定。工程決算後，依照入帳的價值計稅；已按計劃價值或核定價值征納稅款的不再退補。
出租的房產，以租金收入為計稅依據。第五條房產稅的稅率，按《條例》第四條的規定執行。第六條下列房產免納房產稅：
（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
（四）個人所有非營業用的房產；
（五）經財政部批准免稅的其他房產。第七條除本細則第六條規定外，納稅人納稅確有困難的，由市地稅部門定期減征或者免徵房產稅。第八條房產稅按年徵收，分期（月份、季度、半年）繳納。具體納稅期限，由省人民政府規定。第九條納稅人必須向當地稅務機關據實申報房產的座落地點、建造時間、用途、間數、面積、原值、租金收入等情況，不準弄虛作假。
免稅的房產，應當按前款規定向稅務機關申報。第十條納稅人有下列情形之一的，應當在十五日內按前條第一款的規定向當地稅務機關申報，辦理變更手續：
（一）新建、擴建、改建和購置房產的；
（二）拆除、售出、分割、贈送、繼承、出典房產的；
（三）房產租金收入發生變化的；
（四）免稅房產改變用途的；
（五）其他需要申報的。第十一條房產稅的徵收管理，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》有關規定辦理。第十二條本細則由省稅務局負責解釋。第十三條本細則從發布之日起施行。

Ⅳ 房產稅暫行條例實施細則（包含房產稅徵收范圍）

[i=s] 本帖最後由 一定要低調 於 2012-3-29 10:27 編輯 [/i] 房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。1986年9月15日，國務院正式發布了[url= http://www.taofang.com/fcszxtl/]房產稅暫行條例[/url]實施細則，從當年10月1日開始實施。 [img=272,379] http://image.meilele.com/bbs/attachments/month_1111/1111081340440c0f416d41d448.jpg[/img] 但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。 房產稅暫行條例實施細則最新調整全文 1、[url= http://www.taofang.com/fcssd/]房產稅試點[/url]徵收范圍 是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房地產。 2、房地產稅納稅人 城市房地產稅由產權所有人繳納。產權出典者由承典人繳納;產權所有人、承典人不在當地或產權未確定及租典糾紛未解決的，均由代管人或使用人代為繳納。對涉外企業和個人暫不徵收城市房地產稅中的地產稅，改為徵收土地使用費。 3、房地產稅稅率 1952年12月31日原政務院財政經濟委員會在《關於稅制若干修正及實行日期通告》中，將城市房地產原附加並入正稅徵收，稅率調整為： 房產稅依標准房價按年計征，稅率1.2%。 房地產稅依標准房地租價按年計征，稅率18%。 4、房地產稅計稅依據 為標准房地價和標准房地租價。對座落在廣東省內批准開征地區的外商投資企業自有房產，按照房產原值一次減除30%後的余值依1.2%的稅率計算繳納房產稅。房產原值是指按稅法規定，在企業帳冊的"固定資產"科目中記載的房產原值;沒有房產原值或原值不實的房產，由房產所在地稅務機關參照同類房產核定。 5、房地產稅減免稅規定 下列房地產減征、免徵房產稅： (1)新建房屋自落成之月份起，免納3年房地產稅。 (2)翻修房屋超過新建費用二分之一的，自竣工月份起，免納2年房地產稅。 (3)廣東省規定： ①華僑、僑眷使用僑匯購買或建造的住宅，從發給產權證之日起，免徵房產稅五年。 ②外商投資企業新購買或新建落成的房產，自購買或新建落成之月份起，免徵房產稅三年。 ③華僑投資企業新購買或新建落成的房產，自購買或新建落成之月份起，免徵房產稅五年。 ④經稅務機關批准，下列房地產可免徵房產稅： a.從事農、林、牧業等利潤較低的外商投資企業的房產; b.投資於能源、港口碼頭、機場項目的外商投資企業的房產; c.經財政部批准免稅的其它外商投資企業的房產。 6、房地產稅稅款徵收 [img=286,325] http://image.meilele.com/bbs/attachments/month_1111/1111081340bfdc9bd7185dada3.jpg[/img] 城市房地產稅由房產座落地的地方稅務機關管轄。 廈門市規定從2000年1月1日起除從租計征另有規定外，一律改為每年徵收一次，申報納稅期限為每年6至9月。 納稅義務人應在房地產評價公告後一個月內將房地座落、房屋建築情況及間數、面積等，向當地稅務機關申報。如產權人住址變更，產權轉移或竣工後十日內申報。 免稅的房地產，也要辦理申報。 小結：希望大家對什麼是房產稅有自己的解讀。也希望大家能夠細細品味房產稅暫行條例實施細則，明確房產稅徵收范圍和自己是否需要交納房產稅。

Ⅵ 最新房產稅政策出台有哪些內容

房地產稅與此前在上海、重慶試點的房產稅有著本質的不同。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。而房地產稅則涉及的稅種包括了房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅等等。而在2013年11月召開的十八屆三中全會上，核心就提出將房產稅改革上升為房地產稅體系建設，要求加快房地產稅立法並適時推進改革。從措辭上變化不難看出，這是一個綜合性改革。

房產稅暫行條例實施細則有哪些？第1條依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定，制定本細則。第2條房產稅在下列地區徵收：一、城市按市行政區域(含郊區)的區域范圍;二、縣城按縣城鎮行政區域(含鎮郊)的區域范圍;三、建制鎮按鎮人民政府所在地的鎮區范圍，不包括所轄的行政村;四、工礦區指大中型工礦企業所在地非農業人口達二千人以上，工商業比較發達的工礦區。開征房產稅的工礦區須經省稅務局批准。第三條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

房產稅稅收優惠政策是怎樣的？1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免徵房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬於免稅范圍;2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免徵房產稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納稅;3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免徵房產稅。但經營用的房產不免;4.個人所有非營業用的房產免徵房產稅。但個人擁有的營業用房或出租的房產，應照章納稅;5.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產，免徵房產稅;

目前多數專家認為，房地產稅開征後應該設計免徵范圍，只針對超出個人基本住房需求以上的部分才能征稅。關於免徵范圍，目前市場上主要有兩種觀點，一類觀點支持免稅標准按人均居住面積，比如上海試點房產稅按照人均免稅住房面積為60平方米。另一類觀點認為免稅標准應按照房屋價值確定免徵額，因為不同地區相同居住面積的價值可能相差很大，按照人均居住面積免稅，就會有利於高價房主而不利於低價房主。

Ⅶ 2015房產契稅新政策 要交多少錢必須清楚

房產契稅是相對比較低調的房地產詞彙，我們看看新政策有什麼變化吧。購買房屋時，大多數人想到的只是房價，但其實買房子要收的錢還真不少，房產稅、物業費、契稅、房屋維修基金等等，不好好了解真不知道這也是一大筆花費。

2015年房產契稅新政策出台了，人們關心的契稅問題有什麼變化，我們來解讀一下吧。另外，也可以給准備買房的人普及一下契稅知識。

契稅是什麼：

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

契稅徵收相關規定：

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》(國稅發〔2006〕144號)中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

契稅徵收標准：

按照原契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。

享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：

1、住宅小區建築容積率在1.0以上；

2、單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下；

3、實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下。

應納稅額的計算公式：

新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率；

二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。

【主要省市契稅政策調整】

江西、湖北、河北、河南 市：南昌、海口、銅陵 家庭唯一普通商品住房，契稅減半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率徵收。

江蘇、福建 天津：首套房90平方米以下，繳納1%契稅;90-144平方米繳納1.5%契稅，144平方米以上繳納3%契稅。

黃山：契稅按首套執行且減半。

瀏陽：創業人才購房契稅減半;商用物業徵收30%契稅。

湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契稅全免。

包頭：首套房契稅全免;二套房以上新建房契稅減半。

濰坊：購90平方米以下住房的契稅全免;購90至144平方米住房及300平方米以下用於創業的，契稅減半。

通常情況下，為了支持房地產業，對住房的契稅徵收額度會相對較少，對商業地產的徵收額度相對較高。購房者只要按照上面的計算方法，對號入座的估算自己要買的房子契稅，基本是准確的，也可以對契稅繳納數額有一個心理預期。

（以上回答發布於2015-10-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅷ 2015年房產稅開征最新消息 房產稅如何計算方法

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收范圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%後的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;四、個人所有非營業使用的房產;五、經財政部批准免稅的其他房產。

Ⅸ 江蘇省房產稅暫行條例施行細則（全文）

江蘇省房產稅暫行條例施行細則（全文）
江蘇房產稅第一條根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第十條規定，制定本施行細則。
江蘇房產稅第二條在《條例》第一條規定中，“城市”是指經國務院批准設立的市：“縣城”是指縣人民政府所在地：“建制鎮”是指經省人民政府批準的建制鎮：“工礦區”是指城市、縣城、建制鎮范圍以外，工商企業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標准，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。工礦區的確定，由市、縣人民政府報省人民政府批准。
江蘇房產稅第三條房產稅由產權所有人繳納。凡在開征房產稅范圍內的一切房產，除特定的免稅房產外，均應按《條例》和本施行細則的規定繳納房產稅。產權屬於全民所有的，由經營管理單位為房產稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)。產權出典的，承典人為納稅人。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，其房產代管人或使用人為納稅人。
江蘇房產稅第四條根據《條例》第三條規定，我省房產稅依照房產原值一次扣除百分之三十後的余值計算繳納。沒有房產原值的，由房產所在地稅務機關會同建行、城建、房管等有關部門參考當地同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
江蘇房產稅第五條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為百分之一點二，依照房產租金收入計算繳納的，稅率為百分之十二。
江蘇房產稅第六條國家機關、人民團體、軍隊以及由國家財政部門撥付事業經費的單位，其職工宿舍暫緩徵收房產稅。
江蘇房產稅第七條個別納稅人按規定納稅確有困難，需要給予臨時性減稅或免稅照顧的，由市、縣人民政府批准，定期減征或免徵房產稅。
江蘇房產稅第八條《條例》第五條規定免納房產稅的房產，如出租或作營業用的，應按規定徵收房產稅。
江蘇房產稅第九條房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限：企業按季繳納，個人按半年繳納。
江蘇房產稅第十條納稅人應在本施行細則公布之日起三十日內，依照財務會計制度的規定，將現有房屋的座落、構造、間數、面積、用途和房產原值等資料，據實向所在地稅務機關辦理房產稅納稅申報登記手續，並按所在地稅務機關規定的納稅期限，繳納房產稅。
第十一條房產稅的徵收管理，依照《江蘇省貫徹執行<中華人民共和國稅收徵收管理暫行條例>的實施辦法(草案)》的規定辦理。
第十二條房產稅由房產所在地稅務機關負責徵收。
第十三條本施行細則由省稅務局負責解釋。
第十四條本施行細則自一九八六年十月一日起執行。

Ⅹ 了解最新房產稅暫行條例實施細則，把產權牢抓在自己手中

自古以來，中國普遍有一種傳統心理，有了自己的房子就是有了家，有一間屬於自己的小窩，哪怕再小也能踏實，就有了家裡那種溫馨的感覺，工作和生活才能更踏實。隨著我們生活質量的提高，我們對住的要求也越來越高。當我們有了自己的家，那麼隨之而來的問題也花樣百出，就像：什麼是房產稅，房產稅的對象，房產稅的范圍是什麼?最新房產稅暫行條例實施細則是什麼?房產稅徵收標准和徵收對象?哪些情況下住房要繳納房產稅，房產稅怎麼計算?這些問題同時困擾這我們的廣大人民群眾。今天，小編就帶你了解一下最新房產稅暫行條例實施細則。

房產稅暫行條例實施細則

第一條依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定，制定本細則。

第二條房產稅在下列地區徵收：

一、城市按市行政區域(含郊區)的區域范圍;

二、縣城按縣城鎮行政區域(含鎮郊)的區域范圍;

三、建制鎮按鎮人民政府所在地的鎮區范圍，不包括所轄的行政村;

四、工礦區指大中型工礦企業所在地非農業人口達二千人以上，工商業比較發達的工礦區。開征房產稅的工礦區須經省稅務局批准。

第三條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。

第四條房產稅依照房產原值一次減除百分之三十後的余值計算繳納。

房產原值是指納稅人按照財務會計制度規定，在帳簿記載的房產原值。對納稅人未按財務會計制度規定記載，房產原值不實和沒有原值的房產，由房產所在地稅務機關參考同時期的同類房產核定。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第五條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為百分之一點二;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為百分之十二。

第六條下列房產免徵房產稅：

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;

四、社會舉辦的學校、圖書館(室)、文化館(室)、體育館、醫院、幼兒園、托兒所、敬老院等公共、公益事業單位自用的房產;

五、個人自有自用的非營業用的房產;

六、經有關部門核定屬危房、不準使用的房產;

七、經財政部門和省稅務局批准免稅的其他房產。

第七條對少數民族地區、山區和其他地區部分新建立的建制鎮，由於經濟不發達，房屋簡陋，縣人民政府要求緩征的，可由縣稅務局上報，經省稅務局批准，可暫緩徵收房產稅。

第八條除本細則第六條規定者外，納稅人納稅確有困難，可向房產所在地納稅人稅務機關申請，經縣(市)稅務局批准，酌情給予定期減稅或免稅的照顧。

第九條房產稅按年徵收，分期繳納。具體的繳納期限，由市、縣稅務局規定。

第十條納稅人應於本細則施行之日起二個月內，將現有房產的座落、結構、幢數或間數、面積、原值或租金等情況據實向房主所在地的稅務機關申報登記。申報登記後，納稅人變更地址，新建或購買的房產，產權轉移，房屋添建，改建增減原值，免稅房產出租或營業，應於變更、建成、購進、轉移、添建、改建竣工和出租、營業之日起二十天內，向所在地稅務機關申報。

第十一條房產稅的徵收管理，除本細則第十條規定者外，依照《中華人民共和國稅收徵收管理暫行條例》和《廣東省稅收徵收管理實施辦法》的規定辦理。

第十二條房產稅由房產所在地的稅務機關徵收。

第十三條本細則由廣東省稅務局負責解釋。

第十四條本細則自1987年1月1日起施行。

房屋可以給我們帶來幸福感，是我們財富的象徵，讓我們有著某些尊嚴，地域歸屬感,也是我們的固定資產。小編說了這么多，希望你能了解到房產稅收的對象和稅收的金額。及時繳納房屋稅，避免房屋稅對生活帶來的不方便。了解最新政策和房產稅收條例，能讓你在買房時心裡有底，在買房時對手續和程序了如指掌。