廣東省租賃管理條例

Ⅰ 廣州市人民政府頒發《廣州市房屋租賃管理辦法》的通知

第一章總則第一條為加強本市房屋租賃管理，維護房屋租賃秩序，保障當事人的合法權益，根據《廣東省城鎮房屋租賃條例》及國家有關規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條本市市轄區范圍內從事房屋租賃活動的單位和個人適用本辦法。
市轄區范圍內的國家機關、企業、事業單位職工租住本單位住房不適用本辦法。第三條本辦法所稱房屋租賃，是指公民、法人或其它組織將擁有產權或經營管理權的房屋出租或提供給他人從事經營活動或以合作方式與他人從事經營活動，由承租人向出租人支付租金，並在租賃關系終止時，將房屋返還出租人的行為。
房屋轉租，是指房屋承租人將承租房屋再出租的行為。
涉外的房屋租賃，是指當事人雙方或一方是境外的經濟組織或個人的房屋租賃。第四條廣州市國土局、房地產管理局是本市房地產租賃工作的行政主管部門（以下簡稱市房地產主管部門）。
市、區房地產租賃管理機構（以下統稱租賃管理機構）負責其轄區內房屋租賃管理和本辦法的具體實施。
公安、工商、物價等有關部門按照各自職責協同實施本辦法。第五條房屋租賃雙方當事人（以下簡稱當事人）應當遵循自願、平等、互利的原則。第六條房屋租賃實行登記制度，未經租賃管理機構登記的租賃行為不受法律保護。第二章租賃管理第七條中央、省、市屬單位、駐穗部隊或外地駐穗機構出租的房屋和涉外的房屋租賃，由市租賃管理機構負責租賃登記和管理，其他房屋租賃由房屋所在區租賃管理機構負責租賃登記和管理。第八條房屋租賃須簽訂租賃合同，當事人應當自簽訂、變更、解除或終止租賃合同之日起10日內到經管的租賃管理機構辦理租賃登記或注銷登記手續（以下簡稱登記）。第九條當事人申請租賃登記應當提交下列文件：
（一）房屋租賃申請書；
（二）房地產權利證書或證明其產權的其他有效證件；
（三）房屋租賃合同；
（四）身份證明或合法資格證明；
（五）法律、法規規定應當提供的其他證件。
共有房地產的共有人還應當提供其他共有人同意出租的證明。第十條租賃管理機構應當在收到申請登記之日起10日內，對符合規定的，予以登記，並由租賃管理機構發給《房屋租賃證》，不符合規定的，應予書面答復。
租賃管理機構應當將予以登記的資料自登記之日起20日內抄送稅務部門。
未領取《房屋租賃證》的，不得出租房屋。第十一條房屋有下列情形之一的，不予登記：
（一）未取得產權或經營管理權的；
（二）產權有爭議或產權受到限制的；
（三）不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；
（四）屬違章建築的；
（五）不符合居住使用安全標準的；
（六）已抵押，未經抵押權人同意的；
（七）已發布房屋拆遷公告的；
（八）法律、法規規定禁止的其他情形。第十二條對已出租的房屋，不符合居住使用安全標準的，租賃管理機構有權責令責任人限期進行維修。第十三條當事人可以委託他人代為出租或承租房屋。
受委託人應當持有合法的授權委託書，境外當事人的委託書和有關證件應當按照有關規定經過公證或認證。第十四條住宅用房租金，應當執行國家、省、市規定的租金政策和標准，租金標准由市房地產主管部門會同市物價部門制定。
非住宅用房租金，可參照市房地產主管部門制定的指導租金由租賃雙方協商議定。指導租金的制定，應當根據國家、省、市的政策規定，定期公布，並採取相應的措施穩定房屋租金。
對與國計民生關系密切和享受政策性補貼行業的租賃房屋的租金，市政府可根據本市實際，公布調控租金。第十五條在以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成房屋進行出租的，出租人如以營利為目的，應當按規定補辦土地使用權出讓手續，並將租金中所含土地收益上繳國家。第十六條當事人應當依法繳納有關稅款。第十七條出租人應當向租賃管理機構繳納房屋租賃管理費。其標准由市房地產主管部門會同市物價局制定。
房屋轉租的，由轉租人按轉租租金高於原租金的差額部分繳納房屋租賃管理費。
房屋租賃管理費主要用於房屋租賃管理的專項業務，不得挪作他用。

Ⅱ 廣東省租賃房屋治安管理規定

第一條為了加強租賃房屋的治安管理，維護社會治安秩序，根據有關法律、法規，結合本省實際，制定本規定。第二條本規定適用於本省行政區域內用於居住的租賃房屋的治安管理服務活動。

租賃房屋用於其他用途的治安管理活動適用國家和省的有關規定。第三條各級人民政府領導和綜合協調本行政區域內租賃房屋的治安管理服務工作。

各級人民政府應當按照資源整合、互聯互通的原則，推進租賃房屋治安管理信息化，實現政府職能部門間的信息共享。

鄉鎮人民政府、城市街道辦事處應當按照便民原則，根據實際情況集中辦理租賃房屋相關業務。第四條市、縣（區）人民政府應當在租賃房屋集中的地區統籌規劃、建設公共安全視頻圖像信息系統，加強對公共安全視頻圖像信息系統及其信息資料的管理，維護公共安全。第五條各級公安機關負責租賃房屋的治安管理服務工作，履行下列職責：

（一）建立租賃房屋信息管理網路系統，採集、查核租賃房屋信息；

（二）建立健全租賃房屋信息登記制度等管理制度；

（三）建立治安狀況通報制度和租賃房屋治安違法行為舉報制度；

（四）指導出租人和承租人做好安全防範措施，督促其依法報送租賃房屋信息；

（五）指導鄉鎮、街道負責租賃房屋服務管理的機構開展租賃房屋治安管理服務工作，培訓機構工作人員；

（六）其他租賃房屋治安管理服務工作。

住房管理、人口和計劃生育、稅務、工商等部門按照各自職責，做好租賃房屋治安管理服務工作。第六條鄉鎮、街道負責租賃房屋服務管理的機構受公安機關委託，開展租賃房屋信息採集、登記等治安管理服務的日常工作。

居民委員會、村民委員會應當協助做好租賃房屋治安管理服務工作。第七條任何單位和個人對違反租賃房屋治安管理法律、法規和本規定的行為，有權向公安機關等管理部門舉報或者投訴。

對在租賃房屋治安管理服務工作中做出突出貢獻的單位和個人，可以給予表彰、獎勵。第八條租賃房屋的，應當向房屋所在地公安派出所或者鄉鎮、街道負責租賃房屋服務管理的機構報送租賃房屋信息。

出租人應當自簽訂房屋租賃合同之日起三個工作日內報送；未簽訂合同的，出租人應當自承租人入住之日起三個工作日內報送。承租人變更或者房屋停止租賃的，出租人應當自承租人變更之日起或者自停止租賃之日起三個工作日內報送。轉租房屋給他人的，承租人應當自房屋轉租之日起三個工作日內報送。

通過房地產中介服務機構租賃房屋的，由房地產中介服務機構在簽訂房屋租賃合同之日起三個工作日內報送。

出租人委託代理人管理租賃房屋的，應當書面明確租賃房屋信息報送人；未明確的，由代理人報送。第九條租賃房屋的，應當報送出租人、承租人的下列租賃房屋信息：

（一）姓名；

（二）身份證件的種類和號碼；

（三）聯系方式；

（四）租賃房屋地址。

報送租賃房屋信息的，可以到房屋所在地公安派出所或者鄉鎮、街道負責租賃房屋服務管理的機構報送，也可以通過電話、傳真、網路、簡訊等方式報送。第十條房屋所在地公安派出所或者鄉鎮、街道負責租賃房屋服務管理的機構對收到的租賃房屋信息，應當及時登記、錄入租賃房屋信息管理網路系統。

公安派出所或者鄉鎮、街道負責租賃房屋服務管理的機構應當為出租人或者其代理人、承租人和房地產中介服務機構報送租賃房屋信息提供便利，簡化辦事程序，在租賃房屋集中地區、辦事窗口、網站等公布報送租賃房屋信息的流程、方式、材料目錄。

公安派出所或者鄉鎮、街道負責租賃房屋服務管理的機構辦理租賃房屋信息登記不得收取費用。第十一條公安機關、有關管理部門和鄉鎮、街道負責租賃房屋服務管理的機構及其工作人員，對租賃房屋治安管理服務工作中獲悉的信息應當予以保密，不得用於法定職責以外的用途。

房地產中介等服務機構及其工作人員對獲悉的租賃房屋信息應當予以保密，不得出售或者非法提供給他人。第十二條公安機關、有關管理部門和鄉鎮、街道負責租賃房屋服務管理的機構應當對租賃房屋集中地區進行日常巡查，定期走訪並進行治安安全檢查，及時通告周邊治安狀況，指導做好治安防範措施。

Ⅲ 廣州市客車租賃管理辦法(2015第二次修改)

第一條為規範本市客車租賃行為，保護客車租賃經營者和承租人的合法權益，促進客車租賃行業健康發展，根據《廣東省道路運輸管理條例》等有關規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條本市行政區域內的客車租賃活動及其監督管理，適用本辦法。第三條本辦法所稱客車租賃是指經營者在約定時間內，將12座及以下的客車交付承租人使用，收取租賃費用的經營活動。第四條市交通行政主管部門是本市客車租賃行業的行政主管部門，負責組織實施本辦法。
區交通行政主管部門負責本轄區內客車租賃行業的日常管理和監督檢查工作。
交通行政主管部門可以委託道路運輸管理機構具體實施客車租賃行業的日常管理。
公安、工商、安全生產監督管理等有關行政管理部門應當按照各自職責，配合做好客車租賃行業相關管理工作。第五條客車租賃行業的發展，應當遵循規范管理、低碳環保、安全運行的原則。
鼓勵客車租賃經營者實行規模化、網路化、品牌化經營，開展同城合作和異地合作。第六條鼓勵客車租賃行業協會建立健全行業服務公約、行業服務規范等行業自律制度，提供行業租賃信息，開展行業培訓工作，調解客車租賃糾紛，維護公開、公平、有序的客車租賃市場秩序，促進行業的健康發展。第七條從事客車租賃經營的，經營者應當在取得工商營業執照之日起20個工作日內向所在區交通行政主管部門辦理備案手續，並提供以下材料：
（一）企業工商營業執照；
（二）企業章程以及相關管理制度；
（三）企業負責人身份證明，經辦人的身份證明和委託書；
（四）經營和辦公場所的權屬證明或者租賃合同；
（五）企業專職管理人員的資格證件和聘任合同。
前款規定的備案事項發生變化的，經營者應當在變化之日起20個工作日內向原備案機關辦理備案變更手續。第八條區交通行政主管部門應當在收到報送材料之日起3個工作日內進行核對，對報送資料齊全、符合法定形式的，向客車租賃經營者出具備案證明；對報送資料不齊全或者不符合法定形式的，應當一次性告知客車租賃經營者需要補正的有關材料。
區交通行政主管部門出具備案證明後，應當在3個工作日內將客車租賃經營者的名稱、經營和辦公場所等相關信息通報市交通行政主管部門。第九條交通行政主管部門、工商行政管理部門應當通過政府信息共享平台，共享客車租賃經營者的工商登記信息以及企業備案情況。第十條客車租賃經營者用於租賃的車輛，應當符合下列條件：
（一）已取得機動車登記證書和機動車行駛證，且車輛所有人與經營者名稱相符；
（二）符合本市執行的機動車污染物排放標准，符合國家有關車輛上路行駛的其他要求；
（三）已按規定購買機動車交通事故責任強制保險等法定保險。
客車租賃經營者應當在租賃車輛用於租賃經營前，提前5個工作日向所在區交通行政主管部門辦理備案手續，領取租賃車輛備案卡。
客車租賃經營者減少租賃車輛的，應當向所在區交通行政主管部門辦理備案注銷手續，並交回租賃車輛備案卡。第十一條客車租賃經營者應當履行下列安全生產管理職責：
（一）貫徹執行國家、省、市有關安全生產的法律、法規和政策；
（二）建立健全安全生產管理制度，包括安全生產操作規程、安全生產責任制、隱患排查整改、車輛技術安全管理等制度；
（三）依照編制應急預案的有關技術規范制定本單位安全生產事故應急救援預案，報所在區交通行政主管部門備案，並且每年至少組織1次安全生產事故應急救援演練；
（四）開展安全生產教育培訓，組織主要負責人、安全生產管理人員和從業人員參加安全生產培訓和繼續教育；
（五）按照車輛使用維護說明的要求，做好車輛維護保養和定期檢查工作，確保車況良好。第十二條客車租賃經營者在經營活動中應當遵守下列規定：
（一）在經營場所的顯著位置懸掛營業執照，公示租賃車輛的車牌號碼、車型、保險購置情況以及租車流程、用戶須知、服務承諾、監督投訴電話等信息；
（二）執行國家價格管理的有關規定，在經營場所張貼價格明細表或者懸掛標價牌，明示各種車型對應的收費標准；
（三）按照租賃合同的約定提供租賃車輛，保證租賃車輛車況合格，車輛外觀內飾完好整潔，車輛證件、保險單據齊全有效；
（四）建立車輛檔案，一車一檔，將車輛的技術資料、維護保養記錄、交通事故檔案、技術檢查記錄、租賃台帳、租賃合同以及營業記錄等資料及時歸檔；
（五）建立完善的救援服務體系，對租賃期間發生故障或者事故的車輛，及時按照約定提供救援服務；
（六）建立機動車排氣污染防治管理制度，確保車輛符合規定的污染物排放標准；
（七）法律、法規、規章規定的其他義務。

Ⅳ 廣東省城鎮房屋租賃條例(2010修正)

第一章總則第一條為規范房屋租賃的行為，維護房屋租賃市場秩序，保障當事人的合法權益，根據法律、法規有關規定，結合我省實際，制定本條例。第二條本省行政區域內城鎮、工礦區的房屋租賃適用本條例。法律、法規另有規定的，從其規定。第三條公民、法人或者其他組織擁有產權或者經營管理權的房屋，包括住宅、工商業用房、辦公用房、倉庫及其他用房可以依法出租。第四條房屋租賃當事人應當遵循自願、平等、互利的原則。第五條縣以上人民政府房地產管理部門負責房屋租賃的管理工作。第六條房屋有下列情形之一的，不得出租：
（一）未取得產權或者經營管理權的；
（二）產權有爭議或者產權受到限制的；
（三）不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；
（四）屬違章建築的；
（五）不符合安全標準的；
（六）法律、法規禁止的。第二章租賃合同第七條房屋租賃當事人應當簽訂書面租賃合同。租賃合同應當具備以下主要條款：
（一）當事人的姓名或者名稱及地址；
（二）房屋的位置、面積、裝修及設施；
（三）房屋用途；
（四）租賃期限；
（五）租金數額及交付方式；
（六）房屋維修責任；
（七）轉租的約定；
（八）變更或者解除合同條件；
（九）違約責任；
（十）當事人約定的其他條款。第八條有下列情形之一的，可以變更或者解除租賃合同：
（一）符合合同約定可變更或者解除合同條件的；
（二）因不可抗力致使租賃合同全部不能履行的；
（三）當事人協商一致的。
因為變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。第九條住宅承租人在租賃期內死亡的，租賃房屋的生前共同居住的人可以繼續承租。
出租人在租賃期內死亡的，其合法繼承人應當繼續履行原租賃合同。第十條租賃期限屆滿，租賃合同終止。
原租期在一年以上，承租人需要繼續承租的，應當在合同終止三個月前提出，並經出租人同意，重新簽訂租賃合同。第十一條簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向縣以上房地產管理部門或者其派出機構進行登記。登記資料可以供查閱。第三章當事人的權利和義務第十二條當事人可以委託他人代為出租或者承租房屋。
受委託人應當持有授權委託書。境外當事人的委託書應當按照規定經過公證或者認證。第十三條房屋租金由當事人在租賃合同中約定。第十四條出租人依照租賃合同約定向承租人收取租金。
承租人按照租賃合同交付租金；違約的，應當支付違約金。第十五條出租人可以按照租賃合同收取不超過三個月租金數額的保證金。保證金的返還方式，由當事人在合同中約定。第十六條出租人應當按照租賃合同提供房屋；違約的，應當支付違約金，違約金不足以賠償由此造成承租人損失的，出租人應當就不足部分進行補償。第十七條當事人應當按照租賃合同負責檢查、維修房屋及其設施。
出租人不按照合同約定及時維修房屋，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
承租人因使用不當，造成房屋損壞的，應當負責修繕並且支付由此產生的費用。第十八條租賃期間，出租人或者承租人改建、擴建或者改變房屋用途或者結構的，必須經對方同意。按照規定必須經有關部門批準的，應當報請批准。第十九條租賃期限屆滿而又沒有重新簽訂租賃合同的，出租人有權按照合同約定的期限收回房屋。承租人未經出租人同意而逾期不遷出造成出租人損失的，應當承擔賠償責任。出租人可以請求房地產管理部門向承租人發出限期遷出通知書或者向人民法院提起訴訟。
經人民法院判決退出所承租住宅的承租人，確無其它住宅的，其所在單位應當把其列為無房戶予以安排；符合條件的承租人，可向市、縣人民政府申請列為住房困難戶，統籌解決。第二十條承租人有下列行為之一的，出租人有權要求賠償因此造成的損失，並且可以解除租賃合同：
（一）利用房屋進行非法活動的；
（二）擅自改變房屋結構或者約定用途的；
（三）擅自將房屋轉租或者轉借給第三人的；
（四）拖欠租金達六個月以上的。

Ⅳ 深圳特區房屋租賃管理規定

第一條 為加強深圳經濟特區(以下簡稱特區)房屋租賃管理，保障房屋租賃市場的健康發展，根據國家和廣東省有關法律規定，結合特區實際情況，制定本規定。第二條 本規定適用於特區內個人和單位的住宅、廠房、倉庫、商業及辦公等用房的租賃，但不包括公產房及企業自管房中用福利價格租、售給職工居住的房屋。
前款所指個人，系屬居民、農民、漁(蚝)民和港澳台同胞、華僑及外國人。
前款所指單位，系屬黨政機關、社會團體、外駐單位、企業事業單位(含內聯、合作、合資、獨資等形式)及街道、村(居)委等。第三條 深圳市房產管理局是特區房屋租賃管理的主管部門(以下簡稱主管部門)。各區房產管理局是本區房屋租賃管理的行政管理部門，業務上受市房產管理局指導。市、區設立房屋租賃管理辦公室，負責房屋租賃管理的具體事宜。根據需要，主管部門要設立必要的基層管理機構。第四條 房屋租賃管理涉及稅務、公安、衛生、計劃生育等有關事項，由有關部門負責，租賃管理部門協作配合；
涉及房屋租賃經營的活動，由工商行政管理部門參與監督管理；
各級政府和街道辦事處、村(居)委應支持房屋租賃管理工作，實行社會綜合治理。第五條 特區的房屋租賃實行核准登記制度，未經核准登記，不得擅自租賃房屋。第六條 出租人出租房屋，應按本規定向房屋所在地的租賃管理部門(以下簡稱管理部門)申請登記，並提交下列資料：
(一)房屋出租申請書；
(二)《房地產證》或其他合法權屬證件；
(三)身份證或法人證明；
(四)管理部門認為需要提交的其他資料。第七條 有下列情況之一的房屋，管理部門不予核准登記：
(一)不具有產權或產權有爭議的；
(二)限制產權的；
(三)共有房產未取得共有人同意的；
(四)違章建築；
(五)危房或不符合建築物安全標準的；
(六)已作為資產抵押，未經抵押權人同意。第八條 管理部門收到房屋出租申請，應在十五天內給予答復，經審查符合本規定的，給予核准登記，屬個人的出租房屋，發給《房屋出租許可證》；屬單位的出租房屋，由主管部門會同市工商行政管理部門聯合核發《房屋出租經營許可證》。經審查不符合本規定的，不予登記，並書面通知申請人。第九條 承租人承租房屋，應提供下列資料：
(一)特區居民身份證、暫住證或其他居留證件；
(二)個體工商業者須持特區核發的營業證照；
(三)企業單位須持《營業執照》；
(四)其他組織單位須持市、區人民政府批准成立的文件。第十條 承租人居住承租房屋，在簽定房屋租賃合同後，應在三天內向當地公安派出所辦理戶口登記手續。
承租人留宿客人，須在當天內向當地公安派出所申報登記。第十一條 特區的房屋租賃實行租金管制，租金標准依據房地產市場不同時期、不同地段、不同用途的房屋租價，由主管部門會同市工商物價部門定期聯合制定公告。
租賃期間內，若租金標准作出調整，租賃雙方按新的標准執行。
稅務部門根據租金標准徵收稅金。第十二條 租賃雙方應簽訂房屋租賃合同，合同內容必須包括：
(一)房屋的位置、面積、裝飾、設備；
(二)房屋的用途；
(三)租賃期限；
(四)租金數額和交付辦法；
(五)房屋維修責任；
(六)解除合同的條件；
(七)違約責任。
出租人允許房屋轉租他人的，還須包括轉租的約定。第十三條 經出租人同意，承租人可將租用房屋的部分或全部轉租他人。
轉租房屋，參照本規定第六條、第七條、第八條、第九條的規定辦理。第十四條 出租人或轉租人除按規定交納有關稅金外，還應交納房屋租賃管理費，標准如下：
(一)個人出租房屋向管理部門交納月租金總額5％的管理費；
(二)單位出租房屋向管理部門交納月租金總額3％的管理費。第十五條房屋租賃管理費實行專款專用，由主管部門統一管理。主要用於管理人員的工資福利、辦公費用、業務建設等。第十六條 承租人應向出租人或轉租人按合同約定時間支付經管理部門核定的租金。第十七條 租賃期屆滿，租賃雙方同意續租的，應在十天內向管理部門申請和辦理續租登記。第十八條 出租人出租房屋，合同期限一般不得超過五年，確因特殊情況，合同期限超過五年不超過十年的，須經主管部門批准。凡超過十年的，一律不予批准，只能在合同期後續約，並由管理部門報市房地產權登記部門備案。

Ⅵ 廣東省城鎮華僑房屋租賃規定

第一條為加強城鎮華僑房屋的租賃管理，維護租賃雙方的合法權益，根據國家法律、法規有關規定，結合本省實際，制定本規定。第二條本規定所稱華僑房屋包括：
（一）華僑、歸僑在本省行政區域內城鎮的私有房屋；
（二）中華人民共和國成立後用僑匯購建的私有房屋；
（三）依法繼承華僑、歸僑的私有房屋。第三條華僑房屋的所有權和繼承權受國家法律保護，業主對其房屋依法享有佔有、使用、收益和處分的權利，任何單位和個人均不得侵犯。第四條縣以上人民政府房地產管理部門負責城鎮華僑房屋租賃管理工作。公安、工商、稅務、國土、僑務等部門和街道辦事處應按各自的職能配合房地產管理部門做好華僑房屋的租賃管理工作。第五條租賃華僑房屋依照《廣東省城鎮房屋租賃條例》辦理有關手續。第六條出租人有依法出租房屋、收取租金、租賃期滿收回自用或再出租的權利，依法納稅及履行合同約定的義務。
承租人有依照租賃合同使用華僑房屋的權利，履行按時交租、愛護房屋及設施和租賃合同約定的義務。第七條華僑房屋的租金，由租賃雙方根據公平、合理的原則協商議定。第八條租賃期限由雙方商定，租賃期限屆滿，租賃合同終止。第九條租賃期限屆滿，承租人應依照租賃合同將房屋交還出租人。承租人確無居處可搬遷的，可以延長為期不超過一年的租賃期限，延長期間的租金可比原租金增加至百分之一百。延長期限屆滿，出租人可以請求房地產管理部門向承租人發出限期遷出通知書或者向人民法院提起訴訟。第十條租賃期限未滿，承租人需退租房屋的，應提前三個月書面通知出租人，在遷出之日清繳租金，清交房屋、設施，雙方當事人應向房地產管理部門辦理注銷租賃合同手續，出租人發現出租的房屋或設施被承租人損壞的，承租人應負責修復或賠償。承租人擅自遷出的，出租人可按合同規定的期限向承租人追償租金。第十一條本規定施行前租賃雙方已向當地房地產管理部門辦理登記租賃手續的，其租賃合同繼續有效。第十二條香港、澳門和台灣同胞在本省行政區域內城鎮的房屋租賃，適用本規定。
本省鄉村的華僑房屋租賃可參照本規定執行。第十三條本規定沒有規定的，按《廣東省城鎮房屋租賃條例》執行。第十四條本規定自1995年3月1日起施行。

Ⅶ 廣東省租賃房屋治安管理規定(2019修正)

第一條為了加強租賃房屋的治安管理，維護社會治安秩序，根據有關法律、法規，結合本省實際，制定本規定。第二條本規定適用於本省行政區域內用於居住的租賃房屋的治安管理服務活動。
租賃房屋用於其他用途的治安管理活動適用國家和省的有關規定。第三條各級人民政府領導和綜合協調本行政區域內租賃房屋的治安管理服務工作。
各級人民政府應當按照資源整合、互聯互通的原則，推進租賃房屋治安管理信息化，實現政府職能部門間的信息共享。
鄉鎮人民政府、城市街道辦事處應當按照便民原則，根據實際情況集中辦理租賃房屋相關業務。第四條市、縣（區）人民政府應當在租賃房屋集中的地區統籌規劃、建設公共安全視頻圖像信息系統，加強對公共安全視頻圖像信息系統及其信息資料的管理，維護公共安全。第五條各級公安機關負責租賃房屋的治安管理服務工作，履行下列職責：
（一）建立租賃房屋信息管理網路系統，採集、查核租賃房屋信息；
（二）建立健全租賃房屋信息登記制度等管理制度；
（三）建立治安狀況通報制度和租賃房屋治安違法行為舉報制度；
（四）指導出租人和承租人做好安全防範措施，督促其依法報送租賃房屋信息；
（五）指導鄉鎮、街道負責租賃房屋服務管理的機構開展租賃房屋治安管理服務工作，培訓機構工作人員；
（六）其他租賃房屋治安管理服務工作。
住房管理、衛生健康、稅務、市場監督管理等部門按照各自職責，做好租賃房屋治安管理服務工作。第六條鄉鎮、街道負責租賃房屋服務管理的機構受公安機關委託，開展租賃房屋信息採集、登記等治安管理服務的日常工作。
居民委員會、村民委員會應當協助做好租賃房屋治安管理服務工作。第七條任何單位和個人對違反租賃房屋治安管理法律、法規和本規定的行為，有權向公安機關等管理部門舉報或者投訴。
對在租賃房屋治安管理服務工作中做出突出貢獻的單位和個人，可以給予表彰、獎勵。第八條租賃房屋的，應當向房屋所在地公安派出所或者鄉鎮、街道負責租賃房屋服務管理的機構報送租賃房屋信息。
出租人應當自簽訂房屋租賃合同之日起三個工作日內報送；未簽訂合同的，出租人應當自承租人入住之日起三個工作日內報送。承租人變更或者房屋停止租賃的，出租人應當自承租人變更之日起或者自停止租賃之日起三個工作日內報送。轉租房屋給他人的，承租人應當自房屋轉租之日起三個工作日內報送。
通過房地產中介服務機構租賃房屋的，由房地產中介服務機構在簽訂房屋租賃合同之日起三個工作日內報送。
出租人委託代理人管理租賃房屋的，應當書面明確租賃房屋信息報送人；未明確的，由代理人報送。第九條租賃房屋的，應當報送出租人、承租人的下列租賃房屋信息：
（一）姓名；
（二）身份證件的種類和號碼；
（三）聯系方式；
（四）租賃房屋地址。
報送租賃房屋信息的，可以到房屋所在地公安派出所或者鄉鎮、街道負責租賃房屋服務管理的機構報送，也可以通過電話、傳真、網路、簡訊等方式報送。第十條房屋所在地公安派出所或者鄉鎮、街道負責租賃房屋服務管理的機構對收到的租賃房屋信息，應當及時登記、錄入租賃房屋信息管理網路系統。
公安派出所或者鄉鎮、街道負責租賃房屋服務管理的機構應當為出租人或者其代理人、承租人和房地產中介服務機構報送租賃房屋信息提供便利，簡化辦事程序，在租賃房屋集中地區、辦事窗口、網站等公布報送租賃房屋信息的流程、方式、材料目錄。
公安派出所或者鄉鎮、街道負責租賃房屋服務管理的機構辦理租賃房屋信息登記不得收取費用。第十一條公安機關、有關管理部門和鄉鎮、街道負責租賃房屋服務管理的機構及其工作人員，對租賃房屋治安管理服務工作中獲悉的信息應當予以保密，不得用於法定職責以外的用途。
房地產中介等服務機構及其工作人員對獲悉的租賃房屋信息應當予以保密，不得出售或者非法提供給他人。第十二條公安機關、有關管理部門和鄉鎮、街道負責租賃房屋服務管理的機構應當對租賃房屋集中地區進行日常巡查，定期走訪並進行治安安全檢查，及時通告周邊治安狀況，指導做好治安防範措施。

Ⅷ 廣東省城鎮房屋租賃條例

第一章總則第一條為規范房屋租賃的行為，維護房屋租賃市場秩序，保障當事人的合法權益，根據法律、法規有關規定，結合我省實際，制定本條例。第二條本省行政區域內城鎮、工礦區的房屋租賃適用本條例。法律、法規另有規定的，從其規定。第三條公民、法人或者其他組織擁有產權或者經營管理權的房屋，包括住宅、工商業用房、辦公用房、倉庫及其他用房可以依法出租。第四條房屋租賃當事人應當遵循自願、平等、互利的原則。第五條縣以上人民政府房地產管理部門負責房屋租賃的管理工作。第六條房屋有下列情形之一的，不得出租：
（一）未取得產權或者經營管理權的；
（二）產權有爭議或者產權受到限制的；
（三）不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；
（四）屬違章建築的；
（五）不符合安全標準的；
（六）已抵押，未經抵押權人同意的；
（七）法律、法規禁止的。第二章租賃合同第七條房屋租賃當事人應當簽訂書面租賃合同。租賃合同應當具備以下主要條款：
（一）當事人的姓名或者名稱及地址；
（二）房屋的位置、面積、裝修及設施；
（三）房屋用途；
（四）租賃期限；
（五）租金數額及交付方式；
（六）房屋維修責任；
（七）轉租的約定；
（八）變更或者解除合同條件；
（九）違約責任；
（十）當事人約定的其他條款。第八條有下列情形之一的，可以變更或者解除租賃合同：
（一）符合合同約定可變更或者解除合同條件的；
（二）因不可抗力致使租賃合同全部不能履行的；
（三）當事人協商一致的。
因為變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。第九條住宅承租人在租賃期內死亡的，租賃房屋的同住同戶籍的人可以繼續承租。
出租人在租賃期內死亡的，其合法繼承人應當繼續履行原租賃合同。第十條租賃期限屆滿，租賃合同終止。
原租期在一年以上，承租人需要繼續承租的，應當在合同終止三個月前提出，並經出租人同意，重新簽訂租賃合同。第十一條簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向縣以上房地產管理部門或者其派出機構進行登記。登記資料可以供查閱。第三章當事人的權利和義務第十二條當事人可以委託他人代為出租或者承租房屋。
受委託人應當持有授權委託書。境外當事人的委託書應當按照規定經過公證或者認證。第十三條房屋租金由當事人在租賃合同中約定。第十四條出租人依照租賃合同約定向承租人收取租金。
承租人按照租賃合同交付租金；違約的，應當支付違約金。第十五條出租人可以按照租賃合同收取不超過三個月租金數額的保證金。保證金的返還方式，由當事人在合同中約定。第十六條出租人應當按照租賃合同提供房屋；違約的，應當支付違約金，違約金不足以賠償由此造成承租人損失的，出租人應當就不足部分進行補償。第十七條當事人應當按照租賃合同負責檢查、維修房屋及其設施。
出租人不按照合同約定及時維修房屋，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
承租人因使用不當，造成房屋損壞的，應當負責修繕並且支付由此產生的費用。第十八條租賃期間，出租人或者承租人改建、擴建或者改變房屋用途或者結構的，必須經對方同意。按照規定必須經有關部門批準的，應當報請批准。第十九條租賃期限屆滿而又沒有重新簽訂租賃合同的，出租人有權按照合同約定的期限收回房屋。承租人未經出租人同意而逾期不遷出造成出租人損失的，應當承擔賠償責任。出租人可以請求房地產管理部門向承租人發出限期遷出通知書或者向人民法院提起訴訟。
經人民法院判決退出所承租住宅的承租人，確無其它住宅的，其所在單位應當把其列為無房戶予以安排；符合條件的承租人，可向市、縣人民政府申請列為住房困難戶，統籌解決。第二十條承租人有下列行為之一的，出租人有權要求賠償因此造成的損失，並且可以解除租賃合同：
（一）利用房屋進行非法活動的；
（二）擅自改變房屋結構或者約定用途的；
（三）擅自將房屋轉租或者轉借給第三人的；
（四）拖欠租金達六個月以上的。

Ⅸ 廣東省流動人員租賃房屋治安管理規定(2000修改)

第一條為加強對流動人員租賃房屋的治安管理，維護社會秩序，根據有關法律、法規，結合本省實際，制定本規定。第二條本省行政區域內除旅館業外，向流動人員出租房屋和流動人員承租房屋的治安管理活動適用本規定。第三條各級人民政府必須加強對流動人員租賃房屋治安管理工作的領導。
各級公安機關負責流動人員租賃房屋的治安管理工作。
居民委員會、村民委員會應當協助公安機關做好流動人員租賃房屋的治安管理工作。第四條流動人員租賃房屋，必須遵守國家和本省有關房屋租賃和治安管理的法律法規。
出租的房屋，其結構應當安全牢固，出入口和通道等應當符合消防安全的有關規定。第五條出租人向流動人員出租房屋，應當持居民身份證或者單位證明、房屋所有權證或者其他合法的房屋證明，向房屋所在地公安派出所申請領取《房屋租賃治安許可證》。
公安機關應當在接到申請之日起十個工作日內，對符合本規定第四條第二款的，核發《房屋租賃治安許可證》；對不符合的，應當書面告知申請人。
房屋停止出租的，出租人應當在十五日內到房屋所在地公安派出所注銷《房屋租賃治安許可證》。第六條流動人員租賃房屋治安管理實行治安責任制度。出租人、承租人均為治安責任人，必須與租賃房屋所在地公安派出所簽訂治安責任書。第七條出租人的治安責任：
（一）不準將房屋出租給無合法有效身份證明的流動人員；
（二）在承租人入住後二十四小時內，對其基本情況進行登記，並在三日內，帶領或者督促承租人按《廣東省流動人員管理條例》規定，申報暫住戶口登記或者辦理暫住證；
（三）出租的房屋核定的居住人數達到三十人以上的，應當配備人員，做好治安保衛工作；
（四）定期對出租的房屋進行安全檢查，落實防火、防盜措施，及時排除治安隱患；
（五）發現出租的房屋內有違法活動或者犯罪嫌疑人，應當及時報告公安機關，並配合公安機關查處；
（六）承租人退租後，應當在三日內報告房屋所在地公安派出所；
（七）委託代理人管理出租房屋的，應當報房屋所在地公安派出所備案，代理人不得再行委託。代理人必須遵守有關規定，承擔相應責任。第八條承租人的治安責任：
（一）按規定申報暫住戶口登記或者申領暫住證，暫住期滿或者移居時，要申請延期或者申報注銷；
（二）不準利用承租的房屋進行違法犯罪活動，接受公安機關的監督、檢查；
（三）留宿他人，應當在二十四小時內將留宿人的基本情況告知出租人，並在三日內向房屋所在地公安派出所報告；
（四）轉租房屋的，應當經出租人同意，並在轉租後三日內向房屋所在地公安派出所備案；
（五）安全使用承租的房屋，發現不安全隱患，應當及時告知出租人予以消除；
（六）發現同屋居住人員有違法活動或者犯罪嫌疑，應當檢舉、勸止。第九條公安派出所對流動人員租賃房屋治安管理的職責：
（一）宣傳和執行治安管理法律、法規，指導、監督出租人和承租人依法履行治安責任，落實安全防範措施；
（二）負責對出租的房屋進行治安安全檢查，核發《房屋租賃治安許可證》；
（三）及時做好對承租人和留宿人員的查核、登記和核發暫住證工作；
（四）及時查處刑事、治安案件，處理治安災害事故。第十條公安和有關行政管理部門的工作人員到流動人員承租的房屋執行公務時，應當出示執行公務證件，嚴格依法辦事。第十一條向出租人收取出租房屋治安管理費的辦法，由省人民政府規定。第十二條違反本規定有下列情形的，由公安機關予以處罰：
（一）出租人不申請領請《房屋租賃治安許可證》或者不簽訂治安責任書，擅自出租房屋的，責令退期補辦手續，逾期不補辦的，處二百元以上一千元以下罰款；
（二）出租人將房屋出租給無合法有效身份證明的流動人員的，處月租金三倍以下罰款；
（三）出租人不落實防火、防盜等安全設施，對發現的治安隱患不及時排除的，責令限期改正，情節嚴重的，責令暫停出租三個月；逾期不改正的，吊銷《房屋租賃治安許可證》；
（四）出租人不按本規定報告承租人退租情況的，責令限期補辦手續，逾期不補辦的，處二百元以上一千元以下罰款；
（五）出租人發現出租的房屋內有違法活動或者犯罪嫌疑人不檢舉的，責令暫停出租三個月，並處月租金三倍以下罰款；
（六）出租人不履行治安責任，致使出租的房屋內發生刑事案件、重大治安案件或者治安災害事故的，責令暫停出租六個月或者吊銷《房屋租賃治安許可證》，並處月租金一倍以上五倍以下罰款；
（七）承租人不按本規定辦理暫住戶口登記，責令限期申報登記，並依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》第二十九條的規定給予處罰。
承租人不按本規定辦理暫住證，責令限期辦理，並依照《廣東省流動人員管理條例》第二十五條第一項的規定給予處罰。

Ⅹ 廣東省人民代表大會常務委員會關於修改《廣東省城鎮房屋租賃條例》等九項地方性法規的決定

一、對《廣東省城鎮房屋租賃條例》作出修改

（一）將第五條、第十一條、第十九條第一款中的「房地產管理部門」修改為「住房城鄉建設主管部門」。

（二）將第九條第一款修改為：「承租人在租賃期內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。」

（三）將第十八條中「租賃期間，出租人或者承租人改建、擴建或者改變房屋用途或者結構的，必須經對方同意。」修改為「租賃期間，承租人改建、擴建或者改變房屋用途或者結構的，必須經出租人同意。」

（四）將第二十七條中的「不得超過原租賃合同的租期。但當事人另有約定的除外」修改為「超過原租賃合同剩餘租期的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力。但出租人與承租人另有約定的除外」。

（五）將第二十六條、第二十八條中的「轉租人」修改為「承租人」，「受轉租人」修改為「次承租人」。

（六）刪去第二十九條。

（七）刪去第三十條。

此外，對有關條文順序作相應調整。二、對《廣東省建設工程質量管理條例》作出修改

（一）將第四條第三款中的「環境保護」修改為「生態環境」，「質量技術監督、工商行政管理」修改為「市場監督管理」，刪去「公安消防」。

（二）將第十六條中的「肢解」修改為「支解」。

（三）將第四十三條中的「環保、科技、質監、工商、經濟和信息化」修改為「生態環境、科技、市場監督管理、工業和信息化」。

（四）將第五十四條第四款中的「發現尚不構成犯罪的，應當移送住房城鄉建設、交通運輸、水行政等主管部門依法給予行政處罰」修改為「發現依法不需要追究刑事責任或者免於刑事處罰，但應當給予行政處罰的，應當及時將案件移送有關行政機關」。三、對《廣東省建設工程監理條例》作出修改

（一）將第四條、第六條、第十條、第十四條、第十六條、第三十九條、第四十條中的「建設行政主管部門」修改為「住房城鄉建設主管部門」。

（二）刪去第六條第三款。

（三）將第十三條中的「並簽訂建設工程監理合同」修改為「並採用書面形式簽訂建設工程監理合同」，刪去「未簽訂建設工程監理合同，建設行政主管部門不得核發施工許可證」。

（四）將第十九條中的「法律、法規」修改為「法律、行政法規和國家有關規定」。

（五）刪去第三十七條第一款。

（六）將第四十條中的「依法給予行政處分」修改為「依法給予處分」。

此外，對有關條文順序作相應調整。四、對《廣東省海域使用管理條例》作出修改

（一）將第三條、第十一條、第三十六條中的「公民、法人或者其他組織」修改為「組織和個人」。

（二）將第二十條修改為：「使用特定海域不足三個月，可能對國防安全、公共利益、海上交通安全和其他用海活動造成重大影響的排他性用海活動，應當按照國家有關規定辦理臨時用海審批手續。臨時海域使用期限屆滿，不得續期。」

（三）將第二十一條修改為：「縣級以上人民政府批准海域使用申請後，應當向社會公告。海域使用權人應當憑批准文件等材料，向海域所在地的不動產登記機構申請海域使用權登記。海域使用權自記載於不動產登記簿時發生效力。」

（四）將第二十三條第三款修改為：「招標或者拍賣工作完成後，由不動產登記機構依法向中標人或者買受人頒發海域使用權不動產權屬證書。」

（五）將第二十五條修改為：「因企業合並、分立或者與他人合資、合作經營發生海域使用權轉移的，應當經原批准用海的人民政府批准，由海域使用權人向海域所在地的不動產登記機構申請辦理轉移登記。

「依法繼承海域使用權的，應當向海域所在地的不動產登記機構申請辦理海域使用權轉移登記。」

（六）將第二十六條第一款修改為：「有下列情形之一的，原批准使用海域的人民政府依法收回海域使用權，不動產登記機構依法辦理注銷登記」。

（七）將第二十七條中的「省海洋行政主管部門應當會同省土地行政主管部門」修改為「省海洋行政主管部門」。

（八）將第三十七條中的「海洋行政主管部門」修改為「海洋行政等主管部門以及不動產登記機構」。

（九）刪去第四十條。

此外，對有關條文順序作相應調整。