地下車位漏水法律法規

A. 地下車位積水法律法規

法律分析：1、自然災害造成的被保險機動車的損失，保險公司應該按約定負責賠償。像這種在地下停車場因為停車場進水而導致汽車受損，是符合車損險的理賠條件的。

2、此外，向物業公司交納有停車費用，與物業公司形成的是有償保管的法律關系，此時作為汽車保管人，負有對天氣變化的預報義務、損害的預見義務和及時通知義務，採取必要、合理的排險、搶險和事後補救措施的義務。如果物業公司疏於防範，沒有盡到必要的注意或者管理義務，導致車輛受損任。

3、同時，地下車庫進水也可能和開發商的設計或者施工不符合要求有關系。地下停車場一個很重要的設施就是要有足以排出一般能預見的暴雨所形成的積水災害的排水系統。如果因為排水系統在設計之初就無法滿足排水的需要，導致地下車庫進水汽車受損，那麼，對於已經購買了地下停車位的車主來說，可以根據相關法律要求開發商承擔一定的賠償責任。

法律依據：《城市地下空間開發利用管理規定》

第十條 城市地下空間的工程建設必須符合城市地下空間規劃，服從規劃管理。

第十一條 建設單位進行地下工程建設，應持政府有關行政主管部門對工程項目前期工作的各類批准文件、建設行政主管部門審查通過的初步設計圖紙等有關文件，依法向城市規劃行政主管部門提出申請，經批准後方可實施。

第十二條 獨立開發的地下交通、商業、倉儲、能源、通訊、管線、人防工程等設施，應持有關批准文件、技術資料，依據《城市規劃法》的有關規定，向城市規劃行政主管部門申請辦理選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證。

城市新建民用建築按照國家規定建設戰時可用於防空的地下室，經縣級以上地方人民政府建設行政主管部門審核批准後，該民用建築方可辦理建設工程規劃許可證。

第十三條 建設單位或者個人在取得建設工程規劃許可證和其他有關批准文件後，方可向建設行政主管部門申請辦理建設工程施工許可證。

第十四條 地下工程建設應符合國家有關規定、標准和規范。

第十五條 地下工程的勘察設計，應由具備相應資質的勘察設計單位承擔。

第十六條 地下工程設計應滿足地下空間對環境、安全和設施運行、維護等方面的使用要求，使用功能與出入口設計應與地面建設相協調。

B. 地下車位漏水能否拒交管理費

法律分析：不能。車庫漏水先找物業公司反饋情況，防水按要求有五年的質保期，在質保期內完全可以要求開發商維修堵漏，物業管理費交不交最好和物業公司在先談好，如果不交，而物業公司一直是會給你記賬的，到時很難糾纏。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百八十二條 建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。

C. 地下車庫被水淹了,物業賠償嗎

法律分析：具體情況具體分析，車庫因為水管漏水等原因，導致業主車輛被水淹、水侵的，物業應當負責賠償；因自然災害，如台風、雨澇等極度惡劣氣候，造成雨水或外部其它水源灌進地下車庫的，物業不會賠償。

法律依據：《物業管理條例》

第三條 國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。

第四條 國家鼓勵採用新技術、新方法，依靠科技進步提高物業管理和服務水平。

第五條 國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

D. 地下車庫頂部漏水造成車輛受損物業有責任么

法律分析：有責任，可以要求物業賠償 。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

法律依據：《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。 物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

E. 車位管道漏水,物業不給解決,有法律維權嗎

現有的法律就是物權法和物業管理條例了，車位那裡不應該有管道的。如果是上面漏水，可以要求物業維修，因為那裡面是公共區域，屬於物業的維修范圍。

F. 地下室漏水物業應該負責嗎

地下室漏水，屬於公共區域的，物業應當負責，因其造成的損失，由物業承擔賠償。

根據《物業管理條例》第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

第五十五條物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。

(6)地下車位漏水法律法規擴展閱讀：

《物業管理條例》第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。

專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

G. 地下車位漏水物業有責任嗎

法律分析：地下車位漏水物業有責任。地下車位屬於公共區域，物業應當負責，因其造成的損失，由物業承擔賠償。根據相關法律規定，物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。 物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

法律依據：《物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。 物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

H. 地下車庫漏水,物業有責任嗎

地下車庫漏水，這是房屋質量的問題，物業是沒有責任的，如果你的車庫屬於保修期的時間內，你可以讓小區開發商幫你維修地下車庫。

I. 地下車庫漏水誰的責任

法律分析：地下室漏水，屬於公共區域的，一般情況下，物業應當負責，因其造成的損失，由物業承擔賠償。如果有人故意損壞，由其承擔責任。

法律依據：《物業管理條例》

第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

第五十五條 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。