新契稅暫行條例

㈠ 2021年房屋契稅徵收標准

1、根據《中華人民共和國契稅法》，商品房契稅2021年收費標準是3%—5%。當然具體徵收標准具體還是要根據省、自治區、直轄市人民政府進行確定，對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。但是如果滿足相關條件的話，還會給予免徵或者減征;
2、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅;
3、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房(北上廣深暫不適用，按照3%稅率徵收);購房契稅怎麼計算
1、契稅計算方法：契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
2、90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產性質為別墅或商業用途繳納3%。小區容積率小於2.0(非普通住宅)需繳納3%。房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%。
拓展資料：
一般在貸款批下來之後，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。
1、買受人應當按照約定的時間支付價款。
2、對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。
3、合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充。
4、不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
5、根據以上規定購買的期房應當按與開發商所簽訂的《商品房預售合同》中約定的時間支付價款。
6、如果沒有約定房款的支付時間，就按合同法的規定處理。
7、如果按揭購買期房的話，要看開發商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續。
8、還要看你購房合同上簽定的付款方式及時間是怎麼樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執行的。

㈡ 江蘇省實施《中華人民共和國契稅暫行條例》辦法

第一條根據《中華人民共和國契稅暫行條例》、《中華人民共和國契稅暫行條例細則》的規定，結合本省實際，制定本辦法。第二條在本省行政區域內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照《中華人民共和國契稅暫行條例》、《中華人民共和國契稅暫行條例細則》和本辦法的規定繳納契稅。第三條本辦法中所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
（一）國有土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
（三）房屋買賣；
（四）房屋贈與；
（五）房屋交換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。第四條土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買或者房屋贈與征稅：
（一）以土地、房屋權屬作價投資、入股；
（二）以土地、房屋權屬抵債；
（三）以獲獎方式承受土地、房屋權屬；
（四）以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。第五條契稅稅率為4％。第六條契稅的計稅依據：
（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格，即土地、房屋權屬轉移合同按照規定確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益；
（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
（三）土地使用權交換、房屋交換、土地使用權與房所有權之間相互交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額；
（四）以劃撥方式取得土地使用權的，經批准轉讓房地產時，房地產轉讓者應當補繳契稅，其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。
前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。第七條土地使用權交換、房屋交換、土地使用權與房屋所有權之間相互交換，交換價格不相等的，由多支付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。交換價格相等的，免徵契稅。第八條契稅應納稅額，依照本辦法第五條規定的稅率和第六條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：
應納稅額＝計稅依據×稅率
應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。第九條有下列情形之一的，減征或者免徵稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施的，免徵。其中：
用於辦公的是指：辦公室（樓）、附屬的職工食堂、職工浴室、庫房和其他直接用於辦公的土地、房屋；
用於教學的是指：教室（教學樓）、圖書館、實驗室、操場和其他直接用於教學的土地、房屋；
用於醫療的是指：門診部、住院部和其他直接用於的醫療的土地、房屋；
用於科研的是指：科學試驗場所、資料館（室）和其他直接用於科研的土地、房屋；
用於軍事設施的是指：1．地上和地下的軍事指揮作戰工程；2．軍用的機場、港口、碼頭；3．軍用的庫房、營區、訓練場、試驗場；4．軍用的通信、導航、觀測台站；5．其他直接用於軍事設施的土地、房屋；
（二）城鎮職工按規定第一次購買經縣級以上人民政府批准出售的公有住房，且面積在國家規定的標准以內的，免徵；超過國家規定標准面積的部分，應按照規定繳納契稅；
（三）因遭受自然災害、戰爭等不可抗力滅失住房而重新購買住房的，給予減征或免徵；
（四）土地、房屋被縣級以上人民政府徵用（佔用）後，重新承受土地、房屋權屬，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的，免徵；超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，納稅確有困難的，給予減征或免徵；
（五）納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用於農、林、牧、漁業生產的，免徵；
（六）財政部規定的其他減征、免徵契稅的項目。
上述享受減征或者免徵契稅的單位和個人，應當在簽訂土地、房屋權屬轉移合同後10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理減征或者免徵契稅手續。減征或者免徵契稅的具體審批辦法由省財政廳另行制定。

㈢ 江西契稅2021年9月1日新政策

第十三屆全國人大常委會第二十一次會議通過了《中華人民共和國契稅法》，該法自2021年9月1日起施行。根據《契稅法》第一、二、三條，在轉移土地、房屋權屬時，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當繳納3%-5%的契稅。而按眼下的政策買房，契稅稅率多在1%-3%。
契稅新政策自2021年9月1日起施行，1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。
根據《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
【拓展資料】：
《中華人民共和國契稅法》第六條有下列情形之一的，免徵契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；
（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產；
（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；
（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免徵或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。

㈣ 二套房契稅2021年新規

法律分析：1、契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。購買非普通住房，二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪.辦公寫字樓.商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
2、契稅繳納的時間：契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
3、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
契稅是不可以延遲交的，如果沒有交契稅的話將不可以辦房產證，而且契稅是有規定的交納期的，如果沒有在規定的時間內交納契稅的話還會產生滯納金。另外完稅證明對賣房影響重大，完稅早可以售房的時間就早。所以契稅最好還是盡早交，不要因為稅費耽誤後續辦事。此外，在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付後盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。繳納契稅的憑證只能是開發商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準確，如果交房時候有一些誤差，開發商會要求多退少補的形式補交差額房款。開發商去辦理產權證的時候，這里指每戶業主的小產權，房管局會要求開發商提供第三方的測量值，而且這個第三方必須是房管局認可的。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》
第六條 有下列情形之一的，減征或者免徵契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；
（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；
（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減征或者免徵；
（四）財政部規定的其他減征、免徵契稅的項目。
第七條 經批准減征、免徵契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬於本條例第6條規定的減征、免徵契稅范圍的，應當補繳已經減征、免徵的稅款。
第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

㈤ 黑龍江省實施《中華人民共和國契稅暫行條例》辦法(2012修正)

第一條為了調解國家與土地使用者、房屋所有者的經濟關系，加強土地、房屋權屬轉移的管理，根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）等有關法律、法規規定，結合本省實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

（一）國有土地使用權出讓，即土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓予土地使用者的行為。

（二）土地使用權轉讓，即土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。

（三）房屋買賣，即房屋所有者將其房屋出售，由承受者交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的行為。

（四）房屋贈與，即房屋所有者將其房屋無償轉讓給受贈者的行為。

（五）房屋交換，即房屋所有者之間相互交換房屋所有權的行為。

（六）財政部根據《條例》授權確定的土地、房屋權屬轉移的其他行為。

前款第（二）項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。第三條在本省行政區域內轉移土地、房屋權屬，承受土地、房屋權屬的企業、事業單位、國家機關、軍事單位、社會團體、其他組織和個體經營者以及其他個人（以下統稱單位和個人）為契稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本辦法繳納契稅。第四條契稅由土地、房屋所在地的契稅主管部門負責徵收管理。第五條土地使用權或者房屋所有權以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與並徵收契稅：

（一）以土地、房屋權屬作價投資、入股的。

（二）以土地、房屋權屬抵債的。

（三）以獲獎方式承受土地、房屋權屬的。

（四）以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬的。第六條本省契稅的適用稅率除居民個人購買住宅房屋為3％外，其他均為5％。第七條契稅的計稅依據：

（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣為成交價格，即土地、房屋權屬轉移合同確定承受者應當交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。

（二）以劃撥方式取得土地使用權，在有關部門批准轉讓權屬時，應當由房地產轉讓者補繳契稅，其計稅價格為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。

（三）土地使用權贈與、房屋贈與由契稅主管部門參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

（四）土地使用權的交換、房屋所有權的交換或者土地使用權與房屋所有權之間互相交換，為所交換土地使用權、房屋所有權價格的差額。

（五）納稅人承受土地、房屋部分權屬的，契稅主管部門按照其所承受部分權屬的比例計算徵收契稅；納稅人將部分權屬改變為全部權屬的，契稅主管部門按照全部權屬成交價格計算徵收契稅，並扣除已繳納稅款。

（六）採取以國家出租土地使用權的租賃方式供地，實行土地使用權出讓費用年度分解，逐年收取年度租金的，以當年收取的年度租金為計稅依據徵收契稅。

前款成交價格明顯低於市場價格並無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋所有權價格的差額明顯不合理且無正當理由的，由契稅主管部門參照市場價格核定。第八條契稅應納稅額，按照規定的計稅依據和稅率計算徵收。應納稅額計算公式：

應納稅額＝計稅依據×稅率

應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。第九條有下列情形之一的，減征或者免徵契稅：

（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於下列設施的，免徵契稅：

1、辦公室（樓）、收發室、職工食堂、職工浴池（室）、庫房或者其他直接用於辦公的土地、房屋。

2、學校（不含培訓中心）的教室（樓）、圖書館、試驗室、操場、食堂、學生或者教職員工單身宿舍等直接用於教學的土地、房屋。

3、醫院（不含療養院）的門診部、住宅部以及其他直接用於醫療的土地、房屋。

4、國家科研主管部門批准建立的從事科學試驗的場所以及其他直接用於科研的土地、房屋。

5、解放軍部隊、武警部隊的地下和地上的軍事指揮作戰工程；軍用機場、港口、碼頭；軍用營區、庫房、訓練場、試驗場；軍用通信、導航、觀測台（站）以及其他直接用於軍事設施的土地、房屋。

（二）城鎮職工經縣以上人民政府批准，在規定標准面積以內第一次購買公有住房的，免徵契稅。超過規定標准面積的部分，應當按照規定繳納契稅。

（三）納稅人由於地震、風暴、洪水、水災和戰爭等不可抗力因素滅失住房重新購買的，縣（市）以上契稅主管部門可以酌情決定減稅或者免稅。滅失的住房已經納稅的，其繳納的稅款不予退還。

（四）納稅人用國家徵用（佔用）其土地、房屋的補償費，重新承受土地、房屋權屬的，其重置價格沒有超過土地、房屋補償費、安置補助費的，免徵契稅；超出補償費、安置補助費的部分，經縣（市）以上契稅主管部門批准，可以酌情給予減征或者免徵契稅。

（五）納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用於農業、林業、牧業、漁業生產的，免徵契稅。

（六）依照國家有關法律規定以及締結或者參加的雙邊和多邊條約或者協定的規定應當予以免稅的外國駐華機構及其外交人員承受土地、房屋權屬的，經外交部確認，可以免徵契稅。

（七）農場、林場內部國有土地承包經營權轉移，用於農業、林業、牧業、漁業生產的，免徵契稅。

（八）財政部規定的其他減征、免徵契稅的項目。

㈥ 新房契稅2021年9月1日新政策

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：「契稅稅率為3%~5%」。

單套（棟）建築面積在144平方米以下為普通住宅，超過144平方米（含144平方米）為非普通住宅。對普通住宅稅率按3%減半徵收契稅，對非普通住宅按稅率3%徵收。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定：「納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在納稅義務發生之日起30日內繳納稅款。也就是你簽訂購房合同之日起算。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：「契稅稅率為3%~5%」。

單套（棟）建築面積在144平方米以下為普通住宅，超過144平方米（含144平方米）為非普通住宅。對普通住宅稅率按3%減半徵收契稅，對非普通住宅按稅率3%徵收。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定：「納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在納稅義務發生之日起30日內繳納稅款。也就是你簽訂購房合同之日起算。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：「契稅稅率為3%~5%」。

單套（棟）建築面積在144平方米以下為普通住宅，超過144平方米（含144平方米）為非普通住宅。對普通住宅稅率按3%減半徵收契稅，對非普通住宅按稅率3%徵收。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定：「納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在納稅義務發生之日起30日內繳納稅款。也就是你簽訂購房合同之日起算。

㈦ 契稅暫行條例

第一條為保證人民土地房屋所有權，並便利其移轉變動，制定本條例。第二條本條例施行區域，鄉村以完成土地改革地區為限，城市全國通用。第三條凡土地房屋之買賣、典當、贈與或交換，均應憑土地房屋所有證，並由當事人雙方訂立契約，由承受人依照本條例完納契稅。第四條契稅由土地房屋所在地之縣（市）及相當於縣（市）之人民政府徵收之。第五條契稅稅率之規定如下：
一、買契稅，按買價徵收百分之六。
二、典契稅，按典價徵收百分之三。
三、贈與契稅，按現值價格徵收百分之六。第六條先典後買之買契稅得以原納典契稅額，劃抵買契稅款，但以承典人與買主同屬一人者為限。繼承原承典人之直系親屬及配偶以同屬一人論。第七條交換之土地房屋，兩方價值相等者，免徵契稅。不相等者，其超過部分，按買賣稅率納稅。第八條凡機關、部隊、學校、黨派、受國家補貼的團體，國營和地方國營的企業與事業單位，以及合作社等，凡有土地房屋的買、典、承受贈與或交換行為者，均免納契稅。第九條凡屬共有土地房屋，如分析時應將原契連同分析單據呈驗核准後，另換新契，免徵契稅，只收契紙工本費。第十條已稅契紙， 如有毀壞或遺失者， 得報請區村政府召集產鄰出具證明，申請補契，不另征稅，只收契紙工本費。第十一條完納契稅，應於契約成立後三個月內辦理投稅手續，並按照當地政府規定交款期限繳納契稅。第十二條凡進行田房買賣、典當、增與或交換等行為而隱匿不報者，或實系買賣、典當、贈與或交換而以繼承、分析等名義立契企圖蒙騙逃稅者，除責令據實完納契稅外，按情節輕重予以處罰，罰金以不超過應納稅額的三倍為限。第十三條凡匿報產價者，除責令據實補交短納稅外，按情節輕重予以處罰，罰金以不超過短納稅額的二倍為限。第十四條凡已辦理契稅手續而逾期不交納稅款者，除限期追繳應納稅款外，並酌情課以滯納金，滯納金以不超過應納稅額的百分之五十為限。第十五條偽造證據，侵佔他人產業，或以應沒收之敵逆房地產，冒名補契投稅者，除沒收已交稅款外，並送請人民法院處理。第十六條本條例施行細則，得由各省（市）人民政府根據實際情況，自行制定，並報中央人民政府財政部備查。第十七條本條例自公布之日施行。

㈧ 中華人民共和國契稅暫行條例細則

第一條根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（以下簡稱條例》的規定，制定本細則。第二條條例所稱土地、房屋權屬，是指土地使用權，房屋所有權。第三條條例所稱承受，是指以受讓，購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。第四條條例所稱單位，是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。
條例所稱個人，是指個體經營者及其他個人。第五條條例所稱國有土地使用權出讓，是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓予土地使用者的行為。第六條條例所稱土地使用權轉讓，是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。
條例所稱土地使用權出售，是指土地使用者以土地使用權作為交易條件，取得貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的行為。
條例所稱土地使用權贈與，是指土地使用者將其土地使用權無償轉讓給受贈者的行為。
條例所稱土地使用權交換，是指土地使用者之間相互交換土地使用權的行為。第七條條例所稱房屋買賣，是指房屋所有者將其房屋出售，由承受者交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的行為。
條例所稱房屋贈與，是指房屋所有者將其房屋無償轉讓給受贈者的行為。
條例所稱房屋交換，是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。第八條土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：
（一）以土地、房屋權屬作價投資、入股；
（二）以土地、房屋權屬抵債；
（三）以獲獎方式承受土地、房屋權屬；
（四）以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。第九條條例所稱成交價格，是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格。包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。第十條土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免徵契稅。
土地使用權與房屋所有權之間相互交換，按照前款征稅。第十一條以劃撥方式取得土地使用權的，經批准轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅。其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。第十二條條例所稱用於辦公的，是指辦公室（樓）以及其他直接用於辦公的土地、房屋。
條例所稱用於教學的，是指教室（教學樓）以及其他直接用於教學的土地、房屋。
條例所稱用於醫療的，是指門診部以及其他直接用於醫療的土地、房屋。
條例所稱用於科研的，是指科學試驗的場所以及其他直接用於科研的土地、房屋。
條例所稱用於軍事設施的，是指：
（一）地上和地下的軍事指揮作戰工程；
（二）軍用的機場、港口、碼頭；
（三）軍用的庫房、營區、訓練場、試驗場；
（四）軍用的通信、導航、觀測台站；
（五）其他直接用於軍事設施的土地、房屋。
本條所稱其他直接用於辦公、教學、醫療、科研的以及其他直接用於軍事設施的土地、房屋的具體范圍，由省、自治區、直轄市人民政府確定。第十三條條例所稱城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，是指經縣以上人民政府批准，在國家規定標准面積以內購買的公有住房。城鎮職工享受免徵契稅，僅限於第一次購買的公有住房。超過國家規定標准面積的部分，仍應按照規定繳納契稅。第十四條條例所稱不可抗力，是指自然災害、戰爭等不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。第十五條根據條例第六條的規定，下列項目減征、免徵契稅：
（一）土地、房屋被縣級以上人民政府徵用、佔用後，重新承受土地、房屋權屬的，是否減征或者免徵契稅，由省、自治區、直轄市、人民政府確定。
（二）納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用於農、林、牧、漁業生產的，免徵契稅。
（三）依照我國有關法律規定以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約或協定的規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬的，經外交部確認，可以免徵契稅。

㈨ 浙江省實施《中華人民共和國契稅暫行條例》辦法(2015修正)

第一條根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和國家有關規定，結合本省實際，制定本辦法。第二條在本省行政區域內以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的單位和個人，應當依法繳納契稅。第三條土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與：
（一）以土地、房屋權屬作價投資、入股；
（二）以土地、房屋權屬抵債；
（三）以獲獎方式承受土地、房屋權屬；
（四）以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。第四條契稅適用稅率為3％。第五條契稅的計稅依據按如下計算：
（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋價格的差額。
前款所稱成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同中所確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。成交價格明顯低於市場價格且無正當理由的，或所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。
轉移土地、房屋權屬時，計稅依據不明確的，由徵收機關參照市場價格核定。第六條有下列情形之一的，減征或者免徵契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研等和軍事設施的，免徵契稅。
1．用於辦公的，是指辦公室（樓）、附屬的職工食堂、職工浴室、庫房和其他直接用於辦公的土地、房屋；
2．用於教學的，是指教學（教學樓）、圖書館、實驗室、操場和其他直接用於教學的土地、房屋；
3．用於醫療的，是指門診部、住院部和其他直接用於醫療的土地、房屋；
4．用於科研的，是指科學試驗場所、資料館（室）和其他直接用於科研的土地、房屋；
5．用於軍事設施的，是指地上和地下的軍事指揮作戰工程；軍用的機場、港口、碼頭；軍用的庫房、營區、訓練場、試驗場；軍用的通信、導航、觀測台站；其他直接用於軍事設施的土地、房屋。
（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房並在規定住房標准面積以內的，免徵契稅；超過國家規定標准面積的部分，應按照規定徵收契稅。
（三）因自然災害、戰爭等不可抗力滅失住房而重新購買住房的，准予減征或者免徵契稅。
（四）土地、房屋被縣級以上人民政府徵用、佔用後，重新承受土地、房屋權屬，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費和安置補助費的，免徵契稅；超出土地、房屋補償費和安置補助費的部分，准予減征或者免徵契稅。
（五）承受荒山、荒地、荒灘、荒塗土地使用權，用於農、林、牧、漁業生產的，免徵契稅。
（六）土地、房屋權屬交換，交換價格相等的，免徵契稅；交換價格不相等的，向多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方徵收契稅。
（七）國家規定的其他減征、免徵契稅的項目。第七條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有合同性質的契約、協議、合約、單據、確認書等憑證的當天。第八條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納契稅。第九條以劃撥方式取得土地使用權的，經批准轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅。其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收費。第十條經批准減征、免徵契稅的納稅人改變有關土地、房屋用途，不再屬於本辦法第六條規定的減征、免徵契稅范圍的，應當補繳已經減征、免徵的契稅。
前款應當補繳的契稅，其納稅義務發生時間為改變有關土地、房屋用途的當天。第十一條納稅人繳納契稅後，因所簽訂的土地、房屋權屬轉移合同無法履行申請退稅的，經縣級以上人民政府契稅徵收機關審核批准，准予退稅。第十二條納稅人辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。第十三條納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不得辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

㈩ 廣西壯族自治區實施《中華人民共和國契稅暫行條例》辦法(2010修正)

第一條根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（以下簡稱《條例》），結合自治區實際，制定本辦法。第二條在本自治區行政區域內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，必須按照《條例》和本辦法的規定繳納契稅。第三條本辦法所稱土地、房屋權屬，是指土地使用權、房屋所有權。

本辦法所稱承受，是指以受讓、購買、受贈、獲獎、交換、合並、兼並、抵債及募股、集資等方式取得土地、房屋權屬的行為。

本辦法所稱單位，包括國家機關、社會團體、軍事單位、企業單位、事業單位及其他組織。

本辦法所稱個人，是指個體經營者及其他自然人，包括中國公民、外國公民、無國籍人、香港特別行政區居民、澳門及台灣同胞和海外僑胞。第四條單位和個人以下列方式承受土地、房屋權屬的，應當繳納契稅；

（一）向國家交付土地使用權出讓費用，而在一定年限內取得國有土地使用權的；

（二）以支付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益而取得土地、房屋權屬的；

（三）土地使用權交換、房屋交換以及土地使用權與房屋相互交換，需要支付交換價格差額的；

（四）以受贈、獲獎等方式無償獲得土地、房屋權屬的；

（五）以作價集資、募股方式承受土地、房屋權屬的；

（六）債權人以抵債方式取得債務人的土地、房屋權屬的；

（七）向房地產開發企業以預購或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬的；

（八）以劃撥方式取得土地使用權，經依法有批准權的人民政府批准轉讓房地產的；

（九）法律、法規和自治區人民政府規章規定的承受土地、房屋權屬的其他方式。

土地使用權交換、房屋交換以及土地使用權與房屋相互交換的，由支付交換價格差額的一方繳納契稅。第五條契稅稅率為3%。第六條契稅的計稅依據：

（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣和以土地、房屋權屬作價投資、入股、抵債的，為合同確定的成交價格；

（二）土地使用權贈與、房屋贈與和以獲獎方式承受土地、房屋權屬的，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；

（三）土地使用權交換、房屋交換以及土地使用權與房屋相互交換的，為交換價格的差額部分；

（四）以劃撥方式取得土地使用權，經依法有批准權的人民政府批准轉讓房地產的，為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益；前款所稱成交價格和交換價格，包括承受者支付的貨幣、實物、無形資產及其他經濟利益。成交價格明顯低於市場價格或者交換價格差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關依照有關法律、行政法規的規定進行評估或者參照市場價格核定。第七條契稅應納稅額，依照本辦法第五條規定的稅率和第六條規定的計稅依據計算徵收，應納稅額計算公式：應納稅額＝計稅依據×稅率應納稅額以人民幣計算。以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。第八條有下列情形之一的，經縣級以上契稅徵收機關批准，減征或者免徵契稅：

（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公的辦公樓，教學的教室（教學樓）、實驗室、操場、圖書館、學生宿舍、食堂、醫療的門診部、住院部，科研的試驗場、實驗樓，以及自治區人民政府確定的其他直接用於辦公、教學、醫療、科研的土地、房屋，免徵；

（二）軍事單位承受土地、房屋用於地上和地下的軍事指揮作戰工程，軍用的機場、港口、碼頭、庫房、營區、訓練場、試驗場和通信、導航、觀測台（站）以及自治區人民政府確定的其他直接用於軍事設施的土地、房屋，免徵；

（三）城鎮職工第一次購買經縣級以上人民政府批准出售的本單位公有住房（不包括商品房）或者無房且未能參加房改享受國家房改優惠政策而首次參加所在單位集資建房的，免徵；

（四）遭受自然災害、戰爭等不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情予以減征或者免徵；

（五）因國家建設需要，土地、房屋被縣級以上人民政府批准徵用或者佔用後，重新承受土地、房屋權屬的，免徵；

（六）單位或者個人承受荒山、荒丘、荒溝、荒灘等荒地土地使用權，直接用於農、林、牧、漁業生產的，免徵；

（七）土地使用權交換、房屋交換以及土地使用權與房屋相互交換，交換價格相等的，免徵；

（八）國務院財政部門規定的其他減征、免徵契稅項目。

前款第（三）項規定的免徵契稅照顧，每戶只能享受一次。