樓層漏水處理法規

㈠ 樓上洗手間漏水滲到樓下怎麼處理法律

法律分析：樓上漏水，給當事人造成損失的：

1、只要當事人能夠證明是由於樓上住戶的原因(過錯責任)造成當事人損失的，可以向其主張賠償；

2、如果雙方對賠償數額，協商無法達成一致的，應參照民事糾紛處理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。

依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

㈡ 樓層公共管道漏水歸誰處理

法律分析：1、滲水管道屬於樓體公共設施且在房屋建築質量保修期內滲水的管道屬於樓體的公共管道（如連接樓上樓下的主上下水管道等），在房屋建築工程質量保修期內發生滲漏，由房屋的建設單位（開發商）責成建築施工單位進行維修。由此造成的房屋所有人或者第三方人身財產損失的，損失方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋質量問題的責任方追償。2、滲水管道屬於樓體的公共設施且超過房屋質保期

物業利用業主交納的住房公共維修基金對損壞的公共設施進行維修及賠償由此造成的相關損失。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百八十九條 法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。

㈢ 民法典樓上漏水到樓下的法律細則

《中華人民共和國民法典》中樓上漏水到樓下的法律細則有：
1、不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；
2、妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險；
3、造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀；
4、物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第二百三十八條 侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任。第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。第二百九十條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。
依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。第一千一百八十四條 侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。
物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。

㈣ 樓上漏水不處理怎麼走法律程序

樓上漏水不處理的法律處理辦法首先是可以找到物業來進行協商的，或者是直接請相關的鑒定機構對於房屋漏水的原因進行鑒定，這樣的話日後是可以以此為依據向法院進行起訴的，起訴要求物業或者是其他的責任人員來承擔一定的責任。
法律分析
樓上漏水不處理可以找物業來協調，或者請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告，然後可以根據報告向法院提起訴訟。樓上漏水，給當事人造成損失的：只要當事人能夠證明是由於樓上住戶的原因(過錯責任)造成當事人損失的，可以向其主張賠償；如果雙方對賠償數額，協商無法達成一致的，應參照民事糾紛處理。民事訴訟是指法院在當事人和其他訴訟參與人的參加下，以審理、判決、執行等方式解決民事糾紛的活動，以及由這些活動產生的各種訴訟關系的總和。調解協議不具有法律上的強制力，但具有合同意義上的效；仲裁與調解一樣，也是以雙方當事人的自願為前提條件的，只有糾紛的雙方達成仲裁協議，一致同意將糾紛交付裁決，仲裁才能夠開始。日常生活當中，經常會遇到樓上漏水的這樣一種情況，不管是物業的原因，還是因為樓上戶主的原因，都是可以找到司法鑒定機構對於漏水原因進行鑒定之後，再根據鑒定得出的結果作出不同的處理，比如說起訴物業或者是物主。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
第一千一百八十四條 侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。

㈤ 樓層漏水物業怎麼處理

樓層漏水一般由產權人處理，物業負責通知與協助。產權人可以先與開發商進行交涉，要求開發商出具存在質量問題的證明；開發商拒絕承認存在質量問題的，應當及時委託專業的鑒定機構做出鑒定；不屬於房屋質量問題的，可以酌情向樓上下戶主請求索賠。
【法律依據】
《民法典》第二百九十六條
不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。
第一千一百六十五條
行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
第一千一百六十七條
侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

㈥ 什麼法律哪一條對樓上漏水到樓下有規定

《中華人民共和國民法典》

第二百九十六條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

第二百九十四條不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、雜訊、光輻射、電磁輻射等有害物質。

第二百九十五條不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。

(6)樓層漏水處理法規擴展閱讀

《中華人民共和國民法典》

第二百八十八條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第二百八十九條法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。

第二百九十條不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。

對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

第二百九十一條不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。

㈦ 樓上水管漏水到樓下的法律處理辦法

法律分析：查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。協商不成的，可將爭議提交到法院處理。

法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第二百八十八條規定：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失

㈧ 樓層漏水應該怎麼樣起訴

法律分析：樓層漏水，應分析造成滲漏的原因。因上下樓住戶裝修、修建管道等等原因造成樓層滲漏的，可以依據相鄰關系向法院提出排除妨礙，並要求賠償損失責任。起訴應先准備好漏水視頻證明等，證據要真實且充足；起訴應當向人民法院遞交起訴狀，起訴狀中寫明起訴原因、訴訟請求和所根據的事實與理由；攜帶好本人身份證等相關重要證件。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第二百八十九條 法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定;法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。