南昌市物業管理條例滯納金

『壹』 物業管理費的滯納金按國家標準是多少

法律分析：按每天5%的違約金計算。

法律依據：《物業管理條例》

第十七條 管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。管理規約對全體業主具有約束力。

第十八條 業主大會議事規則應當就業主大會的議事方式、表決程序、業主委員會的組成和成員任期等事項作出約定。

『貳』 法律是如何規定物業費滯納金的

要看物業合同是如何約定的。所謂「滯納金」並不是罰金，而是合同關系項下的違約金。
關於違約金，合同法規定如果高於實際損失的30%，可以要求調整。

根據《物業管理條例》第六十七條規定：「違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴」，物管公司無權擅自收取業主滯納金。
《物業管理條例》第四十五條規定，「物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用，物業管理企業接受委託代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用」。
另外，水電的供應及費用的收取是業主與水電供應商之間的合同關系，與物業費的繳納無關，物業公司無權因為消費者拒繳物管費而停水停電。

(2)南昌市物業管理條例滯納金擴展閱讀:

滯納金是指行政機關對不按期限履行金錢給付義務的相對人，課以新的金錢給付義務的方法。目的是促使其盡快履行義務，屬於行政強制執行中執行罰的一種具體形式。其特徵是：（1）適用於負有金錢給付義務。（2）義務人超過規定期限不履行義務。（3）可以反復為之，具體表現為按日加收。如按照稅法有關規定，稅務機關對不按規定期限交納稅款的單位和個人，就其拖欠稅款，依法按日加征一定比例的罰金。主要適用於稅收領域，但不限於此。

網路-滯納金參考資料：

『叄』 物業費有滯納金嗎

法律分析：物業費沒有滯納金。物業合同上的滯納金，實際是合同關系下的違約金。違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。即物管公司無權擅自收取業主滯納金。

法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》

第四十四條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。水電的供應及費用的收取是業主與水電供應商之間的合同關系，與物業費的繳納無關，物業公司無權因為業主拒繳物管費而停水停電或者收取滯納金。

『肆』 物業滯納金收取的相關條例

物業管理費滯納金標准：一般來說是按物管費的千分之三至五收取的。嚴格來說這不叫滯納金，滯納金是由相關部門根據相關法律收取的。這個應該叫違約金，依據的就是和業主簽訂的服務合同。
《物業管理條例》第六條房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。

『伍』 物業費交物業有滯納金嗎

物業費有滯納金，一般按照每天5%的比例計算。物業費滯納金是指業主因拖欠物業費而需交給物業公司的一部分數額的金錢，具有懲罰性的特點。總之，物業費是否有滯納金需看合同中有無相關約定。
【法律依據】
《物業管理條例》第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。第六十五條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

『陸』 物業管理滯納金的法律規定

法律分析：法律對物業費滯納金未作明文規定，具體需要根據業主和物業公司簽訂的物業服務合同中的條款判定。在現有的司法判例中，部分法院支持物管按合同約定收取滯納金，不予支持的可以請求賠償違約金。

法律依據：《物業管理條例》 第六十四條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

『柒』 物業費是否有滯納金

法律分析：物業費滯納金是否收取和收取標准取決於物業服務合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體徵收的數額根據各個物業公司的要求有所不同，需要參考簽訂的《物業服務合同》。一般短期拖欠都是沒有滯納金的。

法律依據：《物業管理條例》 第六十四條 業主應支付物業服務合約規定的物業服務費。無合理理由違反物業服務合約，逾期不支付或拒絕支付物業服務費用的，業主委員會有權督促其在期限內支付；逾期不支付的，財產管理企業可以向人民法院起訴。

『捌』 物業費的滯納金有法律規定嗎

法律對物業費滯納金未作明文規定，具體需要根據業主和物業公司簽訂的物業服務合同中的條款判定。在現有的司法判例中，部分法院支持物管按合同約定收取滯納金，不予支持的可以請求賠償違約金。
【法律依據】
《物業管理條例》第六十四條
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
《民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

『玖』 物業費滯納金怎麼算

物業費的滯納金根據業主和物業公司簽訂的物業服務合同中的約定計算，法律未作明文規定。在現有的司法判例中，部分法院支持物管按合同約定收取滯納金，不予支持的可以請求賠償違約金。
【法律依據】
《物業管理條例》第六十四條
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
《民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。