商場違約條例

⑴ 商場違約一般賠償標准

法律分析：商場違約一般賠償標準是合同標的額的20%，造成的損害較大時賠償標准可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。具體標准可由雙方在合同中協商約定，同時可以根據違約情形來判斷實際損失。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

⑵ 商場違約，如何索賠

你進駐商場經商是否與商場簽有協議(合同)或有口頭協議，證人，如都沒有現在立即錄像，拍照你在商場前期裝修一半的經商場地，做為證物(也能間接證明你與商場有合同關系)，帶著這些還有商場預收的進駐費收據，去當地工商局市場科與合同科投訴，由他們出面解決，如還不能圓滿解決，你可去當地法院民事庭走法律程序，因為商場已涉嫌違返合同法，屬於違法行為。

⑶ 商場單方面違約責任和賠償問題

商場屬於提前解除合同的違約行為，應當承擔違約責任，具體違約金怎麼賠償要看當初雙方簽訂合同的約定，如果沒有約定，那麼按照法定的，一般在合同價款的30%左右。
法律分析
商場違約一般賠償標准。（一）違約金應按照合同的約定進行計算。（二）准備進貨的裝修的費用有證據證明自己損失的，應由對方賠償；裝修費可以要求對方支付。（三）另找店面的費用也可以主張。（四）可得利益也可以主張。（五）建議先向商場發一份要求解除並要求賠償損失的律師函，這樣就為解除合同和要求對方賠償提供了書面的依據。商場對商戶違約可根據合同約定，要求其承擔違約責任，也可根據實際損失主張損害賠償，協商不成，起訴解決。產品質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確。雙方合同違約訴訟怎麼處理。商場合同違約訴訟根據案件的審理情況，確實存在著違約的，將會要求對方承擔違約責任。賠償因商場違約所造成的損失和合同規定的違約金等。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

⑷ 合同沒到期，商場違約應該怎麼賠

可以起訴商場，賠償因商場違約所造成的損失和合同規定的違約金等。具體事宜，建議找律師進行咨詢。
違約：是指合同當事人完全沒有履行合同或者履行合同義務不符合約定的行為。一般說來，違約行為從屬於違法行為。民事違法行為就包括民事違約和民事侵權兩類。
買賣合同是對締約雙方具有約束力的法律文件。任何一方違反了合同義務；就應承擔違約的法律後果，受損方有權提出損害補償要求。但是，各國的法律或國際組織的文件對於違約方的違約行為及由此產生的法律後果、對該後果的處理有不同的規定和解釋。

⑸ 商場有權對商戶進行罰款根據哪條規定

通常根據你們的合同。罰款通常是行政機關、司法機關等公權力機關依據明確的法律規定對行政相對人、違法行為人等個體出具的行政處罰或者司法處罰。在一般民事爭議中，一般不會有罰款的情形。

由於商場和商戶是平等主體，因此一般不太可能存在法律意義上的罰款。而一般意義上的罰款在法律上或者在你們合同上的規定應該是違約金、賠償金、賠償損失、有權先行扣除、補償金、管理費等等由你們之間約定的關於不符合合同約定而產生的違約賠償。

因此，建議你查看下你們之間簽訂的合同。特別需要關注違約責任、合同解除章節中，會列舉很多違約情形，並且這些違約情形通常會對違約行為了帶來不利後果，這種不利後果在一般意義上就可能被理解為罰款了，你可以看下是不是這樣。

⑹ 商場鋪位租賃合同里的「霸王條款」該如何處理

你現在的情況是，合同還沒有簽；你認為合同的那個條款無法接受；不簽合同的話你先期已經投入的的5、60萬元。

基於這些，可以判斷，合同還沒有成立。

1.我們首先來看這個條款：
這個條款屬於免責條款。它是合同的組成部分，因此必須經雙方同意。因此，一旦你簽字的話，就意味著你同意該條款的效力。那麼，你將確實失去將來權利。

2.那麼可不可以先簽字，等未來糾紛發生以後，以該條款無效請求法院支持，或者以該條款顯失公平請求法院撤銷呢？

這樣可以說服法院么？

這不是一個好方法。而且風險極大。從法理上來講，法院也不太會支持判定該條款無效。一個原因，雙方同意並簽字，另外一個原因，要判定條款無效，一般根據民法通則6和7條，即該條款內容違反社會公共利益、不利於社會穩定、違背社會公德之類的。而你們所協議的這項內容，法院一般不會判定為無效。

另外，因為彼此協議一致，且該條款系合同簽訂前明示於你，所以，法院也一般不會因為顯失公平而撤銷。

3.如果要該條約變的公平，除非繼續協商。但是，鑒於你們先期已經投入較大資金，對方有恃無恐，寸土不讓，那麼怎麼辦？

a：繼續協商。
b：你可以基於合同不成立要求對方承擔締約過失責任。在我看來，只能這樣要求對方承擔賠償責任，來逼迫其改變該條款；這樣做的風險是，你和他對簿公堂，合同最後不能簽，而且你的損失法院也沒有支持（即你要求對方承擔締約過失責任）。

所以，這只是一個思路。我講講締約過失責任。
締約過失責任是以先合同義務為成立前提的。所謂的先合同義務是自締約雙方為簽訂合同而互相接觸磋商開始產生的注意義務，包括互相協助、互相照顧、互相保護、互相通知、誠實信用等義務。這些義務是以誠實信用原則為基礎的。
在你的案子里，對方當事人利用你已經先期投入的境況，提出了明顯不利於你的條款，使得你無法做出正當的判斷，左右為難。這個時候，不論合同是否成立，都不利於你。
在這里，可以斷定對方違反了合同簽訂過程中，雙方應有的誠實信用原則。
這個合同法42有規定。

另外，對方的行為很可能導致合同不成立。這個時候，也可以得出對方應當承擔締約過失責任。盡管我國現行法沒有明文，但在當事人之間不存在合同，當事人對此又有過錯或者過失等情況，合同不成立與合同無效、合同被撤銷（這兩個是有明文規定的）具有共性。故也可以類推合同法58條的規定。（見魏振瀛、民法學第二版、p432，北京大學出版社）

你可以以締約過失和對方談判，告訴他你的目的也很簡單，就是要求對方將該不利條款去掉。否則，可能由其現在就承擔你已經投入的資金損失。

希望可以幫到你。

⑺ 商場單方面違約如何賠償商戶

法律分析：需要根據具體租賃合同中違約條款確定商場違約責任，進行合同違約責任賠償；如果造成其他營業損失的，可以在起訴商場過程中一並向商場索賠。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

第五百八十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行；（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；（三）債權人在合理期限內未請求履行。有前款規定的除外情形之一，致使不能實現合同目的的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關系，但是不影響違約責任的承擔。

⑻ 商場的違約責任

你可以直接告商場侵權也可以告啤酒廠侵權，或者兩個同時告。如果廠家承擔了責任，實際是酒廠的責任，廠家找酒廠追償。

⑼ 商場違約如何賠償商戶

可根據具體租賃合同中違約條款，要求其承擔違約責任，如果造成其他營業損失的，也可根據實際損失主張損害賠償，協商不成，起訴解決。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
【法律依據】
《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。