山東房產稅暫行條例

① 中華人民共和國房產稅暫行條例的介紹

基本信息1986年抄9月15日，由國務院《國發（1986）90號》文件發布。什麼是房產稅？1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱《房產稅暫行條例》），從當年10月1日開始施行。各省、自治區、直轄市政府根據條例規定製定了實施細則。至此，房產稅在全國范圍內全面徵收。根據《房產稅暫行條例》規定，房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。12011年1月8日，根據國務院令第588號《國務院關於廢止和修改部分行政法規的決定》修訂。

② 煙台房產稅2021年開征標准

煙台房產稅2021年開征標准從價或從租兩種情況：
1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%至30%後的余值；
2、從租計征的即房產出租的，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%至30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
稅收特點：
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；
3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。
徵收范圍稱房產稅「課稅范圍」，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
下列房產免納房產稅：
1、國家機關，人民團體，軍隊自用的房產；
2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
3、宗教寺廟，公園，名勝古跡自用的房產；
4、個人所有非營業用的房產；
5、經財政部批准免稅的其他房產。

法律依據
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

③ 企業已經按余值繳納房產稅，其中一部分用於出租，還需要按租金收入繳納房產稅嗎

總的原則，無需重復繳稅。根據《房產稅暫行條例》相關規定：自有房產按房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%;出租房屋按租金收入繳納房產稅，稅率為12%。對於同一房屋部分自用部分出租的情況下，房產稅如何繳納，國家稅務總局沒有統一的明確規定。在實務中，一些省市對此作出過規定或答復
安徽稅務12366（2017年答復）：
自用部分按房產原值*(自用面積/總面積)來作為計稅房產原值。出租部分，按租金收入12%計算繳納房產稅
以上回復僅供參考，具體情況請咨詢主管地稅機關。感謝您對稅務工作的支持！
廈門稅務部門：
自用及出租部分的房產應分別登記稅源，其中房產價值應分別按自用及出租部分房產的建築面積占總建築面積的比例計算填寫。
山東稅務部門：
《山東省地方稅務局關於印發〈山東省房產稅徵收管理暫行辦法〉的通知》（魯地稅三字[1998] 9號）：同一房產，部分用於出租的，出租部分按租金收入計算繳納；自用部分以自用房產面積占總面積的比例乘以按規定比例扣除後的房產余值計算繳納。
重慶稅務部門：
《重慶市地方稅務局關於房產稅有關政策問題的通知》（渝地稅發[2009]120號）：納稅人的房屋部分出租、部分自用的，應分別計算繳納出租部分和自用部分的房產稅。自用部分的房產原值，按以下公式計算確定：
自用部分的房產原值=自用部分的建築面積/（自用部分的建築面積+出租部分的建築面積）×房產原值
海南稅務部門：
《海南省地方稅務局關於房產稅若干政策問題的通知》（瓊地稅發[1999]52號）第十七條規定：對企業的綜合樓既有自用，又有出租的，應按企業的帳面記載分別計算徵收；企業帳面分不清的，由企業申報，經所在地的稅務機關審查核實，按房屋自用和出租的面積比例，計算出房屋自用部分的原值計稅；對出租部分，按租金收入計稅，如租金收入中含有其他收入，如商業櫃台租金收入，市場管理費收入等，在計征房產稅時，可給予剔除。

④ 房產稅新規定2021

房產稅新規定2021有以下幾點：
1、不滿兩年，個人出售房屋不滿兩年的，按百分之五的稅率徵收全額增值稅。涉及的增值稅附加稅包括：城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加，計稅依據為增值稅稅額；
2、根據稅法規定，是否徵收個人所得稅，要看房產是否已購買5年以上且是家庭中唯一的房子；
3、對於普通住房，前者將保持不變，而後者的稅率將按百分之一繳納。建築面積在90平方米以下的房子，首套房契稅按百分之一繳納，非首套房契稅按百分之三繳納。個人購買家庭唯一住房免徵房產稅；
4、人均住房面積低於60平方米含60平方米的，新購住房暫免徵收房產稅；
5、目前房產稅適用稅率暫為百分之零點六。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了中華人民共和國房產稅暫行條例，從1986年10月1日開始實施。
2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點從個別城市開始。
國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按百分之一稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免徵，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

⑤ 山東房產稅收多少

山東房產稅收多少是根據具體情況決定。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
稅收特點如下：
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；
3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。
徵收范圍：稱房產稅課稅范圍具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：
1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；
2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。
【法律法規】
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

⑥ 煙台房產稅徵收標准

煙台房產稅徵收標准如下：
1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；
2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
稅收特點如下：
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；
3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。
徵收范圍：稱房產稅「課稅范圍」，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。
由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

法律依據
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

⑦ 房產稅徵收標準是什麼

房產稅的徵收標準是：從價計征標准為1.2％，從租計征標准為12％。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值由房產所在地的稅務機關按年進行徵收，分期繳納。
【法律依據】
《房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第七條
房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第九條
房產稅由房產所在地的稅務機關徵收。

⑧ 中華人民共和國房產稅暫行條例(2011修訂)

第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。第五條下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。第六條除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免徵房產稅。第七條房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。第八條房產稅的徵收管理，依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定辦理。第九條房產稅由房產所在地的稅務機關徵收。第十條本條例由財政部負責解釋；施行細則由省、自治區、直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。第十一條本條例自1986年10月1日起施行。