寧波房屋安全條例

❶ 寧波市人民代表大會常務委員會關於修改《寧波市城市房屋使用安全管理條例》的決定(2004)

一、第七條第一款修改為：「房屋裝修有開鑿牆體或樓地面、擴大或移動門窗位置、拆改非承重結構、增設房屋分隔結構、增大房屋使用荷載、改變房屋使用功能或外觀等涉及房屋使用安全的行為的，房屋所有人或使用人應當在裝修前將裝修項目、裝修部位、裝修時間等內容告知物業管理企業；尚未實行物業管理的，應當告知當地房屋使用安全管理部門。」二、第八條修改為：「房屋裝修工程額在三十萬元以上或者建築面積在三百平方米以上的，應當按規定向工程所在地建設行政管理部門辦理建設工程施工許可證；房屋裝修工程需要辦理建設工程規劃許可證的，應當按規定向規劃部門辦理建設工程規劃許可證。」三、刪去第九條。四、第十條第二款改為第九條第二款，修改為：「房屋裝修確需拆改房屋主體結構或承重結構的，房屋所有人或使用人應當提供原設計單位或其他具有相應資質的設計單位出具的裝修設計方案；沒有設計方案的，不得施工。」五、第十一條第一款改為第十條第一款，修改為：「非住宅房屋裝修時應當實施白蟻預防處理，其所有人或使用人應當與白蟻防治機構簽訂白蟻預防合同。住宅房屋所有人或使用人可以與白蟻防治機構簽訂白蟻預防合同。」六、刪去第十三條。七、第十七條第二款改為第十五條第二款，修改為：「房屋安全鑒定人員應當具備相應的專業知識，取得國家規定的房屋安全鑒定資格證書。」八、刪去第三十三條。九、刪去第三十六條。
此外，根據本決定對部分條文的文字作相應修改並對條文順序作相應調整。
本決定自2004年7月1日起施行。
《寧波市城市房屋使用安全管理條例》根據本決定作相應修改，重新公布。

❷ 寧波市住宅小區物業管理條例實施意見的相關行政職能部門的職責

物業管理涉及面很廣，物業管理活動的順利實施，需要物業管理主管部門的監督管理和相關部門、單位的大力協作。公安、城管、工商、規劃、房管、環保、價格、財稅、人防等有關部門應當依照各自職責，做好本行政區域內物業管理的相關工作。
（一）公安（交警、消防）部門負責指導、支持業主大會、業主委員會和物業服務企業落實各項治安防範措施，指導、督促物業服務企業建立公共秩序維護制度、崗位責任制度和秩序維護隊伍的管理；指導物業服務企業、業主委員會劃分停車位及制定在物業管理區域內合理的行車路線，並會同城管、規劃等部門在物業管理區域外城市次幹道上劃分臨時停車位，緩解小區停車難問題；對物業管理區域內堆放易燃易爆物品、嚴重阻塞交通、阻礙消防通道、強行停放大型客車、貨車和油罐車（化學品車）的行為依法採取措施進行處理；按《中華人民共和國雜訊污染防治法》有關規定負責處理社會雜訊類型的行為；定期對物業管理區域內消防設施和消防工作進行檢查和指導，依法處理物業管理區域內破壞消防設施的行為。
（二）城管部門負責查處物業管理區域內違反市政、綠化、市容管理等方面的違法行為；對規劃、環保部門相關職責已委託或依法劃歸城管部門的實施行政處罰。
（三）工商部門依照職責負責查處物業管理區域內虛假廣告、無照經營和擅自變更經營（辦公）場所的行為。對利用車棚（庫）及違反《物權法》第七十七條規定將住宅作經營（辦公）場所的不予核發營業執照。
（四）規劃部門負責查處物業管理區域內破壞房屋外立面、違章搭建、改變房屋使用性質的行為；按市政府有關規定負責查處擅自開挖地坪降低地坪標高的行為。
（五）房屋安全主管部門負責查處物業管理區域內涉及房屋使用安全的行為。
（六）環保部門負責處理物業管理區域內的油煙、廢氣和企業等經營性單位產生的工業雜訊等超標行為。
（七）價格主管部門負責制定前期物業服務收費和停車服務收費的辦法，查處物業服務企業亂收費行為。
（八）財稅部門負責指導、監督物業服務企業健全完善財務和稅收管理制度。對一些入不敷出的老住宅小區物業管理適當予以稅收優惠減免，減輕老小區居民和物業服務企業的負擔。
（九）人防部門負責查處未按規定維護管理防空地下室、改變防空地下室主體結構、拆除人防設施設備及危害防空地下室安全和使用效能的行為。
各行政職能部門應按職能分工，履行職責，積極受理業主和單位的投訴，依法進行調查處理違法違規行為。不履行職責的，依照其相關法律、法規處理。

❸ 寧波市人民代表大會常務委員會關於修改《寧波市城市房屋使用安全管理條例》的決定(2008)

一、第五條第二款修改為：「建設、規劃、城市管理、工商、公安、安全生產監督等部門以及街道辦事處、鎮人民政府應當按照各自職責，協同做好房屋使用安全管理的有關工作。」二、第九條第一款改為第七條，修改為：「住宅（含與住宅結構相連的非住宅）房屋裝修中禁止下列危害房屋使用安全的行為：

（一）違法拆改承重梁、柱（含構造柱）和基礎結構；

（二）違法拆除承重牆體或在承重牆體上開挖門洞；

（三）違法在懸挑樓梯的承重牆上挖洞；

（四）在懸挑陽台拖梁部位的牆體挖洞；

（五）在樓面板上超過設計標准砌牆；

（六）在樓面結構層上鑿槽安裝各類管道；

（七）將不具備防水要求的房屋或者陽台改為衛生間、廚房間；

（八）在房屋頂面上擅自加層建房搭棚；

（九）擅自調整、變動房屋消防、燃氣、電力、城市集中供暖、給排水等設施設備。」三、第九條第二款改為第八條，修改為：「非住宅房屋裝修涉及房屋建築主體和承重結構變動，或者超過設計標准加大房屋使用荷載的，應當按照國家規定由原設計單位或者其他具有相應資質的設計單位提出裝修設計方案。沒有設計方案的，不得施工。」四、第八條改為第九條，修改為：「房屋裝修工程額在三十萬元以上且建築面積在三百平方米以上的，應當在開工前依法向工程所在地建設行政管理部門辦理建設工程施工許可證。

「房屋裝修工程依法需要辦理建設工程規劃許可證的，應當向規劃部門辦理建設工程規劃許可證。」五、第七條改為第十條，第一款修改為：「住宅房屋裝修前，所有人或者使用人應當將裝修項目、裝修部位、裝修時間等書面告知物業服務企業，未實行物業管理的，應當告知房屋所在地房屋使用安全管理部門。有下列情形之一的，應當向房屋所在地房屋使用安全管理部門或者其委託的物業服務企業備案：

（一）拆改、變動非承重結構；

（二）增砌牆體、增加房屋使用荷載；

（三）開鑿非承重牆體、擴大或者移動門窗尺寸、位置。」

增加一款，作為第二款：「非住宅房屋裝修前，所有人或者使用人應當向房屋所在地房屋使用安全管理部門或者其委託的物業服務企業備案。」

增加一款，作為第三款：「房屋所有人或者使用人進行房屋裝修備案，應當提交下列材料：

（一）房屋所有人或者使用人的身份證明、房屋產權證明；

（二）房屋裝修設計方案、施工方案或者相關說明。」六、增加一條，作為第十一條：「房屋使用安全管理部門和物業服務企業應當將房屋裝修的禁止行為和有關注意事項書面告知房屋所有人、使用人。

「房屋使用安全管理部門及其委託的物業服務企業應當及時對房屋所有人、使用人報送備案的材料進行審查；發現可能存在違法裝修情形的，應當實施現場勘查，制止違法裝修行為。」七、第十五條改為第十七條，增加一款，作為第一款：「房屋安全鑒定應當由依法設立的房屋安全鑒定機構受理。」

刪去第十五條第二款。八、第十七條改為第十九條，第一款修改為：「下列房屋應當申請房屋安全鑒定：

（一）超過合理使用年限的房屋；

（二）有危險症狀的房屋；

（三）擬改變使用性質的房屋；

（四）擠土樁施工，距最近樁基一倍半樁身長度范圍內的非樁基礎房屋；開挖深度大於三米的基坑，距基坑邊兩倍基坑深度范圍內的非樁基礎房屋。」九、第十九條改為第二十一條，第一款修改為：「房屋安全鑒定機構對房屋進行安全鑒定時，應當有兩名以上鑒定人員參加。有關單位或個人應當配合鑒定人員進行正常的房屋安全鑒定活動。」十、第二十一條改為第二十三條，修改為：「房屋所有人、使用人或者其他責任人對房屋安全鑒定機構的鑒定結論有異議的，可以在收到房屋安全鑒定書之日起三十日內，報請當地或者市房屋使用安全管理部門另行指定房屋安全鑒定機構再次鑒定。」十一、增加一條，作為第二十九條：「建設工程因樁基、深基坑、地下管線、爆破以及地下水位人為調整等原因，可能影響施工區域周邊房屋安全的，建設、勘察設計、施工單位應當採取有效的安全防範和保護措施；因建設工程造成房屋安全影響和損害的，建設單位應當依法予以賠償。」

❹ 寧波市城市房屋建築幕牆安全管理辦法

第一章總則第一條為規范城市房屋建築幕牆建設、使用、維護及管理工作，維護公共安全，根據《中華人民共和國建築法》《建設工程質量管理條例》《寧波市城市房屋使用安全管理條例》和其他有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。第二條本市行政區域內國有土地上合法建造房屋的建築幕牆（以下簡稱建築幕牆）建設質量和使用安全及監督管理活動，適用本辦法。第三條本辦法所稱建築幕牆，是指由面板與支承結構組成、可相對主體結構有一定位移能力或自身有一定變形能力、不承擔主體結構所受作用的建築外圍護結構或者裝飾性結構。第四條建築幕牆安全管理應當遵循預防為主、防治結合，屬地管理、規范建設，責任落實、安全利民的原則。第五條市和區縣（市）人民政府應當加強對本行政區域內建築幕牆安全管理工作的組織領導，建立健全建築幕牆安全管理工作機制，協調處理建築幕牆建設質量和使用安全監督管理中的重大問題。
鎮（鄉）人民政府、街道辦事處協助做好建築幕牆使用安全相關監督管理工作。第六條市住房和城鄉建設行政主管部門負責本行政區域內建築幕牆建設質量和使用安全的監督管理工作。
區縣（市）住房和城鄉建設行政主管部門負責本行政區域內建築幕牆建設質量和使用安全的日常監督管理工作。
發展改革、城鄉規劃、國土資源、市場監督、安全生產監督、質量技術監督等有關行政主管部門按照各自職責做好建築幕牆建設質量和使用安全相關管理工作。第七條建築裝飾行業協會和其他有關行業協會應當加強行業自律。
鼓勵建築裝飾行業協會和其他有關行業協會參與地方行業技術規范的制定和行業信用評價等工作，為建築幕牆安全管理提供技術培訓、咨詢論證等服務。第八條鼓勵建設單位、施工單位、房屋使用安全責任人和其他有關組織通過向商業保險機構購買服務等方式，建立多種形式相結合的建築幕牆建設質量、使用維護和安全風險管理機制。
住房和城鄉建設行政主管部門應當運用保險機制等手段創新建築幕牆安全管理，落實建築幕牆建設質量和使用維護、安全管理制度。第二章建築幕牆建設質量第九條建設單位新建、改（擴）建工程的建築幕牆，應當符合國家和省規定的建築幕牆安全技術要求。
城鄉規劃、住房和城鄉建設等有關行政主管部門應當在監督管理工作中，督促建設單位執行國家和省規定的建築幕牆安全技術規范及相關要求。第十條建設單位應當依法委託具有相應資質條件的設計單位進行建築幕牆工程專項設計。
對建築幕牆工程設計與建築主體工程設計不屬於同一設計單位的，建設單位應當將建築幕牆工程設計文件交建築主體工程設計單位做好確認銜接工作。第十一條建築幕牆工程設計單位應當在其資質等級許可范圍內承攬建築幕牆工程設計業務。
禁止建築幕牆工程設計單位超越其資質等級許可范圍或者以其他建設工程設計單位的名義承攬建築幕牆工程設計業務；禁止設計單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬建築幕牆工程設計業務。第十二條擬採用建築幕牆的建設工程，由設計單位根據建築高度、周邊環境等因素，合理設計綠化帶、裙房等緩沖區域以及挑檐、雨篷、頂棚等防護設施，防止發生建築幕牆玻璃、石材或其他材料墜落傷害事故。第十三條建設單位應當按照囯家和省有關規定，組織實施建築幕牆專項設計方案結構安全性論證，並在建築幕牆施工圖設計文件中落實結構安全性論證意見。第十四條施工圖設計審查機構應當按照國家有關規定審查建築幕牆工程施工圖設計文件是否滿足建築幕牆結構安全、節能等要求，並出具審查意見。
建築幕牆工程設計施工圖未經審查的，不得使用。第十五條建築幕牆工程施工單位應當在其資質等級許可范圍內承攬建築幕牆工程施工業務，並對建築幕牆工程的施工質量負責。
禁止建築幕牆工程施工單位超越本單位資質等級許可的業務范圍或者以其他施工單位的名義承攬建築幕牆施工業務；禁止施工單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬建築幕牆施工業務。第十六條建築幕牆工程施工單位應當按照建築幕牆工程設計圖紙、施工技術標准和規范進行施工，不得使用未經檢驗或者檢驗不合格的建設材料、構配件，不得偷工減料。

❺ 浙江省房屋安全使用管理條例第26條如何解釋

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❻ 寧波市城市房屋使用安全管理條例(2004修正)

第一章總則第一條為加強城市房屋使用安全管理，保障人民生命財產安全，根據有關法律法規的規定和本市實際，制定本條例。第二條本條例適用於本市行政區域內城市（含建制鎮）建成區已依法交付使用的各類住宅房屋和非住宅房屋的使用安全管理。第三條本條例所稱房屋使用安全管理，是指房屋裝修安全管理、房屋安全鑒定管理和危險房屋防治管理等。第四條房屋使用安全管理應遵循預防為主，防治結合，綜合治理，確保安全的原則。第五條市房地產行政管理部門為全市房屋使用安全管理的主管部門，各縣（市）、區房地產管理部門負責轄區內的房屋使用安全管理工作。
城建、規劃、城市管理、工商、公安等部門應當按照各自職責，配合做好房屋使用安全管理工作。第二章房屋裝修安全管理第六條房屋裝修應當保證房屋的整體性和結構安全，並不得影響毗連房屋的使用安全。第七條房屋裝修有開鑿牆體或樓地面、擴大或移動門窗位置、拆改非承重結構、增設房屋分隔結構、增大房屋使用荷載、改變房屋使用功能或外觀等涉及房屋使用安全的行為的，房屋所有人或使用人應當在裝修前將裝修項目、裝修部位、裝修時間等內容告知物業管理企業；尚未實行物業管理的，應當告知當地房屋使用安全管理部門。
房屋使用人裝修房屋，應當徵得房屋所有人的同意。第八條房屋裝修工程額在三十萬元以上或者建築面積在三百平方米以上的，應當按規定向工程所在地建設行政管理部門辦理建設工程施工許可證；房屋裝修工程需要辦理建設工程規劃許可證的，應當按規定向規劃部門辦理建設工程規劃許可證。第九條房屋裝修禁止下列行為：
（一）拆改承重梁、柱（含構造柱）和基礎結構；
（二）拆除承重牆體或在承重牆體上開挖門洞；
（三）在懸挑樓梯的承重牆上挖洞；
（四）在懸挑陽台拖梁部位的牆體挖洞；
（五）在樓面板上砌牆及超標准增大荷載；
（六）在樓面結構層上鑿槽安裝各類管道；
（七）在房屋頂面上擅自加層建房搭棚；
（八）拆改房屋共用設施設備；
（九）封閉、侵佔房屋共用部位；
（十）擅自改變房屋內部設計使用功能；
（十一）其他損壞房屋結構的行為。
房屋裝修確需拆改房屋主體結構或承重結構的，房屋所有人或使用人應當提供原設計單位或其他具有相應資質的設計單位出具的裝修設計方案；沒有設計方案的，不得施工。第十條非住宅房屋裝修時應當實施白蟻預防處理，其所有人或使用人應當與白蟻防治機構簽訂白蟻預防合同。住宅房屋所有人或使用人可以與白蟻防治機構簽訂白蟻預防合同。
白蟻防治機構應當在新建成的住宅小區內開展白蟻預防處理活動，提供葯劑、技術及咨詢等服務。第十一條房屋使用安全管理部門應當對房屋的裝修現場進行勘查，制止違法裝修行為；房屋所有人、使用人、裝修施工人員應當接受房屋使用安全管理部門的現場勘查，及時糾正違法裝修行為。
在已實施物業管理的住宅小區，房屋使用安全管理部門可以委託物業管理公司對房屋裝修行為進行日常管理。第十二條因房屋裝修而造成相鄰房屋管道堵塞、滲漏或結構損壞等影響的，相鄰房屋所有人或使用人有權要求裝修房屋的所有人或使用人及時疏通、修補、加固，並賠償相應的損失。第十三條房屋裝修不得妨礙他人的正常生活、學習和工作。在二十一時至次日七時，不得進行影響他人的裝修活動。第三章房屋安全鑒定管理第十四條本條例所稱的房屋安全鑒定是指對房屋使用安全狀況進行鑒別和判定。第十五條房屋安全鑒定機構作出的鑒定結論是認定房屋安全狀況的依據。
房屋安全鑒定人員應當具備相應的專業知識，取得國家規定的房屋安全鑒定資格證書。第十六條房屋所有人、使用人或其他責任人發現房屋有險情或對房屋安全有疑問的，可以申請房屋安全鑒定。
申請房屋安全鑒定，應當提供下列證件和資料：
（一）房屋安全鑒定申請書；
（二）身份證明；
（三）房屋產權證或證明其產權的其他有效證件，租賃合同或證明與鑒定房屋有相關民事權利的有效證件；
（四）法律、法規規定應當提供的其他資料。第十七條下列房屋應當申請房屋安全鑒定：
（一）超過合理使用年限的房屋；
（二）學校、營業性娛樂、餐飲場所使用五年未作鑒定的房屋；
（三）有危險症狀的房屋；
（四）擬拆改主體結構，明顯加大荷載，改變承重構件的房屋；
（五）擬改變使用性質的房屋；
（六）擠土樁施工，距最近樁基一倍半樁身長度范圍內的非樁基礎房屋；開挖深度大於三米的基坑，距基坑邊兩倍基坑深度范圍內的非樁基礎房屋。
前款第（一）項、第（二）項、第（三）項由房屋所有人或使用人提出申請；第（四）項、第（五）項由房屋所有人提出申請；第（六）項由建設單位在樁基施工或基坑開挖前提出申請。房屋使用安全管理部門發現前款所列房屋的，應當及時通知房屋所有人、使用人或建設單位提出申請。

❼ 房屋安全管理制度

法律分析：為了確保房屋安全和使用壽命, 確保大廈員工的人身安全，應該遵守管理規則。

法律依據：《天津市房屋安全使用管理條例》

第一條 為了加強房屋安全使用管理,維護社會公共利益,保障公民、法人和其他組織的生命財產安全,根據國家法律、法規的有關規定,結合本市實際情況,制定本條例。

第二條 本條例適用於本市行政區域內已建成交付使用房屋的安全使用和相關管理活動,村民在宅基地上自建的房屋除外。

第三條 使用房屋應當遵循合法使用、定期檢查、及時修繕、確保安全的原則。

第四條 市國土資源和房屋管理局是本市房屋安全使用的行政主管部門，負責本條例的組織實施。區、縣房地產管理局是本轄區內房屋安全使用的行政主管部門，業務上受市國土資源和房屋管理局的指導。規劃、建設、市容、環保、工商、公安、消防、人防、地震、安全生產監督等有關行政主管部門，應當按照各自職責，做好房屋安全使用的管理工作。

❽ 寧波市城市房屋使用安全管理條例(2015修訂)

第一章總則第一條為了加強城市房屋使用安全管理，保障公民、法人和其他組織的人身、財產安全，維護公共安全和社會秩序，根據《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國建築法》和國務院《建設工程質量管理條例》等法律、法規，結合本市實際，制定本條例。第二條本條例適用於本市行政區域內國有土地上合法建造房屋的使用安全管理及其監督活動。市和縣（市）區人民政府可以根據房屋使用安全管理的實際需要，劃定並向社會公布適用本條例的集體所有土地上房屋的范圍。

房屋消防安全管理和電梯、燃氣、電力、供水、通信等專業設施設備以及軍隊房屋的使用安全管理，依照有關法律、法規的規定執行。

法律、法規對宗教團體、文物保護單位的房屋以及歷史建築的使用安全管理另有規定的，從其規定。第三條房屋使用安全管理應當遵循預防為主、防治結合、綜合治理、安全利民的原則。第四條市人民政府應當加強對本市行政區域內房屋使用安全管理工作的領導，建立健全房屋使用安全管理工作體系和機制，協調和監督房屋使用安全管理工作。

縣（市）區人民政府負責本行政區域內房屋使用安全管理工作的組織領導和綜合協調，建立房屋使用安全常態化、網格化監管制度和安全管理應急預案，明確責任追究機制，組織應對房屋使用安全突發事件。

鎮（鄉）人民政府、街道辦事處應當落實房屋使用安全常態化、網格化監管制度，完善房屋使用安全檢查和監測網路，協同做好房屋使用安全監督管理工作。第五條市和縣（市）區住房和城鄉建設行政主管部門是本行政區域內房屋使用安全管理的主管部門，負責房屋使用安全的監督管理。

城鄉規劃、城市管理、國土資源、市場監督、公安、安全生產監督、財政等行政管理部門按照各自職責，協同做好房屋使用安全監督管理工作。第六條市和縣（市）區人民政府應當將房屋使用安全經費納入財政預算，確保房屋使用安全鑒定、危險房屋解危、突發事件應急處置和常態化、網格化安全監管等工作開展，並安排資金用於對低收入等特殊困難家庭房屋的安全鑒定、解危處置、白蟻防治等提供適當補助。第七條鼓勵運用保險機制創新房屋使用安全管理方式。

建設單位、房屋使用安全責任人和其他有關組織可以通過向商業保險公司購買服務等方式，探索建立商業保險、風險基金等多種形式相結合的房屋安全風險管理機制。第八條住房和城鄉建設行政主管部門應當加強對建築業、建築裝飾裝修、物業管理等行業協會的指導和監督，支持行業協會依法開展工作，發揮行業協會在房屋使用安全管理中的作用。第九條住房和城鄉建設行政主管部門應當加強房屋使用安全知識宣傳、教育，提高社會公眾的房屋安全使用意識。

鼓勵社會公眾依法組成房屋安全志願服務組織，參與房屋使用安全巡查、檢查等活動，協助做好房屋使用安全宣傳、教育和發現、糾正違法行為等工作。第十條任何單位和個人均有權勸阻、舉報、投訴危害房屋使用安全的行為。

住房和城鄉建設行政主管部門、相關行政管理部門和鎮（鄉）人民政府、街道辦事處應當建立健全舉報和投訴機制，向社會公開舉報和投訴的受理方式，為社會公眾監督房屋使用安全管理工作提供便利。

住房和城鄉建設行政主管部門、相關行政管理部門和鎮（鄉）人民政府、街道辦事處接到投訴和舉報後，對屬於本行政機關職責范圍內的事項，應當在三個工作日內受理並進行查處，查處結果應當及時反饋給當事人；對不屬於本行政機關職責范圍內的事項，應當在二個工作日內轉送相關行政機關並告知當事人。第二章房屋使用安全責任第十一條房屋建築工程交付使用時，建設單位應當向受讓人提交房屋質量保證書、房屋使用說明書和房屋結構設計文件等有關資料，明確告知受讓人房屋的基本情況、性能指標、合理使用年限、裝修限度、使用與維護保養要求、保修范圍和期限等事項。

建設單位應當依照法律、法規的規定以及合同的約定，承擔保修期間房屋質量缺陷的保修和治理責任。房屋建築的地基基礎和主體結構工程的保修和治理責任，在法定設計文件規定的該房屋建築的合理使用年限內由建設單位承擔，但因使用不當、第三方的侵權行為或者不可抗力造成的損壞除外。

房屋的勘察、設計、施工、監理等單位應當依照與建設單位簽訂的合同和有關法律、法規的規定承擔房屋安全責任。

❾ 富巷北3小區改造時間

截至2022年3月17日，根據餘姚市住建局的最新反饋，目前政府擬對小區進行改造提升，具體改造時間待定。
富巷新村北三小區房屋自建造使用至今已三十多年，房屋整體狀況確實較為破舊，相應基礎設施也不健全，外牆面、平屋面等公共部位也存在不同程度的破損現象；為改善小區面貌，提升居住安全感、舒適性，政府擬對小區進行改造提升。根據《浙江省房屋安全管理條例》、《寧波市城市房屋安全管理條例》等相關規定，業主為房屋使用安全責任人，承擔一定的房屋使用安全責任，包含依法委託房屋安全鑒定；目前房屋安全鑒定由第三方專業鑒定機構承擔具體鑒定工作。鑒定機構名錄可以向所在街道城建辦索取。
富巷新村北三小區位於寧波市餘姚市富巷北路富巷新村。計劃於2022年對富巷北村實施改造。

❿ 破壞承重牆和打斷梁主筋那個危害更大

打斷梁主筋危害大。
承重牆體、樑柱、樓面等都是房屋中重要承重結構，如果在上述位置隨意打孔、鑿槽，勢必會破壞構件的承載力及耐久性。
影響房屋整體穩定性，從而破壞房屋結構安全，將會給整幢房屋的安全使用帶來安全隱患。2016年新修訂的《寧波市城市房屋使用安全管理條例》明確規定禁止住宅房屋裝修中危害房屋使用安全的七種行為。
對違反相關規定，未涉及變動房屋建築主體和承重結構的，處10000元以上50000元以下罰款。