佔用公共樓道的法規

① 業主佔用公共樓道違反了什麼

法律分析：違反了民法典的相關規定，根據相關法律規定，業主對於公共區域享有共有和共同管理的權利，鄰居佔用了公共樓道就是侵犯了相鄰業主的權益，業主、業主委員會、物業管理企業可以要求其停止佔用，造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔賠償責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百七十一條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第二百七十二條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

第二百七十四條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。

② 業主可以隨意佔用公共樓道嗎

法律分析：業主不可以隨意佔用公共樓道。公共樓道屬於共用部位，鄰居佔用了公共樓道就是侵犯了相鄰業主的權益，業主、業主委員會、物業管理企業可以要求其停止佔用；造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔賠償責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十二條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

③ 佔用公共樓道怎麼處理

在清理現場，社區志願者和第三方工人經過連續兩天的地毯式排查清理，共清理出樓道內堆物堆料5車。在清理堆物的同時，社區工作人員直接入戶對居民進行《天津市文明行為促進條例》進一步宣傳，勸導居民改掉亂堆亂放的生活習慣，自覺清理樓道及院內堆物，讓文明成為一種自覺行動。記者了解到，該社區生活的大多數居民都是老北塘人，中老年居民居多。以往的清整中部分居民不配合，認為放些自己的雜物佔用公共樓道是理所當然的事情。經過一個多月來對《天津市文明行為促進條例》的學習，社區工作人員感受到居民們的心理和行為有了諸多變化。一些上年紀的居民還主動加入了清整隊伍，幫助勸導其他居民改掉在樓道堆放雜物的壞毛病。
《天津市文明行為促進條例》第六十九條規定，在居民區內有下列行為之一的，由街道辦事處、鄉鎮人民政府處二百元以上二千元以下罰款，並責令清除；拒不清除的，強制清除，費用由違法責任人承擔：（一）在道路、樓道等公用部位堆放物品的；（二）圈佔綠地、空地等公共區域或者私自設置地鎖等設施的。該社區工作者、志願者表示，條例明確了樓道等公共部位不能堆放雜物，樓道是小區居民共同的「家」，每個人都應該像愛護自己的家一樣，保持好樓道衛生環境，為每位業主加固安全防線。

④ 業主佔用樓道公共區域怎麼處理

法律分析：公共區域是屬於所有業主的，不能私自佔用，如果私自佔用了公共區域就是侵犯了相鄰業主的權益，是違法行為。業主、業主委員會、物業管理企業可以要求佔用公共區域的業主停止佔用，私自佔用公共區域所造成的損失和損壞需要佔用公共區域的業主承擔責任。

法律依據：《物業管理條例》 第五十一條 業主、物業管理企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。

因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業管理企業的同意;物業管理企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。

業主占公共區域侵犯他人合法權益的行為，當事人可以找小區物業，通過物業出面找到相應的業主，勸說他們停止侵佔公共區域；

也可以成立業主委員會，由業主委員會出面協調；或者通過提起訴訟的方式主張自己的合法權益。

⑤ 業主佔用樓道公共區域怎麼辦

法律分析：樓道的公共區域是不能私自佔用，佔用了公共樓道就是侵犯了相鄰業主的權益，業主、業主委員會、物業管理企業可以要求其停止佔用;造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔賠償責任。或向縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門反映，責令其限期改正。

法律依據：《物業管理條例》第五十條業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意;物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。 第六十三條違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款;所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：

(一)擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的;

(二)擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的;

(三)擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款;單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。

⑥ 鄰居霸佔公共地方怎麼辦

法律分析：如果你的鄰居強占公共樓道，這種行為是侵犯你的的權益的，門口樓道屬於共用部位，業主不能佔用。業主應當遵守法律、法規以及管理規約。戶外的樓道不是業主私人所有，屬於房屋的公共部位，屬於該棟樓的全體業主所共同，因此作為私人不得佔用戶外樓道空間。

法律依據：《物業管理條例》 第五十條 業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。

因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。

業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

⑦ 樓道堆放雜物觸犯什麼法律

樓道堆放雜物觸犯民法典。
業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
業主佔用樓道堆放雜物並拒絕清理，鄰居可向小區物業反饋投訴，物業處理無效果的，可向業委會或在業主大會上投訴反饋，依然沒有解決糾紛的，可以收集相關資料證據至法院提起侵權之訴。
【法律依據】
《物業管理條例》
第五十條 規定，業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。
因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。
業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
《中華人民共和國消防法》
第二十八條 任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈佔、遮擋消火栓或者佔用防火間距，不得佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。
《中華人民共和國民法典》
第二百八十六條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。
業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。

⑧ 佔用樓道走廊是違建嗎

佔用樓道走廊是違建。
對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟，具有相鄰關系或利害關系的業主，可以損害自己安全居住利益為由向法院提起訴訟。根據規定，不動產相鄰各方，應當依照法律、法規及社會公德等，本著方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關系。排除妨害等相應民事責任，人民法院應予支持。小區業主私自佔用公共區域，既是一種違反管理規約的違約行為，同時也是一種違反土地管理法、城市規劃法等相關法律、法規的規定的違法行為。物業公司有權代表全體業主提起訴訟要求違法、違約業主停止對公共區域的侵佔，這既是物業公司的權利，同時也是義務。
利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。業主以業主大會或者業主委員會的名義，從事違反法律、法規的活動，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予治安管理處罰。
《物業管理條例》第五十條 業主、物業管理企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業管理企業的同意；物業管理企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。業主占公共區域侵犯他人合法權益的行為，當事人可以找小區物業，通過物業出面找到相應的業主，勸說他們停止侵佔公共區域；也可以成立業主委員會，由業主委員會出面協調；或者通過提起訴訟的方式主張自己的合法權益。

⑨ 什麼叫侵佔公共區域

法律分析：佔用了公共樓道就是侵犯了相鄰業主的權益，業主、業主委員會、物業管理企業可以要求其停止佔用;造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔賠償責任。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

⑩ 業主佔用公共區域，物業怎麼處理

【法律分析】：責令要求停止佔用公共區域。根據國家相關法律的規定，佔用公共樓道侵犯了業主的權益，物業管理處應該要求其停止佔用公共樓道。如果造成公共部位損壞的話，還可以要求損害者承擔相應的賠償責任。
【法律依據】：《物業管理條例》第五十條 業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意;物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。