裝修規章制度

㈠ 住宅小區裝修管理規章制度有哪些

如果要進行住房裝修，有一些東西是必須合法合規的，對於住宅的辦理來說我們是得知道詳細的管理辦法和它的處理流程，面對住宅的裝修管理上面來說，到底有什麼規定？接下來法律快車小編為大家進行住宅裝修管理辦法有何規定問題的解答，帶著問題我們一起往下看。

一、住宅裝修管理辦法有何規定
第一章的內容就是從總體介紹室內裝飾的注意問題，以及《住宅室內裝飾裝修管理辦法》這項法律的約束范圍等等。

第二章，一般規定：在第二章，一般規定中，主要介紹的是室內裝修容易出現的違反法律法規的地方，對違反法律法規的介紹。

第三章，開工申報與監督：第三章的介紹是針對工程商而設定的法律法規，主要是約束工程服務人員的法律法規。包括，合約簽訂不能完成，違約應該怎麼樣處理；使用國家違禁品的處罰等等。

第四章，委託與承接：在室內裝修的時候，可以委託其他人，而第四章的法律法規就是針對委託與承接而設定，主要針對方向是委託人與承接人應該遵守的法律法規。

住宅裝修管理辦法有何規定
二、什麼是裝修管理費
管理費就是業主在裝修時，裝修公司對施工現場的裝修工人、裝修材料進行管理和監督所收取的費用。裝飾裝修行業協會規定，管理費＝人工費＋材料費＋設計費＋清搬費x（5％～10％）。

為什麼要繳納裝修管理費？

其實，管理費就是裝修公司的另一部分利潤來源。有些裝修公司這么解釋：「收取單項管理費，目的也是為了落實一種責任。

客戶如將自己采購的材料交給我們，我們就沒有了利潤來源，施工人員僅僅變成了安裝工，收管理費就是為了獲取利潤。

同時，我們在客觀上也承擔起了保管材料的風險和施工過程中可能存在的材料損壞的賠償以及今後的維修責任。

因此，收取了管理費之後，如果施工中出現了材料損壞或施工現場混亂的問題，消費者就可以投訴有門的，讓裝潢公司承擔主要的責任。

三、裝修管理費收取標准
一套房子的管理費在100－200元之間。押金要按照物業檔次來決定，普通住宅為1000－2000元左右，高檔住宅為10000元左右為宜，無特殊情況應全部退還。

制證費5元－10元，裝修垃圾清理費一般為20元／平米。換句話說，物業公司收取的裝修管理費是沒有統一標準的。

㈡ 深圳市家庭居室裝修管理規定

第一章總則第一條為了規范家庭居室（以下簡稱家居）裝修活動，加強家居裝修管理，根據《中華人民共和國建築法》及有關法律、法規的規定，結合深圳市實際，制定本規定。第二條本規定所稱家居裝修，是指居民為改善居住環境，對居住的房屋進行修飾處理的建築活動。
本規定所稱居民，包括村民、業主、承租人及其他使用人。
承租人或其他使用人對房屋進行裝修，應經房屋所有權人書面授權。第三條從事家居裝修活動及對其的監督管理，必須遵守本規定。第四條家居裝修應當保證建築工程質量和結構安全，符合物業管理、消防、供水、供電、燃氣、環境保護等有關規定和標准。
家居裝修不得涉及公共設施、公共空間。第五條深圳市建設行政主管部門（以下簡稱市主管部門）對全市家居裝修活動進行統一管理，負責制定家居裝修技術規范，負責家居裝修者從業資格的管理。
各區人民政府建設行政主管部門（以下簡稱區主管部門）在市主管部門的指導下，對本行政區域內的家居裝修活動進行管理，受理家居裝修舉報，查處家居裝修違法行為。第六條深圳市裝飾行業協會在市主管部門的指導下，協助市、區主管部門對家居裝修活動進行管理，負責受理家居裝修咨詢、協調會員間關系、規范會員行為。第七條各物業管理單位在市、區主管部門的指導下，負責家居裝修工程開工申報的登記及裝修施工現場的管理。第二章從業資格第八條從事家居裝修者，應具備下列條件，並辦理工商注冊登記：
（一）有固定的辦公地點；
（二）專業技術人員不少於3人，主要技術工人持有市主管部門頒發的上崗證；
（三）技術負責人具有3年以上裝修施工管理經驗，並具有助理級以上技術職稱；
（四）注冊資本或資金數額不低於50萬元人民幣。第九條從事家居裝修者，應依市政府有關規章向市主管部門申領《承建資格證書》。
《承建資格證書》實行年度審驗制度。審驗內容包括施工業績、施工質量、安全生產和守法經營情況等。經年審合格者，可繼續經營；對年審不合格者，其《承建資格證書》予以注銷。《承建資格證書》年度審驗辦法由市主管部門另行制定。第十條取得《承建資格證書》的家居裝修者自願參加深圳市裝飾行業協會。第十一條市主管部門應當於每年三月在新聞媒體上公布取得。《承建資格證書》裝修者名單、地址、電話、《承建資格證書》編號，深圳市裝飾行業協會及市、區主管部門應當提供裝修者名錄，供居民查閱。第十二條未取得市主管部門頒發的《承建資格證書》者，不得承接家居裝修業務。第十三條居民應當按規定選擇持有市主管部門頒發《承建資格證書》者承接其家居裝修工程。第三章開工申報登記第十四條家居裝修工程實行開工申報登記制度。
居民在對家居進行裝修前，必須會同其委託的裝修者向物業管理單位申報登記，填寫由市主管部門統一印製的《家居裝修申報表》一式三份，如實申報裝修項目、標准、施工人數、擬開工時間和竣工時間等內容，並提交裝修合同復印件、交驗裝修者《承建資格證書》原件，物業管理單位收件後應當出具回執。
對符合條件者，物業管理單位收到開工申報登記申請後三個工作日內予以登記。
居民和裝修者在辦理開工申報登記時，應分別向物業管理單位交納1000元裝修保證金。第十五條對未向物業管理單位申報登記或不符合規定條件自行開工的家居裝修工程，物業管理單位應通過其停止違法行為。第十六條禁止物業管理單位向居民硬性指派裝修者或推銷裝修材料。
禁止物業管理單位違法收取各種費用。第四章施工現場管理第十七條家居裝修活動，應當服從物業管理單位按本規定進行的施工現場管理。第十八條居民可委託工程監理單位對家居裝修活動進行監督，並按約定支付費用。第十九條家居裝修活動必須保證建築物結構和使用安全，禁止下列行為：
（一）改變房屋承重結構；
（二）在承重牆上穿洞，拆除連接陽台的牆體、門窗；
（三）不適當增加樓面靜荷載，包括在室內砌牆、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地板等；
（四）任意刨鑿、重擊頂板、外牆內側及排煙管道，不經穿管直接埋設電線或改線；
（五）破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層；
（六）使用不符合消防要求的裝修材料；
（七）其他違章裝修活動。
確需改變建築物主體或承重結構、明顯加大負荷的，居民應委託建築物原設計單位或有相應資質的設計單位提出設計方案，報政府設計審批部門審批。

㈢ 裝飾裝修管理辦法110號文件

第二條本細則所稱公共建築，是指供人們進行公共活動的建築(如：寫字樓、商場、政府機關、醫療機構、學校、機場、火車站、從事工業生產場所的建築物、構築物的裝修裝飾等)。
本細則所稱住宅，是指供家庭居住使用的建築(如:別墅、公寓、職工家屬宿舍等)。
第三條省、市、縣(縣級市、區)建設行政主管部門負責所屬行政區域內的裝修裝飾行業監督管理工作，其所屬的裝修裝飾行業管理機構負責裝修裝飾行業監督管理的日常工作及對裝修裝飾行業協會的指導工作。
由國家或省為主投資的省直管建築裝修裝飾工程項目，由省級建設行政主管部門負責監督管理，其它裝修裝飾工程項目由其所在地建設行政主管部門相關機構負責監督管理。
第二章資質管理
第四條建築裝修裝飾工程設計甲級、設計施工一體化一級資質，應當由省建設行政主管部門按照規定報國務院建設行政主管部門審批。
建築裝修裝飾專業承包一級、二級、工程設計乙級、丙級、設計施工一體化二級、三級資質，應當向注冊所在地建設行政主管部門提出申請，並按照規定報省建設行政主管部門審批。
專業承包三級資質的許可，由市建設行政主管部門實施。
第五條建築裝修裝飾企業在資質證書有效期內名稱、地址、注冊資本、法定代表人等發生變更的，應當在工商部門辦理變更手續後30日內辦理資質證書變更手續。
資質有效期屆滿，企業需要延續資質證書有效期的，應當在資質證書有效期屆滿60日前，申請辦理資質延期手續。
各級建築裝修裝飾資質許可機關應該對許可的建築業企業的資質條件進行定期或不定期核查，被檢查單位應如實提供企業資質證書、企業財務報表、人員資料及業績資料等與資質標准相關的資料。
第六條外地建築裝修裝飾企業(指具有獨立法人資格，已取得裝修裝飾資質，企業法人工商注冊所在地不在河南的企業)進豫施工，應到省建設行政主管部門辦理資質及項目信用認證登記。
外地建築裝修裝飾企業在本地設立分公司或辦事處的，應當按照規定到當地建設行政主管部門進行登記備案；重新注冊設立公司的，應當按照有關規定辦理資質。
第七條住宅裝修裝飾企業的資質管理由省建設行政主管部門另行制定管理辦法。
第三章從業培訓
第八條省建設行政主管部門所屬的裝修裝飾行業管理機構負責組織、協調、指導和監督全省裝修裝飾行業職業教育培訓工作。各省轄市、縣(市)裝修裝飾行業管理機構應當做好對建築裝修裝飾從業人員的職業教育培訓工作，配合有關部門做好建築裝修裝飾從業人員持證上崗工作。
第九條從事建築裝修裝飾企業的專業管理崗位人員必須經過專業培訓，並在規定的職業范圍內從事建築裝修裝飾活動。建築裝修裝飾施工企業應當加強對施工人員的職業教育培訓，不得使用無職業資格證書的人員進行施工。
第十條從事建築裝修裝飾施工的技術工人及特殊工種人員等，應當經建設行政主管部門或勞動保障部門認定的職業技能培訓機構培訓合格，並經職業技能鑒定，取得職業資格證書後，在規定的職業范圍內從事建築裝修裝飾活動。
第十一條從事建築裝修裝飾的各類持證人員應當按規定進行繼續教育。
第四章建築裝修裝飾工程的發包與承包
第十二條建築裝修裝飾工程與主體建築工程共同發包時，由同時具備相應資質條件的建築施工企業承包。獨立發包的裝修裝飾工程，由具備相應資質的建築裝修裝飾企業承包。
第十三條建築裝修裝飾工程招標發包和房地產開發企業對新建商品住宅統一進行裝修裝飾的工程的發包，應當按照《河南省建築市場管理條例》第十七條的規定執行。
第十四條公開招標的裝修裝飾工程應根據本實施細則第三條規定到相應的建設行政主管部門審核備案，接受招標過程監督管理。
第十五條建築裝修裝飾工程施工分包活動必須依法進行。
分包工程承包人必須具備相應的資質，並在其資質許可的范圍內承攬業務，嚴禁個人承攬分包工程業務。
分包工程發包人和分包工程承包人應當依法簽訂分包合同，並按照合同履行約定的義務。分包合同必須明確約定支付工程款和勞務工資的時間、結算方式、以及保證近期支付的相應措施，確保工程款和勞務工資的支付。
禁止將承包的工程進行違法分包。下列行為，屬於違法分包：
(一)分包工程發包人將專業工程分包給不具備相應資質條件的分包工程承包人的；
(二)施工總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，分包工程發包人將承包工程中的部分專業工程分包他人的。
第十六條從事建築裝修裝飾工程的發包、承包雙方，應當使用省工商行政主管部門和建設行政主管部門統一印製的《建築裝修裝飾工程施工合同》、《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》示範文本簽訂合同。
第十七條發包方不得損害承包方的利益，強迫承包方購入合同約定以外的裝修裝飾材料和設備。
第五章建築裝修裝飾工程的報建與許可
第十八條公共建築裝修裝飾工程發包的，建設單位應當向建設行政主管部門申請辦理施工許可證；未依法取得施工許可證的，不得開工。國家規定的限額以下建築裝修裝飾工程除外。
第十九條投資額30萬元以下或者建築面積300平方米以下單獨發包的公共建築裝修裝飾工程，建設單位或施工單位應當在開工前向工程所在地建設行政主管部門登記備案。
登記備案時須提交以下材料：
(一)施工企業資質等級證書、營業執照、安全生產許可證；
(二)施工合同、圖紙、預算；
(三)參建裝修裝飾工程中各類人員上崗證書。
第二十條建設單位按照工程建設質量安全監督管理的有關規定，到相應的省、市、縣各級裝修裝飾質量、安全監督機構辦理建築裝修裝飾工程質量、安全監督手續，並到縣級以上建設行政主管部門辦理建築工程施工許可證。
辦理施工許可證需提交的材料：
(一)設計單位營業執照、資質證書的復印件；
(二)施工單位營業執照、資質證書、安全生產許可證、建造師證及復印件；
(三)施工圖紙；
(四)施工、監理單位的中標通知書及復印件；
(五)施工承包合同、建設監理合同、各種分包合同；
(六)施工單位的施工組織設計、監理單位的監理細則；
(七)拆改結構的，需提供原設計單位或具有相應資質條件的設計單位出具的變更方案；
(八)消防部門審核意見；
(九)工程質量監督，安全備案手續；
(十)項目資金證明；
(十一)法律法規規定應當具備的其它條件。
第六章建築裝修裝飾工程的質量與安全
第二十一條建設單位、建築裝修裝飾設計、施工和監理單位必須按照基本建設管理程序辦理，嚴格執行建築裝修裝飾的質量檢驗評定標准、施工安全技術規范及驗收規范等有關標准和規定。
第二十二條施工單位進行建築裝修裝飾施工時，應當執行國家和本省頒布的建築裝修裝飾技術規范、技術要求和強制性標准，並遵守下列規定：
(一)不得擅自改變依法批準的設計方案或者圖紙；
(二)不得擅自拆除或者破壞承重牆體、梁、板、柱等結構；
(三)不得對危險建築物進行建築裝修裝飾施工；
(四)不得影響消防設施和疏散通道的正常使用；
(五)施工現場應當符合消防安全要求；
(六)拆除或者改造供暖、供水、排水、供電、燃氣管道的，應當分別執行相關管理規定；
(七)建築物外立面造型應當符合規劃要求；
(八)做好隱蔽工程的質量檢查和記錄；
(九)遵守安全施工操作規范，保證作業人員和相鄰人員的人身安全以及公私財產的安全；
(十)對接觸有毒、有害物質的人員，應當依法採取有效的職業病防護措施；
(十一)採取有效措施，減少粉塵、異味以及雜訊的排放；
(十二)施工產生的各種廢棄物，應當按照有關部門指定的位置、方式和時間進行堆放並及時清運。
第二十三條新建的建築物、構築物的主體結構質量不合格或者原有的建築物、構築物存在結構安全隱患的，不得進行裝修裝飾。
房屋已裝修裝飾的、拆除後影響使用安全和正常使用功能的部位，不得擅自拆除。
第二十四條各級建設行政主管部門依照國家和本省有關規定和標准，對進入工程現場的主要裝修裝飾材料及裝飾構配件和設備進行監督檢查。裝飾企業使用的裝修裝飾材料必須符合國家規定的強制性標准，禁止使用國家明令淘汰或者不符合環保要求和產品質量標準的裝修裝飾材料。主要材料、構配件和設備進入施工現場應進行二次復檢。
使用裝修裝飾材料，應當符合《建築內部裝修防火施工及驗收規范》的有關規定和要求。
第二十五條房地產開發企業應在《住宅使用說明書》中顯著位置標注出所售的商品房的承重牆、防水層、各種管道等建築設施和結構；售房時向購房業主說明建築物使用安全規定；在《臨時管理規約》中應當註明房屋裝修裝飾注意事項和建築使用安全規定。
裝修裝飾人、裝修裝飾企業必須遵照《住宅使用說明書》和《臨時管理規約》的規定進行裝修裝飾。
第二十六條裝修裝飾人可以對住宅自行裝修裝飾，但對涉及住宅主體結構和水、電、暖、氣等設施布設、安裝或改造的裝修裝飾除外。
第二十七條裝修裝飾工程的室內環境質量檢測應在工程完工至少7天以後、工程交付使用前。裝修裝飾人應委託具有相應資質的檢測機構進行室內環境質量檢測。公共建築裝修裝飾工程經檢測合格後方可竣工驗收，檢測不合格由責任方返工維修，檢測合格後方可竣工驗收。住宅裝修裝飾工程經檢測合格後方可交付使用。
空氣質量治理單位應按國家和省相關規定接受建設行政主管部門監督管理並按國家和省相關規定進行治理。
第二十八條為規范裝修裝飾行業各方主體和從業人員的市場行為，加快建立裝修裝飾市場信用體系，完善裝修裝飾市場監管體制，健全施工企業不良行為記錄制度，裝修裝飾行業各方主體和從業人員信用信息，由裝修裝飾管理機構負責採集、審核、匯總、記錄，並上報至省建設行政主管部門。
第二十九條公共建築裝修裝飾工程施工現場按規定應配備持證的專職安全管理人員，施工現場應按規定配備專業防火救援設備，施工現場應制訂各級安全生產責任制及各項安全生產責任制度，施工現場危險源應建立預防監控措施及應急救援預案。各級建設行政主管部門應建立健全安全生產長效監督檢查機制，建立健全零安全生產施工現場獎懲制度。
第三十條中介服務，是指從事裝修裝飾招標代理及工程監理、咨詢、檢測等中介企業提供的服務，應按照《河南省建築市場管理條例》第六章(三十八至四十二條)執行。
第三十一條建築裝修裝飾工程發生重大事故的，由施工單位負責人及時、如實地向負責安全生產監督管理的部門、建設行政主管部門或其他有關部門報告，裝修裝飾行業管理機構有責任協助有關部門調查處理。
第七章竣工驗收
第三十二條公共建築裝修裝飾工程竣工後，建設單位應當組織設計、施工、工程監理等有關單位，並在相應的裝修裝飾行政主管部門監督下，進行竣工驗收。
建築裝修裝飾工程竣工驗收應當具備下列條件：
(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
(二)有完整的技術檔案和施工管理資料；
(三)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場檢驗報告；
(四)有設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；
(五)有施工單位簽署的工程保修書；
(六)有空氣質量檢測報告；
(七)有公安消防部門出具的認可文件；
(八)由裝修裝飾質量監督部門出具的工程質量監督報告書。
建築裝修裝飾工程經驗收合格的，方可交付使用。
第三十三條建設單位應當在建築裝修裝飾工程竣工驗收合格之日起15日內，將竣工驗收報告和有關資料報送裝修裝飾行業行政主管部門備案。
備案機關發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量規定行為的，應當在收到竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。
第八章附則
第三十四條本實施細則自發布之日起實行。
第三十五條本實施細則由河南省住房和城鄉建設廳負責解釋

㈣ 住建部關於房屋裝修規定

如果你是小區業主的話，應該按照你們物業的規定遵照規章制度進行房屋裝修，千萬不可以違規裝修，房屋裝修必須要符合你們小區物業制定的標准，否則的話屬於違規裝修是不可以的。

房屋裝修，避免違規裝修。

個人購買住房後，對居住環境改善的要求非常強烈，購房後再次裝修已成必然，各種違規裝修的行為不斷發生，對於違規裝修的行為國家也制定了相關規定，《物業管理條例》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《民法通則》等法律法規對房屋裝修進行約束，這就要求物業公司要按照相關的規定履行自己職責，保護相關業主的合法權益。

住宅裝飾裝修必須辦理的手續

1、業主、物業使用人和裝飾裝修企業在進行住宅房屋裝修時，必須提前通知物業管理部門，簽訂「房屋裝飾裝修管理服務協議」。根據《物業管理條例》第53條規定：業主需要裝飾裝修房屋的，應事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

2、裝修人員進出小區，必須辦理小區出入證。

住宅房屋裝修存在的違規行為及危害

1、住宅房屋裝修存在的違規行為

破壞承重結構

在門口的對面牆開洞，用來做成鞋櫃；門洞變換位置；在廚房間的承重牆內鑿槽，用來放置消毒櫃、微波爐和其他家用電器或櫃子等；在衛生間的承重牆內鑿槽，用來放置洗漱用品；拆除連接陽台的承重牆等。

隨意拆除非承重牆體

業主為了增強採光或增加使用面積，在裝修時將卧室、廚房及與陽台間的牆體或牆垛拆除，更換成門或櫃子等，這種現象是很普遍的，認為非承重牆可以隨意拆除。

屋頂及小院亂搭亂建

開發商為了房子更好銷售，在頂樓設置了露台，而露台是與房頂的公共部位相連通的，業主為了增加使用面積在露台上隨意搭建，卻不考慮存在安全隱患。

封閉陽台

對於陽台兩側的落地窗，有的業主在裝修過程中將兩側的下半部分玻璃用磚封閉起來，這種現象也比較普遍。

裝修擾民及裝修垃圾的亂堆亂放，不及時清運

裝修企業在裝修過程中不按照裝修協議的約定，干擾其他業主的正常生活。裝修垃圾不進行袋裝化，不按規定位置和規定時間進行清運。

擅自改動、封閉房屋原水、電、氣、暖等設施。

護欄安裝不遵守規范，安裝超高超寬的護欄。

業主違規裝修行為產生的不良影響和危害

隨意拆改樓體結構（承重牆、非承重牆體等）帶來的危害

拆改承重牆不僅直接破壞和削弱了承重牆的承載能力，也破壞了樓房結構的完整性和抗震性，造成鄰近牆體超重負荷，導致鄰近牆體的開裂、傾斜等現象，會大大縮短樓體的壽命。非承重牆要承受牆體的自重，非承重牆也屬於抗震牆的范疇。房屋的牆體、樓板和屋頂等不僅是起著分隔整個房屋居住空間的作用，更為重要的是起著維系所有居住者居住安全的作用。在《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第5條裝飾裝修活動中的禁止行為規定：未經原設計單位和具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，任何單位和個人不得變動建築主體和承重結構。

屋頂及小院私搭亂建的危害

房頂的私搭亂建會帶來很大的安全隱患，在露台上搭建的小房與樓房主體不是一體的，達不到應有的牢固程度，禁不起強風的襲擊，存在高空墜物的安全隱患。另外，也加大了樓體的荷載，加快樓體的下沉度。

小院是建房時統一規劃留出的院落，在院內搭建小房會造成視線的障礙，也影響了小區的整體美觀，私自搭建的小房可能會存在安全隱患。對於私自擴充的院落，會佔用公共部位，侵害了其他業主的權益。

在《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第6條中規定：裝修人從事室內裝飾裝修活動，未經批准，不得搭建建築物、構築物。另外，該辦法第12條規定：在裝修中不得侵佔公共空間，不得損害公共部位和設施。

封閉陽台的危害

業主對落地窗的局部進行封堵，封堵的部分不能和原有結構融為一體，導致極易開裂，發生牆皮脫落或封堵部位分離脫落帶來的安全隱患。

應對違規裝修行為的有效措施

1、根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第30條規定：物業管理單位應當按照裝飾裝修管理服務協議的規定進行現場檢查，對違反法律、法規和裝飾裝修管理服務協議的，應當要求裝修人和裝飾裝修企業糾正，並將檢查記錄存檔。若逾期不整改，及時上報上級主管部門，採取相應的措施。

2、加強門衛的管理，對裝修人員和裝修車輛的進入進行嚴格的把關，做好出入登記工作。並對其查看是否辦理施工准入手續，如未辦理禁止進入小區，並及時告知物業公司，進行相關手續的辦理。

3、物業公司可以對房屋裝修有關規定做好宣傳工作，提高業主對違規裝修危害的認識，增強自我約束的意識。

以上是我們針對小區住宅裝修中常見的違規行為和危害進行的簡單分析，針對各種違規行為物業公司應積極採取措施，消除影響，相信在物業公司和業主共同的努力下，物業公司在裝修管理方面會更加成熟，共同營造和諧美好的社區環境。

㈤ 裝修公司規章制度的制定

1、熱愛祖國，熱愛裝飾行業，忠實本公司，遵紀守法，恪盡職守、愛崗敬業，永不懈怠。

2、服從領導，維護公司總經理權威，遵守公司的各項規章制度，不斷學習與鑽研，努力提高自己的業務能力，開拓創新，勇於進取，積極工作。

3、遵守職業道德，誠實守信，熱情待客，優質服務，文明禮貌，垂範平和。

4、熱愛集體、關心同志，團結協作，互相幫助，共同進步。

第二節 工作人員工作守則

1、工作人員上班時須佩帶胸卡，衣冠整潔如時，打扮大方得體，精神飽滿。

2、按時上下班，有事、因病須請假，因公外出須讓向行政部報告，並填寫外出辦事登記表，以便統籌全局工作。

3、愛護辦公設施設備，保持工作環境及辦公設備的清潔衛生，不得隨意亂扔垃圾、亂吐痰，不得在辦公場所的牆壁或門窗上亂刻劃、亂張貼。

4、工作時間在辦公場所不得高聲喧嘩、唱歌、喝酒，不得吵罵爭斗、說臟話，干不文明的事以及干與工作無關的事。

5、未經上級允許，不得隨意搬移辦公設備，改動辦公設施，不得使用為客戶准備的紙杯子，不得公司物品私用，不得用公司電話打私人電話。損壞公物照價培償。

6、每日，各部人員下班前，必須認真做好本部門的清潔衛生，收檢好辦公資料，關閉電器電源以及關好門窗之後方能離去。

7、全體員工均不得做損害公司形象和公司利益的事，不得做有損他人利益的事。不得侵公利私，不得弄虛作假，應誠實勞動，合法創收。

第三節 出勤及工休制度

1、根據本公司實際、實行六天工作制，即：每周星期一至星期五輪流休息一天，其他為工作日，如工作需要，應加班。

2、每周星期一上午9:00 鍾全體員工必須准時參加工作例會，並作好工作小結或匯報的准備，同時帶上筆記本認真記錄。

3、人員上班作席時間：9:00---18:00。（因臨時工作所涉及到的部門及相關人員應根據工作需要延長下班時間。）

4、國家法定節日休息時間到時根據公司工作實際情況而定。

5、因公司工作需要，員工在規定工作時間以外或在國家法定假節日為公司工作而又未能補休的應視為加班工作。

6、員工是否需要加班原則上由部門負責人根據工作需要而定，並報請總經理批准。

7、員工加班後，部門負責人安排了補休或自己申請了補休則不能算作加班。

8、員工加班後未能補休者，可在當月內補發加班津貼。津貼標准根據公司經

㈥ 室內裝修現場施工規章制度

1、把業主的家當作自己的家來裝修，做實在人、辦實在事。
2、現場負責人有問題要及時與客戶、公司商議，有疑問找公司相關人員解決，施工人員要服從管理，維護公司形象。
3、施工人員未經客戶允許，嚴禁私自動用、拆改客戶的一切物品，嚴禁使用已經安裝好的潔具浴缸及廚具等生活設施，真正做到文明施工。
4、所有施工人員對待客戶都應熱情禮貌，時刻牢記每個人的一言一行都代表著公司的企業形象。對於客戶提出的的有要求，都不得予以拒絕或者盲目承諾，應按公司有關工作程序上報，統一答復。
5、尊重客戶，不能與客戶發生沖突，情節嚴重者立即除名。遇到參觀人員及時熱情接待，引導參觀，不得有抵觸情緒。
6、現場施工要自覺遵守施工工藝操作規范，施工人員不得浪費公司的和客戶的材料，一旦發現將給以當事人5倍的罰款。
7、創造整齊、清潔的規范施工環境，作業人員必須及時清掃施工現場，垃圾裝袋、堆放在指定的地點，施工現場禁止做飯、洗衣、不準留宿；使用客戶潔具，須經客戶同意，違者從重處罰。
8、 施工人員應嚴格按設計施工，不得擅自改動，發現設計問題應盡快與現場管理人員或設計人員聯系。
9、嚴禁私拿、偷竊、故意損毀、變賣業主物品及現場拆裝物品、物資。對違反規定者處以物品價值5倍罰款，情節嚴重數額較大者送交司法機關處理。
10、嚴禁野蠻施工，注重成品與半成品的保護，必要時對其要採取遮蓋包封等措施，防止其受到污染和破壞，如有損壞當事人需照價賠償並扣除當天工資。
11、節約用水、用電，注意防火、防盜安全，客戶購買的材料，現場負責人有義務妥善保管,若發生損壞需照價賠償。下班時拉電閘、斷電、斷水、關窗、關門，並再次檢查施工現場，以保障安全。
12、材料須分開堆放，做到整齊有序，工具擺放有規律，不要亂扔紙盒、板塊、磚頭等雜物，違章罰50—100元。
13、施工現場不得隨處大小便，臨時方便廁所必須清洗干凈，做到清潔無異味，違章罰50—100元。
14、施工現場禁止吸煙、酗酒、吵架、講臟話，如有違反，每次罰款50-200元。15、維護公司形象，提高自身道德素質的修養，若受到客戶的好評將給予獎勵。
15、維護公司形象，提高自身道德素質的修養，若受到客戶的好評將給予獎勵。
16、所有現場施工人員必須嚴格遵守此規定，必須張貼於施工現場。

㈦ 裝修管理制度有哪些

為規范公司和員工的行為，維護公司和員工雙方的合法權益，根據勞動法及其配套法規、規章的規定，結合公司的實際情況，制定本規章制度。

1、本規章制度適用於公司所有員工，包括管理人員、技術人員和普通員工;包括試用工和正式工;對特殊職位的員工另有規定的從其規定。

2、員工享有取得勞動報酬、休息休假、獲得勞動安全衛生保護、享受社會保險和福利等勞動權利，同時應當履行完成勞動任務、遵守公司規章制度和職業道德等勞動義務。

3、公司負有支付員工勞動報酬、為員工提供勞動和生活條件、保護員工合法勞動權益等義務，同時享有生產經營決策權、勞動用工和人事管理權、工資獎金分配權、依法制定規章制度權等權利。

第一章 會議制度

為有效地實行經理負責制和健全民主管理，特製訂各種會議制度。 一、經理辦公會議

一般每半月召開一次，由總經理主持，管理層次人員參加，必要時請有關負責人列席。會議主要內容：

1、學習和貫徹政府有關建設工作政策; 2、討論年(季)度工作計劃和總結;

3、討論公司發展規劃、經營方針、人事勞資與分配等全局性的重大事項。 二、工作會議

每周召開一次，由總經理主持，副總經理、總工程師及各職能部門負責人和各項目總工作工程師參加。會議內容：

1、各部室負責人匯報工作的執行和完成情況;

2、傳達上級有關的重要規定和內部的工作措施或決定; 3、聽取各種加強管理和改進工作的會議; 4、討論存在的主要問題及提出相應的改進措施。

三、職工大會

每半年召開一次，由總經理主持，全體職工參加。也可有外聘人員參加。會議主要內容是向職工報告生產經營的完成情況，年(季)度的工作計劃、行政總結以及表彰先進等。

四、業務會議

按各職能部門所規定的業務職責，根據待討論的具體事項，不定期的有總經理、總工程師或部門負責人分別召開，要求對某事項達到同一認識、協調配合和解決問題的目的。

各種會議的召開，務須做到事前有準備、事後有記錄，凡總經理召開和主持的會議，其會議工作由綜合部負責;其他各種會議由會議主持人的所在部門負責。

第二章 人事管理制度

為了加強我公司工作人員的管理，調動全體成員的積極性、主動性和創造性，不斷提高工作效率，保證公司以工程工作為中心的各項工作的完成，特製訂本制度。

一、職工的使用、考核與晉升 (一)職工的聘用原則

公司對所屬人員的調配使用按照學用一致和用其所長的原則，根據工作需要統一調配、雙向選擇，擇優聘用。

(二)職工的考核 1.考核標准、依據及原則

職工的考核制度是實行崗位責任制的關鍵，考核職工以德才兼備為標准，以執行各類人員崗位制為依據，堅持客觀公正、民主公開、注重實際的原則。

2.考核時間

年度考核每年一次，隨年度工作總結一起進行。 3.考核內容

考核內容包括：德、能、勤、績四個方面，重點考核工作實績。 德：主要考核政治、思想表現和職業道德表現。

能：主要考核業務技術水平，管理能力的運用發揮，業務技術提高，知識更新情況。

勤：主要考核工作態度，勤奮敬業精神和遵守勞動紀律情況。 績：主要考核履行職責情況。 4.考核組織

在年度考核時，設立非常設性的考核委員會或考核小組，負責公司年度考核工作。

5.考核方法

實行領導與群眾相結合，平時與定期相結合，定性與定量相結合的方法。 第三章 檔案管理制度

為執行國家《檔案法》的規定和加強檔案的管理，特製訂本辦法。
一、公司各部門和項目工作在工作活動中形成的文件材料、照片、碟片、錄像等凡有保存和利用價值的均應作為檔案材料。

二、檔案是公司的集體財產，由綜合部負責統一管理和保管。

三、所有資料要有專人負責管理，檔案的管理人員，要做好以下工作： 1、按檔案類別，制定各類的編號規定;

2、嚴格檔案材料的接收手續，仔細檢點移交的歸檔材料並履行移交簽字手續;

3、檔案材料的立卷及編制總目錄;

4、檔案材料的檢查工具，制定借閱辦法，重視機密文件，要經領導批准後，方可借出;

5、做好檔案匯編和利用的統計;

6定期清點檔案，經組織鑒定後銷毀無保存價值的材料。

四、凡檔案材料均要求字跡工整、審簽手續齊全，禁用字跡不牢固和易褪色的書寫工具。

五、材料的整理與歸檔期限

1、行政文書類材料，在完成該項目活動後由專職人員於半月內整理歸檔。

2、工程項目工作類的管理和技術性材料，在完成項目合同任務，後項目工作組一個月內整理歸檔。

六、行政文書類材料的歸檔范圍見附件一。項目工作類材料的歸檔范圍見附件二

七、其他如人事、勞資、經營、財務、資產設備類檔案材料的范圍另行補充。 八、保守機密，防止泄露有可能損害本公司利益的資料信息。
九、遇到有關人員查尋資料要隨時予以協助。 第四章 工程部管理制度

一、工程部由主任負責全面工作，對上做好經理安排的所有工作項目，對下做好人員的協調工作，調動各方積極性，充分創造出最大的積極效益。

二、部屬各工作人員要嚴格執行國家和省工程建設工作政策、法規、維護國家利益。認真執行國家和省頒布的設計、施工規范、工程質量驗評標准，建築安裝工程施工技術資料管理規定。

三、各專業人員間要團結協作，、密切配合。

四、要積極、熱情、主動、誠懇，以第三方的公正立場維護單位和施工單位的正當合理利益。

五、堅持原則、秉公辦事、自覺抵制不正之風。

六、努力學習工作業務，按時參加每周一次的工作業務學習，不斷提高工作業務水平。

七、認真執行工作服務協議，不得從事授權范圍外的工作。 第五章 財務管理制度

㈧ 裝修公司規章制度 裝修公司內部管理介紹

無規矩不成方圓。每個公司的建立，內部都會設置規章制度，裝修公司也不例外。為了業主朋友們能夠明確的知道和了解裝修公司內部管理，下面筆者就為您提供一份裝修公司規章制度資料，供您參考。

【裝修公司規章制度】

1、文明施工，規范作業，嚴格按照公司規范及各小區的規范要求進行施工，遵守各小區的規章制度及作息之間。

2、每一工種質量層層驗收，每一工種完工後，工長先行驗收並及時整理後施工現場負責人再行驗收後並出具書面文件，鑒交由施工總監再行驗收簽字後通知業主一同驗收。

3、施工工期嚴格遵守，每一工種工長必須安排好當天的任務，責任到人，工地上不可無故無人，即使工種完工等下各工種進場，也必須提前通知公司早人做安排，如有違反進行罰款。

4、安全用電用水，用電一定要帶觸電保護。離開施工現場時，務必關掉水閥，總電源及窗戶。凡每發現一次記過錯。

5、服務態度熱情，對客戶德提問要好言回答，不得惡語中傷，不理不睬，不得隨意向客戶索要任何財物，不得向客戶發生矛盾或發生任何爭執，情節嚴重勒令停工，一切損失由該工種的負責人付責任。

6、工地及時清理，當天垃圾當天清理並送至小區指定地點，保證工地干凈整潔，材料堆放有序，工地每天檢查。

7、工地上注意維護公司形象，不得講和做不利於公司形象和信息的事，否則罰款300元---1000元，情節嚴重者立即開除並扣除其所有工資。

8、必須佩帶上崗證，嚴禁赤膊及穿拖鞋施工，嚴禁穿其它公司工作服。

9、工地上禁止流動吸煙，嚴禁帶小孩及閑雜人員駐留工地上。不得在施工現場酗酒及打架斗毆。

10、公司廣告牌，進度表及考核表貼上牆。

11、對於工地上的成品及半成品，每一工種工長進場必須點清查實。若收工後發現成品及半成品有損害，賠償，更換均由工種承擔。完工時工地必須移交給下一工種並鑒寫工程移交單，並請客戶簽署驗收單。

注;以上制度各施工工種要嚴格執行。

室內裝修、辦公室裝修、寫字樓裝修、廠房裝修、酒店裝修、店鋪裝修、舊房翻新裝修、別墅裝修、家庭裝飾設計、深圳裝飾、深圳設計、裝飾公司、裝修公司、裝飾設計公司、深圳蒙恩思裝飾設計。

為保障住宅區房屋的結構安全和外觀統一，根據建設部令(第110號)《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的規定，現對本住宅區房屋裝修的有關事宜規定如下：

【裝修申報程序】

1、住戶裝修住宅，必須提前7天向物業公司申報，填寫《住宅裝修申請表》，如實填報裝修項目、范圍、標准、時間、詳細的施工圖和提供施工隊伍名稱、營業執照、資質等級、法人代表的有效證件、施工負責人的有效證件(復印件)等，送物業公司審批。

2、審批通過後與物業公司簽訂《星河名居裝修管理服務協議》。

3、按照《星河名居房屋裝修預交押金和收取綜合服務費的標准》收取押金。

4、工程完工後，經物業公司驗收，無違章或滲、漏、堵、損壞等情況.可退回押金;若有上述問題，從押金中扣除賠償費用和罰款，多退少補;完工半年內，如發現上述問題，由裝修戶負責修復和賠償。

5、工程驗收合格後，物業公司收取管理押金的10%作為管理服務費，包括施工隊伍的管理、裝修人員出入證、施工許可證等。

6、住戶裝修申請時必須繳清所有費用方可辦理裝修手續。

【裝修范圍】

1、不擅自改變房屋的柱、梁、版、承重牆、屋面防水隔熱層，上下水管道、電路等;

2、屋面面積只許鑿毛，地面裝修材料不準用超重材料，地面裝修材料厚度不得超過50毫米;

3、不得封閉陽台、平台或改變陽台、平台的用途;

4、不得擅自改變原有外門窗的規格、形狀以及外牆面的裝飾;

5、空調室外分體機必須按物業管理公司指定的位置安裝，打洞時必須由專業人員進行操作，以防外牆破損，並保證空調架必須按規定進行粉刷;

6、不隨意改動有線光纖線路、網路線路，並留好檢測口;

7、禁止改動煤氣管道，若確需改動必須到市煤氣公司營業所申請，由煤氣公司負責改動;

【裝修施工管理】

1、裝修時間必須在上午8：00—12：00、下午14：00—18：00，不得擅自延長裝修時間，以免影響他人的休息，只有無噪音的工作經過向物業公司申請批准後方可按規定延長。

2、裝修垃圾應該及時的清運，按物業公司指定的位置和時間進行堆放、清運。

3、如額外使用公用設施，如：供電增容等，還應承擔相應的費用。

4、施工人員必須在物業公司保衛部根據相關規定備案登記，辦理出入證。

5、非房屋所有權人進行裝修應出據房屋所有權人的同意書、委託書或相關書面證明。

【違章裝修處罰】

1、責令停工。

2、責令恢復原狀。

3、扣留或沒收工具。

4、停水、停電。

5、賠償經濟損失。

6、視情節扣除管理押金。

7、根據省、市、區的有關規定進行罰款。

以上幾種處罰可同時進行。

未盡事宜皆以國家相關法律、法規、制度規定的為准。

以上就是關於裝修公司規章制度、裝修公司內部管理的全部介紹，希望能給大家帶來幫助!

㈨ 裝修公司管理制度是怎麼樣的呢有人知道嗎

一.裝飾公司設計部規章管理制度:1. 嚴格遵守公司的各項考勤制度，不準遲到、早退。衣著整潔，儀表端正；2. 對客戶文明、禮貌，不講臟話；3. 中午不允許喝酒、鬧事；4. 人員電腦應專人專用，如人為損壞，由當事人賠償。上班期間不允許利用電腦玩電子游戲看視頻等與工作無關事宜，影響本公司形象者；罰款最低500元；5. 不允許無故到其它公司亂竄，泄露公司內部事項；違者罰款10000元；6. 遵守與客戶約定的時間，按時洽談，出方案； 7. 按時參加公司的例會及各類活動，不允許遲到或無故不到；簽到簿作為唯一遲到早退記載，遲到一次50元。月遲到超過3次者底薪、提成減半。設計師需互相監督，如發現存在包庇行為，重罰； 8. 未經公司允許，以低於公司標准報價簽約者，由於設計造成失誤者，設計師承擔責任；並承擔連帶罰金； 9. 私下不允許收取客戶設計費或訂金，不允許設計師以公司名義接私單；不允許設計師代買主材，如被客戶投訴屬實者，承擔處罰；如被公司發現的，直接辭退，當月工資底薪清零；不許從事第二職業，不得擅用公司之名來謀取私利。10. 上班無故遲到、曠工者，按公司考勤管理辦法嚴格執行；嚴格遵守公司作息時間，曠工早退者，同第七條； 11. 每月休息4天，為串休工作日，上班請假須提前3天找公司經理批准後生效；並簽寫請假條上交，凡口頭請假均視為無效； 12. 每天定時收拾各自辦公區域，做到整潔明亮。如未達到標准者，罰款20元；如有異議，到會計部索要本月工資，自行離開； 13. 嚴守公司秘密，嚴禁私自將公司的文件、技術資料帶出。不允許私自挪用或私藏客戶定金、工程款，違反者嚴肅處罰； 14. 設計師有責任對所設計的工程協助辦理中期增減項並簽字，如因設計師未簽字的增項款，不計入提成范圍；如因設計師原因，增項款未被收回或未達到公司標准。設計師承擔處罰，提成減半； 15. 拖延不能辦理中期增減項所造成的損失，設計師承擔責任； 16. 不論任何原因、任何情況，在公司與客戶與員工發生爭執，承擔處罰； 17. 以上日常工作行為規范，請各設計師嚴格遵守，違反規定者，根據情節輕重處以50-500元的罰款和警告； 二.裝飾公司工程管理制度施工單位負責人招聘（晉升）制度1. 招聘負責單位為裝飾公司質管中心--工程管理部；2. 施工單位負責人（項目經理）應聘（晉升）條件：3. 招聘（晉升）程序：應聘（晉升）者報名----工程部經理審核其提供的資料（個人資料、施工隊伍工人資料）---- 面試（口頭考核、書面考核）----總經理對固定施工工人施工能力考核----總經理對施工實景考核；4. 錄用：考核合格的應聘（晉升）者交納壹萬元工程保證金、質量押金後（或由其墊資壹萬元）簽署錄用協議；對其所屬施工工人按招聘程序進行考核招聘並進行上崗前培訓。 三.裝飾公司市場部管理制度1. 嚴格遵守公司的考勤制度，不準遲到早退。2. 著裝、談吐、儀表要得體大方。3. 應把一天的工作在下班之前向主管領導匯報。4. 要有團隊精神，主倡員工之間的團結合作理念。5. 每天要保持良好的心態，去開拓市場尋找市場。6. 不許從事第二職業，不得擅用公司之名來謀取私利。7. 要以誠待人，與客戶要保持良好的關系。8. 對工作要有極強的責任心，做事從公司的整體利益出發，不要把任何個人感情帶到工作中。9. 應勤奮工作、積極開拓市場，為公司建立一個廣泛的網路關系。10. 要熟悉市場、人工費、材料費及材料的品種、規格、用途等。11. 對客戶要用普通話流利的講出家庭裝修施工過程。 四.裝飾公司材料采購人員制度1. 材料采購人員應本著對公司高度負責的態度，在保證材料質量的前提下，努力降低公司經營成本。2. 本公司的材料采購由設計人員確定品種、規格；由工程部負責詢價；在洽談過程中必須由兩人以上參加。3. 材料采購人員應熟悉建材市場，熟練掌握市場行情。積極採取各種有效手段保證材料的及時供應。4. 大宗材料的采購應當事先簽定供銷合同，並報集團財務中心存檔。5. 材料采購人員在購銷過程中玩忽職守、以權謀私，在材料質量、價格上給公司造成 損失的，公司將視情節輕重給予處罰，直至辭退；情節嚴重的可追究其法律責任。