契稅法規

㈠ 新契稅法怎麼規定

法律分析：契稅繳納行為的新規定。契稅新規在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅；契稅繳納發生時間的新規定。契稅新規契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

㈡ 山東省契稅徵收規定

第一條根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》（以下簡稱《細則》）的有關規定，制定本規定。第二條凡在本省行政區域內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人應當依照《條例》、《細則》和本規定的有關規定繳納契稅。第三條契稅稅率為3％。第四條土地使用權出讓、出售、房屋買賣，其契稅計稅依據為合同確定的價格以及由承受方實際支付的超出合同的全部價款。第五條除《條例》、《細則》規定的減免稅范圍外，國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位取得房地權屬用於經營的部分，不予免徵契稅。
土地、房屋被縣級以上人民政府徵用、佔用後，重新承受土地、房屋權屬，其實際支付金額沒有超出土地、房屋補償費和安置補助費的，免徵契稅；其實際支付金額超出土地、房屋補償費和安置補助費的部分，納稅確有困難的，經縣以上契稅徵收機關批准，可予以減征或者免徵。第六條契稅徵收機關為土地、房屋所在地的財政機關。
徵收機關可以委託土地或者房產管理部門代征契稅，並辦理委託代征手續。
代征部門不得辦理減免契稅手續。第七條納稅人違反《條例》、《細則》和本規定的，由徵收機關按照《中華人民共和國稅收征管理法》及其他有關法律、法規的規定予以處罰。第八條契稅徵收機關或代征部門及其工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。第九條本規定自1998年7月1日起施行。1954年8月30日山東省人民政府制定的《山東省徵收契稅施行細則》同時廢止。
本規定施行前，1997年10月1日後取得房地權屬的，應當按照本規定補繳契稅。

㈢ 中華人民共和國契稅暫行條例細則（全文）

中華人民共和國契稅暫行條例細則（全文）
中華人民共和國契稅暫行條例細則
第一條根據《中華人民共和國契稅暫行條例》(以下簡稱條例)的法規，制定本細則。
第二條條例所稱土地、房屋權屬，是指土地使用權、房屋所有權。
第三條條例所稱承受，是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。
第四條條例所稱單位，是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。
條例所稱個人，是指個體經營者及其他個人。
第五條條例所稱國有土地使用權出讓，是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓予土地使用者的行為。
第六條條例所稱土地使用權轉讓，是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。
條例所稱土地使用權出售，是指土地使用者以土地使用權作為交易條件，取得貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的行為。
條例所稱土地使用權贈與，是指土地使用者將其土地使用權無償轉讓給受贈者的行為。
條例所稱土地使用權交換，是指土地使用者之間相互交換土地使用權的行為。
第七條條例所稱房屋買賣，是指房屋所有者將其房屋出售，由承受者交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的行為。
條例所稱房屋贈與，是指房屋所有者將其房屋無償轉讓給受贈者的行為。
條例所稱房屋交換，是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。
第八條土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：(一)以土地、房屋權屬作價投資、入股;(二)以土地、房屋權屬抵債;(三)以獲獎方式承受土地、房屋權屬;(四)以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。
第九條條例所稱成交價格，是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格。包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。
第十條土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免徵契稅。
土地使用權與房屋所有權之間相互交換，按照前款征稅。
第十一條以劃撥方式取得土地使用權的，經批准轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅。其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。
第十二條條例所稱用於辦公的，是指辦公室(樓)以及其他直接用於辦公的土地、房屋。
條例所稱用於教學的，是指教室(教學樓)以及其他直接用於教學的土地、房屋。
條例所稱用於醫療的，是指門診部以及其他直接用於醫療的土地、房屋。
條例所稱用於科研的，是指科學試驗的場所以及其他直接用於科研的土地、房屋。
條例所稱用於軍事設施的，是指：(一)地上和地下的軍事指揮作戰工程;(二)軍用的機場、港口、碼頭;(三)軍用的庫房、營區、訓練場、試驗場;(四)軍用的通信、導航、觀測台站;(五)其他直接用於軍事設施的土地、房屋。
本條所稱其他直接用於辦公、教學、醫療、科研的以及其他直接用於軍事設施的土地、房屋的具體范圍，由省、自治區、直轄市人民政府確定。
第十三條條例所稱城鎮職工按法規第一次購買公有住房的，是指經縣以上人民政府批准，在國家法規標准面積以內購買的公有住房。城鎮職工享受免徵契稅，僅限於第一次購買的公有住房。超過國家法規標准面積的部分，仍應按照法規繳納契稅。
第十四條條例所稱不可抗力，是指自然災害、戰爭等不能預見、不能避免、並不能克服的客觀情況。
第十五條根據條例第六條的法規，下列項目減征、免徵契稅：
(一)土地、房屋被縣級以上人民政府徵用、佔用後，重新承受土地、房屋權屬的，是否減征或者免徵契稅，由省、自治區、直轄市人民政府確定。
(二)納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用於農、林、牧、漁業生產的，免徵契稅。
(三)依照我國有關法律法規以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約或協定的規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬的，經外交部確認，可以免徵契稅。
第十六條納稅人符合減征或者免徵契稅法規的，應當在簽訂土地、房屋權屬轉移合同後10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理減征或者免徵契稅手續。
第十七條納稅人因改變土地、房屋用途應當補繳已經減征、免徵契稅的，其納稅義務發生時間為改變有關土地、房屋用途的當天。
第十八條條例所稱其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證，是指具有合同效力的契約、協議、合約、單據、確認書以及由省、自治區、直轄市人民政府確定的其他憑證。
第十九條條例所稱有關資料，是指土地管理部門、房產管理部門辦理土地、房屋權屬變更登記手續的有關土地、房屋權屬、土地出讓費用、成交價格以及其他權屬變更方面的資料。
第二十條徵收機關可以根據徵收管理的需要，委託有關單位代征契稅，具體代征單位由省、自治區、直轄市人民政府確定。
代征手續費的支付比例，由財政部另行法規。
第二十一條省、自治區、直轄市人民政府根據條例和本細則的法規制定實施辦法，並報財政部和國家稅務總局備案。
第二十二條本細則自1997年10月1日起施行。此前財政部關於契稅的各項法規同時廢止。

㈣ 契稅政策

法律分析：首套房契稅：以家庭為單位，面積在90平米以下的契稅按1%徵收，面積在90-144平米的契稅按1.5%徵收，144平方米以上的按3%徵收。

二套房契稅：購買的不是唯一住宅，不計面積大小契稅按3%徵收

註：契稅實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第二十八條 稅務機關依照法律、行政法規的規定徵收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開征、停徵、多征、少征、提前徵收、延緩徵收或者攤派稅款。農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。

第二十九條 除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委託的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款徵收活動。

第三十條 扣繳義務人依照法律、行政法規的規定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規沒有規定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人，稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務。扣繳義務人依法履行代扣、代收稅款義務時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。稅務機關按照規定付給扣繳義務人代扣、代收手續費。

㈤ 契稅政策最新

法律分析：1、契稅新規，第一：契稅繳納行為的新規定。契稅新規在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅；2、契稅新規，第一：契稅繳納發生時間的新規定。契稅新規契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日；3、契稅新規，第三：契稅免徵范圍增加的新規定。契稅新規夫妻過戶、子女繼承房產免徵契稅；同時，契稅新規法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免徵契稅。契稅新規對房地產的影響相比較之前的文件，更是有法可依，更有利於實施和維權。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

㈥ 契稅2021年9月1日新政策是什麼

契稅2021年9月1日新政策解讀如下

1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

不是說9月1號契稅變成3%。

主要是為了規范地方土地財政將契稅收取有了更規范的法律規定。減免政策從其規定。

房產契稅一直是3%-5%，原來的法律依據是《契稅暫行條例》（1997.10.1施行），新的法律依據是《契稅法》，這個稅率沒有變化！

那麼為什麼大家感知到的契稅或者房產中介告訴你的契稅率沒有那麼高呢？那是因為財政部、稅務總局等相關有權力部門，會發布一些「通知」類的規范性文件，出台一些減免政策。

實際上具體看契稅會有什麼變化，還是要看接下來《契稅法》的實施細則以及財政部、稅務總局配套的文件出台。

㈦ 2021年新契稅法怎麼規定

中華人民共和國契稅法

（2020年8月11日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過）

條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。

第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

第四條契稅的計稅依據：

（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；

（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；

（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。

納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。

第五條契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。

第六條有下列情形之一的，免徵契稅：

（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；

（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產；

（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；

（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；

（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免徵或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。

第七條省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免徵或者減征契稅：

（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府徵收、徵用，重新承受土地、房屋權屬；

（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。

前款規定的免徵或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

第八條納稅人改變有關土地、房屋的用途，或者有其他不再屬於本法第六條規定的免徵、減征契稅情形的，應當繳納已經免徵、減征的稅款。

第九條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

第十條納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。

第十一條納稅人辦理納稅事宜後，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。

第十二條在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。

第十三條稅務機關應當與相關部門建立契稅涉稅信息共享和工作配合機制。自然資源、住房城鄉建設、民政、公安等相關部門應當及時向稅務機關提供與轉移土地、房屋權屬有關的信息，協助稅務機關加強契稅徵收管理。

稅務機關及其工作人員對稅收徵收管理過程中知悉的納稅人的個人信息，應當依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。

第十四條契稅由土地、房屋所在地的稅務機關依照本法和《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定徵收管理。

第十五條納稅人、稅務機關及其工作人員違反本法規定的，依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》和有關法律法規的規定追究法律責任。

第十六條本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。

㈧ 契稅法實施細則

《中華人民共和國契稅法》實施細則具體如下：
1、契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率；
2、納稅人改變有關土地、房屋的用途，或者有其他不再屬於《中華人民共和國契稅法》規定的免徵、減征契稅情形的，應當繳納已經免徵、減征的稅款；
3、契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
契稅由土地、房屋所在地的稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定徵收管理。

法律依據
《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。第十五條 納稅人、稅務機關及其工作人員違反本法規定的，依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》和有關法律法規的規定追究法律責任。第十四條 契稅由土地、房屋所在地的稅務機關依照本法和《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定徵收管理。

㈨ 個人買房契稅新規

法律分析：落實稅收法定原則有新進展，又有新的稅法即將實施。在契稅暫行條例基礎上「升級」為法律，《中華人民共和國契稅法》（以下簡稱《契稅法》）自2021年9月1日起施行。按照稅制平移的思路，《契稅法》保持現行稅制框架和稅負水平總體不變。在稅率方面，《契稅法》沿用暫行條例的做法，由各省在3%—5%范圍內確定具體適用稅率。目前大部分地方人大常委會已表決通過當地契稅具體適用稅率等事項，平移甚至降低現行稅率，絕大部分地方將契稅稅率設定為《契稅法》規定的最低水平，也就是3%。還有個別地方調低了住房權屬轉移契稅等稅率。比如，江西將承受土地及其他非住房的契稅稅率由4%下調至3%，黑龍江將非住房、土地的契稅稅率由5%降至3%，河南將住房權屬轉移契稅稅率由現在的4%下調至3%。這些地方財政部門表示，在保持稅制總體穩定的前提下，適當降低稅負水平，是為了落實減稅降費總體要求，切實減輕納稅人負擔，促進經濟持續穩定發展。對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。除北京、上海、廣州、深圳外，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

㈩ 首套房契稅新規

法律分析：一、交契稅時的首套房認定標准。(一)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;(二)戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%;(三)所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。二、首套房契稅的計算方法如下：(一)、應納稅額的計算公式為新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價(二)、衡量標准一般情況而言有下面幾個分類：90平米以下的是一個徵收標准，90-144平米之間的是一個標准，144平米以上的是一個標准。如果是二套房或是三套房這不會享有優惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調整幅度內變動。各地根據實際情況來具體徵收。三、房產契稅新政策2020。(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。(三)納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照中華人民共和國稅收徵收管理法的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。(四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。