房屋使用安全管理條例

Ⅰ 齊齊哈爾市城市房屋安全管理條例

第一章總則第一條為了加強城市房屋安全管理，保障人民群眾的生命及財產安全，規范執法行為，根據國家有關法律法規的規定，結合本市實際，制定本條例。第二條本條例適用於本市城市規劃區范圍內已經建成並且交付使用房屋（以下簡稱房屋）的安全管理。第三條房屋安全管理應當遵循安全使用、權責統一、限制拆改、防治結合的原則。第四條市住房和城鄉建設行政主管部門是全市房屋安全管理行政主管部門，其所屬的市房屋安全管理機構負責本市行政區域內的城市房屋安全管理工作。

縣（市）、區住房和城鄉建設行政主管部門負責本行政區域內的房屋安全管理工作。

規劃、城管、公安、消防、工商、安全生產監督等部門應當按照各自職責，做好房屋安全管理工作。第二章房屋安全責任人第五條建設施工單位履行房屋保修期內的保修責任和合理使用期間質量缺陷的治理責任。

房屋設計、施工、監理等單位按照與建設單位簽訂的合同及相關法律、法規的規定承擔房屋安全責任。第六條新建房屋交付使用時，建設單位應當將房屋的主體結構、承重結構、抗震設計、消防設計和設計使用年限等事項書面（圖示）告知購房人。

房屋在轉讓或者出租時，轉讓人或者出租人不得向受讓人或者承租人隱瞞房屋安全缺陷信息。

房屋所有權人或者使用人在裝飾裝修房屋前，有權向售房單位、物業服務企業、轉讓（出租）人或者城建檔案機構查詢房屋主體結構、承重結構、抗震設計、消防設計和設計使用年限等事項，被查詢人應當配合查詢。第七條超過保修期的房屋，房屋所有權人履行房屋的安全檢查、維修、養護責任。

共有的房屋，所有權共有人履行房屋的安全檢查、維修、養護責任。

房屋所有權不清或者房屋所有權人下落不明的，使用人履行房屋的安全檢查、維修、養護責任。

房屋所有權人或者使用人無行為能力的，對其負有監護責任的單位或者個人履行房屋的安全檢查、維修、養護責任。

法律、法規對安全檢查、維修、養護責任另有規定的除外。第八條物業服務企業應當按照物業服務合同約定，承擔房屋共用部分的維修、養護責任。

未實行物業服務的房屋，房屋所有權人或者使用人承擔房屋共用部分的維修、養護責任。

所有權為公產、自管產、撥用產的，由房屋所有權人承擔房屋共用部分的維修、養護責任。第三章房屋安全使用第九條房屋所有權人、使用人應當按照房屋設計結構、功能和用途使用房屋，保障房屋安全。

改變房屋整體、立面設計或者改變房屋設計用途的，應當經有利害關系的業主同意後，報房屋安全等相關行政主管部門審批，按規定應當經公安、衛生等部門批準的，從其規定。第十條在住宅樓和含住宅的綜合樓內，禁止下列行為：

（一）擴大房屋承重牆上原有的門、窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；

（二）違反原始設計，將房間或者陽台改為衛生間、廚房，安裝外掛保溫陽台；

（三）違反原始設計用途將房屋改為游泳池、浴池；

（四）降低、挖掘室內地面，違反原始設計增建、擴建地下室；

（五）變動承重牆、梁、柱、樓板、基礎或者剪力牆等主體結構或者結構構件；

（六）其他損害房屋結構安全的行為。第十一條因特殊情況，需要拆改房屋結構的，應當提交下列資料，報市、縣（市）房屋安全行政主管部門批准：

（一）書面申請；

（二）房屋所有權人證明及身份證明；

（三）有利害關系業主的同意材料；

（四）原始設計單位或者具有相應資質等級的設計單位出具的拆改房屋結構施工設計書；

（五）房屋安全鑒定機構出具的同意拆改意見書；

（六）相關行政部門的審批意見。

申請人不是房屋所有權人的，應當提供房屋所有權人同意拆改的證明。

申請人應當對資料的真實性負責。第十二條市、縣（市）房屋安全行政主管部門對要件齊全、符合標準的，自受理申請之日起5個工作日內核發批准文件；對不符合條件的不予受理，並且書面告知理由。

依法應當向建設行政主管部門申請辦理改建、擴建手續的房屋拆改、裝飾裝修工程，不再核發房屋拆改批准文件。

Ⅱ 房屋安全管理制度

法律分析：為了確保房屋安全和使用壽命, 確保大廈員工的人身安全，應該遵守管理規則。

法律依據：《天津市房屋安全使用管理條例》

第一條 為了加強房屋安全使用管理,維護社會公共利益,保障公民、法人和其他組織的生命財產安全,根據國家法律、法規的有關規定,結合本市實際情況,制定本條例。

第二條 本條例適用於本市行政區域內已建成交付使用房屋的安全使用和相關管理活動,村民在宅基地上自建的房屋除外。

第三條 使用房屋應當遵循合法使用、定期檢查、及時修繕、確保安全的原則。

第四條 市國土資源和房屋管理局是本市房屋安全使用的行政主管部門，負責本條例的組織實施。區、縣房地產管理局是本轄區內房屋安全使用的行政主管部門，業務上受市國土資源和房屋管理局的指導。規劃、建設、市容、環保、工商、公安、消防、人防、地震、安全生產監督等有關行政主管部門，應當按照各自職責，做好房屋安全使用的管理工作。

Ⅲ 《南昌市房屋使用安全管理條例》明年5月1日起施行

大江網/大江新聞客戶端訊(劉星)報道：12月30日，南昌市人大常委會召開發布會，會上公布《南昌市房屋使用安全管理條例》(以下簡稱「條例」)自2021年5月1日起施行。
據介紹，房屋使用安全管理是保障城市運行安全的重要內容，直接關繫到人民群眾生產生活的安全感和幸福感。當前，南昌市房屋使用安全管理工作主要面臨的問題有上位法不夠系統、房屋使用安全責任不清、老舊房屋的體量較大。為了加強房屋使用安全管理，出台專門的地方性法規將房屋使用安全管理納入規范化、法制化軌道很有必要。
其中，隨著南昌市建築幕牆數量的增加以及使用年限的增長，不規范使用的建築幕牆日益成為社會公共安全隱患。條例第十七條明確了房屋使用安全責任人應當加強對建築幕牆的安全檢查、維修養護及採取相應防護措施的義務，並在第十八條規定了建築幕牆至少每十年進行一次質量安全性檢測，第十九條明確了房屋使用安全責任人應當委託具有相應檢測資質的單位對建築幕牆進行安全性檢測的情形以及相應安全處理的要求。
此外，為了加大對房屋使用安全管理違法行為的處罰力度，第七章對房屋使用安全責任人擅自拆改、變動建築主體和承重結構的行為規定了處罰，並對物業服務企業或者其他管理人、房屋安全鑒定機構的違法行為以及房屋使用安全責任人的其他違法行為設定了相應的處罰。

Ⅳ 出租屋管理條例實施細則

出租屋管理條例實施細則如下：
1、各公司簽訂出租房屋合同必須嚴格按照《房屋租賃合同》執行，承租人為個人的，須留存身份證復印件備案，承租人為單位的，須留存營業執照復印件備案，同時房屋出租時原則上需要收取一定額度的風險金；
2、企事業單位需承租房屋作辦公或兼住宅用的，除憑有效證件外，還須憑出租房屋所在市人民政府批准設立辦事機構的批文；
3、租賃房屋作倉庫、工廠用的，除憑有效證件外，還須憑當地公安消防部門核發的《防火安全合格證》和環保部門的批准文件；
4、危險房屋或不符合安全要求的房屋、違章搭建的房屋和承租人拒絕簽訂治安責任保證書的房屋不得出租；
5、出租房屋的安全使用，堅持「誰所有誰負責，誰使用誰負責」的原則，所出租房屋的安全責任由出租人負責，房屋承租人應當對其使用行為負責；
《出租房屋管理實施細則》第十一條 出租人應當遵守下列規定：
（一）要求承租人出示身份證明，登記承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼，不得向無合法身份證明的人出租房屋；
（二）發現承租人利用出租房屋進行犯罪活動的，應當及時向公安機關報告；
（三）配備防火、防_、防煤氣中毒等必要的安全設備與設施；
（四）告知承租人應當遵守的房屋安全使用和治安管理規定，並與其簽訂責任書，明確雙方的安全責任；
（五）對出租房屋及其設施、設備進行必要的安全檢查，及時維修、養護，保證其正常使用；
（六）對未納入旅店業管理的有多人居住的出租房屋，應當建立居住人員登記簿，並按規定報送基層管理組織，居住人數超過15人的，配備相應數量的專職管理人員；
（七）與所在地街道辦事處或者鄉、鎮人民政府簽訂計劃生育責任書，按照計劃生育責任書的規定，協助做好流動人口計劃生育的宣傳教育、證件查驗、葯具發放、技術服務、信息反饋等工作。

Ⅳ 小區業主私自開後門違反了房屋安全管理條例多少條

沒有名為《房屋安全管理條例》的法規。

實際上這種私自在外牆開門的行為，違反的是住宅室內裝飾裝修管理辦法第六條。

第六條裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：
……（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；
本條所列第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准。

Ⅵ 浙江省房屋使用安全管理條例(2020修正)

第一章總則第一條為了加強房屋使用安全管理，保護公民、法人和其他組織的人身、財產安全，維護公共安全和社會秩序，根據有關法律、行政法規，結合本省實際，制定本條例。第二條本省行政區域內合法建設並投入使用的房屋使用安全防範以及危險房屋治理與應急處置，適用本條例。

本條例所稱危險房屋，是指因使用不當、不可抗力、工程質量缺陷、第三方侵權行為、超過設計使用年限等原因導致房屋結構體系中承重構件成為危險構件，局部或者整體不能滿足安全使用要求的房屋。

作為宗教活動場所或者被依法認定為不可移動文物、歷史建築的房屋，有關法律、法規對其使用安全管理有特別規定的，適用其規定。

房屋消防、抗震、防雷安全和電梯、供電、供水、供氣等設施設備的使用安全管理，依照有關法律、法規的規定執行。第三條縣級以上人民政府應當加強對房屋使用安全管理工作的組織領導和綜合協調，將房屋使用安全管理工作納入國民經濟和社會發展規劃，建立健全部門職責分工協調機制，負責組織實施房屋使用安全應急處置，督促有關部門依法履行監督管理職責，並將房屋使用安全管理工作經費納入財政預算。

鄉鎮人民政府、街道辦事處應當建立健全房屋使用安全常態化、網格化管理制度，對本轄區內房屋安全狀況予以監督檢查，並協助、配合上級人民政府和有關部門組織實施危險房屋治理與應急處置等工作。第四條縣級以上人民政府住房城鄉建設主管部門負責本行政區域內房屋使用安全監督管理工作。

縣級以上人民政府教育、衛生健康、文化旅遊、體育、民政、交通運輸、民族宗教部門負責組織本行業、領域的房屋安全隱患排查，並協助、配合住房城鄉建設主管部門做好房屋使用安全監督管理工作。

縣級以上人民政府其他有關部門應當協助、配合住房城鄉建設主管部門做好房屋使用安全監督管理工作。第五條各級人民政府應當組織開展宣傳教育，普及房屋使用安全知識，提高公民、法人和其他組織安全使用房屋的意識。

鼓勵公民、法人和其他組織通過參加志願服務等形式，參與房屋使用安全的宣傳教育等活動，配合做好房屋使用安全管理工作。

公民、法人和其他組織有權投訴、舉報危害房屋使用安全的行為，有關部門應當依照本條例規定的職責及時受理、依法處理。第二章房屋使用安全責任第六條房屋所有權人為房屋使用安全責任人。公房管理部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房，其管理單位為房屋使用安全責任人。

房屋所有權人與房屋使用人不一致的，房屋所有權人與房屋使用人按照約定承擔房屋使用安全責任；沒有約定或者約定不明的，房屋所有權人承擔房屋使用安全責任。房屋所有權人下落不明或者房屋權屬不清的，房屋使用人承擔房屋使用安全責任。

房屋使用人或者第三人造成房屋損壞的，房屋所有權人可以依法請求房屋使用人或者第三人承擔民事責任，但是不能免除其依照本條例規定應當承擔的房屋使用安全責任。第七條房屋使用安全責任人承擔下列房屋使用安全責任：

（一）按照房屋設計用途或者有關部門依法批准改變的用途合理使用房屋；

（二）按照規定要求對房屋進行安全檢查和修繕、維護，及時排除安全隱患和對危險房屋採取維修加固、拆除等解危措施；

（三）房屋裝修活動符合本條例的規定；

（四）依法委託房屋安全鑒定；

（五）配合政府及有關部門組織實施的房屋安全隱患排查、危險房屋治理與應急處置；

（六）按照規定進行白蟻防治；

（七）法律、法規規定的其他責任。

建築物共有部分的安全檢查和修繕、維護，建築區劃實行委託管理的，由受委託的物業服務企業或者其他管理單位按照約定實施，並建立相應的管理檔案；實行自我管理的，由房屋使用安全責任人共同承擔。第八條房屋轉讓或者出租時，房屋轉讓人、出租人應當將房屋建築主體和承重結構的拆除、變動情況告知受讓人或者承租人。受讓人和承租人有權向物業服務企業或者居民委員會查詢房屋建築主體和承重結構及其拆除、變動情況，物業服務企業和居民委員會應當予以配合。

房屋使用安全責任人、房屋受讓人有權向城市建設檔案機構、建設單位、設計單位查詢房屋設計使用年限和房屋結構。

Ⅶ 浙江省房屋安全使用管理條例第26條如何解釋

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Ⅷ 《南京市城市房屋安全管理條例》到底修訂了哪些內容

本次《南京市城市房屋安全管理條例》修訂工作堅持問題導向，針對原《條例》實施過程中的問題加以修改，同時對以往未涉及到的進行完善。
如，一審時市人大常委會主旨，根據十八大「城鄉統籌、共享發展」的精神，將管理范圍從城市覆蓋到全市行政區域，既包括國有合法土地房屋安全，也要考慮集體土地房屋安全；既包括有合法手續的房屋安全，也要考慮因歷史原因未取得合法手續、仍在使用的房屋安全。

Ⅸ 武漢市房屋安全管理辦法的條例生成背景

2013年8月1日，武漢市十三屆人大常委第十三次會議召開，會議表決通過《武漢市房屋安全管理條例》，經過多次修改，條例中禁止實施的危害房屋安全行為新增「將住房原設計的房間分隔後出租」條款，這意味著建「膠囊房」屬違法行為。
據悉，武漢市很多居民樓房被業主私自改裝，一套隔成多個單間進行出租，這種房間因面積小、價格便宜，被形象稱為「膠囊房」。因「膠囊房」存在諸多安全隱患，沒有相關法律法規進行管理，所以一直無法取締。《武漢市房屋安全管理條例》將「膠囊房」列為危害房屋安全行為，明確規定，違反規定的將由區房 屋主管部門責令其採取改正措施，排除危害，並可處以1000元以上5000元以下罰款；情節嚴重的，處以5000元以上3萬元以下罰款。

Ⅹ 房屋使用安全管理條例適用於全國嗎

應該是可以的。
房屋是住人或存放東西的鋼筋混凝土構成的建築物。房屋是家庭的基體，房屋是人類生存的寄託，在這里人們可以避開外界一切干擾，和自己的親人享受自由自在。