中介公司規章制度

A. 保險中介公司管理制度

保險合規是指保險公司、保險中介機構、保險代理機構及其員工的行為應符合法律法規、監管規定、自律規則、市場慣例、公司內部管理制度以及誠實守信的道德准則。
保險「合規風險」指的是：銀行因未能遵循法律法規、監管要求、規則、自律性組織制定的有關准則、以及適用於銀行自身業務活動的行為准則，而可能遭受法律制裁或監管處罰、重大財務損失或聲譽損失的風險。從內涵上看，合規風險主要是強調銀行因為各種自身原因主導性地違反法律法規和監管規則等而遭受的經濟或聲譽的損失。這種風險性質更嚴重、造成的損失也更大。

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B. 房產中介公司用什麼制度來管理

制底只是一方面，還要配合房介寶軟體來管理員工；系統可以把員工的工作全部量回化了，比如考勤、答外出登記，收錄房屋或者鑰匙等等，再配合相應的提成分成制度；如你錄的房源賣出分多少錢的房源費，你打的跟進第一給多少獎勵等等。

C. 我是做中介的,公司規定不能收取紅包,但達成交易後客戶給了我紅包我收了違法嗎

屬於違法，中介公司規定不能收取紅包，這是公司的規章制度，在達成交易後收取客戶的紅包已違反公司規章制度，屬於嚴重違反勞動紀律的行為。
法律分析
目前，國家沒有對「嚴重違反勞動紀律」做出任何的明確規定，所以實踐中對此類問題存在著很大的爭議。確立是否嚴重違反勞動紀律，應當注意如下三個方面：違反的紀律或者規章制度是否「良法」被違反的勞動紀律是否符合法律的規定，是否已經公示，是否經過員工民主討論過。被違反的勞動紀律是否符合過於苛刻，比如要求過早的上班時間或者過晚的下班時間等等。2.主體的主觀過錯程度是否嚴重違反勞動紀律的員工的動機是否純潔；是否多次違反，屢教不改等。客觀上，是否造成了嚴重的後果違紀造成的後果或影響是否嚴重。是否影響到勞動合同的履行或事實上勞動者已無法履行勞動義務。作為勞動者遵守勞動紀律，是自己的本分事。合理的權益應當有自我保護意識，合理的權益維護也須遵循一定程序才能形成良性循環。此外，如果該類爭議已經發生，要注意以下問題：證據對於單位來說很重要，因為在勞動爭議案件中，舉證責任往往落在用人單位方，如舉證不能，則要承擔敗訴的不利法律後果。用人單位也有可能因為員工違反勞動紀律，而將其開除，此時需要違反勞動紀律達到嚴重程度才行。
法律依據
《中華人民共和國勞動法》 第二十五條 勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（二）嚴重違反勞動紀律或者用人單位規章制度的；（三）嚴重失職，營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的；（四）被依法追究刑事責任的。

D. 大連市房屋租賃中介機構治安管理規定

第一條為了加強房屋租賃中介機構治安管理，維護社會治安秩序，根據《中華人民共和國治安管理處罰法》及有關規定，結合本市實際，制定本規定。第二條本規定適用於本市行政區域內從事房屋租賃業務的房屋中介公司、託管公司等經營性房屋租賃中介機構的治安管理。
通過房屋租賃中介機構或者從出租人處承租房屋，從事房屋租賃中介業務的單位和個人，適用本規定的有關規定。第三條市及區（市）縣公安機關負責本行政區域內的房屋租賃中介機構治安管理工作。
市及區（市）縣人民政府有關部門按照各自職責，負責與房屋租賃中介機構治安管理有關的工作。第四條房屋租賃中介機構應當自取得工商部門營業執照之日起十個工作日內到當地公安（邊防）派出所登記備案，由公安（邊防）派出所與房屋中介機構法定代表人簽訂治安責任保證書。
房屋租賃中介機構停業、歇業或者變更名稱、經營地點、法定代表人的，應當自工商部門注銷或者變更登記之日起五個工作日內，到備案的公安（邊防）派出所辦理備案變更手續。
房屋租賃中介機構在辦理營業執照後，還應當按照國家有關規定到房產主管部門辦理備案手續。第五條公安（邊防）派出所應當自房屋中介機構備案之日起十五個工作日內，指導其建立治安保衛制度和治安管理檔案。第六條房屋租賃中介機構從事房屋租賃中介業務，應當遵守下列規定：
（一）登記出租人、承租人自然狀況，身份證件種類、號碼，戶籍地址和租賃房屋地址，租賃期限、聯系方式等；境外人員登記中文和外文名字、護照或者邊境通行證號碼等。
（二）承租人為流動人口的，告知其到所在地公安（邊防）派出所依法申領居住證或者辦理寄住登記。
（三）承租人為境外人員、承租房屋在城鎮的，告知其在二十四小時內，承租房屋在農村的，告知其在七十二小時內，到所在地公安（邊防）派出所辦理居住登記。
（四）督促出租人、承租人雙方到房產主管部門辦理房屋租賃登記備案手續。第七條房屋租賃中介機構為鍾點房、日租房的出租人提供中介服務，應當保證出租的房屋符合下列條件：
（一）具有一定數量的床位，且人均使用面積不少於四平方米；
（二）取得公安消防機構消防安全證明文件；
（三）安裝符合標準的旅館業治安管理信息系統；
（四）設有旅客財務、行李保管室或者保險箱（櫃）等其他治安防範設施；
（五）法律、法規、規章規定的其他條件。
房屋租賃中介機構作為出租人出租鍾點房、日租房，應當符合前款規定的條件。不符合前款規定條件的，房屋租賃中介機構不得提供中介服務或者作為出租人。第八條房屋租賃中介機構應當對受委託管理房屋進行維護和安全檢查，對出租人、承租人之間發生的糾紛，應當協助相關部門做好調解工作。第九條房屋租賃中介機構不得有下列行為：
（一）將違法建築、臨時建築或者存在安全隱患的房屋，中介或者出租給他人；
（二）將房屋中介或者出租給無身份證件的人、明知是犯罪嫌疑人員或者被公安機關通緝的人員；
（三）佔用、挪用、拖延支付房屋租金等費用；
（四）法律、法規、規章禁止的其他行為。第十條公安機關會同市政府有關部門建立全市房屋中介治安信息系統，納入市政府政務網站，並與公安（邊防）派出所聯網對接。第十一條房屋租賃中介機構應當按照規定將房屋租賃信息錄入房屋中介治安信息系統；不具備錄入條件的，應當每周將房屋租賃信息報公安（邊防）派出所備案。
公安機關應當依法保護在房屋租賃治安管理工作中收集、管理、使用的個人信息。第十二條公安機關應當對房屋租賃中介機構從業人員進行法制教育並指導其做好登記備案和信息錄入傳輸工作。第十三條公安（邊防）派出所應當每月對管理范圍內的房屋租賃中介機構進行一次監督檢查，發現治安問題及時處理，對無照經營或者未取得房地產經紀機構備案證書的，分別通知工商、房產部門依法處理。第十四條違反本規定的行為，由公安機關按照下列規定處罰：
（一）違反第四條第一款、第二款和第六條第一項規定的，責令改正，可以處五百元以上一千元以下罰款。
（二）違反第七條、第十一條第一款規定的，責令改正，可以處二千元以上五千元以下罰款。

E. 人才中介公司管理制度

人才中介服務機構工作章程和制度 第一章 總則 第一條（目的和依據） 為加強對本市人力資源市場的管理，規范人才中介服務機構、職業中介機構的經營活動，優化行政審批程序，完善管理方式，提高行政效率，根據《人才市場管理規定》、《就業服務與就業管理規定》、《上海市行政審批告知承諾試行辦法》、《關於公布本市實行「告知承諾」第二批行政審批事項目錄及格式文本（樣本）的通知》等規定，結合本市實際，制定本辦法。 第二條（適用范圍） 本市行政區域內的內資人才中介服務機構、營利性職業中介機構的設立審批和監督管理，適用本辦法。 第三條（職責分工） 市人力資源社會保障局負責根據國家法律法規和本市有關規定製定相關政策，指導和監督各區縣人力資源社會保障局實施人才中介服務機構、職業中介機構設立審批。 各區縣人力資源社會保障局具體負責本行政區域內人才中介服務機構、職業中介機構的設立審批和日常管理監督。 第二章 人才中介服務機構審批相關規定 第四條（申辦主體） 企業和個人可以申請設立人才中介服務機構。 第五條（業務項目） 人才中介服務機構可以開展以下業務項目： （一）人才供求信息的收集、整理、儲存、發布和咨詢服務； （二）人才信息網路服務； （三）人才推薦； （四）人才招聘； （五）人才培訓； （六）人才測評； （七）法律、法規、規章等規定的其他有關業務。 以上人才中介服務業務，審批機關可以根據申請人所在地區或行業的經濟、社會發展需要以及申請人自身的設備條件、人員和管理情況等，批准其開展一項或多項業務。 第六條（申辦條件） 設立人才中介服務機構，應當符合以下基本條件： （一）有獨立承擔民事責任的能力； （二）有與開展人才中介業務相適應的場所（辦公及經營場所的房屋應是商業用房，建築面積不低於50平方米，如是租賃的，租賃合同期在一年以上）和設施，注冊資本（金）不得少於10萬元； （三）有5名以上取得人才中介職業資格證書的工作人員； （四）有健全可行的工作規范和章程； （五）具備相關法律、法規規定的其他條件。 其中，申請從事第五條第（二）項業務的除符合基本條件外，還需取得上海市通信管理局頒發的從事互聯網信息服務的《中華人民共和國增值電信業務經營許可證》；具有開展人才信息網路服務的環境條件和相應設備；具有若干名專職的計算機信息和網路服務的專業工程技術人員；符合法律、法規規定的其他條件。 申請從事第五條第（五）項業務的除符合基本條件外，還需具有培訓管理經驗的專兼職工作人員和適應本市需求的培訓項目；具有與開展培訓項目相適應的場地和設施。 申請從事第五條第（六）項業務的除符合基本條件外，還需具有從事人才測評技術的專職工作人員；具有先進的人才測評軟體和相適應的設備證明。 第七條（申辦材料） 申請設立人才中介服務機構的，應提交以下基本材料： （一）《上海市設立內資人才中介服務機構申請表》； （二）機構名稱核准通知書或營業執照正本、副本和公司代碼證； （三）工作人員的職業資格及勞動合同，法定代表人簡歷及身份證明； （四）場所使用權證明（辦公及經營場所的房屋性質及面積證明，租賃房屋附租賃合同及房產證明），工作設備清單（型號和數量）； （五）注冊資本（金）證明材料； （六）人才中介服務機構的工作規范和章程； （七）其他需要提供的材料。 其中，申請從事第五條第（二）項業務的，除提交基本材料外，還應提交增值電信業務經營許可證；網路服務設備證明；專職網路信息工程技術人員工作證明。 申請從事第五條第（五）項業務的，除提交基本材料外，還應提交專職師資證明；擬開展的培訓項目或課程設置證明；相應的培訓大綱和培訓教材；教學場地和教學設施證明。 申請從事第五條第（六）項業務的，除提交基本材料外，還應提交測評技術或軟體證明；相應測評設備證明；專職評測人員工作證明。 第三章 職業中介機構審批相關規定 第八條（申辦主體） 企業和個人可以申請設立職業中介機構。 第九條（業務項目） 職業中介機構可以從事下列業務： （一）為勞動者介紹用人單位； （二）為用人單位和居民家庭推薦勞動者； （三）開展職業指導、人力資源管理咨詢服務； （四）收集和發布職業供求信息； （五）根據國家有關規定從事互聯網職業信息服務； （六）組織職業招聘洽談會； （七）經市人力資源社會保障局核準的其他服務項目。 第十條（申辦條件） 設立職業中介機構應當具備以下條件： （一）專門從事職業中介類業務，有獨立承擔民事責任的能力； （二）法定代表人和主要負責人應有3年以上勞動人事工作經歷，主要負責人和工作人員應當具有高中以上文化程度，經過專業培訓，並取得相應的專業資格； （三）有與開展職業中介業務相適應的場所（辦公及經營場所的房屋應是商業用房，建築面積不低於50平方米，如是租賃的，租賃合同期在一年以上）和設施，以及一定數額的開辦資金； （四）有一定數量具備相應職業資格的專職工作人員： 1、設立公司法人的應當有5名以上的職業介紹經紀人； 2、設立合夥企業的應當有2名以上的職業介紹經紀人； 3、設立個人獨資企業的應當有1名以上的職業介紹經紀人。 （五）有健全可行的機構章程和管理制度。 （六）其中，擬申請設立家庭勞務介紹機構的，必須是注冊資金10萬元（含10萬元）以上的獨立機構；有開展中介活動所需的場所和必要的設施；主要負責人與工作人員都應具有本市常住戶口或取得《上海市居住證》，其中主要負責人應在法定勞動年齡段內，具有大專以上文化學歷，工作人員至少有3名經過專業培訓並取得相應的上崗證。 （七）法律、法規規定的其他條件。 第十一條（申辦材料） 申請開辦職業中介機構的應當提交以下材料： （一）《上海市設立營利性職業中介機構申請表》； （二）機構名稱核准通知書或營業執照及組織機構代碼證； （三）擬任負責人的基本情況、身份證明（機構法定代表人及主要負責人的學歷證明及3年以上勞動人事工作經歷證明）； （四）專職工作人員的相關證明（學歷證明、職業介紹經紀人證書及勞動合同）； （五）場所使用權證明（辦公及經營場所的房屋性質及面積證明，租賃房屋附租賃合同及房產證明）； （六）注冊資本（金）驗資報告； （七）機構章程和管理制度草案； （八）法律法規規定的其他材料。 第四章 審批程序 第十二條（審批程序流程） 內資人才中介服務機構、營利性職業中介機構的設立審批，實行告知承諾制度。 （一）申請人現場或登錄21世紀人才網（網址為 www.21cnhr.gov.cn ）或12333網（網址為 www.12333sh.gov.cn ），向擬辦機構所在地的區縣人力資源社會保障局提出申請，填寫《上海市設立內資人才中介服務機構申請表》或《上海市設立營利性職業介紹機構申請表》。經區縣人力資源社會保障局審核同意，申請人可以當場領取或網上下載《人才中介服務許可告知承諾書》或《職業中介許可告知承諾書》（以下簡稱《告知承諾書》）。 （二）申請人自收到《告知承諾書》10個工作日內，向區縣人力資源社會保障局提交本人簽字或蓋章的《告知承諾書》（一式二份），以及《試行辦法》中第七條或第十一條規定的全部申請材料，區縣人力資源社會保障局應當場作出行政審批決定並發放《人力資源服務許可證》或《家庭勞務介紹許可證》（以下簡稱「許可證」）。 （三）申請人獲得許可證後，應當至工商行政管理部門辦理工商登記手續。 第十三條（後續監管） 區縣人力資源社會保障局自頒證之日起2個月內，對申請人的承諾內容是否屬實進行檢查。發現實際情況與承諾內容不符的，應當要求其限期整改；整改後仍不符合條件的，行政審批機關應當依法撤銷行政審批決定，注銷其許可證，並在行政機關網站上公示，同時抄告同級工商行政管理部門。 自頒證之日起2個月內，被舉報或投訴有違反中介服務相關法律法規行為的，由勞動保障監察部門和中介機構的日常管理部門共同實施監察。 第十四條（辦結告知） 區縣人力資源社會保障局應當通過行政機關網站等渠道，公布批准設立的人才中介服務機構及職業中介機構名錄。 第十五條（變更、終止） 人才中介服務機構變更機構名稱、法定代表人和經營場所等事項或者終止的，按照《上海市人才中介服務機構管理暫行辦法》（滬人〔2006〕108號）執行;職業中介機構變更機構名稱、法定代表人和經營場所等事項或者終止的，按照《關於本市營利性職業介紹機構的管理意見》（滬勞保就發〔2003〕3號）執行。 第十六條（設立分支機構） 人才中介服務機構設立分支機構的，按照《關於人才中介服務企業設立分支機構有關事項的通知》（滬人〔2005〕203號）執行；職業中介機構設立分支機構的，按照《關於本市營利性職業介紹機構的管理意見》（滬勞保就發〔2003〕3號）執行。 第五章 附則 第十七條（誠信檔案） 申請人在行政審批機關的審查及後續監管中被發現有作出不實承諾行為的，按照本辦法第十三條的規定，限期整改，整改後仍不符合條件的，依法撤銷行政審批決定，注銷許可證；在該申請人以後的同一行政審批申請中，將不再適用告知承諾審批方式；申請人在取得許可證期間，有其他違法行為的，應承擔相應的法律責任。 第十八條（申請人不願意承諾的辦理） 對實行告知承諾的行政審批事項，申請人不願作出承諾的，行政審批機關應當按照《上海市人才中介服務機構管理暫行辦法》（滬人〔2006〕108號）及《關於本市營利性職業介紹機構的管理意見》（滬勞保就發〔2003〕3號）文件規定，實施行政審批。 第十九條(監督管理) 人才中介服務機構及職業中介機構的日常行政管理要求和年度規范運行檢查繼續按照《上海市人才中介服務機構管理暫行辦法》（滬人〔2006〕108號）及《關於本市營利性職業介紹機構的管理意見》（滬勞保就發〔2003〕3號）文件規定執行。 第二十條（施行日期） 本辦法自發文之日起施行。 《上海市人才中介服務機構管理暫行辦法》（滬人〔2006〕108號）及《關於本市營利性職業介紹機構的管理意見》（滬勞保就發〔2003〕3號）文件中與本辦法不一致的，按本辦法執行。 原上海市勞動和社會保障局《關於修改〈營利性職業介紹許可告知書〉的通知》（滬勞保就〔2007〕31號）和原上海市人事局《人才中介服務許可告知承諾書》予以廢止。 附件： 1、《上海市設立內資人才中介服務機構申請表》（略） 2、《上海市設立營利性職業中介機構申請表》（略） 3、《人才中介服務許可告知承諾書》（內資人才中介服務機構資質審批）（略） 4、《職業中介許可告知承諾書》（營利性職業中介機構資質審批）（略） 5、《撤銷行政許可決定書》（樣本）（略）

F. 房產中介公司規章制度拜託了各位 謝謝

手冊目錄 第一部分：公司遠景 服務理念 管理思想 團隊目標 第二部分：計劃預算 第三部分：政策制度 第四部分：招募保留 第五部分：計劃管理 第六部分：調查控制 第七部分：程序操守 第一部分 公司遠景 獲得聲譽、獲得信譽、獲得利潤 正氣正派、專業服務、高效管理 20家分店、240名經紀人、5%中高端市場份額（五年內） 服務理念 我們專業、敬業、誠信 顧客省心、放心、安心 必須做到商圈專家、服務專家、勤儉持家 管理思想 一、公司管理層 ——沒有不好的公司只有不好的管理 提供良好的管理和業務環境 不斷招募、培養、激勵和保留優秀的房地產經紀人 良好的管理才能實現目標（不斷完善制度管理和程序管理） 重視宏觀市場的發展、重視目標和計劃管理、重視管理者培養 二、單店管理層 ——今天的工作是因為明天 牢記你是一位管理者而不是銷售人員 百分百執行公司制定的政策與程序 管理上一步三思、計劃性和預見性強、高效務實 重視溝通、重視培訓、重視目標和量化管理、重視可持續發展 管理是指通過他人或團隊實現目標，而讓經紀人具備良好的工作態度和工作習慣是成功的關鍵！ 三、行政秘書 ——你的具體工作內容最多，但是你最有條理 良好的時間和計劃管理是你工作的基礎 沒有責任心請離開這個崗位 嚴格執行管理制度建立你的威信 對財務、業務信息和數據的管理和規范 重點是對經紀人業務工作的支持和配合、對店經理管理工作的支持和配合、對公司管理政策要求的支持、配合和嚴格執行 團隊目標 一、公司經營目標 20家分店、240名經紀人、5%高端市場份額（五年內） 第一年3家分店、第二年10家分店、第三年15家分店 二、單店目標 經紀人數12至15（根據店面大小） 每月增加有效房源15套/經紀人、每月有效帶看不同客戶8個/經紀人（有效房源是指屬本商圈內的、符合公司價格層面要求的、已簽訂委託並補齊所有證件的房源）經紀人人均目標業績20000元/月 三、執行與監督 店經理負責帶領團隊指導並完成單店的業績業務目標 店經理負責對經紀人目標完成的過程進行監控和管理 公司管理層負責對門店經理和店內整體目標實現狀況的監控和管理 第二部分 計劃預算 一、開店計劃 可行性報告、市場和環境分析、商業投資分析（見附件） 籌備計劃（籌備組人員、資金計劃、籌備日程表、工作項完成時間）（見籌備日程計劃表） 開店籌備計劃（見附件：開店籌備計劃表） 開店成本預算和月運營成本預算（通過行業調查參照）（附件：前期和運營成本核算） 相關執行人員（公司責任人和店經理） 二、籌備工作 調查選址（選址商圈調查、選址原則）（見附件：單店選址手冊） 裝修（裝修方案和計劃）（見附件：裝修方案） 店內布置和相關設備（見附件：裝修方案） 招募方案（招募計劃、周期、招聘工具、媒體、方式）（見附件：招募手冊） 新人訓練計劃（方案、時間、內容、考核標准）（見附件新人入門60天方案） 第三部分 政策制度 一、管理架構 主管副總 總部行政、人事、財務協助 總店經理 店經理 店經理 店經理………. 行政秘書、法務市場專員 行政秘書、法務市場專員 經紀人…… 經紀人…… 二、嘉獎認證 政策、計劃、獎項、基金、獎品、標准、考核、執行人員 （ 見附件：嘉獎與認證） 三、 相關制度 行政制度、工資傭金制度、辦公制度、目標考核制度、會議制度、日報月報制度、值班制度、培訓制度、業務規范制度、操作規范、質量服務規范、財務制度、保密制度、信息資源管理制度（見相關附件） 四、目標管理 1、公司目標 第一年：3家店 第二年：10家店 五年內：30家分店、450名經紀人、5%高端市場份額 2、門店經理工作目標 前三個月：培訓30天、商圈調查二周、有效房源累積100套/人，帶看15次/人、業績3萬/人/3月 以後每月：培訓4天、有效房源積累15套/人（有效房源是指30萬以上標的、已簽委託、補齊相關證件證明）、帶看不同客戶8次/人、業績20000萬元/人/月 3、經紀人目標 每月15套有效房源 每月帶看不同客戶8次（必須簽訂看房委託協議） 每月20000萬元業績 4、行政秘書目標 所有管理數據和信息的統計、計錄和上報，及時准確無誤 檔案管理分類清楚、位置清楚、便於查詢、嚴格流程管理 委託書、合同、保密文件和信息資料管理嚴密。無管理混亂、丟失和泄漏信息等過失 按時統計和上報店內相關統計數據 嚴格按照公司制度和流程管理財務和店內行政事物 公司資產清楚數量和位置，做好統計 所有表格手冊清楚作用、使用對象、使用時間、簽字對象和文件位置 嚴格執行信息查詢的制度和程序 做好相關會議紀要 肩負起門店事務、信息、報表、文本、合同和財務管理的重要職責 每月2日、12日、22日到公司報銷相關費用，補足備用金。（節假日提前）發工資為每5日，傭金為每月15日。 第四部分 招募保留 一、持續招聘 門店座位必須滿員，再多增加二員。正常運轉中，每二個月採取末尾淘汰制（經紀人全部完成目標業績的除外） 新店招聘店經理必須先在公司內部進行，如確定沒能找到合格人員，再向社會招聘 任何崗位招聘和辭退最終決定權在總公司主管 正確的選擇加上正確的訓練才能造就一代新經紀人 二、訓練 持續不斷的通過培訓、考核、激勵等管理手段，將團隊人員的業務能力、工作技巧和綜合素質訓練成行業中的優秀經紀人，以使其在公司內發揮應有的作用 新人： 讓新人了解今後的生涯和軌跡 讓新人了解每天的工作和任務 加大基礎工作量和工作要求是鍛煉新人耐力和毅力的最好方法 告訴他們目標和榜樣在哪裡 更多的鼓勵和激勵 三、激勵 成長型經紀人： 他們是你管理工作的重點和創造「黑馬」的群體 關愛像母親一樣的呵護 執行像父親一樣的嚴厲 裁判像法官一樣的公正 要求別人必先身體力行 每天同每個人保持5分鍾的溝通，你將發覺管理易如反掌 在會議上和眾人面前多鼓勵和表揚，溝通批評應單獨進行 四、保留 資深經紀人： 他們終將離開你！但因為你出色的管理，他們還在堅持，為公司創造很大的利益 為資深經紀人營造更大的發展空間 為資深經紀人營造更大的利益空間 和他們一起迎接更大的挑戰 同他們一起訓練和管理團隊 適時的擴張你的規模和商圈 傭金和職級計劃 （見附件：單店運營手冊中附件《工資和傭金制度》） 經紀人職級、底薪和提成要有相應標准，同時要有縱向空間 第五部分 計劃管理 1、 商業計劃 制定合理的業績目標 目標分攤到每個月、每個人，以及業務目標和業務活動量 不斷的跟進和調整每個人的業務活動量化指標，並嚴格實施監督 認真的對待商業計劃工作表格的實施和完成情況，同時監控實施過程 商業計劃是店經理必備的管理指導思想和管理工具 2、 店經理工作計劃 店經理必須要有自己的工作計劃和安排。內容包括年度計劃、月度計劃、周計劃。計劃內必須明確任務目標（業績和業務目標）、行動計劃、持續招募計劃和市場推廣計劃，以及監督實施的計劃方案 沒有目標、計劃、指導和監督的工作，不應稱其為管理工作 3、 培訓計劃 新人培訓方案、周培訓計劃、月培訓計劃、年度培訓計劃（由店經理制定，管理層審核） 沒有持續培訓機制的公司，是沒有發展前途的公司。對經紀人也是不負責任的 4、 市場推廣計劃 店經理必須會同市場專員，制定每年、每月和每周的市場推廣計劃（在單店之前完成此計劃，管理層審核） 市場專員是計劃的執行人包括：實施、監督、效果調查，提出調整建議方案和聯絡相關媒體工作 新店在第三個月開始實施廣告計劃以協助新店快速成長 制定廣告計劃前必先對媒體不同針對性和不同的效果進行調查和了解 同目標媒體建立長期穩定的關系非常重要，定時定期的對各類媒體的效果進行調查了解，以便第一時間把握市場、把握方向，減少失誤和損失 與同行保持接觸，可不斷得到較好的建議 第六部分 調查控制 一、商圈與市場 1、公司市場調查計劃和方案（見附件：房地產中介市場調查報告） 2、單店商圈調查計劃和方案（見附件：單店商圈調查報告和商圈經營計劃） 3、經紀人商圈調查計劃和方案（見附件：經紀人商圈調查報告） 二、職業標准 1、區域經理職業標准 2、店經理職業標准 3、行政秘書職業標准 4、經紀人職業標准、生涯和職業規劃 三、相關工具 1、單店管理工具…….. 2、單店營銷工具…….. 3、經紀人業務工具……… 4、店長招募工具…….. 5、單店市場推廣工具…… 6、單店培訓工具……. 7、質量服務工具……. 四、質量服務計劃 1、 售前質量服務計劃…….. 2、 售中質量服務計劃………. 3、 售後質量服務計劃……… 五、政策法規 1、獲得政府信息的方法 2、店內更新和發布的周期 4、 執行人員 第七部分 程序操守 一、業務程序 商圈調查 — 商圈經營 — 建立人脈 — 接聽業務電話 — 簽委託 — 帶看 — 斡旋— 簽約 — 貸款 — 交易過戶 — 交屋 — 售後服務 — 獲得業務推薦 二、操作規范 口徑規范 行為規范 工具使用規范 執行與監督 信息管理規范 店與店合作規范

G. 房屋中介公司規章制度

有什麼規？有什麼章？又有什麼制度？都是為了賺錢！而定的霸王條款！中介拿回出來的合同有哪一條和客戶答商量過的？中國所有行業都這個鳥樣！司法都這樣！對百姓嚴，對幹部來說狗屁一樣！有令不止，有法不依，強拆強征，不作為！老百阻止施工就抓人！有規章制度嗎？

H. 房產中介公司的章程怎麼寫

章 程
為適應社會主義市場經濟的要求發展生產力,依據《中華人民共和國公司法》(以下簡稱《公司法》)及其他有關法律、行政法規的規定,由自然人股東**、**二人共同出資設立****(以下簡稱"公司"),特製定本章程。
第一章 公司名稱和住所
第一條 公司名稱：*****有限公司
第二條 公司住所：*****
第二章 公司經營范圍
第三條 公司經營范圍: *****。（以登記機關核定為准）
第三章 公司注冊資本
第四條 公司注冊資本:人民幣**萬元，實收資本：人民幣**萬元
公司增加或減少注冊資本,必須召開股東會並由三分之二以上股東通過並作出決議。公司減少注冊資本,還應當自作出決議之日起十日內通知債權人,並於三十日內在報紙上公告。公司變更注冊資本應依法向登記機關辦理變更登記手續。
第四章股東的姓名或者名稱
第五條 股東的姓名（名稱）、身份證（證照）號碼、住址（住所）如下：

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第六條 公司成立後,應向股東簽發出資證明書。

第五章 股東的出資方式、出資額和出資時間
第七條 股東姓名、出資方式、出資額、出資時間如下：
姓 名 出資方式 出資額 出資時間

第六章 公司的機構及其產生辦法、職權、議事規則
第八條 公司設股東會，股東會由全體股東組成,是公司的權力機構,行使下列職權:
（一）決定公司的經營方針和投資計劃;
（二）選舉和更換執行董事,決定有關執行董事的報酬事項;
（三）選舉和更換由股東代表出任的監事,決定監事的報酬事項;
（四）審議批准執行董事的報告;
（五）審議批准監事的報告;
（六）審議批准公司的年度財務預算方案、決算方案;
（七）審議批准公司的利潤分配方案和彌補虧損的方案;
（八）對公司增加或者減少注冊資本作出決議;
（九）對股東向股東以外的人轉讓股權作出決議;
（十）對公司合並、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議;
（十一）修改公司章程;
（十二）聘任或解聘公司經理。
第九條 股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持。
第十條 股東會會議由股東按照出資比例行使表決權。
第十一條 股東會會議分為定期會議和臨時會議並應當於會議召開十五日以前通知全體股東。定期會議每半年召開一次。臨時會議由代表十分之一以上表決權的股東，執行董事，監事提議方可召開。股東出席股東會議也可書面委託他人參加股東會議,行使委託書中載明的權利。
第十二條 股東會會議由執行董事召集和主持。執行董事不能履行職務或者不履行職務的,由公司監事召集和主持，監事不召集和主持的，代表十分之一以上表決權的股東可以自行召集和主持。
第十三條 會議應對所議事項作出決議,決議應由全體股東表決通過。股東會應當對所議事項的決定作出會議記錄,出席會議的股東應當在會議記錄上簽名。股東會會議作出修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議，以及公司合並、分立、解散或者變更公司的形式的決議，必須經代表三分之二以上表決權的股東通過。
第十四條 公司不設董事會,設執行董事一人,對公司股東會負責,由股東會選舉產生。執行董事任期3年,任期屆滿,可連選連任。執行董事在任期屆滿前,股東會不得無故解除其職務。選舉**為本公司執行董事。
第十五條 執行董事行使下列職權:
(一)負責召集和主持股東會,檢查股東會會議的落實情況,並向股東會報告工作;
(二)執行股東會決議;
(三)決定公司的經營計劃和投資方案;
(四)制訂公司的年度財務方案,決算方案;
(五)制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;
(六)制訂公司增加或者減少注冊資本的方案;
(七)擬訂公司合並、分立、變更公司形式、解散的方案;
(八)決定公司內部管理機構的設置;
(九)提名公司經理人選,根據經理的提名,聘任或者解聘公司副經理,財務負責人,決定其服酬事項;
(十)制定公司的基本管理制度;
(十一)代表公司簽署有關文件;
(十二)在發生戰爭、特大自然災害等緊急情況下對公司事務行使特別裁決權和處置權,但這類裁決權和處置權須符合公司利益,並在事後向股東報告;
第十六條 公司設經理1名,由股東會聘任或解聘,經理對股東會負責,行使下列職權:
(一)主持公司的生產經營管理工作;
(二)組織實施公司年度經營計劃和投資方案;
(三)擬定公司內部管理機構設置方案;
(四)擬定公司的基本管理制度;
(五)制定公司的具體規章;
(六)提請聘任或者解聘公司副經理,財務負責人;
(七)聘任或者解聘除應由執行董事聘任或者解聘以外的負責管理人員;
經理列席股東會會議。聘任**為本公司經理。
第十七條 公司不設監事會，設監事1人由公司股東會選舉產生。監事對股東會負責,監事任期每屆3年,任期屆滿,可連選連任。選舉**為本公司監事。
監事行使下列職權:
（一）檢查公司財務；
（二）對執行董事、經理執行公司職務的行為進行監督，對違反法律、行政法規或者公司章程的執行董事、經理提出罷免建議；
（三）當執行董事、經理的行為損害公司的利益時,要求執行董事、經理予以糾正;
（四）提議召開臨時股東會；
監事列席股東會會議。
第十八條 公司執行董事、經理、財務負責人不得兼任公司監事。
第七章 法定代表人
第十九條 公司法定代表人由執行董事擔任，並依法登記。公司法定代表人變更，應當辦理變更登記。本公司法定代表人為**。
第八章 股東認為需要規定的其他事項
第二十條 股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權，需經轉讓方和受讓方同意。
第二十一條 股東轉讓股權由股東會討論通過。股東向股東以外的人轉讓股權時,必須經全體股東一致同意;不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的股權,如果不購買該轉讓的股權,視為同意轉讓。
第二十二條 股東依法轉讓其股權後，公司注銷原股東的出資證明書，向新股東簽發出資證明書，並將新股東的名稱、住所以及出資額記載於股東名冊。
第二十三條 公司應當依照法律、行政法規和國務院財政部門的規定建立本公司的財務、會計制度,並應在每一會計年度終了時製作財務會計報告,並應於第二年三月三十一日前送交各股東。
第二十四條 公司利潤分配按照《公司法》及有關法律、行政法規,國務院財政部門的規定執行。
第二十五條 勞動用工制度按國家法律、行政法規及國務院勞動部門的有關規定執行。
第二十六條 公司的營業期限為**年,從《企業法人營業執照》簽發之日起計算。
第二十七條 公司因下列原因解散:
(一)公司章程規定的營業期限屆滿或者公司章程規定的其他解散事由出現;
(二)股東會決議解散;
(三)因公司合並或者分立需要解散;
(四)依法被吊銷營業執照，責令關閉或者被撤銷;
(五)人民法院依照《公司法》的規定予以解散。
第二十八條 公司解散時,應依《公司法》的規定成立清算組公司進行清算。清算結束後,清算組應當製作清算報告,報股東會或者人民法院確認,並報送公司登記機關,申請注銷公司登記,公告公司終止。
第二十九條 公司根據需要或涉及公司登記事項變更的可修改公司章程,修改後的公司章程不得與法律、行政法規相抵觸,修改公司章程應由全體股東表決通過。修改後的公司章程應送原公司登記機關備案涉及變更登記事項的同時應向公司登記機關做變更登記。
第三十條 公司章程的解釋權屬於股東會。
第三十一條 公司登記事項以公司登記機關核定的為准。
第三十二條 公司章程條款如與國家法律、行政法規相抵觸的,以國家法律、行政法規為准。
第三十三條 本章程經各方出資人共同訂立,自公司設立之日起生效。
第三十四條 本章程一式二份,公司留存一份,並報公司登記機關備案一份。