自建房法規

『壹』 農村自建房即將「大排查」，新規出台，未來農村建房需符合哪些條件

很多城市退休人員想到農村建房養老，既能體驗到久違的鄉村生活，又能吃到放心食品。但在農村建房並不容易，需要滿足以下四種條件。

第一，必須是農村集體成員；第二，必須滿足一戶一宅的要求；第三，必須按照本村整體規劃建房；第四，必須徵得周圍鄰居的同意。

在農村建造一個屬於自己的小院子，其實是一件非常幸福的事情，當我們到了年齡之後，可以選擇在農村進行養老。因為這里的空氣環境以及人與人之間的相處模式都是非常自在的，也是非常吸引人的。是，這也告訴我們了，無論在任何地區做任何事情的時候，我們都要做合法的事情。

『貳』 有法律規定農村自建房不能超過六層嗎

不可以超過六層，農村宅基地個人不得承攬3層及以上、建築面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農村住房建設。凡是達到以上條件之一的，應當委託建築施工企業、勞務分包企業承擔施工，並向鄉鎮人民政府申報，納入工程質量監督。
法律分析
如果流量遠遠低於保證精確度的最小流量，將導致無輸出（如渦街流量計）或輸出信號被當作小信號予以切除（如差壓式流量計），這對供方來說都是不利的，有失公正。為了防止效益的流失，對於一套具體的熱能計量設備，供需雙方往往根據流量測量范圍和能夠達到的范圍度，約定某一流量值為「約定下限流量」，而且約定若實際流量小於該約定值，按照下限收費流量收費。縣級以上人民政府計量行政部門可以根據需要設置計量檢定機構，或者授權其他單位的計量檢定機構，執行強制檢定和其他檢定、測試任務。執行前款規定的檢定、測試任務的人員，必須經考核合格。這一功能通常在流量顯示儀表中實現。縣級以上地方人民政府計量行政部門根據本地區的需要，建立社會公用計量標准器具，經上級人民政府計量行政部門主持考核合格後使用。企業、事業單位根據需要，可以建立本單位使用的計量標准器具，其各項最高計量標准器具經有關人民政府計量行政部門主持考核合格後使用。計量檢定工作應當按照經濟合理的原則，就地就近進行。計量檢定必須按照國家計量檢定系統表進行。國家計量檢定系統表由國務院計量行政部門制定。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五十七條 依照《土地管理法》第七十七條的規定處以罰款的，罰款額為非法佔用土地每平方米100元以上1000元以下。 違反本條例規定，在國土空間規劃確定的禁止開墾的范圍內從事土地開發活動的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正，並依照《土地管理法》第七十七條的規定處罰。

『叄』 住建部：全面徹查經營性自建房，如何修建經營性自建房才不會違規

『肆』 自建房要求有什麼法律規定嗎，這些農村房屋建設的規定

《城鄉規劃法》第四十一條， 在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。因此，主要看各省制定的規定。
一般要求土地審批資料（就是村裡安排的屋基情況，國土部門辦理的土地登記表之類的）和建築設計方案（找個設計單位畫一個房子的平面、立面、剖面圖紙），然後到規劃部門辦理鄉村建設規劃許可證。

『伍』 農村自建房有關的法律法規是什麼

『陸』 農村的自建房最高可以建幾層最高多少米國家有相關規定嗎

層數要求：砌體結構按當地設防烈度，不設防及6度、7度設防的，7層21米；8度0.20g設防的，6層18米；8度0.30g設防的，5層15米；9度設防的，4層12米。

高度要求：框架結構的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。

相關規定：詳見GB50011-2010《建築抗震設計規范》。

(6)自建房法規擴展閱讀

自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。

自建房需要注意的問題:

一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。

二、自建房要監工保障，保證建房質量，要准備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。

四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

五、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。

六、自建房要准備門窗，好預留門窗大小。

七、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。

八、自建房要准備動力電源。

九、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過後就建。

十、自建房地基一定要處理好。

自建房的新方式:輕鋼結構和木結構

輕鋼結構的自建房的優點是:

1.抗震8級、抗風13級。

2.得房率比傳統多40%，

3.集成化的住宅，2個月200平方可建好直接入住。省時省力。

4.環保節能，不會形成建築垃圾。

5.保溫隔熱:2層措施:擠塑板和玻璃纖維棉來隔熱保溫和隔音。

6.單面呼吸指來保障防潮。

7.個性化定製:外觀和戶型以及布局可以根據自己的喜好來設計自家的外觀。

8.舒適程度很高。

『柒』 住建部：對經營性自建房進行全面徹查，違規建築會被如何處置

對於違規建築會要求拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施、恢復土地原狀。不符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施。並且處以罰款。

自建房需要注意什麼？

首先，我們需要注意農場地區當地標準的規定。農村居民在重建和新建房屋時，還需要符合的規定和農場區域的當地標准，並且不會過度佔用或過度佔用農場。其次是農村住房建設要辦理審批手續。根據《農村宅基地管理辦公室條例》，農村居民在建房時，必須按照房屋建設申請的審批流程，按照審批要求進行房屋建設，以避免土地非法使用的發生。最後，當涉及到佔用農業用地時，他們必須按照批準的區域和領土規定，通過農業用地批準的特別程序，並進行住房建設，以避免因非法使用土地而受到懲罰！

『捌』 恩施農村自建房高度法律規定

高度不得超過16.5米。
恩施農村自建房法律規定最多隻能建5層，每層最多隻能建3.3米，3.3×5＝16.5，所以恩施自建房法律規定不得超過16.5米。
恩施農村自建房房屋布局有兩種，分為垂直分戶(主要是指建築層數2到3層)和水平分戶(建築面積4到5層)。

『玖』 農村自建房多少平方才算合法

農村建房用地標准不是按人均面積計算，而是按戶均面積計算。
《農村宅基地管理辦法》第十三條： 農村村民實行一戶一處宅基地制度。
農村宅基地的面積按照下列標准執行：
（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；
（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；
（三）壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣（市）人民政府可以根據當地實際情況，在前款規定的限額內規定農村宅基地的具體標准。 各地政策有差異，以當地規定為准。
(9)自建房法規擴展閱讀：
自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。
另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。