房產中介公司規章制度

A. 房產中介公司用什麼制度來管理

制底只是一方面，還要配合房介寶軟體來管理員工；系統可以把員工的工作全部量回化了，比如考勤、答外出登記，收錄房屋或者鑰匙等等，再配合相應的提成分成制度；如你錄的房源賣出分多少錢的房源費，你打的跟進第一給多少獎勵等等。

B. 房地產中介公司的鑰匙管理制度

鑰匙管理：
1、業務人員應積極努力爭取鑒定獨家委託，並獨家有匙。
2、物業鑰匙由交易員自行負責收取，秘書統一保管。
3、業務人員在收取委託人鑰匙時，必須出具公司蓋章的專用收據並簽名（收據在秘書處領取）。
4、鑰匙收據客戶聯必須交給委託方（業主），存根聯和鑰匙在收取後必須交由秘書保管。
5、秘書收到鑰匙時必須馬上進行編號存檔，並注冊登記，由上交人和收受人同時簽名確認。
6、業務人員需要帶客看房時可到秘書處領取相關物業鑰匙，領取時必須在登記冊上簽名確認。
7、領取鑰匙需在看完房返回公司後，立即返還秘書處，並註明返還時間，由秘書簽名確認。
8、秘書下班和休息前必須將鑰匙交由業務班長保管，於次日正式上班前收回。
9、由於登記交接不清，發生扯皮或丟失鑰匙事件，將由相關責任人共同承擔賠償責任。
10、房內有家私、電器等設施時，在收取鑰匙時必須同時簽署《屋內設施清單》，並由委託方和收取人共同簽名確認。
11、所有樓盤鑰匙如業主取走當日起三天內，其他業務員或分行再收回重復樓盤鑰匙，取匙的分配歸還鑰匙方的業務員及分行，如超過三天後才收回重新收取鑰匙分配，被業主取走鑰匙的分行即時輸入電腦業主已取走鑰匙作為記錄。
12、分行之間借用鑰匙必須當天歸還（包括已收定或成交的），有需要配鑰匙的可與該分行經理協商，經過分行經理同意，方可配，未經同意嚴禁擅配鑰匙的、借用鑰匙當天未歸還的罰款50元作為原匙方分行基金。

C. 房產中介公司行政管理規章制度

這個制度還是自己做的好，自己做的雖然不好但是也可以改進，如果懶的話就抄襲別的再改進，制度就像電腦，每天都有新的

D. 急需中介公司日常管理制度

第一條 為了加強房地產中介服務管理，維護房地產市場秩序，保障房地產活動當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，制定本規定。

第二條 凡從事城市房地產中介服務的，應遵守本規定。

本規定所稱房地產中介服務，是指房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動的總稱。

本規定所稱房地產咨詢，是指為房地產活動當事人提供法律法規、政策、信息、技術等方面服務的經營活動。

本規定所稱房地產價格評估，是指對房地產進行測算，評定其經濟價值和價格的經營活動。

本規定所稱房地產經紀，是指為委託人提供房地產信息和居間代理業務的經營活動。

3、國務院建設行政主管部門歸口管理全國房地產中介服務工作。

省、自治區、直轄市建設行政主管部門歸口管理本行政區域內的房地產中介服務工作。

直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門（以下簡稱房地產管理部門）管理本行政區域內的房地產中介服務工作。
第四條 從事房地產咨詢業務的人員，必須是具有房地產及相關專業中等以上學歷，有與房地產咨詢業務相關的初級以上專業技術職稱並取得考試合格證書的專業技術人員。
房地產咨詢人員的考試辦法，由省、自治區人民政府建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門制訂。

第五條 國家實行房地產價格評估人員資格認證制度。

房地產價格評估人員分為房地產估價師和房地產估價員。

第六條 房地估價師必須是經國家統一考試、執業資格認證，取得《房地產估價師執業資格證書》，並經注冊登記取得《房地產估價師注冊證》的人員。未取得《房地產估價師注冊證》的人員，不得以房地產估價師的名義從事房地產估價業務。

房地產估價師的考試辦法，由國務院建設行政主管部門和人事主管部門共同制定。

第七條 房地產估價員必須是經過考試並取得《房地產估價員崗位合格證》的人員。未取得《房地產估價員崗位合格證》的人員，不得從事房地產估價業務。

房地產估價員的考試辦法，由省、自治區人民政府建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門制訂。

第八條 房地產經紀人必須是經過考試、注冊並取得《房地產經紀人資格證》的人員。未取得《房地產經紀人資格證》的人員，不得從事房地產經紀業務。

房地產經紀人的考試和注冊辦法，由省、自治區人民政府建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門制訂。

第九條 房地產中介服務人員的資格考試，由國務院建設行政主管部門統一制定考試大綱，指定培訓教材。省、自治區人民政府建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門制訂的考試辦法和試題，報建設部核准後，方可實施。

第十條 嚴禁偽造、塗改、轉讓《房地產估價師執業資格證書》、《房地產估價師注冊證》、《房地產估價員崗位合格證》、《房地產經紀人資格證》。

遺失《房地產估價師執業資格證書》、《房地產估價師注冊證》、《房地產估價員崗位合格證》、《房地產經紀人資格證》的，應當向原發證機關申請補發。
第十一條 從事房地產中介業務，應當設立相應的房地產中介服務機構。
房地產中介服務機構，應是具有獨產法人資格的經濟組織。

第十二條 設立房地產中介服務機構應具備下列條件：

（一）有自己的名稱、組織機構；
（二）有固定的服務場所；
（三）有規定數量的財產和經費；
（四）從事房地產咨詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上專業技術職稱人員須占總人數的50％以上；從事房地產評估業務的，須有規定數量的房地產估價師；從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀人。

設立房地產中介服務機構的資金和人員條件，應由當地縣級以上房地產管理部門進行審查，經審查合格後，再行辦理工商登記。

需要跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構，應報國務院建設行政主管部門審查。經審查合格後，再行辦理工商登記。

第十三條 設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介服務機構在領取營業執照後的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。

設立有限責任公司、股份有限公司從事房地產中介業務的，還應當執行《中華人民共和國公司法》的有關規定。

第十四條 房地產管理部門應當每年對房地產中介服務機構的專業人員條件進行一次檢查，並於每年年初公布檢查合格的房地產中介服務機構名單。檢查不合格的，不得從事房地產中介業務。

第十五條 房地產中介服務機構必須履行下列義務：

（一）遵守有關的法律、法規和政策；
（二）遵守自願、公平、誠實信用的原則；
（三）按照核準的業務范圍從事經營活動；
（四）按規定標准收取費用；
（五）依法交納稅費；
（六）接受行業主管部門及其它有關部門的指導、監督和檢查。
第十六條 房地產中介服務人員承辦業務，由其所在中介機構統一受理並與委託人簽訂書面中介服務合同。
第十七條 經委託人同意，房地產中介服務機構可以將委託的房地產中介業務轉讓委託給具有相應資格的中介服務機構代理，但不得增加傭金。

第十八條 房地產中介服務合同應當包括下列主要內容：

（一）當事人姓名或者名稱、住所；
（二）中介服務項目的名稱、內容、要求和標准；
（三）合同履行期限；
（四）收費金額和支付方式、時間；
（五）違約責任和糾紛解決方式；
（六）當事人約定的其它內容。

第十九條 房地產中介服務費用由房地產中介服務機構統一收取，房地產中介服務機構收取費用應當開具發票，依法納稅。

第二十條 房地產中介服務機構開展業務應當建立業務記錄，設立業務台帳。業務記錄和業務台帳應當載明業務活動中的收入、支出等費用，以及省、自治區建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門要求的其他內容。

第二十一條 房地產中介服務人員執行業務，可以根據需要查閱委託人的有關資料和文件，查看現場。委託人應當協助。

第二十二條 房地產中介服務人員在房地產中介活動中不得有下列行為：

（一）索取、收受委託合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他不正當的利益；
（二）允許他人以自己的名義從事房地產中介業務；
（三）同時在兩個或兩個以上中介服務機構執行業務；
（四）與一方當事人串通損害另一方當事人利益；
（五）法律、法規禁止的其他行為。

第二十三條 房地產中介服務人員與委託人有利害關系的，應當迴避。委託人有權要求其迴避。

第二十四條 因房地產中介服務人員過失，給當事人造成經濟損失的，由所在中介服務機構承擔賠償責任。所在中介服務機構可以對有關人員追償。
第二十五條 違反本規定，有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門會同有關部門對責任者給予處罰；

（一）未取得房地產中介資格擅自從事房地產中介業務的，責令停止房地產中介業務，沒收非法所得，並可處以罰款；
（二）違反本規定第十條第一款規定的，吊銷資格證書，並可處以罰款；
（三）違反本規定第二十二條規定的，吊銷資格證書，沒收非法所得，並可處以罰款；
（四）超過營業范圍從事房地產中介活動的，沒收非法所得，並可處以罰款。

第二十六條 因委託人的原因，給房地產中介服務機構或人員造成經濟損失的，委託人應當承擔賠償責任。

第二十七條 房地產中介服務人員違反本規定，情節嚴重、構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第二十八條 房地產管理部門工作人員在房地產中介服務管理中以權謀私、貪污受賄的，由所在單位或其上級主管部門給予行政處分；情節嚴重、構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第二十九條 省、自治區、直轄市建設行政主管部門可以根據本規定製定實施細則。

第三十條 本規定由國務院建設行政主管部門負責解釋。

第三十一條 本規定自1996年2月1日起施行。

本規定發布前從事房地產中介服務的機構，應當按本規定補辦手續，經審查合格後，方可繼續營業。