公寓法規

Ⅰ 《軍隊公寓住房管理規定》全文

《軍隊公離住房管理規定》頒發《解放軍報》 ，總後勤部日前發布《軍隊公寓住房管理規定》，對軍隊公寓住房建設、分配調整、住用管

理、維修管護等各個環節作出規范。

《規定》明確了公寓住房的保障主體為現役軍官、

文職幹部和五級以上士官。

考慮到現階段取消軍隊職工

住房實物分配的條件還不成熟，《規定》將暫不具備購

房條件和租住售房區住房有困難的職工，也納人了保障

范圍。

《規定》要求，軍隊公寓住房建設要逐步納人聯勤

保障體系，嚴格控制新建住房。公離住房建設規模必須

按照編制員...

總後勤部軍隊公寓區與售房區劃分管理規定-軍人住房政策

第一條 為了規范軍隊公寓區與售房區的劃分工作（以下簡稱劃區），促進軍隊住房制度改革，依據中央軍委《進一步深化軍隊住房制度改革方案》，制定本規定。

第二條 本規定所稱公寓區，是指營區家屬生活區中保障住用單位編制人員生活、住用的區域；售房區是指營區家屬生活區中，公寓區之外的允許個人購房居住的區域。

第三條 本規定適用於全軍團以上住用單位家屬生活區的劃區工作。

第四條 劃區工作應當遵循保持營區的完整，保證售房的可行，著眼發展、促進改革、嚴格條件、積極穩妥、利於部隊建設的原則。

第五條 總後勤部基建營房部負責管理全軍的劃區工作。 軍區級單位後勤（聯勤）部營房部門負責本單位、本系統劃區的組織實施工作。

第六條 劃區應當在批準的營區家屬生活區范圍內進行；尚未將營區劃分為軍事行政區和家屬生活區的單位，應當按照總參謀部、總後勤部《營區劃區規劃實施方案》，首先劃出家屬生活區。

第七條 下列單位的家屬生活區，原則上不劃售房區：

（一）駐村和鎮（不含縣城）的單位，及其在城市（含縣城）的家屬生活點；

（二）駐城市（含縣城）單位，只有一個家屬生活區的；

（三）在營區內、不能與軍事行政區和公寓區隔離、不能形成獨立院落的干休所。

第八條 下列單位的家屬生活區，可以劃售房區；

（一）駐城市（含縣城）單位，有兩個以上家屬生活區的；

（二）只有一個家屬生活區的駐城市單位，經軍區級單位論證認為可以劃區的；

（三）獨立營區的干休所；

（四）在營區內、能夠與軍事行政區和公寓區隔離、形成獨立院落的干休所。

第九條 公寓區應當具備下列條件：

（一）靠近軍事行政區，方便生活，利於管理；

（二）公寓房面積數量，應當保證住用單位編制人員有房住；

（三）現有禮堂、俱樂部、活動中心、食堂、浴室、門診所、服務中心，原則上劃分在公寓區內。一個家屬生活區完整地劃為售房區的除外；

（四）佔地面積應當滿足住用單位編制人員生活、住用和保證環境質量的需要，為部隊長遠發展留有餘地。

第十條 售房區應當具備下列條件：

（一）能夠與軍事行政區和家屬生活區中的公寓區隔離，形成獨立院落；

（二）售房區佔地面積應當和現有的家屬住房數量相適應，建築面積與基地面積之比，大、中城市市區不低於1.0、小城市（含縣城）和大、中城市郊區不低於0.30；

（三）房地產權屬明確，與軍外單位無爭議；

（四）無國防工程設施，不影響軍事安全保密。

第十一條 駐城市（含縣城）單位，有兩個以上家屬生活區的，至少保留一個以上完整的家屬生活區為公寓區。

第十二條 同一地區的軍隊單位，具備條件的，提倡統一劃分售房區。

第十三條 劃分方案由總後勤部審批，並按照下列程序辦理：

（一）住用單位編制劃區預案後，逐級上報、調整、審核；

（二）軍區級單位對劃區預案調整、審核形成方案後，報總後勤部。代供單位的劃區預案，按隸屬關系，經軍區級單位調整、審核後，報總後勤部，同時抄送代供軍區級單位聯勤部；

（三）總後勤部審核後，下達批復文件；

（四）軍區級單位後勤（聯勤）部依據總後勤部批復文件，組織實施落實劃區方案。

第十四條 劃區方案包括下列內容：

（一）標明軍事行政區與家屬生活區界線和公寓區與售房區范圍的營區坐落平面圖，圖紙採用39 ×27.5cm，營區大的可按比例放大。圖的比例尺一般可用1：1000或者1：2000，基地面積較大的可採用1：5000；

（二）劃區方案的文字說明。主要包括住用單位編制員額，營區地理位置、坐落數、總基地面積和軍事行政區、公寓區、售房區的佔地面積，營房建築總面積和各分區分類建築面積，以及分區家屬住房的情況。

第十五條 劃區方案一經批准，任何單位和個人不得擅自變更。確需變更的，必須重新編制方案，辦理報批手續。

第十六條 公寓區的房地產，按照營區房地產正規化管理標准實施管理；售房區的住房，按照軍隊住房制度改革有關規定實施管理。

第十七條 現住在公寓區內的非軍隊在職人員，應當採取調整、置換和安排購買住房等辦法逐步遷出。

公寓區內已有的自有住房，應當採取置換的方式，逐步調整為公寓住房。

在公寓區內居住的軍隊在職人員，轉業、復員、退休、因工作調動家庭遷至異地的或者購買自有住房後，應當搬出公寓區。

第十八條 售房區內的土地在滿足公共設施建設和環境綠化使用前提下，要盡量加以利用，按照有關規定建設經濟適用住房。

第十九條 劃區工件結束後，應當按照規定及時變更房地產檔案。

第二十條 對在劃區工作中成績突出的單位和個人，依照《中國人民解放軍紀律條令》的有關規定，給予獎勵。對違反本規定，在劃區工作中造成損失的，對主管領導和直接責任人，依照《中國人民解放軍紀律條令》的規定，給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十一條 中國人民武裝警察部隊的劃區工作，參照本規定執行。

第二十二條 軍區級單位後勤（聯勤）部可以根據本規定擬制實施細則。

第二十三條 本規定由總後勤部基建營房部負責解釋。

第二十四條 本規定自發布之日起施行。

(1)公寓法規擴展閱讀：

經中央軍委批准，近日軍委辦公廳發出通知，批轉軍隊住房專項清理工作領導小組《關於鞏固深化專項清理成果進一步規范軍隊住房管理的意見》（以下簡稱《意見》）。

《意見》強調，各級切實抓好住房管理政策制度落實，著力提高制度貫徹力執行力，把落實住房管理各項政策制度，作為加強部隊正規化建設的一項經常性工作，切實強化制度執行的組織領導。

落實住房公示制度，公寓住房分配、自有住房出售，以及幹部考核任用，要將個人家庭住房情況在一定范圍內組織公示，接受群眾監督；落實定期清查制度，軍區級單位每兩年、軍級以下單位每年對房源及人員住房情況組織清查，並將清查情況結合住房檔案變更逐級上報；

落實住房情況介紹信和住房信息管理等制度，做到憑卡供應，依據介紹信和住房檔案實施保障。要強化制度執行情況監督檢查，突出監督檢查重點，抓住工程立項、建設管理、經費使用，以及住房調整分配、出售等關鍵環節。

加強有效監管，督促制度落實，防止權力失控、決策失誤、行為失范。強化監督檢查措施，把黨內監督、行政監督和群眾監督結合起來，把經常性監督檢查與專項執法監察、過程監督與績效考核結合起來。

注重發揮業務監管、紀律檢查、巡視督察、審計監督等作用，不斷改進方式方法，增強監督檢查實效。嚴肅查處違反制度行為，對有令不行、有禁不止、隨意變通、惡意規避等破壞制度的行為，必須嚴肅查處懲治，堅決維護法規制度的嚴肅性權威性。

Ⅱ 有沒有法律規定住宅性公寓的產權是多少年

70年。
用地性質一般都是住宅，產權年限70年，和普通住宅一樣。
但是其戶型面積小，大部分在30-60m，精裝修交房的標准，購買人可拎包入住，並且配套設施比較完善，物業管理服務比較優質。銷售的價格一般比較高，商務公寓：用地性質一般都是商住用地或商業用地，產權年限是根據用地性質決定的，40年或者50年產權。一般處於城市繁華地段，即可居住，也可辦公或者出租。這類公寓以投資的居多。

Ⅲ 度假公寓的經營管理有什麼法律規定

根據相應的酒店管理法律規定和當地的物業管理就可以的。

Ⅳ 民法典規定公寓40年產權到期後怎麼辦

公寓40年產權到期後會自動續期。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

Ⅳ 有關大學房產，公寓，住宅的法律法規及管理方法

一般來說「小產權房」是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，政府一般是不專支持的，並且能屬夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。

Ⅵ 公寓房產權是多少年

公寓房產權是40、50年或70年不等。

有70年產權的公寓。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為長期，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期。在購買公寓時，商業公寓和住宅會遇到幾大關鍵要素的區別，這個時候，需要辨別清楚。

相關規定

我國規定住宅用地的最高年限70年，商業用地40年（有特殊50年限），綜合用地50年。現已明確，屆滿自動續期。需要屆滿期前一年申請續費。《城市地產管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條，有相關規定內容。

補的費用不會超過5位數，最低不得低於15.6元／平米。可以查證！！現在大家不要糾結40年50年和70年的產品，商業產權，產權到期後兩種結果！第一，如果國家沒有其他規劃，業主只需續交土地出讓金即可繼續使用；第二，若有其他規劃，需要拆遷，則商業補償按照1:3補償，是住宅的三倍！

Ⅶ 關於公寓廁所的法律規定

可以根據《住宅設計規范》，《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，《公共廁所建設標准》。
公寓：公共寓所，分為商業公寓和職工公寓。是一種商業或地產投資中的居住形式，外形一般中規中矩，每層樓內有若干個套房和公共的走廊、廁所和浴室等，主要方便辦公居住和對外租賃之用。商業公寓指旅店賓館或別墅，可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、布局規范緊湊，經濟實用。職工公寓也包含學校宿舍，比較方便實用。

Ⅷ 新民法典公寓產權

法律分析：民法典規定，公寓住房土地使用權到期的，會自動續期，續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。