土地流轉法規

Ⅰ 土地流轉法律法規和最新國家政策是怎樣的

土地流轉法律法規和最新國家政策是：土地流轉應當簽訂書面的流轉合同，流轉不得改變土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，流轉期間收益歸承包方所有。
【法律依據】
《農村土地承包法》第三十六條
承包方可以自主決定依法採取出租（轉包）、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權，並向發包方備案。
第四十條
土地經營權流轉，當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。
第四十六條
經承包方書面同意，並向本集體經濟組織備案，受讓方可以再流轉土地經營權。

Ⅱ 現在國家土地流轉法律法規

土地流轉法律法規和最新國家政策是：土地流轉應當簽訂書面的流轉合同，流轉不得改變土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，流轉期間收益歸承包方所有。
【法律依據】
《農村土地承包法》第三十六條
承包方可以自主決定依法採取出租（轉包）、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權，並向發包方備案。
第四十條
土地經營權流轉，當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。
第四十六條
經承包方書面同意，並向本集體經濟組織備案，受讓方可以再流轉土地經營權。

Ⅲ 土地流轉法律法規政策

目前我國集體土地流轉的法律法規主要是農村土地承包經營權流轉管理辦法、農村土地承包法等的法律。
《農村土地承包經營權流轉管理辦法》
第二條農村土地承包經營權流轉應當在堅持農戶家庭承包經營制度和穩定農村土地承包關系的基礎上，遵循平等協商、依法、自願、有償的原則。
第三條農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，不得損害利害關系人和農村集體經濟組織的合法權益。
第四條農村土地承包經營權流轉應當規范有序。依法形成的流轉關系應當受到保護。
第五條縣級以上人民政府農業行政主管(或農村經營管理)部門依照同級人民政府規定的職責負責本行政區域內的農村土地承包經營權流轉及合同管理的指導。

Ⅳ 農村土地流轉法律法規是什麼

【法律分析】：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。
前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。
前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。
集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。

Ⅳ 土地流轉有關法律法規國家有哪些法律法規

國家推行土地流轉，必然要保護農民的權益，也要保證土地流轉合法適專宜，適度經營屬。相關的法律法規有：《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《中華人民共和國土地改革法》、《中華人民共和國村民委員會組織法》、《農村土地承包經營權證管理辦法》等，各地方政府也根據中央的政策，會因地制宜的提出一些地方性的政策通知，可以去地方的國土資源局或者農經局等相關政府公開信息網站查詢。

Ⅵ 農村土地流轉新政策是什麼

法律分析：農村土地流轉新政策主要包括以下幾個方面：（一）穩定完善農村土地承包關系；（二）規范引導農村土地經營權有序流轉；（三）加快培育新型農業經營主體；（四）建立健全農業社會化服務體系；（五）農村土地使用權流轉改革方案。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第九條 城市市區的土地屬於國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。

依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地，採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依法相應延長。

國家所有依法用於農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。

發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

Ⅶ 農村土地流轉法律法規

關於農村土地政策：1、國家已經完善土地徵收制度，縮小土地的徵收范圍，探索制定徵收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制；2、建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能，明確入市范圍途徑。
《農村土地經營權流轉管理辦法》第九條土地經營權流轉的受讓方應當為具有農業經營能力或者資質的組織和個人。在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

Ⅷ 農村土地經營權流轉所涉及法律法規有哪些

農村土地經營權流轉規定分為針對農村集體土地所有權改革的國有化方案；不為我國現行政治體制所接受的私有化方案；實行農村土地混合所有的多種所有權並存方案；強調以利用為中心土地制度改革思路的迴避集體土地所有權方案。
【法律依據】
《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第三條
農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，不得損害利害關系人和農村集體經濟組織的合法權益。
第四條
農村土地承包經營權流轉應當規范有序。依法形成的流轉關系應當受到保護。

Ⅸ 有關土地流轉的法律法規依據主要有哪些

《土地管理法》明確規定土地使用權可以依據法律流轉使用權
以這個為依據可以延伸到《物權法》《土地承包法》
轉讓使用權要簽訂協議/合同
又涉及到《合同法》