房屋登記條例

1. 福建省城市房屋產權登記條例

第一章總則第一條為加強城市房屋產權管理，保障房屋產權人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、行政法規，結合本省實際，制定本條例。第二條本條例所稱房屋產權，是指房屋所有權以及由房屋所有權而設定的抵押、典當、租賃等其他權利。
本條例所稱房屋產權人，是指依法享有房屋所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的自然人、法人和其他組織。第三條在本省城市規劃區范圍內國有土地上原有房屋和新建房屋產權的取得、設定、變更、終止，必須依照本條例的規定辦理登記。
房屋所有權未經核准登記的，房屋其他權利不予登記。第四條房屋產權證書是房屋產權人佔有、使用、經營、處置房屋的法律憑證。
依法登記的房屋產權受國家法律保護。第五條房屋產權登記應當遵循房屋所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權主體一致的原則。第六條省人民政府建設行政主管部門主管本省行政區域內城市房屋產權登記工作。
市、縣人民政府房屋產權登記部門（以下簡稱登記部門），負責其轄區內房屋產權登記申請的受理、審核和發證工作。設區市的登記部門可委託區人民政府房屋管理部門受理、審核區屬單位、私有房屋產權登記申請的前期工作。第二章房屋產權登記一般規定第七條申請房屋產權登記，應當提交登記申請書、有關身份證件和本條例規定的其他登記文件；委託代理人申請登記的，應當出具委託書。香港特別行政區、澳門、台灣地區和國外的企業、其他組織或者個人，申請或者委託代理人申請登記的，還應當按照國家有關規定辦理公證、見證或者認證。
前款所稱有關身份證件是指：
（一）個人的身份證件；
（二）企業、其他經濟組織的營業執照；
（三）機關、團體或者其他組織的登記證件、證明文件。兩人以上共有的房屋產權，共有人應當同時申請登記。第八條有下列情形之一的，當事人雙方或者多方應當共同申請房屋產權登記：
（一）買賣；
（二）交換；
（三）贈與（不含遺贈）；
（四）抵押、典當；
（五）分割、合並；
（六）法律、法規規定的其他情形。
前款所列情形，當事人一方申請，其他無正當理由不申請的，登記部門可以受理一方當事人的申請，經審核符合登記條件的，可直接為其登記。
商品房產權登記申請可以由房地產開發企業代辦。第九條有下列情形之一的，房屋產權由登記部門直接代為登記：
（一）由登記部門依法代管的房屋；
（二）經人民法院判決為無主、沒收的房屋；
（三）法律、法規規定的其他情形。
依前款規定代為登記的房屋產權不發給房屋產權證書。第十條申請人因不可抗力或者其他正當理由不能在本條例規定的期限內申請登記的，在障礙消除後，申請登記的時限可以順延。第十一條符合條件的申請，登記部門應當即時予以受理，對收取的證件、契證、法律文書及相關圖紙應當開具收件收據，交給登記申請人。第十二條登記部門受理申請後，應當對登記申請的房屋進行實地核對驗證。登記部門認為房屋產權確認需要公告的，應當發布公告。公告期為30日。第十三條對房屋產權登記申請有異議的，異議人應當在公告的有效期限內向登記部門提交異議書和證據；登記部門應暫緩登記，並在異議人提出異議之日起5日內書面通知申請人。
申請人應在收到登記部門書面通知之日起15日內，書面答復登記部門。登記部門經調查核實，認為異議成立的，應當作出不予登記的決定；認為異議不成立的，應當駁回異議，並在申請人書面答復登記部門之日起5日內書面通知異議人。第十四條登記部門受理申請後，發現有下列情形之一的，應當在受理登記申請之日起30日內作出不予登記的決定，並書面通知申請人；
（一）房屋權屬或者房屋佔用的土地使用權爭議尚未解決的；
（二）屬於違法建築或者臨時建築的；
（三）轉讓房地產不能提供完稅憑證的；
（四）不能提供有效的房屋權屬證明的；
（五）法律、法規規定的其他情形。第十五條登記部門受理申請後，發現有下列情形之一的，應當在受理登記申請之日起30日內作出暫緩登記的決定，並書面通知申請人：
（一）按照規定需補辦手續的；
（二）拆遷公告發布後進行房屋產權轉移、變更，設定抵押、典當的；
（三）法律、法規規定應予暫緩登記的其他情形。

2. 長春市房屋登記條例

第一章總 則第一條為了規范房屋登記行為，維護房地產交易安全，保障權利人的合法權益，根據法律、法規的有關規定，結合本市實際，制定本條例。第二條本市行政區域內的房屋登記，適用本條例。第三條本條例所稱房屋登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。房屋登記包括所有權登記、抵押權登記、地役權登記、預告登記、其他登記。

本條例所稱權利人，是指依法享有房屋所有權、房地產抵押權、地役權等房地產權利的自然人、法人和其他組織。第四條市、縣（市）房地產行政主管部門負責本行政區內房屋登記工作。

市、縣（市）房屋登記機構（以下簡稱登記機構）受同級房地產行政主管部門委託，負責房屋登記的日常工作。

有關行政管理部門應當按照職責分工，做好房屋登記的相關工作。第五條登記機構應當建立本行政區統一的房屋登記簿。

房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，由登記機構管理。第二章一般規定第六條房屋登記，應當在房屋所在地的登記機構辦理。

辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：

（一）申請；

（二）受理；

（三）審核；

（四）記載於登記簿；

（五）發放房屋權屬證書或者登記證明。

登記機構依照法律法規規定或者經審核認為必要時，可以就登記事項進行公告，公告期限為三十日。公告期滿無異議或者異議不成立的，登記機構予以登記。第七條房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。

國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建築為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。第八條申請房屋登記，應當由有關當事人共同申請。

有下列情形之一的，可以單方申請：

（一）依法建造房屋取得房屋權利的；

（二）經公證的繼承、遺贈、贈與、買賣取得房屋權利的；

（三）因人民法院、仲裁委員會生效的法律文書取得房屋權利的；

（四）有本條例所列變更登記情形之一的；

（五）房屋滅失的；

（六）放棄房屋權利的；

（七）法律、法規規定的其他情形。

因協議離婚分割房屋權利的，權利人可以憑離婚證書、民政部門備案的財產分割協議書單方申請房屋登記。第九條共有房屋，應當由共有人共同申請房屋登記。

按份共有的單個共有人可以就處分本人所擁有份額單獨申請房屋登記，但應當提供其他按份共有人放棄優先購買權的書面證明。第十條未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請的，應當提交證明監護人身份的材料。監護人為父母的，應提交戶籍證明；監護人為人民法院指定的，應當提交法律文書；監護人為以上兩種情形之外的，應當提交經公證的監護證明材料。因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提交為未成年人利益的書面保證。

其他無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照前款規定。第十一條申請房屋登記，申請人應當使用中文名稱或者姓名，並提交身份證明。申請人提交的證明原件是外文的，應當提供經公證的中文譯本。

當事人可以委託他人代為申請房屋登記。

自然人委託申請的，代理人應當提交身份證明、經公證的授權委託書。

法人或者其他組織委託申請的，代理人應當提交身份證明、委託人身份證明和授權委託書。

境外當事人委託代理人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證、認證。第十二條申請房屋登記，申請人應當向登記機構提交申請登記的材料原件。不能提供原件的，應當提交經有關單位確認與原件一致的復印件。

申請人對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

3. 濟南市房屋登記條例

第一章總則第一條為規范房屋登記行為，維護房屋交易安全，保障房屋權利人的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規，結合本市實際，制定本條例。第二條本市行政區域內的房屋登記，適用本條例。
本條例所稱房屋登記，是指房產行政主管部門依法將房屋所有權、房屋他項權等房屋權利和其他應當登記的事項記載於房屋登記簿的行為。房屋登記包括所有權登記、抵押權登記、預告登記、更正登記和異議登記。第三條房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據。第四條市房產行政主管部門負責本市市區的房屋登記工作，並指導縣（市）的房屋登記工作。
縣（市）房產行政主管部門負責本行政區域內的房屋登記工作。第五條市、縣（市）房產行政主管部門（以下稱房屋登記機構）應當遵循公開、便民、規范、高效的原則，建立房屋登記信息系統，運用現代科技手段，提高房屋登記管理水平。第二章一般規定第六條房屋登記應當按照基本單元進行。基本單元是指有固定界址、可以獨立使用且有明確、唯一編號的房屋或者特定空間。
成套住宅，以套為基本單元登記；非成套住宅和非住宅，以幢、層、套、間等具有固定界址的部分為基本單元登記。第七條房屋登記應當根據當事人的申請進行，但本條例第二十六條規定的情形除外。
當事人申請房屋登記，應當使用中文姓名或者名稱。第八條房屋權利涉及雙方或者多方當事人的，應當由雙方或者多方當事人共同申請房屋登記。但有下列情形之一的，可以單方提出申請：
（一）因合法建造房屋取得房屋權利的；
（二）因繼承、接受遺贈取得房屋權利的；
（三）因人民法院、仲裁委員會生效的法律文書取得房屋權利的；
（四）房屋所有權變更登記的；
（五）房屋滅失注銷房屋所有權的；
（六）放棄房屋權利的；
（七）法律、法規規定的其他情形。第九條共有房屋的登記，應當由共有人共同提出申請。第十條無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請房屋登記的，應當由其監護人代理。監護人應當提交合法有效的監護關系證明以及被監護人無民事行為能力或者限制民事行為能力的證明。申請處分被監護人的房屋，監護人為兩名以上的，應當共同提出申請。第十一條當事人可以委託他人代為申請房屋登記。
自然人委託申請的，代理人應當提交身份證明、與委託人在房屋登記機構工作人員的見證下當場簽訂的授權委託書或者經公證的授權委託書；法人或者其他組織委託申請的，代理人應當提交身份證明、委託人依法登記的名稱證明、法定代表人證明和授權委託書。
境外當事人委託代理人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家規定辦理公證、認證。第十二條申請房屋登記，申請人應當按照本條例規定向房屋登記機構提交材料原件。無法提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。
申請人提交的材料是外文的，應當同時提供中文譯本。
申請人應當對申請材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。第十三條房屋登記機構收到申請材料後，應當查驗申請材料，並就下列事項進行詢問：
（一）申請登記事項是否是申請人的真實意思表示；
（二）申請登記的房屋是否為共有房屋；
（三）房屋登記簿記載的權利人是否同意更正；
（四）須進一步明確的其他有關事項。
詢問筆錄應當經申請人簽字確認。房屋登記機構對申請材料齊全的應當受理，向申請人出具受理憑證；對申請材料不齊全的不予受理，向申請人當場說明理由。第十四條房屋登記機構對受理的申請事項，有下列情形之一的，應當實地查看：
（一）所有權初始登記；
（二）在建房屋抵押權登記；
（三）因房屋滅失導致的所有權注銷登記；
（四）法律、法規規定的其他情形。
房屋登記機構實地查看時，申請人應當予以配合。第十五條辦理房屋登記時，遇有因歷史原因可能產生權屬爭議或者原始檔案材料缺失等情況的，房屋登記機構應當就登記申請事項進行公告。公告應當在房屋坐落位置張貼並在公開發行的報紙上刊登。
利害關系人可以在公告後六十日內，向房屋登記機構提出書面異議和有關證據，房屋登記機構應當將異議情況告知申請人。申請人無證據證明異議不成立的，房屋登記機構不予登記。逾期未提出異議或者異議不成立的，房屋登記機構應當予以登記。

4. 房屋登記管理條例實施細則包括哪些內容

房屋登記管理條例實施細則如下：
1、為規范房屋登記行為，依法維護房屋權利人的合法權益，依據房地產管理法、建設部《中華人民共和國建設部房屋登記辦法》等法律、法規和規章結合我省實際，制定本細則；
2、在本省行政區域內的房屋登記和管理適用本細則。 本細則所稱房屋包括建築物、構築物及特定空間。 本細則所稱房屋登記，是指房地產管理部門依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。
《中華人民共和國建設部房屋登記辦法》
第十二條
申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
（一）因合法建造房屋取得房屋權利；
（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；
（四）有本辦法所列變更登記情形之一；
（五）房屋滅失；
（六）權利人放棄房屋權利；
（七）法律、法規規定的其他情形。第十五條
申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。
委託代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託代理人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。

5. 新疆維吾爾自治區城市房屋權屬登記條例

第一章總則第一條為規范城市房屋權屬登記行為，保障房地產交易安全，維護房屋權利人的合法權益，依據《中華人民共和國城市房地產管理法》和有關法律、法規，結合自治區實際，制定本條例。第二條自治區城市規劃區內國有土地上的房屋權屬登記，適用本條例。第三條本條例所稱房屋權屬登記，是指房屋權屬登記主管部門依當事人申請或者依職權，對房屋所有權和他項權的設立、轉移、變更、預告、注銷等進行記載、公示的行為。第四條房屋所有權和他項權自記載於不動產登記簿時發生物權效力，但法律另有規定的除外。第五條自治區人民政府建設行政主管部門，負責全區城市房屋權屬登記工作的監督管理。

市、縣（市）人民政府房產管理部門負責本行政區域內城市房屋權屬登記管理工作，具體事務可以委託其所屬的房屋權屬登記機構（以下簡稱登記機構）辦理。第二章一般規定第六條房屋權屬登記，包括初始登記、轉移登記、變更登記、他項權登記、注銷登記、預告登記、異議登記、限制處分登記。第七條房屋權利人申請房屋權屬登記，應當向登記機構提交書面申請、有效身份證明、有關法律文件和本條例規定的其他登記要件；委託代理人代為登記的，應當出具委託書；境外房屋權利人出具的委託書，應當依法辦理公證或者認證。

前款所稱有效身份證明，是指居民身份證或者戶口簿、軍（士）官（兵）證，企業、其他經濟組織的營業執照，機關、團體或者其他組織的登記證件、證明文件。第八條房屋權屬登記，應當由房屋權利人和相關權利人共同申請；共有房屋權屬登記，由權利共有人共同申請。有下列情形之一的，可以由房屋權利人單方申請：

（一）新建、預購、預租；

（二）繼承、遺贈；

（三）持有已經發生法律效力的人民法院的判決、裁定、調解和仲裁機構的裁決、調解；

（四）更名或者住址變更登記；

（五）異議登記；

（六）注銷登記；

（七）法律、法規規定的其他情形。第九條有下列情形之一的，登記機構可以直接辦理房屋權屬登記：

（一）房產管理部門代管房屋登記；

（二）依法確認為無主房屋登記；

（三）限制處分登記；

（四）法律、法規規定的其他情形。第十條登記機構應當按照本條例規定的登記條件，製作示範文本，並予以公布；不得增設登記條件。第十一條登記機構受理登記申請後，應當出具書面接受憑證，並履行下列職責：

（一）查驗登記要件、核實登記事項，留存原件或者制留復印件；

（二）就有關登記事項進行詢問或者發布公告；

（三）將確認的房屋權屬狀況記載於房屋權屬登記簿，發放房屋權屬證書或者出具登記證明。

登記機構認為有必要的，可以核查房屋實際狀況，房屋權利人應當予以協助。

登記機構發布公告，應當選擇當地主要媒體和登記機構設置的公告欄，除遺失補發登記公告外，公告時間為15日。第十二條從事房屋權屬登記工作的人員，應當按照國家和自治區有關規定進行業務培訓，並經考核合格後持證上崗。第十三條房屋權屬登記以房屋的門牌號、幢、套（間）以及有具體權屬界線的部分為基本單元進行登記。同一建築物有兩個以上所有權人區分佔有的，按照區分所有權人專有的房屋套內面積與區分所有權人共有的套外共用部分分攤面積之和登記房屋權屬面積。第十四條房屋內未用牆體分割，但有固定標志界定四置，標界坐標能夠在登記簿附圖中以數據表明的，可以根據各權利人的申請，辦理房屋權屬登記。第十五條房屋配送的地下室，或者其他按照房產測量規范不計算建築面積的部分，由登記機構將其記載於權屬登記簿中房屋權利人名下，並在《房屋所有權證書》附記欄中註明。第十六條建築物的地下層、頂層屬於區分所有權人共同享有或者使用的部分，或者為物業管理、其他公共服務使用的房屋，由登記機構在房屋權屬登記簿中記載為區分所有權人共有，但不頒發房屋權屬證書。第十七條登記機構自受理登記申請之日起，應當在下列時限內作出是否准予登記的決定，公告所需時間除外：

（一）異議登記、限制處分登記2個工作日；

（二）初始登記、變更登記、注銷登記、預告登記、他項權登記10個工作日；

（三）轉移登記30個工作日。

因特殊原因需要延長登記時限的，經登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。

6. 銀川市房屋登記條例

第一條為了規范房屋登記行為，維護房產交易安全，保護權利人的合法權益，依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國務院《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等法律、法規，結合本市實際，制定本條例。第二條本條例所稱房屋登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。第三條市房產行政管理部門是本市房屋登記的主管機關，負責指導、監督本行政區域內的房屋登記工作。

銀川市房屋產權交易管理中心（以下簡稱房屋登記機構）負責興慶區、金鳳區、西夏區的房屋登記工作。

靈武市、賀蘭縣、永寧縣管理房屋登記的行政管理部門負責本轄區內的房屋登記工作。第四條市房產行政管理部門應當遵循公開、便民、規范、高效的原則，建立本市統一的房屋登記簿和房屋登記信息系統。

房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，是房屋登記機構記載房屋自然狀況、權利狀況以及其他依法應當記載事項的法律文件。第五條房屋登記人員應當具備與其崗位相適應的專業知識。從事房屋登記審核工作的人員，應當取得國務院建設主管部門頒發的房屋登記上崗證書，持證上崗。第二章一般規定第六條辦理房屋登記，應當按下列程序進行：

（一）申請；

（二）受理；

（三）審核；

（四）記載於登記簿；

（五）發證。第七條房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告，公告期為15日。在公告期間，利害關系人可以向登記機構提出異議。公告期限屆滿前，登記機構不得辦理登記。第八條房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。

國有土地范圍內成套住房以套為基本單元進行登記，非成套住房，以房屋幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建築為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。第九條申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出，並提交申請登記材料。

申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。

申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。第十條有下列情形之一的，當事人可以單方申請房屋登記：

（一）因合法建造房屋取得房屋權利；

（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；

（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；

（四）有本條例第三十二條所列變更登記情形之一；

（五）房屋滅失；

（六）權利人放棄房屋權利；

（七）法律、法規規定的其他情形。除上款規定外，申請房屋登記的，應當由有關當事人共同申請。共有房屋，應當由共有人共同申請登記。第十一條無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請房屋登記的，應當由其監護人代理。

監護人代為申請登記的，應當提交合法有效的監護關系證明以及被監護人無民事行為能力或者限制民事行為能力的證明；因處分被監護人房屋而申請登記的，還應當提供為被監護人利益的書面保證。第十二條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。中文譯本應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。

境外申請人委託代理人申請房屋登記的，其授權委託書應當辦理公證或者認證。第十三條申請房屋登記的，申請人提交的申請登記材料符合本條例規定的，房屋登記機構應當出具書面憑證，出具書面憑證日為受理日。第十四條房屋登記機構應當就下列事項詢問申請登記人，詢問結果應當經申請人簽字確認，並歸檔保留。

（一）申請登記事項是否是申請人的真實意思表示；

（二）申請登記房屋是否為共有房屋；

（三）房屋登記簿記載的權利人是否同意更正；

（四）申請登記材料中需進一步明確的其他有關事項。

7. 重慶市土地房屋權屬登記條例(2012修訂)

第一章總 則第一條為了規范土地房屋權屬登記行為，保護土地房屋權利人合法權益，維護房地產市場秩序，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規，結合本市實際，制定本條例。第二條本市行政區域內土地房屋權屬登記及其管理，適用本條例。第三條本條例所稱土地房屋權屬登記，是指土地房屋登記機構依當事人申請或者依職權對集體土地所有權、土地使用權、房屋所有權、地役權、土地房屋抵押權等依法可以登記的土地房屋權利或者事項在土地房屋登記簿上予以記載的行為。
前款所稱土地使用權，包括建設用地使用權（含地表、地上及地下）、農用地使用權（不含土地承包經營權）和宅基地使用權。第四條土地房屋權利的設立、轉讓、變更、限制、更正和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。第五條土地房屋權屬登記實行屬地管轄。
土地房屋權屬登記應當遵循便民高效、信息公開的原則，土地及其范圍內的建（構）築物權利主體應當一致。第六條市土地房屋行政主管部門負責本市土地房屋權屬登記的管理工作。
渝中區、大渡口區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區行政區域內的土地房屋權屬由市土地房屋行政主管部門登記，具體事務由其設立的登記機構辦理。
前款規定以外的區縣（自治縣）行政區域內的土地房屋權屬，由土地房屋所在地區縣（自治縣）土地房屋行政主管部門登記；土地和房屋行政主管部門分別設立的，由所在地區縣（自治縣）人民政府登記，具體事務由其設立的登記機構統一辦理。第七條市土地房屋行政主管部門應當制定土地房屋權屬登記技術規范，統一製作土地房屋登記簿、房地產權證、房地產登記證明文書。第八條市土地房屋行政主管部門應當建立統一的土地房屋登記信息查詢系統，為權利人、利害關系人提供查詢服務，並為其復印資料提供便利。
土地房屋登記信息查詢服務應當依照法律、法規和有關規定進行，不得違規披露權利人的信息。第二章一般規定第九條土地以宗地為基本單元進行登記；房屋以有固定界限，可以獨立使用，有明確、唯一編號的幢、層、套、間為基本單元進行登記。
經規劃許可修建的房屋，以規劃審批確定的最小單元為基本單元進行登記。
已辦理權屬登記的房屋需要改變原基本單元申請登記的，申請人應當將變更方案報規劃、建設、消防等行政主管部門審查批准。土地房屋登記機構根據經審查批準的基本單元變更方案辦理土地房屋權屬登記。第十條土地房屋登記一般按下列程序進行：
（一）申請；
（二）受理；
（三）審核；
（四）記載於登記簿；
（五）核發房地產權證或者房地產登記證明。
登記機構認為有必要的，可以就有關登記事項進行公告。第十一條土地房屋登記簿是土地房屋權利歸屬和內容的根據。
土地房屋登記簿應當載明土地房屋的自然狀況、權利狀況以及其他依法應當登記的事項。
土地房屋登記簿可以採用紙介質，也可以採用電子介質。採用電子介質的，應當定期異地備份。第十二條土地房屋登記應當由權利人或者利害關系人提出申請。
法律、行政法規和本條例規定不需要申請的，登記機構可以依職權辦理登記。第十三條申請人應當以真實姓名或者名稱申請土地房屋登記。
土地房屋權利人為兩個以上的，除法律、法規另有規定的情形外，應當共同申請登記。第十四條申請土地房屋登記，應當由有關當事人共同申請。但是，有下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）集體土地所有權、土地使用權、房屋所有權初始登記；
（二）因繼承、受遺贈取得的土地房屋權利登記；
（三）因人民法院、仲裁委員會生效法律文書取得土地房屋權利的登記；
（四）因人民政府生效的土地權屬爭議處理決定取得土地權利的登記；
（五）變更登記、異議登記、不涉及權利歸屬的更正登記；
（六）因土地房屋滅失或者權利人放棄土地房屋權利而申請注銷登記；
（七）商品房已辦理初始登記、預售合同備案登記或者預告登記，並且交清了全部房款，房地產開發企業已消亡且未按照約定申請土地房屋權屬轉移登記；
（八）法律、行政法規和本條例規定的其他情形。

8. 徐州市城市房屋權屬登記管理條例

第一章總則第一條為加強房屋權屬登記管理，維護房地產市場秩序，保障房屋權利人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，結合本市實際，制定本條例。第二條本市城市(包括建制鎮)規劃區國有土地上的房屋權屬登記管理適用本條例。第三條市、縣(市)人民政府房產管理部門是房屋權屬管理工作的行政主管部門。
市房產管理部門可以委託其所屬的產權監理機構和區房產管理機構負責房屋權屬管理的相關工作。第二章一般規定第四條房屋權屬的取得、轉移、變更、注銷和抵押權的設定等，房屋權利人應當向房屋所在地的房產管理部門申請登記。
違法建築和臨時建築不予房屋權屬登記。第五條房屋權屬證書是國家確認房屋權屬的法律憑證，包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》和《房屋他項權證》。第六條房屋權屬登記包括以下幾種：
(一)初始登記；
(二)轉移登記；
(三)變更登記；
(四)抵押權登記；
(五)注銷登記。第七條房屋權屬登記依照下列程序辦理：
(一)受理登記申請；
(二)房屋權屬審核；
(三)發布公告；
(四)核發房屋權屬證書。
前款第三項適用於有可能引起權屬異議的登記申請。自公告發布之日起十五日內對房屋權屬無異議的，房產管理部門可以核准登記。第八條房屋權屬登記由房屋權利人提出申請，有下列情況的，按照以下規定辦理：
(一)共有房屋權屬登記，由共有人共同提出申請；
(二)房屋抵押權登記，由抵押人和抵押權人共同提出申請；
(三)限制民事行為能力人、無民事行為能力人由其監護人代為申請房屋權屬登記；
(四)港、澳、台或者境外的組織、個人房屋權屬登記，由該組織或者個人提出申請。
前款第四項提供的證件必須公證或者認證的，按照有關規定辦理。第九條受託人接受房屋權利人委託申請房屋權屬登記的，應當提交授權委託書和委託雙方的身份證件。第十條房屋權屬登記期間，房屋權利人或者受託人確有正當理由，不能按期提交有關證明文件，或者下落不明且尚未確定代管人的，房產管理部門應當暫緩房屋權屬登記。第十一條下列房屋由房產管理部門代為申請房屋權屬登記：
(一)依法由房產管理部門代管的房屋；
(二)依法沒收的房屋；
(三)無主的房屋。
代為申請房屋權屬登記的，不予核發房屋權屬證書。第十二條房屋權屬登記期間，房屋權屬利害關系人向房產管理部門提出登記異議的，按照下列規定辦理：
(一)異議人應當提交房屋權屬登記異議書和證明材料；
(二)房產管理部門應當在收到異議書之日起五日內作出中止房屋權屬登記決定，並通知異議人和原房屋權屬登記申請人；
(三)原房屋權屬登記申請人應當在收到通知之日起十日內書面答復房產管理部門；逾期不答復的，房產管理部門應當作出不予登記決定，並將決定書送達異議人和原房屋權屬登記申請人；
(四)房產管理部門收到原房屋權屬登記申請人的書面答復後應當調查核實，並在調查核實後的三十日內作出決定，將決定書送達異議人和原房屋權屬登記申請人。第十三條因執行人民法院或者仲裁機構已經生效的法律文書使房屋權屬發生轉移進行房屋權屬登記時，權利人可以憑已經生效的法律文書等有關證明文件申請房屋權屬登記。第十四條房屋權屬登記應當以房屋的門牌號、幢、套(間)以及有具體權屬界限的部分為基本單元進行登記。第十五條房屋權屬登記期間，取得房產測繪資格證書的測繪機構，可以按照國家規定的房產測量規范對申請權屬登記房屋的座落、四至、建築面積等自然狀況進行勘測，為審查確認產權提供依據。第十六條對符合本條例規定的房屋權屬初始登記、轉移登記、變更登記、抵押權登記，房產管理部門應當在受理申請之日起四十五日內核發房屋權屬證書。
對符合本條例規定的注銷登記，房產管理部門應當在受理申請之日起十五日內核准注銷房屋權屬證書。
對不符合本條例規定的房屋權屬登記申請，房產管理部門不予登記的，應當自受理之日起三十日內通知申請人，並說明理由。第十七條房產管理部門應當按照檔案管理規定，建立房屋權屬檔案，並永久保存。第十八條有下列情形之一的，房產管理部門應當撤銷其房屋權屬證書：
(一)以虛假或者偽造的證明文件等方式獲取房屋權屬登記的；
(二)私自塗改房屋權屬證書的；
(三)虛報房屋權屬證書遺失、滅失而獲取補發的；
(四)房屋權屬證書記載內容有誤的；
(五)未按照本條例規定辦理注銷登記的；
(六)人民法院或者仲裁機構生效的法律文書確定房產管理部門應當撤銷房屋權屬證書的。
依照前款規定撤銷房屋權屬證書的，房產管理部門應當作出書面決定，並於十日內送達當事人。
有本條第一款第二項、第四項規定情形之一，房屋權屬證書被撤銷的，當事人應當重新申請登記。

9. 長春市城市房屋所有權登記條例(2002修改)

第一章總則第一條為確認城市房屋所有權，保障權利人的合法權益，加強房屋權屬管理，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定，結合我市實際，制定本條例。第二條我市行政區域內按行政建制設立的城市市區的房屋所有權人的取得、轉移、變更、終止及他項權利設定，必須按照本條例的規定進行登記。第三條本條例所稱房屋，是指依法取得使用權的土地上的房屋等建築物及構築物。
本條例所稱權利人，是指依照本條例規定登記的房屋權利的享有人。第四條全民所有的房屋歸國家所有，由國家授權管理國有房屋的國家機關、團體、部隊、國有企事業單位在國家授權范圍內依法行使權利。
集體所有的房屋歸勞動群眾集體所有；私有的房屋歸個人所有；共有的房屋歸共有人共同所有。
房屋所有權人依法對房屋享有佔有、使用、收益和處分的權利。第五條長春市房地產管理局、各縣（市）人民政府房產行政主管部門是本轄區建制鎮以上城市市區房屋所有權登記的行政主管部門，負責房屋所有權登記工作。第六條登記機關對申請登記的房屋依法進行審查，並頒發房屋所有權證或房屋他項權利證。第七條房屋所有權與該房屋佔用土地的使用權實行權利人一致的原則，除法律、法規另有規定外，不得分離。第八條登記機關應當依照國家有關法律、法規和本條例，做好房屋所有權登記、發證、房屋測繪和產籍檔案資料的管理工作。第二章登記一般規定第九條房屋所有權實行日常登記、總登記和驗證制度。
日常登記包括初始登記、轉移登記、他項權利登記、變更及其他登記、滅失登記、撤銷登記。
本條例所稱總登記，是指為了清理產權、整理戶籍，經縣級以上人民政府批准，在一定期間內對城市市區全部或部分區域的房屋進行的全面、系統的登記。
本條例所稱驗證，是指為了核查房屋實際狀況與房屋所有權證的記載是否相符，經縣級以上人民政府房產行政主管部門批准，對城市市區內的全部或部分房屋所有人所持的《房屋所有權證》進行查驗的一種制度。第十條房屋所有權以一棟房屋為單位進行登記。
一棟房屋存在兩個或兩個以上權利人的，各權利人應當分別以佔有該房屋的份額申請登記。
房屋所有權未經登記發證的，他項權利不予登記。第十一條新建房屋應當憑土地使用證、建設工程規劃許可證申請房屋所有權登記。房屋所有權發生轉移或變更的，應當憑變更後的房屋所有權證向土地管理部門申請土地使用權轉移登記、變更登記。第十二條房屋所有權登記，應當對權利人、權利性質、產權來源、取得時間、變化情況和房屋面積、結構、用途、座落、形狀等事項進行記載。第十三條登記機關應當建立房屋產籍檔案，按棟編號，對房屋登記事項作全面、真實、准確的記載。房屋產籍檔案資料可供關系人查閱、復印。第十四條房屋所有權登記應當按照規定收取登記費，逾期登記加收逾期登記費。第十五條房屋所有權證使用國家統一印製證書。房屋所有權證未加蓋騎縫印和塗改無效。
房屋所有權證的記載與房屋產籍資料應當一致，如有相差異的，應當查明原因，依法處理。第十六條房屋所有權登記，按下列規定確定申請登記人：
（一）公民私有的房屋，由公民個人申請登記，並以戶籍登記姓名或合法身份證明所載姓名為准；
（二）法人的房屋，由該法人申請登記，並使用其法人登記名稱；
（三）其他組織的房屋，由該組織申請登記，並使用其依法登記的名稱或批准機關批準的名稱；
（四）共有的房屋，由各權利人共同申請登記；
（五）外埠、境外的組織或個人的房屋，由該組織或個人以合法有效證件所載名稱申請登記。第十七條申請房屋所有權登記，申請人可委託他人代理。
代理人申請登記，應當向登記機關提交申請人的委託書。境外申請人的委託書應當按規定經公證、認證。第十八條無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請房屋所有權登記，應當由其法定代理人代理。第十九條申請登記提交的文件、證件應當為正本。第二十條登記機關收到申請人的申請登記文件之日，為申請登記日。第二十一條有下列情形之一的，登記機關直接登記：
（一）依法由登記機關代管或被人民法院裁定為無主房屋的；
（二）出讓土地使用權期限屆滿，地上房屋由國家無償取得的；
（三）登記機關依照本條例規定作出撤銷登記決定的；
（四）應當由當事人共同申請登記，而一方申請，另一方不申請或雖申請但不提供登記文件，經審查認為符合登記條件的；
（五）其他依法應當直接登記的。
登記機關直接登記的，登記完畢應當將登記結果予以公告。

10. 長春市城市房屋所有權登記條例

第一章總則第一條為確認城市房屋所有權，保障權利人的合法權益，加強房屋權屬管理，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定，結合我市實際，制定本條例。第二條我市行政區域內按行政建制設立的城市市區的房屋所有權人的取得、轉移、變更、終止及他項權利設定，必須按照本條例的規定進行登記。第三條本條例所稱房屋，是指依法取得使用權的土地上的房屋等建築物及構築物。
本條例所稱權利人，是指依照本條例規定登記的房屋權利的享有人。第四條全民所有的房屋歸國家所有，由國家授權管理國有房屋的國家機關、團體、部隊、國有企事業單位在國家授權范圍內依法行使權利。
集體所有的房屋歸勞動群眾集體所有；私有的房屋歸個人所有；共有的房屋歸共有人共同所有。
房屋所有權人依法對房屋享有佔有、使用、收益和處分的權利。第五條長春市房地產管理局是長春市人民政府城市房屋所有權登記的行政主管部門。
長春市房產產權管理處、長春市郊區和各縣（市）人民政府房產行政主管部門為城市房屋所有權登記機關（以下簡稱登記機關），分別負責長春市市區、長春市郊區建制鎮和各縣（市）建制鎮以上城市市區的房屋所有權登記工作。第六條登記機關對申請登記的房屋依法進行審查，並頒發房屋所有權證或房屋他項權利證。第七條房屋所有權與該房屋佔用土地的使用權實行權利人一致的原則，除法律、法規另有規定外，不得分離。第八條登記機關應當依照國家有關法律、法規和本條例，做好房屋所有權登記、發證、房屋測繪和產籍檔案資料的管理工作。第二章登記一般規定第九條房屋所有權實行日常登記、總登記和驗證制度。
日常登記包括初始登記、轉移登記、他項權利登記、變更及其他登記、滅失登記、撤銷登記。
本條例所稱總登記，是指為了清理產權、整理戶籍，經縣級以上人民政府批准，在一定期間內對城市市區全部或部分區域的房屋進行的全面、系統的登記。
本條例所稱驗證，是指為了核查房屋實際狀況與房屋所有權證的記載是否相符，經縣級以上人民政府房產行政主管部門批准，對城市市區內的全部或部分房屋所有人所持的《房屋所有權證》進行查驗的一種制度。第十條房屋所有權以一棟房屋為單位進行登記。
一棟房屋存在兩個或兩個以上權利人的，各權利人應當分別以佔有該房屋的份額申請登記。
房屋所有權未經登記發證的，他項權利不予登記。第十一條新建房屋應當憑土地使用證、建設工程規劃許可證申請房屋所有權登記。房屋所有權發生轉移或變更的，應當憑變更後的房屋所有權證向土地管理部門申請土地使用權轉移登記、變更登記。第十二條房屋所有權登記，應當對權利人、權利性質、產權來源、取得時間、變化情況和房屋面積、結構、用途、座落、形狀等事項進行記載。第十三條登記機關應當建立房屋產籍檔案，按棟編號，對房屋登記事項作全面、真實、准確的記載。房屋產籍檔案資料可供關系人查閱、復印。第十四條房屋所有權登記應當按照規定收取登記費，逾期登記加收逾期登記費。第十五條房屋所有權證按國家統一規定的格式印製。房屋所有權證不得塗改，凡有塗改即為無效。
房屋所有權證的記載與房屋產籍資料應當一致，如有相差異的，應當查明原因，依法處理。第十六條房屋所有權登記，按下列規定確定申請登記人：
（一）公民私有的房屋，由公民個人申請登記，並以戶籍登記姓名或合法身份證明所載姓名為准；
（二）法人的房屋，由該法人申請登記，並使用其法人登記名稱；
（三）其他組織的房屋，由該組織申請登記，並使用其依法登記的名稱或批准機關批準的名稱；
（四）共有的房屋，由各權利人共同申請登記；
（五）外埠、境外的組織或個人的房屋，由該組織或個人以合法有效證件所載名稱申請登記。第十七條申請房屋所有權登記，申請人可委託他人代理。
代理人申請登記，應當向登記機關提交申請人的委託書。境外申請人的委託書應當按規定經公證、認證。第十八條無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請房屋所有權登記，應當由其法定代理人代理。第十九條申請登記提交的文件、證件應當為正本。