鄰里排水條例

㈠ 鄰里之間排水的法律規定

法律分析：
相鄰用水、排水糾紛的裁判規則
(1)不動產權利人向相鄰權利人用水、排水應限制在合理范圍內。
本條規定不動產權利人向相鄰權利人用水、排水提供「必要的便利」，故應把該權利人應盡的義務限制在合理范圍內。所謂「必要」，是指不向相鄰權利人提供這種便利，就會影響相鄰權利人正常的生產或者生活。同時，提供便利不應超過不動產權利人所具有的能力。
(2)自然流水在不動產的相鄰權利人之間合理分配應視不同情形確定。
一是要兼顧相鄰各方的利益;
二是堅持生活用水優先的原則;
三是利用有限的自然流水灌溉農田，有用水協議的，按照協議辦理;沒有用水協議的，應按照「先近後遠，由高到低」的順流原則處理;四是相鄰一方擅自堵截或獨占自然流水影響他方正常生產、生活的，他方有權請求排除妨礙;造成他方損失的，應負賠償責任。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百九十條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

衍生問題：
相鄰關系糾紛怎麼解決
如遭遇相鄰關系糾紛時，建議依次採取以下措施以妥善化解矛盾並切實維護自己的合法權益：
(1)先行和解。人們通常能自主選擇住宅的地段、層次、朝向，卻無法選擇鄰居，因此鄰里之間應和為貴，凡事多商量、互敬互讓。
(2)讓物業服務公司出面進行調解。如果雙方溝通不暢，發生糾紛的緣由又在物業服務公司的職責范圍之內，讓物業服務公司出面調解通常能有效防止矛盾激化。
(3)善於借用社會第三方力量。如果雙方分歧較大，物業服務公司出面調解也不能解決矛盾，則可以向當地居委會、房管所、司法所等機構尋求幫助。上述機構都具有調解職能，且通常都配備了較有經驗的專職或兼職調解員。
(4)訴訟。

㈡ 鄰里關系相關的法律法規

1、《中華人民共和國民法通則》

第八十三條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

2、最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）

第九十七條：相鄰一方因施工臨時佔用他方使用的土地，佔用的一方如未按照雙方約定的范圍、用途和期限使用的，應當責令其及時清理現場，排除妨礙，恢復原狀，賠償損失。

3、《中華人民共和國物權法》

第八十五條 法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。

4、最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）

第九十九條：相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應當予以准許；但應在必要限度內使用並採取適當的保護措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補償。

5、《中華人民共和國物權法》

第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

㈢ 鄰里之間排水的法律規定

法律分析：相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。相鄰關系的鄰居在排水方面，要互相提供便利，在不影響自家生活的情況下，事情要協商解決為好。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百九十條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。第二百九十二條 不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。第二百九十五條 不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

㈣ 中華人民共和國物業管理條例房屋漏水管嗎

房屋漏水分情況可不同使用，例如《民法通則》，《物權法》，《建築工程質量管理條例》，《物業管理條例》。
常見的滲漏原因，可以形成以下相關法律關系：

1、開發商建房時因質量問題造成的滲漏，形成商品住宅質量糾紛法律關系。

2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏，形成財物損害的侵權法律關系。

3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏，形成相鄰法律關系。

4、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏，也是形成相鄰法律關系

5、共用設施、設備導致滲漏且已過保持期，則應適用物業管理糾紛法律關系。
不同的滲漏原因適用不同法律

1、對商品住宅質量糾紛法律的適用

《民法通則》第一百一十一條規定：「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者採取補救措施，並有權要求賠償損失。」

《建築工程質量管理條例》第四十條第二款之規定：「屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。」

適用該規定的前提條件是要確定開發商建造的房屋確實存在質量問題。如果滲漏給受害人財物帶來損害的，開發商則還要按照《民法通則》承擔侵權的民事賠償責任。

如果滲漏是受害人及其相鄰關系人造成的，即使在五年的質保期內，開發商也不應承擔責任。

如果滲漏既有開發商建造房屋的質量問題，又有滲漏受害人和其相鄰關系人裝修不當的原因，則應相應減輕開發商的責任並讓有過錯的一方承擔相應的責任。

2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏時的法律適用

民法通則》第一百零六條第二款規定：「公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任」。

3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏時的法律適用

樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏，是受害者自已的過錯，而房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏，則相鄰各方均無過錯，在這樣的情況下，應相鄰關系立案的目的僅是尋求解決的途徑，至於責任的承擔，則要依據查明的滲漏原因來確定。

《民法通則》的第八十三條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利於生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」

《最高人民法院關於貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》第99條規定，「相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應當予以准許;但應在必要限度內使用並採取適當的保護措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補償。相鄰一方可以採取其他合理的措施排水而未採取，向他方土地排水毀損或者可能毀損他方財產，他方要求致害人停止侵害、消除危險、恢復原狀、賠償損失的，應當予以支持。」

《物權法》第八十四條規定，「不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。 」第八十六條規定，「不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。 對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。」第九十二條規定，「不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的，應當給予賠償。 」

㈤ 樓上樓下排水管漏水問題，在所有權、管理權，維修責任方面的疑問。我寫的太多，比較費眼，多懸賞點

現在是2021年了，《民法典》已經頒布實施，應該是樓下修、鄰里搞好關系，老化造成的漏水的主權責是樓下來管（暴露在樓板下、屋內的下水管），樓上應暫時停止用水，根據樓下修理進度可以適當的補償樓下一些（自願）。相關的法條有：
第二百七十一條【建築物區分所有權】業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第二百七十二條【業主對專有部分的權利和義務】業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第二百八十八條【處理相鄰關系的原則】不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
第二百九十條【用水、排水相鄰關系】不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

㈥ 樓上澆花滴水是違反治安條例嗎

一、樓上澆花滴水是違反治安條例嗎
1、除非造成很嚴重的損失，否則樓上澆花滴水並未違反治安條例。樓上澆花滴水屬於鄰里糾紛，最好找對方協商。這是低素質的行為，除非造成財產損失或者嚴重影響正常生活，否則無法用法律武器規制。最好找對方商議要求澆花的時候會注意，不要再漏水。不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十八條
不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
二、違反治安條例是犯罪嗎
違反治安處罰的行為是屬於違法行為，不是犯罪行為，犯罪行為適用刑法的規定。法律規定擾亂公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身權利、財產權利，妨害社會管理，具有社會危害性，依照法律規定構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不夠刑事處罰的，由公安機關依照本法給予治安管理處罰。

㈦ 鄰里之間排水的法律規定

法律分析：不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。如果是自然流水的，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百九十條?不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

第二百九十六條?不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

㈧ 農村自建房戶與戶之間的排水溝有沒有什麼明文規定

農村自建房戶與戶之間的排水溝現在還沒有什麼明文規定，一般是以滴水為界。鄰里之間，以和為貴，協商解決為好！