武漢市房屋租賃條例

『壹』 武漢租售同權下公寓房租賃的優惠政策有哪些

針對長租公寓的發展痛點，武漢租售同權下公寓房租賃的優惠政策主要體現在以下幾個方面：市場主體、稅收、融資貸款、租賃房源。武漢市住房保障和房屋管理局公示了《武漢市關於開展培育和發展住房租賃市場試點工作的實施意見（徵求意見稿）》，明確規定：（一）市場主體方面，鼓勵武漢地產開發投資集團有限公司等市屬國資企業從事住房租賃經營業務。這是因為房屋租賃難賺錢，所以需要國企發揮引領、帶動作用，承擔社會責任。（二）稅收方面，在增值稅、企業所得稅和房產稅三大領域給予了優惠政策。如對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4%的徵收稅率徵收房產稅。（三）融資貸款方面，協調國家政策性銀行和部分商業銀行安排一定貸款額度，對從事租賃住房建設和經營的房地產開發企業，提供長期貸款支持；落實推進房地產投資信託基金試點政策，鼓勵房地產開發企業和住房租賃企業發行房地產信託投資基金，吸引社會化投資，多渠道籌集資金。（四）租賃房源方面，在符合城市規劃和有關規定的條件下，在不影響城市功能和城市整體風貌的前提下，允許通過規劃論證將賓館、酒店、寫字樓等商業用房改建為租賃住房。按照《武漢市居住證服務與管理暫行辦法》等有關規定，享受在武漢市義務教育、基本公共就業服務、基本公共衛生服務和計劃生育服務、法律援助和其他法律服務等國家規定的基本公共服務。

『貳』 武漢市房屋租賃管理辦法(2021修訂)

第一章總則第一條為了規范房屋租賃行為，維護社會治安秩序，保護當事人的合法權益，促進房屋租賃市場健康發展，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》等法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法適用於本市行政區域內的房屋租賃及其相關管理。第三條本辦法所稱房屋租賃，是指自然人、法人或者其他組織作為出租人將其擁有所有權或者使用權的房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金，並在租賃關系終止時，將房屋返還出租人的行為。

與他人以聯營、合作經營、承包經營等方式將房屋提供給他人使用，不參與經營，但取得收益的行為，視為房屋租賃。第四條房屋租賃應當遵循自願、公平和誠實信用原則。房屋租賃當事人不得利用租賃房屋進行違法活動，不得損害社會公共利益。第五條房屋租賃管理堅持房屋管理與人口管理相結合、管理與服務相結合的原則，實行屬地和分類管理。第六條市、區住房保障和房屋管理部門（以下簡稱房管部門）負責房屋租賃管理工作。

公安部門負責出租房屋治安管理、消防管理及租賃當事人戶籍管理。

工商、稅務、國土規劃、人口計生、民政、衛生和城管等部門，應當在各自職責范圍內做好房屋租賃和人口服務綜合管理的有關工作。第七條社區（村）出租房屋綜合服務管理機構，根據房管部門和公安部門的委託，具體負責採集本社區（村）和區人民政府指定區域內房屋租賃信息、受理住宅房屋租賃登記備案的申請，為租賃當事人提供人口管理服務等工作，其人員及辦公經費由區級財政予以保障。第八條市、區各相關管理部門應當建立房屋租賃管理協作機制，加強房屋租賃和治安管理。房屋租賃信息實行統一規劃、動態管理。相關管理部門應當按照職責分工，建立信息交換共享機制。第二章租賃管理第九條房屋有下列情況之一的，不得出租：

（一）有重大安全隱患或者經鑒定為危險房屋未採取排除危險措施確保住房安全的；

（二）屬於違法建築的；

（三）不符合消防有關法律、法規規定的；

（四）法律、法規規定禁止出租的其他情況。第十條出租住宅房屋的，應當以原設計的房間為最小出租單位。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人居住。第十一條房屋租金分為標准租金和協議租金。房管部門直接經營管理的公有住宅出租執行由政府制定的標准租金。

其他房屋、房管部門直接經營管理的公有非住宅和轉租前款規定的房屋，實行由租賃雙方當事人協商議定的協議租金。實行協議租金的房屋租賃應當辦理登記備案手續。第十二條實行協議租金的住宅房屋出租人，應當自簽訂房屋租賃合同之日起30日內，到社區（村）出租房屋綜合服務管理機構申請辦理房屋租賃登記備案手續，簽訂《治安責任保證書》，如實填報出租人、承租人、出租房屋等相關信息。資料不全的，社區（村）出租房屋綜合服務管理機構應當指導出租人補齊。

社區（村）出租房屋綜合服務管理機構應當自接到房屋租賃登記備案材料之日起5個工作日內，將相關備案材料移交區房管部門和公安部門。

非住宅房屋出租人應當自簽訂房屋租賃合同之日起30日內，到轄區房管部門辦理房屋租賃登記備案手續。非住宅出租房屋內有人居住的，出租人應當按照本條第一款的規定辦理手續。第十三條房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續時，應當提交下列材料或者證件：

（一）房屋租賃合同；

（二）法律、法規、規章規定的其他材料或者證件。

房屋所有人將出租房屋委託他人管理的，還應當提交委託書。

房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。第十四條區房管部門應當自接到房屋租賃登記備案材料之日起3個工作日內完成登記備案手續，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。第十五條房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限等。第十六條房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案的部門補領。第十七條房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在30日內辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。

『叄』 武漢市廉租住房保障辦法(2009修訂)

第一章總則第一條為了完善城鎮住房保障制度，逐步解決城鎮低收入家庭住房困難，根據國家有關規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法適用於本市江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區（以下統稱中心城區）和武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區、東湖生態旅遊風景區范圍內城鎮低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監督管理。
本辦法所稱低收入住房困難家庭是指家庭收入、住房狀況符合市人民政府規定的廉租住房保障條件的家庭。第三條市人民政府制訂本市低收入住房困難家庭廉租住房保障規劃和年度計劃，明確廉租住房保障工作目標、措施，並納入全市經濟社會發展規劃及住房建設規劃。
區人民政府負責擬訂本轄區廉租住房保障規劃和年度工作計劃（含新建廉租住房投資計劃），經市住房保障和房屋管理部門（以下簡稱市房管部門）會同市發展改革、財政、國土規劃等部門綜合平衡，報市人民政府批准後實施。第四條市人民政府負責本市廉租住房的政策、制度、保障規劃和計劃管理等重大事項的決策和協調，並對全市廉租住房保障工作實施監督。
區人民政府負責組織實施本轄區內廉租住房的建設、分配及租賃管理等。第五條市房管部門負責全市廉租住房保障工作的監督管理，日常工作由其所屬的住房保障工作機構承擔。
區住房保障和房屋管理部門（以下簡稱區房管部門）負責本行政區域內廉租住房保障工作的組織實施。
民政部門負責廉租住房保障低收入家庭資格認定工作。
財政部門負責籌集廉租住房保障資金並對其使用情況進行監督。
發展改革、建設、國土規劃、統計、監察等部門按照各自職責，負責做好廉租住房保障的相關工作。
街道辦事處按本辦法規定做好廉租住房保障的相關工作，並確定專門人員具體負責，工作經費由區財政部門予以保障。第六條廉租住房保障工作實行政府工作目標責任制，市人民政府與各區人民政府、相關管理部門簽訂目標責任書；區人民政府與街道辦事處、區政府相關管理部門簽訂目標責任書，明確各級政府和相關部門廉租住房保障工作的年度目標和責任。第二章保障方式和標准第七條廉租住房保障主要採取配房租賃和租金補貼等方式。
配房租賃是指向符合廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭，調配一處住房供其承租，按政府規定標准收取租金。
租金補貼是指向符合廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭，按保障面積標准與現住房面積的差額，發放租金補貼。第八條市房管部門應當會同市民政、財政等部門，綜合城市經濟發展水平、住房價格、城鎮居民可支配收入、人均住房面積等因素，擬訂廉租住房保障對象的收入標准和住房困難標准，報經市人民政府同意後向社會公布。第九條廉租住房保障標准按下列規定確定：
（一）租金補貼的住房面積標准，按不超過上年度全市人均住房建築面積的60%確定。
（二）租金補貼的每平方米補貼標准，低保家庭按上年度市場平均租金的80%確定；其他低收入家庭按上年度市場平均租金的60％確定。
（三）配房租賃的建築面積標准，以戶為單位確定。1人戶家庭不超過20平方米；2人戶家庭不超過40平方米；3人以上家庭不超過50平方米。
（四）配房租賃的租金標准，低保家庭按公有住房租金標準的50%繳納；其他低收入家庭按公有住房租金標准繳納。
上述標准可以根據本市經濟發展水平、低收入家庭經濟承受能力，由市房管部門報市人民政府批准後進行適當調整。第三章保障資金和保障住房來源第十條廉租住房保障資金，採取多種渠道分級籌措。資金來源包括：
（一）財政預算安排的專項資金；
（二）住房公積金增值收益扣除計提貸款風險准備金和管理費用後的全部余額；
（三）土地出讓凈收益中按照不低於10%的比例安排的資金；
（四）上級財政安排的專項補助資金；
（五）廉租住房租金收入；
（六）社會捐贈的資金；
（七）其他渠道依法籌集的資金。
市財政部門按前款規定籌集的保障資金，根據全市廉租住房年度計劃，按照工作進度撥付至中心城區財政部門，由區人民政府統一使用和管理。第十一條配房租賃房源主要包括：
（一）政府新建、收購的住房；
（二）騰退的公有住房；
（三）社會捐贈的住房；
（四）其他渠道籌集的住房。
配房租賃的房屋權屬歸有關區人民政府所有。

『肆』 武漢市人民政府關於修改和廢止部分規章的決定

一、集中修改5件規章部分條款的具體內容
（一）對《武漢市城市建設檔案管理辦法》（市人民政府令第145號）作如下修改：
刪除第二十三條「城市建設檔案的利用可按有關規定實行有償服務，具體收費范圍和標准，按照財政、物價部門的有關規定執行。」
（二）對《武漢市扶助殘疾人若干規定》（市人民政府令第168號）作如下修改：
1．將第八條第一款中的「工商行政管理等部門」修改為「工商行政管理部門」。
2．將第八條第二款「殘疾人個人提供的勞務，經稅務部門核准，免徵營業稅；從事商業經營月銷售額達不到5000元的，經稅務部門核准，免徵增值稅；從事其他行業免徵增值稅的，按國家有關規定執行」修改為「殘疾人個人提供的加工、修理、修配勞務免徵增值稅，殘疾人本人為社會提供的服務免徵增值稅」。
（三）對《武漢市房屋租賃管理辦法》（市人民政府令第214號）作如下修改：
將第十三條第一款中的「法人或者其他組織應當提供證明其合法成立的有效證件，包括營業執照、稅務登記證或者組織機構代碼證等」修改為「法人或者其他組織應當提供證明其合法成立的有效證件（營業執照）」。
（四）對《武漢市預拌混凝土和預拌砂漿管理辦法》（市人民政府令第217號）作如下修改：
將第十五條第一款「預拌混凝土和預拌砂漿生產企業應當按照規定向市商混管理機構報送預拌混凝土和預拌砂漿生產量、銷售量等有關統計報表，辦理銷售合同備案手續」修改為「預拌混凝土和預拌砂漿生產企業應當按照規定向區建設主管部門報送預拌混凝土和預拌砂漿生產量、銷售量等有關統計報表」。
（五）對《武漢市女職工勞動保護辦法》（市人民政府令第264號）作如下修改：
將第十二條第四款「已婚女職工晚育的，增加產假30天，並給予其配偶10天護理假」修改為「對符合法律、法規規定生育的產婦，除享受國家規定的產假外，增加產假30天，並給予其配偶15天護理假」。
以上市人民政府規章經修改後，條款序號作相應調整。二、廢止的規章目錄
（一）《武漢市城鎮退役士兵自謀職業辦法》（市人民政府令第133號，2002年4月6日公布）
（二）《武漢市市政公用事業特許經營管理辦法》（市人民政府令第170號，2006年6月26日公布）
（三）《武漢市機動車排氣污染防治辦法》（市人民政府令第197號，2009年5月31日公布）
（四）《武漢市城鄉規劃編制審批辦法》（市人民政府令第199號，2009年8月21日公布）

『伍』 武漢市房產管理條例的第五章　房屋租賃

房屋租賃，是指房屋所有人或者經營人作為出租人，將房屋使用權交付承租人使用，承租人支付租金的行為。
房屋租賃，雙方當事人應當簽訂租賃契約。 有下列情形之一的房屋，不得租賃：
（一）無合法的房屋所有權證件或者未經房屋所有人授權委託的；
（二）房屋嚴重損壞，經鑒定確認不能保證居住或者使用安全的；
（三）拆遷行政主管部門公告將要拆除的；
（四）法律、法規規定其他不得租賃的。 房屋租金分為標准租金和協議租金，標准租金由市人民政府統一制定，協議租金由租賃雙方當事人參照標准租金協商議定。
禁止租賃雙方當事人隱瞞房屋租金額。 出租人應當按照租賃契約約定的時間將出租房屋交付承租人使用；逾期未交付使用的，應當承擔違約責任。
承租人應當按照租賃契約約定的時間交付房租，無正當理由逾期未交付房租的，承租人應當承擔違約責任。 出租人在租賃期限屆滿後，繼續出租房屋，原承租人在同等條件下有優先承租權。繼續租賃房屋的，雙方當事人應當續訂租賃契約。
房屋租賃期限屆滿後不續訂租賃契約的，租賃關系終止，承租人應當退出原承租的房屋，退出確有困難的，可以與出租人協商延長使用期；延長使用期的使用費可以高於原租金標准。 租賃居住房屋，承租人與其有常往戶口而他處無住房的同住三年以上的近親屬，對該房屋享有共同承租權。
享有共同承租權的成年人要求單獨承租居住房屋的，在房屋可以分割使用且不造成居住和使用困難的情況下，出租人應當予以支持。 承租人改變承租房屋用途或者對承租房屋進行改建、增添設施或者影響結構的裝修的，應當徵得出租人同意，並簽訂書面協議，明確費用由何方負擔和新添建築、設施等的權屬。
涉及城市規劃和建築管理的，還應當按照有關法律、法規規定辦理手續。 承租人有下列行為之一的，出租人有權終止租約，收回房屋：
（一）擅自轉租的；
（二）擅自改變約定用途或者損壞房屋及其附屬設施的；
（三）利用承租房屋進行違法活動，損害他人或者社會公共利益的；
（四）無正當理由閑置承租的公有房屋達六個月以上的；
（五）無正當理由拖欠租金累計達六個月以上的；
承租人有前款行為，給出租人造成損失的，應當承擔賠償責任。 承租人將承租房屋與他人調換使用，應當徵得出租人同意，並到市房地產管理局指定的部門辦理調換手續，簽訂新租賃契約，注銷原租賃契約。
房屋調換手續辦完後，不按約定期限調換房屋的，承擔違約責任。 有下列情形之一的房屋，不得調換使用：
（一）無合法租賃契約的；
（二）拆遷行政主管部門公告將要拆除的；
（三）損壞承租房屋未予修復、賠償的；
（四）拖欠租金或者有租賃糾紛的；
（五）其他不宜調換的。

『陸』 武漢市人民政府關於修改和廢止部分規章的決定(2021)

一、對《武漢市建設項目配套建設節水設施管理規定》（市人民政府令第182號）作如下修改：

將第十七條中的「建設項目的節水設施沒有建成或者沒有達到規定的要求」修改為「建設項目的節水設施沒有建成或者沒有達到國家、省強制性標准和本規定的要求」。二、對《武漢市城市公共廁所管理辦法》（市人民政府令第206號）作如下修改：

（一）將第十九條第二款修改為：「臨街非經營性單位免費開放廁所的，區城市管理部門應當與其簽訂合同，明確其向社會公眾免費開放廁所、由城市管理部門提供運營補貼等相關權利義務的內容；其增加的運行和維護費用由市、區財政給予適當補助，具體辦法由市城市管理部門會同市財政部門另行制定。」

（二）刪去第二十三條第三款。三、對《武漢市建設工程文明施工管理辦法》（市人民政府令第211號）作如下修改：

（一）將第八條修改為：「建設工程開工前，施工單位應當制訂文明施工方案，組織完成施工現場的文明施工設施建設。」

（二）將第二十四條修改為：「施工現場員工宿舍、食堂、廁所的設置，應當符合國家、行業標准。」四、對《武漢市房屋租賃管理辦法》（市人民府令第214號）作如下修改：

（一）將第二十四條中的「房屋租賃合同應當載明下列主要事項」修改為「房屋租賃合同可以就以下主要事項作出約定」。

（二）將第二十五條修改為：「房屋租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；未續訂但承租人繼續使用房屋，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，租賃期限為不定期。」五、對《武漢市住宅專項維修資金管理辦法》（市人民政府令第216號）作如下修改：

（一）將第十六條第一款中的「業主大會成立後，要求劃轉住宅專項維修資金的，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主表決同意，並同時對以下事項進行表決」修改為「業主大會成立後，要求劃轉住宅專項維修資金的，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決，經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意，並同時對以下事項進行表決」。

（二）將第二十五條第二項修改為：「（二）業主委員會或者社區居民委員會應當組織業主對使用方案進行表決，經住宅專項維修資金列支范圍內專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決，經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。表決前應當將使用方案向住宅專項維修資金列支范圍內的業主公示，公示時間不少於7日；」六、對《武漢市預拌混凝土和預拌砂漿管理辦法》（市人民政府令第217號）作如下修改：

（一）將第一條修改為：「為了促進預拌混凝土和預拌砂漿的推廣應用，保證工程質量，推進建築業技術進步，節約資源，保護環境，根據《中華人民共和國建築法》《中華人民共和國循環經濟促進法》等法律規定，結合本市實際，制定本辦法。」

（二）將第三條第一款修改為：「建設行政主管部門負責本市預拌混凝土和預拌砂漿的統一監督管理。」

（三）刪去第四條第二款。

（四）將第五條第一款修改為：「預拌混凝土生產企業應當依法取得預拌混凝土專業承包資質，並在資質證書規定范圍內組織生產。」

（五）將第六條修改為：「預拌混凝土和預拌砂漿生產站點的設立，應當符合相關法律、法規、城市規劃、土地利用總體規劃和環境保護的要求。本市三環線以內不得設立預拌混凝土和預拌砂漿生產站點。」

（六）將第十四條修改為：「建設行政主管部門應當加強對預拌混凝土和預拌砂漿生產過程中的質量監督檢查，對發現的違法行為，及時提出整改要求，並督促限期改正。」

（七）刪去第十六條。

（八）將第二十六條修改為：「違反本辦法規定，建設單位明示或者暗示施工單位使用不合格預拌混凝土和預拌砂漿的、施工單位使用不合格預拌混凝土和預拌砂漿的、預拌混凝土和預拌砂漿生產企業使用不合格原材料的，由建設行政主管部門依據《建設工程質量管理條例》等規定，依法實施處罰。」

『柒』 武漢市人民政府關於修改11件規章部分條款的決定

一、《武漢市消火栓管理規定》
將第一條中的「根據《中華人民共和國消防條例》和有關規定，特製定本規定」修改為「根據《中華人民共和國消防法》和有關規定，特製定本規定」。
刪去第五條第二款「城市建設確需遷移、拆除消火栓，應由建設單位事先向市公安消防部門和供水部門申請批准。」
刪去第六條第一款「未經供水部門批准，不得開啟消火栓用水。情況特殊，確須開啟消火栓用水的，應事先申請供水部門批准，並報市公安消防部門備案。」二、《武漢市舊貨業治安管理規定》
刪去第六條中的「向經營所在地的區（縣）公安部門申請核發《特種行業許可證》。」
刪去第十三條「違反本規定第六條的規定，無《特種行業許可證》經營舊貨業，由公安部門予以取締，沒收非法所得，並對有關負責人處以二百元以下的罰款。」
刪去第十四條「違反本規定第七條第一款、第二款的規定，不辦理年審和變更手續的，由公安部門視情節輕重，責令限期補辦或吊銷《特種行業許可證》，並對直接責任人和有關負責人處以二百元以下的罰款或者予以警告。」
刪去第十五條中的「情節嚴重的，吊銷《特種行業許可證》」。
刪去第十六條中的「或吊銷《特種行業許可證》」。刪去第十九條「公安部門吊銷違反本規定的企業和個體工商戶的《特種行業許可證》，同時提請工商行政管理部門吊銷《營業執照》。」三、《武漢市搬運裝卸經營管理辦法》
刪去第九條第一款「非港口、鐵路部門的搬運裝卸單位進入港、站從事搬運裝卸（除裝卸火車、船外）經營，應經搬運裝卸管理機構批准」。四、《武漢市血吸蟲病防治管理辦法》
將第十二條「本市以外疫區人員進入本市疫區經商或務工，必須接受本地血防管理機構或由其委託的專業機構的檢查，領取查治證。本市以外疫區牲畜進入本市交易的，必須先經進入地畜牧獸醫部門檢查同意，然後成交」修改為「本市以外疫區人員進入本市疫區經商或務工或本市以外疫區牲畜進入本市交易的，按照《中華人民共和國傳染病防治法》等有關法律、法規規定執行。」五、《武漢市保安服務業管理辦法》
刪去第四條「設立保安公司，應先按規定報公安機關批准，並經工商、稅務管理部門登記注冊。單位內部設立保安隊、部，應向市公安機關辦理登記備案手續。」
刪去第二十條「生產、銷售保安器械、制服、標志，應經公安機關批准。」
刪去第二十一條「違反本辦法，由公安機關依照下列規定予以處罰：（一）未經公安機關批准，擅自設立保安公司的，或保安隊、部對外提供保安服務，或未經批准擅自生產、銷售保安器械、制服、標志的，給予警告，處以違法所得3倍以下罰款，但最高不超過省人大常委會規定的罰款限額；（二）設立保安隊、部未向公安機關辦理登記備案手續，聘任保安隊、部負責人未徵得公安機關同意，或聘用無保安執業證的人員擔任保安員的，給予警告，並可處以1000元以下的罰款」。
刪去第二十三條「保安服務業未經批准和保安隊、部未辦理登記備案手續的，應自本辦法施行之日起3個月內，依照本辦法規定向公安機關補辦有關手續。」六、《武漢市城市房屋租賃管理辦法》
刪去第十一條「房管機構應在收到辦理房屋租賃登記備案手續申請之日起7日內審查完畢，並對審查合格的發給《房屋租賃證》。出租房屋，國家法律、法規規定須辦理工商登記手續的，從其規定；向暫住人口出租房屋的，還須按《武漢市暫住人口管理條例》辦理有關手續。《房屋租賃證》每年驗審一次。嚴禁偽造、塗改、轉借、轉讓《房屋租賃證》」。七、《武漢市機動車輛清洗保潔管理辦法》
刪去第十條「單位和個人從事機動車輛清洗業務應分別向市容環境衛生和工商行政管理部門領取運營證和工商營業執照後方可經營。依法設立的加油站在取得運營證和辦理有關手續後，可經營機動車輛清洗保潔業務。運營證每兩年復審一次。」
刪去第十八條第二款「未取得運營證，擅自經營機動車輛清洗業務的，處500元以上2000元以下罰款。」八、《武漢市城市生活垃圾管理辦法》
刪去第九條「符合本辦法第八條規定的單位和個人，從事生活垃圾清掃、收集、運輸服務的，應當按照《武漢市城市市容環境衛生管理條例》有關規定，向區市容環境衛生行政主管部門申請批准；從事生活垃圾處置和水域垃圾清除、收集以及跨區運輸生活垃圾的，向市市容環境衛生行政主管部門申請批准。市容環境衛生行政主管部門應當在收到申請之日起的30日內，作出是否批準的決定。」
將第十九條「單位處理產生的生活垃圾，必須向市容環境衛生行政主管部門申請批准，並在指定地點存放、處理，不得用生活垃圾填湖填塘」修改為「單位處理產生的生活垃圾，應當在指定地點存放、處理，不得用生活垃圾填湖填塘。」
刪去第二十二條第六款「單位和個人未經批准，從事生活垃圾服務的，處以500元以上2000元以下的罰款」。

『捌』 武漢市城市房屋租賃管理辦法

第一條為維護城市房屋租賃市場秩序，保障城市房屋租賃當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《武漢市房產管理條例》和建設部發布的《城市房屋租賃管理辦法》等規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條本市市區和建制鎮房屋的租賃及其管理適用本辦法。第三條房屋所有權人將房屋出租給他人居住、從事經營活動，或以房屋與他人合作從事經營活動以及承租人經出租人同意，按規定將承租房屋轉租的，均應遵守本辦法。
經規劃部門批準的臨時建築，在批準的有效期內出租的，亦適用本辦法。第四條房屋租賃應遵循自願、平等、互利、合法的原則。第五條市、區縣房地產管理局按照市人民政府規定的職責許可權，負責城市房屋租賃管理工作，所屬房屋租賃管理機構（以下簡稱房管機構）具體負責房屋租賃登記備案工作。第六條有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）房屋權屬有爭議或無合法權屬證件的；
（二）經鑒定確認不能保證居住或使用安全的；
（三）未經房屋所有人同意，或共同共有房屋未取得共有人同意的；
（四）已作為資產抵押，未經抵押權人同意的；
（五）按拆遷行政主管部門公告將要拆除的；
（六）法律、法規禁止出租的其他情形的。第七條房屋租賃當事人應簽訂房屋租賃合同。合同應載明下列主要事項：
（一）當事人姓名或名稱及住所；
（二）房屋的座落、結構、面積、裝飾及設施狀況；
（三）租賃用途及期限；
（四）租金數額及支付方式；
（五）房屋修繕責任；
（六）轉租的約定；
（七）變更和解除合同的條件；
（八）違約責任；
（九）當事人約定的其他事項。
簽訂房屋租賃合同，應使用統一的房屋租賃合同文本。第八條房屋租金分為標准租金和協議租金。標准租金由市人民政府統一制定，協議租金由租賃雙方當事人協商議定。
出租房地產管理部門直接經營管理的公有住宅、非住宅用房及單位自管住宅用房，執行標准租金。
出租其他房屋和轉租前款規定的房屋，可以實行協議租金。第九條實行協議租金的房屋租賃當事人應在租賃合同簽訂之日起15日內，向所在地房管機構申請辦理登記備案手續。第十條房屋租賃當事人申請辦理房屋租賃登記備案手續，應提交下列證件：
（一）房屋權屬證件；
（二）房屋租賃合同；
（三）當事人的合法身份證件或資格證明；
（四）法律、法規規定的其他證件。
出租委託代管的房屋，還應提交委託代管人授權出租房屋的證明和委託代理人的身份證件。
出租共同共有的房屋，還應提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明。第十一條房管機構應在收到辦理房屋租賃登記備案手續申請之日起7日內審查完畢，並對審查合格的發給《房屋租賃證》。
出租房屋，國家法律、法規規定須辦理工商登記手續的，從其規定；向暫住人口出租房屋的，還須按《武漢市暫住人口管理條例》辦理有關手續。
《房屋租賃證》每年驗審一次。嚴禁偽造、塗改、轉借、轉讓《房屋租賃證》。第十二條房屋租賃當事人申請辦理房屋租賃登記備案手續時，應如實申報租金（申報的租金明顯偏低的，以房管機構評估的租金為基數），並按規定繳納有關稅費。第十三條以營利為目的，將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建造的房屋出租的，應按市人民政府有關規定，將租金中所含土地收益的部分上繳國家。第十四條房屋租賃期限由雙方當事人協商議定。
將以出讓方式取得使用權的國有土地上建造的房屋出租的，租賃期限不得超過土地出讓的剩餘使用年限。第十五條房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止；出租人繼續出租房屋的，原承租人在同等條件下有優先承租權；達成續租協議的，應重新簽訂租賃合同，並按本辦法第九條的規定申請辦理租賃登記備案手續。第十六條房屋租賃期限內，一方當事人要求解除租賃合同，應徵得另一方當事人同意。第十七條房屋租賃期限內，出租人轉讓房屋所有權的，在同等條件下，承租人有優先受讓權；承租人放棄優先受讓權的，房屋受讓人應繼續履行原租賃合同的約定。
私房出租人在租賃期限內死亡的，繼承人應繼續履行原租賃合同。

『玖』 武漢市廉租住房保障辦法

第一章總則第一條為了完善城鎮住房保障制度，逐步解決城鎮低收入家庭住房困難，根據國家有關規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法適用於本市江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區和武漢東湖新技術產業開發區、武漢經濟技術開發區（武漢出口加工區）、東湖生態旅遊風景區范圍內城鎮低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監督管理。
本辦法所稱低收入住房困難家庭是指家庭收入、住房狀況符合市人民政府規定的廉租住房保障條件的家庭。范圍包括低保住房困難家庭（指享受城市居民最低生活保障待遇的住房困難家庭）和其他低收入住房困難家庭。第三條市人民政府制訂本市低收入家庭廉租住房保障的發展規劃和年度計劃，明確廉租住房保障工作目標、措施，並納入全市經濟社會發展規劃及住房建設規劃。
各區人民政府應當根據市人民政府制訂的發展規劃和年度計劃，結合本區實際，制定廉租住房保障工作目標和措施。第四條市國土房產部門負責全市廉租住房保障管理工作；日常工作由其所屬的住房保障工作機構承擔。
各區房產部門按照職責分工，負責本行政區域內廉租住房保障工作的組織實施；日常工作也可由其所屬的住房保障機構承擔。
民政部門負責廉租住房保障低收入家庭資格認定工作。
財政、建設、規劃、發展改革、統計等部門按照各自職責，負責做好廉租住房保障的相關工作。
街道辦事處、鎮人民政府按本辦法規定做好廉租住房保障的相關工作，並確定專門人員具體負責，工作經費由財政部門予以保障。第五條廉租住房保障工作實行政府工作目標責任制，市人民政府與各區人民政府、相關管理部門簽訂目標責任書；區人民政府與街道辦事處或鎮人民政府、區政府相關管理部門簽訂目標責任書，明確各級政府和相關部門廉租住房保障工作的年度目標和責任。第二章保障方式和標准第六條廉租住房保障主要採取租金補貼和配房租賃等方式，以租金補貼為主。
租金補貼，是指向符合廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭，按保障面積標准與現住房面積的差額，發放租金補貼。
配房租賃，是指向符合廉租住房保障條件的孤、老、病、殘等特殊困難家庭以及其他急需救助的低收入住房困難家庭調配一處住房供其承租，按政府規定標准收取租金。第七條市國土房產部門應當根據市統計部門公布的本市上年度城鎮居民人均可支配收入和人均住房建築面積的一定比例，結合城市經濟發展水平和住房價格擬訂廉租住房保障對象的收入標准和住房困難標准，報經市人民政府同意後向社會公布。第八條廉租住房保障標准按下列規定確定：
（一）租金補貼的住房面積標准，按不超過上年度全市人均住房建築面積的60%確定。
（二）租金補貼的每平方米補貼標准，低保家庭按上年度市場平均租金的80%確定；其他低收入家庭按上年度市場平均租金的60％確定。
（三）配房租賃的面積標准，以戶為單位確定。1人戶家庭原則上從騰退的建築面積20平方米左右的住房中調劑安排；2人戶家庭，配房租賃建築面積不超過40平方米；3人以上家庭，配房租賃建築面積不超過50平方米。
（四）配房租賃的租金標准，低保家庭按公有住房租金標準的50%繳納；其他低收入家庭按公有住房租金標准繳納。
上述標准可以根據本市經濟發展水平、低收入家庭經濟承受能力，由市國土房產部門報市人民政府批准後進行適當調整。第三章保障資金和保障住房來源第九條廉租住房保障資金，採取多種渠道籌措。資金來源包括：
（一）財政預算安排的專項資金；
（二）住房公積金增值收益扣除計提貸款風險准備金和管理費用後的全部余額；
（三）土地出讓凈收益中按照不低於10%的比例安排的資金；
（四）上級財政安排的專項補助資金；
（五）廉租住房租金收入；
（六）社會捐贈的資金；
（七）其他渠道依法籌集的資金。第十條配房租賃房源主要包括：
（一）政府新建、收購的住房；
（二）騰退的公有住房；
（三）社會捐贈的住房；
（四）其他渠道籌集的住房。第十一條市發展改革部門會同市國土房產、規劃、財政部門編制新建廉租住房年度投資計劃，報市人民政府批准後實施。新建廉租住房項目應當嚴格按照固定資產投資項目管理程序審批。建設單位依據批準的廉租住房初步設計或者實施方案辦理供地手續、建設工程規劃許可證和施工許可證。
新建廉租住房的套型建築面積應當控制在50平方米以內。
新建廉租住房，主要在經濟適用住房、普通商品住房項目中配套建設，配套建設廉租住房的經濟適用住房或者普通商品住房項目，應當在國有土地劃撥決定書或者國有土地出讓合同、建設工程規劃許可證、住房建設合同中，明確配套建設的廉租住房總建築面積、套數、套型以及建成後的移交等事項。

『拾』 武漢市房屋租賃限制

法律分析：有重大安全隱患或者經鑒定為危險房屋未採取排除危險措施確保住房安全的、屬於違法建築的，以及其他不符合消防有關法律、法規規定的房屋不得出租，廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室也不得出租供人居住。

法律依據：《武漢市房屋租賃管理辦法》

第九條 房屋有下列情況之一的，不得出租：

（一）有重大安全隱患或者經鑒定為危險房屋未採取排除危險措施確保住房安全的；

（二）屬於違法建築的；

（三）不符合消防有關法律、法規規定的；

（四）法律、法規規定禁止出租的其他情況。

第十條 出租住宅房屋的，應當以原設計的房間為最小出租單位。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人居住。