公寓規章

❶ 公寓樓裝飾裝修有哪些法律法規

沒有啥。就是你吊頂的時候噴淋和煙感不可以遮蓋住，要漏出來

❷ 公寓樓開賓館，國家規章制度為什麼有所限制

《中華人民共和國物權法》
第七十七條
業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

❸ 上海公寓房佔用公共區域如何處置的法規

目前沒有部門受理這樣的投訴。如果實在覺得貴可以換個地方租房。

❹ 有關大學房產，公寓，住宅的法律法規及管理方法

一般來說「小產權房」是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，政府一般是不專支持的，並且能屬夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。

❺ 住宅和員工宿舍在法規上有什麼區別

在法規上的不同：所有權的不同，住宅是私人財產，員工宿舍是公司財產。

住宅在法律上指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等，屬於私人財產。

員工宿舍是屬於中小企業的財產，將員工宿舍外包給專業的運營公司，由運營公司負責提供物業和專業管理。

(5)公寓規章擴展閱讀：

住宅屬於私人財產，可以進行買賣。但是如下住宅不可進行買賣：

《中華人民共和國城市房地產管理法》規定：

1、未依法取得房屋所有權證的房屋;

2、只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房;

3、鑒定為危房的房屋;以標准價購買，尚未按成本價補足剩餘價款，向全產權過渡的房屋;

4、在農村集體土地上興建的房屋;

5、已經被列入拆遷公告范圍的房屋;

6、所有權共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;

7、所有權有糾紛的房屋;

8、已經抵押，並且未經抵押人書面同意的房屋;

9、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋;

10、房屋已出租他人，出賣人未按規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權益的;

11、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

員工宿舍的繳稅政策：

《財政部、國家稅務總局關於調整住房租賃市場稅收政策的通知》規定：對按政府法規價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支的事業單位向職工出租的單位自有住房;房管部門向居民出租的公有住房;落實私房政策中帶戶發還產權並以政府法規租金標准向居民出租的私有住房等，暫免徵收房產稅、營業稅。

❻ 學生公寓，合同里規定如有嚴重違反公寓內制定的規章，甲方有權終止住宿合同，且不退房租。是合理的嗎

公寓內的規章制度有沒有明確指出不許大聲喧嘩，吵嚷打鬧，租房合同說要求版遵守的公寓規章是權否有明文，若有公示就只能遵守，學生公寓是要求安靜的，如果沒有公示公寓內的規章制度，可以索退房租，但住宿合同也隨之終止了

❼ 學生宿舍管理制度

學生宿舍管理規定

第一章 總則

第一條 為了維護學校正常的生活秩序，培養學生講文明、講禮貌、守紀律，樹 立起熱愛集體，熱愛勞動，團結同學，勤儉節約，愛護公物，遵守公 共秩序的社會主義道德風尚，特製定本規定。
第二條 學生在宿舍內的日常行為，應嚴格遵守《高等學校學生行為准則》，遵 守學校制定的有關宿舍管理規章制度，提倡團結友愛和集體主義，反 對自私自利和個人主義，尊重宿舍管理人員的勞動，服從管理，配合 工作，創造整治、優美、安靜、安全的學習和生活環境。
第二章 學生宿舍管理機構

第三條 學生宿舍由學生宿舍管理委員會指導管理，學生宿舍管理委員會由校領 導、學生處、後勤辦、團委、各二級學院（系）、公寓管理部門及自管會組成，接受學校黨委和 行政的統一領導，指導自管會開展工作。
第四條 學生宿舍實行樓長和管理員負責制，樓長從學生中採用招聘和選拔相 結合而產生，由學生主管部門作為學生幹部聘用上崗，任期不超過兩年， 負責宿舍樓內的衛生、治安、學風、文化建設及其它事宜，由學生評議、 工作人員打分考核
第五條 每層設層長一名，由樓長聘任，負責本樓層的衛生、治安、學風、文化建設等事宜，受樓長的直接領導。
第六條 各室設寢室長一名，負責本室安全防範，衛生值日等自律自控活動，由 室內住宿人員推薦產生，室內人員必須接受寢室長的領導
第七條 每棟宿舍樓設保潔員若干名，負責督促學生衛生清潔及公共部位的保潔 工作和垃圾的清運。
第八條 學生宿舍樓內的所有人員應該積極參加創建文明樓、層、室的活動。

第三章 學生宿舍管理制度

第一節 學生宿舍衛生管理制度

第九條 學生宿舍衛生要求
第一款 共同保持公用部位的衛生整潔
1、不向窗外和公用部位吐痰、倒水及亂扔瓜皮果殼、紙屑、煙頭、 酒瓶等雜物
2、不得在牆上塗寫、刻畫和胡亂張貼
第二款 學生寢室的內務與衛生要求整齊、清潔和安全，並實行垃圾袋裝化。 每月的第一周要進行一次大掃除，(上級檢查除外)每天的值日生工 作由寢室長全面安排與監督；
第三款 宿舍衛生打掃工作除個人床面自己整理外，其餘實行區域包干 制，包干區域的劃分見附表：值日生表。包干區域人員的確定， 由寢室長負責組織寢室各成員協商解決；
第四款 學生宿舍內務衛生整體要求(評分細則詳見附件一：評分標准)：
1、門、窗地面整潔
(1)、門上不得有腳印、球印和積灰
(2)玻璃窗明亮干凈，窗框上沒有積灰
(3)地面拖掃干凈，包括床底地面，不得有煙蒂、痰跡
(4)房門口、樓道地面不得有垃圾、積水
2、物品擺放整齊
(1)桌子按規定擺放，凳子放在桌子下面
(2)桌面、書架和行李床上的物品要擺放整齊
(3)洗漱用具放在統一位置
(4)床下鞋子的擺放、室內衣物的掛放要整齊
(5)被褥疊放整齊
(6)床上不亂扔雜物
(7)蚊帳統一掛放
3、無蛛網積灰
(1)天花板、四周牆壁無蛛網積灰
(2)日光燈、風扇上無蛛網積灰
(3)各類傢具上無蛛網積灰
(4)床板下無蛛網積灰
4、陽台、衛生間
(1)陽台整潔，無雜物
(2)衛生間整潔，無異味，垃圾入袋
5、不違章用電和電器
(1)不私拉電線，電線不繞床
(2)床上無台燈
(3)不使用電爐、電飯鍋、熱得快等電熱器具
(4)不使用蠟燭
6、維持傢具和其它設施完好，創建文明環境
(1)不在門、傢具和牆上塗寫刻畫
(2)不張貼有損身心健康的文章和圖片
第五款 學生寢室衛生每周檢查一次，成績每周公布一次。
第六款 成績突出者或違反以上規定者，依據《獎懲條例》獎優懲劣。

第十條 獎懲條例
第一款 宿舍衛生檢查周匯總成績評定連續五次為優的寢室獲「衛生先進」流動 紅旗一面。
第二款 衛生先進寢室和免檢寢室在「文明寢室」評比中給予加分。
第三款 以學年為階段，凡宿舍衛生檢查周匯總成績評定為不合格達三次者，取消其評定各類獎學金、三好學生、優秀學生幹部資格。
第四款 對於衛生成績一月不合格的宿舍， 第一次發出整改通知，第二次張榜警告，張榜警告時把寢室長、班干 部、黨員的名單一並公布，第三次取消住宿資格。

第二節 學生宿舍水電管理制度

第十一條 住宿學生應節約用水，安全用電。
第十二條 每個宿舍用水用電按每間宿舍的水表、電表實用數抄算，每月每人免 費用水3立方米，每間房免費用電30度，超支部分的水電費由室長按 時交到管理室。
第十三條 嚴禁私自拆動水電表，違者處以100—200元罰款，如有損壞照價賠 償。
第十四條 嚴禁燈具私拉到床上，若二次勸告不聽，除沒收燈具外，另外給予校 紀處分，造成災害事故者移交司法機關處理。
第十五條 學生宿舍使用電器除收放機、充電器、電腦、電視機外，其它電熱器 具如電爐、電飯鍋、電吹風、電熱毯、電熱棒(杯)等不得使用，違 者依本規定有關條例處理。

第三節 鑰匙管理制度

為了確保學生宿舍安全，宿舍每人發放門鎖鑰匙一把(或壁櫃鑰匙一把)，各樓宿舍管理室掌握一把，為嚴格管理，特製定以下辦法：
第十六條 新生進校時，交付押金，登記注冊，方可領取鑰匙，同時每把鉑匙收押金10元，並建立使用登記冊，學生離校交還鑰匙後退還押金。
第十七條 學生不準私自換門鎖和私自配鑰匙，由於管理不善，鑰匙丟失要速報宿舍管理室，鑰匙由管理室另配，並由遺失者付工本費，如不報而 導致宿舍失竊，由遺失鑰匙者承擔全部損失。
第十八條 學生畢業時要交還全部鑰匙，如交的鑰匙和所用鎖不配套者每把鑰匙 賠償工本費五元。
第十九條 無特殊情況，宿舍管理室不外借備用鑰匙，必須借用管理室鑰匙時， 要憑本人證件登記，還鑰匙時，歸還證件。
第二十條 鑰匙只借給本居室的人，非本宿舍同學一律不借。

第四節 學生宿舍治安管理制度

第二十一條 學生宿舍樓設立值班室，實行24小時值班。
第二十二條 為了學生的身體健康和保持充沛的精力投入學習，學生宿舍樓6：30 開門，24：00關門，學生24：00以後進入宿舍樓應出示有效證件，並登記說明原因，二次以上或拒不出示證件而強行進入者上報學校有關部門處理。
第二十三條 為了維護學生的合法權益不受侵害，嚴禁留宿外來人員，違者視 情節輕重分別給予批評教育、取消住宿資格等處罰。
第二十四條 住宿學生應妥善管理好自己的學習生活用品、貴重物品、現金及銀行卡，不準將房門鑰匙私借他人，不準私調門鎖。
第二十五條 提高安全防範意識，學生宿舍不準存放易燃、易爆和有害物品。
第二十六條 保持走廊及樓梯通暢，不準停放自行車和堆放雜亂物品。
第二十七條 嚴禁燃放煙花爆竹，禁止亂扔玻璃瓶等雜物。
第二十八條 不準私拉電線，嚴禁使用電磁爐、電熱壺、電熱杯、酒精爐、煤油爐、取暖器、卡式爐，禁止使用蠟燭，焚燒廢紙，亂丟煙蒂。
第二十九條 宿舍樓內禁止買賣經商，嚴禁酗酒、斗毆、搓麻將。
第三十條 嚴禁復制、傳播、觀看色情、淫穢出版物。
第三十一條 宿舍內住宿學生應積極配合工作人員進行的安全衛生檢查。
第三十二條 禁止高聲播放收錄機、吹奏樂器和高聲喧嘩、起鬨，擾亂周圍環境。
第三十三條 不得隨便動用設在宿舍樓里的消防設施，損壞應照價賠償。
第三十四條 攜帶大件貴重物品離樓，攜帶者必須出示有效證件並登記，經值班人員查驗後方可帶出。
第三十五條 校外人員來訪，須出示有效證件並登記由被訪者帶入會客。
第三十六條 違反上述規定，視情節輕重，給予相應行政處分和賠償。

第五節 假期學生留校住宿規定

第三十七條 寒暑假期間原則上不留學生住宿，確需留校住宿的外地同學，須經各二級學院、學生處批准，開出證明，在規定的時間內到本宿舍樓的管理室登記，辦理出入證，並交納管理費。家住本市(含市郊)的同學寒暑假不安排住宿。
第三十八條 留校住宿的學生在規定的時間內，憑證出入指定宿舍。
第三十九條 為安全起見，留校學生採取相對集中原則住宿，不住宿的宿舍由學生宿 舍管理部門封門，此後，不得隨便出入，遇有特殊情況，由本人書面申 請，經學生宿舍管理部門核實簽字後由本宿舍樓的管理人員陪同入內。
第四十條 學生假期留校住宿，要遵守學校的各項規章制度。
第四十一條 住宿登記日期和其它事項詳見本宿舍樓通知。

第六節 校「文明寢室」評比條例

第四十二條 「文明寢室」評比制度
1、校「文明寢室」的評比每學年進行一次，時間為11月份，畢業班學生不參加評選；
2、評比小組：各樓樓長和物業管理學生會宿舍負責人；
3、評比小組評選出「文明寢室」，學年末把名單遞交學生宿舍管理 委員會審核批准。
第四十三條 「文明寢室」基本條件
1、熱愛祖國，堅持四項基本原則，認真學習，積極向上；
2、寢室成員一學年每門課程均需及格(包括補考及格)；
3、寢室成員年度內無違反校紀校規而受警告者 ；
4、寢室成員無嚴重違反學生宿舍各項管理制度 ；
5、寢室無火災和重大傷亡事故；
第四十四條 評比項目
1、評比標准
(1)地面、牆面3分：地面清潔，無煙頭、紙屑、痰跡牆面無蛛網 積灰，無亂塗寫刻畫，無亂張貼；
(2)床鋪，被褥4分：被褥疊放整齊，朝向一致，床單、枕巾干凈平整，無亂放雜物；
(3)物品擺放4分：桌凳按標准擺放，洗漱用具、書籍、箱子 等物品擺放整齊；
(4)門窗玻璃、燈具3分：
(5)陽台、衛生間4分：陽台整潔，無亂堆放雜物，衛生間無異昧積垢；
(6)文化氛圍，整體形象2分：
2、加分因素(上限10分)
(1)一月全優寢室加1分，「衛生先進」寢室加2分；
(2)寢室成員有積極參予學生宿舍管理活動，積極配合樓長、層長工作的寢室加0．5分一1分；
(3)工作出色的樓長、層長所在的寢室加1分。
3、扣分因素
(1)學生宿舍內務衛生檢查周匯總成績，有一次不合格扣O．5分，有二次扣1分，有三次扣1．5分，以此類推；
(2)寢室成員有不遵守宿舍作息制度晚歸者，有一個扣O．5分；
(3)平時有使用違章電器、私拉電線者扣1——2分。
第四十五條 獎勵方式
1、給予「文明寢室」物質獎勵，並貼上「文明寢室」標志；
2、「文明寢室」成員在評獎學金時加分。

第七節 學生辦理離校手續

第四十六條 各宿舍凡有損壞的公共財產，要及時報告修理，須交維修費的要一次交清，否則不予修理或修理後從押金中扣除。
第四十七條 畢業班的學生要在學校規定離校日的前三天內全部辦理完手續並離校。
第四十八條 學生畢業或中途因故離校，有關部門應事先通知公寓服務中心，由管理員驗收宿舍及傢具，學生應在規定的時間內辦理離校手續。
第四十九條 學生離校前要清點好各自的物品，待有關人員按宿舍設備清單檢查驗收， 清查無誤，完好無損後，方可發還押金。如有丟失損壞，按物品管理辦法，照價賠償。收還鑰匙後，退還押金。如傢具用品的登記號與卡片不符，按丟失處理。
第五十條 辦完離校手續後，在三天內離校，如仍滯留在原宿舍按有關規定處理。
第五十一條 室內人員有先後走的，查驗後的宿舍物品即由後走者保管。
第五十二條 宿舍內的公共財產如有損壞，應照價賠償。
第五十三條 在校期間，如有應繳款項而未繳清的，離校時必需全部交清，如拒 不繳款或以任何理由拖延者，不予辦理離校手續。
第五十四條 傢具及物品驗收合格者，由管理人員在離校通知書上蓋章後，方可發給學生報到證或畢業證等。
第五十五條 提前辦理離校手續，按照學生公寓服務中心的通知進行。
第五十六條 學生公寓服務中心最後辦理離校手續，學生離校前經宿舍管理人員驗收蓋章後，在三天內持離校通知書到有關部門領取派遣證。
第五十七條 本規定由學生公寓服務中心負責解釋。

❽ 請問工業項目用地內建設的職工宿舍或公寓具體有什麼限制條件嗎可以相關法律法規或是文件嗎謝謝

你好，給省市都有針來對 的要源求，您提的這個問題，應該到當地的國土資源管理局或者建設規劃局 去咨詢一下吧，我給你找的這個是浙江省的，您可以先參考看看
http://wenku..com/view/7ac5ad50ad02de80d4d8408a.html

❾ 養老公寓管理的規章制度怎麼樣寫

轉載以下資料供參考

老年公寓工作人員規章制度
1、老年公寓所有職員，一律要求穿戴整潔、行為端莊。
2、言行文明禮貌，使用文明用語，禁止粗語臟話。
3、工作態度要熱情、體貼、積極肯干、吃苦耐勞。
4、同情善待老人，奉獻愛心，日常生活中能處處尊敬老人，對老人要輕言細語，如有辱罵、激怒老人者一律辭退。
5、所有工作人員一律服從和遵守我院一切工作制度，並要服從負責人的安排。
6、中國敬老院網老年公寓工作人員不得亂帶外人在我院逗留和住宿。
7、老年公寓愛護院里的公共財物，如有損壞，應照價賠償。
8、值班的護理員，如有因失職而造成老人發生意外者，需視情節輕重，追究其應負的責任。
9、工作時間要准時上班，如臨時有事不能上班者，要打電話通知，便於安排人員代班。
10、老年公寓所有工作人員要勤儉節約，不得隨意打私人電話（工作業務除外），並注意水、電、煤氣節約使用。

老年公寓各項規章管理制度
公寓員工職業道德規范公約
一、熱愛黨，熱愛祖國，熱愛家老年事業；
二、以公寓為家，視老人為父母，視家屬為親人；
三、愛崗敬業，精益求精，無私奉獻；
四、尊重老人，關心老人，愛護老人 ；
五、舉止文明，儀表端莊，禮貌待人；
六、文明用語，道德規范，遵紀守法 ；
七、互相幫助，相互團結，共同進步；
八、鑽研業務，提高素質，奮發進取。
二不、四輕、五心
二不：
1、出現事故和嚴重差錯發生原因未查清不放過。
2、出現事故和嚴重差發生的當事人未受教育不放過。
四輕：
1、說話輕；2、走路輕；3、開關門輕；4、操作輕 。
五心 ：
1、接待客人要和藹熱心；
2、服務老人要認真細心；
3、解釋情況要慎重耐心；
4、對待老人要體貼關心；
5、接受意見要誠懇虛心。
十五個允許、不允許
1、允許老人挑選服務員，不允許服務員挑老人。
2、允許老人能乾的事情不幹，不允許服務員將服務推給老人。
3、允許老人給服務員添麻煩，不允許服務員嫌麻煩。
4、允許老人對服務工作不滿意，不允許服務員對老人不滿意。
5、允許老人不聽勸告，不允許服務員不耐心去工作。
6、允許老人委屈服務員，不允許服務員虐待老人。
7、允許老人有缺陷，不允許服務員嫌棄老人。
8、允許老人拒絕接受服務，不允許服務員拒絕服務。
9、允許老人鬧情緒，不允許服務員發態度。
10、允許老人給小費或禮物，不允許服務員收小費、禮物。
11、允許老人不明白，不允許服務員借機裝糊塗。
12、允許老人犯錯誤，不允許服務員縱容犯錯誤 。
13、允許老人說家人不好，不允許服務員講家屬壞話。
14、允許家屬說老人不好，不允許服務員講老人壞話。
15、允許老人自由轉出轉入，不允許服務員鼓勵（勸說）老人轉出轉入。
公寓員工崗位職責
一、公寓總經理（副總經理）職責
1、認真貫徹執行黨和國家政策、法律、法規，各負其責管理全公寓工作。
2、熱愛老年事業，無私奉獻，搞好老年公寓各項工作。制定好公寓長遠規劃，工作目標，調動各種積極因素，組織實施。
3、教育員工樹立一切為了老人的服務宗旨，加強政治思想和業務技能學習，提高服務質量。定期檢查督促各項指標的落實。
4、加強自身學習，不斷提高管理水平和應急處理問題能力。嚴防各種事故的發生。
5、勤政廉潔，以身作則，團結員工，勇於創建一隻服務於老年公寓的思想好，業務精優質高效的團隊。
6、經常對員工進行各項安全防範教育，防火、防盜、防止一切事故發生。
7、創辦學習型老年公寓，辦出自己的特色。不斷完善入住環境，使入住老人享受高品質的生活。
公寓護工職責
1、認真完成所擔負的護理任務，服從領導統一管理和指揮。
2、嚴格執行護理標准和操作要求，不得簡化程序，不得懈怠。
3、加強學習，不斷提高護理水平。牢固樹立熱愛老年工作，尊敬老人，無私奉獻的崇高思想。
4、愛崗敬業，工作期間不得辦私事，不得脫崗。不得從事與本職無關的任何事情。
5、發現問題要及時處理和上報，不得延誤和隱瞞。嚴格執行交接班制度。
6、嚴格尊章守紀、守法。確保老人和親屬滿意。
公寓餐飲人員職責
1、負責全公寓餐飲膳食工作，一日三餐，就餐准時，每天保障開水供應。
2、根據老人飲食特點，注意營養，科學合理配餐。
3、做好衛生和消毒工作。保持廚房清潔，無異味。
4、加強衛生安全防範意識，防止食物中毒及意外事故發生，一旦發生食物中毒要立即報告，保留、保護好現場，封存可疑食品，以待查清原因。
5、保護食堂財產，注意節約，杜絕浪費。
6、加強學習，不斷提高烹飪技能。
護理服務標准
根據人入住的身體狀核實確定護理級別，分別為自理、半護、全護、特護四個護理級別：
自理：老人屬完全行為能力人，思維正常，活動自如。
服務內容:
1. 房間衛生
2. 洗床單、被褥
3. 打開水 、送飯
4. 能參加文體活動自我參與型，院方組織、活動，並提供場所及設施
5.負責清洗、消毒餐具
半自理：老人頭腦清醒，身體活動稍有不便。
服務的內容:
含自理等服務內容外，另增加送到洗臉水、洗腳水、負責刮鬍須、剪指甲，幫助老人洗澡。局部幫助型，老人個別項目由服務員來幫助。
全護理：老人思維基本正常行動不便，有時大小便失禁。
服務的內容：
在辦護理的基礎上，送飯到屋，消毒穿衣、脫衣、洗臉、洗腳、洗頭、擦身、到便盆。
特級護理：老人不能行動，完全依賴他人照顧。
服務的內容：
在全護理的基礎上，增加喂飯、喂水、喂葯、幫助翻身，負責處理床上大小便，擦洗全身。

❿ 請問國家法律法規是否有對公寓樓養寵物有限制

法律法規對公寓樓養寵物是有限制的，比如不可以養大型的兇殘的猛獸