沈陽住房公積金管理條例

1. 沈陽公積金上限

法律分析：1、_前沈陽住房公積_繳存上限為繳存基數的12%。繳存基數的上限為18546元。2、下限為：和平區、瀋河區、_東區、皇姑區、鐵_區、蘇家屯區、東陵區（渾南新區）、沈北新區、於洪區為1620元。新_市、遼中區、法庫縣、康平縣為1350元。公積金繳納比例：
住房公積金基本繳存比例為：單位12%，個人9%，且單位和職工個人住房公積金繳存比例均最高不得超過12%；各繳存單位可以根據自身生產經營情況，階段性適當降低住房公積金繳存比例，但最低繳存比例不得低於5%。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
新設立的單位，按照規定應及時開戶並按時足額為職工繳納住房公積金，您的單位應自設立之日起30日內持相關材料到市住房公積金管理中心所屬各管理處歸集窗口辦理住房公積金繳存登記。
單位開戶辦理要件如下：1、《市單位住房公積金匯繳關系登記表》一份； 2、組織機構代碼證副本原件及復印件（加蓋單位公章）； 3、黨政機關、事業單位、社會團體或民辦非企業單位出具單位設立批准文件或法人證書副本原件及復印件（加蓋單位公章）；企業出具營業執照副本原件及復印件（加蓋單位公章）； 4、預留印鑒卡片二張。
法律依據：《沈陽市住房公積金管理條例》
第十七條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。每年6月30日為住房公積金存款的結息日，結息後利息轉入本金。
第十八條 單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規定列支：（一）機關在預算中列支；（二）事業單位由財政部門核定收支後，在預算或者費用中列支；（三）企業在成本中列支。

2. 沈陽公積金提取條件

法律分析：須同時滿足：1、未重新就業或已就業未繳存住房公積金;2、男滿50周歲、女滿40周歲;3、住房公積金轉入中心指定賬戶集中封存滿1年;4、提取申請人及配偶無尚未償清的沈陽住房公積金貸款。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用

3. 沈陽市住房公積金管理條例

第一章 總則第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，根據國務院《住房公積金管理條例》的規定，結合本市實際，制定本條例。第二條 本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。第三條 本條例適用於本市行政區域內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。第四條 沈陽住房公積金管理委員會(以下簡稱管委會)是住房公積金管理的決策機構。
沈陽住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)是直屬市人民政府的不以營利為目的獨立的事業單位，具體負責住房公積金的管理。第五條 住房公積金的管理實行管委會決策、管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。第六條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。第七條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
任何單位和個人都有權對挪用住房公積金的行為進行揭發、檢舉、控告。第二章 繳存第八條 管理中心應當在管委會依照國家有關規定指定的銀行(以下簡稱受委託銀行)設立住房公積金專戶。
單位應當到管理中心辦理住房公積金繳存登記，經管理中心審核後，再到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
每個職工只能有一個住房公積金賬戶。第九條 新設立的單位應當自單位設立之日起30日內到管理中心辦理繳存登記，並自登記之日起20日內持管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。第十條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到管理中心辦理繳存登記，並持管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。第十一條 職工住房公積金的月繳存額為住房公積金繳存基數乘以職工住房公積金繳存比例；單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為住房公積金繳存基數乘以單位住房公積金繳存比例。
住房公積金繳存基數為職工本人上一年度月平均工資。職工上一年度月平均工資超出本市上一年度社會月平均工資500％以外部分的，不計入繳存基數。單位應在每年7月份對住房公積金繳存基數進行調整。
本市住房公積金的具體繳存比例，按照管委會擬訂，市人民政府審核，省人民政府批準的繳存比例執行。第十二條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。第十三條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行及管理中心計入職工住房公積金賬戶。第十四條 單位應當按時、足額為職工繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，由管理中心審核，經管委會批准，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉後，再按規定恢復繳存並補繳少繳部分。第十五條 職工按照市人民政府規定的最低工資標准領取工資的，職工個人可以免繳住房公積金，職工所在單位應當以市人民政府規定的最低工資標准為基數，按照規定的繳存比例為職工繳存住房公積金。第十六條 單位撤銷、解散或者破產欠繳職工住房公積金本息的，比照所欠職工工資優先的原則予以償還，繳入住房公積金專戶。第十七條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。每年6月30日為住房公積金存款的結息日，結息後利息轉入本金。第十八條 單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規定列支：
(一)機關在預算中列支；
(二)事業單位由財政部門核定收支後，在預算或者費用中列支；
(三)企業在成本中列支。第三章 轉移與封存第十九條 單位合並、分立的，原單位應當自發生合並或者分立之日起30日內，到管理中心辦理住房公積金變更登記，並自辦妥變更登記之日起20日內持管理中心的審核文件，為單位職工辦理住房公積金賬戶轉移手續。

4. 沈陽公積金貸款條件及要求

法律分析：
公積金不能直接用作購房首付。如果想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
貸款公積金的條件及要求：
1、借款人年滿18周歲，具備完全民事行為能力；
2、借款人有穩定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力；
3、申請人個人信用狀況良好；
4、借款人具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件，並且按照規定支付了購房首付款，購房面積在90平米以下的首套房首付款至少為20%，購房面積在90平米以上的首套房首付款至少為30%；
5、借款人按時、足額連續繳納住房公積金滿6個月，並且在申請住房公積金貸款時，公積金賬戶狀態正常；
6、申請人本人及配偶名下沒有未結清的住房公積金貸款；
7、提供符合法律規定並經管理中心審定的資產作為擔保。
8、滿足當地住房公積金管理中心規定的其他條件。

法律依據：
《沈陽市住房公積金管理條例》
第二十五條 職工提取住房公積金的，應當出具有關證件和證明，向管理中心提出申請，管理中心應當自受理之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款，並提供擔保。
管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由管理中心承擔。

衍生問題：
可以提取公積金的情形有哪些？
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還所購自住住房貸款本息的；
（六）戶口遷出本市，並與單位終止勞動關系的；
（七）非本市常住戶口或本市農業戶口的職工，與單位終止勞動關系的；
（八）與單位終止勞動關系，住房公積金轉入管理中心指定的賬戶集中封存滿2年仍未重新就業的。
依照前款第（一）、（五）項規定，在提取職工本人住房公積金存儲余額不足時，其配偶可以提取住房公積金；依照前款第（二）、（三）、（四）、（六）、（七）、（八）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

5. 沈陽住房公積金商品房貸款申請要滿足哪些條件

法律分析：申請條件：1.借款人及共同申請人具有合法有效身份證件；2.借款人及共同申請人具有完全民事行為能；3.借款人(共同申請人)具有償還貸款本息的能力；4.借款人及共同申請人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，並按規定比例支付購房首付款等。

法律依據：《沈陽市住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款，並提供擔保。

管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由管理中心承擔。

6. 沈陽可以提取公積金裝修嗎

一、沈陽可以提取公積金裝修嗎
1、沈陽不可以提取公積金裝修。只有符合沈陽住房公積金特定的提取條件才能提取住房公積金，房子裝修並不是可以提取的情況，除非是經過住建部門鑒定的危房，有大修、推倒重建等需求的房子，不然是不能提取住房公積金的。
2、法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
二、異地買房可以提取公積金嗎
異地買房可以提取公積金。職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供下列相關的證明材料：
1、購房合同或購房協議的原件及復印件；
2、購房發票的原件及復印件；
3、提取職工本人的身份證原件及復印件；
4、提取職工本人的銀行儲蓄賬號。

7. 沈陽公積金貸款政策

法律分析：1、夫妻雙方及未婚子女三人在省直中心繳存公積金，並同為借款申請人的，貸款最高限額為80萬元。2、夫妻雙方都在省直中心繳存公積金的，貸款最高限額為60萬元。3、個人在省直中心繳存公積金的，貸款最高限額為40萬元。4、異地繳存職工申請貸款的，貸款最高限額為40萬元。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。