價格管理條例

Ⅰ 中國郵政管理條例

中國郵政儲蓄業務制度
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其他：
郵電部關於貫徹執行《儲蓄管理條例》有關事項的通知
（1993年1月27日）

為貫徹執行國務院《儲蓄管理條例》（以下簡稱條例），中國人民銀行印發了「關於執行《儲蓄管理條例》的若干規定」，以及「周正慶同志在全國儲蓄工作會議上的講話」和「《儲蓄管理條例》宣傳提綱」，現轉發給你們，並就有關事項作如下通知，請盡快傳達到所有儲蓄業務人員，做好各項准備工作和宣傳工作，確保《條例》按期實施。

一、《條例》自1993年3月1日起施行，我部1986年3月10日頒發的《郵政儲蓄章程》同時廢止。
郵政企業依據《中華人民共和國郵政法》辦理儲蓄業務的機構，必須同時嚴格執行《條例》的各項條款，做好儲蓄工作，並協調好與人民銀行以及其他有關部門的關系，對儲戶做好宣傳解釋工作，以保證儲蓄業務健康發展。

二、《條例》實施後，定期儲蓄自動轉存業務，全國暫不統一開辦；有條件的省（區、市）局，可先制定具體辦法進行試點，總結經驗。部將根據試點情況在適當時候推廣。各局在制定具體辦法時應掌握以下原則：
（一）自動轉存業務僅限於整存整取定期儲蓄，並以一次為限。
（二）自動轉存必須在開戶時約定，到期時本利一並轉存，轉存存期與原存期相同。轉存期滿，轉存部分利息以轉存日掛牌利率為標准計付。
（三）轉存部分若提前支取或逾期支取，其提前支取或逾期部分利息均按支取日掛牌公告的活期利率計付。

三、《條例》改變了現行活期儲蓄存款計息的規定，具體計息辦法必須作相應變更。為簡化核算手續，便於營業和事後監督人員操作，活期儲蓄分戶帳格式暫不變動，仍採用利息查算表方法查算利息，但利息查算表和計息辦法略作變更。具體辦法如下：
自1993年7月1日起，將現行活期利息查算表改為以月息三厘（3‰）為標準的查算表。查算表的編制、使用辦法與原來相同，即每年360張，每天一張，發生業務時按存取金額查表後增加或減少利息余額。但這時的「利息余額」已不是真正的利息余額，而是以三厘為標準的利息基數。因此，結息日須將分戶帳上的利息余額（基數）乘以當日活期存款掛牌利率與三厘的倍數後，再轉入本金。如：
假設某戶1994年6月30日分戶帳上利息余額（基數）為3．50元，當日活期存款利率為月息2．4‰，結息時應轉入本金的利息為：
2．4
3．50×－－－＝2．80（元）
3．0
清戶日，須將分戶帳上的利息余額（基數）減去按本金從當日表中查得利息基數後，再乘以當日利率與三厘的倍數，所得的積才是應付儲戶的利息。如：
假設某戶1993年7月1日存入100元，當年8月1日全部支取，當日分戶帳上利息余額（基數）為3．60元，掛牌利率為1．5‰。從8月1日查算表中查得100元利息基數為330元，應付儲戶利息為：
1．5
（3．60－3．30）×－－－＝0．15（元）
3．0
為便於計算，可編制三厘倍數表備用。

四、《條例》生效後，計算規定的變更涉及到計提應付利息的核算，考慮到《條例》實施准備工作時間緊，任務重、要求高，為確保儲蓄業務按《條例》規定順利開展，內部核算辦法暫不改變，日後再予研究。

五、為便於儲蓄業務人員學習、執行《條例》，做好服務和宣傳解釋工作，中國人民銀行已將《條例》、執行《條例》的規定、宣傳提綱等編印成冊，並印製了營業廳宣傳畫，部已統一訂購，分別由中國金融出版社、長城圖片社（河南）逕發各省，請按所附清單數量驗收，在3月1日前發至各儲蓄點。對外宣傳工作，請按宣傳提綱統一口徑進行。

發布部門：信息產業部（含郵電部） 發布日期：1993年01月27日 實施日期：1993年01月27日 (中央法規)

原「郵政儲蓄章程」已失效，網上還可以找到。

Ⅱ 我住2樓，都沒用過電梯，需要交電梯費嗎

需要。電梯運行維護費用由全體產權人分攤。

我國《物權法》第72條規定：業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利為由不履行相應義務。

《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定：物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者是無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院則對業主的理由不予支持。

(2)價格管理條例擴展閱讀：

由於建築物的共有部分很多，就特定業主而言，不可能完全量化對每一部分所獲得的收益和所支付的成本，更多情況下只能將全部或大部的共有部分所能獲得的收益和所需支付的成本分攤，才能實現整體的公平。

舉例而言，樓頂平台能放置太陽能熱水器、晾曬物件、運動等諸多作用。假設，最高層的業主認為樓頂只屬於最高層業主，於其他層無關，將樓頂平台所獲得的收益全部歸自己所有，那麼最感到不公平的必然是一樓業主。因為只要樓層大於兩層，一樓二樓業主就永遠不可能享有樓頂平台的權益。

一樓二樓業主雖然繳納了電梯費，卻也獲得屋頂帶來的好處，從整體上實現了公平。而這樣的例子還有很多。所以，樓層共有部分之間、專有部分和共有部分之間是相互關聯、密不可分的，權利和義務的享有和承擔需進行全方位的衡量，而不應完全的就事論事，將其割裂開來。

Ⅲ 拆遷管理條例中區位價和重置價是什麼意思

位價即拆遷房的評估價（市場價）；重置價是安置房的價格。
二者均以平米為單位計算。

Ⅳ 黑龍江省道路運輸管理條例的第九章 價格規費和票證

第四十八條道路運輸的各類價格和收費標准，國家和省有規定的，按規定執內行；國家和省允容許自行定價的，由經營者自行定價，報當地物價部門和道路運輸管理機構備案，並予以公布。
第四十九條道路運輸經營者必須按照國家有關規定，繳納道路運輸管理費和省人民政府規定的其他道路運輸規費。
各級財政、審計部門應當加強對道路運輸管理費收繳使用的管理和審計監督。
第五十條道路運輸經營者應當按規定使用全省統一的票證。道路運輸證件、客票、貨票、費用結算憑證等票證，按省道路運輸主管部門或財政、稅務部門有關規定印製、核發，任何單位和個有得私自印製、偽造、倒賣和轉讓。
第五十一條道路運輸單證，由省道路運輸管理機構統一印製、發放和管理。
第五十二條道路運輸經營者收取費用時，應當主動付給有效票據，不付給有效票據的，旅客、貨主及用戶可以拒付費用。

Ⅳ 中華人民共和國價格管理條例的基本原則

①堅持執行物價基來本穩定的方針，源以利於國家經濟建設和安定人民生活。在此前提下，依據價值規律等經濟規律的要求，逐步調整商品比價關系，建立合理的價格體系。
②價格的管理，必須兼顧各方面的經濟利益。在保障國家整體利益的前提下，保護生產者、經營者和消費者的合法經濟利益，正確處理中央、地方、部門、企業相互之間的經濟利益關系。
③適應社會主義經濟體制的要求，實行國家定價、國家指導價和市場調節價並存的價格管理形式，逐步擴大企業定價權。
④國家對價格工作實行統一領導、分級管理的管理體制，並按照不同價格形式的特點，採取直接管理與間接控制相結合的管理方法。國家直接管理制定少數重要商品和勞務的價格;對實行市場調節的價格,國家在必要時可以採取經濟、法律和行政手段相結合的適當的干預措施。
⑤實行價格監督檢查制度，以保障價格政策法規的正確執行，保護各方面的合法經濟利益，維護社會經濟活動中的正常價格秩序，為正當的價格競爭創造良好的外部環境。

Ⅵ 商品住宅價格管理暫行辦法

第一章 總 則 第一條 為了加強商品住宅價格管理，維護房地產市場秩序，促進住房制度改革，提高房地產開發企業經營管理水平和商品住宅質量。加快房地產業發展，根據《中華人民共和國價格管理條例》制定本暫行辦法。

第二條 本暫行辦法所稱的商品住宅是指具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）開發經營的住宅。

第三條 商品住宅經營單位和商品住宅行政管理部門均應遵守本暫行辦法。

第二章 商品住宅價格的制定 第四條 商品住宅價格應以合理成本為基礎，有適當利潤，結合供求狀況和國家政策要求制定，並根據樓層、朝向和所處地段等因素，實行差別價格。

第五條 商品住宅價格由下列項目構成：

（一）成本

1、征地費及拆遷安置補償費：按國家有關規定執行；

2、勘察設計及前期工程費：依據批準的設計概算計算；

3、住宅建設、安裝工程費：依據施工圖預算計算；

4、住宅小區基礎設施建設費和住宅小區級非營業配套公共建築的建設費：依據批準的詳細規劃和施工圖預算計算；住宅小區的基礎設施和配套建設項目按照國家和省、自治區、直轄市人民政府頒發的城市規劃定額指標執行；

5、管理費：以本款1到4項之和為基數的1—3%計算；

6、貸款利息：計入成本的貸款的利息，根據當地建設銀行提供的本地區商品住宅建設佔用貸款的平均周期、平均比例、平均利率和開發項目具體情況確定。

（二）利潤

以本暫行辦法第五條成本1至4項之和為基數核定。利潤率暫由省、自治區、直轄市人民政府確定。

（三）稅金

按國家稅法規定繳納

（四）地段差價，其徵收辦法暫由省、自治區、直轄市人民政府根據國家有關規定製定。地段差價收入存入建設銀行。

第六條 下列費用不計入商品住宅價格：

1、非住宅小區級的公共建築的建設費用；

2、住宅小區內的營業性用房和設施的建設費用。

第七條 根據樓層、朝向確定的商品住宅差價，其代數和應趨近於零。

第三章 商品住宅價格管理 第八條 物價部門對商品住宅價格實行分級管理。價格分級管理許可權，除國家物價局另有規定者外，由省、自治區、直轄市人民政府確定。

制定商品住宅價格，必須按照價格管理許可權和規定的程序辦理。

第九條 商品住宅開發經營單位應在前期工程結束時，按商品住宅的預算成本、利潤、利息、稅金等申報價格，報物價部門會同房地產行政管理部門和建設銀行審核，由物價部門批准。

任何單位不得在已批准商品住宅價格構成因素以外擅自追加住宅小區配套工程項目而提高商品住宅價格。工程後期發生不可預見的建設費用，需要調整價格時，應按前期程序重新報批。

商品住宅經營單位必須按照經批準的價格銷售商品住宅。根據市場變化情況，可以適當下浮。

第十條 除國家法律、行政法規和國務院另有規定者外，嚴禁向商品住宅攤派、收費。

第十一條 商品住宅開發經營企業要遵守國家物價法規和政策，嚴格執行批準的商品住宅價格和中國人民建設銀行頒發的《國營城市綜合開發企業成本管理暫行辦法》。

第四章 罰 則 第十二條 下列行為屬於違反本暫行辦法的行為：

（一）不執行規定的計價原則、計價范圍和計價辦法的；

（二）越權定價和擅自提價的；

（三）不按規定如實申報商品住宅定價成本的；

（四）擅自向商品住宅攤派、收費的；

（五）違反規定的成本項目和開支范圍，隨意攤提成本費用的；

（六）其它違反本暫行辦法的行為。

第十三條 對有前條行為之一的，除第（五）項和其它違反財政、審計法規的行為，由財政、審計部門依照有關規定予以處罰外，由物價部門依照《中華人民共和國價格管理條例》及有關規章予以處罰。

第五章 附 則 第十四條 對外國人、僑胞和港、澳、台同胞出售商品住宅的價格管理，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

第十五條 各省、自治區、直轄市物價部門可會同建設、財政、建行等有關部門根據本暫行辦法制定實施細則，報國家物價局、建設部和財政部、建行總行備案。

第十六條 本暫行辦法由國家物價局負責解釋。

第十七條 本暫行辦法自一九九二年八月十日起施行

（以上回答發布於2015-08-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅶ 懂法律的，誰告訴我《物權法》中關於物業費的規定

國務院《物業管理條例》規定業主要交物業費:

第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：

（五）按時交納物業服務費用；

關於預交物業費要看你們的《物業服務合同》是怎麼約定的，一般前期《物業服務合同》是開發商與物業公司簽的。

(7)價格管理條例擴展閱讀：

物業收費規定

第一條為進一步規范物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。

第二條物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標准等有關情況。

第三條物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。

第四條政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。

第五條物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。

第六條物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標准、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標准、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。

實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標准、浮動幅度，以及實際收費標准。

第七條物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。

第八條物業管理企業接受委託代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。

第九條物業管理企業根據業主委託提供的物業服務合同約定以外的服務項目，其收費標准在雙方約定後應當以適當的方式向業主進行明示。

第十條實行明碼標價的物業服務收費的標准等發生變化時，物業管理企業應當在執行新標准前一個月，將所標示的相關內容進行調整，並應標示新標准開始實行的日期。

第十一條物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。

第十二條對物業管理企業不按規定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》進行處罰。

第十三條本規定自2004年10月1日起施行。

Ⅷ 中華人民共和國價格管理條例的介紹

中華人民共和國價格管理條例是中國國務院制定的關於調整價格行政管理中的社會關系的行政法規。

Ⅸ 中華人民共和國價格管理條例的條例簡介

中國國務院制定的關於調整價格行政管理中的社會關系的行政法規。於1987年 9月發布施專行。該條例的制屬定旨在加強價格管理，保證市場物價的基本穩定，安定人民生活，保障經濟體制改革的順利進行，促進經濟的發展。

Ⅹ 經濟適用房價格管理辦法包括哪些內容 有哪些相關管理條例

優惠政策
免徵城市基礎設施配套費和商業網點建設費以及契稅，減半徵收水電增容費等各種稅費。建設用地採取行政劃撥方式供應，優先給予辦理有關手續。另外，經濟適用房建設管理費只限於1%～3%，市場利潤被限在3%以下。
經濟適用房的價格構成
o住房建設的征地和拆遷補償安置費；
o勘探設計和前期工程費；
o住宅小區基礎設施建設費；
o建設安裝工程費；
以上4項之和為基礎的1%～3%的管理費、貸款利息、稅金、3%以下利潤、規費（各地有優惠政策）。商品房除以上8項外，土地出讓金，利潤不受限制，由市場決定。
經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由7項因素（征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、3%以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價銷售。
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在交易過程中：
①契稅：買方繳納房價款的4%；建築面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契稅。
②買賣手續費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
③印花稅：買方房價款的0.5‰。
④公共維修基金：購房款的2%。
在申辦產權證過程中：
①登記費：每建築平方米0.3元。
②房屋所有權工本費：每證收費4元。
③印花稅：每件5元。