郴州市房屋安全條例

『壹』 城市危險房屋管理規定

第一章總則第一條為加強城市危險房屋管理，保障居住和使用安全，促進房屋有效利用，制定本規定。第二條本規定適用於城市（指直轄市、市、建制鎮，下同）內各種所有制的房屋。
本規定所稱危險房屋，系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。第三條房屋所有人、使用人，均應遵守本規定。第四條房屋所有人和使用人，應當愛護和正確使用房屋。第五條建設部負責全國的城市危險房屋管理工作。
縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本轄區的城市危險房屋管理工作。第二章鑒定第六條市、縣人民政府房地產行政主管部門應設立房屋安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構），負責房屋的安全鑒定，並統一啟用「房屋安全鑒定專用章」。第七條房屋所有人或使用人向當地鑒定機構提出鑒定申請時，必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件。
鑒定機構接到鑒定申請後，應及時進行鑒定。第八條鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行：
（一）受理申請；
（二）初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；
（三）現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；
（四）檢測驗算，整理技術資料；
（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
（六）簽發鑒定文書。第九條對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：
（一）觀察使用。適用於採取適當安全技術措施後，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。
（二）處理使用。適用於採取適當技術措施後，可解除危險的房屋。
（三）停止使用。適用於已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建築和影響他人安全的房屋。
（四）整體拆除。適用於整幢危險且已無修繕價值，需立即拆除的房屋。第十條鑒定機構的鑒定人員應做到專業技術配套。
鑒定人員必須經市、縣人民政府房地產行政主管部門資格審查合格，並取得鑒定作業證書。第十一條進行安全鑒定，必須有兩名以上鑒定人員參加。對特殊復雜的鑒定項目，鑒定機構可另外聘請專業人員或邀請有關部門派員參與鑒定。第十二條房屋安全鑒定應使用統一術語，填寫鑒定文書，提出處理意見。
經鑒定屬危險房屋的，鑒定機構必須及時發出危險房屋通知書；屬於非危險房屋的，應在鑒定文書上註明在正常使用條件的有效時限，一般不超過一年。第十三條房屋經安全鑒定後，鑒定機構可以收取鑒定費。鑒定費的收取標准，可根據當地情況，由鑒定機構提出，經市、縣人民政府房地產行政主管部門會同物價部門批准後執行。
房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請；經鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔；經鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。第十四條受理涉及危險房屋糾紛案件的仲裁或審判機關，可指定糾紛案件的當事人申請房屋安全鑒定；必要時，亦可直接提出房屋安全鑒定的要求。第十五條鑒定危險房屋執行部頒《危險房屋鑒定標准》（CJ13-86）。對工業建築、公共建築、高層建築及文物保護建築等的鑒定，還應參照有關專業技術標准、規范和規程進行。第三章治理第十六條房屋所有人應定期對其房屋進行安全檢查。在暴風、雨雪季節，房屋所有人應做好排險解危的扣項准備；市、縣人民政府房地產行政主管部門要加強監督檢查，並在當地政府統一領導下，做好搶險救災工作。第十七條房屋所有人對危險房屋能解危的，要及時解危，解危暫時有困難的，應採取安全措施。第十八條房屋所有人對經鑒定的危險房屋，必須按照鑒定機構的處理建議，及時加固或修繕治理；如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產行政主管部門有權指定有關部門代修，或採取其它強制措施。發生的費用由責任人承擔。第十九條房屋所有人進行搶險解危需要辦理各項手續時，各有關部門應給予支持，及時辦理，以免延誤時間發生事故。第二十條治進私有危險房屋，房屋所有人確有經濟困難無力治理時，其所在單位可給予借貸；如系出租房屋，可以和承租人合資治理，承租人付出的修繕費用可以折抵租金或由出租人分期償還。

『貳』 長沙市房屋安全管理條例

第一章總 則第一條為了加強房屋安全管理，保障房屋安全使用，根據有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本條例。第二條本市行政區域內國有土地上合法建造並投入使用房屋的安全管理適用本條例。
本條例所稱的房屋安全管理，包括房屋安全使用管理、房屋安全鑒定管理、危險房屋治理、房屋安全監督管理等活動。第三條市、區縣（市）人民政府應當加強對房屋安全管理工作的領導。
市房屋安全主管部門負責全市房屋安全的統一監督管理。區縣（市）房屋安全主管部門負責本轄區范圍內房屋安全管理工作。
城鄉規劃、城管執法、國土、財政、公安、安全生產監督等部門應當按照各自職責，協同做好房屋安全管理工作。
街道辦事處、鄉（鎮）人民政府應當按照本條例規定和區縣（市）人民政府要求做好房屋安全管理的具體工作。第四條市、區縣（市）人民政府應當將房屋安全管理相應經費納入同級預算，保障房屋安全管理工作需要。第五條房屋安全主管部門應當加強對裝飾裝修協會、物業管理協會等行業協會的指導和監督，支持行業協會依法開展工作，發揮行業協會在房屋安全管理中的作用。第六條鼓勵通過向商業保險公司購買服務等方式，建立多元的社會化房屋安全風險化解機制。第七條市、區縣（市）房屋安全主管部門應當加強房屋安全管理知識的宣傳、教育，提高社會公眾的房屋安全管理意識。第二章房屋安全使用管理第八條房屋建築工程交付時，建設單位應當向受讓人提交房屋質量保證書、房屋使用說明書，明確告知受讓人房屋的基本情況、承重結構、性能指標、設計使用年限、使用與維護保養要求、保修范圍和期限等事項。
建設單位應當按照法律、法規的規定以及合同的約定，承擔保修期間房屋質量缺陷的保修和治理責任；房屋建築的地基基礎和主體結構工程的保修和治理責任，在設計使用年限內由建設單位承擔；但因使用不當、第三方的侵權行為或者不可抗力造成的損壞除外。
房屋的勘察、設計、施工、監理等單位應當按照與建設單位簽訂的合同以及有關法律、法規的規定承擔相應責任。第九條房屋所有權人是房屋安全使用責任人。公共租賃住房等由經營管理單位進行管理的，經營管理單位為房屋安全使用責任人。
房屋承租人等使用人和物業服務企業應當按照法律、法規的規定以及合同約定，承擔相應的房屋安全使用責任。房屋出租人應當加強對出租房屋的安全監督管理，房屋承租人在使用過程中發現安全隱患或者險情，應當及時通知房屋出租人進行處理，或者報告房屋所在地區縣（市）的房屋安全主管部門。第十條房屋安全使用責任人應當按照房屋使用說明書等合理使用房屋，對房屋使用安全承擔下列責任：
（一）檢查房屋，及時治理房屋安全隱患；
（二）裝飾裝修、改造和維修加固房屋時，不得破壞房屋的抗震性和結構安全性，不得影響房屋共有部分及毗鄰房屋的安全使用。
房屋安全使用責任人不得出租危險房屋或者在危險房屋內從事經營等活動。
房屋安全使用責任人發現房屋存在本條例第八條第三款相關主體應當承擔責任情形的，可以依法要求其承擔責任。第十一條房屋安全使用責任人不得擅自實施下列影響房屋安全的行為：
（一）拆改房屋承重梁、柱、板和基礎結構；
（二）拆除房屋承重牆或者在承重牆上開挖壁櫃、門窗等洞口；
（三）超過房屋設計標准，增加房屋使用荷載；
（四）在房屋樓面結構層開鑿洞口或者擴大洞口；
（五）開挖房屋地面和地下室；
（六）拆改具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結構；
（七）其他影響房屋安全的行為。
確需實施上述行為的，房屋安全使用責任人應當委託原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案、施工圖，並根據設計方案、施工圖組織施工；依法需要辦理相關建設手續的，應當按照相關規定辦理。第十二條房屋裝飾裝修改造前，裝飾裝修企業應當核實所承接的裝飾裝修工程是否屬於第十一條第一款影響房屋安全的情形，是否符合建設程序的相關規定。屬於第十一條第一款的情形，房屋安全使用責任人未履行相應建設程序的，裝飾裝修企業不得施工。
裝飾裝修企業實施本條例第十一條第一款影響房屋安全的行為，應當按照設計方案、施工圖施工，並使用質量符合國家標準的建築材料，不得破壞房屋的抗震性和結構安全，不得影響毗鄰房屋的使用安全。

『叄』 郴州市農村村民住房建設管理條例

第一條為了規范農村村民住房建設和管理，切實保護耕地，改善農村人居環境，促進鄉村振興，依據有關法律、法規，結合本市實際，制定本條例。第二條本市行政區域城市規劃建設用地范圍以外的集體土地上，農村村民住房的新建、改建和擴建及其監督、管理和服務，適用本條例。第三條村民住房建設和管理，應當遵循耕地保護、規劃先行、先批後建、一戶一宅、生態環保的原則。第四條市、縣（市、區）人民政府應當加強對村民住房建設管理工作的領導，主要履行下列職責：

（一）將村民住房建設納入本行政區域國土空間規劃；

（二）建立村民住房建設聯合管理工作制度和執法機制；

（三）明確鄉鎮人民政府、街道辦事處村民住房建設管理機構和管理人員，組織開展業務培訓；

（四）將村莊規劃編制、農村住房建設圖集編制、集中居住區公共配套設施建設、相關獎勵和補助、執法管理等經費納入本級預算。第五條農業農村主管部門負責村民住房建設的宅基地監督、管理和服務工作。

自然資源和規劃主管部門負責村民住房建設的規劃、農用地轉用、房屋權屬登記等監督、管理和服務工作。

住房和城鄉建設主管部門負責村民住房建設的設計、工程質量、施工安全、農村建築工匠培訓等監督、管理和服務工作。

其他相關部門按照各自職能職責做好村民住房建設管理工作。第六條鄉鎮人民政府、街道辦事處具體負責村民住房建設的管理和服務工作，主要履行下列職責：

（一）根據法律、法規授權以及市、縣（市、區）人民政府有關主管部門的委託，實施村民住房建設有關行政審批和綜合執法；

（二）指導村民委員會做好村民住房建設自治管理，鼓勵通過成立村民住房建設理事會和制定村規民約等自治方式，對村民住房建設進行規范管理；

（三）對村民住房建設情況進行動態巡查，及時制止、查處違法建設行為；

（四）建立村民住房建設管理檔案，實行一戶一檔。第七條村民委員會應當指導村民申報、辦理或者受村民委託代辦住房建設審批手續等工作；協助鄉鎮人民政府、街道辦事處開展村民住房建設的管理和服務工作。對村民住房建設中的違法行為及時勸阻，並向鄉鎮人民政府、街道辦事處報告。第八條市、縣（市、區）人民政府及其有關部門，鄉鎮人民政府、街道辦事處，村民委員會應當加強規劃、土地、耕地保護相關法律、法規、規章和政策的宣傳。

任何單位和個人都有權對非法佔用耕地、違法違規建設住房的行為進行舉報、投訴。第九條市、縣（市、區）人民政府應當落實國家耕地保護政策，嚴格控制耕地轉為非耕地，組織相關部門對強佔多佔耕地建房、在承包耕地上違法建房和買賣或者流轉耕地違法建房等違法行為依法予以整治。

村民住房建設不得佔用永久基本農田。第十條鄉鎮人民政府、街道辦事處應當以國土空間規劃為依據編制村莊規劃，並報上一級人民政府審批。村莊規劃應當科學合理確定村民住房建設區域和分布范圍，符合村民住房建設實際需要。鄉鎮人民政府在村莊規劃編制完成前，可以將鄉鎮國土空間規劃（土地利用總體規劃）作為村民住房建設和宅基地管理的依據。

村莊規劃應當從農村實際出發，尊重村民意願，體現地域文化和鄉村特色。村莊規劃在報送審批前，應當經村民會議或者村民代表會議討論同意。

經批準的村莊規劃應當自批准之日起十五日內由村民委員會進行公告。經批準的村莊規劃不得擅自修改，確需修改的，應當依法按原審批程序批准。第十一條村民住房建設，應當遵守下列規定：

（一）符合鄉鎮國土空間規劃和村莊規劃，節約使用土地；

（二）按照規劃選址，避開地質災害、洪澇災害、地下采空、地震斷裂帶等危險區域，嚴格控制削坡建房；

（三）符合公路沿線、高速公路沿線、電力線路、鐵路線路安全保護區范圍、機場周邊、河湖岸線區域、生態保護區等有關控制標准；

（四）符合省、市規定的宅基地面積、建築層數和層高標准；

（五）法律、法規的其他規定。

鼓勵結合集鎮建設、新農村建設、農村土地綜合整治工作統建聯建村民住房，引導新建村民住房適度有序集中。

『肆』 徐州市房屋使用安全管理條例

第一章總則第一條為了加強房屋安全管理，保障房屋使用安全，維護公共安全和公眾利益，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本條例。第二條本條例適用於本市行政區域內已投入使用房屋的安全管理，包括安全使用、安全鑒定、白蟻防治以及危險房屋治理與應急處置等。

房屋的消防安全和電梯、供水、供電、供氣、供熱等專業設施設備的使用安全管理，適用有關法律、法規的規定。

法律、法規對軍事房屋、宗教活動場所、文物保護單位、歷史文化街區和風景名勝區范圍內的房屋使用安全管理另有規定的，從其規定。第三條房屋使用安全管理應當遵循屬地管理、規范使用、預防為主、防治結合、保障安全的原則。第四條市人民政府負責統籌協調本市房屋使用安全管理工作。

縣（市）、區人民政府負責本行政區域內房屋使用安全管理工作的領導和綜合協調，組織處置房屋使用安全突發事件。

開發區管理機構應當按照所在地人民政府規定的職責，做好本區域內房屋使用安全管理工作。第五條市房屋安全行政主管部門負責本市房屋使用安全的統一指導和綜合監督管理，履行下列職責：

（一）研究房屋使用安全管理工作的相關政策和標准；

（二）負責本市房屋使用安全、白蟻防治、危險房屋治理的監督檢查；

（三）建立全市房屋使用安全信息管理平台；

（四）組織編制全市房屋使用安全應急預案；

（五）指導、服務和監督縣（市）、區開展房屋使用安全管理工作；

（六）負責全市房屋安全鑒定單位、白蟻防治單位的行業管理；

（七）建立房屋安全鑒定專家庫；

（八）法律、法規規定的其他職責。

市房屋安全行政主管部門所屬的房屋安全管理機構和白蟻防治管理機構具體負責日常管理工作。第六條縣（市）、區房屋安全行政主管部門負責轄區內房屋使用安全的指導和監督管理，履行下列職責：

（一）定期組織房屋使用安全檢查，督促開展危險房屋巡查；

（二）組織、督促房屋使用安全責任人進行危險房屋治理，並負責解危備案工作；

（三）組織編制房屋使用安全應急預案，做好房屋使用安全應急處置工作；

（四）依法查處房屋使用安全違法行為；

（五）宣傳房屋使用安全和白蟻防治知識；

（六）指導鎮人民政府、街道辦事處、居（村）民委員會、物業服務企業開展房屋使用安全管理、服務工作；

（七）法律、法規規定的其他職責。第七條鎮人民政府、街道辦事處在轄區內履行下列職責：

（一）開展房屋使用安全巡查，督促房屋使用安全責任人及時採取必要措施消除安全隱患；

（二）協助、配合上級人民政府和有關部門組織實施危險房屋治理和應急處置；

（三）將房屋使用安全管理納入物業管理聯席會議，協調處理房屋使用安全管理舉報、投訴；

（四）指導居（村）民委員會、物業服務企業建立日常安全巡查和報告制度；

（五）法律、法規規定的其他職責。

居（村）民委員會應當建立房屋使用安全日常巡查和報告制度，開展日常巡查工作，對巡查中發現的房屋使用安全問題及隱患，及時報告鎮人民政府、街道辦事處。第八條市、縣（市）、區人民政府其他有關部門應當按照各自職責，做好房屋使用安全管理相關工作，督促公共建築的房屋使用安全責任人定期進行房屋安全檢查，及時消除安全隱患。第九條市、縣（市）、區人民政府應當將房屋使用安全監督管理工作經費列入財政預算，保障房屋使用安全監督管理工作的開展。第十條房屋安全行政主管部門應當建立健全房屋使用安全管理舉報、投訴機制，公開受理方式，及時將處理結果告知舉報人、投訴人，並對實名舉報人、投訴人個人信息予以保密。第二章房屋安全使用第十一條房屋所有權人為房屋使用安全責任人。

房屋屬於國家或者集體所有的，管理人是房屋使用安全責任人。

房屋所有權人下落不明或者房屋權屬不清的，房屋管理人或者使用人為房屋使用安全責任人。第十二條房屋使用安全責任人承擔下列房屋使用安全責任：

（一）按照規劃、設計的要求和房屋權屬證明記載的用途合理使用房屋；

（二）檢查、維修房屋，及時消除房屋安全隱患；

（三）防治白蟻；

（四）按照規定委託房屋安全鑒定；

（五）治理危險房屋；

（六）法律、法規規定的其他房屋使用安全責任。

房屋使用人應當合理、審慎使用房屋，發現房屋出現異常情況或者白蟻危害的，立即告知房屋使用安全責任人。房屋使用人應當配合房屋使用安全責任人履行房屋使用安全義務。

『伍』 徐州市城市房屋安全管理條例

第一條為加強城市房屋安全管理，保障房屋居住和使用安全，根據國家有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本條例。第二條本條例適用於本市行政區域內城市房屋的安全管理。屬於文物的房屋安全管理依照其他有關法律、法規的規定執行。
本條例所稱房屋安全管理是指危險房屋的管理、房屋安全鑒定的管理、交付使用的房屋裝飾裝修中房屋結構的安全管理和房屋白蟻防治的管理。
本條例所稱危險房屋是指結構已嚴重損壞或者承重構件已屬危險構件，危及結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。第三條市、縣（市）、賈汪區房產管理部門是房屋安全管理的行政主管部門。
市房產管理部門可以委託市城市房產稽查機構實施房屋安全管理工作。第四條房屋所有權人應當對房屋進行安全檢查，對危險房屋及時採取措施，排除危險。
與房屋安全有直接利害關系的公民、法人和其他組織，有權要求房屋所有權人、使用人或者其他責任人採取安全保護措施，排除危險。第五條房屋安全鑒定工作，由房屋安全鑒定機構負責，其作出的房屋安全鑒定的結論是認定房屋安全狀況的依據。第六條房屋加層改造前或者改作公共娛樂場所的，房屋所有權人應當申請房屋安全鑒定。
發現房屋有險情或者交易的房屋發生安全性能爭議的，房屋所有權人、使用人或者其他利害關系人可以申請房屋安全鑒定。
申請房屋安全鑒定，應當按照國家有關規定交納鑒定費用。經鑒定為危險房屋的，鑒定費用由房屋所有權人承擔；經鑒定為非危險房屋的，鑒定費用由申請人承擔。第七條房屋安全鑒定機構受理鑒定申請後，應當在十日內作出鑒定結論，或者作出階段性鑒定文件。
經鑒定為危險房屋的，應當在作出鑒定結論的同時向相關當事人發出危險房屋通知書。第八條經鑒定為危險房屋的，應當按照下列規定處理：
（一）採取適當安全技術措施，可以解除危險的房屋，處理使用；
（二）採取適當安全技術措施，尚能短期使用的房屋，觀察使用；
（三）改變用途後能夠安全使用的房屋，變更使用；
（四）無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建築和影響他人安全的房屋，停止使用；
（五）整幢危險且已無修繕價值的房屋，整體拆除。
房產管理部門應當對危險房屋所有權人發出限期治理的書面通知，對拖延或者拒絕排除危險的，可以指定有關單位治理，費用由責任人承擔。第九條異產毗連的危險房屋，房屋所有權人應當共同治理，治理費用由責任方承擔。第十條房屋裝飾裝修應當保證房屋的整體性、抗震性和結構安全，不得影響毗連房屋的使用安全。
未達到居住和使用安全標準的房屋，不得裝飾裝修。第十一條房屋裝飾裝修禁止下列行為：
（一）拆除承重牆；
（二）拆除、損壞房屋的承重梁、板、柱；
（三）超出設計承載力，在架空樓板上砌築實體牆；
（四）在建成房屋下建造地下室。第十二條房屋裝飾裝修有下列行為之一的，應當報經房產管理部門批准：
（一）在承重牆上開門、開窗；
（二）擴大承重牆的門、窗洞口；
（三）開挖地面建築基礎；
（四）改變原房屋的使用性能。
房產管理部門應當在接到申請報告之日起三日內作出決定；特殊、復雜的裝飾裝修項目，作出決定的期限可以延長至十日。第十三條經批准實施的房屋裝飾裝修行為，裝飾裝修申請人應當於工程竣工後申請房產管理部門進行安全驗收。驗收合格的，方可使用。
房產管理部門應當在接到房屋裝飾裝修申請人驗收申請之日起十日內作出安全驗收報告。第十四條新建、改建、翻建、擴建房屋，建設單位應當委託白蟻防治機構作白蟻預防處理。建設行政主管部門在發放建築施工許可證時，要審查項目是否已包括白蟻預防處理。
房屋所有權人或者使用人發現蟻害，應當及時申請白蟻防治機構進行滅治。不申請滅治的，由白蟻防治機構強制滅治，費用由責任方承擔。
白蟻預防質量保證期為十五年，滅治質量保證期為二年。在白蟻預防、滅治質量保證期內發生蟻害的，白蟻防治機構應當無償滅治，造成損失的，賠償損失。第十五條有下列情形之一的，由房產管理部門按照下列規定處罰：
（一）違反本條例第六條第一款、第十三條規定的，責令改正，處以一千元以下罰款；
（二）違反本條例第八條的規定，不執行處理決定或者未在治理期限內排除危險的，處以一千元以上一萬元以下罰款；
（三）違反本條例第十條第二款、第十一條、第十二條第一款規定，責令改正，屬非經營活動的，處以二百元以上一千元以下罰款；屬經營活動的，處以一千元以上一萬元以下罰款，情節嚴重的，處以二萬元以下罰款。

『陸』 郴州市房屋安全管理條例

第一章總 則第一條為了加強房屋安全管理，確保房屋的居住安全和使用安全，保障公民、法人和其他組織的人身、財產安全，依據有關法律、法規，結合本市實際，制定本條例。第二條本市行政區域內國有土地上合法建造並投入使用房屋的安全管理適用本條例。

房屋消防安全，電梯、供水、供電、供氣、防雷等專業設施設備的安全管理，違法建築的處置，按照有關法律、法規的規定執行。

法律、法規對軍隊、宗教團體、文物保護單位的房屋安全管理另有規定的，從其規定。第三條房屋安全管理應當遵循安全使用、權責統一、預防為主、防治結合的原則。第四條市人民政府應當加強對本市行政區域內房屋安全管理工作的領導，建立健全房屋安全管理工作體系和機制，協調和監督房屋安全管理工作。

縣（市、區）人民政府負責本行政區域內房屋安全管理工作的組織領導和綜合協調，建立房屋安全常態化監管制度和安全事故應急預案，明確責任追究機制，組織應對房屋安全突發事件。

鄉、鎮人民政府、街道辦事處應當落實房屋安全常態化監管制度，完善房屋安全檢查和監測網路，協同做好房屋安全管理工作。第五條市房產主管部門負責全市房屋安全的監督管理工作。縣（市、區）房產主管部門負責本行政區域內的房屋安全管理工作。

城鄉規劃、國土資源、住建、安全生產監督、城市管理、財政、商務、質量技術監督、教育、文化、衛生、公安、消防等部門應當在各自職責范圍內協同做好房屋安全管理的相關工作。第六條行業協會應當制定行業規范並向社會公開，加強行業自律，接受社會監督。第七條市、縣（市、區）人民政府應當將房屋安全管理所需經費納入預算，保障房屋安全管理工作需要，並安排資金對低收入等特殊困難家庭房屋的安全鑒定、危房治理等提供適當補助。第八條房產主管部門應當加強房屋安全知識的宣傳、教育，提高社會公眾的房屋安全意識。第二章房屋安全使用管理第九條房屋所有權人是房屋安全責任人。

房屋屬國家或集體所有的，其經營管理單位為房屋安全責任人。

所有權人下落不明或者權屬不清晰的，房屋代管人是房屋安全責任人；沒有房屋代管人的，房屋使用人是房屋安全責任人。

房屋承租人等使用人應當按照法律法規的規定以及合同約定安全使用房屋，承擔相應的房屋安全責任。

房屋所有權人、國家或集體所有房屋經營管理單位可以與房屋承租人等房屋使用人約定房屋安全責任，但不得以此為由拒絕承擔其作為房屋安全責任人的責任。第十條房屋安全責任人應當安全使用房屋，對房屋安全承擔下列責任：

（一）按照設計用途、建築物使用性質以及房屋權屬證明記載的房屋用途使用房屋；

（二）檢查房屋，及時消除房屋安全隱患；

（三）裝飾裝修、改造和維修加固房屋時，不得降低房屋的抗震等級和結構安全等級，不得影響房屋共有部分、毗鄰房屋的安全；

（四）防治白蟻；

（五）採取其他必要措施保障房屋及其附屬設施設備的安全。第十一條對房屋共有部分採取本條例第十條規定的安全措施所需費用，由房屋安全責任人按照法律、法規的規定共同承擔。第十二條既有建築幕牆所有權人為既有建築幕牆安全責任人，既有建築幕牆安全責任人應當承擔下列安全責任：

（一）按照國家有關標准和《建築幕牆使用維護說明書》進行常規維護和檢修；

（二）按照規定進行安全性鑒定與大修；

（三）制訂突發事件處置預案；

（四）建立相關維護、檢修及安全性鑒定檔案。第十三條建設單位在房屋建築工程交付使用或者辦理物業承接驗收手續時，應當向房屋受讓人、物業服務企業、鄉、鎮人民政府或者街道辦事處移交房屋質量保證書、房屋使用說明書和物業管理所需的工程技術資料等有關資料，書面告知房屋的基本情況、建設指標、設計合理使用年限、裝飾裝修限制、使用與維護保養要求、保修范圍和期限等事項。第十四條禁止實施危害房屋安全的下列行為：

（一）擅自超過設計標准或者規范增大房屋荷載；

（二）擅自變動建築主體和承重結構；

（三）擅自拆改具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結構；

（四）擅自安裝影響房屋結構安全的設施設備；

（五）違規搭建或者擅自開挖房屋地面和地下室；

（六）違反國家規定，儲存爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病病原體等危險物品；

（七）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防、人防設施、器材；

（八）其他影響房屋安全的行為。

『柒』 城市危險房屋管理規定

第一條為加強城市危險房屋管理，保障居住和使用安全，促進房屋有效利用，制定本規定。
第二條本規定適用於城市（指直轄市、市、建制鎮，下同）內各種所有制的房屋。本規定所稱危險房屋，系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
第三條房屋所有人、使用人，均應遵守本規定。
第四條房屋所有人和使用人，應當愛護和正確使用房屋。
第五條建設部負責全國的城市危險房屋管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本轄區的城市危險房屋管理工作。
第六條市、縣人民政府房地產行政主管部門應設立房屋安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構），負責房屋的安全鑒定，並統一啟用「房屋安全鑒定專用章」。第七條房屋所有人或使用人向當地鑒定機構提供鑒定申請時，必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件。鑒定機構接到鑒定申請後，應及時進行鑒定。
第八條進行安全鑒定，必須有兩名以上鑒定人員參加。對特殊復雜的鑒定項目，鑒定機構可另外聘請專業人員或邀請有關部門派員參與鑒定。
拓展資料：房屋所有人應定期對其房屋進行安全檢查。在暴風、雨雪季節，房屋所有人應做好排險解危的各項准備；市、縣人民政府房地產行政主管部門要加強監督檢查，並在當地政府統一領導下，做好搶險救災工作。
法律依據：《城市危險房屋管理規定》第九條對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：
（一）觀察使用。適用於採取適當安全技術措施後，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。
（二）處理使用。適用於採取適當技術措施後，可解除危險的房屋。
（三）停止使用。適用於已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建築和影響他人安全的房屋。
（四）整體拆除。適用於整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

『捌』 房屋安全管理制度

法律分析：為了確保房屋安全和使用壽命, 確保大廈員工的人身安全，應該遵守管理規則。

法律依據：《天津市房屋安全使用管理條例》

第一條 為了加強房屋安全使用管理,維護社會公共利益,保障公民、法人和其他組織的生命財產安全,根據國家法律、法規的有關規定,結合本市實際情況,制定本條例。

第二條 本條例適用於本市行政區域內已建成交付使用房屋的安全使用和相關管理活動,村民在宅基地上自建的房屋除外。

第三條 使用房屋應當遵循合法使用、定期檢查、及時修繕、確保安全的原則。

第四條 市國土資源和房屋管理局是本市房屋安全使用的行政主管部門，負責本條例的組織實施。區、縣房地產管理局是本轄區內房屋安全使用的行政主管部門，業務上受市國土資源和房屋管理局的指導。規劃、建設、市容、環保、工商、公安、消防、人防、地震、安全生產監督等有關行政主管部門，應當按照各自職責，做好房屋安全使用的管理工作。

『玖』 房屋結構安全鑒定的法律依據

法律分析：《房屋鑒定和房屋安全性鑒定管理條例》

第一條 本條例裡面所稱的房屋安全鑒定，是指對改建築房屋結構的完損程度和不管使用狀況是否危及安全使用的傾向下進行鑒別、評定。

建築工程房屋的安全鑒定必須由依法設立的房屋安全鑒定機構來負責鑒定。因為這是房屋安全鑒定機構能否作出的正確鑒定結論，並且是保證是認定房屋安全狀況的依據。

此外，從事房屋安全鑒定技術人員應當具備相應的專業知識來斷定房屋的安全是否合格。

法律依據：《房屋鑒定和房屋安全性鑒定管理條例》

第六條 房屋安全鑒定應當依據國家陪同頒布的現行的規范和鑒定標准來進行鑒定會。房屋安全鑒定機構在進行鑒定時，旁邊應當有兩名以上鑒定人員陪同參加，如果是對結構特殊、情況復雜的鑒定項目，房屋安全鑒定機構應當及時聘請專家或者邀請有關部門派員來參加鑒定這個過程。